Vente maison meublé à Salavas (07150)

Maison contemporaine de plain-pied - 121 m² - a salavas a moins de 5km de vallon pont d'arc et des gorges de l'ardèche, cette maison de plain-pied, construite en 2021, allie modernité, confort et fonctionnalité. Son intérieur soigné, pratique et baigné de lumière en fait un lieu de vie idéal aussi bien pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, étant située dans une zone touristique très prisée. Caractéristiques principales : - 121 m² habitables sur un terrain piscinable de 840 m² (sous réserve d'autorisation). - pièce de vie lumineuse : d'environ 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. - 3 chambres avec spacieux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 salle de bain avec baignoire et douche. - 2 wc dont 1 indépendant pour plus de confort. - cellier attenant à un grand garage de 22 m² totalement isolé, idéal pour du rangement ou un atelier. - prestations modernes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, grandes baies vitrées, fibre - terrasse - tout à l'égout rare : un bien à haute performance énergétique : dpe : classe a-ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 510 euros. Un emplacement stratégique : proche des sites touristiques majeurs de l'ardèche et à seulement quelques minutes des commerces et services de vallon pont d'arc. 355 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

C'est en Ardèche Méridionale que se dévoile cette charmante propriété composée de quatre villas de qualité entièrement équipées, et une décoration différente et singulière à chaque espace. La configuration des bâtis propose à chaque famille une belle terrasse avec un cadre intime préservé et une vue exceptionnelle sur les gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc et le pittoresque village de Salavas. Au centre de ce bel ensemble particulièrement soigné, se situe une magnifique piscine pour des moments de détente et de convivialité avec sa plage, un espace jeu et une cuisine d'été avec barbecue. Autres éléments annexes et techniques : Piscine de plein air et chauffée, buanderie, local pour vélo, grand parking en sous sol, ascenseur pour personne à mobilité réduite, borne de recharge publique pour véhicules à proximité 250 m, toutes les commodités commerces, restaurants à proximité. Cet ensemble immobilier qui totalise 267 m² habitable environ répartis sur 4 villas de charmes (3 de 65 m² une de 72 m²) chacune se compose de 2 chambres modulables. Proche des gorges de l'Ardèche, de la rivière, des espaces culturels, de la Grotte Chauvet. Un lieu rare avec de belles prestations qui comblera aisément toutes vos envies de projet professionnel en accueil touristique. Pour complément d'information et organiser une visite sur le site contacter votre agence ORPI sans tarder. (Alain Thoulouze EI Agent commercial RCS d'Aubenas n° 505112995) Référence agence : 2750.

Annabelle wettstein capifrance vous propose ce duplex en lmnp parfait pour un rendement locatif ! Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Pour plus d'informations, me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 882570.

Coeur de l'ardeche, en bordure de la rivière, vendue 25% en dessous de sa valeur, maison t3 en duplex, deux chambres séparées, meublée, de 40 m² + terrasse et jardinet, disponible pour résidence secondaire 100% ou bien un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative avec revenus sans impôt, ni csg. Pas de bail commercial, donc liberté totale d'occupation pour le nouvel acquéreur.

Coeur de l'ardeche, en bordure de la rivière, vendue 25% en dessous de sa valeur, maison t2 meublée, de 29 m² + balcon de 11 m², disponible pour résidence secondaire 100% ou bien un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative. Pas de bail commercial en cours, donc liberté totale pour le nouvel acquéreur.

