Vente maison meublé à Jarnac (16200)

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Maison spacieuse à vendre à Jarnac – 136 m² habitables avec garage et terrain de 1022 m² - construction 1961. Située dans la charmante commune de Jarnac, cette maison familiale de 136 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations récentes, le tout sur une parcelle de 1022 m² arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une agréable véranda. Vous y trouverez également une cuisine meublée, un cellier, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineuse. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC. Le garage de 41 m² est un véritable atout supplémentaire avec ses deux pièces distinctes, idéal pour du stockage ou pour créer un atelier. La maison bénéficie d'équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU récente, garantissant confort et économies d'énergie. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Isolation par laine de roche pulsée effectuée il y a 4 ans. Électricité refaite en partie il y a 4 ans également. Ouvertures en double vitrage PVC. Connexion à la fibre pour une navigation internet ultra-rapide. Le grand jardin arboré de 1022 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, avec en prime, la présence d'arbres fruitiers. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

JARNAC : Plein coeur de ville. Immeuble à rénover. Comprenant deux niveaux : une belle pièce de vie, cuisine, deux chambres, dressing et salle de bain. Local commercial d'environ 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans. Vous propose sur la commune de sigogne. Proche des métairies a quelques minutes de jarnac ! Quand l'élégance rencontre la fonctionnalité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement agencée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, le design ouvert favorise une circulation fluide entre le salon et la cuisine, cet espace ayant été conçu pour des moments conviviaux. En vous dirigeant dans l'espace nuit, vous serez séduits par ses trois chambres fonctionnelles bien agencées, dont une suite parentale, parfaitement pensée et organisée, salle d'eau privative et dressing spacieux bien que quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement et l'embellissement de l'extérieur ajoutera une valeur significative à la maison. Le jardin offre un potentiel incroyable ou vous pourrez imaginer des espaces de détente ! Cette maison est également équipée de technologie modernes, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maitrisée. Imaginez vous dans cette maison contemporaine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Ref annonce crit 391562 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Dès l'entrée, le hall accueillant vous plonge immédiatement dans l'ambiance de cette maison. Vous serez séduits par l'agencement réfléchi et la fonctionnalité des espaces, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et intime. Laissez-vous séduire par le charme de ce salon séjour avec sa cheminée qui vous apportera une ambiance chaleureuse. La cuisine pièce maitresse de la maison vous promet des moments de convivialité en famille et amis. Pour les amateurs de loisirs, une salle de billard à été conçue pour le divertissement offrant un espace parfait pour des soirées animées. L'étage dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres dotée chacune de sa propre salle d'eau. Ne manquez pas la spacieuse suite parentale xxl avec salle de bain privative. Enfin découvrez l'élément distinctif de ce salon qui est sans contexte l'alambic qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble que vous soyez passionnés de distillation ou simplement amateurs de décoration originale, cette pièce est conçue pour être un espace multifonctionnel qui offre une vue panoramique sur le jardin. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse. Prix du bien 549 000euros honoraires charge acquéreurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 104et ges a indice 3montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2610euros et 3580euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 399087. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Maison d'une superficie habitable d'environ 123 m² habitable sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos de 263 m² comprend : entrée dans le salon avec poêle à bois, couloir desservant une salle de bains avec wc, un débarras et un cellier. À l'étage, une cuisine meublée, une salle à manger, 2 chambres, couloir, salle d'eau avec wc. Jardin sans vis à vis, double vitrage pvc (sauf une fenêtre en simple vitrage bois), tout à l'égout, chauffage électrique + poêle à bois, électricité et plomberie récente 2012, fibre. Idéal investissement locatif, anciennement loué 600 € hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Ref 375555crit : je vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 315 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Herve Erisset vous propose : Idéal investisseurs, cet immeuble de type maison charentaise est située au centre du village. Elle offre une possibilité d'aménagement plus de 10 appartements plus un parking. Elle est idéalement située entre Angouleme et Cognac par RN141, proche des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, épicerie, groupe médical. ) Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout, la maison est éligible à la fibre. Elle est située sur un terrain de 855 m² environ, avec une cour fermée bénéficiant de deux entrées et de nombreuses dépendances de plus de 200 m² environ avec un jardin de 1300 m² environ à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref381893crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle exclusivite. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente. Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste. Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine. Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien. Les prestations : double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé. Prix de vente : 373 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 169 et ges 28 indice c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2730 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Réf 380258crit; nouveau prix venez découvrir cette maison située proche du centre de cognac. Quartier champ de foire proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus. Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80 m² carrelé. Avec bureau, atelier, cuisine d'été, cellier et garage. L'étage distribue un salon séjour lumineux, orientation sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 spacieuses chambres, et une salle d'eau. Wc indépendant. L'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200 m² environ, avec un espace de stockage supplémentaire. -pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville. -double vitrage. -fibre -facilité d'accès et de stationnement. Classe énergétique sur ce bien : dpe d indice 222 et ges 45 indice d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 380258. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : À 7 minutes de Cognac, très belle propriété comprenant une maison d'habitation de 257 m² et 4 gites dans un parc clos et arboré avec piscine et plusieurs dépendances. Parfaitement entretenu et composé de matériaux de qualité, l'ensemble offre différents espaces extérieurs permettant l'intimité de chacun des logements. La maison principale dispose de beaux volumes avec notamment au rez-de-chaussée, une cuisine de 33 m², une salle à manger de 37 m², un salon de 55 m², un cellier et un WC. À l'étage, 2 suites climatisées, chacune avec sa salle de bains ou douches et WC privatif, 2 chambres, une salle de douches avec WC. Les 4 gîtes, vendus entièrement meublés et équipés vous offrent la possibilité de générer des revenus, d'accueillir vos proches ou de répondre à votre projet de regroupement familial. Gîte de 155 m² : ce gite est complètement indépendant. Il possède sa propre cour et son accès direct depuis la rue avec portail motorisé. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle de douches, un WC. Gîte de 130 m² : Ce gîte a un accès direct à la piscine. Il est composé de deux espaces de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC. Gîte de 77 m² : ce gite de plain-pied est composé d'une salle à manger, une cuisine, un salon, une suite avec salle de douche et WC privatif, une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Gites de 33 m² : ce gite offre un espace de vie avec cuisine et espace nuit, une salle de douches et un WC. L'aménagement extérieur est également soigné avec une piscine sécurisée, un parc paysager pour profiter pleinement du plein air, des arbres fruitiers et un bassin demi elliptique qui délimite le potager confirmant l'aspect bucolique de la propriété. Une serre est également à votre disposition pour répondre à vos envies de jardiner. Les annexes de cette propriété sont tout aussi impressionnantes, avec préau de 140 m², un garage, un atelier et de belles dépendances. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, un système de chauffage PAC et gaz de ville, un puits et des réserves d'eau. Avec ses nombreuses activités à proximité et le riche patrimoine de la région, cette propriété est idéale pour une famille ou une activité de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

