Vente maison avec parking à Cunac (81990)

Secteur campagne, à 10 mn à l'EST d'ALBI, découvrez cette fermette rénovée d'une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 5000 m². En rez de chaussée vous trouverez un salon, une cuisine équipée, un bureau et une pièce idéal pour une salle de sport ou une profession libérale avec possibilité d'un accès indépendant et beaucoup de calme et un WC / buanderie. À l'étage : 4 chambres et 3 salles d'eau (dont une suite parentale) et un deuxième WC. Une grange attenante d'environ 70 m² sert actuellement de garage, sa surface permet de pouvoir ranger plusieurs véhicules ou utilitaires ou pour tout projet d'extension Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, assainissement, toiture, zinguerie, panneaux photovoltaïques,. À l'extérieur vous apprécierez sa terrasse très intime avec un espace jacuzzi et sa cuisine d'été et son grand terrain pour vos animaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur la communde de SAINT JUÉRY, à toute proximité d'ALBI, dans un quartier résidentiel très calme, projet de pavilon T2 de plain pied tout confort d'une surface de 54 m² avec parking et jardin. Vous trouverez une belle pièce de vie de 31 m² avec espace cuisine à aménager, un cellier, 1 chambre avec placard communiquant avec la salle d'eau équipée d'une douche et vasque et un WC séparé. En annexe vous trouverez une place de parking privé, une terrasse de 15 m² l'ensemble sur un terrain de 172 m² environ. Au niveau des équipements la maison répondra aux normes RT2020 et RE2020 vous assurant des équipements thermiques et environementaux les plus récents : double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermo dynamique, chauffage par pompe à chaleur réversible en gainable. Vous apprécierez les finitions soignées proposées : parquet dans les chambres, douche italienne, wc suspendu, éclairage LED, terrasse carrelée avec éclairage et point d'eau, jardin engazoné et cloturé. Le projet sera livré début 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour vous détailler toutes les informations nécessaires. Ce programme ouvre droit aux frais d'achat réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, assurance dommage ouvrage pendant 10 ans, prêt à taux zéro et prêt 1er clé de l'agglomération. Des travaux de finitions peuvent être laissés à la charge de l'acquéreur. Proximité des commerces et transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en centre ville, cette maison familiale T5 vous propose un volume habitable confortable. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine dinatoire et d'un séjour ouvert sur une terrasse surplombant le jardin clos. Pour ceux qui souhaitent télétravailler, un bureau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec loggia composent l'espace nuit et se partagent une salle d'eau. Au sous-sol, un garage pour deux véhicules et un atelier sont présents. Classe énergétique : C.

Située à Saint-Juéry à 10 min d'Albi, cette maison coup de coeur contemporaine à toit plat offre une vue panoramique sur Albi. Proche des écoles et commodités, elle séduit par son environnement dynamique et sa proximité des écoles. Dotée d'une exposition sud, elle bénéficie d'un cadre lumineux et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs incluant une place de parking extérieure et un garage pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2023 sur un terrain de 2161 m², cette propriété moderne de 230 m² se distingue par son architecture soignée et ses matériaux de qualité. L'intérieur spacieux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing intégré. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées, offre un espace convivial et contemporain, idéal pour la vie en famille. Climatisée, cette maison allie confort et modernité pour un quotidien des plus agréables. Travaux de finition à prévoir sur la façade de la maison et le terrain (devis réalisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Située à Saint-Juéry (81160), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce quartier familial offre un cadre de vie agréable, idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Vente en VEFA. Implantée sur un terrain de 251 m², cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Deux places de parking sont également disponibles, assurant un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de 54 m² offre un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La chambre, dotée d'une salle d'eau attenante, constitue un véritable cocon de bien-être. Construite en 2025, cette maison Lot 17 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est possible de gérer une partie des travaux de finitions (chauffage, peintures, sols. ; ) qui vous permettrait de réduire le cout d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

