Vente maison calme à Lafox (47240)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 902827.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : charmante maison familiale de 84 m² dans un lotissement paisible. Découvrez cette agréable maison avec jardin et garage idéale pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres à l'étage, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec accès direct au garage attenant, cuisine fonctionnelle et bien équipée ainsi qu'un salon lumineux avec son poêle à pellets moderne qui apporte une chaleur agréable et conviviale dans la pièce à vivre. À l'étage trois belles chambres confortables, un WC ainsi que une salle de bain familiale. - Confort et fonctionnalité : La maison est conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces de vie pratiques et bien agencés. - Pompe à chaleur : assure un chauffage optimal dans toute la maison, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. - Double vitrage : équipée de double vitrage partout, offrant une excellente isolation thermique et phonique, tout en contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie. - Garage attenant : vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les courses et les activités quotidiennes. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. - Classement énergétique : La maison bénéficie d'un classement énergétique très favorable, conforme aux normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prête à vivre, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !

Cette maison de village à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement répartie en trois appartements, dont un est loué jusqu'en juin 2025, elle est située sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité des commodités locales. Avec sa grande superficie de plus de 180 m² et ses deux caves, cette propriété peut être transformée en une maison individuelle spacieuse ou conserver sa configuration actuelle pour un projet locatif. Description du bien : Superficie totale : Plus de 180 m², à rénover selon vos souhaits. Répartition actuelle : La maison est divisée en trois appartements, dont un est actuellement loué jusqu’en juin 2025, générant déjà un revenu locatif. Deux caves : La propriété dispose de deux caves, idéales pour du stockage, une cave à vin, ou même un espace pour aménager un atelier. Terrain : Un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour un jardin, terrasse ou même une extension du bâti. Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, et autres services de proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité. Opportunités : Investisseurs : Le bien est partiellement loué, avec un des appartements déjà occupé jusqu'en juin 2025, assurant un revenu locatif stable pendant la période de rénovation ou de réaménagement. Projet de rénovation personnalisé : Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un seul grand espace de vie ou de conserver les appartements, selon vos besoins. Les deux caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 180 m² Terrain : 1000 m² Deux caves : Idéales pour stockage, atelier, ou cave à vin Trois appartements (un loué jusqu'en juin 2025) Proximité des commodités : commerces, écoles, transports Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute personne désireuse de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Située dans un quartier calme de Bon Encontre. cette maison en pierre de 96 m² est idéale pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Lumineuse et spacieuse. elle offre : Un rez-de-chaussée de 35 m² avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine. parfait pour des moments conviviaux. Un WC et un accès direct au garage de 35 m² avec porte de garage électrique complètent cet espace. À l'étage. un hall lumineux avec fenêtre. offrant de nombreuses possibilités : il peut servir de 3e chambre. de bureau pour du télétravail ou encore de dressing supplémentaire. Vous y trouverez également deux chambres de 16 m² et 14 m² avec placards intégrés. une salle d'eau avec WC. ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur. un bel espace vert avec terrasse. entièrement clos par des murs et des végétaux. offrant une belle intimité et un cadre agréable. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un portillon. La maison est idéalement située. avec commerces de proximité (boucher. boulangerie. pharmacie) à quelques pas. et des écoles à proximité pour plus de praticité.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Castelculier Découvrez cette opportunité rare à Castelculier, une maison individuelle à rénover offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. Avec une surface de 183 m² et un jardin privatif, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un nouveau projet. La maison se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un espace bureau, dde deux terrasses couverte et d'un garage. L'agencement interne peut facilement être repensé pour créer un espace à vivre moderne et fonctionnel qui répondra à tous vos besoins. Le jardin arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez vous prendre vos repas en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil dans cet espace privatif. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Castelculier, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et facile pour toute la famille. Si vous cherchez er la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Castelculier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : CASTELCULIER charmante Maison de Village avec un vaste Terrain, d'une surface habitable de 127 m², cette maison de village d'un étage est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux et convivial, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec une cheminée, une véranda avec un point d'eau offrant une jolie vue sur le jardin et desservant un studio de 40 m² comprenant un coin cuisine-séjour, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une salle-de-bain et des combles aménageables de 45 m². L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain offrant de multiples possibilités : espace de stationnement, potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants ou aménagement paysager, tout est envisageable pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux. avec un double garage de 50 m², un terrain de 713 m² avec un puits. Idéalement située à Castelculier, cette maison de village vous offre calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Les points forts sont la localisation, la grande pièce de vie, le studio aménagé, le double garage et le terrain. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Le coin nuit se compose de 5 chambres, wc, salle d'eau et dressing. Vous trouverez aussi un bureau, ou chambre, avec entrée indépendante, wc et buanderie. Un double garage et un atelier complètent cette jolie maison. À très vite pour venir la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 869912.

