Vente maison meublé à Caveirac (30820)

Venez découvrir cette sympathique villa contemporaine neuve en rt2012, dans un quartier calme du village, proche de toutes commodités et commerces, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, cuisine, salon séjour donnant sur l'extérieur arboré plein sud, un wc indépendant, à l'étage 3 chambres de 10 m² à 12.50 m², une salle de bains meuble double vasque, miroirs, sèche serviettes, wc indépendant, le tout avec des volets roulants électriques et menuiseries gris anthracite 7016, carrelage 60x60, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, un garage de 15.50 m², ballon thermodynamique, terrain 208 m² entièrement clos, dernière villa, à voir vite ! Un atout frais de notaire reduits 2% réf cc3380 tarif 298000eur honoraires à la charge vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gard - 30900 - nîmes - maison 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - piscine - garage visite virtuelle 360° sur demande secteur prisé du carreau de lânes, dans un quartier pavillonaire, je vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m² habitables. Entrée dans une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et traversante agencée avec une cuisine ouverte schmitt entièrement équipée et aménagée, complétée d'un ilot. Côté nuit, 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale en rez de chaussée, avec salle d'eau et dressing - en prolongement du séjour, vous pourez aménager une 4ème chambre. Coin bureau (à l'étage) - 2 wc séparés - une salle de bains mixte : en extérieur : piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue + plancha - un garage pour stocker. Coup de coeur assuré à l'abri des regards. Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles). Proche centre commercial et golf de vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des jardins de la fontaine. Dpe : classe a ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros. Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté samim clarensac- situé en vaunage au coeur de clarensac, un agréable village offrant toutes les commodités. Nous vous proposons un produit rare et idéal pour les investisseurs, un immeuble composé de 2 type2 de 44 m² chacun + cave + grenier bonne exposition ouest vendu avec 1 appartement loué bonne rentabilité locative a découvrir rapidement ! Votre conseillère : anne thefaine 06 95 68 74 93 agence samim immobilier clarensac.

Dans un secteur très recherché de la vaunage, découvrez cette charmante maison des années 70 de plain-pied, d'environ 72 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards, une vaste salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire : une agréable véranda d'environ 15 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'une grande terrasse en bois de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Climatisation réversible et chauffage électrique. Le terrain plat partiellement clôturé et piscinable d'environ 500 m², exposé sud-ouest, offre un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité de garer 1 ou 2 véhicules sur le terrain. Prix de vente prix : 270.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1211 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

En vente en exclusivité - secteur chemin de camplanier situé dans une impasse au calme, sans vis-à-vis. Situé dans un environnement privilégié dans une impasse paisible, découvrez ce mazet de 140 m² habitable alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifié sur un terrain arboré de 1700 m², il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, il dispose d'une piscine, d'une terrasse, parfaite pour passer d'agréable moments en toutes sérénités, d'un garage, d'une cave et la possibilité d' y faire un potager. Description : -séjour avec cheminée donnant sur la terrasse. -cuisine équipée donnant sur le jardin et la terrasse. -une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. -salle de bain supplémentaire à l'étage aves 3 chambres, un dressing et un toilettes indépendant, idéale pour la famille. -cave, parfaite pour le rangement ou une future cave à vin. -garage fermé. -piscine avec terrasse pour profiter des beaux jours. -terrain clos, sans vis-à-vis, au calme absolu. Emplacement recherché, proche des commodités, tout en étant retiré de l'agitation urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dominique guillaud propriétés-privées 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Prix : 598 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : classe d ges : d - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. -mandat réf : 392618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard - 30900 - nimes - st cesaire - maison 5 pièces - 124 m² - 3 chambres - garage - sous offre - je vous propose en exclusivité sur st césaire, dans un quartier proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de plain pied de 123,95 m² un sas ouvrant sur l'entrée, un salon avec mezzanine, une salle à manger, un coin détente, une véranda, donnant accès à l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cellier, un garage attenant, combles aménageables. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc indépendant. Côté jardin : une cour à l'abri des regards avec une dépendance pouvant servir d'atelier ! Vous profiterez au sein de cette petite copro, d'un terrain collectif clos et arboré. