Vente maison avec parking Francheville (69340)

Vue sur parc vous propose à la vente une villa contemporaine de 142 m² habitables offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Sa grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouvre sur l'exterieur de 630 m² clos et arboré, avec piscine chauffée et sécurisée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale de plain pied. Un garage et 2 stationnements exterieurs complétent le bien. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Francheville le haut, rare, superbe maison de 190 m² habitables, exclusivement de plain-pied, récemment rénovée de a à z dans un esprit contemporain avec de très jolies prestations. Sur un terrain de 1089 m² dans un environnement résidentiel à 1,5 km du village, ultra lumineuse pièce de vie de 85 m², bénéficiant de grandes baies sud ouest avec accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine. Cuisine us toute équipée avec ilôt central, à la fois pratique et super convivial. L'espace nuit est consitué de 5 belles chambres en parquet massif (13 / 14 / 15 / 17 m²) avec placards dont une suite parentale de 21 m² avec dressing. Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire donnant sur un charmant patio aménagé. Salle d'eau dans la suite parentale. Cellier / buanderie aménagée. Isolation intérieure neuve, chauffage au sol avec chaudière individuelle gaz (2023), isolation des combles avec ouate de cellulose et vmc double flux. Dpe b. Charmant jardin payagé, terrasses et piscine comme un bassin de nage de 10 x 3,6 m. Local technique semi enterré. Espace de stationnement pour les voitures pouvant être couvert. Notre avis : une maison séduisante et très aboutie, on a craqué ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact caroline chostak 07 60 36 26 09. White immo l'agence 04 72 44 42 00 nom de code à donner pour tout renseignements : 'hermes'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Centre-ville Francheville Le Haut et à seulement quelques minutes de Saint Foy et de Lyon, découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle, bien rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché, cette demeure offre une belle hauteur sous plafond, des parquets, des boiseries élégantes et des cheminées d'époque, ajoutant une touche authentique et chaleureuse. Avec 172 m², les surfaces de chaque pièce sont généreuses, une partie vie spacieuse avec cheminée-insert, 5 chambres lumineuses avec rangements intégrés, 2 salles d'eau modernes, une cuisine équipée, fonctionnelle et de nombreux placards intégrés. L'extérieur est très agréable et intimiste, avec un Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, un garage prolongé par atelier avec une verrière, idéal pour le stockage, un espace de bricolage. La proximité immédiate du centre de Francheville, avec commerces, école maternelle-primaire et transports en commun accessibles à pied permettent de profiter des commodités sans auto. Pour le confort et les prestations, la maison est équipée de menuiseries avec double vitrage, du chauffage gaz de ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 892040.

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée de deux maisons d'habitation sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1450 m² environ, cette propriété est idéale pour un projet mixte habitation / activité pro, logement inter-générationnel, location Airbnb, gîte, investissement locatif ou simplement une belle maison familiale. Maison principale de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Une seconde maison indépendante de 75 m² habitables construite en 2013 complète cette propriété rare. Cette seconde maison baignée de lumière est composée de deux grands espaces offrant de superbes ouvertures vitrées. Le tout complété d'une cuisine séparée et d'un WC. Possibilité de créer une salle de bains indépendante. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 200 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 252 m² Prix du bien : 990000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

Sur la commune de FRANCHEVILLE, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa étage de 85 m² habitable avec 16 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 400 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, vrd les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

Situé dans un secteur résidentiel, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour avec un accès direct à un grand jardin de 60 m², parfait pour les moments de détente en plein air et un wc. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie également d'un accès au balcon. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Une place de stationnement possible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est de 349 000 et les honoraires sont la charge du vendeur Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

À la limite de Francheville, sur la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans un environnement calme et résidentiel, sur un beau terrain arboré de 1 076 m², belle villa construite en 1993, avec une extension achevée en 2023, d'une superficie habitable de 208 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, cuisine spacieuse équipée avec son coin repas, dans le prolongement une salle à manger d'angle avec cheminée, vaste salon avec plafond cathédrale, une chambre, salle de douche, buanderie, atelier et garage avec de nombreux rangements. À l'étage, grand dégagement avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bains. Le terrain accueille une piscine exposée au Sud et une terrasse à l'Ouest accessible par toutes les pièces de vie. Chauffage au gaz (chaudière changée en 2021). Située proche de toutes commodités, transports en commun et accès routiers. Classe Energie : C. Prix de vente : 849 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de 235 m², idéalement située sur un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez de la piscine intérieure chauffée et des grands volumes de cette propriété spacieuse. Une vaste pièce à vivre avec salle à manger et cuisine fermée. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Mezzanine avec une suite parentale refaite (salle d'eau, WC indépendant, grand dressing), plus une pièce aménageable à votre convenance (bureau, rangement, etc.). Au sous-sol : chaufferie, cave, grande pièce à aménager (chambre, salle de cinéma, salon. ), salle d'eau avec WC, buanderie, grand bureau et deux garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Deux terrasses à l'arrière avec jardin arboré bien entretenu, terrasse à l'avant, jardin supplémentaire, et un petit hangar en annexe pouvant être fermé ou transformé en studio indépendant. Terrasses refaites à neuf, menuiseries et portes extérieures remplacées, 12 panneaux photovoltaïque sur le toit. Située au calme dans la commune de Francheville, limite Tassin-la-demi-Lune, cette maison est proche des transports, des commerces et des écoles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