Idéalement située à Castelculier, à quelques minutes d'Agen, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces et 95 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Dans la partie nuit, Trois chambres dont deux avec placard, chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain d'origine possède une double vasque et une baignoire. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité générale. Une véranda, parfaite pour profiter des jours ensoleillés toute l'année. Le terrain de 1732 m² est clos et agréable, offrant un cadre de vie avec vue dégagée. Un ancien garage, non accessible en voiture, peut être transformé selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire…). Des travaux sont à prévoir, mais le charme et les volumes de cette maison en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur image. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 1200€. Pour plus d'informations ou planifier une visite n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 893587.

Exclusivité Idéal artisans et investisseurs Bon-Encontre, à quelques pas des écoles, du collège, des commerces et du marché, jolie maison de village en pierres. D'une surface de 127 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'un espace sanitaires pouvant devenir une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Belle cave voûtée À l'avant, une cour, idéale pour ranger des vélos. À l'arrière, au calme, une terrasse de 18 m² et un jardinet clos avec un atelier en bois de 12 m². La maison a conservé son cachet : planchers d'origine, belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Elle est saine, mais nécessite des travaux de rénovation pour offrir le confort actuel. Stationnement aisé et gratuit dans la rue. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 901753.

Magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m², construite en 2012, située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une piscine (10 x 4 m) à pompe à chaleur avec une vue imprenable sur la vallée. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une mezzanine de 40 m², un séjour cathédrale lumineux de 52 m², une grande cuisine séparée de 28 m², ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Un véritable havre de paix à découvrir ! Caractéristiques principales : Piscine au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur. Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite. Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et la détente. Séjour-salon cathédrale de 52 m², lumineux et spacieux. Cuisine séparée de 28 m², moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. 3 chambres spacieuses (15 à 20 m² chacune), avec rangement intégré. Mezzanine de 40 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou 4e chambre. Salle d’eau de plus de 16 m², avec douche à l’italienne et rangements. Sous-sol de plus de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou aménageable en atelier. Chauffage avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

Découvrez cette superbe maison récente, située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Jean-de-Thurac. Avec ses 130 m² habitables, elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir votre famille. Caractéristiques principales : Superficie : 130 m² habitables sur vide sanitaire Terrain : 1 400 m², arboré et bien entretenu Chambres : 4 chambres lumineuses et spacieuses Pièces d'eau : une salle de bain et une salle d'eau pour plus de commodité Cuisine ouverte : moderne et équipée, avec un séjour / salon spacieux, idéal pour des moments conviviaux Chauffage : chauffage au sol via pompe à chaleur, offrant confort et économies d'énergie Garage : espace de stationnement et de rangement pratique Points forts : Terrasse couverte : grande terrasse avec vue imprenable, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été Maison récente : prestations de qualité et construction moderne Cadre privilégié : située dans une zone calme, tout en étant proche des commodités et des écoles de Saint-Jean-de-Thurac À propos de l'emplacement : Saint-Jean-de-Thurac est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités nécessaires. Vous serez à quelques minutes des principales voies d'accès tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Prix : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel dans une maison aux prestations soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 881595.

À vendre : Superbe propriété de 170 m² avec piscine et grand terrain de 3568 m² Un mélange parfait d'élégance et de confort moderne Cette propriété de charme se distingue par son architecture authentique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Des espaces de vie spacieux et lumineux : Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Un salon chaleureux et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir ou vous détendre. Un bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Un espace nuit bien pensé : 4 chambres lumineuses, dont une chambre avec un coin eau / douche privatif. Une salle d'eau, pensée pour le confort de tous les occupants. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Deux WC indépendants, l'un à l'étage et l'autre au sous-sol, pour plus de confort au quotidien. Un sous-sol polyvalent : Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou des possibilités de stockage. Une chaufferie bien organisée, complétant les équipements techniques. Une maison équipée pour le confort moderne : Un chauffage au sol, qui assure une température douce et homogène dans toute la maison. Une conception soignée, associant confort thermique et praticité. Un extérieur qui fait rêver : Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. Une terrasse couverte, soutenue par de charmantes colonnes en briques, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter des belles journées. Un grand terrain paysager de 3568 m², véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses 170 m² au sol, son style unique et ses prestations modernes, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Son architecture, avec ses arcades en briques et ses espaces lumineux, séduira les amateurs de caractère, tandis que la piscine et le chauffage au sol ajoutent une touche de luxe. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare !

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied de plus de 130 m² aux portes d'agen avec une belle vue dégagée. Construite dans les années 2014 avec une pompe à chaleur au sol, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres dont une suite parentale et une de plus de 19 m², une salle de bains et deux wc indépendants. Un garage de 17 m², un abri de jardin et un carport viennent complétés ce bien. Le tout sur une parcelle de 1400 m² piscinable. Romain triffaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur la commune de Boé, maison de 106 m² édifiée sur terrain de 1114 m² comprenant entrée pièce à vivre de 35 m², cuisine ouverte aménagée, le coin nuit propose 3 chambres avec dressing, salle de bains, wc séparés. Cuisine d'été avec buanderie, grande terrasse couverte, garage. Double vitrage, portail électrique, électricité aux normes, isolation par le toit récente. Le plus : Climatisation réversible dans toute la maison. Vous pourrez profiter également d'un agréable jardin sans vis à vis et au calme !

Venez découvrir cette maison de plain-pied récente construite en 2017 située sur un secteur prisé proche d'Agen et de toutes commodités. Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 45 m², de deux chambres faisant 11 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin buanderie avec un second WC indépendant. De plus la maison d'un abris voiture et d'un vide sanitaire pouvant faire office de pièce de stockage. Le tout sur une parcelle de 640 m².

Maison récente de plain-pied. Sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, cette maison d'habitation offre une superficie habitable d'environ 145 m² avec une très grande pièce à vivre, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC. Les plus : grande terrasse couverte, portail électrique, garage, piscine chauffée.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, cette magnifique maison de 215 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Composée de 9 pièces, elle dispose en R + 1 de 5 chambres spacieuses, un vrai grand dressing tout aménagé, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux wc, un bureau ainsi que d'un grand salon lumineux. La cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas sont parfaits pour partager des moments conviviaux. En RDC un grand garage de 120 m² avec une chambre supplémentaire et une deuxième cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse carrelée. À l'extérieur, profitez de 5 terrasses réparties autour de la maison, offrant des espaces pour se détendre à toute heure de la journée. Le jardin paysagé avec ses arbres fruitiers de 3495 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux et les réceptions en plein air. Les plus : Grand garage d'environ 120 m² et carport couvert. Climatisation réversible au premier niveau (séjour, cuisine et dans la grande chambre) Puits avec pompe électrique. Consommation énergétique réelle par les actuels propriétaires : environ 200€ mensuels comprenant électricité et chauffage pour toute la maison (climatisation et chaudière fioul). Possibilité de convertir à moindres coûts l'installation actuelle au fioul par une chaudière au gaz de ville. (factures justificatives à l'appui) Cette maison est un véritable cocon familial qui allie charme et sérénité, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités de Boé. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Authentique maison traditionnelle à Boé avec piscine et garage Cette magnifique maison traditionnelle construite en 1998 offre un véritable confort à Boé, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux donnant sur une belle véranda avec accès direct à sa piscine, elle représente l'endroit idéal pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux de cette propriété. Le séjour de 36.68 m² constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec une buanderie attenante de 26 m² avec accès à l'extérieur. Les 3 chambres offrent des surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En plus du charme intérieur, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de place supplémentaires à l'intérieur de la propriété. L'extérieur, quant à lui, vous réserve de belles surprises avec sa piscine 8X5, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité au bord de l'eau, dans votre jardin entièrement clôturé et occulté orienté plein sud. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage gainable, de panneaux solaire dont la production d'eau chaude, de la fibre optique, de la climatisation réversible dans la véranda, d'un interphone visiophone, de volets roulants électriques. Vous profiterez ainsi d'un confort moderne dans un cadre traditionnel. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles ajoute un atout supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Boé, un véritable coup de cOEur à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Maison de 102 m² en excellent état – Quartier résidentiel proche du centre d'Agen Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, modernité et sérénité. Un espace de vie lumineux et chaleureux : Profitez d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, chauffée par un insert, offrant un accès direct à une terrasse couverte. L'endroit parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle : Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine moderne séduit par son bow-window qui inonde l'espace de lumière naturelle. Un coin nuit bien pensé : Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un extérieur propice à la détente : Une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Un spa avec nage à contre-courant, installé dans une véranda, pour des moments de relaxation toute l'année. Un terrain clôturé, assurant intimité et sécurité. Des prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie. - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Volets électriques pour plus de praticité. - Garage avec porte automatique, rangements intégrés et coin buanderie. Venez Vite me voir, coup de coeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 891941.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Joli plain pied de 2011 situé a Boé la couronne, a quelques minutes du centre commercial Ogreen, surface 103 m² habitable sur un terrain de 825 m². Il comprend un séjour très lumineux avec cuisine équipée ouverte de 46 m², vous trouverez 4 belles chambres avec placards, sdb avec baignoire douche italienne et double vasque, climatisation réversible, grand garage. Double vitrage avec volets électrique. Portail électrique, maison clôturé et paysager. Cette maison est prête a accueillir une famille. Sans aucun travaux à prévoir ! Lotissement très calme et bus a quelques pas de la maison. Faite vite, cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de boé, succombez au charme de cette vaste maison de 250 m² située au fond d'une impasse dans un quartier calme à proximité d'agen. Maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles de bain, 3 wc, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse suspendue de 40 m². Très beau jardin clos de 1800 m² avec magnifique piscine à l'abri des regards. Un double garage de 41 m² ainsi qu'un cellier et une lingerie complètent ce bien. La villa a bénéficié d'un relooking intégral par une professionnelle. Aucun travaux à prévoir. Pour toute question ou visite merci de contacter mr labrunie (conseiller immobilier safti). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques labrunie, tél. : 06 13 17 74 24, e-mail : jacques.labrunie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 377 639 232.

