Vente maison avec parking Caluire-et-Cuire (69300)

Située dans le quartier très prisé de Vassieux, à Caluire-et-Cuire, cette maison du début du XXe siècle de 205 m² prend place sur un terrain de 1800 m². L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine séparée. Une terrasse prolonge cet espace à vivre et bénéficie d'une belle vue dégagée. À l'étage, un espace parentale contient une chambre, une salle de bains et un dressing. Un bureau et une seconde chambre complète ce niveau. Le dernier étage offre deux autres chambres et une salle d'eau, permettant un espace nuit séparé pour les enfants. Un sous-sol semi-enterré donne un dernier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'espace extérieur dans un cadre bucolique offre une vue dégagée à laquelle s'ajoute un aperçu sur la ville de Lyon. Un espace piscine au milieu des arbres se complète d'une grande terrasse. Un grand garage de 32 m² complète le tout. La localisation dans le secteur de Vassieux, le cachet, la vue dégagée ainsi que le cadre bucolique sont les atouts de cette maison. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4 190 € et 5 720 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Caluire-et-Cuire (69300), cette charmante maison mitoyenne par le garage des années 80 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, elle séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré de 530 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement, tandis qu'une cave complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison orientée Est-Ouest de 155 m² répartis en 7 pièces sur deux niveaux, propose notamment un séjour / salle à manger, une cuisine équipée refaite à neuf, une buanderie ou cuisine d'été, et la possibilité de profiter de 4 chambres spacieuses dont un studio indépendant aménagé en rez de chaussée. Construite en 1983, cette maison offre un confort familial avec un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de qualité à Caluire-et-Cuire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse.(piano Lacanche) Un patio central ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et une cheminée y sont déjà présents. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Bien hors du commun Contact : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse.(piano Lacanche) Un patio central ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et une cheminée y sont déjà présents. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Bien hors du commun Contact : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette somptueuse demeure de 360 m², idéalement située sur la commune de Caluire-Et-Cuire, dans un cadre paisible. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se trouve également la chambre parentale spacieuse, dotée d’un dressing attenant et de sa salle de bain. La cuisine, qui est entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme (Gaggenau), ravira les passionnés de gastronomie. En enfilade de cette dernière vous trouverez une grande salle à manger permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Dans la continuité vous retrouverez la bibliothèque / salle de musique qui offre un espace dédié à la détente et à la créativité. Une cave à vin complète ce niveau raffiné. À l’étage, cinq autres chambres généreuses assurent un hébergement convivial et intime pour toute la famille ou vos invités. Chaque pièce a été conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et un confort moderne. L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix sur un terrain de 2 200 m². Vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté d’un potager, de nombreux arbres fruitiers, et d’un terrain de pétanque convivial, auquel est attenante une dépendance de 60 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. La piscine de 10 x 5 m constitue le point d’orgue de cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un garage indépendant, ainsi qu’un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, complètent cette offre. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Charles Meloux au 06 15 72 20 15. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Située à Caluire-et-Cuire (69300), cette charmante maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Croix Rousse. Vous profiterez notamment de la proximité du Métro Cuire (ligne C) ainsi que de toutes les commodités de ce secteur prisé. Érigée sur un terrain de 514 m², cette propriété offre un cadre de vie urbain, à deux pas des transports en commun. À l'extérieur, cette maison dispose d'un patio accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un garage spacieux avec mezzanine, parfait pour le rangement de véhicules ou le stockage de matériel. Une terrasse et un jardin complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort et votre organisation. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour / salle à manger lumineux donnant sur le patio, d'une grande cuisine indépendante, de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain et de deux toilettes. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie / buanderie. Cette demeure à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour en révéler tout le charme et le caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Caluire et Cuire entre le quartier Bourg et le Vernay. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette belle maison de charme datant de 1880 implantée sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 2000 m². Très lumineuse, la maison bénéficie des 4 expositions, elle est saine et très fonctionnelle. Elle offre de beaux volumes et est édifiée sur trois niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert la pièce de vie, un double séjour exposé au Sud avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec son coin repas. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Sous les toits, des combles avec de belles poutres apparentes comprenant une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande pièce à aménager en fonction des besoins. La maison repose sur un vide sanitaire. Une cave à vins gravillonnée à bonne température. Chaudière au gaz récente. Un double garage électrifié. Une piscine, un abri bois, un abri jardin, une serre complètent le bien. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Sous offre exclusivité. L'agence dufossé immobilier vous propose cette maison de village en pierres à collonges le haut coup de coeur assure ! Maison de village 1850 de 190 m² (175 m² carrez), comprenant 4 chambres. Elle vous séduira par son coté atypique, ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Vous trouverez un salon de 50 m² d'une hauteur sous plafond de 4,50m, avec un poele à bois central pivotant et une mezzanine de 20 m². La cuisine dinatoire, entièrement équipée de 18 m² donne de plain pied sur le patio et jouxte une buanderie / cellier. Un grand garage et 2 caves de rangement complètent ce bien. Chemin d'accès voiture, cour privative, patio et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Au calme mais à proximité des écoles, crèches, mediathèque, mairie, poste. Bus 71 pour vaise, bus jd pour jean perrin, rosa park, jean de tourne, slsb, lazariste. Et gare 1km vaise 6min perrache 14min renseignements et visites au 06 42 85 08 64 les + de cette maison : charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes. ) maison bien entretenue (pas de gros travaux à prévoir) atypique très beaux volumes beau potentiel emplacement recherché calme et transport l'immobilier passion laetitia garcin 06 42 85 08 64 laetitia.garcin@dufosse-immobilier.com.

