Vente maison avec parking à Peujard (33240)

Maison Neuve d'Exception – Opportunité Rare ! Dans un environnement paisible, tout proche du centre de Peujard, découvrez cette maison exclusive récemment construite, alliant prestations haut de gamme et finition irréprochable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir confort, élégance et durabilité. Elle se compose de : 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec accès direct à la piscine Une cuisine moderne avec un grand cellier attenant Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Et une salle de bain digne d'un grand hôtel ! L'extérieur n'est pas en reste : Une belle piscine avec terrasse bois Coin douche, cuisine d'été et espace détente parfaitement aménagés Un garage complète ce bien Faible consommation énergétique : grâce à un système de chauffage haut de gamme, des huisseries performantes et une isolation optimisée, cette maison garantit un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une conception pensée pour conjuguer confort et économies. Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de calme et de confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 903406.

Maison spacieuse à peujard – 150 m² avec studio indépendant située à deux pas du centre-ville, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1 059 m² offre un fort potentiel après quelques rafraîchissements ou réaménagements pour moderniser ses espaces. Caractéristiques : 6 pièces : un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois, 3 chambres, 1 bureau. Studio indépendant : idéal pour recevoir ou un revenu locatif. Extérieur agréable : jardin, piscine, terrasse, chalet et grand carport. Cadre pratique : commerces, écoles et collège accessibles à pied, a10 et gare sncf à proximité. Quelques travaux vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 897961.

Située dans la petite commune de VIRSAC (33240) à 5 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC, cette charmante maison de plain pied, bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant un cadre paisible, calme et authentique. Proche des écoles et commerces, elle est également bien desservie par les transports en commun garantissant une facilité de déplacement vers les collèges et lycées. À l'intérieur, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placards. Son coin jour est entièrement ouvert permettant au salon, à la cuisine et à la salle à manger de vous offrir un espace de vie confortable et fonctionnel de plus de 60 m². Elle allie caractère et praticité. L'agencement des pièces est agréable, idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité à la campagne. Aucun travaux à prévoir, rentrez et posez vos valises ! À l'extérieur, cette propriété offre un terrain spacieux d'environ 1000 m² clôturé avec une terrasse couverte exposée Ouest + cabanon. N'hésitez plus, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Virsac (33240), cette charmante maison de 125 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1594 m². À proximité des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les familles. De plus, la maison se trouve à proximité d'écoles, de lycées, de collèges A l'intérieur, on découvre un espace de vie de 125 m² comprenant 3 chambres, une cuisine spacieuse, un salon / salle à manger avec une hauteur sous plafond incroyable. Lumineuse et spacieuse, cette maison offre un agencement fonctionnel qui saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Les différentes pièces offrent des perspectives de vie agréables et une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking, d'un toit en tuiles canal, d'une façade en brique et de murs en pierre, lui conférant un cachet traditionnel et chaleureux. La connexion à la fibre optique sont des atouts indéniables pour un confort de vie optimal dans ce cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : À ne pas rater ! Belle Maison de 127 m² avec piscine, jacuzzi et Garage à Virsac. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune de Virsac. Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le salon spacieux de 47 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 7,32 m² est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant pour plus de rangement mettant en avant une pièce de vie totale de 54 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, et d'un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre si besoin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa piscine et son Jacuzzi pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance complète l'extérieur avec la présence d'une cuisine d'été et d'un local de rangement pouvant être aménagé en studio et ainsi profiter de loger des membres de sa famille ou profiter d'un revenu locatif complémentaire pendant les beaux jours. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence d'un parking complète les possibilités de stationnement. Les équipements de cette maison sont de qualité : climatisation, connexion à la fibre optique et assainissement par le tout-à-l'égout sont autant d'atouts qui contribuent au confort de vie au quotidien. La commune de Virsac est située à 5mn de Saint André de Cubzac et proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une bonne condition globale, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein à ses futurs occupants. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle à Virsac. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette belle maison neuve lumineuse de plain pied dans un petit hameau paisible à la campagne à 5 mn du centre de st andré de cubzac, la gare et accès a10 et rn10 axe paris / bordeaux. Avec ses 140 m² habitables, vous serez charmés dès l'entrée par les beaux espaces de vie qu'elle vous offre : * une pièce de vie de 42 m² * une cuisine ouverte et équipée de 12 m² * une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc * 3 chambres * une salle de bain avec douche et baignoire * un wc * un cellier agrémentée d'un joli jardin entièrement clos, cette grande maison baignée de lumière vous séduira par la tranquillité qui l'entoure où de belles promenades à pied vous attendent. Située sur la commune de st laurent d'arce, toutes les commodités s'offrent à vous à 5 mn. N'attendez plus pour la découvrir et poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 560466 ).

