Vente maison 5 pièces à Niort (79000)

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Charmante maison de 137 m² avec 4 chambres secteur Boinot. Construite en 1964, elle bénéficie d'une base solide et d'un potentiel certain pour être transformée en un véritable cocon familial. À l'étage vous trouverez une entrée desservant les pièces suivantes, une cuisine séparée et lumineuse, un séjour de 30 m², 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été donnant sur la terrasse extérieur, une chambre de 13 m², une pièce chaufferie et salle d'eau, un atelier de 11 m² peut-être une cinquième chambre ou un dressing et sde, une cave et un garage. À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec préau et un jardin clos de 649 m². Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison traditionnelle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et terrasse Située à quelques pas du marché et du centre-ville, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible, confortable et bien pensé, avec une belle qualité de lumière dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’un bureau idéal pour le télétravail, et d’un espace parental complet avec chambre ouvrant sur une terrasse, salle d’eau et WC indépendants. Une buanderie pratique et un garage complètent ce niveau. Un bel escalier mène à l’étage où s’ouvrent deux chambres claires et bien disposées, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace loggia, entre dedans et dehors, permet de profiter des repas en toute saison. Le jardin exposé au sud apporte un vrai prolongement de vie à l’extérieur. Une maison facile à vivre, bien entretenue, pensée pour accueillir chacun dans un espace confortable, lumineux et à proximité de tous les services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité à Niort, dans un quartier résidentiel très calme, situé entre l'avenue de Saint Jean d'Angely et l'avenue de la Rochelle, une maison de plain pied construite en 1991, de 112 m² habitables. Elle se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, qui donne accès d'un côté à une arrière cuisine, une lingerie puis un garage. De l'autre côté l'espace nuit dispose d'un couloir avec placard, desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et d'un wc. Puis vous trouverez également un 2ème garage idéal pour y créer un atelier. Vous pourrez aussi bénéficier de 2 terrasses, l'une côté Est et l'autre côté Ouest équipée d'un store banne électrique. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos, de 518 m² avec une vue sur les champs avoisinants. Chauffage au gaz de ville (installée en 2023), ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques, raccordement au tout à l'égoût conforme. Maison très fonctionnelle à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison sur deux niveaux. À exploiter comme bon vous semble, et offrant la possibilité de creer deux logements à rafraichir d'une surface totale de 113 m² environ habitable à quelques minutes du petit Leclerc, du quai métayer, du Lycée Jean Macé et de la piscine Pré Leroy, et de la boulangerie Sicard. Localisation idéale avec toutes les commodités à proximité. Cette maison mitoyenne d'un côté se compose (avec deux acces indépendant) : * d'un logement de plain pied avec un accès sur le jardin depuis un salon / cuisine lumineux de 20 m² environ, une chambre de 11 m² environ, et un WC. Possibilité d'extension de la partie plain pied. * En R + 1, une entrée avec porte d'entrée récente (5points), une cuisine de 10 m² environ avec balcon, puis le salon de 18 m² environ avec une belle vue dégagée grâce à une baie de 3m, plein sud, sur parquet bois. Les cloisons peuvent être ouverte pour un espace plus ouvert. Egalement, un WC, une salle d'eau, puis 3 belles chambres Vous accédez à la propriété par un portail coulissant, pour accéder au garage (surface de 35 m² environ, non compté dans la surface habitable). Il y a également le local technique pour la chaudière. Aspects thermiques & divers : - convient à une famille ou pour deux logements séparés mais pouvant communiquer -chaudière au gaz de ville à condensation très basse température (2016) -isolation des combles récent -porte d'entrée récente -Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage (sauf 2 en bois double vitrage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy Rolland vous propose : Charmante Maison 4 Chambres avec Grand Jardin à découvrir à proximité de tous commerces à Niort. Située dans un quartier prisé de Niort, cette maison de 130 m² sur un terrain de 504 m² est un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle à manger chaleureuse, une chambre avec une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité. À l'étage, trois grandes chambres vous offrent des espaces de repos agréables et intimes. Une salle d'eau complètent également ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1900, cette propriété offre un potentiel certain, nécessitant quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. Les points forts de cette maison : - 4 chambres spacieuses - Jardin arboré et intime - Proximité des commerces - Garage pour un stationnement sécurisé - Potentiel d'aménagement et de personnalisation Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette charmante maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.

Exclusivité, poussez la porte de ce pavillon sur sous sol entièrement réactualisé par son propriétaire sur un terrain de 1686 m². Au rdc surélevé, vous disposer d'une cuisine moderne, d'un séjour salon en deux partie, 3 chambres et salle d'eau, wc. Le sous sol a été aménagée avec une pièce pouvant être dévolu pour une chambre, une salle de bain, une cuisine d'été et également une chambre indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903785.

