Vente maison meublé à Gramont (82120)

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, une véritable opportunité rare sur le marché. Située au calme, au bout d'une impasse, elle s'étend sur une parcelle de 484 m². Elle offre un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour de près de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec buanderie, trois chambres dont une parentale de 16 m². Sa magnifique terrasse de 36 m² est une véritable invitation à la détente, avec vue sur un jardin plat et facile à entretenir. Un cabanon de jardin est inclus. Prix de vente 406000 euros honoraires charge vendeur. Dernière taxe foncière 1727 euros dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry moulanier, au 06 96 19 62 65 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry moulanier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 493631618 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402635- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry moulanier (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 493631618 -.

Villa d'Exception contemporaine, situé sur les hauteurs du Lamentin avec une vue Imprenable sur la Baie du François - Jaccuzi - extension possible au sous-sol. Elle est implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² à proximité immédiate de toutes commodités. Au rez-de-jardin, séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. Trois chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre climatisée avec salle d'eau et petit salon. Au sous-sol un garage, un atelier, et un espace de plus de 100 m² parfait pour une extension ou un investissement locatif. Prestations haut de gamme : chauffe eau solaire, jaccuzi, garage, portail automatique, normes anti sismique et anticyclonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DEGROISE, Tél. : 06 96 69 85 05, E-mail : myriam.degroise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 922056684.

Logan favreau vous propose, sur la commune du diamant, dans un quartier calme et recherché à 5 min de la plage, des écoles et du collège, "blue" cette superbe villa t5 de 2018 avec piscine, garage et son bungalow indépendant. Elle se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, d'une buanderie, de 2 chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés. À cela s'ajoute 2 suites parentales avec leurs salles d'eau et leurs wc privatifs. La terrasse couverte de 26 m² donne accès une jolie piscine 4 * 3 au sel, idéale pour se détendre en fin de journée. La maison est aussi équipée d'un garage ouvert et d'un espace de rangement. Un bungalow de 25 m² meublé avec sa terrasse et sa cour gravillonnée ainsi que son carbet vous permettra de de vous assurer un revenu locatif. Le bien se trouve sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée et sécurisée. Coup de cœur assuré. Pour plus d'informations me contacter : logan favreau + 596 696 85 58 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : 06 96 85 58 92, e-mail : logan.favreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752 768 713.

Iad France - Sylvie Nathie vous propose : Cette demeure d’exception, vendue entièrement meublée, de 388 m² habitables avec les terrasses, divisée en 3 habitations distincts, nichée dans une grande propriété entièrement ceinturée de murs et entourée d’une végétation luxuriante avec une piscine de 6 m sur 13, offre une vue panoramique à 150° sur le célèbre Rocher du Diamant, à 350 m de la plage très tranquille d’O’Mullane. Cette demeure est entièrement équipée permettant d’accueillir très confortablement un nombre de 8 personnes et même jusqu’à 10 ou 12 personnes avec les 2 autres habitations. La partie principale de la maison est composée au rez-de-chaussée d’un très grand salon et d’une partie cuisine, cellier et buanderie, sanitaire, ainsi que de plusieurs terrasses couvertes. L’étage est composé de 4 chambres (avec lits doubles) climatisées, équipées chacune de sa salle d’eau et de ses toilettes, l’appartement en annexe, permet un couchage double complémentaire également de très bonne qualité et deux couchages en rez-de-chaussée avec leur salle d’eau complète. De plus, un studio indépendant complète le tout. L’ensemble cuisine de la maison principale, totalement intégré (four, plaque 4 feux avec booster, four à micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur américain) est complété par un cellier et une buanderie très fonctionnels (machine à laver, ensemble de repassage…). Les appartements en annexe et leur cuisine sont également totalement équipés. L’ameublement très complet marie les antiquités des pièces du rez-de-chaussée (avec téléviseur 80 cm, hi-fi, vidéo. ) avec des meubles de tendance résolument modernes à l’étage et sur les terrasses (tables, chaises longues) et un équipement sportif de maintien en forme : un tapis de course et un vélo elliptique. La piscine avec nage à contre-courant est entretenue par un pisciniste professionnel une fois par semaine Tous loisirs nautiques, nombreux restaurants et commerces dans un rayon de 1 à 3 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune côtière de Le Diamant (97223), cette remarquable maison de rapport est un véritable joyau de l'immobilier. Dotée d'un terrain de 683 m², elle offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, à proximité des écoles, collèges et crèches, répondant ainsi aux besoins des familles. De plus, sa situation à proximité des commodités, des transports en commun tels que les bus, renforce son attractivité. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin bien entretenu, offrant un espace de détente et de convivialité idéal pour les résidents de chaque appartement. Sa façade en béton confère un aspect moderne et élégant à l'ensemble, tandis que les expositions Sud-Est et Sud-Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces se divise en 3 appartements indépendants avec jardin : un T3 et deux T2, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable. Chaque logement, climatisé et sécurisé, dispose de surface généreuse, garantissant confort et intimité aux occupants. Vendu loué et meublé, ce bien entièrement rénovée en 2021 offre d' excellents équipements, un mobilier neuf, il est idéalement placée dans l'un des quartiers les plus prisés du Diamant. Un investissement locatif à fort potentiel (7,2 % de rentabilité brute) dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GAVEGLIO, Tél. : 07 87 13 46 40, E-mail : david.gaveglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 430339176.

