Vente maison avec parking à Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette : Maison familiale aux portes de la forêt à Algrange, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux (A30 A31) ainsi que des zones commerciales du Linkling, du Green. Dans un quartier paisible et recherché proche du complexe du Batzenthal avec ses écoles et de nombreuses activités sportives, découvrez cette charmante maison, située au calme absolu et bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt — l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le vaste salon / séjour de près de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon, invite à la détente et aux réunions de famille. La cuisine aménagée (9,67 m²) vous séduira par sa fonctionnalité. Un séjour supplémentaire de 13,44 m², entièrement modulable (chambre, bureau, salle de jeux…), offre encore plus de possibilités d'aménagement. Une salle de bains (4,14 m²) complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de sport, etc.). Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin ou la nature environnante. À l'extérieur, le jardin attenant, sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé. Les points forts : 4 vraies chambres à l'étage Accès immédiat à la forêt : balades, nature et tranquillité Quartier calme et résidentiel Jardin attenant Grands volumes et fort potentiel d'aménagement Proximité des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583513 ).

En exclusivité, au cœur d'ALGRANGE, proche des écoles, commerces, sentiers de randonnées, et axes Autoroutiers Metz-Luxembourg, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté, dotée de beaux volumes sur 2 niveaux, édifiée en 1948 sur un terrain de 513 m². Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'un long couloir qui dessert d'un coté, un spacieux salon de 29 m² agrémenté d'une cheminée, en enfilade, une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse salle à manger qui totalisent 30 m² environ. De l'autre coté du couloir d'entrée se situe une vaste pièce de 19 m² faisant office actuellement de débarras et buanderie, avec un WC. Celle-ci peut être aménager en une vaste chambre, ou suite parentale. Au fond du couloir, un autre palier dessert un accès à l'étage, ainsi qu'une sortie vers le jardin agrémenté de 2 terrasses. À l'étage, un palier, ainsi qu'un couloir vous mènera à une grande et lumineuse salle de bain de 19 m², avec baignoire, cabine de douche thalasso, et un WC, ainsi que 2 grandes chambres, 1 avec un bureau de 28 m² et l'autre de 20 m² avec un dressing sur mesure de 14 m². Un garage avec porte sectionnelle électrique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Fenêtres PVC DV, avec volets électriques, isolation et façade arrière de la maison, réalisé en 2023, chaudière à gaz datant également de 2023. Quelques travaux d'amélioration, ainsi que des finitions sont à prévoir pour révéler le beau potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MONTESANTI, Tél. : 06 61 42 47 97, E-mail : helene.montesanti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 496 945.

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 ).

Maison et studio christian dillmann vous propose cette charmante maison jumelée d'un coté entièrement rénovée sur la comme d'algrange. Elle se situe proches des écoles (maternelle et primaire) de la zone commerciale (super u, aldi. ) et des axes autoroutiers principaux (a30, a31 ), dans une rue peu passante sur le même niveau elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée et son ilot central, une buanderie et une autre salle de bains. En rez de chaussée vous y trouverez aussi un studio complètement aménagé ( 27 m²) et indépendant pouvant être loué en meublé par exemple avec possibilité d'agrandissement encore 25 m² autres points importants : aucun travaux à prévoir coin cigares double vitrage avec volets électriques garage motorisé ( 35 m²) terrasse avec barbecue taxe foncière environ 800 € chauffage électrique système de surveillance combles isolés et aménagés pour rangements alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 557183 ).

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un wc indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont 2 belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc, puis un grenier. De plus vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénové fin 2023. Cette maison est équipée, d'une isolation intérieur, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitez une belle grande maison familiale ou / et concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. Référence agence : 2926.

Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de Knutange, en fond d'impasse, dans un quartier calme, proche des écoles, des axes autoroutiers principaux et du Luxembourg. Elle est cadastrée sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir. En rez de chaussée vous serez séduit par un bel espace de vie, avec cuisine toute équipée, un ilot central, une cheminée le tout donnant sur l'arrière du bâtiment. Vous y trouverez alors une belle terrasse, un abris de stockage, et un jardin, l'ensemble avec vue sur la foret. Sur ce même niveau une pièce hybride peut servir d'espace détente, de salle de jeux voir même de chambre ou de salon, ainsi qu'un point d'eau avec un premier wc. À l'étage ce sont 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains qui vous y attendent. Au sous sol, caves, buanderie et un bel espace de près de 50 m² disposant d'un bar, pouvant servir aussi de mini salle de fêtes ou de jeux viennent compléter ces prestations Autres points importants : Double vitrage électrique Chaudière gaz récente Cheminée Bois Terrasse en résine un wc sur les trois niveaux Taxe foncière environ 1700 euros Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur la commune et le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582405 ).

