780 000 €
Maison 5 pièces 114 m²
Préfailles (44770) Iad france - karine mariau vous propose : * maison coup de cœur avec vue mer - préfailles * située dans la charmante commune de préfailles, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous offre une vue mer incroyable et la plage à pied ! Avec une surface habitable d'environ 115 m², cette propriété unique va devenir le lieu de vie de vos rêves où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. * description de cette pépite * cette maison bâtie sur un sous-sol enterré et carrelé de 55 m², qui dispose en plus de ce bel espace, d'une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou idéale pour un bureau (profession libérale par exemple). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez avec joie le point de vue sur l'océan, dès l'entrée de la maison. Celle-ci dessert l'accès au sous-sol, une salle d'eau, un wc séparé, une belle cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois neuve, d'où vous pourrez vous prélasser et savourer pleinement cette nouvelle vie de rêve. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bain et un wc séparé, vous permettant d'accueillir famille et amis. La maison étant non meublée, elle vous offre ainsi une toile vierge pour donner votre touche personnelle à votre projet de résidence principale, de maison de vacances ou même de location saisonnière. Vous avez donc la possibilité de créer un agencement qui correspond parfaitement à vos attentes. * avantages : * - localisation idéale : située à préfailles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à deux pas des plages. - jardin et grande terrasse : la maison est accompagnée d'un jardin avec puits artésien et d'une grande terrasse, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et dîners en plein air. - sols, murs, équipements, terrasse, parking, électricité, vmc, porte-fenêtres et baie vitrée, tout est refait à neuf. - proche des commodités : vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien. * opportunité a saisir : * cette maison de caractère à préfailles est une occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, cette propriété offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 757000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