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans le salon, menuiseries pvc double vitrage, baie alu, système d''alarme, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir le + : un revenu complémentaire, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 charges annuelles de copropriété : 70 euros dpe : e ges : e prix : 229 000 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 216 038 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 403654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 70 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception + studio indépendant + piscine + oliveraie - exclusivité propriétés privées à saint dionisy découvrez cette villa rare, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 2200 m² agrémentée d'oliviers fructifères. Cette propriété offre une expérience de vie privilégiée au coeur du secteur très prisé de la vaunage, à proximité immédiate de caveirac, calvisson et langlade. Les atouts de cette demeure sont nombreux, avec une grande piscine préservant votre intimité, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, un pool house, une vaste buanderie / office de 22 m², une cave, un atelier et un studio indépendant. Le salon séjour lumineux, sa véranda et les 3 chambres spacieuses complètent l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Autre atout, la parcelle divisible et constructible permet, en complément du studio déjà présent, de nombreux projets d'aménagements : maison d'hôte, location saisonnière, accueil de parents, indépendance des enfants, revente ? La tranquillité règne dans cet environnement paisible, à seulement 10 km de l'autoroute et de nîmes, 15 minutes de sommières, 30 minutes de la mer et 30 secondes de la voie verte ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette pépite immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous saisir du fort potentiel offert par ce bien unique. Dpe : consommation conventionnelle : 185 kwh ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 5 kg eqco2 / m². An (classe a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de au 1er janvier 2021 : entre 830 euros et 1200 euros méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2430e0331524f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 348361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas d'exception au coeur du vignoble des costières de nîmes a seulement 5 minutes de l'a9,15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare tgv, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Ce mas de caractère, partiellement rénové par les compagnons du devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs. L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel. Des prestations haut de gamme pour un projet unique : 12 chambres, 7 salles de bains 3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et licence iii piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées garage, atelier et bâtiments annexes isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages. ? Rapport officiel de 2017 : "vulnérabilité nulle aux inondations" ? Prix : 1 790 000 euros ttc un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (). Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

Situé au cœur d'un secteur recherché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revalorisation locative. À l'étage : Un appartement de type 3 lumineux d'environ 60 m² comprenant deux chambres, un bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un usage personnel ou pour une mise en location. En rez-de-chaussée : • Premier local commercial actuellement loué à un cabinet d'infirmières. Ce local comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche et des toilettes. Il a été partiellement rénové. Loyer actuel : 325 € / mois, depuis 2012. • Deuxième local commercial occupé par la boulangerie “Au Bon Pain”. D'une surface de 47 m², il se compose d'une pièce principale, d'une réserve voûtée pleine de charme, et d'un espace sanitaire (pièce d'eau / WC). Loyer actuel : 489 € / mois, en place depuis 2007. À voir rapidement. JA Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 976.

Gard - 30540 - milhaud- maison 9 pièces - 229 m² - 6 chambres - piscine située sur l'axe nîmes - montpellier, sur la commune de milhaud, dans un quartier pavillonaire, à proximité du centre village, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne sur deux niveaux de 229 m², édifiée sur un terrain arboré clos de plus de 600 m², avec piscine. Celle-ci est actuellement agencée en deux logements qui peuvent communiquer suivant vos critères : - au rdc : entrée - séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau + wc, wc séparés, cuisine d'été - buanderie. - a l'étage : séjour - cuisine séparée aménagée et équipée - cellier - deux grandes chambres, salle d'eau, wc côté confort : chauffage individuel au gaz et électrique climatisation réversible, insert, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, adoucisseur, forage, piscine. Dpe : c ges : c prix : 359 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces lumineux. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées nîmoises. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. Les 2 autres chambres, lumineuses, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil de vos invités. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'une grande terrasse, promet des moments de détente et de convivialité sous le soleil du sud. Un espace pool-house et barbecue et une aire de jeux raviront petits et grands. La propriété dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, atelier, cave à vin ? ), un atelier de rangement d'accéssoire de jardin et également matériaux de qualité, prestations soignées et nombreux rangements font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle saura répondre à toutes vos attentes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com une visite virtuelle est possible par demande par mail. Le bien rare sur le marché est proposé au prix mizeaprix de départ de 545000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 28 / 09 / 2025 à 00h au 30 / 09 / 2025 à 00h. Le départ des offres est à 545 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble). Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2024 : 3376 euros prix de départ mizeaprix : 545000 euros charge vendeur numéro d'enregistrement ademe : 2530e0560316y les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr  mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560. Et. 2160. Euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?404618. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gard - 30900 - nimes - la cigale - maison 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage villa de caractère à la cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu. Dans le secteur recherché de la cigale, découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m². Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité. Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique. Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. - un intérieur lumineux et fonctionnel : vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud trois grandes chambres sur le même niveau salle de bain mixte, wc séparé - un espace indépendant pour plus de flexibilité : au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant : un salon une cuisine aménagée une chambre une salle d'eau avec wc idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif ! - des dépendances pratiques : grand garage double atelier et cave - une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez avec dominique guillaud- proprietes-privées, cette maison de ville contemporaine de 2020 aux lignes architecturales modernes, située dans un secteur recherché de nîmes, à seulement 200 mètres au calme du boulevard jean jaurès. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle exposition lumineuse. Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts, luminosité et prestations de qualité. Caractéristiques principales : -182 m² habitables aux volumes généreux; -séjour cuisine aménagée et équipée de 60 m² -patio de 60 m² avec piscine recouvrable, offrant un cadre de vie unique ouvert sur le séjour cuisine avec une baie à galandage. -suite parentale avec salle de bains et dressing, espace bureau aménagé. -3 chambres dont deux avec dressing aménagée, une salle d'eau, buanderie aménagée. -nombreux rangements aménagés. -cuisine d'été, idéale pour recevoir. - 3 garages (60 m²) et une cave. -très bonne performance énergétique. Décennale. -prestations sur mesure et finitions de haut gamme. Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts de type loft, luminosité et prestations de qualité. Prix : 999 000 euros honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- dominique guillaud au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com dpe classe a -ges classe a - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 984 euros et 1 332 euros. Pour votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -.

En vente avec dominique guillaud-propriétés-privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' avenue jean-jaurès, dans un secteur recherché de nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible. -d'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. -a proximité immédiate des transports avec t1 et t2, des commerces, des écoles. Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder ! -prix : 240 000 euros -honoraires charge vendeur. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com - dpe classe : d- ges classe : d-prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. -mandat réf : 405008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195 m², cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif ou pour les grandes familles en quête d'un espace confortable et fonctionnel. Rendement Locatif Brut (Investisseur) : - Si la maison est louée partiellement sans l'appartement de 90 m² = 5,60% - Si elle est entièrement loué, vous aurez un rendement locatif = 7,7% Caractéristiques principales : - Surface habitable : 195 m² - Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes - Type de bien : Maison avec jardin - Usage idéal : Investisseur ou grande famille Description détaillée : Rez-de-chaussée : Profitez d'un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale avec douche attenante. Parfait pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable ou pour recevoir des invités en toute intimité. Étage : (en passant par une entrée indépendante) À l'étage, quatre chambres actuellement louées offrent un potentiel de revenu locatif immédiat et attractif. Studio indépendant : La propriété comprend également un studio indépendant de 29 m² avec son propre coin jardin, déjà loué, ajoutant un revenu locatif supplémentaire et une flexibilité d'usage. Équipements et services : - Vendu meublé - Jardin privatif - Dépendance / studio indépendant - Proximité des commerces, autoroutes, écoles et du centre-ville Localisation idéale : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - PRIX : 475 000€ Hai Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable ou de logement familial spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 855758.

