Vente maison meublé à Sciez (74140)

Lot de camping 188 m² – Mobil home – Sciez (74) – À deux pas du Lac Léman. Situé dans un parc résidentiel de loisirs à Sciez, ce lot de 188 m² avec mobil home d'environ 20 m² est une belle opportunité pour un hébergement de loisir proche de la plage de Sciez. Parfait pour les amoureux de la nature et du lac Léman. Caractéristiques principales : Surface parcelle : 188 m² Surface mobil-home : 20 m² Localisation : Proximité du Lac Léman et de la plage Chauffage : Electrique Taxe foncière : 306 € / an (sous réserve d'abattement) Potentiel : Parfait pour hébergement de loisir, en résidence secondaire ou pour des vacances en toute tranquillité. Bien vendu libre de toute occupation, le mobil home est inclus dans la vente. Il est considéré comme un bien meuble. Localisation : À proximité immédiate du Lac Léman, plages, port, et à quelques minutes des routes départementales, gares, et aéroport. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour vous inscrire à une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, située dans un secteur recherché au calme d'excenevex, à proximité immédiate du lac, villa individuelle d'environ 100 m² avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain de 1.655 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un wc visiteur. À l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec wc. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces à aménager, une cave à vin, un cellier buanderie atelier. À l'extérieur une ancienne piscine couverte. Nombreuses possibilités d'aménagements habitables supplémentaires. Vues lac et montagnes imprenables. Dpe : classe e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 550.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le vieux bourg authentique et calme d'anthy-sur-léman, cette maison de village mitoyenne offre une proximité immédiate du lac et des transports publics. Les commodités sont proches. Rez-de-chaussée : salon très lumineux, cuisine séparée meublée, salle d'eau avec wc, une grande cave saine de 15 m² accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur. 1er étage : une grande chambre très claire et une salle de bains avec wc. 2e étage : une chambre sous combles dans laquelle il sera aisé d'aménager un grand espace de rangement. Surface habitable : 76,63 m² surface utile : 84,13 m² surface au sol : 91,63 m² exposition : sud-est prix de vente : 270 000 euros frais agence inclus, honoraires à charge vendeur. Idéale pour des primo-accédants, un pied-à-terre de vacances ou un bien locatif, cette maison est une opportunité rare car ce projet d'achat peut combiner les avantages d'un appartement et ceux d'une maison sans les inconvénients de chacun. Dpe "d" ges "d " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1920 euros" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine de wilkonski, au 06 88 23 93 75 ou par courriel à : n.dewilkonski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine de wilkonski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 491794814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadine de wilkonski (ei) agent commercial - numéro rsac : 491794814 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à l'entrée de perrignier, au coeur d'un environnement calme, proche de toutes les commodités, maison mitoyenne de 125 m² implantée sur un terrain de 679 m², avec terrasses et stationnements. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, le tout avec un accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre parentale avec espace dressing (pouvant être aménagé en bureau), une troisième chambre, ainsi qu'une nouvelle salle d'eau avec wc. Maison vendue hors finitions intérieures, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les revêtements de sol, la faïence et l'aménagement de la cuisine selon vos préférences. Dpe : classe d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381903yka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.

Secteur Douvaine (74140), à vendre maison individuelle de plain-pied, située à 2 minutes à pied du centre-ville et à 30 minutes de Genève, 7 pièces, surface 160 m² habitables loi carrez, sous-sol aménagé, surface 74 m², garage, surface 45 m². Comprenant : rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée (9.70 m²), 3 dégagements (18.50 m²), 1 pièce de vie cuisine salon-séjour (41.70 m²), 1 WC avec lave mains, (1.95 m²), 1 salle de bain (8.40 m²), chambre 1 parentale (12.00 m²) avec salle d ? eau et WC (5.40 m²), chambre 2 (11.00 m²), chambre 3 (9.00 m²), 1 piscine hors-sol. Sous-sol : 1 WC (1.60 m²), chambre 4 (11.00 m²), chambre 5 (10.00 m²), 1 salle de bain (6.80 m²), 1 séjour (13.50 m²), 1 local rangement (6.00 m²), local technique (10.50 m²). Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet . Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de DOUVAINE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet 3D Immobilier sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au ? 03 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, appartement, terrain, commerce, propriété d'exception, demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5233.