||Vente intéractive || Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement 57 m² : 550 € cc. Loyer appartement 180 m² : 890 € cc. Local commercial 100 m² : anciennement loué 1800€ / mois. Antenne Orange : 110 € / mois Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4231.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans vous présente. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces, écoles. Située dans un quartier recherché en plein centre ville, avec ses 104 m² habitable, cette maison de plain-pied offre une opportunité de personnalisation d'aménagement pour les amoureux de rénovation. L'extérieur offre également un bel espace idéal cosy et intime. Les atouts de cette maison. -plain pied pratique et accessible - double vitrage volets roulants -chauffage gaz de ville - cave et garage. Elle n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 323 et ges 68 e indice 104 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. Dans la partie 'location' à l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, un espace détente (spa, sauna, gym), une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue) pouvant être loué. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2007 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de cognac, proche centre-ville, cette bâtisse en pierre, d'une superficie habitable d'environ 56 m² sur deux niveaux comprend : entrée dans la cuisine meublée, salon - salle à manger, wc. À l'étage, un palier desservant une chambre, une salle d'edau avec wc et un bureau. Une cave viendra compléter le tout. Le bien est édifié sur un terrain de 32 m². Chauffage électrique individuel, tout à l'égout, couverture en bon état, isolation faite en 2018, double vitrage pvc (sauf porte entrée en bois), volets bois, fibre. Taxe foncière de 758 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Cognac, centre-ville, à 11 minutes à pied de la gare de Cognac et à 6 minutes à pied de la place François 1er, maison de ville de 90 m² rénovée où vous pouvez arriver et poser vos meubles ! La maison vous accueille sur une grande entrée idéale pour entreposer vélos, poussettes,. avec WC indépendant et un cellier avec arrivée d'eau pour la machine à laver. Au premier étage, vous découvrez la pièce de vie avec coin cuisine, très lumineuse grâce à ses deux fenêtres. Et au deuxième étage, une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative (et deuxième WC). Ce sont en réalité des demi-étages. Enfin, en rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce, qui permet d'accéder au jardinet de la maison, qui peut faire office de chambre d'appoint, de bureau, de salon TV, de salle de sport,. Le bien est agrémenté d'un jardinet qui permet aisément de profiter de l'extérieur avec au fond du jardin, une grande dépendance qui peut rester en l'état pour du stockage ou qui peut être rénovée pour un projet type activité indépendante, salle de musique, salle de sport, grand atelier bricolage,. Cette maison est chauffée à l'électrique (chauffages neufs), cumulus 100L (1 an), les huisseries sont en double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout, et dispose du branchement fibre. Diagnostics complets en train d'être finalisés, maison classée D. Une belle opportunité à saisir avec un emplacement de choix, n'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 574839 ).

Cristina thimonet votre conseiller en immobilier propriétés privées fort de plus de 5 ans d'expérience, je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion. À découvrir : ce pavillon contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces ouverts et lumineux du salon séjour, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle qui crée une atmosphère conviviale. Cette maison familiale offre des espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une belle terrasse et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit est judicieusement conçu, comprenant 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing. De plus, un espace bureau ou salle de jeux constitue un atout supplémentaire, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement. Les atouts supplémentaires à découvrir : -terrasse avec piscine chauffée et pool house, parfait pour vos moments de détente. -panneaux solaires. -double garage indépendant motorisé pour un stationnement sécurisé. -chauffage au sol et pompe à chaleur réversible pour un confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 409 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 74 et ges a indice 2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 391180 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Réf 390442crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, propriétés privée qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison haut saint jacques située à proximité immédiate des commerces et du centre de cognac. Idéalement placé, ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie spacieuse, ce pavillon est en parfait état. Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées. La suite parentale, spacieuse dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort. Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante. Le garage est équipé d'un espace buanderie. Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité. Parmi les améliorations notables, vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires. Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous ! Prix de vente : 277 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 152 et ges c indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1324 euros et 1792 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390442 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

À seulement 6 km de nersac et de châteauneuf, à 15 km d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied rénové. Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque, wc indépendants. Une grande terrasse ensoleillée, un garage et un jardin entièrement clos avec cabanon viennent compléter ce bien. Les plus : quartier très calme cuisine neuve peintures neuves volets roulants neufs assainissement neuf porte de garage neuve menuiseries double vitrage pvc possibilité d'agrandissement dans le garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532 282 126.

