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Maisons et villas à vendre à Niort (79000)

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Vente maison 5 pièces à Niort (79000)

36 annonces

110 000 €

Maison 5 pièces 93 m²

Niort (79000)

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison à rénover entièrement – Niort (79000) Située à Niort, cette maison de 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 481 m², représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour de la résidence principale, un investissement locatif ou la création de deux habitations distinctes. Le bien se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une première cuisine séparée, une chambre, et une salle d'eau avec douche. À l’étage : un grand salon lumineux d’environ 30 m², deux chambres, une seconde cuisine séparée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Un garage de 23 m² complète l’ensemble. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète. Si certaines améliorations ont été réalisées (présence de menuiseries en double vitrage et de radiateurs électriques individuels), l’état général intérieur est très dégradé. De nombreux murs ont été abîmés et demandent d'importants travaux de reprise. Une remise aux normes globale, tant esthétique que fonctionnelle, est à envisager pour exploiter pleinement son potentiel. Atouts du bien : Fort potentiel d’aménagement en deux logements séparés (investissement locatif, projet bi-familial…) Terrain clos exposé sud Maison raccordée au tout-à-l’égout Libre de toute occupation, cette maison attend son nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

376 200 €

Maison 5 pièces 147 m²

Niort (79000)

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Avenue de la Venise Verte, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille active. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes, > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe piscine avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. À quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

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169 500 €

Maison 5 pièces 132 m²

Niort (79000)

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale à fort potentiel – 4 chambres – grand garage – jardin arboré – niort sainte-pezenne située dans un quartier recherché de niort, à sainte-pezenne, cette maison familiale d’environ 132 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, le tout sur une parcelle de 480 m² environ. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités. Descriptif de la maison : niveau principal : entrée spacieuse avec rangements cuisine séparée et aménagée, pouvant être ouverte sur la salle à manger grand salon-séjour-salle à manger de 35 m² environ, lumineux avec cheminée, accès direct à la véranda et à la terrasse 2 chambres confortables à ce niveau, dont une avec placard 1 salle de bain wc indépendant rez de jardin : 2 chambres supplémentaires idéales pour les enfants / adolescents ou pour un bureau ou salle de jeux salle d'eau avec douche et vasque. Wc séparé cellier / buanderie / chaufferie aménageable facilement en chambre extérieurs et abris : terrain de 480 m² clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas en extérieur garage de 30 m² avec espace de stockage véranda agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année confort et équipements : chauffage individuel au gaz fibre optique et câble tv travaux à prévoir : mise au goût du jour, rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve environnement et localisation : quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts accès rapide au centre-ville de niort un bien idéal pour une famille en quête d’espace, avec la possibilité de valoriser la maison à votre image taxe foncière : 1700 € environ opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

273 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Niort (79000)

Dans un environnement calme à proximité du lycée Paul Guérin, découvrez cette jolie maison de plain-pied économique et pratique ! Ses atouts : Séjour lumineux de 30 m² sur parquet, exposé sud et Ouest 3 chambres, dont une de 12 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau carrelée, 2 WC séparés avec lave-mains Grande buanderie de 14 m² + espace de stockage attenant de 9 m² Atelier de 12 m² et cabanon de jardin Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau avec une chaudière basse consommation Extérieurs fonctionnels à sublimer avec votre touche personnelle : Parcelle close de près de 900 m² en retrait de la route Une zone jardin joliment végétalisée Une grande cour de stationnement avec portail motorisé Terrasse prête à être aménagée avec le revêtement de votre choix À proximité des écoles, commerces et bus. Si quelques travaux d'électricité sont à prévoir sur le tableau électrique, c'est un vrai cocon prêt à accueillir votre quotidien… Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Alors, prêt·e pour une visite ? Appelez-moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896753.

451 500 €

Maison 5 pièces 165 m²

Niort (79000)

