Vente maison avec piscine à Bresdon (17490)

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Nichée dans un cadre agréable, cette belle maison charentaise allie à merveille authenticité et modernité. Rénovée en 2005, elle conserve son charme avec des poutres apparentes et des murs en moellon, présents tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie d’environ 60 m², la grande pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées en plein air. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’un poêle à granulés, assurant confort et chaleur. Un couloir / buanderie optimise l’agencement de l’espace et les rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie / vestiaire pratique pour maximiser le rangement. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, se situe tout près, accompagné d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux grandes chambres, toutes deux dotées de placards intégrés. Ces chambres bénéficient d'un joli parquet, de poutres apparentes et de murs en moellon, apportant une touche de caractère. À l’extérieur, un auvent permet de stationner voitures ou camping-car. Vous disposerez aussi d’un abri de jardin de 19 m² et d’une petite réserve extérieure de 15 m². Pour compléter l’ensemble, une piscine hors-sol a été installée dans le jardin clos, créant ainsi un cadre de vie intime et agréable. Cette maison soigneusement rénovée vous garantit un confort optimal et un bien-être dans un environnement calme et agréable. Grâce à son installation de 10 panneaux solaires, elle vous permettra également de profiter des avantages financiers liés à la revente d’électricité. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Bresdon (17490), cette magnifique longère Charentaise rénovée bénéficie d'un environnement calme à la campagne, tout en étant à proximité des écoles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable et son jardin clos de 800 m², sa terrasse, son chalet et sa piscine sécurisée complètent idéalement cet espace extérieur. La maison de 170 m² propose un agencement idéal avec un séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale aux rdc, trois chambres supplémentaires, trois toilettes, et deux salles de bain. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Ce bien d'exception offre également trois places de parking extérieures, un garage, une façade en moellon de pierre, une toiture en tuiles canal, et des murs en pierre traditionnelle, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Parfait équilibre entre authenticité et fonctionnalité, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort dans un cadre campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 06 50 56 53 71, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062.

Située à Bresdon (17490), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et vue panoramique tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège. Dotée d'une exposition Nord-Sud, elle bénéficie d'un terrain de 4191 m² avec piscine, terrasse, préau et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une façade en moellon de pierre et pierre de taille, surmontée d'une toiture en tuiles canal. Les stationnements sont facilités avec 4 places extérieures, des garages et un box. Les menuiseries en double vitrage et baies vitrées offrent luminosité et isolation thermique, renforcées par des sols en carrelage, parquet et béton ciré, reflétant un souci du détail et du confort. À l'intérieur, cette maison de 141 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, et 2 toilettes séparés. Les aménagements modernes tels que des lavabos, chauffe serviettes et WC intégrés apportent confort et praticité, mettant en avant le souci du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 06 50 56 53 71, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062.

Iad france - delphine lair vous propose : a découvrir ce havre de paix niché en pleine campagne à seulement 25 mn de cognac et à 7km pharmacie, médecins, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, marché 2 fois / semaine. Ancienne bâtisse atypique entièrement rénovée située entre angouleme et cognac, elle saura vous séduire par ses nombreux volumes, sa luminosité et ses multiples avantages, très modulable selon vos projets et vos envies. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec cave, un double séjour de 50m. 2 avec poêle à granules, un bureau avec deux grands placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 24m. 2 avec son coin repas, une arrière-cuisine de 23m. 2 avec chaudière et wc indépendants + lave-mains. Au 1er étage, d'un côté une grande chambre d'amis complètement indépendante avec sa salle d'eau et wc, de l'autre une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une en enfilade, une salle de bains mixte avec baignoire balnéo, une douche et double vasque + wc. Au 2è étage : un palier nous amène à trois chambres dont deux suites parentales avec douche, lavabo et wc, un grenier de 30m. 2 pouvant servir de 8è chambre ou salle de jeux, salle de cinéma,. À cela s'ajoutent deux dépendances à finir de rénover (charpente et toiture faites) dont l'une fait 40m. 2 et l'autre 75m. 2 au sol avec possibilité de faire une mezzanine de 65m. 2, soit 180 m² environ de gîtes aménageables ou atelier. Pour vos pensionnaires, vacanciers, familles, amis, vous pourrez profiter d'une jolie piscine chauffée au sel de 9,50m x 4,50m (avec liner), elle fonctionne avec trois panneaux solaires et une pompe à chaleur, et elle est entièrement clôturée pour la sécurité de tous. Le tout sur une parcelle de 1 262m. 2 entièrement clos avec des arbres fruitiers. Transports scolaires de la maternelle au lycée. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Besoin d'une vie de plain pied et de cachet ? Ce bien est fait pour vous ! Située au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Un parc arboré et une piscine creusée complétent l'ensemble ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Neuvicq-le-Château (17490), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité d'une école. La grande surface du terrain de 4543 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une piscine couverte, une terrasse, un balcon, une cave, un garage, une grange et un hangar, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. La maison de 140 m² présente une façade en moellon de pierre et une toiture en tuile mécanique. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries en double vitrage, le sol en parquet, et les équipements tels que la fibre offrent un confort moderne et une belle luminosité dans toutes les pièces de cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 06 50 56 53 71, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062.

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse. Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationnés. En RDC, on y trouve une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin. Le + de cette maison  : possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Le système de chauffage : PAC air / air et radiateurs électriques Assainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout sur la commune Lors de la visite, laissez libre cours à votre imagination et je serais là pour vous accompagner à la réflexion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Visite virtuelle disponible pour ce bien sur la commune de cressé, à 10 min de matha, laissez vous charmer par cette maison charentaise de plain pied entièrement rénovée par des professionnels. Elle se compose d'une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse. Celle-ci est ouverte sur un grand séjour lumineux, avec une très belle cheminée. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau, de 2 wc plus une buanderie. Cette maison peut accueillir une grande famille puisqu'elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur une belle terrasse donnant sur un très grand jardin de plus de 2800 m². Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage attenant, mais aussi de plusieurs dépendances, comme un grand chai et cellier. Le + un assainissement aux normes, la fibre, une piscine hors sol. Ne tardez plus, contactez -moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - bruno richard (06 29 53 10 59) vous propose : maison ancienne rénovée avec gout comprenant une cour fermée, salon sam. Avec cuisine équipée avec cheminée, une suite parentale avec baignoire d angle donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres, une salle d eau avec douche a l italienne, 2 wc, un cellier, un grenier aménageable sur la totalité de la maison il y a un grand garage + une grange de 62 m² environ + un puit, une piscine hors sol, un terrain de 2800 m² environ c est une affaire a saisir honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno richard ei (id 58098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite virtuelle - très proche du centre-ville de rouillac, celle propriété de caractère possédant une vue magnifique sur la campagne est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée qui distribue une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, le magnifique salon cathédrale avec sa cheminée et un accès terrasse et un premier espace nuit lui-même composé d'un bureau, un wc, deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le deuxième espace nuit se compose d'une belle chambre avec sa salle d'eau et wc et d'une mezzanine. Un sous-sol (garage et chaufferie), plusieurs dépendances, un garage et une piscine semi-enterrée complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Maison de plain-pied 5 chambres – piscine, sauna, panneaux solaires – terrain de 3870 m² – chives (17510) située sur la commune de chives, au calme et dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 137 m². Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, de cinq grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier, d'une dépendance, ainsi que d'un garage. Côté bien-être, vous serez séduits par le sauna ainsi que la piscine maçonnée de 5 x 10 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 3 870 m². Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique à inertie sèche panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) double vitrage pvc, volets bois, dont 1 volet roulant électrique dans la pièce de vie et 2 manuels assainissement individuel conforme fibre installée puits sur la propriété une maison familiale, fonctionnelle et économe, dans un cadre naturel paisible, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.

Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes, piscine, dépendances et terrain arboré - CHIVES Idéal pour grande famille, projet de gîtes ou investissement locatif ! Sur la commune de Chives, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un beau terrain clos et arboré de 4 327 m² avec piscine maçonnée 10x5, dépendances, garage, abri bois et même un sauna ! 1ère maison : Charentaise rénovée Entrée dans une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée Salon chaleureux avec poêle à bois Un bureau, un cellier, une salle de bain avec WC À l'étage : un palier avec placard, trois chambres spacieuses Terrain de 457 m² 2ème maison : Plain-pied Entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte Cinq chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier Dépendance, garage avec abri, sauna, piscine maçonnée 10x5 Terrain arboré de 3 870 m² avec arbres fruitiers Chauffage bois + électrique, menuiseries en double vitrage. Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet touristique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l'égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 878453.

