Vente maison avec cave Caluire-et-Cuire (69300)

Située dans le quartier très prisé de Vassieux, à Caluire-et-Cuire, cette maison du début du XXe siècle de 205 m² prend place sur un terrain de 1800 m². L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine séparée. Une terrasse prolonge cet espace à vivre et bénéficie d'une belle vue dégagée. À l'étage, un espace parentale contient une chambre, une salle de bains et un dressing. Un bureau et une seconde chambre complète ce niveau. Le dernier étage offre deux autres chambres et une salle d'eau, permettant un espace nuit séparé pour les enfants. Un sous-sol semi-enterré donne un dernier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'espace extérieur dans un cadre bucolique offre une vue dégagée à laquelle s'ajoute un aperçu sur la ville de Lyon. Un espace piscine au milieu des arbres se complète d'une grande terrasse. Un grand garage de 32 m² complète le tout. La localisation dans le secteur de Vassieux, le cachet, la vue dégagée ainsi que le cadre bucolique sont les atouts de cette maison. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4 190 € et 5 720 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Caluire-et-Cuire (69300), cette charmante maison mitoyenne par le garage des années 80 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, elle séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré de 530 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement, tandis qu'une cave complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison orientée Est-Ouest de 155 m² répartis en 7 pièces sur deux niveaux, propose notamment un séjour / salle à manger, une cuisine équipée refaite à neuf, une buanderie ou cuisine d'été, et la possibilité de profiter de 4 chambres spacieuses dont un studio indépendant aménagé en rez de chaussée. Construite en 1983, cette maison offre un confort familial avec un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de qualité à Caluire-et-Cuire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette somptueuse demeure de 360 m², idéalement située sur la commune de Caluire-Et-Cuire, dans un cadre paisible. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se trouve également la chambre parentale spacieuse, dotée d’un dressing attenant et de sa salle de bain. La cuisine, qui est entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme (Gaggenau), ravira les passionnés de gastronomie. En enfilade de cette dernière vous trouverez une grande salle à manger permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Dans la continuité vous retrouverez la bibliothèque / salle de musique qui offre un espace dédié à la détente et à la créativité. Une cave à vin complète ce niveau raffiné. À l’étage, cinq autres chambres généreuses assurent un hébergement convivial et intime pour toute la famille ou vos invités. Chaque pièce a été conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et un confort moderne. L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix sur un terrain de 2 200 m². Vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté d’un potager, de nombreux arbres fruitiers, et d’un terrain de pétanque convivial, auquel est attenante une dépendance de 60 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. La piscine de 10 x 5 m constitue le point d’orgue de cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un garage indépendant, ainsi qu’un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, complètent cette offre. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Charles Meloux au 06 15 72 20 15. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

CALUIRE-ET-CUIRE. Parfaitement rénovée, à quelques minutes du bourg, cette propriété d’exception du début du XXème siècle vous séduira par son charme, son élégance et son confort. Cette demeure offre un très beau parc de 1,3 ha avec piscine et pool-house à l’abri de toutes nuisances et bénéficie d'une vue dégagée sur les Mont D'Or. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d'une grande cuisine avec un espace repas ouvrant sur la terrasse, d'un salon bibliothèque avec cheminée. Un second salon aménagé dans un jardin d'hiver de 40 m² possède également une cheminée et s’ouvre sur le parc avec piscine et fontaine. Au premier niveau, une coursive dessert l’espace parental de 70 m² environ, avec une salle de bain, un dressing et et un salon / bureau. Sur ce même niveau 4 chambres se partagent un spacieux dressing, deux salles de douches et une salle de bains. Le niveau supérieur est quant à lui composé d'espaces bureaux (2 à 3 chambres possibles), d'une salle de douche et d'une salle de bain. Le sous sol dispose d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'une buanderie et d' une salle de jeux / discothèque avec accès privé. Il y a aussi un garage simple et deux car-ports. Cette propriété possède également une maison de gardien d'environ 40 m². Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6670€ ~ 9090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

