Vente maison 5 pièces à Ginestas (11120)

Villa T5 de plain-pied à Ginestas 99.45 m² habitables sur 1 723 m² de terrain. Une opportunité rare à Ginestas : cette villa soignée de 2004, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², prolongée par une véranda 4 saisons de plus de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine 4x10 m avec sa pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et plusieurs espaces de rangement, dont un abri de jardin. Une grande terrasse vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Panneaux solaires sous contrat (rendement 2 430 EUR / an jusqu'en 2030) Climatisation gainable dans toutes les pièces DPE : B | GES : À Taxe foncière : 2 156 EUR / an, largement compensée par le revenu solaire terrain entièrement constructibles pour toute extension ou dépendance Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Mandat 748. Ginestas (11120). Nous vous proposons cette villa de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle de 764 m² clôturer avec 2 accès voiture et camping car. Elle se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon séjour, une cuisine américaine équipées et aménagée, un cellier, une buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Coté jardin vous profiterez d'une terrasse couverte avec un jardin sans entretien donnant accès à la piscine sécurisée avec un coin salle d'eau wc, un garage avec mezzanine et un porche. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les plus ! piscine de 2023, climatisation gainable récente, adoucisseur, panneaux solaire, forage, arrosage automatique, adoucisseur. Le prix de vente est de 353600euros honoraire d agence inclus. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez Anaïs RIVAL de Nextlogis - PEYRON IMMOBILIER, 135 avenue de république 11120 SAINT NAZAIRE D AUDE, au 06 86 93 06 71 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Ginestas (11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9 m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain (douche / baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764 m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore / ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible (sous garantie), menuiserie alu et pvc, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 123, soit C, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché ! Cet ensemble immobilier de 370 m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel. Maison principale de 130 m² avec un vaste espace de vie de 56 m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500 m². Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880966.

No4370 - secteur ginestas - 315 000 eur - belle maison des années 2000 libre sur 4 faces comprenant un immense espace de vie de 73 m² avec une grande cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon, 4 chambres au rdc de 10 m² à 15.6 m², 2 chambres à l étage, 3 wc en tout, 1 sdb, 1 douche séparée, piscine coque et pool house avec wc, terrain clôt, situation calme, possibilité de jumeler des chambres ou d'en utiliser comme dressing si souhaité. C'est une très bonne opportunité à ce prix là et c'est bien en dessous de l'équivalent en construction actuellement. Dpe c. Ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci) prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric.

No4394 - 502 000 eur - proche narbonne, à ginestas, maison en position dominante avec une belle vue imprenable, implanté sur un grand terrain de près de 3809 m² divisible (idéal pour la construction de gites, de bâtiments annexes, pour lotir. ) comprenant un espace de vie de plus de 57 m² en tout (cuisine avec coin repas + salon type cathédrale avec une hauteur de 3.45m à 4.6m) 4 chambres en tout dont 1 accessible depuis le garage en sous sol, 2 sde, 3 wc en tout, un grand garage + cellier de 108 m². L'emplacement est calme, la vue imprenable est superbe, et la maison une fois rafraichie à votre gout sera parfaite pour vous. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric à saint marcel immobilier ci après le lien de la visite virtuelle video .

