Vente maison avec piscine à Manduel (30129)

L'agence Portal&Pio vous propose cette maison située a deux pas du coeur du village de Manduel, dans le Gard, et à seulement quelques minutes de la gare TGV. Cette ancienne grange rénovée avec soin en 2018 offre un cadre de vie chaleureux et plein d'authenticité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison d'environ 160 m² s'étend sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 60 m² baignée de lumière, avec poutres apparentes et une cheminée qui apporte une touche de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un piano de cuisson de qualité, parfait pour les amateurs de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et une buanderie complètent l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² chacune, ainsi que d'une superbe suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative, double douche et baignoire, offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec une piscine au sel, un système d'arrosage automatique et des zones de détente idéales pour les beaux jours. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, menuiseries en aluminium double vitrage, volets solaires, cheminée, cuisine haut de gamme, le tout dans une rénovation de qualité qui allie le cachet de la pierre à des équipements contemporains. Un bien rare à Manduel, qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 125 m² (environ) + 1 Appartement T2,1 chambre, Terrain de 1900 m² (environ). La maison est agencée comme suit : Une pièce de vie spacieuse avec un accès direct à la véranda de plus de 20 m², Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez 3 Chambres de belles surfaces (avec placard), une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une entrée indépendante vous pourrez profitez d'un appartement avec une chambre, cuisine petit salon, salle d'eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Passons maintenant dans le jardin composé de plusieurs espaces distincts parfaitement entretenu et paysager. L'espace piscine (7m X 4m) est sécurisée, l'accès peut se faire depuis la véranda. Pour vos véhicules vous aurez plusieurs possibilités : Un carport, un garage, une grande allée La maison propose également une grande buanderie et un second wc. La fibre, 6 panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, Un forage et une fausse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 542.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : exclusivité – maison t4 à manduel – 84 m² sur 500 m² de terrain – 240 000 € vous recherchez un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, tout en profitant d’un bel espace extérieur ? Cette maison de 84 m², située à manduel, est faite pour vous. Ses atouts : un grand espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de bureau / dressing un terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, piscine, terrasse…) un garage, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire située dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – superbe villa moderne f5 de 2021 avec piscine & jardin paysagé manduel (30) découvrez cette magnifique villa moderne f5,4 faces, construite en 2021, située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : superficie habitable : 130 m² grand séjour de 73 m² terrain aménagé : 520 m² avec jardin paysager arboré piscine de 7,5 m x 3,4 m avec local technique terrain de boules pour vos moments de détente chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau à l'étage : 3 chambres, wc séparés, salle de bain avec douche & baignoire garage et 3 places de parking fermées prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible isolation performante menuiseries en aluminium volets roulants électriques arrosage automatique avec forage un confort absolu, dans un cadre calme et préservé dpe classe a – performance énergétique optimale ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 892903.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Exclusivité iad - MANDUEL - Maison de 126 m² avec garage, piscine et abri Découvrez cette magnifique maison alliant charme et modernité offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2012, cette maison en R + 1 offre une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 650 m² avec un garage de plus de 21 m², un jardin verdoyant, une piscine ensoleillée et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison se compose de 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) en rez de chaussée, une salle de bain et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Vous trouverez également un séjour, une spacieuse et lumineuse cuisine équipée et une entrée accueillante. Côté équipements, elle n'est pas en reste, climatisation en gainable, baie à galendage, volets électriques centralisés, éclairage extérieur automatisé, adoucisseur. L'emplacement de la maison est idéale avec le collège à pieds, à proximité des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre du village. La gare TGV Nîmes Pont du Gard est à 5 minutes en voiture. Manduel est idéalement située à proximité immédiate de Nîmes et à 20 minutes d'Arles ou de Beaucaire. Les accès autoroutier permettent également de rallier aisément Avignon ou Montpellier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Manduel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : MANDUEL - Villa de 125 m² (environ) - Studio de 30 m² (environ) - Terrain de 1962 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 1980, rénovée, dans un quartier calme très recherché avec une vue imprenable sur les vignes qui s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda. Une buanderie et un WC complète cet espace. • Côté nuit : 3 Chambres (avec placard) spacieuses, une salle d’eau avec douche, un meuble simple vasque et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin entretenu et paysager. Une belle véranda, une piscine (7m X 4m) sécurisée avec local technique. Un garage et un terrain entièrement clôturé sans vis à vis et une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété. • Petit plus : Un studio de 30 m² (environ) avec séjour, une chambre une salle d’eau et un WC. Pour une activité professionnelle, loger un ado, accueillir la famille, des amis ou à louer pour un revenu locatif. • Prestations supplémentaires  : La fibre, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique (réduction de votre facture d’énergie), climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc. Une alarme, un forage et une fausse septique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard, du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir ! • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine, construite en 2021, incarne une fusion parfaite entre élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, l'harmonie de son design moderne et de son architecture soignée capte immédiatement l'attention. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, se compose d'un salon-séjour spacieux et confortable, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, permet une circulation fluide tout en conservant une atmosphère conviviale. La suite parentale, située au rez-de-chaussée est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, toutes exposées plein sud et équipées de placards intégrés, offrant ainsi un maximum de rangement. Toutes les chambres bénéficient d'une exposition sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'étage dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le jardin, également orienté plein sud, constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble, apporte un supplément de confort, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour allier modernité, confort et esthétisme, pour en faire un lieu de vie où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) 06 09 14 73 03 (réf. 576152 ).

Manduel, située entre nimes, beaucaire et avignon, proche gare tgv de nimes à 2 km de la maison, de plain-pied de 115 m², comprenant un séjour et salon de 30 m², prolongé d'une véranda fermée de 10 m², pouvant servir de bureau ou 4e chambre, 1 cuisine moderne équipée avec cellier et accès direct au garage, 3 chambres spacieuses avec placard, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, grand dressing dans couloir desservant les chambres. Maison complètement rénovée, isolation intérieure et façades extérieures, panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible, volets électriques. À l'extérieur sur un terrain de 1120 m² vous trouverez 2 garages, forage, un bel espace piscine chauffée avec abri rétractable, spa à débordement et nage à contre-courant, et un espace arboré, portail électrique. Venez la découvrir, coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 885620.

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : SOUS OFFRE. Magnifique Maison Traditionnelle de 173 m² environ sur un Terrain de 700 m² à Manduel. Idéal famille. Laissez vous séduire par cette magnifique maison située dans le charmant village de Manduel, au calme dans un quartier pavillonnaire proche du centre ville et des commodités. Alliant confort et espace, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison est essentiellement aménagée de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les pièces à vivre se prêtent à toutes les envies d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et ouvert sur l'extérieur. Cette maison traditionnelle dispose d'une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins, ainsi que d'un coin repas pour partager des repas conviviaux. Quant aux 3 chambres, avec de grands placards pour le rangement, leur grand potentiel vous permettra de créer des espaces de repos confortables et chaleureux. En sus, 1 mezzanine confortable et chauffée avec fenêtre en R + 1. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux avec piscine et pool house pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Un garage aménagé complète ce bien. Profession indépendante idéale avec une autonomie par rapport à la maison principale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure qui offre encore beaucoup de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Sabyne Lavalley vous présente cette Charmante villa lumineuse à Redessan. À seulement 15 minutes de Nîmes, 10 minutes de la gare TGV, pratique pour les escapades express, et 50 minutes des plages, cette villa lumineuse en bout d'impasse est le parfait mélange de tranquillité et de proximité avec tout ce dont vous avez besoin. Vous profiterez d'un terrain de 255 m² soigneusement aménagé avec une terrasse en bois, parfaite pour les apéros entre amis ou les bains de soleil en solo. Le jardin aménagé avec soin, abrite un cabanon de rangement, un coin repas et une piscine au chlore. Que vous soyez amateur de barbecue, de sieste en plein air ou de soirées sous les étoiles, cet extérieur est fait pour vous offrir calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre est baignée de lumière et accueille un coin cuisine entièrement équipée, avec un cellier, un WC pour plus de commodité, et une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. En bonus, un garage pour abriter votre voiture. À l'étage climatisé, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un second WC. Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves ! 06 23 78 41 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

REDESSAN : Venez découvrir cette magnifique maison de construction traditionnelle. Dès son hall d'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux et la décoration. Son cachet et l'ambiance chaleureuse de cette maison vous séduiront. Laissez-vous charmer par les détails. Le sol de la maison est entièrement en travertin. Au rez de chaussée une fois le hall passé, vous aurez la possibilité d'accéder au salon, à la salle à manger ou à la cuisine. Depuis ces pièces vous accédez directement sur les terrasses. Une buanderie et un toilette sont également accessibles depuis le rez de chaussée. À l'étage un pallier dessert les 3 grandes chambres, une salle de bain : baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur vous propose un parc arboré dès l'allée centrale. (Oliviers, Pins. ) Un espace détente avec sa piscine et sa cuisine d'été, vous permettra de profiter de la belle saison. Les volets et fenêtres sont en pvc, les fenêtres en arche ont été faites sur mesure, moustiquaires. Les plus : Visiophone, Alarme, Un garage, un forage, secteur calme sans être isolé, proche de toutes commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 472.

Iad France - Caroline Barral vous propose : À Vendre – Magnifique Mas à Redessan Amoureux de nature et d’espace, ce bien d’exception est fait pour vous ! Sur un terrain de 7 000 m², découvrez ce mas authentique composé d'une résidence principale de 175 m², d'un maison de plain pied de 40 m² avec son jardin privatif, et diverses dépendances, alliant charme et confort moderne : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², idéale pour recevoir Climatisation réversible, cheminée, double vitrage pour un confort optimal Dépendance aménagée, parfaite pour accueillir famille / amis / apport locatif Piscine et pool house, pour des moments de détente ensoleillés Hangar agricole de 200 m², Ce havre de paix séduira également les passionnés d’équitation grâce à 3 box pour chevaux et des terres agricoles attenantes. Un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Idéal pour une grande famille ou un projet de gîte / équestre / ou reprise maraîcher ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison située sur la commune de Bouillargues sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de trois chambres avec placard, une salle de douche, un WC et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 30 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de la climatisation, place de stationnement et piscine. La rénovation de tous les sols de la maison sont compris dans le prix de vente, ainsi que la salle d'eau et la cuisine. Pour vous aidez à vous projetez un home standing a été réalisé pour découvrir le résultat final. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 947.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, jardin et garage – 138 m² de confort à Bouillargues À la recherche d’un cocon familial, rénové avec goût, au calme et proche de toutes les commodités ? Cette maison 4 pièces en R + 1 de 138 m² située à Bouillargues n’attend plus que vous ! Le charme des années 70, le confort d’aujourd’hui Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse de cette maison entièrement rénovée. Le séjour traversant de 23 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, dinatoire et équipée, de 26 m², est un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver autour d’un bon repas. À l’étage, 4 chambres spacieuses avec accès à l’extérieur offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain fonctionnelle. Côté extérieur : à chacun son espace À l’Est, une piscine entourée de sa terrasse ensoleillée, un garage sécurisé, et une place de stationnement. À l’Ouest, un jardin paysagé, intimiste, parfait pour les longues soirées d’été. Prestations & confort Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, volets roulants… Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Villa de 131 m² (environ) - Terrain de 727 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa en R + 1 avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2022, cette villa saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ou une seconde chambre et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : 3 Belles chambres, une salle d'eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une piscine coque au sel (7x3,45) et une belle terrasse. Un garage totalement isolé et un espace de stationnement. • Petit plus : Climatisation gainable réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium, moustiquaire, la fibre, un portail électrique avec visiophone, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. Réservation pour l'installation d'un poêle. Film pare pluie sur toute la toiture, arrosage automatique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 7 pièces de 180 m² avec terrasse et piscine à BOUILLARGUES sur une parcelle 945 m² dans un quartier calme en fond d'impasse. C'est une maison traditionnelle sur 2 niveaux. Elle dispose d'un beau séjour, de six chambres de 9 m² à 13 m² et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette maison propose deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Climatisée. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine et d'un local pouvant être transformé en cuisine d'été. Elle dispose d'une véranda récente de 14 m². Cette villa dispose également d'une dépendance de 64 m² pouvant servir d'appartement indépendant de 2 ou 3 pièces, de local commercial ou garage. Ce bien en vidéo FS Référence agence : 887.

30230 bouillargues villa 6 pièces 171 m² avec piscine visite virtuelle guidée sur rendez-vous découvrez accompagné de jean-christophe huleux, cette maison au charme unique, idéale pour une vie confortable et conviviale ! Située dans un quartier recherché, cette maison spacieuse et pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et sa disposition pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement et vous conduit vers une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte vous offre un espace de vie agréable et pratique. Au rez de jardin, vous profiterez d'un salon cosy, un véritable havre de paix, agrémenté d'un coin bar idéal pour vos moments de détente. Un bureau complète ce niveau offrant un espace idéal pour travailler ou se concentrer en toute tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres, chacune offrant des espaces spacieux et lumineux. La salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant, viennent compléter cet étage. Au dernier étage, laissez-vous séduire par un bureau idéal pour télétravailler, une salle de détente pour vos soirées entre amis, ainsi qu'un coin nuit composé d'une chambre avec sa propre salle d'eau et wc, pour plus de confort et d'intimité. Cette maison allie espaces de vie conviviaux, intimité et zones de détente, le tout dans un cadre paisible et agréable, sur un terrain clos de environ 600 m². À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les plus : piscine, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïque dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : * Magnifique Maison de Village à Garons, Rénovée avec Goût et Charme Authentique * Nous vous proposons une authentique maison de village, datant de 1823, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie exceptionnel et un charme indéniable. Située à Garons, à proximité de tous les commerces et des commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. La composition de cette propriété est unique car elle permet de vivre d’une façon modulable : les propriétaires et leurs invités ont le choix d’y profiter ensemble ou, au contraire, de s’isoler en toute tranquillité, sur une surface totale de 340 m² La maison principale offre en rez-de-chaussée un séjour, cuisine et grande salle à manger donnant sur la cour arrière, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 3 belles et spacieuses chambres dont une avec coin douche, une salle de bain familiale, un wc et de nombreux rangements. La maison d’hôtes indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une cuisine avec salle à manger en rez-de-chaussée puis à l'étage, de deux suites familiales comprenant pour l'une un salon avec deux grandes chambres et une salle d'eau et pour la seconde, à nouveaux deux grandes chambres et un spacieuse salle de bain Elle est accessible par deux portails et offre une beau jardin arboré avec une piscine chauffée d'un coté et de l'autre une cour indépendante donnant sur un puit et sur un grand garage pouvant servir d'atelier. Les deux maisons pouvant êtres réunis en une seule ou complètement indépendante l'une de l'autre car présence de compteurs divisionnaires. cette propriété peut répondre à tous projets familiales et / ou professions libérales, artisans ou activité de gîte (actuellement le cas avec une rentabilité de 33 000€ pour 2023) * Avantages * : - Propriété alliant le charme de l'ancien avec une belle rénovation et aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée pour en profiter tout au long de l'année - Emplacement exceptionnel au coeur du village avec vue sur le clocher - Système de chauffage individuel, offrant un confort optimal et véritables cheminées fonctionnelles - Proximité des principaux points d'intérêt tels que la mairie, la poste, les commerces locaux et les écoles. Cette maison de village d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie unique et paisible à Garons. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 143 m² sur terrain de 700 m² avec piscine. De très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes pour la pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, la terrasse couverte et la mezzanine. Le coin nuit dessert 3 belles chambres, salle de bain et wc. 2 chambres supplémentaires en sous pente et espace bureau sur la mezzanine. Pour votre confort, chaudière gaz, cheminée, fenêtres bois double vitrage, garage séparé, cellier, terrain clos, alarme. Rencontrons nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités, envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical. À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne, est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence "Les Séniorales", résidence pour séniors actifs située à Jonquières-Saint-Vincent (30300), avec animations, piscine, salle de sport, billard, terrain de pétanque. Maison treès lumineuse comprenant 2 belles chambres, un dressing, salle d'eau et wc indépendant, la cuisine est équipée, le salon communique avec la véranda climatisée, exposée sud ouest. La maison de plain-pied est accessible aux PMR. Aucuns vis-à-vis ! D'une surface de 101 m² avec sa véranda, cette maison offre un espace de vie fluide et lumineux, idéal pour une retraite paisible. Les équipements : fibre, climatisation réversible, eau chaude avec panneau solaire. La résidence est sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 538.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : RESIDENCE SENIOR Vous êtes chez vous, dans une jolie villa privative, libre d'inviter vos proches quand vous le souhaitez, facile à vivre et dans un environnement convivial et sécurisé. Vous profitez, lorsque nécessaire et EN FONCTION DE VOS DESIRS de services complémentaires. Avec le choix d'animations à la carte (aqua gym, pétanque, excursions. ) vous profitez d'un cadre de vie convivial. Les équipes sur place sécurisent la résidence. Villa P3 accessibilité PMR de plain-pied, construite en 2011, alliant confort moderne et intemporalité. D'une surface de 101 m² avec sa véranda et son grand cellier, cette maison offre un espace de vie fluide et lumineux, idéal pour une retraite paisible. La maison se compose d'une vaste pièce de vie principale, permettant une adaptation libre de l'espace selon vos besoins. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à l'extérieur et la belle véranda climatisée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un toilette et une cuisine indépendante l'aménagement est accueillant et optimisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel par climatisation réversible contribuent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence fermée avec digicode garantit sécurité et tranquillité. De plus, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès facile à tous les espaces ainsi que les extérieurs et les communs tels le Pool House et la piscine chauffée. L'orientation sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le sentiment de bien-être. Cette maison nécessite peu d'entretien et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. À proximité de toutes les commodités et du centre ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une place de stationnement dans la résidence est comprise, possibilité d'acquérir un beau garage avec mezzanine en option pour 20 000€. Taxe foncière : 1 236€ Charges trimestrielles : 623€ (eau froide + entretien des communs : jardin, piscine. ) Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.75€ par mois (soit 2493.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 154 m² (environ) - Terrain de 1331 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Une villa en R + 1 sans vis-à-vis construite en 1982 avec piscine qui s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (42 m² environ), une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier donnant sur le jardin et la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. • À l'étage : 2 Belles chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce jardin arboré et entretenu, une belle terrasse avec pergola bio-climatique, une piscine 10 x 5 avec son pool house et des espaces dédiés à la détente avec fontaines. • Petit plus : Un système d'arrosage automatique avec forage, des panneaux solaires (contrat de revente avec edf qui rapporte cette année 2500€) et la possibilité d'une construction supplémentaire pour un agrandissement ou du locatif. Menuiseries double vitrage bois et aluminium, la fibre et un adoucisseur d’eau. Une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. • Un grand garage de 45 m² (environ). • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Vous aurez accès à toutes les commodités et vous serez proche de la gare TGV Nîmes Manduel. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence senior avec piscine chauffée commune et club house. Cette maison offre un grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, véranda et un cellier, climatisation réversible. Place de parking. Cadre calme et agréable Copropriété de 202 lots. Charges annuelles : 1982.00 euros.