Située au calme d'un secteur résidentiel d'allinges, en bordure de zone inconstructible, non loin du chef-lieu, à 5 mn de thonon-les-bains, villa individuelle de 116 m² utiles avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 804 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les terrasses et extérieurs, un premier wc visiteur et un accès au garage par l'intérieur. Au premier demi-niveau deux chambres, une grande salle de douche avec wc et double vasques. Au second demi-niveau deux nouvelles grandes chambres avec rangements, dont une avec balcon et la seconde avec salle de douche privative. Un grand garage de 34 m² avec espace buanderie / chaufferie et un grand sous sol de 51 m² viennent compléter ce bien. Zone de stationnement entièrement goudronnée. Emplacement pour camping car. Maison très bien entretenue intérieurement comme extérieurement. Terrain piscinable. Dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1.880 euros et 2.600 euros. Prix de vente 535.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme de thonon-les-bains ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi, sauna et garage. À votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier wc visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier. À l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et wc. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi et sauna, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée, maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (décennales en cours) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 677 000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme de thonon ouest, dans un secteur résidentiel au fond d'une impasse, maison contemporaine de 150 m² habitables datant de 2023, implantée sur un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Une première suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Un premier wc visiteur et un accès par l'intérieur au garage. À l'étage inférieur, un grand dégagement, trois chambres toutes équipées d'espace dressing, une salle d'eau avec baignoire, et un wc séparé. Une nouvelle suite parentale avec dressing et salle de douche privative avec wc. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, des terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée,. Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (décennales en cours) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ – Maison-Gîte à DRAILLANT Offrez-vous une propriété d'exception mêlant charme authentique, prestations modernes et fort potentiel dans un cadre idyllique. Située à 30 minutes de Genève et 10 minutes de Thonon, cette maison de 350 m² habitables est implantée sur un terrain de 2890 m², avec une vue imprenable sur le Lac Léman, le Jura et les montagnes. Un Cadre de Vie Unique Perchée entre Thonon et la Vallée Verte, cette propriété offre une alliance rare entre calme absolu, et accès facile aux activités de plein air : ski de fond, ski de piste, randonnées et parapente. Idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou professionnel, elle incarne l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Des Espaces Conçus pour Tous Vos Projets : Appartement principal meublé de 262 m² avec une pièce de vie de 100 m², 5 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-jardin), et 2 salles de bain, facilement scindable en 2 pour un gîte T3 supplémentaire de 85 m². Grande terrasse, offrant des panoramas spectaculaires sur le Lac et les montagnes environnantes. 3 gîtes indépendants, possibilité d'un quatrième gîte, entièrement meublés et équipés, avec un potentiel annuel de 40000 euros. Gros potentiel d'aménagement dans la grange pour appartements supplémentaires. Les Atouts Incontournables : Rénovation architecturale réussie. Exploitation des gîtes immédiate avec reprise du fond de commerce existant (site internet, clientèle, référencement). Vue exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, sur l'un des plus beaux panoramas de la région. Propriété vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Une Opportunité Rare à Saisir Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison unique de prestige, rentabilité et charme intemporel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf. 888486.

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 171 m², idéal pour les investisseurs grâce à sa rentabilité. Situé proche de la frontière suisse, cet immeuble est prêt à vous offrir une rentabilité immédiate sans travaux majeurs nécessaires. Ce bien comprend deux appartements T3 entièrement rénovés, chacun disposant d'une cuisine moderne et équipée. Ces appartements génèrent des revenus stables avec des loyers respectifs de 880€ / mois. Le troisième appartement est un T2 partiellement rénové, actuellement loué à 685€ / mois. L'immeuble se complète par des éléments pratiques, notamment six places de parking et trois caves et un jardin de 550 m². La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries ont été remplacées. Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs récents électriques. Seulement à 2 min a pied de la gare de Machilly bénéficiant du CEVA direction Genève, située à proximité immédiate de l'École Primaire ainsi que 2 arrêts de bus. Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Genève et les environs. Vous trouverez également des restaurants et une boulangerie à proximité. Référence agence : 42.

Située dans un lotissement paisible, sur une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, cette maison construite en 2007 profite d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Machilly et de son accès au CEVA. La maison a été rénovée en grande partie en 2021, avec une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de douche indépendante. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une actuellement aménagée en espace coiffure / dressing, facilement réversible. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol complet, récemment aménagé et rénové, offre une grande pièce de 60 m², vitrée et isolée, à agencer selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, ou même pièce de vie supplémentaire. Il est tout à fait possible d'y ajouter un chauffage électrique pour le rendre habitable. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Le jardin accueille une piscine hors-sol ainsi qu'un cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. Référence agence : 1608.

Eric bourdais vous propose : 74200 le lyaud, très belle villa (type f5) de 190 m² habitable (environ) avec de belles prestations sur 1250 m² de terrain plat au calme et ensoleillé, vue dégagée montagne. Proximité bus, commerces. Comprenant au rdc sur carrelage et chauffage au sol, un ensemble (us de 90 m²) hall dégagement, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour salon sur terrasse sud et montagne, (volets roulants aluminium orientable télécommandés,) une chambre (ou bureau), une buanderie (possibilité salle d'eau), un wc indépendant avec lave main. Au 1er étage : hall dégagement de 15 m², 3 chambres de 16 à 25 m² avec placards et dressing sur balcon au sud. Une salle de bains de 13 m² avec baignoire et meuble vasque, wc. En annexe au rdc : un atelier chaufferie de 30 m²(pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique, un garage double 30 m² pour 2 voitures. Extérieur abri de jardin et accessoires. 668 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 582027 ).