Iad france - alice boyet vous propose : - sous offre : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Vous pouvez cependant m'envoyer un message afin d'être informé du suivi de la vente. Merci pour votre compréhension - * maison de village en pierre avec grande terrasse - 132 m² habitable - 4 chambres - 3 salles d'eau - 3 wc - terrasse de 23 m² environ - au calme - vendue meublee - poele a bois - remise interieur de 20 m² pour stockage - commodites a pied - stationnement facile * située sur une commune proche de ginestas, à bize minervois, village avec toutes les commodités, à 20 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan. Dans le centre du village et en impasse, hors zone inondable, venez découvrir cette belle maison de village en pierre d'une superficie de 132 m² avec sa belle terrasse sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, un espace buanderie et une remise pour stockage, au 1er étage se trouve un joli séjour avec cuisine ouverte, 1 grande chambre ou salon, 1 salle d'eau avec wc, au 2ème étage se trouve 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et une très agréable terrasse de 23 m² sans vis à vis. La maison peut être vendue intégralement meublée pour le même prix. Prestations : cheminée insert, électricité et plomberie neuve. À prévoir : double vitrage, système de chauffage (devis réalisé pour le double vitrage) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de 118 m² sur 2 niveaux avec 5 chambres à l'étage * vous propose une maison de 1974 (construction parpaing béton brique du toit au plancher). Au rez-de-chaussée pièces de vie, cuisine, salle d'eau, wc et garage. À l'étage 5 chambres et une salle de bain. Le tout sur une parcelle de 462 m² clôturée et arborée. Cette maison est bien sur a remettre au gout du jour, par contre la construction est de qualité (pas de fissure, pas de charpente en bois). Double vitrage, puit, garage et place du parking sur la parcelle, terrain piscinable sur les deux cotés, quartier et village calme, commodités à moins de 10 mn, ecole sur place, collège a 10 mn desservi par bus, epicerie sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine labrousse vous propose : a découvrir, sur la commune de sainte-valiere, village à 20min de narbonne. Villa de 4 faces de 110 m² environ + un appartement indépendant de 40 m² environ et un garage de 45 m² édifiée sur un terrain de 400 m² environ avec terrasse, coin potager, arbres … vous trouverez une entrée desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, cuisine donnant sur l'extérieur, une chambre, une sde et un wc ainsi qu'un escalier qui offre une mezzanine avec accès nuit avec 2 chambres, un bureau, une sdb et un wc. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une belle entrée avec possibilité de rentrer 2 véhicules un coin potager, une terrasse donnant sur la cuisine, des arbres et du calme. Un appartement indépendant de 40 m² fait en 2004 en r + 1 avec une chambre, un bureau, une sde avec wc, climatisation réversible et cour. La maison possède également un garage de 45 m² avec un accès par la maison et une entrée indépendante sur la rue avec un portail électrique. Confort : climatisation réversible, cheminée avec insert, garage avec entrée indépendante et appartement. La maison familiale parfaite au calme, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

No4410 - ste valiere - 149 000 eur - à 10 mn de st marcel et à 25mn de l'entrée de narbonne - rare : ensemble immobilier comprenant -1 maison de caractère t7 de 154 m² habitables + grenier aménageable de 85 m², - 1 remise enpierre de 57.9 m² libres + cuves à vins, et son grenier en étage - 1 écurie de 67 m² et son grenier en étage - 1 maisonnette de vendangeur à rénover de 21 m² x 2 niveau - 1 cour intérieur - 1 jardin intimiste plein sud et ombragé d'arbres pour l'été l'ensemble est à rénover, il offre de nombreux volumes, idéal pour un artisan ayant besoin de grand stockages / atelier ou pour créer un ensemble locatif de gites, par exemple, ou pour une grand famille par exemple, ou encore pour une activité viticole. Les frais d agence sont à la charge de l acquéreur pour ce bien, soit 8 000 eur ttc (prix hors frais d'agence 141 000 eur) pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric à saint marcel immobilier ci après le lien de la visite video .

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmante Maison entièrement rénovée avec jardin - piscine -suite Parentale et patio à Mirepeisset * Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant. D'une surface de 140 m²environ, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC. Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village comprenant en rez de chaussée plusieurs espaces de vie (deux salons et deux salle à manger) pour une surface totale de 65 m², une cuisine, un cellier, un vaste garage de 75 m² et un jardin clos de 57 m². Nous avons au premier étage 4 chambres (19.2 m² / 22.4 m² / 11.7 m² / 12.4 m²), une salle d'eau avec toilette et un grand grenier aménageable de 68 m². Le second est composé de deux chambres (22 m² et 19.7 m²). La toiture de l'habitation a été refaite. Le bien est utilisé comme maison de vacances et son confort est minimaliste, il faudra donc prévoir des travaux afin d'en faire une belle résidence principale (électricité, menuiseries, isolation, cuisine, chauffage, sols et décoration. ). Le prix est exprimé frais d'agence inclus (fai). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez nous ! Thierry o6.61. 02.27. 57 toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric à saint marcel immobilier ci après le lien de la visite video de ce bien : .

Henri vous propose de faire l'acquisition de cette maison dans la commune de Mirepeisset. Totalisant 130 m², l'espace intérieur est formé de 4 chambres dont une suite parentale et un espace cuisine plus un bureau. Point important, vous apprécierez à coup sûr le confort de ses 2 salles de bains. Avec 4 chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. La maison s'accompagne d'un système d'alarme assurant la sécurité. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin à l'avant ainsi qu'a l'arrière de la maison ainsi qu'une piscine creusée. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative qui facilitent le stationnement et un garage privatif de 19 m². Le prix s'élève à 329 000 euros. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est de 783 EUR annuels, ce qui correspond à plus ou moins 65 euros par mois. 1.

Iad france - charlotte vallee vous propose : à vendre – authentique péniche freycinet de 1949 basée sur le canal du midi entre béziers et carcassonne sur le grand bief - 30 m de long et 5.05 m de large - autonomie & charme sur l’eau laissez-vous séduire par cette magnifique péniche freycinet de 1949, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Véritable lieu de vie atypique, elle offre un cadre de vie unique, mêlant autonomie, confort et caractère. Caracteristiques techniques : coque en acier, robuste et saine moteur baudouin fiable, entretenu et fonctionnel autonomie complète : groupe électrogène, convertisseur, panneaux solaires station d’épuration installée, filtres, osmoseur, respectueuse de l’environnement le bateau est équipé d'une climatisation réversible amenagements : timonerie spacieuse avec grand macaron d’origine, pleine de cachet trois cabines : une grande cabine double à l’avant deux cabines à l’arrière avec un dressing commun en bois noble un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de création cuisine équipée ouverte sur une belle coursive salle de bain avec douche toilettes séparées salon / séjour convivial, idéal pour recevoir ou se détendre potentiel supplementaire : la suite de la pièce de vie, plus de 20 m² reste à aménager selon vos envies : atelier, pièce de vie supplémentaire, salle de sport… de belles perspectives d’évolution pour les amateurs de projets et d’espaces uniques. Grand espace de rangement à l'avant du bateau une vie sur l’eau dans un cadre paisible, tout en étant connecté à l’essentiel. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre atypique ou un projet locatif, cette péniche saura vous séduire. Envie de la visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village - trois chambres - deux pieces d'eau - deux toilettes - garage - buanderie - grand grenier de 70 m² - mise a jour a prevoir * située dans une charmante commune en bordure du canal du midi, cette maison de village de 110 m² habitable offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussee : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un petit salon vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une pièce d’eau avec toilettes et une buanderie attenante. 1er etage : cet étage propose trois chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, un espace de rangement / dressing, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Dernier etage : un grenier spacieux de 70 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, etc.). Atouts supplmentaires : la maison dispose d’un garage privatif, un véritable plus en centre de village. Cette maison, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire. N'hésitez plus à me contactez pour organiser ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans ce charmant village du Narbonnais, village viticole typique au bord du Canal du Midi et surplombé par son magnifique château élevé au XVIIIe siècle sur les ruines d'un château fort du XIIe siècle, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous proposer cette splendide maison en pierres, pleine de charme. un petit havre de paix dans un cocon d'élégance. Cette ancienne grange rénovée avec beaucoup de goût, poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, est constituée de 7 pièces pour une superficie d'environ 155 m² avec jardin et piscine, et dépendances. Au rez-de-chaussée (entièrement accessible PMR), vous profiterez d'un très bel espace de vie d'environ 70 m² composé du séjour avec cheminée suspendue à 360o et aux larges baies vitrées ouvrant sur l'espace terrasse / piscine; d'une grande cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale et puits de lumière; d'un petit salon avec également un plafond cathédrale et puits de lumière; de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une buanderie et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires : l'une avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau et wc. Côté extérieur : vous découvrirez un très bel espace détente composé d'une piscine traditionnelle 8 x 4,5 m (avec sa pataugeoire pour enfants), d'une grande terrasse ombragée grâce à la pergola, d'un espace bien être avec sauna et douche, et bien sûr d'un jardin paysager clôturé. Le petit plus : une dépendance composée de l'espace bien-être, d'une pièce actuellement aménagée en bureau avec une large baie vitrée donnant sur la piscine et équipée d'un poêle à bois (elle est facilement ransformable en chambre d'amis ou cuisine d'été) et d'une partie comprenant un atelier, un espace de stockage pour le bois et la cuve à fioul. Stationnement intérieur pour 2 à 3 voitures. In this charming Narbonnais village, a typical wine-producing village on the banks of the Canal du Midi and overlooked by its magnificent château built in the 18th century on the ruins of a 12th-century fortified castle, Sandrine from the IMMOJOY Narbonne agency is pleased to offer you this splendid stone house, full of charm. a little haven of peace in a cocoon of elegance. This former barn has been tastefully renovated, with exposed beams and stonework and high ceilings. It comprises 7 rooms covering 155 m² with garden, swimming pool and outbuildings. On the ground floor (fully accessible for people with reduced mobility), you will enjoy a very attractive 70 m² living space comprising a lounge with a 360o suspended fireplace and large picture windows opening onto the terrace / pool area; a large fitted and equipped kitchen with cathedral ceiling and skylight; a small lounge, also with cathedral ceiling and skylight; 2 bedrooms, each with its own shower room; a separate toilet; a utility room and an office area. Upstairs, you will find 2 additional bedrooms : one with its own bathroom and toilet, the other with its own shower room and toilet. Outside, you'll find a lovely relaxation area with a traditional 8 x 4.5 m swimming pool (with paddling pool for children), a large terrace shaded by a pergola, a wellness area with sauna and shower, and of course an enclosed landscaped garden. The little extra : an outbuilding comprising the wellness area, a room currently used as an office with a large bay window overlooking the swimming pool and fitted with a wood-burning stove (it could easily be converted into a guest bedroom or summer kitchen) and a section comprising a workshop, a storage area for wood and the oil tank. Indoor parking for 2 to 3 cars. 1.