ATHOS Immobilier vous propose, dans un environnement calme et arboré au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne de 139.50 m² entièrement rénovée, à proximité des commerces et des transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour, d’un espace cuisine et d’une salle à manger de 58 m², ouvrant sur un jardin plat et agréable de 133 m². Une buanderie de 10 m² et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu’une salle d’eau. Le bien a été intégralement rénové et bénéficie des garanties décennales et dommage ouvrage (toiture, façade, électricité, plomberie). Les atouts de cette maison : emplacement, climatisation, volumes, matériaux de qualité et absence de vis-à-vis. Deux places de parking sécurisées et privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez votre agence ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

SOUS OFFRE ATHOS Immobilier vous propose, dans un environnement calme et arboré au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne de 168 m² entièrement rénovée, à proximité des commerces et des transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour / salle à manger de 50 m² ouvrant sur un jardin plat et arboré de 250 m², d’une cuisine ouverte et d’une buanderie de 10 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le bien a été intégralement rénové et bénéficie des garanties décennales et de dommage ouvrage (toiture, façade, électricité, plomberie). Les atouts de cette maison : emplacement privilégié, climatisation, matériaux de qualité, grands volumes, et absence de vis-à-vis. Deux places de parking sécurisées et privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez votre agence ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

Charmante maison à vendre dans le quartier prisé de la plaine sur Lyon 5 Rhône. Construite en 1958, cette villa de 76 m² sur un terrain de 534 m², offre un cadre de vie très agréable avec un jardin spacieux, parfait pour les moments de détente en famille. Une extension est envisageable, jusqu'à 120 m² environ. La maison qui demande une rénovation esthétique et thermique, se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une très grande véranda idéale pour vos moments de convivialité, de 2 chambres confortables, d'une salle de douche et d'un wc. Cette maison dispose également d'un sous-sol pratique et de plusieurs options de stationnement, incluant un parking intérieur et extérieur. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle est parfaitement adaptée pour une famille cherchant à s'installer dans une zone bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1545.

Coup de Coeur Hosman vous propose dans un lotissement fermé sécurisé cette belle maison de 136 m² habitables avec un sous sol aménagé et une cave, implantée sur un terrain de 210 m², 164 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e. Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, un bureau et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec placard, un séjour lumineux exposition Ouest, équipé d'une cheminée, climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec verrière, une chambre, un WC séparé et l'accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, un grenier aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, d'environ 65 m², une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et évacuation machine, une pièce de 10 m², rangements, un Atelier d'environ 21 m² et une cave. Le système de chauffage est électrique par le sol, climatisation et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 1 567 €. Située dans un environnement résidentiel plaisant, cette maison est à proximité de nombreux établissements scolaires et du parc de la Garde, et facilement accessible par les bus C20 et 45, à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Graphite immobilier vous propose. Cette belle villa située dans un secteur privilégié de la commune de craponne, à proximité des transports et commerces, tout en offrant du calme, de la verdure et de la vue. Construite en 2009 cette maison d'environ 159 m² habitables comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (au rez-de-chaussée), un espace bureau ouvert (possibilité 5ème chambre), une salle de bains et 2 wc indépendants. Une buanderie et un grand garage (2 voitures) viennent compléter ce bien. Piscine 4.5 x 9.5m, chauffée et sécurisée par un volet immergé. Le terrain d'environ 996 m² est bien arboré. Aucun vis-à-vis. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur réversible (rafraîchissement par le sol en été), séjour cathédrale avec charpente traditionnelle lamellé-collé, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée. Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier ou jean braun 06 59 20 51 31. Agent commercial inscrit au rsac de lyon sous le numéro 843 234 071.

