Vente maison Niort (79000)

Idéalement placée, proche conseil départemental, commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de ville lumineuse d'environ 100 m² habitable sur un terrain entièrement clos de 815 m². Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux, d'un séjour bénéficiant d'un accès au jardin, toilettes et un garage spacieux attenant idéal pour votre véhicule et / ou stockage. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et wc), de 2 autre chambres, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. À l'extérieur : un jardin spacieux idéal pour les enfants, une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que des dépendances et d'une cave pouvant servir de rangements supplémentaires. Ne laisser pas passer cette occasion de visiter cette belle maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Venez découvrir à niort, proche du centre, cette jolie maison sur 2 étages d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès sur la cours, cette pièce est très agréable grâce à sa luminosité. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placards et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : cave de 13.50 m², double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 620 m², cette propriété d'environ 118 m² sans comptabiliser la grande buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec cheminée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace bureau. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une buanderie, l'arrière cuisine et wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Cave et atelier attenant, un porche de 40 m² pour deux voitures. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Niort, ce pavillon en colocation propose 6 chambres meublées louées. Vous profiterez d’un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte commune, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à chaque étage. Jardin arboré d’environ 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison recente econome en energie niort, secteur avenue de paris. À 10 minutes à pied du centre ville, cette maison contemporaine réalisée en 2013 dispose de 212 m² dont un garage isolé et carrelé de 46 m² aménageable. Vaste séjour / cuisine de 80 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, lingerie / cellier. Terrain de 405 m² clos et sans vis à vis, avec deux patios permettant à chacun de profiter d'espaces privatifs extérieurs distincts. Chauffage pompe à chaleur. Prestations haut de gamme. Orientation : nord-est / sud-ouest. Possibilité profession libérale. L'entrée de 4,11 m² ouvre sur un séjour-salon de 62,29 m² et une cuisine aménagée et équipée de 13,56 m² aux éléments haut de gamme. À la suite, un cellier-lingerie de 12,80 m² mène au garage de 46 m². Celui-ci, entièrement isolé et carrelé, pourrait être facilement aménageable en studio, en chambre ou en bureau pour le télétravail. Le séjour ouvre par ses baies vitrées sur un patio de 31 m², ajoutant un espace repas aux beaux jours. La chambre parentale de 18,34 m² avec salle d'eau de 3,49 m² (douche à l'italienne, une vasque, wc), donne également un accès à ce patio. Le reste de la maison est composé d'un couloir de 6,96 m² menant à deux autres chambres de 16,37 m² et 15,30 m², une salle d'eau de 7,21 m² (douche à l'italienne, deux vasques), et d'un wc séparé. L'une de ces chambres ouvre sur un second patio de 18,85 m². Eléments de confort : chauffage pompe à chaleur air / eau réversible 'atlantic' (consommation électrique : 700 euros / an environ), chauffage par le sol, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, double vitrage, vmc, portail coulissant motorisé, visiophone connecté, fibre optique. Situation : proche accès autoroutes, gare tgv. À 10 minutes à pied du centre ville de niort. Très proche de tous commerces, services, école primaire, collège, lycée. Aux portes du marais poitevin. À 50 minutes de la rochelle. À 45 minutes de poitiers et du futuroscope. À 1h45 de nantes et bordeaux. Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : a. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville avec jardin composée au RDC d'1 entrée, 1 salon / séjour, 1 cuisine équipée, 1 véranda, 1 cave. Au 1er : 1 palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc. Au 2ème : 1 palier, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie. Les atoûts de ce bien sont le charme de l'ancien et le jardin en ville. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur de niort venez découvrir, au calme, cette superbe maison de plain pied de 2024. Elle vous offre une très belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² avec sa cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et 2 wc. À l'extérieur, un garage et un espace détente clos sans entretien et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, ce bien attend sa nouvelle famille ! Alors contactez-moi at allons la visiter ensemble ! Atouts : - classée énergie a - au calme - aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.