Située à Le Diamant (97223), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, campagne et vie urbaine. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement dynamique et familial. Les commodités telles que les transports en commun ainsi que la sécurité renforcée ajoutent à son attrait, offrant un mélange harmonieux de praticité et de sérénité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain de 609 m² avec un jardin soigné, parfait pour des moments de détente en plein air. Une façade avec bardage bois confère un charme chaleureux à la propriété, et l'ossature bois garantit solidité et esthétique. Des places de parking intérieure et extérieure facilite le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 5 chambres. Divisée en deux appartements (T3 et T4) ainsi qu'un local commercial, elle offre de multiples possibilités. Construite récemment, elle dispose de climatisation pour un confort optimal. Les expositions Sud-Est et Sud-Ouest illuminent les pièces, créant une atmosphère agréable. Ce bien s'adresse soit à une habitation principale (avec gros revenu locatif du local commercial), soit à un investissement locatif avec une très bonne rentabilité (7,3 % brute). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GAVEGLIO, Tél. : 07 87 13 46 40, E-mail : david.gaveglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 430339176.

Iad France - Fabrice Zoccola vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Le Diamant Nichée au cOEur de la pittoresque ville du Diamant, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Cette résidence familiale est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui cherchent à faire de la rentabilité locative annuelle ou saisonnière. Dès que vous franchirez l'entrée de cette maison, vous serez séduit par ses 3 appartements équipées offrants un espace fonctionnel pour concocter de délicieux moments en famille. Les 3 logements, 1 T4 / 1 T3 / 1 T2 permettent de profiter de moments de convivialité et de détente. De plus, la terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre en plein air, avec une superbe vue mer. Si vous accordez de l'importance aux points de confort, cette propriété propose des appartements tous équipés et meublés pour répondre à vos besoins quotidiens. L'aménagement de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Pour les amateurs de nature, le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur paisible pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité avec une vue imprenable sur le rocher du diamant. De surcroît, cette maison bénéficie d'une exposition favorable à l'est et au sud, vous offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les commerces et les écoles se trouvent à seulement 1,5 km de la propriété, facilitant ainsi votre quotidien. la superbe plage du diamant se trouve à 15 minutes à pied de la villa. Cette maison requiert quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez de 3 places de parking, d'un balcon et d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Le Diamant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Zoccola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 397715285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Diamant (97223), cette maison T5 offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en commun. Nichée à deux pas de la mer, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une superbe vue sur la caraïbe. La maison construite en 2009 sur un terrain de 441 m² offre un espace extérieur soigneusement aménagé avec une piscine, une véranda couverte, un espace bain de soleil en deck et un garage, parfait pour profiter du climat ensoleillé. L'extérieur harmonieux de la maison s'accompagne d'un intérieur bien pensé. Avec ses 94 m² habitables, cette propriété comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant un cadre chaleureux pour toute la famille. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Construite en béton, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour profiter des beautés de la ville côtière du Diamant. Vendu meublé ce bien est Idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif saisonnier à fort rendement (10 % brut). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GAVEGLIO, Tél. : 07 87 13 46 40, E-mail : david.gaveglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 430339176.

