Vente maison avec piscine à Pollionnay (69290)

EXCLUSIVITE ! Pollionnay, dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre, venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m² construite en 2019 sur un terrain de 751 m² avec piscine chauffée et terrain de pétanque, vous offrant une vue imprenable ! La maison se compose d'un grand hall d'accueil, d'un très bel espace de vie de 69 m² baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, dressing et belle terrasse de 18 m². Vous pourrez profiter de 3 autres chambres, d'une salle de bains, WC indépendants et buanderie. Une dépendance de 26 m² avec vue sur la piscine vous permet d'aménager une salle de cinéma, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Un garage double de 31 m² avec porte sectionnelle vient compléter ce bien. COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, idéalement bien située, vous offrant des prestations et domotiques modernes, avec entre autres un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraichissant. 890 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Pollionnay : à proximité du centre, sur son terrain de 2 734 m², cette belle maison de 198 m² dont 129 m² de plain-pied avec son sous-sol semi-enterré vous séduira par sa vue, ses volumes et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une véranda agréable à toutes saisons et la terrasse permettant un accès direct à la piscine et au jardin, clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement dessert la salle d'eau avec wc, trois belles chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol complet, semi-enterré, a été en parti aménagé et se compose d'une quatrième chambre, d'une pièce supplémentaire, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec second wc, ainsi que d'un espace de stockage et d'un garage de 29 m². À l'extérieur, un espace de stationnement est disponible ainsi qu'un garage double indépendant de 26 m². Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 4983.

Propriété équestre Propriété équestre sur 2,7 hectares de terrain avec gite, piscine, pool house, garage, caves, dépendances et abri pour chevaux. La maison principale comprend hall d'entrée, grande cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon avec cheminée, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et buanderie. Pool house de 50 m² avec cuisine équipée, salle à manger, chambre et salle d'eau. Appartement T3 avec accès indépendant, idéal gite ou fille au pair (valeur locative 950 Euros). Charmes de l'ancien avec poutres apparentes, dépendances en pierres, grenier en pisé, 2 puits, chapi, caves. Confort et équipements d'une maison moderne avec cumulus thermodynamique, chaudière Frisquet, cuisine avec piano de cuisson Lofra 7 feux, climatisation, piscine avec PAC et régulateur de PH, électrolyseur et pompe changés en 2023, arrosage automatique. Prix : 1.790. 000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08. Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Co-exclusivité - pollionnay - maison bourgeoise 5 pièces avec piscine - 200 m² habitable. Cette maison bâtie sur sous-sol complet comprend au premier niveau un grand séjour de 50 m² donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée exposée sud, une cuisine fermée et un wc. L'étage se compose d'un coin suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres et seconde une salle de bains avec wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une quatrième chambre, d'une cave et d'une belle véranda donnant sur un coin barbecue et sa piscine. Ce bien bâti sur son terrain de 919 m² dans un secteur hyper calme en pleine campagne à seulement 1.5 km du centre de pollionnay et 3 km du centre de vaugneray. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Maison d'environ 200 m² sur 3 niveaux, hall, salon, séjour, cuisine aménagée séparée accès à une agréable véranda. Chambres : 3 chambres au rez de chaussée dont une suite plus un bureau, salle de bains, 2 toilettes séparée. Au 1er étage nous avons une chambre plus une salle d'eau. Annexe studio salle de jeux avec une douche et wc. Sous-sol complet, garage, cave, atelier, cellier / buanderie. Magnifique parcelle de terrain d'environ 3700 m² clos et arborée avec piscine.