Moulin du xviiie borde par la sevre situé à 20 minutes au nord de niort, dans un environnement enchanteur, ce moulin du xviiie de 245 m² habitables et sa maison d'invités de 101 m² aménagée en loft ont été entièrement restaurés. Elevée sur un terrain de 1300 m² environ bordé par la sèvre avec potager et verger, la maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre et mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et deux salles de bains. Par une passerelle, on accède à une ancienne grange convertie en maison d'amis sur terrain clos et arboré de 1600 m² environ avec piscine et garage, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un charmant lavoir complète la propriété. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée, le moulin est composé d'une entrée de 9,78 m² avec placards, poutres, sol carrelage (hsp : 2,35 m) desservant des toilettes (1,51 m²), un espace lavabo de 1,52 m², une cuisine de 13,36 m² avec poutres, un grand séjour de 61 m² très lumineux avec mezzanine, sol tommettes et bois, poutres, un mur en pierres apparentes, une superbe cheminée en pierre, avec baies vitrées (hsp : 3,02 m), une lingerie de 7,41 m² avec placard et chauffe-eau, sur carrelage, une cave / rangement de 11 m² (hsp : 2,09 m), un dégagement de 3,84 m², une chaufferie de 8,76 m², une cave climatisée de 5,89 m². Au 1er étage : une mezzanine de 63 m², sol carrelage grès (hsp : 2,50 à 3,93 m), un dégagement de 3,38 m² à mi-étage sur moquette (hsp : 2,51 m) desservant une salle d'eau de 2,50 m² (lavabo, douche, wc) sur carrelage, une salle de bains de 3,40 m² sur carrelage, une chambre de 10,46 m² sur moquette, une chambre de 10,69 m² sur moquette, un dégagement de 8,90 m² avec placard penderie, une chambre meunière de 41,21 m² sur parquet, avec charpente apparente, une salle de bains de 7 m² (baignoire, lavabo, wc) sur carrelage, une suite parentale dont une chambre de 19,65 m² sur parquet avec poutres peintes (hsp : 2,65 m), un dressing de 2,39 m² et une salle de bains de 7,25 m² (baignoire, meuble une vasque, wc, bidet), sur carrelage. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air-eau, chauffage air-air pour le séjour en complément + 2 chauffe-eau (un pour la cuisine, la salle de bains, la suite parentale et la chambre meunière et un pour la partie nuit). La toiture tuiles est de 1992. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle dispose d'une alarme. La maison d'invités a été aménagée dans une ancienne grange entièrement restaurée bordée par un bief du moulin. Elle dispose d'une entrée de 5,43 m², une pièce de vie de 13,65 m² dont cuisine ouverte avec îlot central (hsp : 2,51 à 3,43 m), un espace salon de 30,47 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine, et la rivière, un espace salle à manger de 22 m², deux chambres de 11 m² chacune (hsp : 2,51 à 3,43 m), une salle de bains de 10,65 m² (meuble 2 vasques, baignoire, douche à l'italienne, espace machine à laver), avec porte à galandage. Ce logement offre le chauffage par le sol, produit par une pompe à chaleur air-eau, et air-air pour la partie salon et cuisine. La toiture tuiles est neuve. La terrasse dispose d'un dallage pierre. Ce logement est relié au tout à l'égout avec pompe de relevage. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège, cette propriété offre un bon accès à niort en 20 minutes. À proximité, les gares tgv de niort et saint maixent l'ecole relient paris montparnasse en 2 heures. Le marais poitevin est à 20 minutes également. Très proche d'un accès autoroute a10, cet ensemble se trouve à 1 heure de la rochelle et de son aéroport, et à 40 minutes de poitiers et de son aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 945.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.030 et 4.160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 177 m². Elle vous offre un vaste séjour vue magnifique sur la campagne, une cuisine ouverte à aménager, cellier, suite parentale avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un studio avec un accès indépendant. Un jardin et un garage complètent ce bien. Garanties décennales ok, pas de garantie dommage ouvrage. Maison finie intérieurement et habitable. Travaux à terminer avec devis : terrasses et une partie du bardage extérieur (donc impératif), comptez un budget de 80000€. Les extérieurs seront à aménager selon vos souhaits. La cuisine est aussi à prévoir. N'attendez plus contactez-moi et venez visiter ce bien d'exception ! Projet d'insertion extérieur non contractuel en dernière photo Autres vues sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Venez découvrir à niort secteur champommier, sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 680 m², cette propriété d'environ 134 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis 3 chambres avec placards et une salle de bains. Le cellier et wc complètent ce niveau. À l'étage, une chambre de 18 m². Ses atouts : garage attenant, abris bois et une piscine. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Maison centre-ville avec du cachet à proximité des commodités, se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine, 6 chambres, 2 salle de bains, 3 WC (répartis sur chaque étage) ainsi que d’une cave. Vous profiterez également d’une agréable cour fleurie et arborée ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez visiter cette très jolie maison située dans un quartier prisé de Niort, à deux pas du centre ville et de la Sèvre niortaise ! Le bien, érigé sur une parcelle d'environ 490 m² se compose de la façon suivante : Une grande entrée principale mène au 1er étage. Celui-ci comporte un beau salon séjour très lumineux d'environ 27 m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, donnant accès à un second balcon, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 36 m² environ, avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison, grâce à son entrée indépendante, peut être utilisée pour du locatif. Un joli jardin arboré, un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Située dans le quartier recherché de Souché à Niort (79000), cette maison des années 1970 orientée au sud offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle a été agrandie en 1994 afin d'accueillir une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée et un garage. Dotée d'un terrain de 450 m², cette propriété dispose dans la rue d'un grand parking à quelques mètres. Un garage avec un avant-garage couvert, un abri à vélo en dur prècèdé d'un grand abri : terrasse sont également présents. La propriété est accessible grâce à deux grands portails larges (Ouest et sud) et un portillon. L'extérieur offre trois zones extérieures de cour (Ouest, Sud et Est). À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose 5 chambres dont une en rez-de chaussée avec sa propre salle d'eau réparties sur six pièces sans compter la cuisine séparée. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation, tandis que le sol en carrelage "seventies" et en plancher ajoute du cachet à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