L'agence ORPI Ducos vous propose une superbe maison de plain-pied entièrement meublée et équipée, avec piscine et vue époustouflante sur le rocher du Diamant située à quelques minutes des plages touristiques et du bourg. Cette villa située dans une résidence calme et sécurisée est un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente dans son jardin luxuriant, plongez dans sa piscine rafraîchissante et savourez des repas en plein air sur la grande terrasse couverte. La maison bien ventilée et lumineuse comprend un salon spacieux avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée avec bar ouvert sur la terrasse, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau + WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Contactez nous pour plus d'informations au 0596 302 502. Référence agence : 2904.

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge vous présentent en exclusivité cette exceptionnelle villa, située dans un environnement calme et serein, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Cette villa, avec ses 131 m² de surface habitable, offre des espaces généreux et lumineux. Elle comprend six pièces, dont quatre chambres spacieuses. Parmi celles-ci, une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative assure un confort et une intimité absolus. La salle de bains mixte est équipée d'une magnifique baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant ajoute à la commodité. La cuisine ouverte s'étend sur une grande pièce de vie de 50 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De là, on accède à une magnifique terrasse de plus de 52 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une sublime piscine au sel et son magnifique carbet créent un espace de détente et de loisirs incomparable. Le très grand jardin de 4491 m² inspire quiétude, sérénité et bien-être. Située dans un environnement paisible, cette villa est un véritable havre de paix. Les prestations de haute qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d'un souci du détail et d'un désir de perfection. Chaque aspect de l'aménagement et de la décoration a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa qui allie confort, luxe et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Grande villa à vendre Niveau -1 un T4 : 3 chambres à coucher, 1 salon. 2 salles d'eau, 1 cuisine, terrasse. un T3 : 2 chambres à coucher, 1 salon. 1 salle d'eau, 1 cuisine, terrasse. L'ensemble vendu meublé avec une belle piscine, grande terrasse, jardin, sur un terrain clôturé de 609 m², avec parking intérieur (possibilité abri voiture ). Plain pied : un local commercial de 120 m² climatisé avec 2 places extérieures, récupérateur d 'eau avec filtre et surpresseur pour alimenter appartements et local, ainsi qu'un groupe électrogène diesel procurant une autonomie à cet ensemble immobilier. Maison d'une superficie totale de 260 m² en très bon état. Située au Diamant, à 3 / 4 minutes des plages, bourg, commerces, écoles, quartier très calme. Prix demandé : 1 050 000 EUR. opportunité a saisir ! Référence agence : 0000.

Propriété de charme en pierre 338 m² sur 1 ha de terrain avec dépendance / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / c'est à 1h00 de toulouse ou d'agen, en plein gers, commodités à 5-8mn, qu'une ancienne ruine s'est transformée à partir de 2007 en une magnifique propriété en pierre de 338 m² hab. Alliant authenticité et confort moderne. Elle est installée en position dominante sur une parcelle d'1ha. Et offre un panorama à couper le souffle sur la vallée de l'arrats, sur chacune des 4 terrasses bois qui entourent la maison. L'ensemble est complété d'une dépendance ouverte et indépendante de 70 m² avec son grenier couvrant la surface, offrant garage 3 voitures, stockage, etc. Selon les besoins. Elle est équipée de l'eau et de l'électricité, construite en brique monomur et charpente traditionnelle pour répondre à votre imagination. Elle se compose : rdc * hall d'entrée, véranda ou jardin d'hiver de 19 m²; à vous de choisir ! * la salle à manger de 34 m² est prête à accueillir 18 convives pour n'importe quel évènement, amical ou familial * la pièce à vivre propose plusieurs espaces ouverts. Tout d'abord, la cuisine meublée haut de gamme del bano est équipée d'un piano de cuisson lacanche qui règne en maitre des lieux. La cave à vin climatisée s'offre à vous derrière sa structure en ferronnerie. Et pour finir, sous une grande hauteur sous plafond, une vaste surface à meubler selon vos gouts; un piano à queue pour les musiciens ou un billard, pour les « sportifs ». À vous de choisir. * le grand bureau et sa bibliothèque de 30 m² inspire plus à la contemplation qu'offre la vue sur la campagne gersoise, qu'au travail intensif * a partir du confortable salon de 60 m² orientée sud-ouest vous aurez le choix de la terrasse extérieure ou de la terrasse couverte * une première suite de 22 m² avec sa baignoire ronde équipée de la balnéothérapie * grande buanderie, cellier et chaufferie 19 m² avec dressing et wc invités indépendant. Niveau 1 * le dégagement filant qui domine la pièce à vivre s'ouvre sur 3 suites de 22 à 27 m² avec chacune son dressing, sa salle d'eau et ses wc. Tous les ouvrants, certains à galandage ou oscillo-battants, sont en double vitrage, châssis aluminium. L'apport calorifique au sol, sur les 2 niveaux, est fourni par une chaudière alimentée en granulés de bois. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en b pour la consommation d'énergie. La qualité de rénovation de la ruine initiale, les matériaux employés dans les agrandissements (murs en pierre de réemploi sur brique monomur pour l'isolation, tuiles canal anciennes, pierre ocre du languedoc pour la cuisine), l'expertise des artisans intervenants (compagnon du devoir pour la charpente traditionnelle réalisée en vieux bois), tout a été mis en oeuvre pour rendre cette propriété digne d'être un bien de prestige qui vous séduira dès sa découverte. Il ne vous restera plus qu'à installer votre piscine, si cette option vous est indispensable; un permis de construire est déjà accepté pour un bassin de nage de 20m * 2.50m ainsi qu'une extension de 85 m². Diagnostics, facture énergie, plans et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Prix : 895.000 euros dont 38.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 857.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 3371578 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de type t4 d'environ 100 m² habitables, sur un terrain de 2000 m², située à 5 km de lavit de lomagne, à 12km de beaumont de lomagne et à 12 km de saint-clar. Cette maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43 m², 1 chambre avec dressing de 16.5 m², 1 chambre de 11 m², 1 chambre de 10.5 m², 1 salle de bains avec 1 baignoire 1 douche et meuble 2 vasques, 1 garage avec buanderie de 20 m². À l'extérieur, un terrain de 2050 m² accueille une piscine hors sol, idéal pour ce rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un spacieux terrain pour profiter des activités en plein air. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 880415.

Amoureux de la pierre, de l'authenticité et du charme d'antan, cette maison de maître du 18ème siècle vous séduira à coup sûr. Située aux portes du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Lectoure dans le Gers (32), cette demeure de caractère est un véritable havre de paix. Nichée dans un parc de 5000 m², la propriété offre une vue imprenable sur les vallons gersois, le tout dans un hameau d'un calme absolu. Une piscine de 15m x 4m vous attend pour les chaudes après-midi, entourée d'arbres centenaires et offrant une vue sur la campagne environnante. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, la maison principale de 430 m² et sa dépendance de plus de 200 m² offrent de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez l'Agence Hamilton à Lectoure dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivite dans un petit village proche de lectoure, jolie maison ancienne renovee avec piscine et jardin clos a quelques kilomètres au nord de lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la porte ancienne en bois à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Et au fond de cette entrée, l'accès au jardin et à la terrasse ombragée. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accéder aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une pisicine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant néanmoins. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute a62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de toulouse est à environ 1h15 et la gare d'agen à 30 minutes. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Lectoure (32700) maison en pierre de 90 m², dont 4 chambres, se trouve dans village a 10 min environ du centre de lectoure,. Isolation et toiture de 2014, cette maison offre, cuisine, salle a manger avec cheminée insert, salle de bain wc a l'étage et wc au rdc. Maison vue pyrénées. Prix de vente 65 000 euros honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379187 jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lectoure (32700) belle maison gasconne spacieuse de 220 m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. À prévoir des travaux intérieur de rafraichissement et modernisation, isolation a prévoir et toiture a remaniée., proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260 m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter. Prix de vente 190 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe : g - ges : g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130 euros et 6990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378430 jlge - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissez dans un Immeuble Historique Emblématique. Nichée au cœur du centre historique de Lectoure, ville d'art et de thermalisme, étape incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante maison de caractère en pierres blondes du Gers datant du XVIIe siècle saura vous séduire par son prestige, sa notoriété et son potentiel. Anciennement un restaurant renommé, cette demeure offre une opportunité d'investissement unique pour les entrepreneurs souhaitant perpétuer son histoire et sa convivialité. Située dans une pittoresque ruelle en angle, cette maison emblématique bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville historique. Sa visibilité exceptionnelle attirera indéniablement la clientèle et contribuera au succès de votre projet. Des espaces généreux et fonctionnels à réinventer Sur une surface totale d'environ 330 m², la propriété offre de vastes volumes à agencer selon vos besoins. Rez-de-chaussée (110 m²) : Un espace idéal pour accueillir un commerce ou une activité artisanale avec une grande cheminée. Premier étage (110 m²) : Cet espace, desservi par un palier de 26 m², peut être aménagé en chambres d'hôtes ou en logement privatif. S'y trouve une grande et lumineuse pièce d'environ 40 m². Deuxième étage (110 m²) : Un appartement composé de 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au-delà de son potentiel commercial, cette propriété constitue un témoin remarquable du patrimoine gersois. Sa construction en pierres apparentes, sa charpente traditionnelle et ses éléments d'époque lui confèrent un cachet authentique qui saura charmer sa future clientèle. Si la toiture a été refaite en 2022, des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration thermique au grenier et de changement des fenêtres seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une opportunité en or pour les passionnés d'histoire et d'entrepreneuriat Cette ancienne auberge historique offre une opportunité d'investissement rare aux porteurs de projets ambitieux. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son cachet authentique en font un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 558132 ).

Située au centre-ville de Fleurance, ville dynamique, dans le Gers, proposée en exclusivité cette maison vous offre de belles prestations, et une situation privilégiée avec tous les commerces et services à proximité. Les peintures sont en excellent état, vous n'avez qu'à poser vos valises. En rez-de-chaussée, un garage (1 place) et une entrée avec ses 5 marches. À mi-niveau, un salon de 20 m² avec une cheminée pouvant fonctionner, traversant, il donne sur la cuisine lumineuse. La cuisine de 13 m² environ est meublée, équipée d'une hotte et plaque de cuisson, une belle baie vitrée s'ouvre sur un petit balcon pour prendre vos repas en extérieur aux beaux jours. Une salle d'eau / wc, avec cabine de douche et meuble vasque. 2 chambres : l'une côté jardin, de 15 m² environ, équipée de placards. Une seconde mansardée de plus de 17 m². En-rez-de-jardin, à l'arrière de la maison, une grande pièce de 35 m² que vous pourrez aménager selon vos envies, cuisine d'été ou autres, et un cellier spacieux. Le jardin clôturé est doté d'un puits et arboré, son entretien est facile. Au fond vous profiterez d'un portillon pratique pour se rendre en ville. Taxe foncière : 898 Euros. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 893178.

Moulin en pierre classé 17ème (4 chambres) et son annexe gîte de 90 m² (3 chambres) restauré en totalité - sur 2 niveaux en limite lot-et-garonne, tarn-et-garonne et gers avec 8 hectares de terre agricole. Chauffage central au fuel (chaudière à condensation), clim réversible dans le gîte, four à pain authentique et fonctionnel, assainissement individuel refait, menuiseries neuves sur l'ensemble, tuiles canal sur les deux toitures, gîte meublé, pas de travaux à prévoir. Proximité village 3 km. École et commerces à 20 min d' agen, 10 min péage a62. Aéroport d'agen 15 min cadre de verdure et tranquillité. Conviendrait pour élevage de chevaux ou autres. Construction pour installation à destination agricole et élevage acceptée par mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raymond lafontaine, tél. : 06 22 38 56 99, e-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 320 350 200.

Lorsque l'on arrive chez Anne & Dominique, on ressent immédiatement toute la chaleur, la bienveillance et l'amour qui tapissent ce lieu qu'ils ont créé à leur image et dans lequel il est si agréable de se promener et si facile de se projeter. Profondément heureux, curieux et amoureux de la vie, ce couple nous invite instantanément à ouvrir non seulement les portes de leur univers qu'ils sont prêts à céder meublé, mais également sur le Monde de manière plus générale, dans une ambiance raffinée et naturelle. Chaque espace de cette maison de village d'une surface habitable d'environ 290 m², soigneusement rénovée et joliment décorée, allie le confort et l'harmonie sous tous leurs aspects. * Tout d'abord, la maison principale de 175 m² : Au rez-de-chaussée, l'entrée, se faisant sur une pièce de vie d'environ 40 m², exposée Sud-Ouest, donne le ton : elle s'ouvre sur une mezzanine, sur une cuisine de 36 m² toute équipée avec îlot central et une salle à manger éclairée par des puits de lumière hauts de plafond, sur un couloir qui dessert une chambre de 19 m², un bureau de 18 m², une belle salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m² et une buanderie. À l'étage, un palier mène d'un côté à la mezzanine, puis de l'autre, à un bureau mansardé de 21 m², ainsi qu'à l'étage de la seconde maison. Cet ensemble est doté d'un système audio de haute qualité que les passionnés de musique ou les néophytes apprécieront sans aucun doute ! * Ensuite, l'ancienne étable de 125 m² : Entièrement restaurée, avec une exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, un sol en quartz, elle abrite au rez-de-chaussée une salle de gym et de détente (sauna avec luminothérapie et jacuzzi), une salle d'eau et des toilettes. Une seconde cuisine y a été aménagée pour les préparations plus odorantes et plus élaborées, nécessitant plus de place. Un coin atelier a même été réservé à l'établi où la propriétaire stocke ses nombreux outils et son petit matériel de création. Au niveau supérieur, accessible par l'escalier de la maison principale à ce jour, on trouve une lumineuse pièce de 36 m² exposée Nord-Est avec grands placards intégrés, des toilettes séparés et une suite parentale de 25 m², côté Sud-Ouest, face aux Pyrénées, avec salle d'eau attenante et grand dressing. Chers acquéreurs, si vous êtes à la recherche d'une belle demeure à la campagne, au coeur d'un village, sans jardin, ne nécessitant aucun travaux, ayant beaucoup de cachet, spacieuse, équipée d'un poêle à granules Palazetti avec diffusion, d'huisseries en double vitrage avec une isolation thermique supplémentaire haut de gamme, du tout à l'égout, contactez-moi vite car une de mes maisons "coup de coeur". À mi-distance entre Fleurance, Auch et Saint-Clar, ce bien s'adresse à un large public car quels que soient votre âge, vos centres d'intérêts, vos projets personnels et / ou professionnels, vous y trouverez tout le confort et le raffinement que vous recherchez dans une maison de campagne. Aujourd'hui, les deux habitations sont réunies, mais elles disposent d'une entrée et d'une circulation indépendantes. Vous pourriez donc proposer cette ancienne étable à la location (annuelle ou saisonnière), la destiner à un usage professionnel et / ou touristique, tout en vivant dans la partie principale. À ce jour, cette ravissante demeure ne dispose pas de jardin, mais vous pourriez en louer un d'environ 450 m² à proximité, à titre gratuit. J'ai hâte de vous faire découvrir cette maison de village "coup de coeur" ! Vous trouverez davantage de photos sur mon site "virginie marie capifrance". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 870509.

