Vente maison avec parking à Ginestas (11120)

Iad france - ozlem oymak vous propose : à moins de 20 mn de narbonne et à 30 mn des plages, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied, vous offrant tout le confort nécessaire dans le village de ginestas. Située dans un environnement paisible et convivial, est édifiée sur un beau terrain de plus de 394 m² environ, avec 120 m² environ d'habitation. Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte aménagée donnant directement accès sur la terrasse pour profiter pleinement de la piscine. La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont 1 suite parentale (espace dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et toilette. Équipée de climatisation réversible programmable pièce par pièce, places de parking privée. Le tout agrémenté d'une grande piscine exposée sud, d'un local technique, d'une terrasse pour des moments chaleureux. Aucun vis-à-vis, vous pouvez accueillir vos invités en toute intimité et / ou profiter d'un investissement locatif. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle ! N'hésitez-pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa T5 de plain-pied à Ginestas 99.45 m² habitables sur 1 723 m² de terrain. Une opportunité rare à Ginestas : cette villa soignée de 2004, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², prolongée par une véranda 4 saisons de plus de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine 4x10 m avec sa pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et plusieurs espaces de rangement, dont un abri de jardin. Une grande terrasse vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Panneaux solaires sous contrat (rendement 2 430 EUR / an jusqu'en 2030) Climatisation gainable dans toutes les pièces DPE : B | GES : À Taxe foncière : 2 156 EUR / an, largement compensée par le revenu solaire terrain entièrement constructibles pour toute extension ou dépendance Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Située dans la charmante commune de Ginestas (11120), cette Villa T4 R + 1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proximité des commerces locaux et des écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique. * Villa contemporaine RE2020 de 110 m² en R + 1 disposant; * À l'intérieur : prestations haut de gamme et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée avec placard aménagé et w. c séparé. Celui-ci mène à un vaste séjour de 50 m² intégrant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Un cellier et des espaces de rangement bien pensés complètent ce bien familial fonctionnel et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres dont une belle suite parentale de 17 m² environ avec salle de douche privative et nombreux rangements. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires de bonnes superficies avec placards aménagés et une seconde salle de douche avec w. c assurant confort et intimité. La parcelle de 343 m² abrite un jardin paysager avec une piscine en pierre de Bali et un garage motorisé, ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places de stationnements publique sont disponibles dans le lotissement. Finitions des intérieurs en cours : vous aurez le privilège de les découvrir lors d'une prochaine visite. Maison alliant modernité et confort, une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence de qualité dans un cadre de vie agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

À Ginestas (11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9 m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain (douche / baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764 m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore / ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible (sous garantie), menuiserie alu et pvc, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 123, soit C, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697.

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché ! Cet ensemble immobilier de 370 m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel. Maison principale de 130 m² avec un vaste espace de vie de 56 m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500 m². Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880966.

No4370 - secteur ginestas - 315 000 eur - belle maison des années 2000 libre sur 4 faces comprenant un immense espace de vie de 73 m² avec une grande cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon, 4 chambres au rdc de 10 m² à 15.6 m², 2 chambres à l étage, 3 wc en tout, 1 sdb, 1 douche séparée, piscine coque et pool house avec wc, terrain clôt, situation calme, possibilité de jumeler des chambres ou d'en utiliser comme dressing si souhaité. C'est une très bonne opportunité à ce prix là et c'est bien en dessous de l'équivalent en construction actuellement. Dpe c. Ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci) prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric.

Iad france - olivier ramon vous propose : * villa de plain pied sur terrain de 1300 m² avec vue magnifique * a sainte valière vous propose cette villa de 132 m² habitable avec 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc et bien sur une très grande pièce à vivre donnant sur la piscine et une vue imprenable sur la nature. Maison lumineuse et connecté à la nature, terrain de 1300 m² arboré et clôturé à finir d'aménager pour une petite partie. Plusieurs places de parking, village avec école et superette commodités à moins de 10 mn (supermarché docteur boulangerie et divers commerces à saint marcel sur aude) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de 118 m² sur 2 niveaux avec 5 chambres à l'étage * vous propose une maison de 1974 (construction parpaing béton brique du toit au plancher). Au rez-de-chaussée pièces de vie, cuisine, salle d'eau, wc et garage. À l'étage 5 chambres et une salle de bain. Le tout sur une parcelle de 462 m² clôturée et arborée. Cette maison est bien sur a remettre au gout du jour, par contre la construction est de qualité (pas de fissure, pas de charpente en bois). Double vitrage, puit, garage et place du parking sur la parcelle, terrain piscinable sur les deux cotés, quartier et village calme, commodités à moins de 10 mn, ecole sur place, collège a 10 mn desservi par bus, epicerie sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmante Maison entièrement rénovée avec jardin - piscine -suite Parentale et patio à Mirepeisset * Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant. D'une surface de 140 m²environ, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC. Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Henri vous propose de faire l'acquisition de cette maison dans la commune de Mirepeisset. Totalisant 130 m², l'espace intérieur est formé de 4 chambres dont une suite parentale et un espace cuisine plus un bureau. Point important, vous apprécierez à coup sûr le confort de ses 2 salles de bains. Avec 4 chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. La maison s'accompagne d'un système d'alarme assurant la sécurité. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin à l'avant ainsi qu'a l'arrière de la maison ainsi qu'une piscine creusée. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative qui facilitent le stationnement et un garage privatif de 19 m². Le prix s'élève à 329 000 euros. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 783 EUR annuels, ce qui correspond à plus ou moins 65 euros par mois. 1.

