Vente maison avec piscine à Lunas (24130)

À 10 minutes de bergerac, vous trouverez cette maison de 170 m² habitables sur un terrain clos de 2900 m², avec piscine et grande terrasse et ses 70 m² de garage-atelier. La maison vous accueille dans une vaste pièce à vivre de 60 m², avec cuisine ouverte et cellier attenant et cheminée avec insert, pièce qui donne sur une véranda de 35 m². Côté nuit vous disposerez de 3 chambres, et d'une pièce de 25 m² qui peut servie de bureau, salle de jeux selon vos envies et besoins. La piscine de 8x4 est entourée d'une vaste terrasse carrelée à l'abri des regards. Côté véranda un espace bbq + four à pizza vous permettra de profiter des bons moments à partager en famille ou entre amis. Enfin vous disposerez de 70 m² de garages / atelier pour véhicules et bricolage. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir de répondre à vos diverses questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Périgourdine rénovée avec double vitrage et chauffage au sol située à environ 15 minutes de Bergerac. Cuisine aménagée, salon avec cheminée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin arboré. Chambre et sanitaire en rez-de-chaussée. Parc arboré d'environ 4 400 m². Espace piscine très privé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Prigonrieux, cette maison lumineuse de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un grand salon-séjour spacieux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables dont une suite parentale dotée d'un dressing aménagé. Un espace atelier complète les pièces principales. L'extérieur propose deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en plein air, avec un barbecue intégré. Une de ces dernières donne sur une piscine aux dimensions généreuses chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un jardin soigneusement paysagé, offrant calme et intimité. La maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un espace intérieur permettant des stationnements supplémentaires. Elle est équipée d'un chauffage mixte associant électricité, gaz et climatisation réversible, double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 887608.

Proche de bergerac, maison plain-pied contemporaine avec piscine et parc arboré. Venez découvrir cette chaleureuse maison de 150 m² vous serez sous le charme de cet endroit où calme et sérénité sont les maîtres mots, cette bâtisse aux prestations de qualité vous surprendra par son côté chaleureux et très confortable où il fait bon vivre. De grandes baies vitrées permettent d'accéder aux nombreuses terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. 3 belles chambres dont 1 suite parentale, mezzanine, cuisine contemporaine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée insert, sdb, sde, wc. De plus atelier, bureau, buanderie, et local technique de la piscine. Vous apprécierez les terrasses donnant sur la piscine de 11x5, un parc arboré, l'ensemble sur une parcelle de 5176 m² complètent cet ensemble harmonieux vous avez été sensibles à tous ses atouts et vous cherchez un endroit enchanteur, alors n'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 900403.

Unique à bergerac, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre, bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m² permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… à l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 899309.