Diagnostics mis a jour mars 2025. À ventenac en minervois, maison vigneronne de 5 pièces de 214.75 m² de surface utile dont 111.20 m² habitable, située dans un village extrèmement agréable à vivre, en bordure du canal du midi. Rez-de-chaussée séjour : un espace convivial avec cuisine aménagée ouverte. Pièce avec salle d'eau : idéale comme chambre ou autre usage selon vos besoins. Garage : 30 m² pour stationner vos véhicules ou pour du stockageet une partie buanderie premier étage 3 grandes chambres : spacieuses et lumineuses. 1 petite pièce dressing ou autre : pour un espace de rangement optimal. 1 autre petite pièce : parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Salle d'eau et wc séparés deuxième étage grenier de plus de 70 m² : a rénover ou créer, peut être aménagé en salle de jeux, chambres supplémentaires, etc. Ou possibilité de créér une terrasse tropézienne : exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil si térrasse chauffage central chaudière électrique avec boitier edf économique (tarifs intéréssant ) + un poele à bois. Potentiel de rendement locatif la disposition de cette maison permettrait la réalisation d'un t2 au rez-de-chaussée et d'un appartement t4 à l'étage, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Parfaite pour une famille cette maison est également idéale pour une famille avec enfants, grâce à ses nombreux espaces et sa proximité avec les commodités, le plus sa possibilité de terrasse tropézienne localisation située dans une commune à 25 minutes de narbonne, avec une gare (lézignan-corbières) à proximité pour vos déplacements en transport en commun. Les autoroutes a61 et a9 sont accessibles à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison vigneronne alliant charme, confort et potentiel locatif. Pour toute demande de renseignements, contacter carine : o6025 66264 ou par mail à l'adresse : carine. Homs @ agencerobert. Com conseillère en immobilier ei (sans détention de fonds) immatriculée au rsac de narbonne sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur. Honoraires à charge du vendeur. Dpe : f (358) / ges : c (12) montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : estimée : entre 3000€ et 4090€ (abonnement compris) mis à jour le 26 / 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Et si vous viviez face au canal du midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ? . Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le canal du midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le canigou au loin et la journée peut commencer. À ventenac-en-minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret. Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le canal du midi et les paysages vallonnés du minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main. Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite. Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress. Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre. Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (6% ), soit 470 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 405 346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Très belle maison traditionnelle en l, plain pied f5 à saint-nazaire-d'aude vous rêvez d'un cadre de vie paisible dans une maison de charme. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, f5, d'une surface habitable de 134 m². Composée de 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 wc, elle offre tout le confort moderne. Le terrain de 960 m², entièrement clôturé, dispose d'une belle piscine, d'une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air, d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin soigné, parfait pour se ressourcer. Située à saint-nazaire-d'aude, un charmant village au cœur du minervois, à seulement 20 minutes de narbonne et proche du canal du midi. Ce village authentique bénéficie de toutes les commodités nécessaires, et vous séduira par son environnement naturel, idéal pour les balades en famille et les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des grandes villes et des plages méditerranéennes. Prix : 401 000 € honoraires d'agences inclus, charge vendeur dpe c, 164 / 5/c contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite votre conseillère ie : mme homs carine o 6o2 o42 o29 carine. Homs @ agencerobert. Com rsac n° 522 698 090, cci de narbonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

