Vente maison avec parking à Toulouse (31100)

Dans un quartier résidentiel de Saint-Simon, ancien village englobé par la ville de Toulouse (31100), à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, équipements sportifs), venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise rénovée. Amoureux des bâtisses authentiques et des matériaux nobles, vous serez séduits dés l'entrée par son volume, son escalier bois, son parquet pose chevron, sa vaste cuisine avec espace repas, son lumineux salon et son grand bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, le charme continuera à opérer avec, la très spacieuse suite parentale (dressing et sale d'eau) ouvrant sur un original balcon en demi cercle, ses trois spacieuses chambres et sa salle de bains. Une piscine, un garage, une buanderie, une cave, deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien et lui confèrent un caractère exceptionnel pour le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Saint-Simon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun. D'une surface habitable d'environ 106 m², cette maison construite en 2013 est édifiée sur un terrain de 485 m², piscinable, agrémenté d'une grande terrasse avec pergola – l'endroit idéal pour partager des moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, avec placard intégré, laissez-vous séduire par la cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le séjour lumineux, climatisé, est sublimé par une baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et verdoyante comme une carte postale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Cette maison vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité, et son ambiance chaleureuse. Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Quartier Lardenne, agréable maison T3 / 4 rénovée, évolutive sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 29,70 m² avec cuisine ouverte équipée, un WC, un garage de 17 m² transformable en suite parentale et à l'étage : un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un petit bureau mansardé ou chambre de bébé. 2 places de parking devant la maison. Chauffage électrique avec climatisation réversible au rez-de-chaussée. Jardinet clos côté séjour et possibilité de clôturer côté entrée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 581901 ).

Toulouse - saint simon - maison familiale t6 - piscine - garage double en exclusivité, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison t6 dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel situé à toulouse saint-simon. Elle offre une surface habitable de 153 m² avec un plain pied de vie. La parcelle se développe sur environ 700 m² entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie traversante et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, d'une salle de bains commune et d'un wc indépendant. À l'étage, un espace idéal pour une suite parentale comprend deux chambres, dont une pouvant être aménagée en dressing et / ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage double complète ce bien, équipé de deux portes motorisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine protégée par un volet roulant motorisé, d'une plage en bois, d'un jardin paysager créé par un professionnel, ainsi que d'une généreuse terrasse couverte bien exposée. Cet ensemble vous permettra de passer des moments agréables en famille dans un cadre intime. Honoraires à la charges des acquéreurs, soit 4.66 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 73.46 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8012€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7.10 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Bellefontaine a 700 du métro - maison familiale t 6 située dans un secteur résidentiel. Un jardin de 285 m² vous permettra de profiter des beaux jours, cette maison est dotée de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, et d'une pièce de vie qui donne accès sur le jardin. 2 places de parking avec une borne électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Une œuvre architecturale intemporelle Signée par l’architecte Pierre Fraysse en 1991, cette maison située dans le quartier de Médipôle-Oncopole de Toulouse incarne l’essence d’un art de vivre raffiné. À seulement 15 minutes du Capitole et du centre historique et culturel, elle s’élève dans une rue calme et pavillonnaire, loin du tumulte urbain, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, écoles et transports sans vis-à-vis ni immeubles environnants. À 8 min de la Clinique Médipôle Garonne - Institut de recherche Pierre Fabre - IUCT Oncopole Ce lieu unique conjugue harmonieusement modernité et sérénité. Un dialogue parfait entre volumes et lumière de 220 m² habitables Maison principale de 185 m² et T2 attenant et indépendant avec accès privatif de 40 m² Dès l’entrée, la maison dévoile une architecture pensée pour magnifier les espaces et la lumière naturelle. Le lumineux et vaste séjour de 80 m², véritable cœur de la maison, s’ouvre sur un jardin arboré par de larges baies vitrées en aluminium double vitrage. La salle à manger attenante de 25 m² et la cuisine ouverte avec portes coulissantes à galandage prolongent cette fluidité spatiale, offrant des perspectives ouvertes sur l’extérieur. Elle est complétée par un cellier. Les lignes épurées et les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une élégance intemporelle. Des espaces privés conçus pour le confort. Les deux suites parentales de 25 m², sont chacune agrémentée d’un grand dressing et d’une salle de bain privative. L’une propose une douche italienne aux finitions contemporaines, tandis que l’autre invite à la détente avec une baignoire balnéo. Une troisième chambre indépendante complète cet espace intime, avec possibilité de deux supplémentaires selon les besoins familiaux. Le terrain de 850 m² est une véritable oasis urbaine; le jardin paysager avec patios et bassin, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La piscine isolée s’intègre parfaitement au décor, accompagnée d’un pool house avec coin bar et cuisine d’été. Technologie et durabilité au service du bien-être Panneaux photovoltaïques (6 kW installés en 2022) assurant une autoconsommation sur 9 mois / an avec revente partielle. Chauffage modulable : climatisation réversible dans toutes les pièces ou chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz neuve. Deux puits pour une meilleure autonomie et praticité. Isolation des combles 2020 pour un confort thermique optimal. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, système d’alarme et fibre internet complètent les prestations haut de gamme. Garage fermé avec 2 places intérieures + 1-2 places extérieures Cette maison signée Pierre Fraysse ne se contente pas d’être fonctionnelle : elle raconte une histoire. Chaque détail architectural reflète une vision où design contemporain et confort quotidien se rencontrent, idéalement située dans un quartier résidentiel calme mais connecté. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Toulouse Lardenne maison 10 pièces 225 m². Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de 225 m² sur une parcelle de 520 m² piscinable avec garage. Maison des années 70 Elle est composée d' un seul lot divisé en deux appartements de 100 m² chacun avec deux entrées indépendantes (possibilité de créer un troisième lot dans les combles ). Chaque lot est composé de trois chambres, séjour, cuisine, salle d' eau, wc séparé Possibilité également de créer divers lots en mettant les appartements à la découpe soit (6 lots) Emplacement pour parkings Bien rare sur le secteur A voir rapidement Référence agence : 5703.

À Toulouse, au sein du quartier de St Simon à proximité des commerces, des transports en commun, accès rocade, et de la base de loisirs de la ramée, je vous invite à découvrir cette jolie maison T3 de 64 m² environ au sein d'une résidence sécurisée au calme et sans vis à vis. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce à vivre. Vous profiterez de sa terrasse ensoleillée et de sa vue dégagée. À l'étage, coté nuit, un hall distribue 2 chambres avec placard, une salle de bain, et un wc indépendant. Le plus : une belle terrasse de 19 m². 2 places de parking viennent compléter l'ensemble. Les Atouts : au calme, copropriété réactive et entretenue avec piscine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Maison au calme en impasse, à deux pas de la vie de quartier de Saint Simon ! À seulement 500 m de la charmante place de l'église et de tous les commerces, découvrez cette spacieuse maison des années 90 en excellent état, idéale pour un projet familial ou pour une activité libérale grâce à ses espaces distincts et fonctionnels ! Un intérieur pensé pour la vie en famille et bien plus encore ! - Rez-de-chaussée lumineux de 108 m² : Profitez d'un séjour spacieux, d'une grande cuisine dînatoire de 15 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. - Sous-sol semi-enterré de 54 m² : Offrant une salle d'eau, une chambre et un espace de vie avec cuisine, parfait pour un jeune adulte, des parents ou même pour développer votre activité professionnelle, chaque pièce étant naturellement éclairée. - Espace garage et rangement de 62 m² : Un espace polyvalent pour garage, buanderie, et cave. Le tout sur un jardin clos et arboré, avec un puits, une terrasse, et la possibilité de créer une piscine ! Idéal pour vos soirées d'été et les projets de jardinage. Ce que vous allez adorer : - Chaudière récente et chauffage indépendant par niveau pour une gestion maîtrisée de vos dépenses - Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une sensation d'espace et de luminosité - Toiture et peinture récemment refaites Cadre tranquille d'une impasse tout en étant proche des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342.

Sur le secteur de Saint Simon, decouvrez cette maison de type 5 de plus de 135 m² habitable. Elle se compose au RDC d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'une buanderie. À l'étage retrouvez 2 chambres dont une parentale + WC. Le tout sur une parcelle de 650 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Lardenne, secteur très prisé de Toulouse, proche transports, à 5km du Capitole, 7km de l'aéroport Blagnac et 2km de l'accès rocade, je vous présente ce bien d'exception, T7, de 210 m² (192 m² CARREZ) sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie, style "loft", de 60 m² l'ensemble. La cuisine, équipée et moderne de 19 m² s'ouvre sur le séjour et profite d'un cellier avec nombreux rangements. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 4 chambres dont une en enfilade, proposent beaucoup d'espace et de rangement, un agencement ingénieux pour famille nombreuse. Une salle de bain avec un 2ème WC séparé complètent ce niveau. Entièrement rénovée et surélevée en 2019 avec des matériaux hauts de gamme, cette villa est aussi performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol, son poêle à bois et sa menuiserie aluminium récente. (Travaux réalisés par des professionnels avec assurance décennale en cours.) La maison est construite sur une parcelle de 1400 m², en retrait de la route, avec piscine couverte et double garage de 50 m². Lumineuse, grâce à toutes ses ouvertures, vous serez séduits par son style contemporain et de bon goût, sa modernité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