CRAPONNE, dans secteur résidentiel au calme à proximité du centre, du collège et des bus, venez découvrir le fort potentiel de cette maison construite sur son terrain piscinable de 1204 m² arboré avec la possibilité d'agrandir l'existant si besoin. Elle se compose de plain pied d'un très bel hall d'accueil de 15 m², d'un garage de 100 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond. Au 1er etage vous trouverez un dégagement spacieux, un bel espace de vie avec plafond cathédrale et une cuisine donnant accès à la terrasse, 3 chambres de 14 à 16 m² et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, un volume de 65 m² pouvant être amenagé facilement, offre la possibilité de 3 chambres et d'une salle de bains supplémentaire. En resumé, un surface habitable de 141 m² + 65 m² de combles à aménager et 100 m² de garage pouvant également être amenagés. Situation idéale pour cette spacieuse et lumineuse maison familiale. 499 000 EUR (incluant 19 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs).

Craponne secteur résidentiel - MAISON / 6 CHAMBRES + GARAGE. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 190 m² habitable (158 m² carrez) avec une surface Total de 287 m², implantée sur une parcelle de 470 m². Elle se compose : Au rez de chaussée d'un grand garage de 41 m², d'une buanderie-stockage de 39 m², et d'une cave. Au premier étage, d'un grand salon-salle à manger baigné de lumiére, d'une cuisine fermée et equipée, de 3 belles chambres, et une salle d'eau. Au dernier étage : 3 grandes chambres, 1 dressing, et une salle de bains, un toilette. Maison entierement rénovée avec goût, il reste un joli potentiel d'agencement (poss. de créer un studio dans le garage). Pour votre confort : transports, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Bon classement énergétique car la maison dispose : d'une isolation par l'extérieur + doubles vitrages + des panneaux solaire qui permettent de revendre l'énergie au fournisseur. La rentrée financière annuelle permet d'avoir des factures de gaz et d'électricité payées presque entièrement par cette revente. Honoraires de vente charge acquéreur : 17 000 Euros soit 560 000 Euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, Contactez Marlene au 06 76 21 87 81 inscrit au RSAC de Lyon 751 313 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette belle maison familiale située à proximité du centre et de toutes ses commodités (transports TCL, écoles, commerces. ). Dès l'entrée, vous serez séduits par le cadre verdoyant constitué par la parcelle en partie boisée. De plain-pied, la maison offre un accès fluide à l'espace de vie composé d'une cuisine équipée semi ouverte, d'un salon avec cheminée à insert et salle à manger, ainsi qu'à la véranda et la grande terrasse. Dans l'espace nuit, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, vous disposerez d'une pièce éclairée par un vélux d'une surface au sol de 24 m² pour y installer une chambre, un bureau, une salle de jeu … Le rez de jardin offre avec son beau volume un studio indépendant, une lingerie, un cellier et une pièce avec accès direct au jardin. Une grande piscine, un terrain de pétanque et un garage double complètent ce bien. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Exclusivité CRAPONNE à proximité des bus, venez découvrir cette très belle maison individuelle en parfait état de 116 m² avec garage de 20 m² sur son terrain clos et arboré au grand calme de 590 m² avec piscine. Elle se compose d' un hall d 'accueil avec placard, d'un bel espace de vie de 45 m² avec cuisine entierement équipée donnant accès à la grande terrasse, de 4 chambres avec placard, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Coup de coeur pour cette maison lumineuse offrant de belles prestations et une belle performance énergétique grâce à sa rénovation de 2020 (isolation, façades, menuiseries. ) et ses panneaux photovoltaiques. 549 000 EUR honoraires d'agence charge vendeur.

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, Dans un petit lotissement au calme et proche du centre du village, belle maison de 106 m² sur une parcelle de terrain de 428 m². Au RDC : Hall d'entrée donnant sur séjour et salle à manger. Cuisine indépendante meublée et équipée avec cellier / buanderie. À l'étage : 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Exposée Sud / Ouest, terrain clos, arboré, sans vis à vis. Abris de jardin. Garage attenant à la maison. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Dans un secteur calme mais à proximité immédiate des commerces et des transprots en commun (3 min à pied), venez découvrir cette maison mitoyenne de 136,55 m² Carrez environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 58 m² environ, exposée Est / Ouest, ouverte sur son jardin d'une superficie de 133 m², plat et cloturé. La pièce de vie du rez-de-chaussée permet l'aménagement d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon. En complément se trouve une buanderie / cellier et un wc indépendant. À l'étage, se trouve, une première chambre avec salle d'eau privative d'une superficie totale de 13,5 m² environ, d'une seconde chambre avce salle d'eau privative d'une superficie totale de 18,05 m², et deux chambres bénéficiant d'un accès indépendant à une salle de bains commune. L'étage comprend également un wc indépendant. En complément, se trouve deux places de parking privatives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Dans un secteur calme et arboré, bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette maison mitoyenne de 152,40 m² enviorn a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 69 m² environ articulée autour des différents espaces pouvant être ouverts ou fermées, à savoir, une salle à manger, une cuisine à aménager, et un salon. En complément se toruve une buanderie / cellier et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée est également dotée d'une suite parentale de 31 m1 environ, composée d'une chambre, d'un dressing d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, se trouve, deux chambres, une salle d'eau et un bureau ouvert sur le jardin. Un dernier niveau de 20 m² environ peut être utilisé comme espace de stockage ou jeux pour enfants. Les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Sud, ainsi qu'un jardin exposé Ouest de 300 m² environ. En complément, se trouve deux places de parking privatives. Cette maison mitoyenne permet d'allier nature et proximité immédiate avec les commerces et les transprots en communs (Intermarché et arrêt de bus à 3 minutes à pied). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Brindas, vous propose en Exclusivité au centre ville de la commune de Craponne cette maison individuelle située en plein centre ville. D'une surface au sol de plus de 200 m², elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, de plain pied vous profiterez aussi d'une chambre ainsi qu'une vaste salle de bain et des wc indépendants. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un vaste dressing, un coin bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. En dernier étage deux chambres mansardées viennent compléter l'espace à vivre. Vous pourrez aussi profiter de deux caves de plain pied, ainsi qu'une garage double. Contactez nous pour une visite.