Joli village du Minervois traversé par le canal du midi, sur un terrain de 303 m² ravissante villa plain pied avec toit terrasse à étrenner de 105 m² qui dispose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la parti nuit quand à elle propose 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale, une 2ème salle d'eau avec douche italienne, 2 w. c. Un garage carrelé, plaqué et isolé avec porte sectionnelle motorisée vous est également proposé. Le jardin entièrement clos restera à aménager selon vos envies. Les plus : Clim gainée, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, double vitrage. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Dans ce charmant village du Narbonnais, village viticole typique au bord du Canal du Midi et surplombé par son magnifique château élevé au XVIIIe siècle sur les ruines d'un château fort du XIIe siècle, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous proposer cette splendide maison en pierres, pleine de charme. un petit havre de paix dans un cocon d'élégance. Cette ancienne grange rénovée avec beaucoup de goût, poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, est constituée de 7 pièces pour une superficie d'environ 155 m² avec jardin et piscine, et dépendances. Au rez-de-chaussée (entièrement accessible PMR), vous profiterez d'un très bel espace de vie d'environ 70 m² composé du séjour avec cheminée suspendue à 360o et aux larges baies vitrées ouvrant sur l'espace terrasse / piscine; d'une grande cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale et puits de lumière; d'un petit salon avec également un plafond cathédrale et puits de lumière; de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une buanderie et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires : l'une avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau et wc. Côté extérieur : vous découvrirez un très bel espace détente composé d'une piscine traditionnelle 8 x 4,5 m (avec sa pataugeoire pour enfants), d'une grande terrasse ombragée grâce à la pergola, d'un espace bien être avec sauna et douche, et bien sûr d'un jardin paysager clôturé. Le petit plus : une dépendance composée de l'espace bien-être, d'une pièce actuellement aménagée en bureau avec une large baie vitrée donnant sur la piscine et équipée d'un poêle à bois (elle est facilement ransformable en chambre d'amis ou cuisine d'été) et d'une partie comprenant un atelier, un espace de stockage pour le bois et la cuve à fioul. Stationnement intérieur pour 2 à 3 voitures. In this charming Narbonnais village, a typical wine-producing village on the banks of the Canal du Midi and overlooked by its magnificent château built in the 18th century on the ruins of a 12th-century fortified castle, Sandrine from the IMMOJOY Narbonne agency is pleased to offer you this splendid stone house, full of charm. a little haven of peace in a cocoon of elegance. This former barn has been tastefully renovated, with exposed beams and stonework and high ceilings. It comprises 7 rooms covering 155 m² with garden, swimming pool and outbuildings. On the ground floor (fully accessible for people with reduced mobility), you will enjoy a very attractive 70 m² living space comprising a lounge with a 360o suspended fireplace and large picture windows opening onto the terrace / pool area; a large fitted and equipped kitchen with cathedral ceiling and skylight; a small lounge, also with cathedral ceiling and skylight; 2 bedrooms, each with its own shower room; a separate toilet; a utility room and an office area. Upstairs, you will find 2 additional bedrooms : one with its own bathroom and toilet, the other with its own shower room and toilet. Outside, you'll find a lovely relaxation area with a traditional 8 x 4.5 m swimming pool (with paddling pool for children), a large terrace shaded by a pergola, a wellness area with sauna and shower, and of course an enclosed landscaped garden. The little extra : an outbuilding comprising the wellness area, a room currently used as an office with a large bay window overlooking the swimming pool and fitted with a wood-burning stove (it could easily be converted into a guest bedroom or summer kitchen) and a section comprising a workshop, a storage area for wood and the oil tank. Indoor parking for 2 to 3 cars. 1.

Et si vous viviez face au canal du midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ? . Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le canal du midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le canigou au loin et la journée peut commencer. À ventenac-en-minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret. Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le canal du midi et les paysages vallonnés du minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main. Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite. Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress. Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre. Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (6% ), soit 470 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 405 346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Occitanie, aude, 11120 bize minervois, belle maison de 91 m², jardin clôturé, garage, terrasse et piscinable. Cette maison plain pied de 2022 vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger salon 40 m², trois chambres, une salle d'eau, un toilette, garage et jardin clôturé. Climatisation réversible, doubles vitrages, volets électriques, maison connectée et alarme sous garantie décennale. Dpe : en cours maison 2022 prix : 269000 euros honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328050059 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361680- lydie campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328050059.