Située sur la commune de Caluire-et-Cuire, cette maison de 180 m² édifiée sur sous-sol complet et élevée sur une parcelle arborée de 500 m² se voit dotée d'un panorama de qualité sur la ville, sur les hauteurs du Rhône, en face du parc de la Tête d'Or. Son accès s'effectue en rez-de-chaussée, qui à l'issue d'un dégagement offre une lumineuse pièce de vie qui s'étend en une terrasse balconée qui plonge son regard sur la métropole lyonnaise et ses tours. S'ensuit actuellement une cuisine indépendante, et trois chambres qui se partagent une salle de bains et des toilettes individuelles. De la terrasse, un escalier extérieur permet d'accéder au terrain, voir de rejoindre le garage accolé de 15 m² qui offre une solution de stationnement sécurisé. En sous-sol, une cave d'une superficie non-négligeable de presque 100 m² propose un aménagement possible qui complète assurément le bien. Vue imprenable et localisation appréciée, cette maison, détient un réel potentiel à mettre en lumière et reste un bien très prisé, si rare dans le secteur. À découvrir. DPE Vierge Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caluire, au sein d'un parc privé d'exception, à 15 minutes du centre de Lyon, du 6ème arrondissement, de la Croix-Rousse et des Monts d'Or. À proximité des lignes TCL : 33.9. 70.77, des commodités, commerces, écoles et collèges. Maison d'architecte édifiée sur un terrain piscinable clos et arboré de 1 300 m² env, au calme d'une impasse privée et d'une végétation préservée. La villa bénéficie des grands volumes typiques des années 70 et d'une belle luminosité sur le parc. Une rénovation réussie qui a su mixer modernité et charme du rétro. Depuis l'entrée vous accéderez au 170 m² env de plain-pied qui constituent l'espace de vie. Le séjour double de 90 m² Env. très lumineux et la cuisine ouverte sur les larges baies vitrées donnant sur la terrasse confirment le caractère convivial et chaleureux de l'aménagement. L'espace nuit est constitué d'une salle de bains et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau, bénéficie d'un accès en autonome, en rez de chaussée, à proximité de l'espace professionnel. Un rez-de-chaussée qui ne manque pas d'atouts : grand garage, atelier, buanderie, espace de rangement, chambre avec salle d'eau, cave à vins et un bureau pour travailler et recevoir en toute tranquillité (idéal professions libérales). Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Les travaux de performance énergétique réalisés en 2023 ajoutent un confort thermique optimal. Bien rare, 1 250 000 € Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre.

CALUIRE-ET-CUIRE. Située dans le quartier prisé de Vassieux à proximité des commodités comme des écoles, des commerces et des transports en communs dans un environnement calme.   Charmante maison familiale de 1907 de 8 pièces répartie sur 3 niveaux, rénovée par architecte en 2006. 
 Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie séjour / salle à manger de 40 m². Une cuisine équipée accompagnée d’une verrière au plafond comme puit de lumière. Le 1er étage offre sa suite parentale avec sa salle de bains ainsi que trois autres chambres et une salle d’eau. Le 2ème étage nous dévoile les deux dernières chambres avec chacune un dressing à part entière et pour terminer la dernière salle d’eau.  
 Un vaste terrain de 2900 m² environ, agréablement arboré avec une belle terrasse ombragée et une piscine semi-enterrée.  
 Un sous-sol offrant une possibilité de cave à vin et local de rangement. On retrouve à l’entrée de la propriété un garage qui vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Montessuy - Située dans un secteur résidentiel, calme, cette maison à rénover dispose de 10 pièces avec de très beaux espaces. Le hall d'entrée donne sur un premier salon, qui dessert 3 chambres, dont deux avec salles de douche. Ce même niveau nous offre un coin détente avec une piscine intérieure accompagnée de sa cuisine d'été. Le 1er étage propose un salon avec cheminée et une mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine, une salle à manger, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bains. Un terrain arboré et clos de murs de 4 210 m² offre un havre de paix à proximité de la ville. Un sous-sol, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier complètent de ce bien d'exception. L'emplacement proche des axes routiers, la parcelle de terrain clos de murs, la possibilité de la rénover selon goûts font de ce bien un bien d'exception. Nous tenons à votre disposition des visuels, des plans d'architecte pour vous aider à vous projeter. Honoraires charge acquéreurs 1,149, 039 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5000€ ~ 6780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Rare sur le secteur ! Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de plus de 269 m² ( 169 m² carrez) édifiée sur une parcelle de 1 792 m² arborée et piscinable aux portes de la Croix-Rousse. Vous serez séduits par l'environnement bucolique et le calme de cette maison d'architecte construite en 1982. au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon d'angle (avec cheminée), séjour, un grand bureau (ou 5 eme chambre) A l'étage : chambre parentale ouvrant sur la terrasse et bénéficiant de sa spacieuse salle de bain et wc, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements. Garage double de 22 m² et espace mezzanine. Cave en sous-sol de plus de 50 m². une dépendance de 42 m² sur 2 niveaux ( à aménager) au fond du jardin. Enorme potentiel, une visite s'impose ! Contactez moi au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon.