Maison à usage d'habitation sur 2 demi niveaux, d'une superficie habitable d'environ 125 m² sur terrain clos de 2 370 m² comprend : Entrée, pièce de vie faisant office de salon, salle à manger semi ouverte sur cuisine meublée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains. Au "sous-sol" semi enterré, un grand garage, un bâtiment abritant 2 pièces. Prestations techniques : Ouvertures en double vitrage PVC, avec volets roulants électrique au rez de chaussée et manuels à l'étage. Chauffage électrique + complément avec poêle à bois non tubé. Assainissement individuel conforme neuf (1 mois) Taxe foncière : 1000 € Le bien ne dispose pas de la fibre, ni d'un puits ou forage mais présence d'un adoucisseur et piscine hors sol. Portail Manuel Isolations des combles refaite en 2019 en laine de roche pulsée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Cristina thimonet votre conseillère, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente. Découvrez cette maison mitoyenne, ou chaque pièce respire la lumière et l'espace. Vous serez immédiatement séduit par son entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse agréable et un extérieur intimiste. Au rez de chaussée vous trouverez une buanderie pratique, et un wc indépendant. L'escalier d'origine vous conduira à son espace nuit qui comprend trois chambres spacieuses. Ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un wc complète ce bien. De plus l'étage supérieur nécessitant un aménagement vous offre la possibilité de crée un espace bureau, atelier selon vos envies et besoin. Cette maison sans travaux et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance convivial. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, un stationnement privatif est disponible à proximité. Soyez curieux et venez découvrir votre futur chez vous ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 204 et ges d indice 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1730 euros et 2370euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 391182. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Jolie maison de 1965 sur la commune MERPINS, remis au gout du jour, avec sa piscine chauffée, et son studio indépendant qui vous permettra de réunir famille et amis … Elle se compose d'une entrée avec son dégagement pour y ranger manteaux, chaussures etc. Une salle à manger et son salon avec plafond cathédrale et sa cheminée, tous les deux ouvrant sur une véranda. Une cuisine ouverte, un couloir qui dessert la partie nuit avec ses deux chambres dont une avec son dressing. Une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un meuble deux vasques. Au sous-sol, vous y trouverez une troisième chambre spacieuse, une buanderie avec adoucisseur d'eau. Un garage pour une voiture, avec un coin douche. Un second garage traversant ou on peut y loger deux voitures donnant sur le terrain à l'arrière, ou vous y trouverez une piscine chauffée, et son studio avec sa grande pièce à vivre et sa salle d'eau. Une partie local technique piscine, ainsi qu'un atelier compléteront ce bien. Huisserie PVC double vitrage Chaudière FRISQUET au gaz de ville Adoucisseur Forage Tout à l'égout Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 478.

Située dans la couronne d'Angoulême sur la commune de Saint Saturnin, cette belle charentaise du XVIIe, aux nombreux atouts, va vous séduire par son charme. Elle vous accueille avec son porche charentais. Les propriétaires actuels profitent de la grande maison et louent en meublé le gîte et le studio pour 1 100 € par mois. Mais cette demeure, avec ces 11 pièces, vous offre une multitude de possibilités d'habiter l'ensemble — ou de réaliser un ensemble de gîtes, avec une bonne rentabilité. La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée de 38 m², d'un salon de 38 m² lumineux et chaleureux avec parquet et équipé d'un poêle à bois, d'un salon de 34 m² avec un poêle à bois et vue sur le jardin, de 4 grandes chambres dont une suite parentale 32 m², de deux salles d'eau et d'un WC à chaque étage. Elle possède aussi deux caves et un atelier pouvant faire office de garage. Le gîte de 79 m² peut être ouvert sur la maison. Il se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres de 18 et 23 m² et d'une salle d'eau. Jardin de 1000 m² clos avec possibilité de nombreux stationnements. Studio au fond de la parcelle. Équipements : pas de travaux à prévoir, électricité OK, double vitrage, toiture remaniée, fibre, différents modes de chauffage (cheminée, poêle et chauffage central au fioul). Situé entre Cognac et Angoulême, elle se trouve au pied de Saint-Yrieix et à 10 min d'Angoulême et 15 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 575615 ).