Négoce Habitat vous présente cette jolie villa entièrement rénovée avec goût de 110 m², vous arrivez sur deux places de stationnement privées, le garage, un portillon s'ouvrant dans le jardin accédant sur la porte d'entrée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accédant dans une grande pièce de vie très lumineuse, cuisine équipée très spacieuse, un salon séjour avec poêle à bois donnant sur un jardin avec coin barbecue, WC indépendant avec lave mains, à l'étage un couloir desservant une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes et WC, 4 chambres de 13 m² à 8 m² dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, un atout la villa est équipée de panneaux solaires, d'un visiophone. À voir vite !  Réf CC3698 Tarif 269000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site  Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi crush entre les étendues de garrigues et la petite camargue, cette ville romaine présente depuis l'antiquité, établie à égale distance entre montpellier et nîmes, nous propose de nombreuses richesses et traditions à découvrir. Les dégustations des célèbres vignobles ainsi que les fêtes camarguaises rythmeront avec ardeur vos futures périodes estivales. C'est ici que nous vous proposons de découvrir cette propriété de 285 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain de sensiblement 1000 m² ancrée au sein d'un ancien domaine agricole qui semble traverser les époques. La propriété née au xixe siècle promet dès les premiers instants un voyage d'excellence placé sous le signe de la vigne. Dans le courant de l'année 2022, appliqués à lui redonner toutes ses lettres de noblesse, les actuels propriétaires ont entièrement rénové cette bâtisse. Un éveil. Une renaissance. Après transformation, le domaine a ouvert un nouveau chapitre de son histoire. Une ambiance accueillante est perceptible dès le seuil de la porte d'entrée franchi. Nous découvrons un salon de 40 m² avec des fauteuils confortables, véritable invitation à la détente et aux joies des retrouvailles. Puis nous empruntons un couloir paré d'un parquet en bois massif nous menant à la salle à manger et à la cuisine où les tonalités élégantes créent un jeu de reflets et apportent de l'ampleur à l'espace. Avant d'emprunter le majestueux escalier métallique nous menant à l'étage, nous vous présentons les anciennes cuves du domaine, réaménagées en salon, décoré avec soin, pouvant également faire office de bureau avec un accès direct vers la terrasse. Idéalement exposé, ici la lumière naturelle change tout au long de la journée et dialogue avec la sensualité des matériaux d'origine. L'étage abrite une série de suites dont la décoration infuse, chacune à sa manière, la prodigieuse histoire du domaine, entre passé et présent. Deux chambres accompagnées de leur salle de bains et dressing, deux chambres junior et une salle d'eau. Enfin, un vaste salon en mezzanine pouvant aisément se transformer en salon de lecture, salle de jeu ou salle de sport complète ce niveau. Détournons notre regard vers le secret le mieux gardé des actuels propriétaires et découvrons la beauté du jardin. Composé de deux terrasses nous permettant de côtoyer faune et flore tout en se délectant d'une vue arborée vers le lointain, peuplé de yuccas, de jasmin et de platanes. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 7 mètres de long s'intégrant parfaitement au décor. Le plus : une dépendance de 25 m² pourra être réservée à l'accueil des convives ou à l'installation d'un local à usage professionnel. Une vingtaine de minutes suffiront pour rejoindre les plages du grau-du-roi ou de la grande-motte. Située dans le département du gard en région occitanie. Notre avis : a sense of place ® cette bâtisse de pierres blondes possède une aura particulière où le slow living dicte le chemin vers une escale généreuse et élégante. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82 m² sur une parcelle de 272 m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes ! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7 m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - SOUS OFFRE - iad Charmante Maison de Ville Rénovée Cette maison de ville intégralement rénovée en 2022 vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. D'une surface de 72 m², cette maison de ville propose un agencement élégant et astucieux. Les espaces de vie sont lumineux, notamment le séjour de 30 m². En rez de chaussée, vous trouverez le séjour avec sa cuisine italienne élégamment meublée et équipée ouverte sur le séjour avec ses pierres apparentes et le charme de son escalier. Au premier, une jolie salle d'eau, un WC séparé et deux pièces en enfilades idéales pour faire une chambre + bureau / dressing. Enfin sous les combles, une très agréable chambre