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à l'abri des regards, à environ 1.5 km des commerces, périgourdine offrant un séjour en L donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage avec salle de bains. Cuisine d'été dans la véranda. Double garage. Piscine chauffée. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À saisir ! Cette maison de plain-pied de 114 m², orientée sud, allie tranquillité, espace et modernité. Idéale pour les familles ou les amateurs de calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain clos de 2600 m² au potentiel illimité : (piscine, jardin paysager…). Caractéristiques clés : - 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² (dressing, point d'eau et WC). Les deux autres chambres disposent de placards de rangement, tout comme le couloir qui bénéficie d'un placard de rangement supplémentaire. - Séjour lumineux, belle cuisine entièrement équipée et aménagée, et arrière-cuisine fonctionnelle. - Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes et coin rangement. - Confort thermique assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs électriques à inertie céramique. - Équipements : VMC double flux, cumulus, toiture nettoyée et hydrofugée, double vitrage, adoucisseur d'eau et tout-à-l'égout aux normes. - Dépendance polyvalente de 70 m²(3 espaces séparés) : atelier, bureau ou projet personnel ! - Extérieurs pratiques : grand parking, abri voitures pour 2 véhicules, portail et terrain clos arboré. - Taxe foncière : 1143 € Environnement Privilégié : - Proximité : supermarché, centre du village, école primaire, collège, boulangerie, bureau de poste, cabinet médical et petit marché. - Intimité totale : Pas de vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Atouts coup de cœur : - Maison en très bon état, prête à emménager dès maintenant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare alliant praticité, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Cette maison contemporaine et lumineuse, sans aucun travaux ni vis-à-vis se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre suitée, un bureau et une buanderie. L'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau. Piscine, double carport, atelier et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un quartier calme et prisé et de la force. Cette charmante maison est une véritable opportunité pour les familles, en quête de confort et de tranquillité. Avec ces quatre chambres et ces nombreux atouts, elle saura répondre à toutes vos attentes. Rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de vastes espace de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'agencement ouvert, favorise la convivialité, la fluidité entre les espaces. Trois chambres spacieuses sont également présentes à ce niveau offrant confort et praticité. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et bain complète pour répondre aux besoins de toute la famille. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage une suite parentale avec salle de bain et wc plus dressing, vous attend offrant un espace privé confortable pour les parents. À l'extérieur jardin, entièrement aménagé, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure ou petits et grands pourront s'épanouir en toute sécurité. Une piscine avec sa pool-house, complète équipée, d'une douche, d'une cuisine et d'un barbecue et idéal pour vos moments de détente et de réception, en été. Dépendances : , un garage semi aménagé et plusieurs autres dépendances, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ce bien exceptionnel, réunis tous les critères pour une vie de famille, épanouie. Ne manquez pas, cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à la force. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ses charmes. Prix de vente : 272000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 740 euroset 1001 euros.» pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise delage, au 06 31 94 69 62 ou par courriel à f.delage@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948187828 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police : 149495488 mandat ref 377654. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 948187828 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Magnifique et authentique longère en pierre de 196 m² environ habitables, située dans un cadre enchanteur, au cOEur de la nature et au calme absolu. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, cette propriété rare dispose d’une grande grange de 100 m² environ à aménager selon vos envies, ainsi que d’une piscine au chlore de 9x5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, vous serez séduit par le charme et le confort de ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que par ses 2 salles d'eau et sa salle de bain. Le double vitrage garantit une ambiance chaleureuse et paisible en toutes saisons. Avec une rentabilité locative annuelle très intéressante, cette propriété représente un excellent investissement, notamment grâce à une bergerie indépendante transformée en chambres d'hôte, idéale pour un projet touristique ou des revenus complémentaires. Ce véritable écrin de nature, à l’atmosphère authentique et sereine, vous offre une opportunité unique d’allier bien-être, tranquillité et potentiel de développement. Un lieu à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et du charme d’autrefois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Grande maison familiale avec dépendances - Prigonrieux Située entre Prigonrieux et La Force, cette charmante maison de plain-pied avec R + 1 de 151 m² habitables est édifiée sur un terrain arboré et clos de plus de 2 500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC. L'espace nuit se complète avec 3 autres chambres confortables. Profitez d'une véranda de 30 m² faisant office de salon supplémentaire, d'un studio indépendant de 22 m², d'une cuisine d'été et d'une piscine couverte 8x4 avec pool house et WC extérieur. Un étang en bordure de forêt complète ce cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour en faire un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR, magnifique demeure familiale. Séparée en deux parties avec chacune son entrée. Au 1er étage, habitation principale, au rez-de-chaussée : logement secondaire à aménager ou local professionnel (parking devant chaque entrée). Au premier étage : Chaque pièce donne sur une terrasse (mis à part les salles d'eau) donc très lumineuses * Entrée avec WC indépendant * En enfilade Salon, salle à manger puis cuisine, de belles pièces volumineuses * Arrière cuisine * chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche) * 3 chambres * dressing, pouvant servir de chambre * salle d'eau avec WC * Accès au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : *Garages 2 portails manuels donc 2 places de voiture * Chaufferie : chaudière à condensation, cuve de 3000 L * Atelier Coin aménagé : *Entrée * 3 pièces entre 16 et 30 m² * WC avec lavabo (possibilité de l'aménager en salle d'eau) Au total 90 m² sont habitables au rez-de-chaussée. Extérieur : *7000 m² de terrain plat, clos et arboré * piscine hors-sol de 30 m² avec plage en bois * 100 m² de terrasse et balcon, dont une avec barbecue * Places de parking 2 devants chaque entrée, avec éclairages automatiques Menuiseries en alu, vitrage épais. Chauffage : Fuel, clim réversible dans certaines pièces et cheminée donnant dans le salon et la salle à manger Assainissement individuel en train d'être refait. Taxe foncière 3200€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 846237.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 190 m², nichée dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes de bergerac, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique et sans vis-à-vis. Le rdc comprend un spacieux salon séjour de 53 m² avec poêle à bois, une cuisine toute équipée, 1 chambre de 15 m², une pièce pouvant servir de salon, bureau ou coin repos, une salle de bain avec douche, wc séparé, dressing pouvant être utilisé comme chambre, et buanderie chaufferie. Le 1er étage est composé de 2 chambres avec climatisation réversible, et d'une une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 2343 m² entièrement clos, avec portail automatique, piscine 10x5 m, un local extérieur équipé d'une douche, lavabo et wc, un garage et une cave. Prestations de confort et de qualité : dpe en classification c, double vitrage, climatisation réversible, et système d'alarme. Aucun travaux à prévoir ! Un véritable coin de paradis au charme authentique, qui ne vous laissera pas insensible. Produit coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°381 060 060 - greffe de bergerac) stéphane calmel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 29 42 19 - réf. 880129.