Michel cuny vous propose à la vente, en exclusivité, une maison indépendante sur deux niveaux exposée est ouest, lumineuse, sur une parcelle de 1 000 m² avec jardin clôturé, 3 abris, piscine hors sol, belle terrasse carrelée avec store et espace abrité comptoir plancha barbecue, deux garages, parking sécurisé avec portail électrique, dans un environnement calme à proximité immédiate de tous les services et commerces. Prix 210 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au niveau 1, accessible par escalier extérieur et intérieur, d'un espace de vie de 34,5 m² salle à manger salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante de 9 m², de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'un toilette, dégagement et entrée. Enfin au niveau 0 vous bénéficierez de deux garages, d'un espace de vie de 16 m² cuisine salle à manger avec cheminée avec accès direct terrasse et jardin, d'une douche, d'un toilette et d'un rangement de 26 m² avec fenêtre, si aménagé en chambre, permettrait de créer un appartement type 2 de 42 m² avec entrée indépendante. Descriptif technique pac air / eau pour le chauffage, cumulus pour l'eau chaude, menuiseries pvc double vitrage avec volets bois sauf cuisine volet roulant électrique, isolation combles en laine de verre déroulée sur plancher hourdis, charpente et toiture en bon état. Performance énergétique d 224 kwh / m2 / an performance climatique b 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des coûts annuels d'énergie indexés sur les trois dernières années : entre 1410 et 1960 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375061- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle caulier vous propose : saint-pierre-de-clairac je vous propose un ensemble de deux maisons en pierre sur un terrain de 1.6 hectare située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un lieu de vie authentique et serein. Profitez de la tranquillité de saint-pierre-de-clairac tout en restant proche des commodités. La 1ère maison est composée d'une cuisine séparée, d'un salon, une salle-à-manger, 4 chambres, une salle-de-bain, un wc. La seconde maison est composée d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, des combles aménageables. Vous trouverez également une dépendance. Idéal grande famille ou investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 min d'Agen et du CNPE de Golfech – Maison coup de cœur en pierre rénovée Amoureux du charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus que vous ! Ici, on pose ses valises et on profite. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte, équipée et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un séjour chaleureux, une salle d'eau, WC, cellier / buanderie : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, trois grandes chambres lumineuses avec espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de 3885 m², plat et arboré, avec la possibilité de détacher un lot à l'arrière, sans vis-à-vis. Côté dépendances : Un garage de 32 m², Un abri de 72 m², Et surtout, une magnifique grange en pierre de 160 m² avec toiture récente, idéale pour un projet de gîte, atelier d'artiste ou seconde habitation. Ajoutez à cela une piscine hors-sol, un puits, un grand jardin au calme… et vous avez un cadre de vie rare, alliant espace, charme et potentiel. Une visite s'impose, venez découvrir ce bien au fort potentiel où chaque pierre raconte une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 902381.