À 3 min de saint-juéry – maison récente, accessible pmr & prête à vivre ! * sous-offre acceptee * un cadre de vie idéal : située à seulement 3 minutes de saint-juéry, cette maison vous offre calme et praticité, avec en prime un accès direct à un chemin de randonnée sécurisé pour vos balades en pleine nature. Un intérieur moderne et confortable : grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, meublée et équipée, salle à manger et salon espace nuit fonctionnel : 2 chambres dont une de plus de 20 m² salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, idéale pour une accessibilité pmr wc / buanderie pratique isolation des combles et décoration actuelle, rien à prévoir sous-sol complet et espaces supplémentaires : 2 pièces aménagées offrant 30 m² habitables supplémentaires garage spacieux de 60 m² 2 places de parking de midi pour plus de confort un chauffage économique et performant : pompe à chaleur air / air poêle à granulés neuf un extérieur exceptionnel pour profiter toute l'année : grand terrain de 2400 m², en partie boisé et piscinable terrasse de 50 m² avec barbecue pour des moments conviviaux petite dépendance de 10 m² un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou une visite. Jessica diaz - safti 06 21 43 18 09 Jessica.diaz@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica diaz, tél. : 06 21 43 18 09, e-mail : jessica.diaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 499 891 547.

À Saint-Juéry, venez découvrir cette spacieuse maison des années 1900, d'une superficie de 142 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant et convivial avec accès direct à la véranda et ses deux vélux électriques. Une cuisine authentique avec sa cheminée centrale fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. Une buanderie pratique avec accès au garage. À l'étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau refaite à neuf début d'année 2024. Un second WC. Les plus : Une véranda pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et places de parking extérieures. Le charme de l'ancien : poutres apparentes et tomettes au sol. Isolation des combles fin 2024 Réfection totale de la toiture début 2022 Parcelle de 290 m² Cette maison de caractère présente des point forts pour vous offrir de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Belle maison de village située à 10 mins d'Albi dans secteur classé et proche de tous commerces, école, et piste cyclable. De belles balades sont à prévoir. Cette maison familiale est entièrement rénovée dans un esprit champêtre, beau volume et espace de vie de 46 m², buanderie et sa cuisine aménagée de 16 m² offre une belle vue sur l'espace extérieur coté piscine. Piscine chauffée avec coin cuisine d'ètè et pool-house. À l'étage 3 chambres spacieuses salle de bains avec douche et double vasque, toilette indépendant. Grenier aménagable. Très grand garage de 60 m² avec point d'eau, une belle cave voutée en brique idéal pour les vins. Elle possède également un carpot fermé d'un portail pour un deuxième véhicule. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrire cette charmant maison et d'échanger sur vos projets immobiliers.

Tarn (81) a vendre à st juéry, une maison de ville avec terrain. Située en périphérie d'albi, à 40 km de castres, 60 km de toulouse et à 150 km de béziers, cette maison sur 2 niveaux (rdc + 1 étage) est implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré. Le rdc comprend hall d'entrée, salon très lumineux, cuisine, chambre et sanitaires. À l'étage on accède à 3 chambres. Une cave et une cour complètent l'ensemble de ce bien immobilier. Cette maison en très bon état, proche de toutes les commodités, située dans un secteur calme, permettra à ses futurs acquéreurs de bénéficier d'une vue dégagée sur les hauteurs de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54202 - réseau abessan - didier barthe - (06 42 30 65 85) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 833 751 779 - honoraires charge vendeur - tous nos biens sont visibles sur .