Au calme à 9km de Bergerac, Magnifique ensemble immobilier de caractère offrant une maison principale, avec cuisine américaine équipée 3 chambres, deux sde, une deuxième maison 3 chambres, deux sde et un gîte, deux grandes dépendances d'environ 75 m² chacune, un pigeonnier, une porcherie et une piscine centrale sur un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 180 m² à Prigonrieux - Lumineuse et Spacieuse * Nichée dans un quartier paisible de Prigonrieux, cette maison traditionnelle de 1983 offre un cadre de vie chaleureux et authentique à ses futurs propriétaires. Avec ses 180 m² d'espace habitable répartis sur un deux niveaux, cette propriété présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. La maison se compose d'une grande véranda sur toute la façade avant ce qui permet de recevoir beaucoup d'amis ! le salon / salle à manger est pourvu d'une belle cheminée. La cuisine est spacieuse et chaleureuse. Une grande arrière cuisine permet le stockage et la confection des conserves ! 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Au 1er étage, un grand salon, 2 chambres, salle de bain, wc. Un grand potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Un jardin arboré à l'extérieur pour profiter des moments en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine ou un parking en annexe pour plus de confort. * Points Forts à Souligner : * - Proximité des commodités et des services de Prigonrieux et Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Bergerac, cette maison traditionnelle se compose d'une cuisine, un salon, une véranda donnant sur la piscine et le jardin, 2 chambres dont une suitée, un bureau et une salle d'eau. À l'étage : une chambre et un bureau. Studio attenant avec kitchenette et salle d'eau. Cuisine d'été et dépendances. Proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Maison familiale située dans le bourg de Prigonrieux offrant la possibilité de 2 logements. À l'étage, entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. En rez de chaussée, cuisine sur séjour, 3 chambres, salle d'eau. Piscine, jardin clos et arboré. Possibilités de revenus locatifs. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située entre prigonrieux et la force, à 10 minutes de bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m² de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 x 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² et un pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500l achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total. Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine. Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local / accueil professionnel à domicile. Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale. Faisons la découverte ensemble : À l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m² : - entrée lumineuse 8 m² - séjour 33 m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois - cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m² - 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16,14, 12 m² - salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m² Au rez-de-chaussée, un appartement de 88 m², et des espaces techniques / loisirs pour 48 m² complémentaires : - entrée spacieuse avec son accès indépendant - un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m² - 3 chambres (9,12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte - salle d'eau et WC - cellier 14 m², buanderie 10 m² - local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50 m² Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10 * 5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété. Côté technique : raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A / E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue ! DPE : C, GES : À Taxe foncière : 2500 € Photos et informations complémentaires sur demande. Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 896433.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriété incarne l'excellence environnementale et les performances énergétiques, avec des coûts réduits à la clé ! À l'intérieur : Élégance et fonctionnalité : - Un séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres généreuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d'eau privative (douche et double vasque). - Deuxième salle d'eau avec douche, double vasque et WC séparé pour plus d'intimité. - Cellier pratique et garage électrique isolé de 19 m²(carrelé, sectionnel). Extérieur : Tranquillité et potentiel : - Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments détente. - Parking sécurisé avec portail électrique. - Terrain offrant la possibilité d'installer une piscine (selon vos envies). Technologies et Économies : - Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. - Isolation renforcée (briques alvéolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre). - Micro-station d'assainissement avec pompe de relevage. - Avantages financiers grâce à la RE2020 : - Frais de notaire réduits de plus de 60 % - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ! - Consommations énergétiques minimisées pour des factures allégées. Emplacement idéal : À quelques minutes des commerces, écoles et à 10 min de Bergerac. Accès rapide à l'autoroute (15 min). Votre futur bonheur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien, où qualité de vie et économies durables se rencontrent. Pourquoi choisir cette maison ? - Clé en main : Prête à emménager, avec des prestations haut de gamme. - Écoresponsable : Un investissement durable et valorisant. - Flexibilité : Terrain spacieux pour personnaliser votre espace (piscine, jardin. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. Le maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 896558.