* sous compromis * sous compromis * sous compromis * exclusivite orpi hayange 4 chambres | jardin | petite cour | terrasse | dependance | abris de jardin venez découvrir cette maison située dans le quartier calme de la sainte berthe. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres (12.14 m² - 18.66 m²) ainsi qu'un wc avec vasque (possibilité de créer une douche). Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres (12.88 m² carrez et 10.17 m² carrez). Le sous-sol comprend une chaufferie / buanderie, un wc ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'un jardin avec cabanon sont situés juste en face de la maison. Une dépendance complète le bien. Facilité de stationnement (parking à côté de la maison). Pour votre confort : toiture neuve de juillet 2024 - vélux neufs de 2024 - double vitrage pvc - chauffage gaz avec chaudière changée en 2020 - isolation du toit et des murs - peintures rafraîchies récemment - fibre optique - reliée au tout à l'égout pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5139.

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle vous offrant espace et commodités ? Alessandra TRIPODI, du réseau OPTIMHOME vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle de 211 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située sur un terrain de 9,32 ares, cette propriété allie confort, espace et charme. Localisation : Située au cœur de Fontoy, proche de toutes commodités, des écoles et des commerces. Description : Cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et la fonctionnalité de cette demeure. Rez-de-chaussée : Découvrez un hall d'entrée vous accueillant chaleureusement qui dessert un garage de 21 m², une cave, un cellier et un WC. Premier Étage : -Un salon séjour avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning. -Une cuisine équipée récente (2017), idéale pour les passionnés de cuisine. -Un cellier pour un rangement optimal. -Une salle de jeux pour les moments de détente et de plaisir. -Une salle d'eau et un WC séparé. -Une cuisine d'été donnant sur une spacieuse terrasse pour partager des moments ensoleillés en famille et entre amis en toute intimité Deuxième Étage : Quatre grandes chambres de 14 à 16 m² environ, offrant espace et confort. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bain et un WC. Extérieur : Le terrain clôturé, vous offre un jardin verdoyant et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse accueillante permet de se détendre en plein air. En plus du garage, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Atouts : Emplacement Idéal : Parfait pour les travailleurs transfrontaliers, avec un accès facile vers le Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre rendez-vous et faire de cette maison votre nouvelle résidence de rêve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alessandra TRIPODI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 971 505 Greffe de THIONVILLE) 07 82 08 66 37 (réf. 563265 ).

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 65 m², idéale pour ceux qui souhaitent poser leur touche finale et créer un intérieur à leur image. Sur un terrain spacieux de 730 m² constructible, cette maison vous offrira tout le confort moderne dans un cadre agréable et à 20 minutes de Esch Sur ALzette. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu’une salle de bain. Une buanderie pratique complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l’organisation de votre quotidien. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : l'électricité et l'isolation ont été refaites à neuf, tout comme les fenêtres, équipées de volets électriques. Le système de chauffage a également été entièrement renouvelé pour garantir un confort optimal. Avec ses places de parking privées et son grand terrain de 730 m², vous pourrez aménager l'extérieur selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou tout autre projet. Située dans un environnement paisible à Fontoy, cette maison est une opportunité rare pour s’installer dans un bien à personnaliser facilement, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier agréable et proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion de créer un chez-vous unique, à votre image, dans un cadre calme et verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Individuelle, 211 m², sans travaux, du volume, des beaux espaces, bien située, ne tardez pas à venir découvrir cette superbe maison au coeur de fontoy ! Idéalement située, la maison est très proche de toutes les commodités, des transports, des écoles, des professionnels de la santé. Elle est également idéale pour les frontaliers dû à sa proximité avec les axes routiers ! La maison est composée de 3 niveaux comme suit : au rdc, l'entrée pleine de charme avec du rangement dessert un bureau, un wc séparé, un cellier, une cave et chaufferie, ainsi qu'un garage une voiture. Au 1er étage, vous serez plongés dans le charme de cette maison avec ses volumes et son véritable parquet. Vous y trouverez un séjour très lumineux avec une cheminée pour des moments au coin du feu. Une cuisine toute équipée de 2017 et son arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une 1ère chambre de plus de 16 m², ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs de la maison. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres de 13,5 à 16 m², dont une donnant accès au grenier avec possibilité d'aménagement, un bureau ainsi qu'une salle de bain, une 3ème et dernier wc séparé, et une laverie. À l'extérieur, vous disposerez de 2 places de stationnement privées, un très beau jardin accueillant avec une belle terrasse de 47 m², ainsi qu'une piscine tubulaire et sa pool house. La maison est chauffée au gaz, chaudière entretenue annuellement, elle dispose du tout à l'égoût, de dalle béton, d'une isolation intérieure et sous toiture. La taxe foncière est de 1334€. N'hésitez pas à venir vous laisser séduire par le caractère de cette maison ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 430 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31823) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 430 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 430 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec un vaste terrain de plus de 19 ares, située sur la commune de Hayange Marspich. Ce bien est idéalement situé à proximité des zones commerciales, des axes autoroutiers (A30, A31) et du Luxembourg. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous avez la possibilité d'aménager 3,4 ou 5 chambres selon vos besoins, offrant ainsi un espace adapté pour toute la famille. Autres points forts : Chaudière à gaz récente Double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Grand terrain plat et arboré avec dépendances Caves Garage motorisé pour deux voitures Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569232 ).