À vendre cette lumineuse maison des années 70 à Niort secteur avenue de La Rochelle. Cette maison de 92 m² habitables, sur demi sous sol saura vous séduire par ses fonctionnalités et son état irréprochable. À l'étage, les pièces de vie, la cuisiné la salle d'eau et 2 chambres. Idéal pour poser ses valises. La partie demi sous sol comprend elle un grand garage avec portail motorisé pouvant être aménagé en pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une autre pièce fermée pouvant servir de débarras ou cave. Le jardin lui, entièrement clos avec ses nombreux arbres fruitiers et son entretien irréprochable vient compléter ce joli bien dans un quartier recherché près des écoles et des services. Pour plus d'informations, contactez moi et allons la visiter a votre convenance y compris soir, weekend et jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

Quartier Recouvrance, proche commerces, écoles, lycée et dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison d'environ 165 m² sur une parcelle entièrement close de 621 m². Au rez-de-chaussée elle comprend une entrée, un beau salon / séjour très lumineux, une cuisine séparée avec accès à la terrasse offrant une belle vue dégagée, 2 chambres avec placards dont une bénéficie d'un balcon privatif, une salle d'eau récente et toilettes séparés. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec nombreux rangements offrent un espace de vie très confortable. À l'extérieur vous bénéficiez de 2 terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et au sous-sol une salle de sport pouvant servir de local professionnel ou autre. Atouts : chaudière à condensation, fibre, beaux volumes. N'hésitez-pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Belle Maison Familiale avec Studio Indépendant et Jardin Paysager à Niort Cette charmante maison de 170 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Niort, offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. L’agencement de la maison est parfaitement pensé pour des moments de convivialité, avec un séjour-cuisine ouverte de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace de vie spacieux permet d’accueillir toute la famille tout en préservant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. La cuisine moderne est entièrement équipée, et l’agencement intérieur permet d’allier confort et praticité. Un autre atout de cette propriété est le studio indépendant de 51 m², qui peut être utilisé pour accueillir de la famille, proposer une location à court ou long terme, ou disposer d'un local professionnel. Ce studio est composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le jardin, véritable atout de cette maison, offre un cadre de vie agréable et paisible, avec peu de vis-à-vis et une belle vue sur la campagne environnante. Il permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en offrant une belle intimité. Une piscine de belle taille vient compléter l’espace extérieur pour se rafraîchir pendant les journées estivales. La maison bénéficie également d’un garage, d’un préau pour les voitures et d’une cave climatisée et thermorégulée, offrant ainsi un espace de stockage optimal pour vos meilleurs vins. Vivre à Niort, dans un cadre calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des transports, c’est l’opportunité qu’offre cette propriété. Son intérieur soigné, son studio indépendant et son jardin agréable en font un bien unique, prêt à vous offrir un confort de vie optimal. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un confort moderne, avec un DPE en classe C pour l'émission de gaz à effet de serre et en classe A pour la consommation énergétique, garantissant ainsi des économies d'énergie tout en préservant une température agréable toute l'année. Elle offre ainsi un cadre de vie serein et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit. Une maison qui a tout pour vous permettre de vivre sereinement, tout en respectant l'environnement et votre budget. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison qui allie espace, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Située sur l'avenue de la Venise Verte, à quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