Lardenne- En fond d'impasse, venez découvrir cette superbe maison de 260 m² sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de plus de 65 m², trois chambres en rdc ainsi que deux à l'étage, buanderie, un garage double et une cave. Cette maison est sans aucun vis à vis et possède une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Toulouse – saint-simon | villa t4 de plain-pied – moderne, lumineuse & bien agencée nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine t4 de plain-pied, située dans le secteur dynamique et recherché de saint-simon, à toulouse. Construite en 2016, cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Norme rt 2012 – performance énergétique optimale
 surface habitable généreuse et bien pensée
 grand jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur
 garage + buanderie pour un quotidien facilité une distribution idéale pour un confort de vie optimal espace jour : * belle entrée de 9,85 m² * un vaste séjour traversant de 58 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée * grande baie vitrée sur-mesure, apportant une lumière naturelle exceptionnelle espace nuit : * trois chambres confortables avec placards (12,43 m², 12,55 m² et 13,1 m²) * une salle de bains double vasque de 5,62 m² * wc séparé de 2,31 m² extérieurs & annexes : * terrasse de 23,2 m² pour des moments de détente * garage de 17,98 m² + buanderie de 6,19 m² * jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours prestations & équipements haut de gamme volets roulants électriques
 baies vitrées sur mesure
 carrelage 45x45 & peinture lisse
 chauffage performant : chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique atlantic disponibilité du bien : mi-septembre 2025 un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités écoles : élémentaire publique les tibaous
 petite enfance : multi-accueil mélinée manouchian
 commerces & services : carrefour contact, boulangerie, pharmacie (place des tibaous )
 sport & loisirs : salle de sport, installations sportives
 transports : bus linéo 11 une maison idéale pour une vie familiale épanouie ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Diagnostic disponibles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 579255 ).

Toulouse saint simon / secteur dynamique et prisé dans toulouse / nous avons le plaisir de vous proposer une superbe villa lumineuse t5 de plain-pied moderne et bien agencée / année 2016 / jardin / double garage villa t5 de plain-pied – toulouse saint-simon un cadre de vie privilégié aux portes de toulouse venez découvrir cette superbe villa t5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes rt 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille. Surface & agencement : * espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure. * 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative. * salle de bains familiale double vasque de 10,3 m². * buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements. * 2 wc, dont un indépendant et un second dans le garage. Extérieurs & stationnement : * jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable * terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur. * double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire. Prestations haut de gamme : * climatisation réversible * volets roulants électriques * carrelage grand format (60x60) * peinture lisse * chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique atlantic un emplacement idéal : * écoles & crèches à proximité (école élémentaire publique les tibaous, multi-accueil mélinée manouchian). * commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des tibaous ) * activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs… * transports en commun : bus linéo 11 pour un accès rapide au centre-ville. Diagnostics disponibles – bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une villa alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 579254 ).

TOULOUSE - CEPIERE - Maison vendue-louée Venez découvrir cette charmante maison duplex de type T3 offrant 71,01 m². Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte qui donne accès à un jardin privatif. D'un WC / buanderie complète ce premier niveau. - à l'étage : d'un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible ainsi que par des convecteurs. La maison dispose également de deux places de parking extérieur. Ce bien est situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. À proximité des commerces, du Zénith, de la rocade et du bus 67 qui dessert le métro Arènes. Cette maison est vendue louée. Loyer : 900 EUR - Charges : 20 EUR À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure article 29-1A / 29-1 du 10 / 07 / 1965. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Proposé par votre agence : Le Service Immobilier spécialiste de l'immobilier à Toulouse et sa périphérie depuis plus de 23 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Toulouse, quartier des Pradettes à proximité des commerces, du métro Basso Cambo, le faculté de Jean Jaurès et de l'accès à la rocade, cette maison T5 de 130 m² environ vous offre un cadre paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement, comprenant un wc indépendant et un cellier buanderie La cuisine, déjà fonctionnelle et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, favorisant ainsi la convivialité des lieux pour une pièce à vivre de 55 m². Une véranda ensoleillée communique sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours ! Coté nuit, deux anciennes chambres ont été ouverte pour une belle chambre parentale de 22 m² en rez-de-chaussée. Un wc indépendant et un cellier buanderie complète l'ensemble. À l'étage, un hall distribue trois autres chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, offrant un confort optimal pour toute la famille. Profitez également de sa proximité avec la base de loisirs de la Ramée, ainsi que des 20 minutes en transport en commun seulement pour rejoindre le centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, idéal pour une vie familiale ! Atout : isolation toiture, double vitrage et climatisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Toulouse Sud - Pradettes - Secteur calme et résidentiel - A proximité des transports en commun - Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019 - Sur une parcelle de 690 m² sans vis à vis avec piscine - Composée d'un grand séjour / Cuisine de 69 m² ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison 4 pièces de 83 m² sur deux niveaux avec 2 parkins sous sol, terrasse de 18 m² + grand jardin sans vis-à-vis, située dans le quartier lardenne proche tramway, commerces, écoles. -espace séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant sur une terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis. -3 belles chambres à l'étage avec placards. -salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -wc séparé à l'étage et en rdc -2 parking sous sol frais notaire reduit 2.5% possibilité de pret a taux 0 livraison 2026.