Située à Sainte-Consorce (69280), à 14km de Bellecour et 7km de l'A89, commune desservis par les TCL, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. La façade en enduit associé à un parement en pierre donne à cette maison un charme atypique. La terrasse spacieuse, à l'abri des regards, est orientée au sud, et équipée d'une piscine chauffée et sécurisée et d'un jacuzzi. Sur le coté est, un balcon offre une vue panoramique sur les Monts d'or. Cette maison familiale de 220 m² s'étend sur trois niveaux, offrant des pièces lumineuses avec une exposition maximale. La vaste pièce de vie de 80 m² brille par ses 4 expositions, tandis que les 4 chambres, le grand bureau, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent confort et fonctionnalité. Le sous-sol abrite un garage de 38 m², une cave à vin et une pièce de 31 m² pouvant être aménager en studio indépendant. Sous la terrasse, vous trouverez un local piscine de 11 m² et un abri jardin de 7 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fuel et un poêle à bois. La présence de la fibre, les volets roulants électriques, les huisseries en double et triple vitrage, la performance de l'isolation des combles et des murs par l'extérieur apportent à cette propriété un confort idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Venez découvrir, sur la commune de Sainte Consorce, sur un secteur priviligié, une maison de 7 pièces, comprenant en rez-de-chaussée, un séjour double d'une superficie de 47 m² environ, avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains et wc. En sous-sol, se trouve une pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, de studio ou de chambre d'amis. Un grand garage et une cave complètent le bien. Le chauffage est produit par une chaudière récente au gaz de ville. Le tout est édifié dans un magnifique parc clos et arboré, d'une superficie de 3 600 m² environ, au calme avec une belle exposition, sans vis à vis et à deux pas du centre village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre  2440 euros et 3340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - COURZIEU. Dans un écrin de verdure, venez apprécier ce véritable hameau composé d'un château d'habitation avec 5 chambres / suites et 2 gîtes, d'un bâtiment comprenant un restaurant avec ses équipements professionnels, une immense grange à aménager (PC accordé), une bergerie, un hangar et plusieurs dépendances, un logement de fonction. Une maison de gardien, ainsi qu'un parc et jardin dont un à la française, un autre aux allures de Toscane, une piscine, une chapelle et d'autres parcelles de bois complètent ce bien. Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les monts du lyonnais. À une trentaine de minutes de Lyon. Idéal pour une famille ou un projet professionnel (restauration, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes et autres évènements). Ce château de part sa conservation, son environnement et sa décoration parfaitement choisie est un bien des plus rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 18310€ ~ 24820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir un produit rare pour sa situation et son environnement privilégié, maison de qualité entièrement rénovée, avec sa vue panoramique et dominante. L'habitation se compose d'une grande véranda chauffée en aluminium de 30 m², grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée, dégagement nuit, 3 grandes chambres en parquet, bureau, salle de bains, toilettes. Au -1 Dégagement, salle d'eau, toilettes, Salle multimédia / sport, Chaufferie, cave et garage double. En annexe, un grand hangar de 50 m² idéal pour un artisan ou le stationnement d'un camping-car. Le terrain de 4 000 m² est entièrement clos de muret et grillage, nombreux arbres fruitiers, possibilité de construire une Piscine et son Pool House. Commodités du centre du village à pied : commerces, écoles, crèche. Gare de Sain Bel avec le Tram-train à 5 Minutes, TCL à Marcy L'Étoile en 10 minutes, Entrée A 89 en 10 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Bien proposé par Bruno Lanfranchi - Statut d'agent immobillier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Mongest Immobilier vous propose une charmante maison familiale de 146 m² habitables (surface totale de 195 m²) située à Grézieu-la-Varenne, un emplacement privilégié à proximité des centres de Pollionnay et Vaugneray, et à seulement 17 km de Lyon. Bénéficiez d'un cadre de vie idéal, avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 321 m², cette maison offre calme et sérénité, nichée dans une impasse. Son agencement sur deux niveaux maximise les espaces de vie, lumineux et spacieux, pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus 43 m² ainsi qu'une partie aménagée de 50 m² qui comprend un séjour, une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. Cette zone bénéficie d'une entrée indépendante depuis le jardin, idéale pour recevoir des invités ou pour un espace privé. À l'étage, un escalier intérieur et extérieur vous accueille avec un hall d’entrée doté d’un placard. Une cuisine fermée, meublée et équipée de près de 12 m², ainsi qu’un vaste salon-séjour de près 30 m² ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Un dégagement vous conduira à trois chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain / douche et un WC séparé. La Maison équipée de panneaux solaire avec une revente de la production énergétique. DPE en D (211) GES D (40) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Chauffage chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 599 000€ honoraire charge vendeur.

