Vente maison avec orientation sud Trizac (15400)

Maison typique rénover de 180 m² - au calme. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde une cheminée un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque) un salon avec une une pièce servant de une cave et une cave. Au premier étage un dégagement une vaste chambre - salle d'eau un - 2 chambres. Au deuxième étage un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La propriété terrain de 9073 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle terrain avec vieille grange. Implanté a 5 min de trizac avec tout commodités boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581120 ).

Découvrez une opportunité rare au nord du Cantal, à seulement 45 minutes des stations de ski de Super Besse et du Lioran, et à 35 minutes du splendide Puy Mary. Située dans la charmante commune de Valette, cette ancienne grange en pierre vous offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Établie sur un terrain plat d'environ 1300 m², cette grange propose une généreuse surface de 316 m² répartie sur deux niveaux de 158 m² chacun. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos envies. Un certificat d'urbanisme positif a déjà été accordé, et le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité, vous offrant ainsi une base solide pour débuter vos travaux. De plus, la propriété bénéficie d'une source, ajoutant un atout naturel et autonome à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre espace de vie dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 568360 ).

Située sur la commune de Sauvat, cette belle maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie pittoresque au cœur de la nature. Proche de la campagne environnante, cette charmante maison en pierre séduit par son caractère rustique et son atmosphère chaleureuse. Les commodités telles que les commerces locaux et les services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette belle maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine offre un espace convivial, complété par un WC et une buanderie. À l'étage, à finir d'aménager, on découvre 2 chambres confortables, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité. À l'extérieur, une grange de 80 m² au sol avec écurie en dessous, un garage et un terrain spacieux de 1500 m² environ autour de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, avec une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située dans la charmante commune de Saignes, desservie par tous les commerces de proximités, tels que la superette, pharmacie, boucherie et boulangerie, cette bien offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la quiétude. Construite en 1987, cette maison se compose, au RDC, d'une grande entrée, un vaste séjour en L très lumineux, une cuisine fermée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC séparés. À l'étage, un grand pallier aménageable en bureau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie supplémentaires pour une famille. Sous-sol total avec coin chaufferie et chaudière fuel, combles non aménageables, tout à l'égout et double vitrage. Un grand terrain arboré de 3600 m² vient compléter les atouts de ce bien avec une vue dégagée sur les environs, et une belle piscine de 4x10m remise aux normes avec volets électrique. Bien idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre – maison de village à apchon, nord cantal charmante maison mitoyenne d'un côté, de 67 m² habitables, située au pied du château d'apchon, dans un cadre paisible et pittoresque au cœur du nord cantal. Caractéristiques du bien : - rez-de-chaussée : un salon de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte et cantou, offrant à la fois convivialité et authenticité. - premier étage : une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec wc. - deuxième étage : une chambre de 26 m² avec placards. Travaux récents : - toiture et installation électrique. Maison rénovée avec soin, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et autres commodités. Puy mary à 30 minutes, sations de ski du lioran à 40 minutes et superbesse à 48 minutes. Sentiers de randonnée au départ du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 17 / 05 / 2025 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vivien braud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 240 570 greffe de aurillac) 06 13 59 90 25 (réf. 580582 ).

Découvrez cette charmante maison de 110 m², construite récemment et offrant un confort moderne. Située dans un lotissement calme avec vue agréable. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement de 44 m² (le matériel reste sur place pour effectuer les aménagements). Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage alu, volets roulants électriques et bois. Aucun travaux à prévoir.

Découvrez cette charmante maison de 110 m², construite récemment et offrant un confort moderne. Située dans un lotissement calme avec vue agréable. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement de 44 m² (le matériel reste sur place pour effectuer les aménagements). Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage alu, volets roulants électriques et bois. Aucun travaux à prévoir.

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 17,50 m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17 m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel. Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne. Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 562253 ).

Située au nord du Cantal, à Champagnac, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes d'Ydes, 30 minutes d'Ussel et de l'autoroute A89,1 heure d'Aurillac, ainsi que des stations de ski du Mont-Dore, de Super Besse et du Lioran. Vous rejoindrez également Saint-Flour et l'autoroute A75 en une heure. Un bien fonctionnel et évolutif Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain-pied, offre une surface habitable de 70 m² et se compose de : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 29 m² Une cuisine séparée Deux chambres Une salle d'eau avec WC À l'étage : Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Rez-de-jardin : Des caves, idéales pour du stockage ou un atelier Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 700 m², garantissant un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Menuiseries en double vitrage PVC récentes Électricité refaite à neuf Isolation de la toiture récente Raccordement à l'assainissement collectif Travaux à prévoir : Finalisation du plancher de la pièce de vie Rafraîchissement des peintures, sols et murs Une maison idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Avec quelques travaux de personnalisation, elle deviendra un lieu de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 565554 ).

Maison rénovée située à Mauriac de 150 m²- orientée sud - composée de deux logements. Le rez-de-jardin comprend une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une pièce de vie lumineuse de 24 m² - deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend une chambre - deux greniers. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un débarras, une chambre, un garage. La maison possède également un autre logement neuf attenant avec une pièce de vie avec cuisine aménagée - une véranda chauffée - une chambre cabine avec sa salle d'eau WC. À l'étage, une mezzanine servant de dortoir ou salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à pellets. Un grand jardin entoure également la maison, allée goudronnée - abris de jardin - raccordé au tout à l'égout - implanté à proximité des commerces - à 50 km d'Aurillac - 19 km de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 579808 ).

Maison située à proximité de Mauriac, avec un parc de 4990 m² arboré. Cette bâtisse de 150 m² habitable offre un potentiel avec une surface de 55 m² utile à exploiter située dans le grenier. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 72 m² équipée d'une cheminée donnant sur la terrasse, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain, un WC. Une mezzanine est un grenier de 55 m² prés à être aménagé. Le sous-sol comprend un grand garage - un hall avec rangement - un atelier - une chaufferie - une buanderie avec douche - une cave. La maison possède un grand terrain arboré avec une allée goudronnée - clos et sans aucun vis-à-vis avec dépendance. À moins de 2 km de Mauriac avec toutes les commodités : commerce, médecins, écoles - 20 min de Salers - 45 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 576645 ).

Propriété constituée de plusieurs habitations dont une Demeure de Maître Auvergnate de 147 m², séjour cheminée / souillarde, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 WC, 2 SDB, dressing, bureau, mezzanine, buanderie, cave, cellier, véranda. Volets roulants, double vitrage bois, pompe à chaleur et chaudière de relève pour le confort. Piscine couverte avec terrasse carrelée et auvent pour le plaisir. Assainissement individuel. Une grange rénovée et habitable de 230 m² possédant 6 chambres au minimum avec placards, 3 salles de bains, 3 WC, immense pièce de vie donnant dans le bois, 2 pièces supplémentaires de 27 et 12 m² avec fenêtre à terminer pouvant devenir chambre, bureau ou tout autre chose. Piscine couverte avec terrasse carrelée. Terrain de pétanque. Assainissement individuel. Pour le tout, toiture, façades et gros œuvres récents. Grand garage (2013) de 145 m² ( 105 + 40) à 4 entrées individuelles pour camping car et autres véhicules agrémenté en plus d'un bureau et d'une chambre en mezzanine. Bergerie et terrain clôturé à l'arrière du garage. Héliport ou autres possible. Le tout sur un terrain de 26855 m² arboré de chênes, tilleuls et autres, prairie, petit étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.