EN EXCUSIVITE Fatiha Oukadir a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située dans le secteur très recherché de Marspich, à Hayange. Un emplacement stratégique, située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A30 / A31), facilitant vos déplacements au quotidien. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 374 m², cette maison de 5 pièces, rénovée avec goût allie confort, luminosité et potentiel. Les atouts qui font la différence : Maison rénovée et isolée par l'extérieur (travaux récents) Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger Salon séparé idéal pour créer un espace de vie et un coin détente Trois spacieuses chambres à l'étage et une buanderie. Salle de bain rénovée, deux WC Sous-sol complet avec une buanderie supplémentaire, espace lavoir et rangements Un grand garage pour deux voitures Possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires (autorisation obtenue) Combles aménageables Exposition ouest offrant une belle luminosité en fin de journée Vue dégagée et jardin clos, parfait pour les beaux jours Pourquoi visiter ? Parce que cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement stratégique, c'est une opportunité idéale pour une famille, un couple ou même un investisseur cherchant un bien clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Située sur les hauteurs de Hayange entre Neufchef et Saint-Nicolas en Foret, dans un endroit prisé, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un collège. Ce quartier offre un cadre de vie agréable et familial, parfait pour les acheteurs en quête de tranquillité. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée et une terrasse avec pergola bioclimatique, parfait pour se détendre en plein air tout en profitant d'une vue dégagée pour contempler les couchers de soleil. Cette charmante maison construite en 2017 sur un terrain de 441 m² propose un espace de vie de 95 m² réparti sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une chaleureuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle à manger. À l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Cette maison offre un confort optimal pour toute la famille, alors ne tardez pas, elle est faite vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Iad france - saliha ali-abbas vous propose : * a saisir pour investisseur locatif - bien loue * maison de ville rénovée avec jardin à saint nicolas en forêt elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle non équipée ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain contemporaine et un wc séparé. Le tout sur une cave spacieuse aménageable, accessible par l'entrée principale. En extérieur, un jardin appréciable exposé sud est. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Chauffage au gaz. Loyer de 650€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saliha ali-abbas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987684461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian dillmann conseiller en immobilier vous propose cette charmante maison de 150 m² au cœur de la commune de hayange marspich, une véritable perle à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers a30 / a31. Maison : construite en 1967 sur environ 17 ares de terrain deux niveaux offrant un espace de vie fonctionnel rez-de-chaussée : hall d'accueil chaleureux avec rangements et poêle à pellets caves, buanderie, salle d'eau avec wc deux grands garages avec accès extérieur étage : trois belles chambres avec placard espace de vie lumineux avec véranda et cheminée donnant sur l'extérieur cuisine aménagée accueillante points forts : visite virtuelle disponible sur demande construction avec des matériaux nobles et de qualité garantissant sa robustesse bonne isolation (ges b) trois sources d'énergie : pompes à chaleur, pellets et bois combles aménageables avec dalle béton grand terrain et jardin clos à l'arrière ancienne piscine (petite) terrasse et abri de jardin puit pour optimiser la consommation d'eau cette maison offre un confort de vie optimal, alliant charme, modernité et éco-responsabilité. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété rare à hayange marspich ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 582652 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2022 sur la commune d'Havange proximité direct du Luxembourg située en impasse. Elle vous offre en rdc, une entrée spacieuse, sa pièce de vie de 70 m² environ ouverte sur la terrasse avec ses grandes baies vitrées, un wc séparé, une pièce détente balnéothérapie avec baie vitrée et accés extérieur. À l'étage, 4 chambres confortable, une salle d'eau, un wc. La maison dispose également d'un espace annexe de 41 m² environ : garage pour deux voitures et un coin buanderie. À l'extérieur, 2 places de parking et un jardin clos. Le chauffage se fait par pompe à chaleur au sol. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de caméra de videos surveillance, les volets sont électriques, les baies vitrées sont en aluminium. Maison à faible consommation. À saisir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette belle maison plein-pied situé dans la commune de havange : la maison se compose : une grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon tout ouvert) 55,16 m² ! 4 chambres : 1 chambre de 16,2 m² 1 chambre de 12,1 m² 1 chambre de 11,6 m² 1 chambre de 11,2 m² 1 salle de bain de 10,75 m² avec douche à l'italienne. 1 entrée de 8,45 m² une buanderie avec douche à l'italienne 16,5 m² un cellier de 16,5 m² un garage attenant à la maison de 4 voitures d'une surface de 42,3 m² un garage non attenant de 29,42 m² les deux garages sont équipés de portes électriques. La surface totale de la maison est de 238,53 m² au sol. La maison est batie sur une parcelle de 1094 m² le jardin est assez spacieux pour accueillir une piscine. Les pavés extérieurs sont en granit. Sur le coté de la maison on peut y installer un terrain de pétanque. La maison est construire selon les normes bbc 2013. Chauffage au sol électrique et poêle à pellets de 13 kw. Maison peu gourmande en énergie. D'un point de vue géographique cette maison est idéalement située 16 minutes de thionville 20 minutes de esch sur alzette 19 minutes de dudelange 32 minutes de metz. Havange est petit village calme et apaisant. Cette maison n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez morgan wilbois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 260 849 greffe de thionville) 07 68 18 58 92 (réf. 580493 ).

