Vente maison calme à Jarnac (16200)

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

À vendre courbillac maison de village clos de murs en pierres sur un terrain de plus de 1800 m² avec ses dépendances et son hangar, comprenant une entrée sur cuisine, salon cheminée, salle d'eau wc et première chambre pour le rez-de-chaussée. Palier à l'étage desservant trois chambres. Grenier accessible. Maison à rénover. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578930) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 578930 ).

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de Ville à Jarnac avec jardin et garage, rénovée et parfaitement entretenue à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Datant de 1870, cette maison de ville pleine de caractère offre un cadre de vie unique à Jarnac, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 220 m², cette demeure historique est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de charme et d'authenticité. La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux, Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et carreaux de ciment, une cuisine avec carrelage en marbre, un salon, une salle à manger, une buanderie, un WC et un accès au garage. L'accès aux étages se fait par un escalier d'ébéniste en ormeau rénové en 2015. Au premier étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain entièrement rénovée en 2024, un bureau avec placard et cheminée, un WC. Au second étage, un grand espace loisir de 64 m² environ avec placards et aménageable, une chambre de 22 m² environ. Les expositions plein sud garantissent une luminosité naturelle dans toute la maison. De plus, la proximité du marché local, à seulement 500 mètres, et des divers services (école, commerces, pharmacie …) offrent une localisation privilégiée. Cette maison de ville authentique à Jarnac est une opportunité rare sur le marché. Son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une propriété idéale. Chauffage gaz de ville, éligible à la fibre, tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage, toiture révisée régulièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse à vendre à Jarnac – 136 m² habitables avec garage et terrain de 1022 m² - construction 1961. Située dans la charmante commune de Jarnac, cette maison familiale de 136 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations récentes, le tout sur une parcelle de 1022 m² arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une agréable véranda. Vous y trouverez également une cuisine meublée, un cellier, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineuse. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC. Le garage de 41 m² est un véritable atout supplémentaire avec ses deux pièces distinctes, idéal pour du stockage ou pour créer un atelier. La maison bénéficie d'équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU récente, garantissant confort et économies d'énergie. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Isolation par laine de roche pulsée effectuée il y a 4 ans. Électricité refaite en partie il y a 4 ans également. Ouvertures en double vitrage PVC. Connexion à la fibre pour une navigation internet ultra-rapide. Le grand jardin arboré de 1022 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, avec en prime, la présence d'arbres fruitiers. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Jarnac, maison de type charentaise sise sur un terrain de 4500 m². Parc arboré jouxtant la maison. Dotée de nombreuses dépendances offrant un large potentiel d'extension, deux garages dont un garage de 100 m² aménageable. Quatre chambres au 1er etage avec possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires au grenier. L'ensemble dans une bonne qualité de rénovation, l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 880203.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,5 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. La propriété comprend également une maison de gardien de 120 m² environ (4 pièces, 3 chambres) et une dépendance de 100 m² environ. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 260 mètres carrés offre un espace généreux pour une famille, avec ses 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 2600 m² arborés offre un cadre calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sur la commune de mérignac, aux portes de la ville de jarnac, cette propriété offre une tranquillité et une intimité recherchées, tout en restant proche des commodités. Les caractéristiques uniques de ce bien telles que sa situation, sa superficie, son cadre et ses espaces extérieurs, en font une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs et se prête parfaitement à la réalisation de gîtes ou tout autre projet d'accueil de personnes. - au rez-de-chaussée : entrée par une pièce d'accueil de 14 m², suit le salon / séjour d'une surface de 45 m² avec cheminée / insert, en enfilade la cuisine semi-ouverte, aménagée équipée, tomettes au sol. Toutes ces pièces avec pierres poutres apparentes. Toujours au rdc une première chambre, une salle de bains (baignoire douche) un cellier et un wc. - a l'étage : deux chambres de 11 15 m², une 4ème chambre d'une belle surface de 34 m² incluant un cabinet de toilette wc. En suivant, une grande pièce dortoir de 44 m², deux pièces neutres à équiper (15 7 m²), un wc complète l'étage. - garage double 75 m² - chauffage par pompe à chaleur air / eau - panneaux solaires photovoltaïques. - assainissement raccordé au tout à l'égout - êquipée fibre. Réf 2427. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - ei - rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires).