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Cette propriété haut de gamme allie élégance et confort dans un cadre paisible et privé. Vous serez charmé par son emplacement idéal en plein centre de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate des commodités et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall qui donne le ton avec ses volumes généreux et ses finitions raffinées. Un premier coin salon offre un espace chaleureux pour se détendre, avant de découvrir une vaste salle à manger ouverte sur un second salon, l'ensemble totalisant environ 75 m². La cuisine, entièrement équipée, combine modernité et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite avec chambre de plain-pied apporte un confort appréciable, permettant une vie de plain-pied pour plus de praticité. À l'étage, un espace détente invite au repos et à la lecture. La chambre parentale, véritable suite, bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing privatif. Un second dressing de 16 m², actuellement aménagé pour le rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Cette demeure de caractère, sublimée par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses détails architecturaux d'exception, offre un cadre de vie unique. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 581 m², elle constitue une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Ses beaux volumes et son charme authentique sauront séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Référence agence : 1539.

Située au calme d'un secteur résidentiel de publier. Villa mitoyenne par le garage de 98 m² avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 337 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de douche avec wc et une buanderie / chaufferie. Au premier niveau quatre chambres, une grande salle de bains avec wc. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euroset 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 460.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle bénéficie d'un bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud. La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, son dressing et son wc, offre un confort appréciable. Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit. Travaux et potentiel d'aménagement : quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur, notamment l'installation de portes de placards dans la cuisine et des retouches de peinture. À l'extérieur, plusieurs aménagements sont à envisager pour parfaire le cadre : - ravalement de façade et rafraîchissement des extérieurs - réfection de la terrasse, dont la structure a bougé avec le temps - aménagement paysager pour exploiter au mieux le terrain en pente - création d'un garage selon vos besoins possibilité de réaménager une petite construction en béton en piscine l'ensemble offre une belle opportunité pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur cadre de vie tout en profitant d'une maison habitable immédiatement. Enfin, son accès rapide aux principaux axes routiers en fait un choix idéal pour les travailleurs frontaliers. Une maison au fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et projet d'aménagement prix de vente : 540'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros. Ges : classe a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394471- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -.

Découvrez cette authentique maison d'alpage, nichée au coeur du plateau de plaine joux à bogève. Un cadre naturel exceptionnel, une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants et une sérénité absolue : cet endroit est idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. Un potentiel rare édifiée sur une parcelle de 1 178 m², cette bâtisse de 131 m² habitables avec 122 m² supplémentaires à aménager offre de nombreuses possibilités. Actuellement composée de deux appartements (t2 et t3), deux greniers et un garage, elle se prête parfaitement à un projet de rénovation, d'aménagement intérieur ou à un investissement locatif. Un cadre privilégié, proche des commodités - bogève (5 km) : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, services locaux). - viuz-en-sallaz et saint-jeoire (10 km) : supermarchés, restaurants, services. - accès rapide : à moins de 30 minutes de l'autoroute a40 vers genève, annecy et lyon. - stations de ski à proximité : - les brasses (10 min) : station familiale idéale pour débutants et enfants. - sommand-praz de lys (15 km) : domaine plus vaste avec une offre variée de pistes et d'activités. - activités outdoor : randonnées, vtt et sports de montagne à deux pas. Prix de vente : 350 000 euros (charge vendeur) dpe : logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 euros et 6690 euros au 01 / 01 / 2021. Ges : classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 365888b - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d’architecte de 160 m² - dont 135 m² en habitable - sur sous-sol complet construite en 2005 et édifiée sur un terrain de 870 m² situé sur la commune de Viuz-en-Sallaz à proximité du centre village, des écoles et commerces. La maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée avec îlot central qui est ouverte sur le salon séjour de 42 m² donnant sur une grande terrasse en béton de 63 m², une chambre avec une douche, un WC indépendant, un cellier un garage. Au premier étage : trois grandes chambres dont une avec un dressing et deux avec un balcon exposé Sud, un WC indépendant, une salle de bains avec une baignoire-une double vasque sur meuble et un sèche serviette. Au sous-sol : une cave, un atelier, un local technique, une grande salle de jeux de 29 m². Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs au 1er étage, adoucisseur d’eau. Carport bois une voiture, quatre places de parking extérieur, portail électrique, jardin clos et arboré, cour pavée. La proximité du centre village à cinq minutes à pied est un atout pour cette maison exposée plein Sud sans vis-à-vis dans un secteur calme et recherché. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.