Marais Poitevin : maison atypique en pierres avec du cachet, comprenant au RDC : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un wc et une cave. Au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : un palier, une salle de bains et 2 chambres. Garage. Jardin arboré d'environ 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre pavillon de plain pied à niort. Située au calme dans le quartier de ste pezenne, proche des commodités, cette maison de 75 m² habitables saura vous séduire par son potentiel. Elle est composée d'une jolie pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine, salle d'eau et de deux chambres. D'autres atouts comme le jardin clos, la terrasse ou le grand garage complètent ce bien pour plus de confort. Pour le reste, une seule solution, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : * Niort - Maison 160 m², 4 chambres, vue dégagée - avec jardin, garage et sous-sol aménagé – Proche de toutes commodités * À vendre à Niort, à 10mn à pieds du lycée Saint André, maison familiale individuelle de 160 m² habitables, dans un quartier calme de Niort. 3 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec chambre, salon, cuisine et salle d’eau. Jardin clos, garage. Possibilité d'aides financières MaPrimeRénov’ et éco-PTZ.​ * Au rez-de-chaussée : * - Salon lumineux avec cheminée et accès à un balcon, - Cuisine aménagée avec balcon et vue, - Trois chambres, - Salle de bain, - WC indépendant. * Sous-sol aménagé : * - Quatrième chambre, - Pièce salon, - Cuisine, - Salle d’eau avec WC, - Garage. Le tout sur un terrain clos et arboré, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Profitez des aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), cumulables sous certaines conditions. Ces dispositifs peuvent financer une partie significative des travaux de rénovation énergétique, facilitant ainsi votre projet. * Points forts : * - Vue sur la nature, - Quartier paisible et recherché, - Beaux volumes, - Jardin, garage et balcons, - Sous-sol aménagé offrant un espace de vie complémentaire, - Proximité des écoles, commerces et transports. * Contactez-moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : * niort – exclusivité – ensemble immobilier avec maison 4 chambres + logement locatif * à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied du port boinot, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples atouts, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. * maison principale – 115 m² habitables * pensée pour le confort quotidien, cette maison permet une vie de plain-pied. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : * - entrée, wc indépendant - salon / séjour chaleureux avec cheminée - cuisine aménagée et équipée - une chambre avec salle d’eau privative et wc - chaufferie, garage attenant * à l’étage : * - trois chambres (dont deux climatisées) - salle de bains avec baignoire et douche - wc séparés l’ensemble s’ouvre sur un jardin clos, avec terrasse, véranda, garage, auvent. * logement locatif attenant – 41 m² (t2) * sans vis-à-vis, ce logement indépendant constitue un véritable atout : - loué 465 € hors charges par mois, en meublé (lmnp) - comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau - bonne performance énergétique (dpe d) * un investissement serein avec revenus complémentaires de 5 580 € par an. * un bien rare, réunissant confort familial et opportunité patrimoniale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à niort, secteur cholette, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 99 m² sur une parcelle de plus de 300 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et un vasque, wc séparés. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrain clos, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Maison individuelle de 126 m² située à Niort (79000). Elle bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. Construite en 1968 sur un terrain de 610 m², cette maison sur 1 étage comprend 4 chambres, dont une en sous-sol avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin. À l'étage : trois chambres, 1 salle de bain, une cuisine véranda lumineuse, un séjour salon cheminée. Jardin clos arboré avec sa cabane de rangement. Elle offre des espaces conviviaux et fonctionnels. Très grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BUREAU, Tél. : 06 74 13 96 77, E-mail : nathalie.bureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 792272171.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus), cette spacieuse maison de 180 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux. Le sous-sol déjà partiellement aménagé (chambre et salon) laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace indépendant, salle de loisirs, studio… Le terrain arboré de 2600 m², rare sur le secteur, offre un cadre de vie agréable et de l'espace pour concrétiser vos projets jardin, piscine, potager… Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent d'imaginer une maison familiale unique, à votre image. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 582165 ).

Idéalement placée, venez découvrir cette belle maison de 171 m² environ sur une parcelle d'environ 329 m² entièrement close. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre avec douche et wc séparé. Vous bénéficiez également d'un grand garage fermé, d'un stationnement extérieur et d'une cave. À l'étage une mezzanine vous accueille avec espace bureau, un espace détente devant balcon, une chambre parentale avec salle d'eau et double vasque, toilettes, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, jardin d'accueil côté rue et jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.