Découvrez cette maison de ville, à Jarnac, en Charente. Spacieuse, elle offre 4 chambres et possède des combles aménageables. L'intérieur est chaleureux, avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes.  La maison est située au calme, à 3 min en voiture du centre-ville de Jarnac et toutes ses commodités, à 5 min de la gare SNCF et à 5 min de la N141, qui relie Cognac à Angoulême. Jarnac est à 15 km de Cognac, à 30 km d'Angoulême et à 1 heure du littoral Atlantique. La maison de ville est mitoyenne des deux côtés. Elle se compose d'une cuisine de 21 m² et d'un salon avec cheminée de 20 m². Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse de 15 m². Il y a également un WC indépendant et un débarras. Les 4 chambres se trouvent à l'étage  : deux grandes chambres de 22 m² et 20 m² et deux autres de 16 m² et 8 m². La maison est en bon état. Elle est exposée sud. Pour le chauffage  : gaz de ville (chaudière de 2 ans). Plusieurs projets d'aménagements sont possibles dans les combles, qui offrent 45 m² de surface. Agréable et élégante commune au bord de la Charente, Jarnac compte environ 4 400 habitants. Dotée de tous les commerces de proximité, la ville de Jarnac comprend plusieurs pharmacies et supermarchés, une gare TER, et propose un service de navettes. Les établissements scolaires vont de la maternelle au collège. Plusieurs lycées se trouvent dans un rayon de moins de 15 km.

Située dans le charmant village des Métairies, à 20 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 178 m² habitables et ses beaux volumes de pièces de vie, elle garantit un confort et une convivialité inégalés. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, offrant espace et intimité à chacun des membres de la famille. De plus, la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable. Le bien comprend également un grand garage et une dépendance, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. Profitez également d'une cour sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air en toute tranquillité. Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC, chauffages électriques de 2022. Grand parking gratuit devant la maison. Bus scolaires pour Cognac et Jarnac à 30 mètres de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un environnement paisible aux Métairies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 558988 ).

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous présente cette maison de plain-pied située à Mainxe-Gondeville, dans un secteur calme et agréable. La maison d'environ 153 m² habitables se compose d'un salon / séjour d'environ 48 m² avec de grandes baies de chaque côté. Vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant trois premières chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. L'atout supplémentaire : un garage attendant d'environ 63 m² pour stationner vos véhicules ou pour créer un espace de rangement. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 2227 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison vous offre tout le confort nécessaire : chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Vous souhaitez plus d'informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 227 900EUR Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 215 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de cognac, logis du 18ème dans la douceur du vignoble de grande champagne. Accès routier rapide (n141). Propriété de 3000 m², clos de murs, amoureusement entretenue avec beaucoup de charme et d'authenticité. Parfaitement isolée (double vitrage) et équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Les dépendances offrent un beau potentiel avec un logement indépendant rénové (pièce de vie, wc, chambre, salle d'eau et grenier), un atelier, une ancienne écurie, un garage et une vaste dépendance de 160 m². À l'extérieur, un parc paysager, une piscine sécurisée (5x12), un four à pain et un local de jardin complètent ce cadre exceptionnel. Rdc : grande entrée traversante, dressing, salle à manger (cheminée), cuisine aménagée et équipée, salon double (cheminée), wc, douche et buanderie. Premier étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale au charme intemporel. Second étage : vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau et wc et grenier aménageable de 60 m² entièrement isolé avec fenêtres double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 398 041 - greffe de angouleme) bruno quellier entrepreneur individuel 06 03 37 64 36 - réf. 893145.

