Vente maison avec piscine à Peujard (33240)

Maison Neuve d'Exception – Opportunité Rare ! Dans un environnement paisible, tout proche du centre de Peujard, découvrez cette maison exclusive récemment construite, alliant prestations haut de gamme et finition irréprochable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir confort, élégance et durabilité. Elle se compose de : 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec accès direct à la piscine Une cuisine moderne avec un grand cellier attenant Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Et une salle de bain digne d'un grand hôtel ! L'extérieur n'est pas en reste : Une belle piscine avec terrasse bois Coin douche, cuisine d'été et espace détente parfaitement aménagés Un garage complète ce bien Faible consommation énergétique : grâce à un système de chauffage haut de gamme, des huisseries performantes et une isolation optimisée, cette maison garantit un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une conception pensée pour conjuguer confort et économies. Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de calme et de confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 903406.

Maison spacieuse à peujard – 150 m² avec studio indépendant située à deux pas du centre-ville, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1 059 m² offre un fort potentiel après quelques rafraîchissements ou réaménagements pour moderniser ses espaces. Caractéristiques : 6 pièces : un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois, 3 chambres, 1 bureau. Studio indépendant : idéal pour recevoir ou un revenu locatif. Extérieur agréable : jardin, piscine, terrasse, chalet et grand carport. Cadre pratique : commerces, écoles et collège accessibles à pied, a10 et gare sncf à proximité. Quelques travaux vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 897961.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : À ne pas rater ! Belle Maison de 127 m² avec piscine, jacuzzi et Garage à Virsac. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune de Virsac. Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le salon spacieux de 47 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 7,32 m² est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant pour plus de rangement mettant en avant une pièce de vie totale de 54 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, et d'un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre si besoin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa piscine et son Jacuzzi pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance complète l'extérieur avec la présence d'une cuisine d'été et d'un local de rangement pouvant être aménagé en studio et ainsi profiter de loger des membres de sa famille ou profiter d'un revenu locatif complémentaire pendant les beaux jours. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence d'un parking complète les possibilités de stationnement. Les équipements de cette maison sont de qualité : climatisation, connexion à la fibre optique et assainissement par le tout-à-l'égout sont autant d'atouts qui contribuent au confort de vie au quotidien. La commune de Virsac est située à 5mn de Saint André de Cubzac et proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une bonne condition globale, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein à ses futurs occupants. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle à Virsac. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante Maison en Pierre de 243 m² et son Terrain - Un Cadre de Vie Idéal à la Campagne ! Cette maison est à vendre uniquement avec le terrain boisé et paysager de 27110 m² attenant à la propriété.(mandat n° 885593).Ce terrain supplémentaire est au prix de 14 000euros. Située dans un écrin de verdure, cette splendide maison en pierre de 243 m² ainsi que des combles aménagés de 50 m² environ, vous séduira par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété vous offre une belle diversité de paysages : un vaste jardin paysager, une partie boisée intime et une cour, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces principales spacieuses et lumineuses, dont un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine en marbre, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. Le tout dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un abri de cuisine extérieure pour des repas conviviaux en toute saison, et d'une dépendance (une seconde maison) de 60 m² à finir de construire, avec un potentiel incroyable pour créer un logement supplémentaire, un bureau ou un atelier. Le tout est situé dans un petit village à la campagne, offrant à la fois calme, nature et proximité des commodités. Ce bien d'exception vous permet de combiner vie paisible et confort moderne, dans un cadre idyllique à personnaliser selon vos envies. Un véritable coup de cœur à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 283 202 - Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel 07 68 98 54 28 - Réf. 885604.