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.

Le réseau ORPI vous présente cette charmante villa de plain pieds de 102 m² ( + sous sol semi enterré aménageable de 85 m²) ancrée au sein d'un jardin arboré et plat avec piscine. Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Trois chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (85 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre de se baigner en toutes saisons ! Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles avec un CES de 40%. Aussi, possibilité d'obtenir un terrain en sus. Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5255.

Le réseau ORPI vous présente cette charmante villa de plain pieds de 102 m² ( + sous sol semi enterré aménageable de 85 m²) ancrée au sein d'un jardin arboré et plat avec piscine. Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Trois chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (85 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre de se baigner en toutes saisons ! Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles avec un CES de 40%. Aussi, possibilité d'obtenir un terrain en sus. Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5255.

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du 9ème arrondissement. Celle-ci se compose actuellement d'un salon et d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une belle véranda de 20 m². Profitez d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables et des annexes spacieuses. Le tout sur un terrain de 558 m² au calme. Vous trouverez tous les types de commerces et un bus à 3 minutes à pied vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 12 minutes. ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel de personnalisation à votre goût ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 5252.

SAINT-RAMBERT. Très belle maison de caractère, construite du début du XXe siècle, d'environ 562 m² entièrement rénovée en 2023 avec un parc de 6 581 m² située aux portes des Monts d'Or. Cette maison se répartit sur 3 niveaux. Un hall d'entrée dessert 2 belles pièces de réception, une cuisine avec une salle à manger ouvrant sur une salle de bal avec arrière cuisine pour recevoir les traiteurs, buanderie. Au 1er étage, une master suite avec sa salle de bain, sa salle d'eau, son dressing aménagé et un bureau. Une chambre d'invité avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, une salle de bains et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 70 m², un abri voiture, un atelier, un pigeonnier, caves voutées, piscine de 16X4 et un bassin, terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. Le parc paysager en pente douce offre une vue romantique sur la nature. Parquet, moulure, volume, chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, climatisation, robinetterie Tremme, alarme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 7050€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à Saint Cyr au Mont d'Or. Avec ses plus de 291 m², cette propriété offre un cadre spacieux et confortable. Vous serez accueilli par un charmant salon doté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La villa dispose de 6 chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. Un sous-sol est également inclus, comprenant une cave, une buanderie, un atelier et une grande salle de jeu de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la propriété est agrémentée d'une superbe piscine avec son pool house, située sur un terrain de 1800 m². Vous trouverez également un abri pour voiture de 34 m² (garages) ainsi que de nombreux autres équipements tels que des panneaux solaires, un système de récupération des eaux, pergola bioclimatique et un abri de jardin. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, vous offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Contactez Laetitia Enjolras 06 72 78 61 88 Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa exceptionnelle qui saura répondre à tous vos besoins et vos attentes. L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité, superbe villa contemporaine de 2010 d 'une surface de 255 m² sur un terrain de 1280 m². Famille nombreuse ou souhaitant des espaces indépendants, vous serez séduits par l 'agencement des pièces. En effet, vous disposez de 5 chambres dont la principale est une suite parentale avec douche et dressing de 19 m², 4 salles de bains et 4 WC. À cela s 'ajoute 3 séjours dont le principal à l 'étage de 70 m² avec cuisine us. L 'atout de cette maison réside à l 'étage avec cette pièce à vivre spacieuse avec baies vitrées qui s 'ouvre sur une magnifique terrasse à vivre et semi couverte de 140 m² avec vue. Un sous sol avec 3 places de garage, une cave et un débarras pour 135 m². Possibilité 5 places de parkins ext. Contact : bruno PERBET / 06 13 63 26 43.