Dans le quartier prisé de Vassieux, Immeuble à destiantion d'habitation en R 1, plus espace parking souterrain. Sept appartements sont prévus du T2 au T4 actuellement à l'état de plateaux, 11 stationnements et un local vélos couverts sont également prévus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.03%.

Caluire quartier de vassieux - à moins de 100m d'un arrêt de bus (ligne s5). • à 3 min en voiture du boulevard laurent bonnevay. • à 5 min en voiture de la cité internationale et du parc de la tête d'or. Sur un terrain de 519 m², belle villa avec piscine de 165.75 m² alliant modernité et sérénité ! Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse et lumineuse + cuisine pour 51 m², ouverte sur la la terrasse et la piscine, vous allez adorer ! Exposée sud-est. Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille : ) suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative ! Buanderie. À l'étage, 3 chambres sympas, une salle de bain, un bureau et un coin détente ou salle de jeux ! Prestations haut-de-gamme : carrelage grès émaillé 60 x 60 dans le séjour, cuisine et salle d'eau / wc, parquet contrecollé chêne dans les chambres. Escalier en bois massif. Claustra toute hauteur ! Très moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au rdc + étage et rafraichissement en été ! Fibre optique installée : ) en extérieur : vraie piscine béton armé 3x9m au fil d'eau avec rideau de protection motorisé immergé : sécurité enfant + ! Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse retour vers cuisine. Garage double fermé avec porte motorisée et une place de parking extérieure privative. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! Dpe : a ! Prix de vente : 1 140 000 €. Meubles de salle de bain et de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7 / 7 semaine + samedi et dimanche compris ! Laure lochereau - tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : villefranche-tarare. Rsac n° 899 461 552 - réseau casarèse. Mandat n° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.