No4496 : Villa plain pied 4 faces sur grand terrain de 1500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, climatisation et poêle, grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, La partie nuit comprend 3 chambres (12.21 m² / 13 m² / 14.82 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant. L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie de tout le confort moderne avec menuiseries doubles vitrages, volets roulants, portail motorisé et climatisation gainable. DPE C Le jardin est agréable entièrement cloturé et arboré avec sa piscine traditionnelle 10x5, un espace potager, ses pergolas, son entrée et parking goudronnés avec carport. Vous profiterez des grands volumes de la buanderie (24 m²), de l'atelier (32 m²) ainsi que d'un grand auvent (50 m²), tous attenant à l'habitation pour bricoler, stocker avec la possibilité de créer un logement supplémentaire et indépendant. Secteur recherché proche de toutes commodités, moins de 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de village avec garage a renover * a mailhac vous propose cette maison de village a rénover entièrement. Toiture neuve plancher neuf rénovation à faire à votre gout. Garage plus deux niveaux possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied, idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1 800 m², ce pavillon lumineuse et spacieuse vous offre : * 1 cuisine ouverte sur le séjour / salon; * 4 chambres; * 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc; * 1 mezzanine; * 1 grande pièce en annexe avec sa cuisine; * 1 piscine; * 1 garage; * 1 cabanon; * des panneaux solaires; * 1 jardin arboré et clôturé; * 1 climatisation réversible; * 1 cheminée à insert bois. Un cadre de vie privilégié où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Date établissement diagnostic energétique : 05 / 08 / 2024 diagnostic performance numérique : c valeur consommation énergie primaire : 115 kwh / m2 par an gaz effet de serre : a valeur gaz effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131 euros et 1530 euros prix : 347 990 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un lotissement résidentiel calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain clos de 522 m². Agencement intérieur : pièce de vie lumineuse de 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres salle de bain de 6,36 m², wc séparé dégagement central de 4,71 m² annexes : garage de 16 m² avec mezzanine, buanderie, patio extérieur, porche couvert extérieurs : piscine 6x3 m (liner à remplacer), terrain arboré et entièrement clos. Caractéristiques techniques : fibre installée, villa non climatisée dpe : c (179) / ges : a (5) taxe foncière : 1 253 eur pour toute information ou visite, contactez votre conseillère laborie immobilier : isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.