Dans un environnement bucolique, calme, à 5mn de toutes les commodités. cette maison traditionnelle dévoile ses charmes, au milieu d'un grand parc paysager de plus de 3000 m², avec piscine Certes, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais cette belle dame recèle mille facettes pour vous séduire. Les volumes sont spacieux, 146 m² habitables, 5 chambres, un immense salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et sa cheminée à foyer ouvert, et la lumière pénètre dans toutes les pièces par les larges baies vitrées et grandes fenêtres à double ventaux. Le confort est bien présent, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes indépendants. En extérieur outre la piscine et le parc paysager arboré, se trouve une dépendance de 60 m² pouvant abriter un atelier ou le futur studio pour recevoir vos invités. Cubnezais est à seulement 10mn de St André de Cubzac, et dispose de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, ainsi que d'un cadre de vie très agréable à seulement 30mn de Bordeaux Envie d'en savoir plus ? contactez - Agence - sophie. bourgeaux@ Mandat ref. 11572 au prix de 293.000 euros honoraires agence inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Iad france - daphné moreau vous propose : coup de cœur assure pour cette belle maison à étage construite en 2019 comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte, une buanderie, wc individuels et une suite parentale de 22 m² avec salle de douches et dressing, le tout avec un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec rangements, une salle de douches et wc. Le jardin est clos et arboré, parking privatif et portail motorisé. Abri de jardin, bassin à poissons, piscine hors-sol chauffée, jacuzzi mobile et accès direct depuis la pièce de vie à la vaste terrasse de 70 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique. Jolies prestations, on pose les meubles. Au calme, à 5 minutes de la zone commerciale de st andré de cubzac. Demandez-vite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, telles que des écoles. Dotée d'une piscine et d'une véranda chauffée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel environnant. Les 1235 m² de terrain accueillent également un garage et trois places de parking, offrant praticité et sécurité aux résidents. La maison de 130 m² construite en 2012 présente une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. Ses 4 chambres, dont une parentale, ainsi que sa salle de bain et ses 2 toilettes individuelles garantissent le confort et l'intimité de toute la famille. Climatisée et équipée de la fibre, elle assure un quotidien moderne et agréable. L'extérieur est agrémenté d'une piscine de 7x3m avec volet électrique, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Magnifique Maison de 138 m² sur un Terrain de 848 m² à Gauriaguet - Rénovée et Idéalement Située Cette charmante maison individuelle, de plain-pied, est un véritable bijou niché dans la paisible commune de Gauriaguet. Construite en 1997, elle a depuis été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort inégalé. La pièce à vivre principale comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central moderne, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 74 m² ajoute une touche de charme et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Côté pratique, la maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec insert à bois et radiants pour un confort optimal en toute saison. Deux places de parking, un espace piscine et un espace de stockage complètent parfaitement ce bien d'exception. Le terrain de 848 m² vous offre un espace extérieur paisible, orienté nord-sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous dans votre jardin, entouré de verdure et de calme, un véritable havre de paix à quelques pas de Bordeaux. Cette maison est la combinaison parfaite entre modernité, confort et tranquillité. À côté de toutes les commodités, gare de Gauriaguet, école, collège et à 5 min de Saint-André de Cubzac. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine, atelier et jardin à Gauriaguet Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet), découvrez cette charmante maison de plus de 120 m² habitable, située sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, étroitement fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime. Un bureau de presque 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une piscine pour se détendre pendant les mois d'été. Un grand atelier pour vos projets créatifs, pour du stockage ou profession libérale. Un carré potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Une allée goudronnée menant à la maison et offrant de nombreux stationnements dont des places couvertes. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : * Maison familiale de 124 m² avec jardin arboré et piscine à Gauriaguet * Située à seulement 30 km de Bordeaux, dans la charmante commune de Gauriaguet, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à la N89 et se trouve à proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. * Caractéristiques principales : * - * Surface habitable : * 124 m² - * Pièces : * 6 - * Chambres : * 4 - * Salles de bain : * 2 - * Toilettes : * 2 - * Terrain : * 1 000 m² Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin clos de 1 000 m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivale, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un enclos à poules pour les amateurs de vie à la campagne, ainsi que de bacs potagers pour cultiver vos propres légumes. Un carport attenant à un atelier, un abri de jardin et un espace parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, tandis que les deux salles de bain et les deux toilettes assurent une praticité au quotidien. Un bureau est également disponible pour le télétravail ou les études. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant allier confort, sérénité et convivialité, tout en profitant des avantages d'une proximité avec les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Grande maison familiale de plus de 180 m² composée de 5 chambres, salon avec insert donnant sur une véranda avec son barbecue, cuisine équipée, salle de bain avec douche, wc et cellier. Le dernier étage de la maison est idéale pour des adolescents grâce à ses 2 chambres avec dressing et salle d’eau avec wc. Le Rez de chaussée se compose d’un T2 de 35 m² avec son entrée indépendante idéale pour un parent ou une location. La maison dispose d’un double de garage de 44 m², une cuisine pour faire les conserves, une cave à vin, un hangar de 48 m² avec une fosse pour faire de la mécanique plus un abri bois de 18 m². Venez profitez de la piscine couverte de 10x5 m une belle partie de l’année grâce à son dôme qui permet de maintenir une température confortable. Le tout sur une parcelle arboré de plus de 2400 m² et de son allée en enrobé. La maison est au tout à l’égout, elle dispose de la fibre et se situe dans un quartier calme avec une vue sur les chevaux du voisin. À voir rapidement ! Centre ville, écoles, stade et transports à moins de 2 mn en voiture. Pont d’aquitaine à 20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cubnezais, en plein cœur de la campagne girondine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 2421 m² de terrain clos, cette propriété propose une piscine, une terrasse, une cave, une véranda et un grand garage, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construite en 1981, cette maison de 180 m² habitables offre un espace généreux réparti sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. L'intérieur est agréablement agencé avec un total de 8 pièces, offrant ainsi différents espaces de vie pour une famille nombreuse ou des invités de passage. Le terrain propose également un grand hangar. Le stationnement est facilité avec places extérieures, place couverte, assurant ainsi le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

En exclusivité, à 6 minutes de st-andré-de-cubzac, venez découvrir cette girondine du 19ème siècle sur la commune de marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison d'une surface habitable de 135 m² environ, est composée au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage. ) laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette girondine est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 903546.

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété située à Saint Laurent d'Arce est faite pour vous ! La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon / séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité. Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance. Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception. Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 892635.

Située dans le charmant bourg de Cézac (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des équipements essentiels, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les retraités à la recherche de tranquillité. Cette maison de 111 m² sur un terrain de 265 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une à l'étage, elle offre une configuration idéale pour différents modes de vie. Dotée d'un double salon, d'une salle de bain, et de WC indépendants, elle propose un agencement fonctionnel. Les doubles vitrages en PVC et l'exposition plein sud offrent luminosité et confort. Le bois Douglas au sol confère une touche chaleureuse, et la possibilité d'aménager une troisième chambre en fait un espace évolutif pour vos besoins futurs. La cerise sur le gâteau ? Une piscine extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. Reportage photo complémentaire prévu le vendredi 31 janvier 2025 N'hésitez pas à m'appeler pour une visite j'habite à 2 minutes à pied…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Nichée au cœur de la charmante commune de Cézac, à 10 minutes de Saint André de Cubzac et moins de 30 minutes de Bordeaux, cette maison d'architecte de 188 m² est le fruit d'une réhabilitation réussie d'un ancien bâtiment, alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce. ? Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : Le vaste salon-séjour, agrémenté de matériaux haut de gamme, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Cuisine moderne et équipée : Ouverte sur le séjour, la cuisine est dotée d'équipements de dernière génération, parfaits pour les amateurs de gastronomie. ? Chambres confortables : La maison dispose de plusieurs 3 chambres spacieuses, (possible 4) chacune conçue pour offrir intimité et bien-être. ? Grand Patio intime : Véritable havre de paix, ce patio central, inspiré de l'architecture andalouse, avec des plantations méditerranéennes qui invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs. ? Piscine chauffée : Profitez avant tout le monde de la piscine chauffé, intégrée dans un environnement paysager soigné, pour des moments de relaxation absolue. ? Matériaux de qualité : La rénovation a été réalisée avec des matériaux de très haut standing, garantissant durabilité et esthétique raffinée. ? Située à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Sur la commune de Cézac, située à mi chemin entre Cavignac et Pugnac, maison contemporaine de plain pied offrant une vaste pièces de vie lumineuse avec poêle à pellets et cuisine entièrement équipée prolongée d'une véranda chauffée et climatisée donnant sur la piscine chauffée, côté nuit, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, côté pratique, garage pour moto et pièces de rangement. Le + : Panneaux photovoltaïques installés avec rapport annuel de 1700 euros ! Référence agence : 2649.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles de renom de la région et des sentiers de randonnée, Cézac propose un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, cette localité est un choix idéal pour les familles cherchant une qualité de vie agréable. Cette maison en pierre sur 657 m² de terrain présente une surface habitable de 206 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 91 m², une chambre de 17 m², une deuxième chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, une buanderie, et deux toilettes. À l'étage, on retrouve des chambres spacieuses de plus de 25 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et un toilette. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal. Une résidence alliant charme rustique et modernité, idéale pour une vie de famille tranquille. N'oubliez pas cette piscine extérieur en pleine exposition sud et sa terrasse cocooning Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Située à Cézac (33620), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 1460 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. D'une surface habitable de 144 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur a été entièrement rénové, mettant en avant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un garage. L'extérieur propose un cadre convivial avec sa piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'un Carports pour abriter les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad france - virginie bertrand vous propose : marsas - maison neuve de plain-pied - 103 m² - frais de notaire réduits découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité sur un terrain de 565 m². L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Un wc séparé et un garage de 19 m² complètent ce bien. Parfaitement aux normes re2020, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les prestations techniques incluent la fibre optique, le câble tv et une accessibilité pmr. Son exposition sud-est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison vous est proposée à un stade semi-fini, offrant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle. Les travaux de finition (peintures intérieures, revêtements de sol des chambres, clôtures et portail) restent à prévoir dans votre projet d'acquisition, vous permettant ainsi de créer un intérieur qui vous ressemble. Le jardin offre un potentiel d'aménagement extérieur selon vos préférences, avec la possibilité d'ajouter une terrasse, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiez de frais de notaire réduits de 3 % sur ce bien neuf idéalement situé. Une opportunité rare sur le secteur recherché de marsas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet d'acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Découvrez cette propriété d’exception RARE sur le marché et idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Composée