Iad france - daphné moreau vous propose : coup de cœur assure pour cette belle maison à étage construite en 2019 comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte, une buanderie, wc individuels et une suite parentale de 22 m² avec salle de douches et dressing, le tout avec un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec rangements, une salle de douches et wc. Le jardin est clos et arboré, parking privatif et portail motorisé. Abri de jardin, bassin à poissons, piscine hors-sol chauffée, jacuzzi mobile et accès direct depuis la pièce de vie à la vaste terrasse de 70 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique. Jolies prestations, on pose les meubles. Au calme, à 5 minutes de la zone commerciale de st andré de cubzac. Demandez-vite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, telles que des écoles. Dotée d'une piscine et d'une véranda chauffée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel environnant. Les 1235 m² de terrain accueillent également un garage et trois places de parking, offrant praticité et sécurité aux résidents. La maison de 130 m² construite en 2012 présente une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. Ses 4 chambres, dont une parentale, ainsi que sa salle de bain et ses 2 toilettes individuelles garantissent le confort et l'intimité de toute la famille. Climatisée et équipée de la fibre, elle assure un quotidien moderne et agréable. L'extérieur est agrémenté d'une piscine de 7x3m avec volet électrique, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Découvrez, un magnifique pavillon à 10 min de saint andré de cubzac, dans un cadre paisible. Avec un style moderne et des aménagements confortables, ses 4 chambres et son grand jardin arboré sauront accueillir une vie de famille. Le jardin de cette propriété est un véritable atout; entièrement constructible, il offre un espace généreux pour des moments de détente en famille. L'avis de l'agent : un bien ne nécessitant aucun travaux, un jardin sans vis à vis, réservez votre visite pour découvrir par vous même tout le potentiel de la maison.

Su la commune de Saint Laurent d'Arce, à moins de 5 min des commodités, découvrez cette maison familiale des années 1970 à rénover entièrement. Elle bénéficie d'un bel espace de vie et d'une architecture typique de son époque offrant de multiples possibilités en rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

? Calme, espace et confort à la campagne ! Découvrez cette maison de 99 m², nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Son terrain de 1880 m², son garage, son carport pour deux véhicules et sa grande terrasse exposée sud-ouest en font un cadre de vie idéal. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et des espaces bien agencés. Isolation renforcée pour un confort optimal. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'infos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : matthias clergeaud-maitraud, tél. : 06 70 19 93 94, e-mail : matthias.clergeaud-maitraud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922799291.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Magnifique Maison de 138 m² sur un Terrain de 848 m² à Gauriaguet - Rénovée et Idéalement Située Cette charmante maison individuelle, de plain-pied, est un véritable bijou niché dans la paisible commune de Gauriaguet. Construite en 1997, elle a depuis été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort inégalé. La pièce à vivre principale comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central moderne, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 74 m² ajoute une touche de charme et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Côté pratique, la maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec insert à bois et radiants pour un confort optimal en toute saison. Deux places de parking, un espace piscine et un espace de stockage complètent parfaitement ce bien d'exception. Le terrain de 848 m² vous offre un espace extérieur paisible, orienté nord-sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous dans votre jardin, entouré de verdure et de calme, un véritable havre de paix à quelques pas de Bordeaux. Cette maison est la combinaison parfaite entre modernité, confort et tranquillité. À côté de toutes les commodités, gare de Gauriaguet, école, collège et à 5 min de Saint-André de Cubzac. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine, atelier et jardin à Gauriaguet Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet), découvrez cette charmante maison de plus de 120 m² habitable, située sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, étroitement fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime. Un bureau de presque 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une piscine pour se détendre pendant les mois d'été. Un grand atelier pour vos projets créatifs, pour du stockage ou profession libérale. Un carré potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Une allée goudronnée menant à la maison et offrant de nombreux stationnements dont des places couvertes. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Votre agence arrow immobilier de st andré de cubzac vous propose cette charmante maison familiale composée de 3 chambres au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendant et rangements. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau idéales pour créer une suite parentale, ou un étage pour adolescents. Grande parcelle de terrain au calme, dépendances et garage de 50 m² la campagne à moins de 10 min de toutes commodités.