Sous offre acceptee / toulouse, à 5mn du golf de toulouse, 8mn du lac de la ramée, 5mn de la rocade arc-en-ciel, 10 mn de l'aéroport de blagnac, proche de thales, capgemini, météo, du campus santé oncopole, 15 mn de toulouse centre, et proche des commerces, école, bus. C'est au calme, au fond d'une impasse que se situe cette maison unique ou la briquette et les galets rencontrent le contemporain pour en faire un bien unique avec de belles prestations et soigneusement entretenu. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle pièce de vie ouvrant sur l'espace extérieur unique avec 100 m² de terrasse, une belle piscine, une cuisine d'été toute équipée (frigo, four pizza, plancha, évier. ) et un aménagement paysagé très soigneux le tout réalisé en 2024. Un bel espace parental vue piscine avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Sur le terrain un espace de 20 m² avec salle d'eau / wc peut accueillir une chambre d'ami, un parent, mais aussi pour télé travailler ou pour une profession libérale avec un accès direct depuis le portail. Un stationnement se situe à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules et un à l'extérieur. Côté prestations : changement fenêtres alu 2020, bardage alu 2021, parquet 2022, aménagement extérieurs paysagé, cuisine été et piscine arrosage intégré, luminaire 2023-2024, cuisine 2018, chaudière 2017, rénovation toit 2013, aménagement studio 2017. Etc consommation énergétique c, 149 kwh / m2 / an - ges c, 26 kg / co2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.(prix moyen des énergies indexés 2021 / 2022 / 2023 abonnement compris. Prix de vente 575 000 euros hai, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % ttc selon le barème à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552938 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Exclusivite, située au calme, entre le collège occitan et le parc des cèdres, cette jolie maison t5 de 112 m² loi carrez (145 m² au sol) est individuelle. Elle date de 2017 et bénéficie encore de la garantie décennale. Très fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied et deux à l'étage ainsi que deux salles de bains, elle offre la possibilité d'avoir un très grand séjour en supprimant une chambre au rez de chaussée, en fonction de la composition de sa famille. Petit jardin exposé sud ouest. Une excellente opportunité dans un environnement agréable ! Contact : béatrice rossi 06 17 70 30 19 - ei rasac 500128160 proximité : basso cambo, lardenne, les pradettes, tournefeuille.

Venez découvrir cette belle maison 6 pièces dans une petite rue calme et pavillonaire. Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagements qui s'offrent à vous. Vous profiterez de son agréable jardin bien exposé et de sa terrasse. Un garage et une possibilité de stationnement sur la parcelle viennent compléter le tout. N'attendez plus ! Contactez nous pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

[SOUS COMPROMIS] – Une vente en préparation ! Une nouvelle étape franchie ! Une offre a été acceptée pour ce bien immobilier ! Située dans le quartier prisé de Saint-Simon, cette maisonnette de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence intimiste composée de seulement cinq lots d'habitation. Son environnement résidentiel et préservé des nuisances sonores en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en restant proche des commodités et des transports. D'une surface de 26,5 m², elle se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin de 33 m² à jouissance privative vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et rare dans ce secteur. Une place de stationnement privative est également incluse. Cette maisonnette nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle et d'exploiter pleinement son potentiel. Après travaux, elle peut également être utilisée comme cabinet pour une profession libérale. Le quartier de Saint-Simon séduit par son esprit village et ses nombreux services de proximité. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de transport, notamment grâce aux lignes de bus 53 et 58, reliant la station de métro Basso Cambo (ligne A) et facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Toulouse. À quelques minutes seulement, la base de loisirs de la Ramée constitue un véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Le secteur est également bien doté en services de santé avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un centre médical à proximité. Certains visuels présentés sont proposés à des fins de projection et ne sont pas contractuels. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau privative incluse) : 313€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 891224.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.