À vendre dans le sud de Niort, entre la route de La Rochelle et celle de Saint-Jean d'Angély, cette jolie maison de plain-pied de 99 m² dans un quartier très calme. Son terrain de 529 m² est entièrement clos avec une terrasse orientée plein sud. Vous pénétrez dans la maison par un hall avec WC et rangements, puis vous accédez à la grande pièce de vie de 48 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, il comprend un insert, le tout donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres de 10,10 et 14 m², elles ont toutes un placard, enfin la salle d'eau comprend une douche et une vasque. La maison enfin possède un double garage avec un espacement de rangement au dessus et un accès direct aux comble, une arrière cuisine. La taxe foncière est de 1630 euros, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la toiture est en bon état, isolation par laine pulsée Veuillez me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette maison de plain pied au calme proches des commodités (école, commerces, médecins. ) d'environ 108 m² habitables nichée sur un terrain clos de plus de 670 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ayant accès sur la véranda très agréable de part sa luminosité, ainsi qu' un salon séjour avec cheminée. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garage attenant, préau pour camping car de 44 m², maison très bien entretenue ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Sur un emplacement recherché et typique de Niort, proximité tous services, lignes de bus, commerces, à moins de 10 minutes à pieds de la gare, de la Place de Brèche, et des établissements scolaires du quartier Champommier, cette maison de ville sur 3 niveaux propose 125 m² de charme. Au rez de chaussée, un grand espace de vie se projette en une cuisine aménagée semi-fermée, et un séjour ouvert sur un agréable salon, prolongé lui-même par une belle terrasse et le jardin. le 1er étage propose 2 chambres, chacune avec une pièce d'eau privative. Enfin, le dernier niveau offre une suite parentale de 35 m², chambre, dressing, salle d'eau, bureau. Point important, ce bien est doté d'un garage individuel et d'une petite dépendance pour stocker du matériel, ainsi que d'une cave. À ne pas manquer ! Réf 2459. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € par an.

À niort venez découvrir cette maison d'environ 123 m² rénovée avec gout sur un terrain de 205 m². I idéalement bien située à 5 minutes du centre ville et de la gare. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse, un garage, une dépendance et un jardin clos. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse avec sa verrière et d' une salle à manger et un salon. À l' étage vous y trouverez deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant. Au second une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing. Coup de cœur assuré alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Amoureux de la rénovation ou investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel ? Cette bâtisse en pierre, datant de la fin du XIXe siècle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes dépendances. Surface habitable : environ 110 m² à réagencer selon vos envies avec actuellement, entrée, cuisine, salle d'eau, wc, séjour de 25 m², chambre ou salon de 22 m² et à l'étage deux autres chambres avec un grenier exploitable, un autre pour le stockage. Terrain : parcelle d'environ 700 m², protégée du flanc routier par de hauts murs. Travaux à prévoir : toiture à remanier, électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, distribution et décoration intérieure. Atouts : Charpente en bon état, murs en pierre, volumes intéressants Dépendances : Écurie avec niveau supérieur Hangar de 50 m² permettant de stationner 3 à 4 véhicules à l'abri, avec attenant un espace brut d'environ 30 m² avec un étage sous pente. Situation : Accès direct vers le centre-ville de Niort ou accès facile vers Parthenay, tout en bénéficiant d'un environnement clos et privatif. Prix attractif pour ne pas freiner votre imagination ! Idéal pour : artisans, investisseurs souhaitant créer plusieurs logements, ou passionnés de rénovation en quête d'une maison avec du caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 894337.

Optimhome vous propose une maison sur sous sol située dans le quartier apprécié de sainte pezenne. À 2 minutes des commerces à pieds et 8 minutes du centre ville en voiture. À proximité de belles promenades. Maison lumineuse composée de 80 m² habitables avec une parcelle d'environ 350 m² vous arrivez dans les pièces à vivre par des marches. Salle à manger salon en espace ouvert cuisine aménagée dinatoire wc indépendant dégagement salle d'eau avec douche neuve 2 chambres au sous sol 1 grande chambre wc placard et espace buanderie. Toiture récente + isolation combles adoucisseur entretenu garage pour 1 voiture stationnement extérieur pour 2 places dans la parcelle clôturée tout à l'égout tf 1210 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra beauquenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 386 095 greffe de niort) 07 67 43 43 64 (réf. 580722 ).