avec ses rangements. Bien entendu, pour une parfaite vie urbaine, cette maison est équipée de la fibre ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité immédiate se trouvent de nombreux points d'intérêt tels que la Faculté Vauban, le Lycée Révolution, la Place de l'Horloge, l'École Primaire Enclos Rey, ainsi que les Halles. Bref, le centre ville et l'écusson sont à deux pas. Cette maison conviendrait tout autant à de la résidence principale, secondaire ou pour une colocation étudiante de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Nîmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Only Au cœur des terres du Languedoc, dans les entrelacs de la Provence Gardoise, ce territoire au patrimoine historique et culturel remarquable dévoile l'étendue de son répertoire onirique pour capter tous les regards. C'est dans ce cadre préservé et paisible, sur les hauteurs à l'Est de la ville que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied de 225 m² de surfaces habitables. Aux allures de bastide provençale, elle se pare de pierres réchauffées par le soleil et se dresse sur un terrain paysagé de 1800 m². Restaurée avec soin en 2017, ce lieu de vie unit modernité et authenticité dans un univers dédié à la détente et à l'art de vivre à la française. Le métissage des provenances et des époques révèle l'aura des lieux. Ici, l'évocation de la chaleur méditerranéenne est subtile, mais, elle ne peut lutter contre les pièces rassemblées, comme autant de nourritures esthétiques ponctuant le décor en une véritable chasse aux trésors. Alors, incontestablement, nous sommes littéralement charmés. La pièce de réception de 60 m² jouit d'une très belle luminosité grâce aux baies en galandage nous projetant vers la terrasse de 80 m². Séparée par une verrière métallique nous retrouvons un espace dédié à la préparation culinaire. N'entravant point la communication avec nos convives, la cuisine de plus de 15 m² est propice aux échanges harmonieux. Ainsi, cet espace décloisonné où le mobilier se pare de bois et de métal, et duquel la palette chromatique cernée de noir d'ivoire structure les volumes souligne ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Positionnée sur l'aile Ouest de la villa, nous découvrons une chambre aux dimensions très accueillantes. Famille et amis en escapade méditerranéenne auront la joie de profiter de moments de relaxation absolue où le temps semble interrompu. Nous poursuivons avec les espaces privés composés d'une suite parentale de 25 m² accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Deux chambres Junior de respectivement 11 m² et 15 m² bénéficient d'une salle d'eau ornée de pierres optant pour un minimalisme chaleureux. Un bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme se poursuit. Un jardin suffisamment grand pour y déployer la piscine de 8 mètres de long ponctuant le décor d'une touche de bleu cyan rafraîchissante. Agrémentée d'un espace pool house nous mettant à l'abri de la chaleur estivale, la terrasse couverte nous dévoile une vue imprenable sur le parc jalonné d'oliviers, de figuiers, de lauriers et autres essences méditerranéennes. Et, c'est installés confortablement face au levant, lorsque la chaleur estivale se verra modérée par quelques brises rafraîchissantes que cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à nos rêveries vagabondes. Le Plus : Une dépendance de 35 m² avec entrée indépendante s'articule en une cuisine, une chambre et une salle d'eau, permettant la possibilité de proposer une location meublée ou encore d'agrandir la surface habitable actuelle. Moins de 10 minutes en voiture suffiront pour rejoindre les axes autoroutiers et l'écusson Nîmois. Notre Avis : Atmosphère d'Ailleurs ® Dans un accord subtil de styles et d'époques, conjuguant l'utile et le beau avec poésie, ce lieu de vie devient un terrain d'expression rêvé. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille 07 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389.

Maison atypique avec une situation exceptionnelle (face maison carrée). Plein centre ville mais ' sans les nuisances svp ! '.Parking / bus / animations / zone piétonne à proximite ! . On pose ses valises de suite ! . Maison de ville montée sur très belle voute en pierre avec un confort de vie 'exceptionnel ' + sans travaux = permettant une disponibilite de suite ! . (y compris à but locatif immédiat ). Possibilité de créer une 3ème chambre en plus sans frais / ou pièce 'detente'comme ce jour / ou bien 'salle de sport / ou activité annexe (bureau etc. ). Pas de bla bla ! = n'hésitez pas à me contacter y compris samedi dimanche et jours feries. Monreseau-immo. Com - porcher jean-michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 413 921 750 - prix ttc et honoraires à charge acheteur.