No4496 : Villa plain pied 4 faces sur grand terrain de 1500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, climatisation et poêle, grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, La partie nuit comprend 3 chambres (12.21 m² / 13 m² / 14.82 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant. L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie de tout le confort moderne avec menuiseries doubles vitrages, volets roulants, portail motorisé et climatisation gainable. DPE C Le jardin est agréable entièrement cloturé et arboré avec sa piscine traditionnelle 10x5, un espace potager, ses pergolas, son entrée et parking goudronnés avec carport. Vous profiterez des grands volumes de la buanderie (24 m²), de l'atelier (32 m²) ainsi que d'un grand auvent (50 m²), tous attenant à l'habitation pour bricoler, stocker avec la possibilité de créer un logement supplémentaire et indépendant. Secteur recherché proche de toutes commodités, moins de 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied, idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1 800 m², ce pavillon lumineuse et spacieuse vous offre : * 1 cuisine ouverte sur le séjour / salon; * 4 chambres; * 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc; * 1 mezzanine; * 1 grande pièce en annexe avec sa cuisine; * 1 piscine; * 1 garage; * 1 cabanon; * des panneaux solaires; * 1 jardin arboré et clôturé; * 1 climatisation réversible; * 1 cheminée à insert bois. Un cadre de vie privilégié où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Date établissement diagnostic energétique : 05 / 08 / 2024 diagnostic performance numérique : c valeur consommation énergie primaire : 115 kwh / m2 par an gaz effet de serre : a valeur gaz effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131 euros et 1530 euros prix : 347 990 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un lotissement résidentiel calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain clos de 522 m². Agencement intérieur : pièce de vie lumineuse de 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres salle de bain de 6,36 m², wc séparé dégagement central de 4,71 m² annexes : garage de 16 m² avec mezzanine, buanderie, patio extérieur, porche couvert extérieurs : piscine 6x3 m (liner à remplacer), terrain arboré et entièrement clos. Caractéristiques techniques : fibre installée, villa non climatisée dpe : c (179) / ges : a (5) taxe foncière : 1 253 eur pour toute information ou visite, contactez votre conseillère laborie immobilier : isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Sur la commune de Pouzols-Minervois, village paisible toutes commodités avec transport scolaires; * Villa 2016, T4 de 100 m² et terrain clos de 538 m² * À l'entrée, vous découvrez un hall avec placard et w. c invité. Il donne sur un séjour de 40 m² environ, avec cuisine aménagé, équipée, ouverte sur le salon et salle à manger; nombreuses ouvertures avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Côté nuit, elle comprends 3chambres, toutes équipées de placards aménagés, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et un second w. c. Elle dispose d'un garage fonctionnel et de deux places de parking privatives. Les extérieurs réservent de nombreux coins de détentes avec des espaces de verdure (arrosage automatique), une terrasse en bois avec pergola et une piscine 3x7 et rideau sécurisé. Les ( + ) : VUE INCROYABLE - RT2012 (huisseries Alu, volets électriques, thermodynamique) - vide sanitaire accessible - Coup de cœur garanti, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Maison individuelle (82 m²) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude) La maison (1980) a un jardin naturel et est située dans le quartier résidentiel du Soleil d'Oc, à quelques minutes du village de Pouzols-Minervois et d'Olonzac. Un ancien vignoble attenant (1528 m²) peut être acquis en tout ou en partie mais n'est pas inclus dans le prix de vente. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. La maison sera livrée vide et est disponible à court terme. Rez-de-chaussée : Par un porche couvert et la porte d'entrée vous entrez dans le hall (3 m²), à droite le toilet (1 m²) et la salle de bain (3.3 m²) avec douche et lavabo, à gauche une chambre (9.3 m²). Le séjour-salle à manger (23.8 m²) est très lumineux avec une cheminée, climatisation et portes-fenêtres menant aux terrasses et à la véranda (15.7 m²) avec une deuxième cheminée. La cuisine ouverte (7.3 m²) est simple et équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un placard et du raccordement pour la machine à laver. La deuxième chambre (9.3 m²) avec climatisation donne également accès à la remise (8 m²) avec chaudière combinée au gaz pour l'eau chaude et le chauffage central. Au-dessus des espaces sanitaires se trouve un grenier de rangement (8 m²) accessible par une trappe dans le séjour. À l'extérieur : Une petite terrasse orientée au sud (7.4 m²) donnant sur le jardin avant et un petit cabanon de rangement (1.8 m²). La grande terrasse ensoleillée (40 m²) donne sur le vignoble attenant et sur le Serre d'Oupia où l'on peut faire des randonnées et du VTT. À côté de la terrasse il y a assez d'espace pour une future piscine. En outre, un abri de jardin en métal (7.7 m²). Le terrain est en grande partie dans son état naturel d'origine, avec de grands pins et de vieux chênes verts et partiellement clôturé. Il y a un portail coulissant électrique sur l'allée et la voie en béton mène à l'abri voiture (23 m²), qui offre de nombreuses autres possibilités. Nombreuses places de parking sur la propriété et le long de la route. Possibilité et grand espace pour des extensions. Divers : La maison a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont à double vitrage, et des volets en bois. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. La maison dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabole ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Environnement : La propriété est située dans un impasse tranquille et à moins de 200 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches. À environ 6 km se trouve la ville d'Olonzac avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et son marché local tous les mardis matin. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure. L'histoire des Cathares et plusieurs châteaux caractérisent cette région. Vous pouvez également faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur le lac de Jouarres (6 km). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501814113 Honoraires charge vendeur.