Maison de plain-pied avec joli jardin secteur niort surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos de grillages, de murets et de haies, et offre la possibilité de construire une piscine. L'entrée de la demeure se fait par la tour dans laquelle un escalier cintré en bois vous mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce de l'étage. À droite, un beau séjour de 50 m² avec cheminée (hsp : 2,68m) ouvre sur une salle à manger (28 m²) avec cuisine américaine (13 m²). Derrière la cuisine, un cellier-chaufferie de 14 m² fait office de sas pour accéder au double garage et à l'atelier. Ce garage de 49 m² est surmonté d'un rangement en mezzanine et dispose d'ouvertures automatiques. De ce côté de la maison, on trouve également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. Face à l'entrée, on accède à la partie gauche de la maison accueillant les espaces 'nuit'. Un dégagement distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards-penderies et de portes-fenêtres à double battant ouvrant sur l'extérieur. L'arrière de la maison forme un patio avec un barbecue. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel ideal standard (brûleur récent). Cuve à fuel : 3.000l. Cumulus : 300l. Consommation électrique : environ 3000 euros. La fosse septique devra être mise aux normes. En outre, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage (et survitrage pour les fenêtres), de volets bois et alu, d'une toiture tuiles en bon état, entretenue régulièrement, de deux vmc double flux et d'éclairages dans le jardin. La propriété est exposée nord / sud et dispose d'un portail d'entrée électrique. La ville de niort dispose d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h) et d'un accès autoroute. La propriété se trouve à 7 minutes au nord du centre ville, dans le secteur surimeau. Les aéroports les plus proches sont à la rochelle (40 min), nantes (1h30), et poitiers (40 min). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon / séjour avec lumière traversante, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Dans le quartier de Sainte-Pezenne, au calme, grande maison familiale comprenant : À l'étage principale, une entrée, un salon 37 m² avec vue sur la vallée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche baignoire, un WC. Le rez-de-chaussée, est composé d'une chambre, une salle d'eau avec W. C, une buanderie, une chaufferie et un garage. Le tout sur une parcelle de 700 m² Cette maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage, d'une couverture refaite en 2022 et d'une cuisine refaite en 2020. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, n'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 685.

À Niort, dans un quartier proche du centre-ville et proche de toutes commodités ( écoles, petits commerces) et des grands axes, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte érigée sur une parcelle de 2400 m². Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un beau salon lumineux, un bureau (ou chambre ), une chambre avec dressing et salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie donnant accès sur un double-garage d'environ 45 m². - à l'étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, des WC séparés. - à l'extérieur : une grande terrasse, une piscine 5mx9m. Le jardin est joliment arboré. On y trouve notamment de nombreux arbres fruitiers. Une cave accessible par l'extérieur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : VMC et compteur électrique (2024) Toiture nettoyée récemment Liner de la piscine neuf (juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Quartier Venise Verte, Nous vous proposons cette jolie maison ancienne des années 50 rénovée. Sur terrain clos, elle se compose d'un séjour cosy avec cuisine ouverte aménagée et une salle à manger en véranda très lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage un palier dessert 4 chambres parquetées avec rangements très fonctionnels, une salle d'eau + wc avec fenêtre. Appréciez un parquet d'époque en très bon état et une décoration soignée. En demi sous-sol : un coin sanitaire avec wc sany et lave main, un grand garage aménagée, une buanderie avec accès au jardin. Les extérieurs sont clos avec une cour devant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin à l'arrière avec terrasse pour profitez des repas d'été. Cette maison pleine de charme est en plus très bien isolée, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pour investisseurs ou particuliers, proche cac, maison d'habitation à rénover entièrement de 155 m² sur une parcelle d'environ 243 m². Cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Aménagée sur trois niveaux, elle se compose d'un ancien magasin et d'un atelier au rez-de-chaussée, d'un salon, séjour, cuisine et salle d'eau au premier étage avec terrasse, ainsi que de deux chambres et d'un bureau au deuxième étage. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Du potentiel. Premier contact par téléphone svp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Propriete bordee par la riviere, jolie renovation a 10 minutes de niort et au coeur d'une petite ville avec tous commerces et collège, c'est une très jolie et agréable propriété traversée par la rivière qui vous attend, avec son petit embarcadère. Située en position dominante, la maison de maître en pierres, entièrement et magnifiquement restaurée, est entourée de 6430 m² de jardin arboré et paysager et de grandes dépendances, dont une grange-garage et une belle salle de réception. Dotée d'un intérieur raffiné mis en valeur par une lumière traversante, la demeure présente des prestations haut de gamme. S'élevant sur deux niveaux plus sous-sol semi-enterré et grenier, elle offre 300 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée est composé d'un vestibule desservant une pièce de séjour de 60 m² environ avec cheminée et vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette pièce remarquablement fonctionnelle, constitue un bel espace dans lequel la famille aimera se retrouver. Le bureau-bibliothèque pourra faire office de salon tv ou de chambre. À ce niveau, se trouvent aussi une entrée de service, toilettes avec lave-mains, et une deuxième cuisine avec accès au sous-sol. On accède à l'étage par un escalier en bois orné de ferronneries. Vous y trouverez quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bains / douche à l'italienne, et une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage consiste en un beau grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une belle pièce de réception, d'une lingerie, et d'une cave. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 (chaudière vaillant). Consommation électrique : environ 3000 euros tout confondu. La toiture est neuve (mars 2025). La maison est raccordée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est exposée est / sud-ouest. De belles dépendances de 120 m² s'ajoutent à cet ensemble. Parmi elles, une grange-garage pour deux voitures avec un étage, un atelier de 35 m² et une orangerie de 35 m² environ. La propriété est fermée par une grille d'accès. Implanté dans un environnement serein, ce bien est situé dans le secteur de saint maixent l'ecole et niort, villes avec tgv (paris montparnasse : 2h) et à 1h de la rochelle. Prix de vente honoraires inclus : 749.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 710.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 et 3.460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier local commercial et deux maisons à usage d'habitation En rez de chaussée : Un local commercial A l'étage : deux maisons habitations non attenantes à rénover entièrement, entrées indépendantes. Terrasses. Prix : 189 000 Euros Les honoraires sont à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison bien entretenue avec des prestations récentes et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce bien aux multiples atouts ! Description : En rez-de-jardin : Cuisine aménagée ouverte sur un salon, un espace salle de jeu et une buanderie-chaufferie. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses atouts majeurs : Toiture et huisseries neuves ? Aucun gros travaux à prévoir. Chauffage économique ? Confort thermique et facture maîtrisée. Extérieurs : Grand garage non attenant de 62 m² avec fosse ? Parfait pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. Préau de 73 m² ouvert ? Structure en charpente métallique, offrant un vaste espace couvert. Ensemble équipé ? Eau, électricité et espace sanitaire indépendant de la maison. Idéal pour divers projets ? Mécaniciens, professions libérales, ateliers ou aménagements sur mesure. Un bien aux nombreux atouts, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement extérieur exceptionnelles ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À vendre sur Niort, à 15 minutes à à pieds du centre ville, quartier Champclairot, cette jolie maison lumineuse est très bien entretenue. Sa superficie totale est de 120 m² sur 2 niveaux plus un sous-sol. Elle possède un joli jardin clos sans vis-à-vis. Le RDC comprend grand hall desservant une belle pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine donnant sur une terrasse surplombant le terrain, un salon de 14 m², une salle de bain avec une douche à l'italienne. À noter la présence d'un insert dans le séjour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 14 m² sur un beau parquet, un dressing de 5 m², un bureau de 6 m², et une pièce mansardée utilisée comme chambre de 7 m², une salle de bains. Le sous-sol est composé d'un garage, de trois pièces de rangement, une cave. La taxe foncière est de 2300, les ouvertures sont en double vitrage, elle possède un ballon thermodynamique, isolation des murs par l'extérieur, chauffage au gaz. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.