Vente maison avec piscine à Jarnac (16200)

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Jarnac * Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de Jarnac, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Construite en 1984, cette maison de caractère en très bon état offre un espace de vie de 127 m² sur un terrain de 1324 m², idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29.6 m², une salle à manger chaleureuse de 25.9 m² donnant sur le jardin et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une agréable terrasse extèrieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau pratique, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC séparé, et d'un cellier pour plus de rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute intimité. Une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les plus de ce bien : - Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire - Dépendance de 17 m² + terrasse couverte à aménager en studio ou espace de vie supplémentaire + terrasse couverte près de la piscine - Equipements modernes : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz - Exposition idéale : nord, sud, ouest - Possibilité d'acquérir la parcelle voisine (822 m² ) - Proximité des villes de Cognac (15km) et d'Angoulême (30km) - À seulement 900m du centre-ville de Jarnac, offrant tous les commerces et services à proximité Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre en Charente. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Jarnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Jarnac, à proximité des commerces et écoles, je vous invite à découvrir cette grande maison familiale élevée sur sous sol de 200 m² environ sur un terrain clôturé de 1033 m² avec une dépendance attenante couverte avec une piscine hors sol. Elle vous propose à l'étage une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau et deux WC indépendants. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine pour vos repas extérieurs, de nombreuses pièces de rangement, un grand garage et un WC indépendant. Pour compléter le rez de chaussée, un espace bureau ou chambre avec une salle d'eau dispose d'une entrée indépendante. Vous apprécierez les espaces, l'entretien de cette maison, le grand jardin, et la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Jarnac, maison de type charentaise sise sur un terrain de 4500 m². Parc arboré jouxtant la maison. Dotée de nombreuses dépendances offrant un large potentiel d'extension, deux garages dont un garage de 100 m² aménageable. Quatre chambres au 1er etage avec possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires au grenier. L'ensemble dans une bonne qualité de rénovation, l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 880203.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Dès l'entrée, le hall accueillant vous plonge immédiatement dans l'ambiance de cette maison. Vous serez séduits par l'agencement réfléchi et la fonctionnalité des espaces, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et intime. Laissez-vous séduire par le charme de ce salon séjour avec sa cheminée qui vous apportera une ambiance chaleureuse. La cuisine pièce maitresse de la maison vous promet des moments de convivialité en famille et amis. Pour les amateurs de loisirs, une salle de billard à été conçue pour le divertissement offrant un espace parfait pour des soirées animées. L'étage dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres dotée chacune de sa propre salle d'eau. Ne manquez pas la spacieuse suite parentale xxl avec salle de bain privative. Enfin découvrez l'élément distinctif de ce salon qui est sans contexte l'alambic qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble que vous soyez passionnés de distillation ou simplement amateurs de décoration originale, cette pièce est conçue pour être un espace multifonctionnel qui offre une vue panoramique sur le jardin. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse. Prix du bien 549 000euros honoraires charge acquéreurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 104et ges a indice 3montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2610euros et 3580euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 399087. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison de Campagne à Foussignac avec Dépendances. Cette maison s'étend sur une superficie de 278 m², pour une surface de terrain totale de 5286 m². Le maison comprend au rez de chaussée une entrée, deux salons, une chambre avec salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, des wc. À l'étage cinq chambres, une salle de bain, des wc. L'extérieur de la propriété comprend un jardin, une terrasse, deux dépendances, un chais, une réserve d'eau, une piste de lavage, un local phytosanitaire, un hangar de 715 m², ainsi qu'un parking très spacieux. Un grand potentiel est également offert pour aménager piscine, potager ou tout autre espace de détente selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et pompe à chaleur air-eau, câble TV, tout à l'égout, interphone, digicode, caméras. Contactez-moi dès a présent pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de l'axe RN141, venez découvrir ce pavillon plain-pied édifié sur une parcelle d'environ 2 700 m² avec piscine et dépendances, et comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, WC. Possiblité de créer un studio indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 minutes de cognac, logis du 18ème dans la douceur du