Secteur Vassieux / Crépieux, sur une parcelle d'environ 1000 m² offrant une jolie vue, cette maison familiale très bien entretenue vous attend. Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques solaires, carport, garage double, belle terrase de plain-pied, arrosage automatique, baignoire balnéo et douche. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Caluire - Au coeur du quartier prisé de Vassieux. Emplacement privilégié pour cette maison contemporaine, au calme, d'une superficie de 165 m² implantée sur un terrain de 520 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 51 m² avec cuisine ouverte, une belle suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage offre un espace bibliothèque, un bureau, une salle de bains ainsi que trois chambres en parquet dont une avec sa salle d'eau. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse exposée plein Sud, le jardin clos et arboré ainsi que sa jolie piscine 3x9. Local technique. Un garage double et une place de parking privative complètent ce bien d'exception. Disponible au 1er trimestre 2025. Angela FALCONNET-VITALI.

Dans un environnement calme, spacieuse maison individuelle proposant un séjour lumineux, 3 grandes chambres, bureau. Terrain arboré et plat sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Rare sur le secteur ! Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de plus de 269 m² ( 169 m² carrez) édifiée sur une parcelle de 1 792 m² arborée et piscinable aux portes de la Croix-Rousse. Vous serez séduits par l'environnement bucolique et le calme de cette maison d'architecte construite en 1982. au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon d'angle (avec cheminée), séjour, un grand bureau (ou 5 eme chambre) A l'étage : chambre parentale ouvrant sur la terrasse et bénéficiant de sa spacieuse salle de bain et wc, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements. Garage double de 22 m² et espace mezzanine. Cave en sous-sol de plus de 50 m². une dépendance de 42 m² sur 2 niveaux ( à aménager) au fond du jardin. Enorme potentiel, une visite s'impose ! Contactez moi au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon.

L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose une maison t6 198 m² avec terrain 1796 m² et piscine construction année 1980. Possibilité de la diviser en 3 logements. Possibilité de découper le terrain et envisager construction maison 100 m². Proche des transports et proximité écoles et commerces. Pour plus d'informations merci de me contacter : géraldine elfassy : 06 26 86 49 78 l'immobilier passion pot commun prospects.

Maison à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or (69450) Saint Cyr, dans le secteur prisé des Monts d'Or, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison cossue d'environ 200 m² sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Au sein d'une résidence privée, dans une impasse au calme, cette maison d'architecte construite en 1999 offre des volumes généreux, une belle luminosité par sa triple exposition et une construction de très bonne facture. Idéal pour une famille, elle se compose en rez de jardin, d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée indépendante dinatoire, d'un double séjour spacieux (salle à manger et salon) avec un accès direct aux terrasses, d'une buanderie, d'un bureau (ou chambre) et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la coursive circulaire dessert 4 belles chambres lumineuses avec parquet, un bureau (ou dressing), une salle de bains et une salle d'eau. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin très arboré. Dans un environnement privilégié, très calme, la maison est entourée d'un grand jardin plat composé de pelouses et d'arbres aux essences variées; les terrasses permettent également de jouir de l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et est piscinable. Coté Prestations, on notera la toiture en tuiles de Sainte Foy, la charpente traditionnelle réalisée par les Compagnons, la cuisine équipée neuve, la rénovation en 2024 de toutes les peintures intérieures et des volets. La maison est dans un état impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises Coté Confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol en rdc et radiateurs à l'étage, chaudière Frisquet au gaz, menuiseries PVC, double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée, garage double, fibre, DPE C * Photos avec propositions d'aménagement / home staging virtuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 569200 ).

En exclusivité, découvrez une propriété d'exception à Crépieux-la-Pape, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette somptueuse maison bourgeoise de 292 m², répartie sur trois niveaux, incarne le raffinement et l'élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée alliant modernité et charme d'antan, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une chambre spacieuse. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort incomparable. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est un atout supplémentaire, comprenant une cave à vin pour les amateurs, une salle de sport, un local technique et un cellier. Pour compléter cette propriété exceptionnelle, une maison indépendante de 80 m², idéale pour recevoir vos proches, propose deux chambres, une cuisine, un salon avec accès à une terrasse privative exposée est, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, sur un terrain magnifiquement entretenu de 3760 m², est à la hauteur de cette demeure d'exception. Vous y trouverez une piscine, un abri d'été parfait pour vos repas en plein air, une terrasses orientée est pour profiter du lever du soleil. Un garage double, un carport, et bien plus encore. Enfin, cette propriété est dans un état irréprochable. Le toit, récemment isolé et refait, garantit un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Une adresse unique pour une vie d'exception, avec un panorama à couper le souffle. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison bourgeoise d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 889529.