ROSE Située à quelques minutes du centre-ville de Fleurance, cette maison vous séduira par son cadre calme et agréable, idéalement implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1500 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de deux chambres avec placards de rangement et d’un bureau parfait pour travailler à domicile. Un garage d'environ 23 m² vient compléter ce bien. N'hésitez plus contacter votre conseiller Lucas Dalla-Torre au 06 80 61 66 78 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Immeuble de rapport ou maison à rénover – Opportunité à Fleurance Situé en plein cœur de Fleurance, une ville dynamique du Gers à 45 minutes d'Agen et 1h15 de Toulouse, ce bien de près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une parcelle cadastrale de 157 m², offre un important potentiel de transformation. Possibilité de créer 4 appartements, dont 2 aux normes ERP, avec des surfaces allant de 50 à 100 m². Une mezzanine peut compléter l'ensemble, portant la surface totale utilisable à environ 330 m². Ce projet s'adresse aussi bien à des investisseurs en quête de rendement locatif qu'à des acquéreurs souhaitant créer une résidence principale spacieuse et sur mesure. Éléments clés du bien : - Toiture et charpente entièrement rénovées en 2019 pour un montant de 32 000 € - Raccordement au tout-à-l'égout - Bien libre de toute occupation - Construction datant de 1868, avec le charme de l'ancien - Situé en zone protégée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) Environnement : Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, parkings, base de loisirs, espaces verts et terrains de sport. La N21, axe stratégique reliant Agen et Auch, est facilement accessible. Un projet à fort potentiel : Ce bien constitue une véritable opportunité, que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier. Il représente une page blanche à personnaliser selon vos besoins. Un accompagnement peut vous être proposé pour vous guider dans votre projet de rénovation. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Passionné(e) s d'art, d'histoire, de lieux authentiques, de vieilles pierres, d'éléments d'autrefois, de grands espaces et de nature. venez découvrir cette jolie propriété qui fut longtemps une maison de famille aux lignes simples, d'inspiration romantique, dans un endroit paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces de Fleurance et de Lectoure. Pour rejoindre ce véritable havre de paix, vous emprunterez une longue allée bordée de tilleuls et passés ces 500 mètres, vous arriverez devant cette ravissante bâtisse située sur un terrain de 9 Ha (dont 7 Ha de bois) : un château du XVIIème siècle, reconstruit sur les caves voutées datant du XVIème siècle, dont l'architecture sobre et élégante souligne le savoir-faire d'ancêtres gersois. D'une superficie totale d'environ 815 m², il s'organise en deux corps : * La maison principale : Un double bel escalier en pierre mène à la maison de maître d'une surface de 470 m² qui distribue : - Au rez-de-chaussée une large entrée (32 m²), un grand salon (62 m²) suivi d'un petit salon - qui pourrait tout aussi bien être réaffecté en chambre - (45 m²), un vestibule avec salle d'eau et WC, une salle à manger (35 m²), une cuisine (26 m²), une arrière-cuisine et un entresol réservé au stockage - où vous pourriez installer votre bureau - et un autre cabinet de toilettes sous l'escalier magistral, recouvert de tomettes, qui vous guidera vers l'étage - A l'étage, vous trouverez deux espaces-nuit distincts : l'un restauré qui dessert quatre chambres d'environ 25 m², un dressing et une salle de bains, puis l'autre à rafraichir avec deux chambres et un grand salon (46 m²) Cheminées, tomettes, vieux parquets, murs et arche en pierre, hauteurs sous plafonds de 3m, voutes en pierre, colombages, superbes huisseries en bois, vitres d'époque, portes et poignées d'autrefois, caves voutées ont été soigneusement préservés et mis en valeur au travers d'une décoration soignée, où de nombreux meubles d'antiquité ont pris leur place. La partie inférieure, d'une superficie d'environ 230 m², vous charmera également car vous pourrez y sauvegarder vos meilleures bouteilles, y exposer ou entreposer ce qui vous plaira, y créer une salle de cinéma (dans la cave voutée) ou une salle de sport (avec un accès direct au jardin) côté Nord. * La maison secondaire : Cette maison d'invités (130 m²²), accessible depuis le jardin ou par un escalier de service depuis la maison de maître, a été entièrement réhabilitée il y a quelques années. Elle abrite aujourd'hui en rez-de-jardin une pièce de vie (39 m²), une cuisine (21 m²), une buanderie, puis à l'étage, trois chambres (18 m² chacune) et une salle d'eau. Un poêle à bois, des fenêtres en bois à double vitrage, des parquets vitrifiés s'harmonisent avec une décoration actuelle épurée. * La maison annexe : Cette dépendance (210 m²) dans laquelle le gros-oeuvre a déjà été réalisé, offre de belles surfaces au sol : 90 m² en bas et 130 m² en haut. Là, vous pourrez y concevoir toutes sortes de projets, à visée familiale, culturelle ou professionnelle. La toiture de cette belle demeure a été remaniée il y a une quinzaine d'années, puis suivie régulièrement et bénéficie d'une bonne isolation moderne depuis 2016 (en ouate de cellulose). Une micro-station a été installée. Le parc de 2 ha qui entoure le château est paysager. S'y trouvent une piscine, une mare, un potager, un hangar, un appentis et trois puits. Un système d'arrosage a été conçu pour irriguer le jardin potager proche de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 845674.

Au centre du village, sur une rue calme, école, bus, commerces à pied, venez découvrir une maison lumineuse de 136 m² + un studio de 25 m². En rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, une cuisine, un séjour-salon de 31 m², 1 salle de bain. Au premier étage, desservi par un grand palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Ces espaces sont réaménageables selon les besoins. Au deuxième étage, une pièce de 9.50 m², un grenier de 30 m² aménageable. Un studio de 25 m² indépendant, avec accès à une cave de 18 m² complète l'immeuble. De beaux volumes permettant très facilement de réagencer chaque niveau. En la rénovant, vous créerez un cocon qui vous ressemble ou un projet locatif rentable avec ses 2 loyers. Idéal investisseur, regroupement parents-enfants. Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 868625.