Craponne - Maison d'Exception Entièrement Rénovée Découvrez cette sublime maison d'environ 174 m² utiles, aux prestations haut de gamme avec un sublime Rooftop, entièrement rénovée à neuf, située à proximité du centre de Craponne. Un parfait équilibre entre modernité et élégance, avec des matériaux nobles tels que le bois et l'aluminium, pour un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie spacieux et lumineux Grande pièce à vivre de 70 m² : Un véritable cocon de convivialité avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Charme et modernité : Une architecture en bois et aluminium, alliant chaleur et design contemporain. Un agencement optimisé pour le confort Cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m², offrant un espace de repos idéal. Deux salles de bain spacieuses, pensées pour un confort optimal. Deux WC, pratiques pour toute la famille. Un extérieur exceptionnel Solarium de 40 m² au dernier étage, au clame et sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais. Plusieurs terrasses, pour profiter de chaque instant en extérieur. Deux places de stationnement couvertes, un véritable atout en centre-ville. Prestations haut de gamme et confort moderne Isolation phonique et thermique de grande qualité pour une tranquillité absolue. Matériaux premium, pour une maison élégante et durable. Système WMC double Flux, Isolation intérieur avec de la laine de roche, toiture et façade entièrement refaite 2023. Volet Roulants électrique, Menuiserie double vitrage Aluminium. 2 Places de stationnement privatifs couvert. Une localisation idéale à Craponne Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Un environnement paisible et familial, tout en restant proche de Lyon. Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés. certaines photos ont été réalisé par aménagement virtuel pour vous permettre de mieux vous projeter. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 896049.

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée de deux maisons d'habitation sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1450 m² environ, cette propriété est idéale pour un projet mixte habitation / activité pro, logement inter-générationnel, location Airbnb, gîte, investissement locatif ou simplement une belle maison familiale. Maison principale de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Une seconde maison indépendante de 75 m² habitables construite en 2013 complète cette propriété rare. Cette seconde maison baignée de lumière est composée de deux grands espaces offrant de superbes ouvertures vitrées. Le tout complété d'une cuisine séparée et d'un WC. Possibilité de créer une salle de bains indépendante. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 200 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 252 m² Prix du bien : 990000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

Dans la dynamique commune de craponne, à proximité des transports (lyon gorge de loup en 30 mn par le bus), commerces et écoles, venez découvrir cette maison qui allie praticité et confort optimal pour une famille. Edifiée sur 2 niveaux et d'une surface habitable de 126 m², elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert trois chambres, un wc, une salle de bain, ainsi qu'un garage avec buanderie intégrée. À l'étage, vous disposerez d'une grande pièce de vie traversante et très lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée semi indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis, bénéficient d'une exposition ouest et d'une vue dégagée. Un garage et un stationnement complètent cette maison très fonctionnelle et très bien entretenue (volets roulants électriques, pac air / eau, climatisation. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie genay-durieux, tél. : 06 72 86 81 78, e-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820 888 824.

La plaine lyon 5ème, villa avec piscine, puits perdu, très beau jardin 998 m² avec des arbres centenaires au calme et sans vis a vis. Une surface utile d'environ 260 m² (dont chaque niveau 115 m² + 30 m²) et une superficie habitable d'environ 170 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une veranda très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec wc, d'un grand garage et parking minimum 2 places. Possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn tassin 5mn ste foy. Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilière du valdor, saméra mathieu, 06 08 48 24 07 - responsabilité civile professionnelle n° aci16711 informations loi alur : statut négociateur : ei agent commercial 882 014 756.