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : * Maison familiale de 124 m² avec jardin arboré et piscine à Gauriaguet * Située à seulement 30 km de Bordeaux, dans la charmante commune de Gauriaguet, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à la N89 et se trouve à proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. * Caractéristiques principales : * - * Surface habitable : * 124 m² - * Pièces : * 6 - * Chambres : * 4 - * Salles de bain : * 2 - * Toilettes : * 2 - * Terrain : * 1 000 m² Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin clos de 1 000 m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivale, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un enclos à poules pour les amateurs de vie à la campagne, ainsi que de bacs potagers pour cultiver vos propres légumes. Un carport attenant à un atelier, un abri de jardin et un espace parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, tandis que les deux salles de bain et les deux toilettes assurent une praticité au quotidien. Un bureau est également disponible pour le télétravail ou les études. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant allier confort, sérénité et convivialité, tout en profitant des avantages d'une proximité avec les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce pavillon à 8 minutes du centre ville de Saint André de Cubzac. Situé à 1,1 kilomètres de la gare SNCF de Gauriaguet ce pavillon construit en 2023 sera idéalement situé pour ceux qui recherche l'alliance du calme à proximité immédiate des commodités et des transports.

Dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Cet élégant bien se dresse sur un terrain de 512 m², agrémenté d'un jardin bien entretenu où il est possible de se détendre et de profiter des beaux jours. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage, d'un portail électrique, de 2 bornes de recharge pour voiture électrique et de la possibilité de rentrer jusqu'à 3 véhicules sur le terrain. À l'intérieur, cette maison de 103 m², construite en 2019, sous décennale, se distingue par ses cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, un cellier / buanderie, une salle de bain et 1 WC séparé avec lave mains. Chaque chambre est pensée pour garantir intimité et repos, idéal pour un cadre de vie harmonieux. L'ensemble représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. On aime sur ce bien : les splits réversibles dans chaque pièce, le ballon thermodynamique, la cuisine Schmidt, la fibre raccordée, les rangements dans toutes les chambres, les volets roulants électriques par domotique, le tout à l'égout. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Au calme, maison traditionnelle avec potentiel à rafraîchir. Au rez de chaussée grand séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine, chambre de 27 m², bureau, salle de bains, wc. À l’étage deux bureaux et un dressing. Garage attenant. Jardin entièrement clos de plus de 1 100 m². Beaucoup de potentiel pour ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Cubnezais, en plein cœur de la campagne girondine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 2421 m² de terrain clos, cette propriété propose une piscine, une terrasse, une cave, une véranda et un grand garage, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construite en 1981, cette maison de 180 m² habitables offre un espace généreux réparti sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. L'intérieur est agréablement agencé avec un total de 8 pièces, offrant ainsi différents espaces de vie pour une famille nombreuse ou des invités de passage. Le terrain propose également un grand hangar. Le stationnement est facilité avec places extérieures, place couverte, assurant ainsi le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Cubnezais (33620), cette charmante maison de 130 m² est implantée sur un terrain de 11000 m² en seconde ligne offrant un cadre de vie au calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Dotée d'une terrasse et de places de parking extérieures, elle bénéficie d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal. Très proche des voies rapides, vous serez isolé de toute nuisances sonores mais proches de toute commodités. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec arrière cuisine. Les 3 chambres sont pourvues de placards, et la salle de bain propose une baignoire, une douche cabine, des lavabos et des WC intégrés. Le parquet et le carrelage au sol confèrent chaleur et élégance à l'ensemble, et la cuisine équipée et aménagée avec son ouverture apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

En exclusivité, à 6 minutes de st-andré-de-cubzac, venez découvrir cette girondine du 19ème siècle sur la commune de marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison d'une surface habitable de 135 m² environ, est composée au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage. ) laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette girondine est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 903546.

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 567 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. La maison principale d'une surface habitable de 119 m²libre de toute occupation est composée au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de réunir les deux parties pour une grande maison familiale. La maison comme l'appartement ayant chacun leur entrée indépendante, l'intimité des locataires comme des propriétaires est assurée. Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 903543.

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété située à Saint Laurent d'Arce est faite pour vous ! La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon / séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité. Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance. Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception. Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 892635.

Agence immobilière era immobilier bourg vous propose cette girondine de 165 m² à 5 min de st andré de cubzac comprenant un grand salon, une cuisine indépendante, une véranda, 4 chambres et une salle de bains. Au niveau des espaces extérieurs, vous bénéficiez d'un garage non attenant, une cuisine d'été et une terrasse coté sud -est. Très beau potentiel et beau volume de la dépendance en pierre de 33 m² sur deux niveaux. Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 705 m². Toiture et charpente ok. Programmez votre visite avec votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas. Parfaitement entretenue, sur un terrain de plus de 1800 m² (dont une parcelle à construire), avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement, cette maison est découpée en 3 parties. Une première partie d'une surface habitable de 118 m² libre de toute occupation Composition : au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 28 m², une cuisine aménagée, une chambre parentale de 25 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² (libre également de toute occupation) pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. La seconde partie de la maison d'une surface habitable de 138 m² environ, louée (départ du locataire au plus tard en septembre 2025), composée au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. La maison comme l'appartement ayant chacun leur entrée indépendante, l'intimité des locataires comme des propriétaires est assurée. Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 903549.