Située à Paraza, cette maison à étrenner offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement campagne exceptionnel offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend un terrain de 600 m², offrant un espace jardin avec terrasse en travertin, terrasse bois et une aire de détente extérieure avec piscine 5x10 pavé en pierre de Bali et son pool house. Deux places de parking privées sont prévues, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les occupants et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 3 salles de bains et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Sa pièce de vie orientée plein sud vous offre une vue dégagée sur la piscine et ses plages, sa cuisine dinatoire bénéficie d'un aménagement complet pour vous apporter un maximum de fonctionnalité afin de passer de bons moments en convivialité. Grand garage avec porte sectionnelle motorisée. Construite en 2024, cette maison offre également la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences et les besoins de chacun. En résumé, vous l'aurez compris cette charmante maison de Paraza présente un lieu de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et praticité. MAISON COUP DE CŒUR A VOIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Exclusivité : st marcel sur aude, proche commerces, école et collège. Belle villa de 137 m² libre sur 3 faces avec jardin / terrasse sans entretien. Grande entrée avec placards, cuisine toute équipée de presque 19 m², salon de 33 m² donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé pour le rdc. Au 1er étage 3 belles chambres de 12 à 15 m², un wc séparé et une grande salle d'eau. Climatisation, volets roulants électriques partout, rt2012. À l'exterieur vous trouverez une place de parking devant le garage, une belle terrasse avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis et du rangement. C'est très joli, propre et bien entretenu. Une visite rapide s'impose ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -.

Maison de village 60 m² habitable avec possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie de 35 m², toiture refaite à neuve !   Au rez-de-chaussé, salon / séjour + cuisine de 25 m² au total, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 4 m². À l'étage, 2 chambres de 10 à 18 m² et au dernier étage un grenier aménageable de 35 m².   Les atouts :   - Toiture neuve et sous garantie décennale  - Parking juste derrière la maison et stationnement devant - Petit extérieur   Pour toutes visites n'hésitez pas à contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'ageence inclus (FAI). Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur ainsi que sur noter chaîne Youtube @saintmarceliimmobilier   Depuis 2005 à votre service, à bientôt !  .

Située dans un charmant village du Minervois, cette maison construite en 1998 vous séduira par son emplacement paisible et son beau potentiel. À seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de plain-pied, trois faces, est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m². L'intérieur se compose : D'un espace de vie lumineux de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, D'une arrière-cuisine de 16 m² avec point d'eau, donnant accès à un garage spacieux de plus de 25 m² avec mezzanine, Côté nuit : deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, Une seconde salle de bains est également présente. Un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : D'un espace de stationnement à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une grande terrasse carrelée à l'arrière, d'une piscine 10x3 m idéale pour les beaux jours, d'une cuisine d'été équipée avec point d'eau et barbecue, d'un local piscine avec rangement intégré, d'un abri de jardin pour le matériel extérieur, Et d'un chalet isolé de 18 m², à aménager selon vos envies (atelier, bureau, chambre d'amis…). La maison est équipée de la climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. DPE en cours de réalisation. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

No4446 argeliers, rare à trouver, proche supermarché, commerces, pharmacie et docteurs, et canal du midi, à 12mn de st marcel, belle maison de caractere en pierre avec jardin, piscine et garage, comprenant au rdc une cuisine ensoleillée de qualité avec plan de travail en granit, un bel espace de vie de plus de 49 m² avec 3 portes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, 3 chambre + 1 bureau en étage (ou petite chambre d'appoint), 3 wc en tout et 2 sde, garage et cave à vin, et un parking privé fermé pour placer un véhicule supplémentaire. Attention au coup de coeur ! Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, ericsaint marcel immobilier ci après le lien de la visite video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci).