Vente maison avec piscine à Niort (79000)

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Belle Maison Familiale avec Studio Indépendant et Jardin Paysager à Niort Cette charmante maison de 170 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Niort, offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. L’agencement de la maison est parfaitement pensé pour des moments de convivialité, avec un séjour-cuisine ouverte de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace de vie spacieux permet d’accueillir toute la famille tout en préservant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. La cuisine moderne est entièrement équipée, et l’agencement intérieur permet d’allier confort et praticité. Un autre atout de cette propriété est le studio indépendant de 51 m², qui peut être utilisé pour accueillir de la famille, proposer une location à court ou long terme, ou disposer d'un local professionnel. Ce studio est composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le jardin, véritable atout de cette maison, offre un cadre de vie agréable et paisible, avec peu de vis-à-vis et une belle vue sur la campagne environnante. Il permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en offrant une belle intimité. Une piscine de belle taille vient compléter l’espace extérieur pour se rafraîchir pendant les journées estivales. La maison bénéficie également d’un garage, d’un préau pour les voitures et d’une cave climatisée et thermorégulée, offrant ainsi un espace de stockage optimal pour vos meilleurs vins. Vivre à Niort, dans un cadre calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des transports, c’est l’opportunité qu’offre cette propriété. Son intérieur soigné, son studio indépendant et son jardin agréable en font un bien unique, prêt à vous offrir un confort de vie optimal. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un confort moderne, avec un DPE en classe C pour l'émission de gaz à effet de serre et en classe A pour la consommation énergétique, garantissant ainsi des économies d'énergie tout en préservant une température agréable toute l'année. Elle offre ainsi un cadre de vie serein et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit. Une maison qui a tout pour vous permettre de vivre sereinement, tout en respectant l'environnement et votre budget. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison qui allie espace, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à niort secteur champommier, sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 680 m², cette propriété d'environ 134 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis 3 chambres avec placards et une salle de bains. Le cellier et wc complètent ce niveau. À l'étage, une chambre de 18 m². Ses atouts : garage attenant, abris bois et une piscine. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 387 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Située sur l'avenue de la Venise Verte, à quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus), cette spacieuse maison de 180 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux. Le sous-sol déjà partiellement aménagé (chambre et salon) laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace indépendant, salle de loisirs, studio… Le terrain arboré de 2600 m², rare sur le secteur, offre un cadre de vie agréable et de l'espace pour concrétiser vos projets jardin, piscine, potager… Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent d'imaginer une maison familiale unique, à votre image. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 582165 ).

Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€ / mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d'environ 60 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L'espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d'eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d'eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d'environ 26 m². Ses atouts  : Garage motorisé attenant de 42 m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située à Échiré, à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de Niort centre en voiture, cette ancienne grange entièrement repensée en loft de style industriel saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et d'originalité. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond spectaculaire, beaux matériaux, et une ambiance chaleureuse au caractère affirmé. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 110 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace loisir, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres dont une avec dressing et possibilité de salle d'eau. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le tout. Côté extérieur, le charme opère également : terrain clos sans vis-à-vis, terrasse avec cuisine d'été, piscine au sel, jacuzzi et grand préau pour abriter plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité. Vous cherchez un bien unique, aux portes de Niort ? Venez découvrir ce loft hors normes à Échiré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Rare et unique à la vente. Idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Niort, au calme, cette élégante propriété datant de 1880 s'élève sur un magnifique terrain de 1307 m². D'une superficie d'environ 343 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Cette superbe demeure saura vous séduire par sa qualité de vie et son environnement paisible, à seulement 15 minutes de la gare de Niort. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, d'une grande salle à manger et d'une cuisine familiale donnant également sur une terrasse, un grand bureau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing, deux autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à un toit-terrasse. Le deuxième étage abrite trois chambres qui se partagent une vaste salle de bains. Une buanderie aménagée complète cet espace et offre un accès direct à l'extérieur. Le palier dessert également une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle. Une pièce supplémentaire, pouvant être transformée en salle de sport ou en chambre, complète cet étage. Le jardin, spacieux et bien entretenu, offre la possibilité d'y installer une piscine, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5340 EUR et 7280 EUR.

Sur le secteur de Saint Liguaire à Niort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 160 m² sur une belle parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger et une beau salon ayant accès sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec placards, wc et cellier. Montez quelques marches pour accéder au premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une lingerie. À l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine, une chambre de plus de 18 m² vu sur la piscine, et la 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Descendez quelques marches, vous trouverez le garage. Ses atouts : Calme, terrain clos sans vis-à-vis, porche deux véhicules, fosse conforme ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À vendre – Maison contemporaine coup de cœur (2022) sur la commune d'Augé à 20 min de Niort– 3 chambres dont une chambre parentale, piscine & garage. Bienvenue dans un havre de paix, niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations soignées (parquet en chevron en chêne massif, carrelage en marbre) pensées pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : la pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une vue dégagée sur la vallée, apportant une vraie sensation d'espace et de liberté. Le salon cosy et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent à partager de beaux moments, en famille ou entre amis. Un cellier pratique, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, place au repos avec un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne, et second WC vous attend également. L'extérieur est un vrai coup de cœur : un jardin clos sans vis-à-vis, une spacieuse terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, une piscine élégante pour se rafraîchir l'été, le tout dans un environnement paisible, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Un garage attenant vient compléter le tout. Maison conforme à la norme RT 2012 : confort thermique, économies d'énergie et bien-être garanti. Raccordement à la fibre. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie douce et harmonieuse. Si vous recherchez une maison récente, bien conçue et située au calme, cette perle rare est faite pour vous. Une visite et vous comprendrez… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 900037.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – a 15 min de la brèche à seulement 15 minutes à pied de la brèche, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² environ, située sur un terrain de 1300 m² environ avec piscine, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée répondra à toutes vos attentes, et vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison est aménagé pour profiter des beaux jours, avec un jardin et une piscine, tandis qu'une dépendance de 400 m² environ et un garage / atelier viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de stockage ou d'espace de travail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Suire vous propose : _Charmante maison traditionnelle de plein pied de 134 m² avec jardin, piscine et garage nichée dans le quartier Champclairot - Goise - Champommier. _Cette maison traditionnelle de 6 pièces allie charme et confort pour offrir un cadre de vie idéal pour toute la famille. _Vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et élégante par sa verrière traversante et une buanderie. Les grandes baies vitrées à galandage offrent une vue dégagée sur le jardin arboré de 680 m². Partie nuit, 5 chambres avec salle de bain dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. _Chauffage individuel électrique de dernière génération, poêle à bois et toute à l'égout conforme. _Située à proximité des commodités et des axes de transport, cette maison allie harmonieusement confort moderne et design épuré. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied avec joli jardin secteur niort surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos de grillages, de murets et de haies, et offre la possibilité de construire une piscine. L'entrée de la demeure se fait par la tour dans laquelle un escalier cintré en bois vous mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce de l'étage. À droite, un beau séjour de 50 m² avec cheminée (hsp : 2,68m) ouvre sur une salle à manger (28 m²) avec cuisine américaine (13 m²). Derrière la cuisine, un cellier-chaufferie de 14 m² fait office de sas pour accéder au double garage et à l'atelier. Ce garage de 49 m² est surmonté d'un rangement en mezzanine et dispose d'ouvertures automatiques. De ce côté de la maison, on trouve également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. Face à l'entrée, on accède à la partie gauche de la maison accueillant les espaces 'nuit'. Un dégagement distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards-penderies et de portes-fenêtres à double battant ouvrant sur l'extérieur. L'arrière de la maison forme un patio avec un barbecue. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel ideal standard (brûleur récent). Cuve à fuel : 3.000l. Cumulus : 300l. Consommation électrique : environ 3000 euros. La fosse septique devra être mise aux normes. En outre, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage (et survitrage pour les fenêtres), de volets bois et alu, d'une toiture tuiles en bon état, entretenue régulièrement, de deux vmc double flux et d'éclairages dans le jardin. La propriété est exposée nord / sud et dispose d'un portail d'entrée électrique. La ville de niort dispose d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h) et d'un accès autoroute. La propriété se trouve à 7 minutes au nord du centre ville, dans le secteur surimeau. Les aéroports les plus proches sont à la rochelle (40 min), nantes (1h30), et poitiers (40 min). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raffiné et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, dans un quartier proche du centre-ville et proche de toutes commodités ( écoles, petits commerces) et des grands axes, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte érigée sur une parcelle de 2400 m². Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un beau salon lumineux, un bureau (ou chambre ), une chambre avec dressing et salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie donnant accès sur un double-garage d'environ 45 m². - à l'étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, des WC séparés. - à l'extérieur : une grande terrasse, une piscine 5mx9m. Le jardin est joliment arboré. On y trouve notamment de nombreux arbres fruitiers. Une cave accessible par l'extérieur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : VMC et compteur électrique (2024) Toiture nettoyée récemment Liner de la piscine neuf (juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir, à 15 min de la brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m² implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m² environ et d'un garage / atelier pour répondre aux besoins d'une famille et / ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À Niort, à deux pas de Magné, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon très lumineux avec un poêle à pellets et une cheminée, une cuisine séparée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres, dont une de 23 m² environ et une salle de bain avec baignoire et douche, WC intégrés. L'extérieur offre une grande terrasse avec piscine semi-enterrée et un jardin joliment arboré. Un atelier et un préau complètent ce bien. chauffage : cheminée, poêle à pellets, pompe à chaleur air / air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Dans un quartier calme proche du centre ville, venez découvrir cette lumineuse maison de style et son jardin clos et arboré. Elle vous offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée, un espace bureau / lecture, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une buanderie et un wc. À l'étage, un vaste pallier dessert 3 chambres, un dressing, deux salles d'eau et un wc. Le dernier étage est doté d'une 4e chambre avec point d'eau. La maison dispose d'une cave, un garage, une dépendance cuisine d'été, un espace barbecue, dans un joli cadre avec piscine (liner neuf). Il est possible de stationner 2 ou 3 véhicules sur la parcelle. La maison, très fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Il est possible de diviser la maison en deux logements distincts avec des entrées séparées la maison est également tout à fait adaptée à une profession libérale. Bien dans un état impeccable, on y pose ses valises ! Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Charmant pavillon de 150 m² avec piscine et vue sur la nature. Dans le quartier calme et recherché de Saint-Liguaire, découvrez cette belle maison familiale offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. La pièce de vie lumineuse et la cuisine séparée apportent confort et convivialité. Un garage fermé s'ajoute à cet espace. Chauffage gaz de ville / fibre / poêle à bois récent. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sur une parcelle de 930 m², d'une piscine (4x9m, chauffée PAC) et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature. Bus à proximité, à 4mn de Magné, 9 mn du supermarché Carrefour à Niort, poste, banque, super u, cabinet médical. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

À 10 min de Niort, venez découvrir cette maison familiale au fort potentiel et son vaste terrain. La maison est composée d'une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec insert, trois chambres en rdc, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, une belle chambre et une pièce en attente d'être transformée en salle de bain. La maison dispose d'un grand garage, une cave et une piscine (liner à changer) complètent cet ensemble. Le système de chauffage est une pompe à chaleur et l'assainissement individuel est très récent. Cette maison est une réelle opportunité d'acquérir une maison familiale aux beaux volumes ! Une piscine est également présente sur la parcelle (à rénover). N'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

En exclusivité, Niort secteur petit Leclerc à environ 600 m de la piscine Pré-Leroy et des HALLES. Maison en pierre parfaitement entretenue, beaucoup de cachet et de charme. Elle se compose : Rez de chaussée : entrée avec magnifique escalier en pierre, cuisine équipée et aménagée, espace lingerie, pièce à vivre (salle à manger / salon), wc. 1 er étage : dégagements, 2 chambres, salle de bain, wc. 2ème étage : dégagement, 2 chambres et un bureau attenant à une chambre Extérieur : cour en indivision, jardin, garage et atelier non attenant. Prix : 252 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Rose Fauger : téléphone : 06 09 55 38 19 Agent Commercial numéro RSAC 985 272 020 de Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison T12 spacieuse de 330 m² à Niort, idéale pour les grandes familles avec 6 chambres et un garage ! - À VENDRE : Cette propriété spacieuse, construite en 1888, offre un cadre de vie agréable et confortable, avec une surface habitable de 330 m², elle se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison est indépendante et se distingue par sa construction en pierre, ce qui lui confère un charme authentique. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon de 55 m² avec cheminée donnant sur une terrasse parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'un bureau, un salon et une entrée spacieuse. Vous trouverez des toilettes, une grande cuisine avec un accès direct sur le jardin et que complète une chaufferie / buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont certaines disposent de placards intégrés et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, toilettes, une grande salle de bains avec placard et toilettes. Le deuxième étage abrite encore un bel espace avec deux chambres, une salle de jeux et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle d'eau toilettes La maison dispose également d'un garage de 32 m² avec un portail électrique, facilitant l'accès et d'une cave voutée. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin clos sans vis à vis avec une piscine idéalement exposée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Niort. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 et 5 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied - 3 Chambres – bien entretenue – Quartier Souché – DPE C Surface habitable : 96 m² / 137 m² utile + 20 m² de garage | Parcelle de 500 m² | Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Souché, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 30 m² environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain complète : baignoire, douche et meubles vasque. - Buanderie pratique avec de nombreux rangements, un cellier, un garage réaménagé en plus du garage avec rangements. - WC indépendant. Des équipements modernes et économiques : - Chaudière à gaz entretenue. - Volets battants, portail électrique et connexion fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager ou une piscine. - Grande terrasse couverte pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos motos, atelier. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à NIORT Souché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 122 m² sur une parcelle clôturée de plus de 300 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé ainsi que la suite parentale ayant accès à la piscine avec dressing et salle d'eau et de l'autre : une autre chambre avec placards. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur et piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.