Située à Saint-Juéry (81160), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. La ville, paisible et dynamique, séduit par son ambiance conviviale et ses services accessibles à pied, faisant de cet endroit un lieu de vie recherché. Érigée sur un terrain de 248 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Avec une architecture de plain-pied, ce pavillon de 65 m² offre à ses futurs occupants un cadre de vie extérieur appréciable et des espaces bien pensés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux chambres offrant des espaces de vie confortables. Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien agencé, prêt à accueillir une vie de famille harmonieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Traditionnelle de 118 m² à Saint-Juéry avec 4 Chambres, Bureau et Garage. Construite en 1970, cette propriété de caractère est idéale pour accueillir votre famille et profiter de tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, une porte indépendante dessert un séjour avec cuisine équipée, un bureau ainsi qu'une belle chambre. Les extérieurs ne sont pas en reste, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un coin buanderie, deux places de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. La maison dispose également d'une dépendance pouvant accueillir un atelier. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Idéalement située à Saint-Juéry, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison évolutive à Saint-Juéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy (06 23 26 23 03) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison de Charme en Construction à Saint-Juéry Vous rêvez d'un cocon douillet à l'architecture moderne et épurée ? Cette maison de caractère est l'opportunité à ne pas manquer ! Située dans la paisible commune de Saint-Juéry, cette maison individuelle en construction saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Caractéristiques Exceptionnelles : - Superficie habitable de 54 m² environ sur un terrain de 171 m² environ, offrant espace et intimité. - Conçue pour votre confort, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon, et d'une entrée élégante. - Luminosité optimale grâce à une agréable terrasse privée. - Equipements modernes : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année. Atouts Majeurs : - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et fonctionnelle. - Programme neuf de 2026, garantissant des finitions de qualité et une construction aux normes actuelles. - Environnement calme et préservé, propice à la détente et au bien-être. - Aucun travaux à prévoir pour une installation sereine dans un cadre privilégié. * Annexes et Extérieurs : * - Terrasse conviviale et jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Place de parking disponible pour faciliter votre quotidien. - Abri de jardin. * Localisation Idéale : * - Saint-Juéry, commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. - Accès facile aux axes routiers majeurs pour vos déplacements professionnels. - Environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Cette maison en construction représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Juéry. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Remy EI (ID 86395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grande propriété située à seulement 10 minutes du centre d'Albi. Elle comprend une maison principale composée d'un Salon indépendant avec cheminée, une Cuisine-salle à manger avec Cheminée, 5 Chambres dont une en rez de Chaussée, deux salles de bains. Une Maisonnette indépendante à Rénover et de Grandes Dépendances. L'ensemble est situé dans un parc Arboré de 7600 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DIDIER FORT spécialiste en corps de ferme et propriété de prestige depuis 15 ans, vous présente : Sur les hauteurs d'Arthes en campagne face à la pleine nature, dans ce secteur très coté et recherché, belle villa d'architecte récente en plain pied édifiée en 2014 sur une parcelle arborée et close avec piscine pool housse et 2 terrasses. Cause retraite pour faire sa derniere petite maison de 70 m² sur l'arriere de la maison (sans vis à vis) le propriétaire divise son terrain en deux et créé une parcelle close de 1200 m²environ avec entrées independantes privées. Comme voisin à l'arriere vous aurez des garages uniquement qui restent la plus part du temps fermés et abritent des voitures de collection, la future maison du propriétaire sera cote route et regardera cote route de sa terrasse. ! Une villa de perfectionniste et de méticuleux dans un état d'entretien irréprochable ! 117 m² de confort, exposée Sud pour le séjour et salon face à la piscine et la campagne. Aucun vis à vis. l'architecte Albigeois a dessiné le bien avec un séjour central et les chambres de chaque coté bien séparées et sans couloir; pas de place perdue, la circulation interne y est agréable et surtout pratique au quotidien. Une grande baie vitrée à galandage qui donne sur la terrasse carrelée de 30 m² dominante, offre une vue exceptionnelle sur la campagne et la piscine avec aussi ses 50 m² de plancher composite sans oublier un très joli pool housse type pigeonnier avec un espace bar / plancha / évier ombragé devant la piscine paysagée de 10mx5m. Le pool house peut servir de chambre aussi avec sa baie vitrée en dessous espace pour la filatration de la piscine et stockage bois plus le puits. Une belle suite parentale de 23 m² avec un dressing de toute la largeur de la pièce qui sépare la chambre de la salle d'eau A l'opposé 2 chambres avec placards aussi et une deuxième salle d'eau et wc à coté le séjour de 50 m² offre un espace salle à manger aussi, la grande cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain et équipement électroménagers de qualité en ROSIERES et ROBLIN, une vraie cuisine ! Un bureau avec fenêtre, une buanderie de bonne taille. Le bien est équipée d'une pompe a chaleur haut de gamme avec production d'eau chaude et plancher chauffant, double vitrage de dernière génération avec systeme anti pont thermique, un tableau électrique pro digne d'un commerce et une isolation soignée, résultat un DPE exceptionnel qui affiche fièrement un double "A" 54 et 1 ! sans oublier l'incroyable consommation dérisoire de moins de 500€ par an ! . L'architecte a eu l'idée de faire un grand préau en dur à l'américaine pour pouvoir garer la voiture juste devant la porte à l'image des grands hôtels, sans se mouiller, à l'ombre et pouvoir déposer ses courses directement sans la rentrer au garage la journée. 2 grands garages avec 2 porte automatisées pour une superficie de 45 m² sans cloison sol cimenté Terrain de 1200 m² clos et arboré, entiercement goudronné, portail électrique éclairage allée. Un puits Assainissement tout à l'égout La fibre ABSOLUEMENT AUCUN TRAVAUX ou aménagement à prévoir juste à poser les valises et profiter ! Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 583498 ).