Négoce habitat vous présente cette villa de 90 m² composée d'un salon séjour cuisine équipée américaine, donnant sur une grande terrasse d'environ 125 m², un couloir desservant le coin nuit avec 3 chambres de 10 à 17 m², une salle de bains composée d'une baignoire d'angle, une douche italienne, un meuble double vasques, une buanderie, un wc indépendant, 3 garages 56 m², dans un quartier résidentiel proximité de la gazelle, proche de toutes commodités écoles commerces tgv, terrain de 1362 m² arboré avec une vue dégagée, possibilités de division de parcelles idéal pour un investisseur, situé dans une zone ud beaucoup de capacités. À visiter ! Réf cc3421 tarif 595000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laura Boudou vous propose : * Maison de Ville Rénovée avec Terrasse sur les toits au centre ville de Nîmes * Quartier Révolution - à 2 pas de la Coupole Les Halles - Bienvenue dans ce véritable cocon de 50 m² environ rénové avec goût qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. Au Rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle dinatoire et équipée, une salle de bain et un espace dressing / rangements. Au R + 1, un salon / séjour moderne et lumineux Au R + 2, une chambre avec accès à sa terrasse sans vis à vis L'emplacement stratégique de ce bien vous permettra de rejoindre facilement les commerces locaux, les transports en commun pour une mobilité aisée au quotidien. Points forts de ce bien : - * Rénovée avec soin et vendue meublée * : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! - * Terrasse sur les toits * : profitez de l'extérieur en toute intimité. - * Proximité des commodités * : tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de ville pleine de charme à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette MAGNIFIQUE VILLA de construction traditionnelle située à Nîmes dans une impasse au calme. Cette maison de type 5 en R + 1 offre une surface habitable proche de 130 m² sur un terrain clos arboré de 815 m². Profitez de sa piscine de 10 par 5 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous arrivez dans un grand hall desservant une cuisine meublée et un salon / salle à manger dans lequel vous pourrez profiter d'une jolie cheminée et d'une vaste terrasse exposée plein sud où vous pourrez prendre vos différents repas tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Au même niveau se trouvent 3 chambres avec placard dont une est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau partiellement rénovée. Au rez-de-chaussée une grande pièce équipée de points d'eau et de sanitaires jouxte une chambre de 20 m² avec placards. Ces pièces disposent d'un accès indépendant offrant la possibilité de créer un appartement si besoin. La villa est équipée d'un garage, d'une cheminée, et d'un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et commodité. Un balcon, une terrasse, une piscine et un jardin arboré avec forage viennent compléter ce bien idéalement situé pour les amoureux du calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison et la terrasse de la piscine est à refaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Nîmes, contactez dès à présent Lydia DEMUNCK à l'agence SAMIM Clarensac au 07 61 14 87 66 ou 04 48 76 08 00.

Venez découvrir cette villa moderne de charme de plain pied de 2023 en RT2012 dans un magnifique quartier boisé avec une superbe vue sur les collines de Nages proche du château de Boissières à 10mn des commerces de proximité de la Vaunage, elle se compose d'une entrée avec un jardin exotique, vous accédez à la maison dans une superbe pièce de vie très lumineuse entouré de baies vitrées avec d'un côté la vue sur les collines de la Vaunage, et de l'autre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, superbe cuisine équipée avec verrière à la Parisienne donnant sur une arrière cuisine qui fait office d'atelier de préparation culinaire, un couloir qui dessert le coin nuit avec WC suspendu lave mains, 3 chambres avec placards et un bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes. L'ensemble équipé d'une pompe à chaleur réversible, en annexe une pièce de vie pouvant être une chambre parentale à aménager selon vos désirs qui laisse la part belle à de beaux projets. De votre terrasse aménagée, vous plongez dans votre piscine avec une vue imprenable, en continuité de votre terrasse vous bénéficiez d'un endroit cosy un filet suspendu pour vos moments de lecture et autre. Sur votre terrain de 1093 m², vous avez accès au spacieux sous-sol de la villa où se situe le local technique. Venez découvrir ce bien qui sans aucun doute devrait vous charmer ! Réf CC3508 Tarif 499000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .