Vente maison avec piscine à Lafox (47240)

À 15mins d'AGEN centre - Proche d'une commune avec tous services sur l'axe Toulouse, il s'agit d'une propriété de caractère qui a le don du rêve et le sens de l'espace. D'une très grande élégance, cette magnifique demeure bourgeoise est entourée d'un parc clos de 4 761 m², la maison principale offre : une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une belle véranda ferronée, une cuisine équipée avec cellier, une chambre et une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc d'invité complètent le rez-de-chaussée; à l'étage : une mezzanine, quatre chambres dont deux avec un point d'eau, un bureau, une pièce de rangement et un wc. L'ensemble offre des prestations de qualité alliant goût et luminosité. Un logement rénové indépendant d'une surface de 40 m² environ parfaittement équipé, idéal pour la famille ou les amis. Un double garage et un atelier ainsi qu'une chaufferie agrémentent cette propriété. De vos fenêtres vous pourrez contempler le parc fleuri et arboré dans lequel est serti une piscine avec espace bar et un terrain de pétanque. Une architecture raffinée, un intérieur confortable (climatisation, pompe à chaleur, materiaux de qualité. ) ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710€ et 3 760€. Honoraires TTC à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 385 000 €. .

À vendre : Superbe propriété de 170 m² avec piscine et grand terrain de 3568 m² Un mélange parfait d'élégance et de confort moderne Cette propriété de charme se distingue par son architecture authentique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Des espaces de vie spacieux et lumineux : Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Un salon chaleureux et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir ou vous détendre. Un bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Un espace nuit bien pensé : 4 chambres lumineuses, dont une chambre avec un coin eau / douche privatif. Une salle d'eau, pensée pour le confort de tous les occupants. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Deux WC indépendants, l'un à l'étage et l'autre au sous-sol, pour plus de confort au quotidien. Un sous-sol polyvalent : Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou des possibilités de stockage. Une chaufferie bien organisée, complétant les équipements techniques. Une maison équipée pour le confort moderne : Un chauffage au sol, qui assure une température douce et homogène dans toute la maison. Une conception soignée, associant confort thermique et praticité. Un extérieur qui fait rêver : Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. Une terrasse couverte, soutenue par de charmantes colonnes en briques, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter des belles journées. Un grand terrain paysager de 3568 m², véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses 170 m² au sol, son style unique et ses prestations modernes, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Son architecture, avec ses arcades en briques et ses espaces lumineux, séduira les amateurs de caractère, tandis que la piscine et le chauffage au sol ajoutent une touche de luxe. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare !

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 894902.

Maison familiale de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Le coin nuit se compose de 5 chambres, wc, salle d'eau et dressing. Vous trouverez aussi un bureau, ou chambre, avec entrée indépendante, wc et buanderie. Un double garage et un atelier complètent cette jolie maison. À très vite pour venir la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 869912.

Magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m², construite en 2012, située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une piscine (10 x 4 m) à pompe à chaleur avec une vue imprenable sur la vallée. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une mezzanine de 40 m², un séjour cathédrale lumineux de 52 m², une grande cuisine séparée de 28 m², ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Un véritable havre de paix à découvrir ! Caractéristiques principales : Piscine au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur. Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite. Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et la détente. Séjour-salon cathédrale de 52 m², lumineux et spacieux. Cuisine séparée de 28 m², moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. 3 chambres spacieuses (15 à 20 m² chacune), avec rangement intégré. Mezzanine de 40 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou 4e chambre. Salle d’eau de plus de 16 m², avec douche à l’italienne et rangements. Sous-sol de plus de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou aménageable en atelier. Chauffage avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente ce charmant manoir du XVIè niché dans son parc de chênes centenaires de 1,7 ha, proche de la ville d'Agen (47) et de ses commodités. Ce bien mélange harmonieusement le charme de l'ancien avec des équipement plus contemporains. Vous découvrirez ses nombreux espaces de convivialités, ses cinq chambres spacieuses, ses trois salles de bains / d'eau, le tout sur près de 400 m² habitable. Le dernier niveau abrite 90 m² pouvant être aménagé. Une grande piscine de 21m x 9m jouxte la demeure sur sa face arrière. Des dépendances hébergeant garages et ateliers pourront également être transformé en habitation sur leurs parties supérieures. Longeant le canal latéral à la Garonne et sa voie verte très prisée des touristes, ce bien dispose de chambres d'hôtes générant des revenus appréciables. Venez vous imprégniez de ce lieu historique, apaisant et spirituel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

En exclusivité CAPIFRANCE Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année… À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile. Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique. Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement. Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros. Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896478.

Maison récente de plain-pied. Sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, cette maison d'habitation offre une superficie habitable d'environ 145 m² avec une très grande pièce à vivre, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC. Les plus : grande terrasse couverte, portail électrique, garage, piscine chauffée.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Authentique maison traditionnelle à Boé avec piscine et garage Cette magnifique maison traditionnelle construite en 1998 offre un véritable confort à Boé, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux donnant sur une belle véranda avec accès direct à sa piscine, elle représente l'endroit idéal pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux de cette propriété. Le séjour de 36.68 m² constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec une buanderie attenante de 26 m² avec accès à l'extérieur. Les 3 chambres offrent des surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En plus du charme intérieur, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de place supplémentaires à l'intérieur de la propriété. L'extérieur, quant à lui, vous réserve de belles surprises avec sa piscine 8X5, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité au bord de l'eau, dans votre jardin entièrement clôturé et occulté orienté plein sud. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage gainable, de panneaux solaire dont la production d'eau chaude, de la fibre optique, de la climatisation réversible dans la véranda, d'un interphone visiophone, de volets roulants électriques. Vous profiterez ainsi d'un confort moderne dans un cadre traditionnel. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles ajoute un atout supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Boé, un véritable coup de cOEur à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de boé, succombez au charme de cette vaste maison de 250 m² située au fond d'une impasse dans un quartier calme à proximité d'agen. Maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles de bain, 3 wc, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse suspendue de 40 m². Très beau jardin clos de 1800 m² avec magnifique piscine à l'abri des regards. Un double garage de 41 m² ainsi qu'un cellier et une lingerie complètent ce bien. La villa a bénéficié d'un relooking intégral par une professionnelle. Aucun travaux à prévoir. Pour toute question ou visite merci de contacter mr labrunie (conseiller immobilier safti). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques labrunie, tél. : 06 13 17 74 24, e-mail : jacques.labrunie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 377 639 232.

Michel cuny vous propose à la vente, en exclusivité, une maison indépendante sur deux niveaux exposée est ouest, lumineuse, sur une parcelle de 1 000 m² avec jardin clôturé, 3 abris, piscine hors sol, belle terrasse carrelée avec store et espace abrité comptoir plancha barbecue, deux garages, parking sécurisé avec portail électrique, dans un environnement calme à proximité immédiate de tous les services et commerces. Prix 210 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au niveau 1, accessible par escalier extérieur et intérieur, d'un espace de vie de 34,5 m² salle à manger salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante de 9 m², de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'un toilette, dégagement et entrée. Enfin au niveau 0 vous bénéficierez de deux garages, d'un espace de vie de 16 m² cuisine salle à manger avec cheminée avec accès direct terrasse et jardin, d'une douche, d'un toilette et d'un rangement de 26 m² avec fenêtre, si aménagé en chambre, permettrait de créer un appartement type 2 de 42 m² avec entrée indépendante. Descriptif technique pac air / eau pour le chauffage, cumulus pour l'eau chaude, menuiseries pvc double vitrage avec volets bois sauf cuisine volet roulant électrique, isolation combles en laine de verre déroulée sur plancher hourdis, charpente et toiture en bon état. Performance énergétique d 224 kwh / m2 / an performance climatique b 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des coûts annuels d'énergie indexés sur les trois dernières années : entre 1410 et 1960 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375061- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Magnifique maison en pierre à Saint-Pierre-de-Clairac ! Offrant une surface généreuse de 216 m² sur deux niveaux, cette propriété comprend 7 pièces dont un salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes. Baignée de lumière naturelle, la maison jouit d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état et équipé d'un adoucisseur d'eau récent, de panneaux solaires en auto consommation jusqu'en 2031 et en production jusqu'en 2042 ainsi que de 3 sources naturelles pour pouvoir arroser le jardin arboré de plusieurs palmiers, lauriers roses et autres végétations diverses. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements incluent la climatisation, la connexion fibre optique et une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous trouverez un parking et une piscine avec une terrasse en bois le tout sur une parcelle de 4300 m², idéale pour se détendre les jours ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Je vous présente cette charmante maison de 162 m² qui vous offre tout le confort moderne et une grande flexibilité. Ses atouts : Flexibilité : Au rdc 4 chambres + 1 chambre à l'étage avec sa salle d'eau Extérieur : Piscine, terrasse pour le barbecue, abri jardin. Confort : tout à l'égout, fibre, climatisation, portail électrique. Environnement : Quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités Le plus de la maison : le garage a été aménagé en pièce de vie (bureau, chambre d'amis, salle de jeux, activité libérale, télétravail. ) Contactez-moi pour discuter de vos projets et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

Secteur Bon-Encontre : une propriété unique comprenant un garage automobile spacieux, une charmante maison d'habitation avec piscine; idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de mécanique. Le garage automobile, équipé de tout le nécessaire pour exercer une activité professionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de voitures. La maison d'habitation, lumineuse et bien entretenue, offre tout le confort nécessaire avec ses espaces de vie conviviaux et ses chambres chaleureuses. Le jardin arboré et la piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'été pour vous rafraîchir dans la piscine et organisez des barbecues inoubliables dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi complète et bien située à Bon-Encontre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 861989.

Iad france - manuel prieto (07 62 45 59 76) vous propose : sur les hauteurs de castelculier, venez découvrir cette superbe maison de 187 m² environ. Elle vous séduira par son environnement calme avec une vue sur la vallée, sa piscine au sel et ses différentes terrasses pour exploiter au mieux l’extérieur. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m² environ, donnant sur les terrasses et la véranda. Le coin nuit vous proposera 5 chambres de 11,5 à 15 m² environ, une salle d’eau ainsi qu’un dressing de 8 m² environ. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante peut être parfaite pour une profession libérale. Un atelier et un double garage finiront de compléter cette charmante maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Manuel prieto ei (id 37262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Bon-Encontre (47240), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme de la campagne et proximité avec les commodités urbaines. Proche des écoles, lycées et collèges, elle est située dans un environnement paisible. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² dispose de 5 places de parking, un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un balcon et un grand parc avec partie boisée et clairière offrent des espaces extérieurs variés pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux cette propriété se distingue par ses 9 pièces comprenant un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains / eau, 2 bureaux, une belle vue panoramique,. Les sols sont en carrelage et parquet dans les chambres. Ensemble offrant de belles prestations malgré quelques travaux de rénovation à prévoir. Opportunité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, cette jolie maison récente de plain-pied respecte les normes RE2020 et offre un cadre de vie agréable. Son ossature bois apporte une touche chaleureuse et naturelle à l'ensemble, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Vous y trouverez également 2 chambres,(possibilité de créer une troisième chambre) une salle d'eau, une buanderie, et 2 WC. Le chauffage par pompe à chaleur thermodynamique garantit un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (5,75m x 4m), parfaite pour se détendre pendant les beaux jours. Une dépendance non attenante peut également être utilisée selon vos besoins. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 650 m². En plus de ses atouts, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : les écoles et le collège sont à seulement 5 minutes, et le bus scolaire est facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Votre havre de paix à Bon-Encontre vous attend ! Imaginez-vous : une maison lumineuse et spacieuse, nichée sur les coteaux de Bon-Encontre, à seulement 5 minutes d'Agen. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et toutes les commodités à portée de main. Ce rêve peut devenir réalité ! Découvrez cette magnifique maison de 126 m² habitables : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards pour optimiser l'espace. Trois chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un dressing pour organiser vos affaires avec facilité. Un toilette séparé pour plus d'intimité. À l'étage : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse ensoleillée côté piscine, pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², pour préparer de délicieux repas. Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'extérieur est un véritable atout : Une piscine (8x4 au chlore) pour vous rafraîchir et vous détendre. ‍ Une terrasse pour vos barbecues et repas en plein air. Un abri voiture de 60 m² pour protéger vos véhicules. Une source pour alimenter la piscine et l'entretien de vos extérieurs, un avantage économique et écologique. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là : Isolation des combles pour un confort optimal en toute saison. Menuiseries PVC et ALU double vitrage pour une isolation phonique et thermique performante. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Assainissement individuel conforme aux normes. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied composé : pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Piscine au chlore avec pool-house offrant un espace cuisine, salle d'eau avec wc et pièce. Espace barbecue avec four à pain. Un terrain clos avec puits compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité, Layrac dans secteur campagne calme et agréable à 5 km du village, spacieuse maison de 270 m² comprenant : entrée avec grand placard, cuisine US équipée ouverte sur séjour avec insert bois et répartiteur de chaleur, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 4 chambres à ce niveau dont : une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un WC, 2 chambres avec placard, une autre aménagée actuellement en bureau avec grande bibliothèque et une salle de jeux. Au sous-sol (rez de jardin arrière) : grande buanderie avec évier et placards, une 5 ème chambre et sa salle d'eau privative avec WC, un second séjour de 50 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur le terrain de pétanque et la piscine, une pièce aménagée en salle de sport, un grand cellier carrelé, un garage avec une partie atelier. Le jardin de 9287 m² dont une partie boisée et ses espaces aménagés sont parfaitement entretenus, sans vis à vis et entièrement clos : Piscine 8 m x 4 m avec volet roulant, local technique, cuisine d'été (avec évier) aménagée, terrasse couverte, un terrain aménagé pour le basket, poteaux de rugby et terrain de pétanque ! Huisserie en PVC et aluminium double vitrage, portail électrique. Chauffage bois par insert avec répartiteur de chaleur, poêle et électrique. Assainissement par fosse sceptique aux normes. Panneaux solaires (entre 50 et 60 % de dépendance au réseau). Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une grande famille désireuse d'avoir de l'espace pour chacun, de se ressourcer et de voir grandir ses enfants dans un cadre naturel disposant d'aménagements pour les loisirs et la convivialité. Prix : 388 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires : 21 000 euros soit 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 367 000 euros.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Environnement idyllique, à 10 minutes D’Agen, venez découvrir cette magnifique maison comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires, un garage attenant, une grande cave avec un accès intérieur et extérieur. Le magnifique parc arboré de chênes centenaires vous invite à la détente grâce à sa belle piscine et sa terrasse de plus de 200 m². Un grand garage double et une cuisine d’été et son wc viendront finir de vous séduire. Pompe à chaleur récente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie vue avec un cadre de vie calme et paisible, ce charmant chalet situé dans une résidence avec base de loisir et piscine, vous séduira avec terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc séparés. De plus vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 700 m² avec une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 310 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un parc de 5000 m² clôturé, au point de vue dominant et au panorama à couper le souffle, à 5 mn des commodités du Passage et 3mn de celles de Layrac. L' entrée magistrale donne le ton de cette construction de 1945 avec de très belles hauteurs sous plafond dans une gigantesque pièce de vie carrelée de plus de 100 m² avec sa cheminée en pierre, traversante et lumineuse, avec une partie salon annexée, offrant un visuel sur le jardin magnifique, grâce aux grandes baies vitrées électriques. Toujours au rez de chaussée, une grande chambre avec cheminée marbre et parquet bois, une salle de bain, une pièce cuisine éventuellement à rénover et ou en chambre, et une fantastique verrière avec sa cuisine d'été et un volume permettant de multiples projets fabuleux. Vous serez conduit au premier étage, par un majestueux escalier bois sur un vaste palier avec un plancher en chêne massif, à 2 salles d'eau et 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. D'un autre côté, vous accèderez à une pièce de 80 m² au beau volume et aux poutres apparentes que vous pourrez aménager avec un potentiel à votre guise. Côté garage, trois places de voiture, un atelier, une buanderie, le tout par un accès intérieur, avec une pièce chaufferie. Le chauffage utilise une chaudière induction fioul, et la pompe à chaleur permet le classement du bien en C, ce qui révèle une bonne isolation. Côté jardin, un coin piscine avec une grande taille de bassin design de 14x7, de vasres plages et un large pool house, le tout bien équipé, avec un point de vue campagne dominant et détonant, des allées goudronnées, des terrasses carrelées et des massifs arborés d'arbres quasi centenaires, un parc naturel environnant non constructible avec 10000 m² de potentiel à rajouter au mandat, un poulailler bâti, un potager, et une multitudes de possibilités d'aménagements. L'assainissement est non collectif et les taxes fonçières raisonnables. Avec tous ces éléments, et malgré des travaux d'aménagements et de rafraîchissements nécéssaires, ce prix des plus justes vous permettra de bénéficier d'un produit au cachet rare, dans un cadre réellement d'exception, et pourra convenir tant pour une grande famille que pour la réalisation de chambres d'hôtes et de gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison individuelle avec piscine. Cette propriété se distingue par son cadre authentique et ses espaces généreux. Située dans un environnement verdoyant, elle vous offre un bon cadre de vie. Des espaces de vie lumineux : une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine neuve alliant fonctionnalité et convivialité. Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour recevoir ou vous détendre. Un espace nuit bien pensé : 3 chambres. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Wc indépendant. Un sous-sol polyvalent : un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement ou des possibilités de stockage. À l'extérieur : une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. Aussi, un grand terrain paysager offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs. À saisir!