Belle maison individuelle 6 pièces – 141 m² – Saint-Nicolas-en-Forêt Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nicolas-en-Forêt, découvrez cette charmante maison individuelle d'une superficie de 141 m² habitables, édifiée sur un terrain de 6.09 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée de 49.42 m². Celle-ci offre un accès direct à une grande terrasse récente grand carrelage, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant, un cellier de 3.67 m² ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau 26.00 m². Au 1 er étage Une suite parentale chambre 18.00 m² avec dressing 4.40 m², salle de douche privative et meuble vasque 5.13 m² Deux autres chambres spacieuses 15.65 + 12.83 m² Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être transformé en 4e chambre 21.60 m² Une salle de bain avec baignoire + wc Les prestations incluent : double vitrage, chauffage individuel, rangements intégrés, et une disposition optimisée pour un confort au quotidien. Chauffage central au gaz + 1 poêle à granulé au rdc Tout les volets sont motorisés Les atouts : Secteur résidentiel recherché Maison récente et bien entretenue Belle exposition et jardin agréable Grande terrasse carrelée Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 582634 ).

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * A découvrir sans plus tarder cette charmante maison jumelée d'un côté située sur la commune de Serémange-Erzange et proche de toutes les commodités. Cette maison édifiée sur 7 ares est composée comme suit : * Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée donnant accès directement vers une lumineuse véranda avec vue sur le jardin et d'une salle d'eau avec wc. * A l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilades et un second wc avec lave-main. * Au sous-sol : deux caves, une buanderie et un accès vers la terrasse couverte donnant sur le jardin de 5,29 ares. * A l'extérieur : 2 places de parking privées * Pour votre confort : double vitrage, chaudière à condensation au sol de Dietrich et combles isolées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Bienvenue à Serémange-Erzange, Charmante Maison Traditionnelle avec 3 Chambres Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le paisible village de Serémange-Erzange, offrant un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche calme et tranquillité. Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette charmante demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son charme intemporel. La maison s'étend sur une surface habitable de 134 m², avec un terrain de 514 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 3 grandes chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ainsi qu’un bureau. Deux salles d'eau (dont une à finir) et deux WC facilitent la vie quotidienne, garantissant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'entrée accueillante donne le ton dès votre arrivée. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Côté pratique, un parking privatif est à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. De plus, le sous-sol offre un espace de rangement appréciable pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le quartier résidentiel et paisible de Serémange-Erzange vous assure un cadre de vie agréable, proche des commodités locales et des établissements scolaires. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des principales voies de circulation pour vous déplacer aisément dans la région. Cette maison, en bon état général, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Une opportunité à saisir pour ceux en quête de confort et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Beauregard à Thionville, cette maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie agréable proche d'écoles, commerces, et transports. Rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. La surface du terrain de 97 m² comprend une place de parking, une belle terrasse de 25 m², et un garage. L'intérieur de la maison présente un agencement sur 3 niveaux idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire de plus de 25 m², un grand cellier, et des toilettes. Le premier étage offre un vaste espace de vie lumineux de 40 m², adapté à divers aménagements. Le deuxième étage abrite 3 chambres, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz récent, du double vitrage, et des volets roulants. Les caractéristiques principales comprennent des aménagements modernes, des pièces spacieuses, et des prestations de qualité, faisant de cette maison un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Spacieuse maison familiale au cœur de Thionville ! À deux pas du conservatoire, de l'école « La Providence », des commerces, de la pharmacie, et à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison semi-mitoyenne vous séduira par sa situation idéale et ses généreux volumes. Avec 176 m² habitables (212 m² de surface au sol), elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 6 chambres, 3 salles de bain, d'une agréable terrasse, d'un petit jardin, ainsi que d'un vaste sous-sol avec cave. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage fermé ainsi que de 3 places de parking extérieures, soit une capacité totale de stationnement pour 4 véhicules. Parmi ses atouts : isolation extérieure neuve, toiture récente, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, et une consommation énergétique maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, cette belle maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Quelques chiffres : Taxe foncière : 2200€ Électricité : 86€ / mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) 06 99 15 28 92 (réf. 582237 ).