Iad france - michael lapuente vous propose : alerte coup de cœur maison de plain-pied – calme, confort, prête à vivre ! Vous rêvez d’un endroit paisible, avec de l’espace et un chez-vous qui n’attend plus que vous ? Cette maison est faite pour vous. Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison de 106 m² vous offre un cadre de vie serein sur un terrain clos de 1500 m². À l’intérieur : 3 chambres confortables cheminée avec insert + répartition de chaleur 2 climatisations réversibles cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse buanderie, salle d’eau moderne, wc séparé à l’extérieur : carport (voiture ou bois) dépendance + abri de jardin grande terrasse, verdure, intimité… un véritable havre de paix mais attention : les biens comme celui-ci sont rares… et partent très vite. Visite uniquement sur rendez-vous – contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette grande maison familiale à l'architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d'un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l'autonomie. Son architecture contemporaine des années 60 / 70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L'entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d'une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d'origine. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, incluant l'isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l'installation d'un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l'électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L'étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok) Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Le terrain permet d'atteindre l'autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d'envisager l'ajout de panneaux solaires. La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d'entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure. À l'étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies ! Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d'indépendance. En résumé : Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d'un hectare. - 230 m² habitables - Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D - Toit plat idéal pour panneaux solaires - Verger, serre, puits, bois - parfaite pour un projet de vie autonome - Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols. ) - La maison repose également sur un sous-sol complet - À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure Potentiel énorme coup de coeur nature et éco-conscience assuré ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 06 43 01 34 61 - 05 45 82 95 18 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison située dans le village de julienne, idéalement située à proximité de cognac et jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière : 950 euros. Au rdc : cuisine aménagée, une buanderie, une sam lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au rdc, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la sam idéale pour les repas en plein air et moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un wc. Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 889033.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Majestueux Logis Charentais avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix en bord de Charente Plongez dans l’élégance et l’authenticité de ce logis charentais ancien entièrement restauré et niché dans un cadre idyllique entre Cognac et Angoulême. Cette propriété exceptionnelle avec 410 m² environ habitable et plus de 1000 m² (au sol) de dépendances, offre une parfaite alliance entre charme, confort et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet touristique. Un cadre enchanteur et préservé •Parc arboré de 7 320 m², offrant tranquillité et sérénité. •Cour intérieure fermée, garantissant intimité et lumière naturelle. Une orangerie •Jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse et vue imprenable sur la Charente. •Piscine à nage à contre-courant et espace détente. •Le fleuve longe la propriété, ajoutant une touche de quiétude incomparable. Une demeure principale spacieuse et raffinée Avec plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, ce logis offre des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. •Rez-de-chaussée : cuisine d’été, vaste salle de réception de 93 m², cave, chaufferie / buanderie. •1er étage : grande entrée, salon / salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre traversante, cuisine aménagée et équipée de 35 m², bibliothèque de 45 m². •2e étage : trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine avec bureau de 43 m². •Ascenseur desservant les trois niveaux pour un confort optimal. Une maison de gardien ou gîte indépendant et des dépendances aux multiples possibilités de 60 m² parfaitement aménagé offre : •Séjour avec cuisine équipée et authentique four à pain. •Chambre avec salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, sont en parfait état et totalisent plus de 900 m², offrant une opportunité d’aménagement selon vos envies : •Espaces de vie supplémentaires. •Ateliers, projets touristiques ou réceptions. Une localisation idéale Situé à 4 km de Jarnac, 10 min de Cognac et 25 min d’Angoulême (gare TGV), ce logis offre à la fois calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une demeure d’exception, alliant élégance, authenticité et potentiel. Venez découvrir ce joyau niché en bord de Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, située au calme dans un hameau proche du bourg de St même les carrières. Une petite cour centrale d environ 150 m² avec son puit vous accueille au milieu d'un bâti en L Une première partie habitable de 82 m² composée de cuisine séjour et une chambre au rdc avec WC et salle d'eau séparé puis vous trouverez 2 chambres à l 'étage avec un beau parquet, l ensemble est en simple vitrage et nécessite des travaux de second oeuvre. Dans l 'aile attenante vous trouverez une dépendance de 70 m² au sol;( ancienne étables avec mangeoires, caves, garages) avec un beau volume facilement aménageable à l'étage Le tout sur une parcelle de 421 m². Vous trouverez en plus un Jardin plein sud d 'environ 310 m² sur une parcelle attenante Charpentes et couvertures en très bon état (refaites récemment) Le bien est relié au tout à l 'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 582265 ).

Iad france - sandrine boyer vous propose : cette maison de 58,78 m² est idéale pour les primo-accédants et les investisseurs. Avec un grand terrain de 1155 m², elle offre un excellent potentiel. Construite en 1960, elle nécessite des travaux de rénovation pour optimiser l’espace. Le terrain arboré est parfait pour profiter du plein air, organiser des barbecues ou aménager un jardin. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Planifiez une visite pour découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 547 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bassac petite commune de charente proche (n141) cognac 21 km, angoulême 28 km. Venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée d'une salle à manger 22 m² équipée de son poêle à granulés, d'un salon 11 m², 2 chambres 12.3 m², 10.3 m², une cuisine 11.75 m² avec un grand cellier de 13,1 m², une salle d'eau 4,5 m², d'un wc 1,6 m², et d'une pièce atelier 10.6 m². En extérieur, un terrain clos de 1800 m² avec arbres fruitiers et puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 896455.

Segonzac entre cognac et jarnac maison de 420 m², à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier. Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m². Budget 777 000 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 750 000 euros, montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix net vendeur. Dpe : classe f - ges : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10300 et 13980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel-michel holleville au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en tant que conseiller immobilier en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 397279 dmh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison située dans le village Gabarrier de Saint-Simon, quartier Juac, dans un cadre calme et naturel à deux minutes du fleuve la Charente. Cette propriété comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse carrelée de 30 m² offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chaufferie avec cuve à fuel, ainsi qu'une buanderie équipée d'un adoucisseur d’eau et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé, un spacieux palier de 20 m² et une pièce additionnelle d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en Charente, situé à mi-chemin d'Angoulême et de Cognac, dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gensac la pallue, seulement avec votre conseiller patrick descarsin, capifrance. Proche de cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 901819.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de Cognac Cette charmante maison en pierre, située au cOEur du bourg de Segonzac, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, profitez d’un jardin à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un hangar pour vos projets. Le calme du quartier et la proximité des commodités font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau 2 salles d’eau, 2 WC Séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine aménagée Jardin, terrasse couverte et hangar Situation calme et commerces à proximité Un bien à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sud de cognac maison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38 m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin devant et derriere. Vous serez au calme avec tous les commerces et services de proximité. Prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Segonzac, en partenariat avec patrick descarsin mandataire capifrance. Dans le centre bourg de segonzac, proche des écoles, des commerces et des services, je vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg de 130 m² composée au rez de chaussée d'un séjour avec sa cheminée et sa petite véranda, d'un salon, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une buanderie et à l'étage de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un garage et d'une dépendance avec son débarras et son atelier. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente. Idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 890456.