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie de 155 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche Id-SIT173667 : Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé à Vallon-Pont-d'Arc est la solution idéale pour vous. Avec un total de 11 appartements, une piscine et un terrain spacieux, ce bien présente un potentiel de rentabilité exceptionnel. L'immeuble se compose de : 2 appartements T2 actuellement loués 4 appartements T3 actuellement loués 4 appartements T4, dont 3 sont déjà loués 1 appartement T5, également loué Un local commercial non loué, offrant des possibilités supplémentaires. Les appartements sont tous en bail meublé, garantissant une rentabilité optimale pour l'investisseur. D'une surface totale de 719 m², cet immeuble se distingue par son espace généreux et bien agencé. Le terrain de 1993 m² offre un cadre agréable avec un espace vert, une piscine et un terrain de pétanque, des atouts indéniables pour les locataires et pour l'attrait de l'immeuble. Rentabilité pouvant aller jusqu'à 9% - Mentions légales : Proposé à la vente à 1040000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À VENDRE sur Vallon Pont d'Arc (07) Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, mondialement connue pour la grotte Chauvet et le Pont d'arc. Située à 7min du centre-ville et facile d'accès. Je vous propose à la vente, une très belle maison bourgeoise en pierre, avec deux parties distinctes. L'une pour l'habitation principale et l'autre actuellement utilisée en gîte, pour un total habitable de 160 m² et plus de 190 m² au sol. Ce bien est érigé sur un terrain de 753 m². Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et avec goût en 2020. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable et lumineux séjour de 27 m². À partir de celui-ci, nous accédons à la suite parentale, à la cuisine et à l'escalier qui permet d'atteindre le premier étage. Dans la suite parentale, nous trouvons une salle d'eau privative, avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et dressing. Elle offre un espace de 22 m². La cuisine est équipée, nous y trouvons son îlot central, un accès à l'extérieur et une pièce servant de buanderie / cellier (il y a un second évier dans cette pièce). Ces deux pièces ont une superficie totale de 21 m². Au premier étage, se trouve un salon avec poêle à granule et un accès à la terrasse qui dispose d'une belle vue dégagée et un escalier donnant accès au jardin. Nous parvenons à la salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, par un dégagement d'environ 14 m². Cet espace laisse la possibilité de créer des rangements en plus. Au dernier étage se trouve un pallier desservant deux chambres supplémentaires. (15 et 16 m² au sol) De grandes fenêtres permettent à la lumière du jour de pénétrer dans la bâtisse; ce qui la rend très lumineuse. Chacune des pièces possèdent une clim réversible. La terrasse sera très prochainement couverte. La seconde partie de cette magnifique bâtisse est actuellement exploitée en tant que gîte. Les propriétaires ont fermé les réservations au 23 aout 2025, ce qui vous laissera la possibilité de l'utiliser comme habitation pour un membre de votre famille ou le mettre en location à l'année ou saisonnière. Cela pourrait vous rapporter un revenu additionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 16 m² est entièrement ouvert. Il comprend un coin cuisine / salle à manger et un coin salon et un petit cagibi. Nous montons ensuite à l'étage pour y découvrir l'espace nuit de 18 m² au sol avec accès à l'extérieur et la salle d'eau de 13 m² au sol. Dans celle-ci se trouve une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Vous pouvez y garer 4 véhicules voire plus. Un puit permet d'arroser le potager et le reste du jardin à l'année. Vous pouvez vous servir de la remise pour y faire le local technique de la piscine ou tout simplement garder son emploi actuel de rangement d'outillage de jardin. N'attendez pas pour venir visiter ce bien. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5491. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € par an.

Fiche Id-SIT163591 : À vendre – Villa de charme avec chambres d'hôtes entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Cette superbe villa vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel d'accueil. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle allie avec élégance le charme rustique de la région au confort moderne. La propriété dispose de quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, offrant à vos hôtes une expérience authentique et chaleureuse, idéale pour une activité touristique clé en main. La maison principale se compose d'une spacieuse cuisine de 34 m², d'un salon de 52 m² agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Une suite parentale est située en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite d'environ 28 m². Cette villa est l'adresse idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil - Mentions légales : Proposé à la vente à 1099000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre ruoms, vallon-pont-d'arc et la célèbre grotte chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux. Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité. À l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants. La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Trois terrasses complètent l'ensemble. Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux wc, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec wc. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également. De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature. 810 000 euros fai dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407279- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein sud, à proximité de vallon pont d'arc et des célèbres gorges de l'ardeche, au coeur de la résidence de tourisme de grospierres, cottage de 42 m² en duplex, entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, un hall avec placard, salle d'eau et toilettes, une pièce principale avec kitchenette équipée, table, chaises, canapé lit, commode, télévision; le tout donnant sur une belle terrasse, avec mobilier de jardin, parasol et barbecue; superbe vue sur les montagnes ardéchoises; au premier étage, deux chambres meublées, une salle de bains avec toilettes, placards. La résidence est équipée de très grandes piscines, commerces et de différentes installations tel que poney club et autres; nombreuses animations journalières en saison; résidence sécurisée avec gardien et parking à proximité. Très belle affaire, cottage en excellent état et très bien entretenu; rendement locatif intéressant avec un bail commercial de tourisme; un petit prix de 91.800 h. A.I., à découvrir rapidement avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 368. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2019 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627 Référence agence : 194627.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2017, idéalement située dans un environnement paisible et agréable. D'une superficie habitable de 85,1 m², cette maison moderne, lumineuse et spacieuse est vendue clés en main. En excellent état, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Elle se compose d'un grand salon convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux de 758,06 m², d'une terrasse idéale pour vos repas d'été, ainsi que de l'accès à une piscine commune, propice à la détente et aux loisirs. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! REF : 194625 Référence agence : 194625.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre idyllique et recherché pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre une surface habitable de 104,3 m², parfaitement agencée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. L'extérieur est tout aussi séduisant : profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente ou repas en plein air, et d'un accès à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir en été. Des stationnements intérieurs et extérieurs viennent compléter ce bien, ajoutant à sa praticité. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194626 Référence agence : 194626.