GARCHE - Maison 6 pièces d'une superficie de 153 m² sur un terrain de 468 m². La maison comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, une pièce bureau, un WC, un très grand et lumineux séjour et une cuisine séparée tous deux donnant accès à la belle terrasse en bois exotique et au jardin arboré. À l'étage on retrouve 3 chambres dont deux donnant accès à un petit balcon et la troisième à un dressing buanderie, une belle salle de bain avec douche / baignoire et un WC. Elle dispose également d'un garage deux véhicules avec cellier / buanderie donnant accès à l'arrière de la maison et à l'abri de jardin. Construite en 2005, elle est en très bon état général, on retrouve des matériaux de qualités, la climatisation dans deux des chambres avec possibilité de rajouter dans la troisième, un adoucisseur, le chauffage est au gaz et les volets sont électriques au rdc. En quelques mots une parfaite maison familiale située dans un environnement calme proche de toutes commodités et axes Luxembourg / Metz. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Située dans un quartier calme et recherché de Thionville, cette spacieuse maison de 176 m² offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : o Emplacement privilégié dans zone calme, avec stationnements et espaces verts en face - Proche accès autoroute et toutes commodités o4 chambres + 1 bureau (ou 5 chambres ) : Idéal pour une famille nombreuse ou pour un espace de télétravail. oGarage et Buanderie : Pratique pour le rangement et les projets personnels. oBeau jardin clos et arboré de 4,84 ares : Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. oMaison à rafraîchir selon vos goûts : Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon idéal ! Un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité ! Chauffage éléctrique. Les coûts moyens de la consommation énergétique se situent entre 3250EUR et 4460EUR par an. Le prix de cette maison est de 450.000 EUR, Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ! Christophe 06 51 09 31 06 ou christophe@kaitimmo.fr 1.

Iad france - andy gagliardi vous propose : 5 chambres / jardin 497 m² / quartier calme / thionville découvrez cette charmante demeure semi mitoyenne et familiale, 7 pièces et 176 m², sur un terrain de 497 m² érigée au sein de thionville, quartier beauregard, à la fois paisible et accessible vers la ville. Au premier niveau vous y trouverez les pièces de vie : un spacieux séjour (33 m²) ouvert sur un balcon, une lumineuse cuisine (11 m²), trois chambres (9 m², 9 m², 12 m²), un wc individuel ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée disposez de : deux chambres (9 m², 9 m²), un wc individuel, une douche, une spacieuse entrée (10 m²), une ample cave aménageable (33 m²), un vaste garage (24 m²) puis un cellier avec accès vers le jardin. L'espace extérieur est composé d'un terrain clôturé et arboré entourant la bâtisse et de deux places de parking devant le garage. Bénéficie des éléments de conforts suivants : fenêtres double vitrage pvc, fibre, vmc, tout à l'égout, radiateurs électriques, ballon électrique 200l. Localisée à proximité de nombreuses commodités dont : arrêt de bus en face (d25 et s20), axe autoroute a31 (3mins), zone commerciale de thionville (5mins), gare de thionville (5mins), école primaire / maternelle (5mins). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.