vignoble de grande champagne. Accès routier rapide (n141). Propriété de 3000 m², clos de murs, amoureusement entretenue avec beaucoup de charme et d'authenticité. Parfaitement isolée (double vitrage) et équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Les dépendances offrent un beau potentiel avec un logement indépendant rénové (pièce de vie, wc, chambre, salle d'eau et grenier), un atelier, une ancienne écurie, un garage et une vaste dépendance de 160 m². À l'extérieur, un parc paysager, une piscine sécurisée (5x12), un four à pain et un local de jardin complètent ce cadre exceptionnel. Rdc : grande entrée traversante, dressing, salle à manger (cheminée), cuisine aménagée et équipée, salon double (cheminée), wc, douche et buanderie. Premier étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale au charme intemporel. Second étage : vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau et wc et grenier aménageable de 60 m² entièrement isolé avec fenêtres double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 398 041 - greffe de angouleme) bruno quellier entrepreneur individuel 06 03 37 64 36 - réf. 893145.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * bourg charente belle propriete maison 13 pièces 230 m² + un second logement de 85 m² + 1 garage 42 m². Idéalement située à seulement 6 min de jarnac et 12 min du centre-ville de cognac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle propriété et ses dépendances. Elle se compose d'un premier lot avec au rez-de-chaussée un salon de 32 m², un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc (20 / 45 m²) ainsi une buanderie de 39 m². Au premier étage un pallier dessert 2 chambres (30 / 16 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau. Dans le second lot se trouve une cuisine ouverte sur un séjour / salon de 36 m², deux chambres (24 / 18 m²) ainsi qu'une buanderie de 6 m² environ. Une piscine de 8x10 chauffée, une terrasse, un local technique pour la piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouverture en pvc double vitrage ainsi qu'une cheminée. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 6192 m² environ. À découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Bienvenue à Sigogne, dans cette magnifique maison de caractère rénovée datant de 1900, offrant 140 m² d'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme et l'authenticité des lieux. Les pièces de vie se composent de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine, une salle à manger, et un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité. Le chauffage individuel au bois et à l'électricité assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, pas de parking ni piscine, mais une petite cour pour profiter des douces journées ensoleillées. Côté localisation, Sigogne offre un environnement paisible et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. La tranquillité de la campagne à quelques pas de la ville. Cette charmante réuni l'ancien et le confort moderne, pour un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 874359.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine au COEur de Mérignac Cette somptueuse maison de caractère, datant de 1898, est un véritable joyau niché au cOEur de Mérignac. Avec une surface habitable de 195 m² et un vaste terrain de 815 m², cette propriété offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de modernité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger confortable et un salon lumineux, une buanderie avec un sauna. Chaque pièce a été soigneusement décorée pour allier élégance et confort. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette résidence d'exception. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un parking privé, d'une terrasse supplémentaire et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette demeure unique allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bijou d'architecture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec gîtes et chambres d'hôtes au cœur du vignoble charentais À seulement 20 km d'Angoulême et de Cognac, découvrez cette magnifique propriété de 460 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 8 000 m², en plein cœur du vignoble charentais. La maison principale de 225 m² se compose de 5 chambres, dont 4 chambres d'hôtes (chacune avec salle d'eau privative), aujourd'hui non exploitées mais prêtes à l'être à nouveau. La spacieuse cuisine équipée de 30 m² et la salle à manger ouvrant sur une terrasse de 50 m² offrent un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Deux gîtes attenants, classés Gîtes de France, complètent ce bien : Un T4 et un T3 entièrement équipés, générant un revenu annuel d'environ 25 000 €. Indépendants mais intégrés harmonieusement à l'ensemble, ils sont prêts à accueillir les vacanciers. Pour les amateurs de grands crus, une superbe cave attend vos plus belles bouteilles. Un garage de plus de 90 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'un boulodrome, et d'une salle de billard de 22 m², de quoi ravir petits et grands toute l'année. Le terrain, soigneusement entretenu, abrite un verger : mirabelliers, pruniers, cerisiers, pommiers, figuier. un véritable havre de paix en pleine nature. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un confort optimal et économique. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou de reconversion professionnelle. Une visite s'impose ! Réf 2682. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires).