Maison recente econome en energie niort, secteur avenue de paris. À 10 minutes à pied du centre ville, cette maison contemporaine réalisée en 2013 dispose de 212 m² dont un garage isolé et carrelé de 46 m² aménageable. Vaste séjour / cuisine de 80 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, lingerie / cellier. Terrain de 405 m² clos et sans vis à vis, avec deux patios permettant à chacun de profiter d'espaces privatifs extérieurs distincts. Chauffage pompe à chaleur. Prestations haut de gamme. Orientation : nord-est / sud-ouest. Possibilité profession libérale. L'entrée de 4,11 m² ouvre sur un séjour-salon de 62,29 m² et une cuisine aménagée et équipée de 13,56 m² aux éléments haut de gamme. À la suite, un cellier-lingerie de 12,80 m² mène au garage de 46 m². Celui-ci, entièrement isolé et carrelé, pourrait être facilement aménageable en studio, en chambre ou en bureau pour le télétravail. Le séjour ouvre par ses baies vitrées sur un patio de 31 m², ajoutant un espace repas aux beaux jours. La chambre parentale de 18,34 m² avec salle d'eau de 3,49 m² (douche à l'italienne, une vasque, wc), donne également un accès à ce patio. Le reste de la maison est composé d'un couloir de 6,96 m² menant à deux autres chambres de 16,37 m² et 15,30 m², une salle d'eau de 7,21 m² (douche à l'italienne, deux vasques), et d'un wc séparé. L'une de ces chambres ouvre sur un second patio de 18,85 m². Eléments de confort : chauffage pompe à chaleur air / eau réversible 'atlantic' (consommation électrique : 700 euros / an environ), chauffage par le sol, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, double vitrage, vmc, portail coulissant motorisé, visiophone connecté, fibre optique. Situation : proche accès autoroutes, gare tgv. À 10 minutes à pied du centre ville de niort. Très proche de tous commerces, services, école primaire, collège, lycée. Aux portes du marais poitevin. À 50 minutes de la rochelle. À 45 minutes de poitiers et du futuroscope. À 1h45 de nantes et bordeaux. Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : a. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

131 875 €

Maison 5 pièces 108 m²

Niort (79000)

Amoureux de la rénovation ou investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel ? Cette bâtisse en pierre, datant de la fin du XIXe siècle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes dépendances. Surface habitable : environ 110 m² à réagencer selon vos envies avec actuellement, entrée, cuisine, salle d'eau, wc, séjour de 25 m², chambre ou salon de 22 m² et à l'étage deux autres chambres avec un grenier exploitable, un autre pour le stockage. Terrain : parcelle d'environ 700 m², protégée du flanc routier par de hauts murs. Travaux à prévoir : toiture à remanier, électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, distribution et décoration intérieure. Atouts : Charpente en bon état, murs en pierre, volumes intéressants Dépendances : Écurie avec niveau supérieur Hangar de 50 m² permettant de stationner 3 à 4 véhicules à l'abri, avec attenant un espace brut d'environ 30 m² avec un étage sous pente. Situation : Accès direct vers le centre-ville de Niort ou accès facile vers Parthenay, tout en bénéficiant d'un environnement clos et privatif. Prix attractif pour ne pas freiner votre imagination ! Idéal pour : artisans, investisseurs souhaitant créer plusieurs logements, ou passionnés de rénovation en quête d'une maison avec du caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 894337.

179 000 €

Maison 5 pièces 85 m²

Niort (79000)

Vous cherchez une maison bien entretenue avec des prestations récentes et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce bien aux multiples atouts ! Description : En rez-de-jardin : Cuisine aménagée ouverte sur un salon, un espace salle de jeu et une buanderie-chaufferie. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses atouts majeurs : Toiture et huisseries neuves ? Aucun gros travaux à prévoir. Chauffage économique ? Confort thermique et facture maîtrisée. Extérieurs : Grand garage non attenant de 62 m² avec fosse ? Parfait pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. Préau de 73 m² ouvert ? Structure en charpente métallique, offrant un vaste espace couvert. Ensemble équipé ? Eau, électricité et espace sanitaire indépendant de la maison. Idéal pour divers projets ? Mécaniciens, professions libérales, ateliers ou aménagements sur mesure. Un bien aux nombreux atouts, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement extérieur exceptionnelles ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

247 500 €

Maison 5 pièces 90 m²

Niort (79000)

Maison de plain-pied d'une superficie totale d'environ 145 m² sur une parcelle de 679 m². Située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Niort, emplacement idéal offrant une tranquillité. Le bien se compose de la manière suivante : Un bel espace extérieur avec 2 terrasses et un jardin vous permettant de profiter de ce lieu calme et paisible. Un garage attenant d'environ 30 m² disposant d'un étage avec deux espaces type chambre / bureau d'une superficie de 25 m². Pour la partie habitation d'environ 90 m², vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, un wc ainsi que deux chambres. Le chauffage de la maison est équipé d'une pompe à chaleur, tout a dégoût pour l'assainissement, ouverture en PVC, une partie des volets sont motorisés. Ce bien et habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. idéal pour un jeune couple, ou pour un couple de retraités. N'hésitez pas à me me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 577771 ).

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