L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose cette villa de 2023 de 196 m² à collonges-au-mont-d'or, composée d'une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour cathédrale avec cheminée, 5 chambres dont 2 suites, un bureau, 2 sde, 1 sdb, 3 wc, climatisation réversible, sur un terrain de 750 m² avec piscine, au calme dans quartier résidentiel laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à Saint Cyr au Mont d'Or. Avec ses plus de 291 m², cette propriété offre un cadre spacieux et confortable. Vous serez accueilli par un charmant salon doté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La villa dispose de 6 chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. Un sous-sol est également inclus, comprenant une cave, une buanderie, un atelier et une grande salle de jeu de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la propriété est agrémentée d'une superbe piscine avec son pool house, située sur un terrain de 1800 m². Vous trouverez également un abri pour voiture de 34 m² (garages) ainsi que de nombreux autres équipements tels que des panneaux solaires, un système de récupération des eaux, pergola bioclimatique et un abri de jardin. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, vous offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Contactez Laetitia Enjolras 06 72 78 61 88 Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa exceptionnelle qui saura répondre à tous vos besoins et vos attentes. L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité, superbe villa contemporaine de 2010 d 'une surface de 255 m² sur un terrain de 1280 m². Famille nombreuse ou souhaitant des espaces indépendants, vous serez séduits par l 'agencement des pièces. En effet, vous disposez de 5 chambres dont la principale est une suite parentale avec douche et dressing de 19 m², 4 salles de bains et 4 WC. À cela s 'ajoute 3 séjours dont le principal à l 'étage de 70 m² avec cuisine us. L 'atout de cette maison réside à l 'étage avec cette pièce à vivre spacieuse avec baies vitrées qui s 'ouvre sur une magnifique terrasse à vivre et semi couverte de 140 m² avec vue. Un sous sol avec 3 places de garage, une cave et un débarras pour 135 m². Possibilité 5 places de parkins ext. Contact : bruno PERBET / 06 13 63 26 43.