Ref381893crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle exclusivite. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente. Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste. Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine. Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien. Les prestations : double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé. Prix de vente : 373 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 169 et ges 28 indice c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2730 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Située dans la charmante commune de Segonzac (16130), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant quiétude et praticité. Proche de tous les services essentiels, cette résidence offre un cadre de vie agréable, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Construit en 2009 sur un terrain de 2150 m², ce ravissant pavillon de 4 pièces et 3 chambres présente des espaces soigneusement aménagés, offrant fonctionnalité et confort. Doté d'un jardin bien entretenu et d'une piscine sans vis-à-vis, ce bien saura séduire par son allure impeccable et sa tranquillité environnante, invitant à profiter pleinement de la quiétude offerte par ce cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Florian Fabre vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Charmante Maison de Caractère à Gensac-la-Pallue avec Vaste Terrain Arboré Cette superbe maison de 178 m², respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Nichée dans un havre de paix à Gensac-la-Pallue, cette propriété offre un cadre de vie unique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage, idéales pour accueillir une famille, ainsi que sa salles d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine de 20 m², bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon de 28 m² apporte une ambiance conviviale pour des moments de partage inoubliables. Le terrain principal de 1140 m² et les deux autres de 2691 m² et 2532 m² pour un total de 6363 m² sont un véritable joyau. Arboré et bien entretenu avec sa petite ile, ils offre un cadre naturel apaisant et la possibilité de profiter de la tranquillité en plein air au bord de l'eau. Vous pourrez aménager ces espaces extérieur selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un coin détente ou même installer une piscine. Vous avez aussi un garage, une cave et d'autres espace aménageables. Concernant les équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée et une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère, tout en préservant son cachet d'époque. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce lieu d'exception à Gensac-la-Pallue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied de 4 chambres avec piscine venez découvrir cette magnifique maison de style pavillon, en excellent état située à 8 minutes de cognac. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison de 147 m² habitables sur un terrain de 1260 m² saura vous séduire. Son spacieux séjour de 48 m² est idéal pour recevoir vos proches ! Profitez également de sa piscine et de son jardin clos pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne tardez plus, cette maison est faite pour vous. De plus cette propriété, indépendante et non-mitoyenne, offre la possibilité de stationner sereinement votre véhicule à l'abri grâce à un carport prévu pour deux voitures. Prix : 316 500euros * dont honoraires 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 300 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2015 euros et 2727 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Opportunité à découvrir située sur la commune de Nercillac, à moins de 10 km de Cognac et moins de 30 km de Matha, dans un environnement calme et verdoyant. Belle maison des années 70-80 de plain-pied 144 m² habitable - 4 chambres. À l'extérieur profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer la tranquillité. Et pour les beaux jours ? Une piscine avec pool-house vous attend pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis ! Elle se compose d'une entrée accueillante desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante est spacieuse, donnant sur la véranda pour profité de la lumière toute l'année. Quatres belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau, deux wc. Une chaufferie, buanderie et un cellier. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Les + : Maison de plain-pied – pratique et accessible Quartier calme, sans nuisance Extérieurs entretenus, sans vis-à-vis. Dernier travaux réaliser liner de la piscine, assainissement individuel refait à neuf, toiture du garage, double vitrage, isolation des combles. Chauffage par chaudière fioul et cheminée bois. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Maison en pierres à 3 minutes du centre ville de Cognac comprenant; salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Salon avec parquet, cheminée et mûrs en pierres avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing. Grande salle d'eau. Dépendance aménagée. Carport. Cour fleurie avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Boutiers-Saint-Trojan Rare sur le marché, cette magnifique maison de caractère de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan offre un espace de vie exceptionnel sur un grand terrain de 2057 m². Une réelle opportunité d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel. Cette grande demeure est dotée de six pièces spacieuses. On y retrouve 4 chambres dont une suite parentale, une belle entrée spacieuse, un salon lumineux et sa cheminée d'ornement en marbre, un vaste séjour baigné de lumière et sa magnifique cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse / préau de 50 m² orientée SUD et surplombant la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Adaptée pour accueillir chaleureusement votre famille, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation afin de laisser libre cours à vos idées et de la remettre au goût du jour selon vos préférences. Cependant, l'ensemble de la maison a été bien entretenu et dispose d'un immense potentiel. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible où petits et grands trouveront leur bonheur. Un carport est également disponible, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. La résidence est sécurisée par un portail à ouverture automatique. Située dans un cadre verdoyant à Boutiers-Saint-Trojan, à quelques minutes de Cognac, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses beaux volumes, son charme intemporel et son potentiel de rénovation, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible (3d) - située à boutiers-saint-trojan (16100), cette propriété offre un cadre résidentiel paisible dans un cade bucolique porche du centre ville de cognac. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette localité bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Cette maison de plain-pied sur une parcelle d'environ 3000 m² m² présente une surface habitable de 130 m², possède 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et la possibilité d'en créer une 4ème. Cette propriété possède également 2 garages, un carport et un accès bateau sur la charente. L'atout majeur de cette demeure est sa piscine, complété par une parcelle paysagée soignée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude en bord de charente. À noté que la maison est équipée d'un système de chauffage central air / eau grâce à une pompe à chaleur complété par un lot de panneau solaire qui assure des consommations énergétiques faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de caractère – 160 m² – Sainte-Sévère (16200) Située à Sainte-Sévère, à seulement 15 minutes de Cognac, cette charmante maison en pierre apparente de 160 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie authentique et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et un vaste salon, également doté d’une cheminée, offrant à eux deux une surface de plus de 50 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreuses dépendances : ainsi deux garages, dont l’un peut accueillir deux véhicules, un grand atelier et d'autres espaces de rangements complètent ce bien. À l’extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : - Un premier en façade, clos et gazonné. - Un second, situé côté préau, où se trouve une vaste pièce d’été. Cette cuisine d'été, barbecue, plancha, véritable cOEur de la maison durant toute la belle saison est ouverte sur le terrain avec une piscine hors sol fonctionnelle. Cet espace abrité est idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Sainte-Sévère dispose d’une supérette automatique, et toutes les commodités (écoles, services médicaux, commerces) sont accessibles dans un rayon de 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à environ 45 minutes en voiture. Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Duriez vous propose : Pavillon de charme avec grand jardin à Sainte-Sévère Situé dans un quartier paisible de Sainte-Sévère, ce pavillon de 186 m² construit en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 36 m² qui se prolonge dans une véranda presque aussi grande, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 14.5 m² est fonctionnelle et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et un petit bureau que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez. L'atout majeur de ce pavillon est son magnifique jardin paysager de 2950 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre au bord du bassin à poissons et de la piscine qui est actuellement en pleine rénovation pour ses futurs acquéreurs. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent une ambiance agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon d'exception à Sainte-Sévère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 918847484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de cognac belle demeure charentaise (ancienne propriétés viticole) 268 m² habitable - 5014 m² de parcelle cadastrée - garage, chai, dépendances 203 m² - piscine 5x10 (petit travaux) avec terrasse, pool housse, barbecue maison composée : entrée, bureau, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains, wc. À l'étage : quatre chambres (25 m², 15 m², 24 m², 22 m²), wc et salle d'eau 10 m². Vivons heureux, vivons cachées t'elle est l'esprit de cette charentaise où le charme ne manque pas. Venez apporter vos goûts et vos couleurs dans cette belle demeure. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).