C'est à 5mn du centre ville de bergerac, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de bergerac que se niche cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la dordogne et sur les coteaux du monbazillac est exceptionnelle. Un immense parking de 200 m² vous accueille et donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc : - l'ensemble salon / salle à manger traversant de 63 m² avec vue et accès piscine. Le plafond cathédrale de 6m et la luminosité présente sont remarquables. Une grande cheminée en pierre du lot, un poêle à bois récent viennent agrémenter le tout. - la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements, d'un évier, d'un toilette et d'un accès au sous-sol. - la partie nuit se compose de trois chambres confortables avec vue parc et piscine, dotées chacune de penderie, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau et deux toilettes pour davantage de confort. Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez : - une mezzanine spacieuse de 40 m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art. L'extérieur sans vis-à-vis est une véritable incitation au lâcher prise. Parfaitement entretenue, la parcelle végétalisée de toute beauté est une continuité aux bois environnants. - exposée plein sud, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160 m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un wc. - proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 35 m² ombragée sous de belles arcades cintrées sera idéale pour les moments de détentes à l'ombre. - une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,6 mètre sous la surface intégrale de la villa. Il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins ou autres. - un abris bois ainsi qu'un box dédié à l'outillage et au jardinage sont disponibles. Les visites débuteront le 07 avril. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial immatriculé au rsac bordeaux 539 312 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. - mandat n° 377703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 672.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation c 109kwh / m² / an ges d 25kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Découvrez cette belle maison Périgourdine entièrement rénovée, située à Saint-Pierre-d'Eyraud, à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface habitable de 145 m², elle se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1 500 m², équipé d'un portail électrique. Elle offre un espace de vie lumineux de 56 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, une troisième chambre sous combles vient compléter l'espace nuit. Un appartement indépendant de type T2, d'une superficie de 36 m², permet d'accueillir des proches ou d'être loué à l'année pour générer un revenu complémentaire. Un garage de 30 m² avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine hors sol avec un espace détente et d'un puits facilitant l'arrosage. La maison a été rénovée avec soin, l'électricité est aux normes et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux d'envergure ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568625 ).

Bord Dordogne, superbe Périgourdine rénovée, offrant 6 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, cellier, buanderie, cave, 2 sde, 1sdb, TAE, climatisation reversible, piscine, terrasse, garage, séchoir à tabac et pigeonnier sur un jardin clos et paysagé de 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 2.7%.