Affaire a saisir ! Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, un séjour très lumineux avec grande baie ouverte sur la terrasse - 2 chambres de 10 m² env. Dont 1 avec placard - 1 dressing de 3.50 m² env. 1 salle d'eau- 1 wc avec lave mains - 1 cellier - 1 place de parking panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) clim reversible et chauffage électrique - normes handicapés - le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge acquereur 12 000 eur - cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no17611 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison neuve - construction selon la norme re2020 cette maison saura vous séduire par ces aménagements modernes et pratiques. En rdc elle offre une belle pièce de vie de 36.20 m² env. Avec sa cuisine meublée non équipéé - un cellier - wc indépendant - 1 suite parentale - cette pièce ouverte par une belle baie vitrée donne accès à la terrasse et la piscine 1 garage de 18.75 m² le chauffage est une clim. Gainable diag. À au 1er étg - une belle montée d'escalier donnant sur un hall de 13 m² pouvant servir d'espace détente desservant 2 belles chambres - une salle de bains - wc lotissement de 14 lots - co-pro sans syndic en cours - très proche du centre ville avec toutes les commodités honoraires charge vendeur cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com) - cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Superbe opportunité d'investissement alliant belle rentabilité à plus de 6% et plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique ! La maison est entièrement meublée et équipée, prêt à recevoir avec sa terrasse. Cette maison, sous bail commercial avec le gestionnaire du domaine vous permet un rendement locatif annuel de 3 750 €. Possibilité de choisir une formule d'occupation pour profiter de son investissement quelques semaines par an. Activités au domaine : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne, une piscine chauffée extérieure de 70 m², centre équestre, cinéma, club enfants et club ados, animations, ferme pour enfants, bowling, skate parc, beach volley, pétanque, fitness, tir à l'arc, tennis, ping-pong, minigolf. À proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découvertes de la région : grottes, cavernes, balade. Au sein du domaine, si la douceur de vivre règne, l'activité bat son plein. Ici, l'eau donne le ton de la journée. Quatre piscines extérieures, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée. Idéale pour se rafraîchir les idées. Référence agence : 2024.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, sur la rivière Chassezac. Une grande maison située dans un secteur touristique offrant un cadre idyllique, idéal pour un projet d'hébergement ou de loisirs. Avec ses 5 appartements spacieux et ses 3 chambres avec sanitaires privatifs, elle peut héberger de nombreux clients. Les espaces extérieurs, agrémentés d'une piscine (5.5 x 11.5), d'un jacuzzi, d'une terrasse semi-couverte et d'un accès direct à la rivière, créent un environnement relaxant et attractif. Le RDC comprend un accueil donnant sur une terrasse et jardin (idéal restaurant), ainsi qu'un appartement de 89 m² avec une belle terrasse, une cuisine commune permettant rencontres et échanges. À l'étage intermédiaire, on trouve un appartement de 56 m², un studio, et 3 chambres d'hôtes avec sanitaires privatifs. Le dernier étage comprend deux appartements, dont l'un peut servir de logement de fonction, offrant ainsi la possibilité d'un hébergement sur place La propriété dispose de nombreux équipements, tels que des huisseries en PVC double vitrage, un système d'irrigation, et un parking privé, fermé la nuit pour 25 véhicule. Les chambres et appartements sont vendus meublés et équipés, ce qui permet une exploitation immédiate. Avec un fort potentiel de développement, que ce soit pour des séjours touristiques ou professionnel, c'est une belle opportunité à explorer. Pour plus d'informations, n'hésitez à nous contacter afin de découvrir ce bien. Visite virtuelle sur demande. REF : 194557 Référence agence : 194557.

Mas en pierre ancienne magnanerie saint-alban-auriolles à 10 mn de ruoms et 20 mn de vallon-pont-d'arc. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de saint-alban-auriolles. Situé à la confluence des rivières ardèche, beaume et chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens… très belle vue sur le rocher de sampzon, sur les vignes. Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de 4 303 m² avec piscine. Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun. Le mas en pierre est composé : - rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle. - 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. - 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier. Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Rendement locatif très interressant. Climat agréable -nombreuses rivières alentours - randonnées - proche de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. À proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, marché hebdomadaire, infrastructures médicales. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la charmante commune de Saint-Alban Auriolles, cette maison de 83 m² bénéficie d'un environnement paisible en plein cœur de village. Proche des commodités locales et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de tranquillité. Elle se compose de 5 pièces avec une belle terrasse de 16 m² avec une cour. Au premier niveau, on trouve une belle entrée donnant accès d'une part à : une cuisine / salle à manger, un wc indépendant et, une chambre à l'étage et d'autre part : un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La cour donne accès à de nombreuses caves utilisées à ce jour en salle de billard, salon de dégustation, un espace jacuzzi et une autre cave indépendante donnant sur la rue directement très utile pour un local vélo par exemple. Maison idéale pour ceux qui recherchent une maison de village dans un lieu touristique à proximité de tous commerces et de loisirs. Peut être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette charmante maison climatisée bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature. Idéalement localisée, cette commune offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités telles que les commerces locaux et les sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt touristique en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 350 m² comprend deux places de parking, une terrasse accueillante et une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'architecture en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, créant une harmonie entre la maison et son environnement naturel. L'aménagement extérieur soigné et la piscine invitent à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. À l'intérieur, cette maison de 60 m² construite en 2021 offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort, dans un cadre lumineux et moderne. La distribution rationnelle des pièces et les finitions soignées en font une résidence accueillante et fonctionnelle, idéale pour les personnes à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

