Vente maison avec piscine à Gours (33660)

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 1408 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable de toutes les commodités, idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le quartier, niché en pleine campagne, séduit par son calme et sa quiétude, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé pour ses résidents. L'espace extérieur généreux de 1408 m², à aménager selon les envies, offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un jardin, une terrasse ou installer une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un intérieur bien agencé, dans lequel quelques travaux de finition seront à prévoir, propose une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 12.4 m², et 3 grandes chambres. Cette maison offre ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une famille. L'agencement de cet intérieur chaleureux saura combler les besoins de tout un chacun en quête de confort et de tranquillité dans un cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et familial à Gours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

À 5 mn de st seurin sur l'isle dans un environnement calme, sur environ 2800 m² de terrain : maison offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec mezzanine, cellier, chambre salle d'eau, bureau et wc. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Véranda, double garage, dépendance. Piscine clore 10 x 5, puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Moulin-Neuf, cette commune de 935 habitants, est située à 5 km de Saint-Seurin, à 1h de Bordeaux et de Périgueux, toute proche de l'autoroute à Montpon-Ménestérol. Un moulin construit en 1620 donna son nom à cette commune, il fût détruit par des inondations en 1826. Quelques curiosités de la région sont à découvrir : le site archéologique de Montcaret à 17 km, les jardins de Sardy à 18 km, la célèbre ville pittoresque et médiévale de Saint-Emilion, entourée de ses vignobles, à 21 km, etc. À proximité, les commodités telles que boulangerie, centre commercial, vétérinaire, ramassage scolaire sont existantes. C'est dans cet endroit verdoyant de 5000 m² que vous aurez le plaisir de découvrir cette maison de plain-pied de 167 m². Un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains. Vous aurez la sensation de vous sentir en vacances toute l'année avec cette piscine et son pool house de 500 m² (dont atelier de 200 m² fermé) dans lequel vous trouverez un barbecue, un évier et un coin cuisine. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux d'organiser une visite en votre compagnie.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).

Spacieuse et lumineuse maison  rénovée à goût offrant Entrée, cuisine équipée ouverte sur un 1er séjour, cellier, salon intime avec cheminée. 2eme Séjour avec salon donnant sur lune terrasse avec piscine. 5 Chambres dont 2 à l'étage, 2 salles d'eau. Terrasse couverte et BBQ. Parc arboré et clos d'environ 9800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur la dynamique commune de Saint Seurin sur l'Isle, venez visiter cette superbe propriété. Vous découvrirez un très bel espace de vie avec sa mezzanine, 3 chambres au volume généreux, un jolie cuisine équipée et un cellier très pratique. Un espace bureau ou une chambre d'amis pourra être aménagé selon vos besoins ou vos envies sur la partie attenante de la maison. En fond de parcelle, un studio entièrement équipé proche de la piscine pourra héberger votre famille ou être loué à votre convenance. Le jardin très bien aménagé vous procurera des moments de grands bonheurs. Coup de cœur assuré ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre future demeure ! À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort. Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur. Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle (gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cette jolie maison, d'une surface de 78 m². elle vous offre une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. La maison a été construite en 2003 et est en bon état, aucun travaux à prévoir; Le terrain, d' une surface d'environ 950 m², comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) idéal famille avec un enfant ou, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 ).

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison Traditionnelle de 75 m² avec 3 chambres et Terrain de 500 m². Découvrez cette maison située dans une commune prisée, proche des commodités et d'une gare. Construite en 2015, elle offre un cadre de vie très fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et traversant, avec un coin cuisine aménagé. Pour l'espace nuit vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison est en bon état général, assurant un confort optimal pour ses habitants. Avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, vous bénéficierez d'une ambiance agréable tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain clos de 500 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une terrasse pour les repas en plein air ou même pour installer une piscine selon vos envies. Un garage et un cellier attenant complète ce bien, avec une mitoyenneté non gênante sur un côté (garage). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et appelez-nous vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres jolie maison, en très bon état, très bien située à proximité des transports et des commerces, elle se compse d'une grande pièce de vie lumineuse sur véranda ouverte, une cuisine, deux grandes chambres avec chacune leur salle de bains, un wc. Au rez de jardin, possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires, une grande dépendance aménageable en cuisine d'été, un pigeonnier, une autre dépendance, une terrasse couverte, une piscine hors sol et un double carport compose l'extérieur entiérement clos par un portal coulissant électrique. Si ce bein set fait pour vous, ne tardez pas à le visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 121, soit C, GES : 3, soit A. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83484.

Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle (gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cet ensemble immobilier comprenant deux maisons et un joli terrain clos. La première maison, d'une surface de près de 40 m², comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un cellier et une chambre avec sa salle d'eau avec WC attenante, idéale pour proposer un gite, mais aussi pour loger vos parents près de chez vous ou encore y installer votre activité professionnelle; La seconde maison, d'une surface de 78 m² comprend quand à elle une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Les deux maisons ont été construites en 2003 et sont en très bon état, aucun travaux à prévoir; Le terrain, d'une surface totale de 1289 m² comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; il est également possible de détacher une partie du terrain pour 643 m² et le proposer en terrain pour construire Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) idéal familles, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582129 ).

Magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10x5, local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur. En entrant dans la maison, vous serez accueilli (e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. La grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. Si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition. La propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires. Eléments supplémentaires : - double vitrage - volets roulants solaire 2024 - isolation combles aménageables - isolation des murs - système de sécurité 2024 - toiture récente - annexe doublée, isolee - parc et prairie clos cette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Dpe : classe (c) / ges (c) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3200 euros. Prix ttc 518000 euros dont 3,60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362089pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur plus de 5 ha de bois et prairies, proche du centre de St Seurin / L'Isle, au calme, belle maison en pierre offrant : entrée, cuisine, vaste salon / séjour, cellier, buanderie, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains et une salle d'eau, salle de jeux. Double garage et cave. Piscine couverte et jacuzzi. Puits Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur 8 HA environ de prairies et bois, vaste maison offrant Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, cellier, 6 chambres dont 4 à l'étage, 3 salles d'eau. Terrasse couverte, Garage attenant. Chalet bois aménagé indépendant. Piscine. Ce bien offre plusieurs possibilités : Gîte, famille nombreuse, chevaux. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si c’était ici que tout commençait ? À Camps, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l’essentiel… et bien plus. Dès l’entrée, on se sent bien. Salon climatisé, baigné de lumière. Vue dégagée sur le jardin. Cuisine moderne avec îlot central, ouverte et conviviale. 4 chambres dont une suite parentale. Un bureau indépendant de 25 m² : idéal pour télétravailler ou recevoir. À l’extérieur : oliviers, piscine hors sol, allée goudronnée, terrasse couverte. Un vrai coin de paradis à deux pas de la rivière. À seulement 5 minutes d’une gare : Bordeaux en 35 min, Libourne en 25. Commodités, écoles et commerces à proximité. Parfaite pour : Familles en quête d’espace Indépendants ou télétravailleurs Amoureux du calme et de la nature Imaginez… Un matin au calme, un déjeuner en terrasse, une balade au bord de l’eau. Votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Ovois vous propose : À Camps sur l'Isle, proche des commodités, maison contemporaine de plain pied clés en main. Vous cherchez à installer votre famille dans une maison tout confort sans aucun travaux à prévoir et au calme ? Découvrez cette maison construite 2020 idéalement pensée et décorée avec goût par ses propriétaires. Edifiée sur une parcelle sécurisée, elle comporte une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec baies à galandages vue terrasse et piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Un espace bureau complète la grande pièce de vie, idéal pour le télétravail. L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, profitez des beaux jours en terrasse et autour de la piscine. Options : garage attenant, entrée véhicules en enrobé, parking à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, système de chauffage par pompe à chaleur gainable, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques, moustiquaires, fenêtres oscillobattantes. Plus qu'à poser vos valises ! Prenez contact avec moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Ovois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre bourg, dans un jardin arboré et fleurit d'environ 1400 m², espacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette belle maison de campagne qui fût un corps de ferme, à tout pour plaire. Située dans le département de la gironde, elle est également aux portes du Périgord blanc, dans la forêt de la Double. À 10 Mns des écoles et de toutes commodités, de Saint Seurin sur l'Isle et son marché dominicale et de Montpon-Menestérol, 20 min de Saint-Aigulin et de Coutras, 30 Mns de saint Emilion, 35 Mns de Libourne, 1h de Périgueux, 1h10 de Bordeaux et d'Angoulême Vous serez charmé dès que vous pénétrerez dans cette entrée cosy avec sa cheminée, qui vous amènera à différentes pièces de la maison : - La cuisine équipée aménagée - La vaste pièce de vie de 55 m² avec son poêle centrale - Un salon avec sa cheminée à foyer ouvert équipée d'une soufflerie - Un espace vous amenant à une première chambre qui pourrait être un bureau - Un grand dressing est à votre disposition. Et enfin un spacieux couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Attenant et communiquant par la cuisine se trouve un hangar avec des combles pouvant être aménagée (anciennes écuries) et attenant au hangar, un atelier permettant la connexion d'appareils électriques en triphasé. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec son parc aux différentes essences, sa piscine 10X5 au chlore agrémentée de sa douche d'extérieur avec sa pompe à chaleur, et un très Bel Etang agrémenté de ses nénuphars. La terrasse avec son patio ombragé vous permettra de vous détendre, et surtout vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les bois et la campagne environnante. Un Grand parking avec son carport se situe devant la maison près du portail électrique. La propriété vous propose 10 hectares de bois et de près entièrement clôturés, qui n'attendent plus que vos animaux de compagnies, élevage de chèvre ou de chevaux. Les nombreux équipements sont : - Une pompe à chaleur électrique - Cheminées et Insert - Des volets roulants solaires très récents (fin d'été 2024) - Double vitrage - Isolation des combles - Isolation des murs - Chaudière à fuel - Assainissement individuel à remettre aux normes - La toiture a été remaniée il y a 5 ans Comme vous l'aurez compris, acquérir cette propriété, vous offre la possibilité de développer de nombreux projets qu'ils soient agricoles et / ou touristiques et surtout de profiter d'une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me téléphoner pour programmer une visite ! Vous trouverez davantage de photos sur mon site. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 879755.

EN EXCLUSIVITE ! Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables, construite en 2023, est en cours d'achèvement et sera livrée prête à emménager, avec enduits de façade terminés pour la vente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house et espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne & double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, un cellier, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83976.

Iad France - Christophe ZARPELLON vous propose : Magnifique maison d'architecte de 222 m² à le Pizou. Située dans la charmante commune du Pizou, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de l'architecture. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le spacieux séjour, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La maison dispose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant confort et commodité à ses habitants. Une belle mezzanine de 65 m² environ vous offres un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté extérieur, un joli jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine apportant une touche de fraîcheur en été. Un double garage ainsi qu'une cave climatisée complètent ce bien. Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie d'exception à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le prestige de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe ZARPELLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899072664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dumas vous propose : Charmante propriété à Le Pizou – Un vrai coup de cOEur ! Venez découvrir ce joli ensemble de deux maisons individuelles, idéales pour une grande famille, un projet de location, ou même pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche du centre du village. La première maison classée en C, une superbe périgourdine de 6 chambres, vous séduira par ses vastes pièces comprenant sa grande cuisine avec arrière-cuisine, son salon séjour avec sa belle cheminée. Sa salle de bain et ses deux salles d'eau. WC indépendant. Pour profiter du soleil, un barbecue, une grande terrasse avec piscine vous attends pour vos moments de détente estivaux sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1800 m². Elle peut aussi être achetée seule au prix de 297 000 €. La deuxième maison (possibilité de location, Airbnb, ou projet professionnel) se compose d'une cuisine moderne ouverte sur son salon lumineux avec son insert. Un escalier vous amène aux 2 chambres, un bureau. Vous trouverez 2 salles d’eau dont une à l'étage avec son WC. Divers rangements intérieurs. Un espace parking pour stationner vos véhicules. À seulement quelques pas du cOEur du village, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles. Proche de l'autoroute L’emplacement rêvé pour allier confort et praticité ! Un petit coup de cOEur ? N’attendez plus, contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 909210585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Loin de l'agitation, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, découvrez cette authentique maison périgourdine. Un chemin traversant la forêt vous conduit à ce havre de paix, garantissant sérénité et tranquillité absolues. Située à proximité du village qui offre toutes les commodités essentielles (superette, boulangerie, presse, médecin, pharmacie. ), cette propriété vous promet un cadre de vie idéal. La maison offre au rez-de-chaussée : - un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la forêt environnante - Une cuisine indépendante, - Une véranda, - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC A l'étage on trouve : - Une grande mezzanine - Trois chambres spacieuses Au sous-sol : - Une surface importante vous permettra de stocker ou de créer de nouvelles pièces - Un garage - Une chambre avec douche qui vous permettra de recevoir des amis Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu unique. Terrasse, piscine, aménagement du sous-sol, les possibilités d'amélioration sont nombreuses pour créer un véritable havre de paix sur mesure. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et calme, cette propriété est faite pour vous ! Contactez moï dès à présent pour une visite exclusive et succomber au charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dumas vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison à Le Pizou ! Vous rêvez d'une maison alliant charme, espace et luminosité ? Ne cherchez plus, elle est ici ! Cette superbe Périgourdine de 197 m², classée en C, vous séduira par ses vastes pièces comprenant : Sa grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine Son salon séjour avec sa belle cheminée. Sa salle de bain et ses deux salles d'eau. WC indépendant. Ses 6 chambres. Pour profiter du soleil, un barbecue, une grande terrasse avec piscine vous attends pour vos moments de détente estivaux sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1800 m². Pour son confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, double vitrage. La luminosité est son point fort ! À quelques pas du bourg, des commerces et des écoles, son emplacement est idéal. Proche de l'autoroute. Envie de la découvrir ? Contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 909210585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre se situe à 5' du village de Villefranche de Lonchat, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas, un bureau, un WC séparé, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un atelier. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC sanibroyeur complètent l'espace. Un grand garage vient parfaire le tout. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10x5 m avec une vue magnifique, une cuisine d'été, un puits, ainsi qu'un espace prairie d'un hectare aménagé avec une zone "cheval" comprenant deux boxes avec abreuvoirs automatiques, une zone de stockage et une aire de pansage. Un superbe bois de 2,7 hectares de chênes et de frênes possède son accès à la Lidoire. Côté technique : chauffage électrique, fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, toiture récente. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.