En exclusivité sur Collonges-au-Mont-d'Or ! Visite virtuelle sur demande Cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de Lyon. Ville réputée pour son charme authentique, Collonges-au-Mont-d'Or offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Cette maison est édifiée sur un terrain de 2785 m² offrant de vastes espaces extérieurs. Vous disposerez de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules ainsi que ceux de vos invités. Pour profiter pleinement des beaux jours, plusieurs terrasses vous permettront de passer des moments conviviaux en famille et entre amis. L'intérieur de cette maison offre un vaste espace habitable de 221 m² réparti sur 8 pièces. Avec ses 6 chambres, chacun pourra bénéficier d'un espace de vie confortable et intime. De plus, vous disposerez de 3 toilettes et 3 pièces d'eau dont une salle de bains pour plus de praticité et de confort. Cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies : télétravail, activité indépendante,. Peu consommatrice d'énergie grâce au chauffage et les menuiseries récemment améliorés, elle sera votre beau petit nid douillet toute l'année. Idéalement localisé, vous profiterez à proximité des marchés, des associations, des commerces de Trèves Pâques, des écoles (Monsieur Paul, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean de Tournes, Jean Perrin. ) et transports comme la gare TER (Vaise à 7 min / Perrache 13 min / Jean-Macé 20 min) et les bus 43,40, 70, JD56, JD70, JD71, JD182, JD 315 et JD393. Cette localité offre une qualité de vie prisée pour tous les membres de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Sous offre exclusivité. L'agence dufossé immobilier vous propose cette maison de village en pierres collonges le haut coup de coeur assure ! Maison de village 1850 de 176 m² carrez, comprenant 4 chambres. Elle vous séduira par son coté atypique, ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Vous trouverez un salon de 50 m² d'une hauteur sous plafond de 4,50m, avec un poele à bois central pivotant et une mezzanine de 14 m². La cuisine dinatoire, entièrement équipée de 18 m² donne de plain pied sur le patio et jouxte une buanderie / cellier. Un grand garage et 2 caves de rangement complètent ce bien. Chemin d'accès voiture, cours, patio et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Au calme mais à proximité des écoles, crèches, mediathèque, mairie, poste. Bus 71 pour vaise, bus jd pour jean perrin, rosa park, jean de tourne, slsb, lazariste. Et gare 1km vaise 6min perrache 14min. Renseignements et visites au 06 42 85 08 64. Les + de cette maison : charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes. ), maison bien entretenue (travaux d'embellissement à prévoir), atypique, très beaux volumes, beau potentiel, emplacement recherché, calme et transport. L'immobilier passion laetitia garcin 06 42 85 08 64 laetitia.garcin@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à Saint Cyr au Mont d'Or. Avec ses plus de 291 m², cette propriété offre un cadre spacieux et confortable. Vous serez accueilli par un charmant salon doté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La villa dispose de 6 chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. Un sous-sol est également inclus, comprenant une cave, une buanderie, un atelier et une grande salle de jeu de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la propriété est agrémentée d'une superbe piscine avec son pool house, située sur un terrain de 1800 m². Vous trouverez également un abri pour voiture de 34 m² (garages) ainsi que de nombreux autres équipements tels que des panneaux solaires, un système de récupération des eaux pergola bioclimatique et un abri de jardin. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, vous offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Contactez Laetitia Enjolras 06 72 78 61 88 Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa exceptionnelle qui saura répondre à tous vos besoins et vos attentes. L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

OPPORTUNITÉ ORPI ! Située dans un cadre exceptionnel et calme, à deux pas du célèbre restaurant Paul Bocuse, cette maison de 157 m² sur trois niveaux, construite en 1977, offre un beau potentiel d'aménagement. Avec un terrain de 2100 m², piscinable, et des combles de 100 m² à exploiter (salle de cinéma / salle de jeux, chambres supplémentaires, grand bureau pour télétravail. ). Cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée : deux chambres avec salle de bain et WC offrant un espace confortable pour toute la famille. Un grand sous-sol accueille un garage, un atelier, et une cave à vin semi-enterrée de 12 m². Au premier niveau : un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine avec un grand cellier, donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau : les combles. De nombreuses places de parking + le garage pour stationner facilement. À 10min de Auchan Caluire et à 20min du centre de Lyon en voiture. Proche des écoles, des transports, des commodités, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves ! Référence agence : 5001.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette charmante maison individuelle avec piscine de 200 m² habitables à Collonges-au-Mont-d'Or. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 1361 m². sur le haut de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20 m² entièrement isolée et partie prenante de l'espace de vie. On retrouve deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé à ce même niveau. Le niveau inférieur est entièrement aménagé et propose deux chambres de 15 et 17 m² avec rangements, une grande pièce de 38 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, salle de sport ou second salon et un bureau de 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur on retrouve une belle piscine (8x4) chauffée bordée par une terrasse entièrement aménagée d'environ 120 m². De l'autre coté de la piscine se niche un studio indépendant de 23 m² entièrement meublé et aménagé avec sa propre entrée. Coté stationnement un carport permet de garer un véhicule et l'on peut facilement en garer deux autres entre le portail et la maison. Cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or bénéficie d'une triple exposition Est / sud / ouest et est nichée dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis à vis tout restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principales commodités de la commune. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux. Coup de cœur assuré ! Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.