07120 Ruoms : Trois villas de standing Idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac, dans un secteur calme, cet ensemble immobilier récent a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, possibilité gîtes / location saisonnière honoraires agence à la charge du vendeur.

Coup de coeur ! Environnement calme et privilégié à 5 minutes au sud de barjac. Découvrez cette magnifique maison de 235 m² offrant des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant au coeur de la vie de village ! Située sur un terrain de 1925 m², elle dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine sécurisée, de garages, et bien plus encore ! Extérieur : - jardin paysagé, piscine en dur (10x5m) avec dôme coulissant sécurisé. - pool house de 22 m², parfait pour se détendre. - double garage avec mezzanine aménagée pour chambres d'appoint. - grand abri pour véhicules et un garage annexe avec cuve de 25 000 litres pour récupérer les eaux de pluie (irrigation jardin et piscine). Intérieur : rez-de-jardin : - salon-séjour spacieux de 42 m² avec poêle à bois et climatisation réversible. - cuisine entièrement équipée, prolongée par de grandes baies vitrées. - véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin et l'espace piscine. - chambre parentale climatisée avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). - cellier / buanderie. - wc indépendants. À l'étage : - deux chambres avec vue dégagée. - salle d'eau avec wc. Sous-sol (avec entrée indépendante depuis une autre rue) : - splendide pièce voûtée en pierres d'environ 65 m² (idéal comme salle de réception, salle de jeux, etc.). - wc. - chaufferie. Le village de saint-jean-de-maruéjols-et-avéjan, où se trouve la maison, est un charmant village du gard, situé à proximité de barjac, entre les cévennes, la vallée de la cèze et aux portes de l'ardèche. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, il dispose des infrastructures essentielles pour le quotidien (écoles, services de santé, commerces de proximité). Niché dans un environnement naturel préservé, ce village séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france ! Localisation idéale : - barjac à 5 min, ardèche à 20 min, alès à 25 min. - uzès à 35 min, nîmes et avignon à 1h, montpellier à 1h30. Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 400927. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 440.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal ! Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Un couvent extraordinaire du XVIIe siècle, doté de sa propre chapelle, a été magistralement transformé en un hôtel-restaurant de luxe, situé dans l'emplacement privilégié de la ville Renaissance de Barjac. Renommée pour être un centre touristique, Barjac est célèbre pour ses marchés réguliers d'antiquités et de produits, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet hôtel splendide offre sept appartements de location exquis et six chambres avec salle de bains. Les clients sont accueillis à travers trois zones de réception, menant à plusieurs terrasses et deux vastes restaurants. La propriété comprend également deux cuisines professionnelles de pointe, un bar sophistiqué et une gamme de salles de stockage. La chapelle, avec ses généreux 350 mètres carrés de surface au sol, est parfaitement adaptée à une variété de fonctions, ajoutant un charme unique à ce lieu remarquable. Le caractère immense de la propriété a été méticuleusement préservé, mais elle a été restaurée avec goût à un niveau élevé, incluant des systèmes électriques mis à jour et un système de chauffage et de refroidissement complet alimenté par une pompe à chaleur. Bien que l'hôtel et le restaurant ne soient actuellement pas en activité, la propriété est vendue en tant qu'actif immobilier de premier ordre, et non en tant qu'entreprise en activité. Située immédiatement à côté de la place du marché animée, l'emplacement bénéficie de marchés réguliers et d'une foire d'antiquités bi-annuelle célébrée, assurant un flux constant de visiteurs. Barjac sert de centre touristique majeur, offrant un accès à la superbe région des Cévennes et aux plaines pittoresques du Gard Provençal, s'étendant jusqu'à la mer. Cette propriété prestigieuse offre une opportunité inégalée de posséder un morceau d'histoire dans un lieu vibrant et recherché.