Cette maison de 70 m², partiellement rénovée, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 26 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse de 18 m² promet de devenir un véritable espace de vie chaleureux. La maison dispose également de deux chambres et d'une mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau ou un coin nuit. À cela s'ajoutent 60 m² de surfaces annexes, parfaites pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon vos envies. Des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 583724 ).

Cette spacieuse maison, perchée sur les hauteurs d'Arthès, à seulement 15 minutes du centre d'Albi, est l'endroit parfait pour vous installer et profiter d'une vue imprenable sur les environs. D'une surface habitable de 140 m², cette maison offre amplement d'espace pour votre famille. Un terrain d'environ 1200 m² avec 2 terrasses dont une couverte et barbecue parfait pour vos moments de détente. De plus une dépendance au fond du jardin de 12 m² Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une chambre salle d'eau, toilette et bureau. un grand garage avec atelier et buanderie 90 m². Au premier étage une cheminée dans le grand séjour de 36 m², ouvert sur une véranda qui offre une belle luminosité et une superbe vue. Une cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte avec barbecue et la veranda. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Chauffage électrique + climatisation réversible et double vitrage. Prévoir un rafraîchissement vous avez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-nous pour découvrir cette maison dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Albi ville - très belle maison de maître sur parc arboré de 7400 m² avec accès au tarn - maison 9 pièces principales tout confort plus appartement annexe indépendant - chauffage gaz de ville - vaste dépendance attenante - quartier résidentiel à 3 minutes du centre ville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à flanc de colline et offrant une vue sur la campagne et les vignes, cette maison récente de plain pied saura vous séduire grâce à son volume habitable confortable. Entrez et découvrez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et donnant accès à un cellier lui même prolongé par un double garage. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le sous complet aménageable à sa guise complète ce bien. Enfin sa qualité de construction en fait un bien économe en consommation énergétique. Classe énergétique : À Jean-Christophe Garlenc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 985 537 - ALBI.

Nous vous invitons à découvrir cette villa d'architecte unique nichée au milieu des chênes, avec son architecture moderne aux lignes épurées. Grâce à son design et sa conception innovante, cette demeure s’intègre parfaitement dans son environnement boisé. Laissez-vous charmer par une découverte captivante et entrons… Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un grand espace de vie inondé de lumière, où de grandes baies vitrées s’ouvrent directement sur les arbres environnants, en offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne vallonnée. Cette vaste pièce s'offre à vous, agrémentée d’un poêle à bois central ajoutant une touche chaleureuse et d’une cuisine aux lignes raffinées et minimalistes. Coté nuit, la circulation intérieure, conçue comme un lieu de partage, mène en douceur aux chambres et à la salle de bains. L’ensemble de l’aménagement de la maison a été pensé pour optimiser l’espace, avec des rangements à la fois ingénieux et fonctionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de visiter cette villa d'exception proche du centre d’Albi, où architecture et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Laissez-vous séduire, nous vous attendons… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien chargé d'histoire et plein de potentiel Située à cinq minutes d'Albi, cette maison type bastide en pierre traditionnelle construite à la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 2 045 m², dont 640 m² sont constructibles. La maison a été entièrement rénovée et agrandie (surface doublée) en 1983. Agencement intérieur Jusqu'à six chambres, idéales pour une grande famille ou des bureaux indépendants. Un séjour lumineux de 37 m², avec cheminée ouverte et accès à une véranda de 12 m². Une cuisine aménagée et équipée, construite en 2000 avec accès direct au jardin. Un bureau spacieux, parfait pour une activité libérale. Un espace dédié pour un cabinet professionnel, avec entrée indépendante et salle d'attente. Extérieurs et dépendances Jardin sans vis-à-vis avec un puits fonctionnel. Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…). 119 m² de dépendances : garages, grange, ateliers, appentis fermé et ouvert, offrant un large potentiel d'aménagement. Atouts et confort Classe énergétique C, un excellent score pour une maison ancienne. Chaudière gaz de ville récente, installée en 2023. Toiture en bon état, entretenue régulièrement. Points forts Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, bus et autoroutes. Possibilité d'agrandissement ou de construction sur la parcelle. Maison saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un prix clair, des honoraires transparents Avec mes honoraires plafonnés à 7 000 €, la seule surprise sera votre coup de cœur pour cette maison. Une approche juste et efficace pour une transaction en toute confiance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 578100 ).

À 10 minutes du Centre ville, Sur les Hauteurs d'Albi, se trouve une charmante maison de deux Pièces principales. Aujourd'hui elle était louée en Location saisonnière, mais cela peut faire une petite Maison d’habitation très agréable. Elle contient deux pièces principales, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande Terrasse avec un magnifique point de vue, une petite mezzanine, une pièce faisant office de salon et chambre avec un deuxième coin nuit en mezzanine, et une salle d'eau / wc L'ensemble est en excellent état. Cette Maison se trouve sur un Terrain de 4429 m² constructible en partie. CU Positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Diet vous propose : Maison de Caractère à Lescure-d'Albigeois - 5 Chambres - Rénovée - Garage et Jardin Découvrez cette magnifique maison de 165 m² datant de 1900, située au bord de la route nationale 88, à l'entrée du charmant village de Lescure-d'Albigeois. Rénovée avec goût, elle offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, assuré par une bonne isolation phonique et thermique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un lumineux séjour de 45.77 m² avec sa belle cheminée. La cuisine équipée, séparée de 18.2 m², est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau, une première chambre et un WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie de plus 40 m². À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 donnant sur la grande terrasse de 36 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un deuxième WC, vous assurant un confort optimal. Enfin, les combles restent aménageables selon vos envies. Le grand garage attenant et les places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez du jardin (piscinable), pour vous détendre en plein air ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, de 900 m², dispose d'un abri de jardin et d'une dépendance aménagée. Les expositions est et nord confèrent une belle luminosité à cette maison, tout au long de la journée. Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Lescure-d'Albigeois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d'ALBI, sur la communde LESCURE, charmant pavillon des années 90 d'une surface de 85 m² en plain pied avec un garage sur une parcelle de 460 m². Vous apprécierez sa pièce de vie ouverte sur la cuisine pour former un ensemble d'environ 30 m² prolongé d'un espace salon supplémentaire pris sur une chambre. Cet espace pourra facilement se refermer selon vos besoins et redevenir une chambre qui viendra se rajouter aux 2 autres chambres existantes en parquet avec placard. Côté sanitaire vous trouverez une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et placard et un WC séparé. À l'entrée un vestiaire vous permettra de ranger vos afffaires facilement. La maison est équipé de doubles vitrage, de climatisations réversibles et d'un conduit cheminé prêt à recevoir un poele qui diffusera facilement dans toute la maison. Un garage de 15 m² environ isolé et équipé d'un portail sectionnel sera très pratique pour ranger votre véhicule ou pour agrandir la maison si besoin. Complétement indépendante cette maison bénéficie d'un terrain agréable, cloturé et arboré avec une terrasse couverte à l'avant de la maison et une autre terrasse à l'arrière. Quelques travaux de rafraichissement lui redonneront éclat et jeunesse ! Proche du village, vous pourrez vous rendre à pied à l'école, aux commerces et bénéficierez des dessertes de bus à toute proximité de la maison.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Aux portes d'Albi - Belle Villa d'architecte - Vue dominante sur l'Albigeois - SH 180 m² - Séjour 56 m² avec très grande terrasse - Cuisine équipée avec son espace dînatoire - 5 Chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Chauffage au sol et climatisation -Sous -sol entier -Garage 120 m² - Piscine Pool house - Terrain arboré 1699 m²Aux portes d'Albi -Belle Villa d'architecte - Vue dominante - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Albi, découvrez un magnifique corps de ferme rénové, un havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Nichée sur un parc arboré d'un hectare, cette propriété offre de beaux espaces de vie des garages, cave et dépendances, au calme et sans vis-à-vis. La maison, d'une superficie de 235 m², se compose d'un rez-de-chaussée, une entrée du bureau dessert une grande cuisine conviviale de 30 m², un salon chaleureux avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une buanderie de 17 m² et un WC. L'étage abrite quatre grandes chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau fonctionnelle et un WC supplémentaire. L'extérieur est un véritable enchantement : Une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Les nombreuses dépendances, dont une de 95 m² immenses hangar, un garage de 125 m² une cave à vin, un potentiel infini pour la création de gîtes, salle de réception et autres projets personnels. Côté prestations, cette propriété d'exception est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage central au bois ou au fioul, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques générant environ 3 000 € de revenus annuels. Ce corps de ferme est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités d'Albi. Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu de réception, ou un potentiel locatif. Contacter nous pour découvrir cette belle propriété !