Exclusivité l'agence dufossé immoblier, coup de coeur pour cette magnifique maison ancienne; située dans une petite copropriété de 3 lots et rénovée par un architecte en 2017, cette maison est aménagée dans une tour en pierres dorées de 1850 et se prolonge avec une extension contemporaine en bois baignée de lumière. Elle dispose d'un jardin de 152 m² entouré de verdure et permettant d'accueillir un petit bassin ou une petite piscine. Cuisine séparée, grand salon, 4 chambres, 2 salles de douche. Cette maison est idéale pour une vie de famille. De plus, sa proximité immédiate aux commerces, transports et lieux d'activités du village permet une indépendance de tous les membres de la famille. Secteur place saint martin / trêves pâques renseignements et visites au 06 42 85 08 64 l'immobilier passion laetitia garcin 06 42 85 08 64 laetitia.garcin@dufosse-immobilier.com.

Caluire-et-cuire limite collonges-au-mont-d'or - cadre idyllique et privilégié pour cette magnifique maison principalement de plain pied entourée de verdure et sans vis-à-vis d'une surface de 321 m² au total sur un terrain de 1316 m². Au niveau principal, depuis l'entrée vous accèderez sur de vastes pièces de réception de 92 m² au total, toutes axées autour des espaces extérieurs favorisant une luminosité optimale au fil de la journée. L'espace nuit est bien dissocié, vous y retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et accès direct sur la terrasse, puis une salle de bains communes avec double vasque et toilettes. Le niveau inférieur est actuellement dédié à un espace de travail accessible également depuis l'extérieur de la maison (possibilité d'aménagement en salle de jeux / bibliothèque, sport ou home cinéma). Sur ce même niveau, une chambre supplémentaire est présente avec salle d'eau et wc, une cave à vin, une buanderie, un espace de stockage et un grand garage double. À découvrir sans tarder ! Votre contact : g. Germain.

Propriété au coeur de Collonges-au-Mont-d'Or Nichée dans un cadre paisible au coeur des Monts d'or, cette élégante propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes et son environnement privilégié. Maison ancienne avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine équipée avec plafond à la Française, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec cheminée en marbre et climatisation. Cet espace de réception lumineux, avec parquet chêne pointe de Hongrie, moulures et sous-bassements offre un accès direct à une ravissante cour intérieure et à un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bain. Cet étage comprend également un appartement indépendant (revenus locatifs si besoin), composé d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre, avec accès à un jardin privatif. Ce logement peut être rattaché à l'habitation principale selon vos besoins. Au deuxième étage, deux chambres sont déjà aménagées, avec la possibilité de créer une troisième chambre rapidement, ainsi que d'aménager les combles pour encore plus d'espace. Parquet dans toutes les pièces de chaque étage hors pièces d'eau. L'extérieur, soigneusement aménagé, offre différentes expositions pour profiter de chaque moment de la journée, avec une véranda côté cour et un vaste patio côté jardin. Les prestations complémentaires incluent des dépendances dont une réserve, deux garages et une grande cave, offrant des espaces de rangement précieux. Ce bien rare et authentique et idéal pour une famille en quête de calme et d'élégance, ou pour un projet de résidence avec logement indépendant. Accessibilité en moins de 5' de multiples chemins, points de vue sur Lyon, à 20' de Lyon en voiture. Transports : proximité des lignes TCL 71 et 31, Gare de Collonges-Fontaines à 10' / 15' à pied avec une desserte directe sur Lyon Vaise et Perrache, Vélo'v au Pont de Fontaines. Pour toute information ou visite, contactez Maud au 06 60 24 21 47.