Coup de cœur pour cette superbe propriété de 4 chambres, située dans un hameau tranquille mais à seulement 4 km de la charmante ville de Matha avec tous commerces. Cette maison serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes La plus ancienne maison du village, elle date du 16ème siècle et est imprégnée d'histoire. Les propriétaires l'ont rénovée avec soin, en conservant de nombreux éléments d'origine; les poutres, les pierres apparentes et la tour était refaite. Une partie des murs est à colombages, ce qui est extrêmement rare dans un tel état. La maison bénefice d'un excellent bilan enérgetique ! Décorée avec gout et immédiatement habitable cette résidence unique offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. Une activité de chambre d'hôtes est tout à fait envisageable puisqu'il y a 2 escaliers et que la maison peut être séparée en 2 parties indépendantes si nécessaire. La piscine est un vrai plus, et ausssi le ruisseau qui passe dans le jardin Combinez tout cela avec un joli jardin bien entretenu, vous avez tout ce qu'il vous faut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un très grand et lumineux salon, une grande cuisine / salle à manger avec cheminée et îlot central. Une buanderie se trouve juste derrière la cuisine. Un bureau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 3 chambres, toutes avec salle de douche attenantes, d'un côté de la maison. De l'autre côté, il y a une grande chambre principale avec une vaste salle de bains attenante avec baignoire à pieds, douche et WC Chauffage par pompe à chaleur au sol en RDC Les plus + un garage avec un arrive d'eau et éléctricité. Le tout à l'égout est prévu pour 2026. Qui pourrait demander plus ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117 m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23 m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d'informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 208 000EUR Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 208 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté : Pavillon aux Touches-de-Périgny (17160) Ce joli pavillon moderne et fonctionnel, construit en 2007, idéalement situé dans un petit lotissement calme à 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités. Caractéristiques générales : Superficie habitable : 110 m². Dépendances : 28 m² comprenant un porche, une terrasse et un garage. Terrain : Parcelle de 825 m² cadastrée. Description intérieure : Une entrée avec placard. Un séjour lumineux ouvert sur le salon. Une cuisine meublée et un cellier attenant. Un bureau. Un couloir desservant : Trois chambres, dont : Deux avec placard. Une avec dressing. Une salle d'eau récente avec bac à douche plat. Un WC indépendant. Un dégagement Description extérieure : Deux terrasses offrant une double orientation : Est pour profiter du soleil matinal. Ouest pour des soirées ensoleillées. Une piscine hors-sol enterrée, incluse dans la vente. Un garage pratique et spacieux, carrelé. Caractéristiques techniques : Construction : Brique avec une toiture en tuiles mécaniques. Isolation : Isolation des combles récente (1 an), laine de roche pulsée ajoutée sur l'ancienne isolation d'origine. Chauffage : Poêle à granulés. Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible. Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme. Connexion : Maison fibrée pour une connexion Internet optimale. Consommation : Électricité : Environ 110 € / mois. Eau : Environ 21 € / mois. Granulés : Une palette par an, soit entre 350 et 400 €. Informations complémentaires : Taxe foncière : 890 €. Orientation de la maison : Est-Ouest, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée. Environnement : Situé dans un lotissement calme, parfait pour une vie de famille ou un cadre de vie paisible. Atouts principaux : Isolation et salle d'eau récentes. Double terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Piscine incluse. Faibles coûts de consommation énergétique. Proximité des commodités et de Mathe, avec Cognac et St jean d'Y à 20 et 25 min de route. Ce pavillon bien entretenu allie confort, praticité et performance énergétique, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Amateurs de biens uniques, cette pépite est faite pour vous ! Ce pavillon atypique de 194 m² habitables offre des volumes spectaculaires et un cadre de vie incomparable. La maison principale : Immense pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte 6 chambres, dont une superbe suite parentale Un petit salon, une buanderie et 2 WC Un extérieur hors norme : Piscine maçonnée exceptionnelle (détails à découvrir sur place) Garage isolé XXL Espace détente : local avec SPA neuf Dépendance de 65 m² à finaliser (idéal pour Airbnb ou projet personnel) Terrain de 2520 m² paysagé, entièrement arboré avec forage & arrosage automatique Terrasse avec béton lavé & drainant, terrain de pétanque Construction 2016 – Tout a été pensé pour votre confort et un cadre de vie privilégié. ? Un bien rare, sans équivalent sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. Book photo intégral de tous travaux réalisés, y compris la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Charme et Élégance au coeur du Village : Demeure Bourgeoise d'Exception avec Jardin et Piscine. Laissez-vous séduire par cette remarquable bâtisse idéalement située au centre du village, offrant un cadre de vie privilégié où l'élégance d'une architecture bourgeoise rencontre le confort moderne. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce et par la fluidité de la circulation, pensée pour un quotidien agréable. Les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère spacieuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, invitant à la détente, une cuisine neuve, ouverte sur une salle à manger, un second salon, une chambre confortable, un atelier d'artiste inspirant, laissant libre cours à votre créativité, une souillarde, un WC. Au premier étage : un grand palier distribuant les espaces nuit. Cinq chambres, dont une vaste chambre traversante offrant une belle perspective et 3 avec des rangements intégrés, une salle de bains, une salle de douche, deux WC séparés. Au deuxième étage : trois pièces sur environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave offre un espace supplémentaire de stockage. Les extérieurs offrent de belles prestations : Une cour d'honneur arborée côté rue, conférant à la propriété une allure élégante et soignée. Un jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine 6 x 10 pour profiter des beaux jours. Une tonnelle idéale pour des repas en extérieur à l'ombre. Un autre espace vous permettra par exemple de créer un potager. Une grange de 40 m² avec électricité, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien bénéficie d'un chai à bois et d'un puits toujours en eau. Autre atout de la maison : son chauffage au sol au rez-de-chaussée et également au premier étage, vous assurant un confort parfait (chauffage gaz de ville). Profitez d'une vie de village authentique ! Située en plein centre, cette propriété vous permet de tout faire à pied (commerces, écoles et collège). De plus, l'arrière de la propriété offre un accès direct à des chemins de promenade, idéal pour des balades relaxantes en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère, alliant charme, espace et fonctionnalité, au cOEur d'un environnement paisible et pratique. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT171029 : Superbe maison en pierre du 18ème siècle, rénovée avec goût. La maison comprend 5 chambres et des grands espaces. À l'extérieur, on y trouve des dépendances, une piscine et un joli jardin clos de murs. La propriété bénéficie de chauffage central par une pompe à chaleur installé en 2023, des fe nêtres en double vitrage, et 3 chauffe-eaux récents. Il y a la possibilité de créer un petit appartement indépendant dans la maison pour des invités ou même pour louer en gîte ou par AirBnB. Située dans un hameau calme entre Ruffec et Tusson. En détail, la propriété comprend : Maison : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée (21 m²) : linoSéjour (34 m²) : carrelage, poêle à bois dans la cheminée, pierres et poutres apparentesSalle de bains (11 m²) : carrelage, baignoire, deux vasques, douche ItalienneBuanderie (8 m²) : carrelage, placard / penderieWC (1 m²) : carrelageSalon (70 m²) :   pierres apparentes, grande baie vitrée, mezzanine au-dessusLocal technique piscine (3 m²) : isolé phoniquementChambre avec petit coin cuisine (30 m²) : carrelage.  Possibilité de l'aménager en appartement d'am - Mentions légales : Proposé à la vente à 336800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison à usage d'habitation sur 2 demi niveaux, d'une superficie habitable d'environ 125 m² sur terrain clos de 2 370 m² comprend : Entrée, pièce de vie faisant office de salon, salle à manger semi ouverte sur cuisine meublée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains. Au "sous-sol" semi enterré, un grand garage, un bâtiment abritant 2 pièces. Prestations techniques : Ouvertures en double vitrage PVC, avec volets roulants électrique au rez de chaussée et manuels à l'étage. Chauffage électrique + complément avec poêle à bois non tubé. Assainissement individuel conforme neuf (1 mois) Taxe foncière : 1000 € Le bien ne dispose pas de la fibre, ni d'un puits ou forage mais présence d'un adoucisseur et piscine hors sol. Portail Manuel Isolations des combles refaite en 2019 en laine de roche pulsée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Superbe conversion de grange de cinq chambres. Propriété de campagne entièrement rénovée, comprenant une maison principale de trois chambres, deux gîtes et un mobil-home. Double porte d'entrée (38 m²) avec poêle à bois et escalier menant à la mezzanine. Buanderie (14 m²) avec wc Cuisine (90 m²), offrant un espace ouvert spacieux, avec des doubles portes ouvrant sur des vues dégagées de la campagne. Garde-manger caché. Salon (74 m²), magnifique espace ouvert, avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse latérale. Bar / salle de divertissement (43 m²), réfrigérateurs à vin intégrés, avec wc et double porte donnant sur le jardin. Chambre 1 (27 m²), qui peut être un gîte séparé. Porte vers la deuxième chambre et la salle d'eau. Double porte d'accès à l'avant de la propriété. Chambre 2 (28 m²), qui peut être un gîte séparé. Salle d'eau. Accès à l'avant de la propriété par une double porte. Chauffage par le sol dans la majeure partie du rez-de-chaussée Premier étage Mezzanine avec espace bureau (20 m²) Salle de bain (5 m²) Chambre 3 (15 m²) avec espace de rangement encastré Chambre 4 (15 m²) avec espace de rangement intégré Portes ouvrant sur la chambre principale 5 (55 m²). Portes donnant sur la terrasse (37 m²) avec une vue dégagée sur la campagne et les vignobles. Salle de douche (8 m²) Dressing (8m) Extérieur : Allée entièrement gravillonnée Piscine chauffée (9 x 4.5M), avec des espaces de détente ouverts et couverts tout autour. Mobil-home (39 m²), offrant deux chambres, deux salles d'eau, salon et cuisine. Terrasse extérieure et coin salon privé. Une autre opportunité de location idéale. Barbecue / coin cuisine Espace pétanque Grange 1 (90 m²) Atelier / grange 2 (78 m²) avec mezzanine (64 m²) Grange 3 (106 m²) Grange ouverte / abri de voiture (218 m²) Grange avec permis de construire pour 3 gîtes (193 m²) Nombreuses porcheries (54 m²) Four à pain d'origine Chaufferie A 15 minutes en voiture de Cognac, situé dans un petit hameau. Rénovation professionnelle et de qualité.

À 13 mn de matha et ses commerces, située dans le village de cressé, maison en pierre rénovée, de plain pied, de type 5; d'une surface habitable de 120 m², (possibilité d'agrandir la superficie en aménageant les combles) vous recherchez dans un endroit calme, agréable et pas isolé. Je vous invite à découvrir un séjour lumineux et spacieux, équipé d'une cheminée, sa cuisine ouverte et ouvrant sur une grande terrasse, 1 suite parentale de 26,50 m² avec wc suspendu et baignoire, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie, un garage attenant de 30 m² avec un débarras, et un grenier aménageable, coté extérieur : une parcelle de plus de 2500 m² - un jardin arboré, une dépendance de 62 m² cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 893467.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Bienvenue à Sigogne, dans cette magnifique maison de caractère rénovée datant de 1900, offrant 140 m² d'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme et l'authenticité des lieux. Les pièces de vie se composent de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine, une salle à manger, et un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité. Le chauffage individuel au bois et à l'électricité assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, pas de parking ni piscine, mais une petite cour pour profiter des douces journées ensoleillées. Côté localisation, Sigogne offre un environnement paisible et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. La tranquillité de la campagne à quelques pas de la ville. Cette charmante réuni l'ancien et le confort moderne, pour un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de caractère – 160 m² – Sainte-Sévère (16200) Située à Sainte-Sévère, à seulement 15 minutes de Cognac, cette charmante maison en pierre apparente de 160 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie authentique et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et un vaste salon, également doté d’une cheminée, offrant à eux deux une surface de plus de 50 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreuses dépendances : ainsi deux garages, dont l’un peut accueillir deux véhicules, un grand atelier et d'autres espaces de rangements complètent ce bien. À l’extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : - Un premier en façade, clos et gazonné. - Un second, situé côté préau, où se trouve une vaste pièce d’été. Cette cuisine d'été, barbecue, plancha, véritable cOEur de la maison durant toute la belle saison est ouverte sur le terrain avec une piscine hors sol fonctionnelle. Cet espace abrité est idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Sainte-Sévère dispose d’une supérette automatique, et toutes les commodités (écoles, services médicaux, commerces) sont accessibles dans un rayon de 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à environ 45 minutes en voiture. Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Duriez vous propose : Pavillon de charme avec grand jardin à Sainte-Sévère Situé dans un quartier paisible de Sainte-Sévère, ce pavillon de 186 m² construit en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 36 m² qui se prolonge dans une véranda presque aussi grande, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 14.5 m² est fonctionnelle et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et un petit bureau que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez. L'atout majeur de ce pavillon est son magnifique jardin paysager de 2950 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre au bord du bassin à poissons et de la piscine qui est actuellement en pleine rénovation pour ses futurs acquéreurs. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent une ambiance agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon d'exception à Sainte-Sévère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 918847484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.