d’une élégante Maison de Maître en pierre au charme authentique de 1869, d’une seconde maison indépendante offrant une excellente rentabilité locative, ainsi que de vastes dépendances, cette propriété allie confort, espace et potentiel. Maison de Maître au Charme Intemporel La Maison de Maître, aux volumes généreux et à l’agencement harmonieux, comprend : •Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour lumineux orienté sud-ouest, une grande cuisine baignée de lumière, deux chambres spacieuses et une salle d’eau. •À l’étage : une vaste mezzanine, quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi que deux dressings aménagés. Dépendances et Extérieurs La propriété dispose d’un grand chai indépendant de 200 m², offrant un potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. Le parc paysagé de 2800 m², entièrement clos, accueille une grande piscine chauffée avec un balcon terrasse donnant sur la verdure. Maison Indépendante avec excellente rentabilité Locative En complément, une maison indépendante d’environ 100 m² avec deux chambres, avec son entrée privative et son parking, assure une excellente rentabilité locative et actuellement loué. Opportunités Cette propriété rare sur le marché est idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle (gîtes, chambres d’hôtes). Son potentiel locatif en fait également un investissement de choix. Informations complémentaires et photos sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison neuve fonctionnelle avec de belles prestations où vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de la campagne avec votre famille. - Centre de Saint André de Cubzac à 5 minutes - Ecoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées à 8 minutes - Centre commercial de Saint André de Cubzac à 3 minutes. - Lormont à 20 minutes - Bordeaux à 30 minutes Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², avec un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas convivial ouvert sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres avec plafonds rampants, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble harmonieux. Un cellier et un garage apportent un confort supplémentaire, tandis que les équipements modernes (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique) assurent une performance énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse, d'une piscine (7 m X 3.5 m) et d'un abri de jardin, offrant un espace idéal pour les beaux jours. Une maison alliant qualité, confort et modernité, à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant Val de Virvée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Avec sa proximité des services et des transports, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement dynamique sans oublier sa piscine pour le côté « bien être » et la fibre optique en cas de télétravail. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1496 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un point important sur la grandeur de sa dépendance de 160 m² et une hauteur de plafond exceptionnelle. De plus, avec de nombreuses places de parking, cette maison est idéale pour les familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le jardin permet également de profiter de moments de détente en plein air, et une terrasse vient compléter cet espace extérieur. D'une surface habitable de 200 m², cette maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Ses 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau offrent un confort optimal pour ses occupants car communicantes sur 2 chambres. L'aménagement intérieur laisse place à de multiples possibilités d'agencement selon les besoins et les envies de chacun. Avec sa taille généreuse, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial. N'oublions pas sa pompe à chaleur de 2022, ces 2 cheminées pour le coté cocooning, son très grand cellier et sa buanderie…. Un patrimoine car ancienne Bâtisse de Forgeron et de menuiserie, des détails sauront vous apporter des éléments uniques au sein de votre nouveau chez vous ! Pourquoi ne pas découvrir ce bien rare en me contactant ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE - Superbe maison de charme à Val-de-Virvée, à 30 min de Bordeaux Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin : Une belle entrée accueillante Une salle à manger lumineuse et un salon cosy Une cuisine fermée, entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Un extérieur enchanteur Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue Un garage avec cuisine aménagée et une cave Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités Des prestations de qualité Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité : Chauffage au gaz et cheminée à bois Moustiquaires aux fenêtres Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Chaudière récente (changée en 2020) Reliée au tout-à-l'égout Un cadre de vie dynamique et convivial Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux. Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités. Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo garrido vous propose : val-de-virvée à 5 minutes de saint-andré-de-cubzac et 30 minutes de bordeaux. Dans un quartier calme et paisible, au milieu de la nature avec une vue dégagée. Venez découvrir cette maison de plain-pied t4 de 110 m² sur une grande parcelle de plus de 2000 m². Elle se compose d'une entrée indépendante avec accès au salon / séjour lumineux, avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine américaine équipée et aménagée, avec un accès à une petite véranda pour l'entre saison, et un coin buanderie / cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. À l'extérieur vous trouverez un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une piscine hors sol avec terrasse bois. Une dépendance aménagée en salle de vie pour pouvoir recevoir famille et amis. De plus, un carport pour stationner deux véhicules, un atelier et trois grands abris de jardins. Maison avec isolation des combles, et un très bon état général d'entretient autant en intérieur qu'en extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.