Niché sur les hauteurs recherchées de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement en duplex de 218 m², issu d'un bâtiment de caractère, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et lumière omniprésente. L'espace de vie principal situé au premier étage s'articule harmonieusement autour d'une somptueuse cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, installée dans une élégante véranda avec vue imprenable sur les Alpes. Un salon indépendant, intime et chaleureux, complète cet espace de réception. L'appartement offre également trois belles suites, dont une chambre parentale climatisée avec salle d'eau, une chambre avec balcon et salle d'eau, et une chambre avec salle d'eau privative, chacune pensée pour offrir confort et raffinement. Un rez-de-jardin aux multiples atouts. Le niveau inférieur dévoile un espace indépendant idéal pour recevoir, composé d'une chambre d'ami avec kitchenette et espace bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une cave. Un garage double en enfilade complète ce niveau. Rare et recherché, le jardin privatif de 445 m² constitue un véritable havre de paix. Son exposition idéale, son calme absolu et sa belle terrasse invitent à la détente tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement conjugue proximité des commodités, sérénité et sécurité d'un environnement préservé. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d'exception, où prestige, confort et nature s'unissent en parfaite harmonie. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790€ et 5210€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Secteur mont d'or aux portes de lyon sur la commune de collonges-au-mont-d'or limite saint-cyr-au-mont-d'or proche commodités, écoles (15 mon à pied), transports (bus 71 et jd) et quartier commerçant de trèves pâques (8 mon à pied) - visite virtuelle sur demande au calme entre ville et nature, j'ai l'honneur de vous présenter un vrai petit nid douillet à savoir une charmante maison de village avec son jardin. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, cette maison de caractère de 129 m² se compose d'un salon exposé ouest donnant sur l'extérieur, d'une grande cuisine conviviale, d'un coin buanderie, de toilettes séparées et d'une grande cave voûtée. Aux étages, la maison est constituée de 4 grandes chambres de 12 à 20 m², dont 2 sous combles climatisées, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un second wc séparés. Depuis le salon vous pourrez accéder rapidement au jardin avec une magnifique vue dégagée. Vous profiterez au calme absolue d'une grande terrasse avec sa superbe piscine entouré de verdure. Ce petit coin de paradis vous relaxera en toute circonstance en famille et entre amis. L'autre point fort est sa dépendance habitable sur 2 niveaux de 25 m² comme un appartement (séjour cuisine ouverte avec une chambre avec salle d'eau). Très bien agencé, aucun travaux à prévoir. Idéal pour accueillir la famille, une fille au paire ou votre bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gomez, tél. : 07 61 52 83 25, e-mail : nicolas.gomez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 518 828 777.

Centre COLLONGES AU MONT D'OR- au calme-Maison de village des années 40 rénovée avec studio indépendant sur un terrain plat de 953 m². Possibilité de division de parcelle en accord avec le PLU-H. - Idéale pour famille avec jeunes enfants- cette jolie maison pleine de charme est proche des écoles, des activités, des bus et des commodités, elle se situe au calme. Une jolie véranda (rénovée) vous accueille pour accéder à une grande pièce de vie avec une cuisine (MOBALPA) ouverte, attenant, un salon télé et un autre salon en contrebas qui donne un accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. Cet espace est lumineux en raison de la belle exposition plein Sud de la maison et les mois les plus frileux sont réchauffés par un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée : Une chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un wc. À l'étage : Un grand espace salle de jeux autour duquel s'articulent 3 grandes chambres sous pente ainsi qu'une salle d'eau et un wc- La lumière naturelle y est présente grâce à de grands velux. La famille, les amis seront bien accueillis dans un studio indépendant avec une entrée sur la rue et un accès par des escaliers depuis le rez-de-chaussée de la maison. Un véritable appartement avec son salon, sa kitchenette, sa salle de bains, son dressing et une pièce pouvant être transformée en chambre ou en pièce de stockage. Une grande buanderie, bien utile pour une famille, vient compléter la maison. Le grand jardin permet de profiter de l'extérieur sous l'ombre d'un tilleul ou d'un parasol et de se rafraichir dans une piscine de 7X3,5 m², chauffée. Au fond, un cabanon de 15 m² permet de ranger le mobilier d'été et les outillages de jardin. Pour finir, une cave a vin extérieure abritera vos meilleurs crus. Chauffage gaz et électrique à l'étage. 1.

Christiane lopez vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la croix rousse avec un beau terrain de 233 m². La maison se compose : un séjour / cuisine ouverte de 45 m² avec sa buanderie 4 chambres spacieuses salles de bains et salle d'eau le plus : grand garage avec accès direct à la maison une cave complète cette maison contactez moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à Saint Cyr au Mont d'Or. Avec ses plus de 291 m², cette propriété offre un cadre spacieux et confortable. Vous serez accueilli par un charmant salon doté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La villa dispose de 6 chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. Un sous-sol est également inclus, comprenant une cave, une buanderie, un atelier et une grande salle de jeu de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la propriété est agrémentée d'une superbe piscine avec son pool house, située sur un terrain de 1800 m². Vous trouverez également un abri pour voiture de 34 m² (garages) ainsi que de nombreux autres équipements tels que des panneaux solaires, un système de récupération des eaux pergola bioclimatique et un abri de jardin. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, vous offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Contactez Laetitia Enjolras 06 72 78 61 88 Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa exceptionnelle qui saura répondre à tous vos besoins et vos attentes. L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.