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Nouveauté - Rare à la vente - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette belle maison individuelle de 205 m² habitable (possibilité en plus de combles aménageables sur 30 m²) + garage attenant de 21,5 m² le tout sur un terrain plat de 1100 m² clos et arboré avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards muraux, deux pièces de vie spacieuses et lumineuses d'une surface totale de 65 m² donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec balcon privatif offrant une vue sur les Monts du Lyonnais, un dégagement, une salle de bain et un toilette. Côté extérieur un terrain plat de 1100 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Cette maison offre la possibilité d'etre divisée en 2 lots d'habitations : - une maison de 120 m² avec terrain de 720 m² - une maison de 95 m² avec terrain de 300 m² Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

Nouveauté - Rare à la vente - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette belle maison individuelle de 205 m² habitable (possibilité en plus de combles aménageables sur 30 m²) + garage attenant de 21,5 m² le tout sur un terrain plat de 1100 m² clos et arboré avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards muraux, deux pièces de vie spacieuses et lumineuses d'une surface totale de 65 m² donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec balcon privatif offrant une vue sur les Monts du Lyonnais, un dégagement, une salle de bain et un toilette. Côté extérieur un terrain plat de 1100 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Cette maison offre la possibilité d'etre divisée en 2 lots d'habitations : - une maison de 120 m² avec terrain de 720 m² - une maison de 95 m² avec terrain de 300 m² Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Située à Grézieu-la-Varenne, aux portes de Saint-Genis-les-Ollières, cette villa de 185 m² Carrez (192 m² habitables), sur son terrain de 1910 m², bénéficie d'un cadre paisible et privilégié, offrant une vue imprenable et dégagée. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, elle séduit par ses prestations et son extérieur paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une pergola, créant un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier. Un garage double et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ajoutent à l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un espace de rangement supplémentaire. Alliance parfaite entre confort, luminosité et sérénité, cette villa offre un cadre de vie séduisant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT173736 : En exclusivité, Maison sur la commune de Sourcieux-Les-Mines qui a été entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, de trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc avec lave-mains. La maison s'accompagne d'une buanderie et d'un garage de 20 m². La parcelle de terrain de 610 m² est entièrement close (portail électrique) et le terrain entièrement aménagé avec un espace terrasse, une piscine hors-sol et un terrain de boules. Des panneaux solaires ont été installés en toiture et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. Belle rénovation avec des matériaux de qualité. Transports en commun à proximité (gare et TCL) - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 146 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2180 Euros - Affaire suivie par Mme Leslie ARNAUD (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion L'arbresle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 2000 m², cette ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie profite d'un paysage enchanteur, offrant une vue imprenable sur le vallon jusqu'aux monts d'or. Ici, tout n'est que lumière et sérénité, dans un calme absolu tout en restant à proximité du centre de marcy l'étoile et des commodités ainsi que du parc lacroix laval et de la gare de charbonnières-les-bains qui dessert lyon. Dès l'entrée, un hall généreux dévoile d'une part, un espace bureau baigné de lumière, où une grande ouverture cadre la nature environnante comme un tableau vivant. Une première suite parentale complète cette partie, apportant confort et intimité. De l'autre côté du hall, se trouve l'espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolongée par un cellier discret. Le salon et la salle à manger, aux volumes harmonieux, s'ouvrent largement sur l'extérieur, invitant à la contemplation et à la convivialité. Un escalier mène à l'étage, où la lumière demeure omniprésente. Quatre chambres, dont une seconde suite parentale, composent cet espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré déploie ses atouts : une piscine pour les beaux jours, un terrain de pétanque pour des instants partagés et un atelier indépendant de plus de 30 m² pour donner libre cours à ses envies. Une maison où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation soignée, pensée pour sublimer la lumière et la nature. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Classe energie : c - classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3150 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 2000 m², cette ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie profite d'un paysage enchanteur, offrant une vue imprenable sur le vallon jusqu'aux monts d'or. Ici, tout n'est que lumière et sérénité, dans un calme absolu tout en restant à proximité du centre de marcy l'étoile et des commodités ainsi que du parc lacroix laval et de la gare de charbonnières-les-bains qui dessert lyon. Dès l'entrée, un hall généreux dévoile d'une part, un espace bureau baigné de lumière, où une grande ouverture cadre la nature environnante comme un tableau vivant. Une première suite parentale complète cette partie, apportant confort et intimité. De l'autre côté du hall, se trouve l'espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolongée par un cellier discret. Le salon et la salle à manger, aux volumes harmonieux, s'ouvrent largement sur l'extérieur, invitant à la contemplation et à la convivialité. Un escalier mène à l'étage, où la lumière demeure omniprésente. Quatre chambres, dont une seconde suite parentale, composent cet espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré déploie ses atouts : une piscine pour les beaux jours, un terrain de pétanque pour des instants partagés et un atelier indépendant de plus de 30 m² pour donner libre cours à ses envies. Une maison où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation soignée, pensée pour sublimer la lumière et la nature. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Classe energie : c - classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3150 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

À Marcy l'Etoile, au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette superbe villa contemporaine et ses très belles prestations à 25 minutes de Lyon. Elle offre un confort optimal avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une performance énergétique en B. Construite sur deux niveaux, très fonctionnelle, la maison dispose de beaux volumes : une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² ouverte sur l'extérieur avec une cuisine équipée, cinq grandes chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains de plain-pied. L'aménagement très fonctionnel est complété par une 2ème salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, un espace lingerie et un garage double. Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une vaste piscine sécurisée chauffée et d'une pergola bioclimatique avec store électrique. Outre ses prestations : parquet massif, brise-soleil orientable, salles de bains modernes, baie à galandage …, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des transports (accès direct en bus à LYON - GORGE DE LOUP en passant par les collèges et lycées de Charbonnières et Tassin - Navette GE6 qui permet de rejoindre la gare du Tram Train de Charbonnières). Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Au calme absolu, à deux pas du centre du village de Marcy l'Étoile, venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur un terrain clos et arboré. Idéalement située, hors lotissement, elle vous séduira par sa vue dégagée sur les Monts d'Or, sa belle terrasse exposée sud-ouest et son espace piscine. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie traversante de près de 50 m², le jardin d'hiver et la cuisine semi-ouverte. De nombreuses baies vitrées assurent une belle luminosité et une circulation aisée avec l'extérieur. De plain-pied, vous disposerez également d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une lingerie et d'un toilette. L'étage propose 4 belles chambres toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un second toilette. Un très grand sous-sol avec une hauteur sous plafond confortable permet de bénéficier d'un double garage, d'une cave, d'un espace atelier, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Cette villa est dotée de nombreux équipements et de belles prestations : cheminée, four à pain, barbecue, double vitrage, aspiration centralisée aux 3 niveaux, adoucisseur d'eau…. À proximité des pôles SANOFI et BIOMERIEUX, accès facile aux transports en commun pour Lyon et les établissements scolaires (bus vers Lyon Gorge de Loup et navette vers la gare de Charbonnieres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : à Marcy-l'Etoile, au calme et sans vis-à-vis, cette superbe maison familiale construite en 2006, de près de 200 m², sur une vaste parcelle arborée de 1500 m². L'architecture et la configuration de cette demeure ont été soigneusement pensées, avec une savante articulation entre espaces extérieurs et intérieurs, où ces derniers ont également été intelligemment pensés. En effet l'essentiel des volumes est organisé de plain-pied, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de par sa triple exposition. Celle-ci est équipée d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre sur le jardin et la piscine, en outre une véranda attenante et créée récemment vous permettra de profiter de ces extérieurs, même hors saison. Le couloir dessert quant à lui, d'un côté une cuisine équipée aux proportions généreuses (17 m²), communicant avec la véranda et jouxtant la buanderie, puis plus loin un cellier, un double-garage avec portes motorisées, et autres espaces de stockage. De l'autre côté de l'entrée, le coin nuit s'avère bien isolé des pièces de vie, avec 3 chambres dont une dotée d'un dressing, un bureau, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double-vasque. 2 WC complétant ce niveau. L'étage profite quant à lui d'une belle hauteur sous plafond, constitué de 2 chambres et leurs lits mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'extérieur présente également de nombreuses options, que ce soit pour des instants ludiques (balançoire, trampoline, ping-pong. ), ou plus paisibles (jardinage, potager), et où vous pourrez profiter pleinement d'une superbe piscine aux dimensions appréciables (5x10). À noter pour votre confort : un pool-house et une douche solaire, le tout à l'abri des regards, puisque vous ne trouverez ici aucun vis-à-vis. De conception récente, cette maison s'avère en excellent état et s'appuie sur des prestations et équipements de qualité : porte blindée, stores électriques, chauffage au sol, chauffe-eau Viessmann, adoucisseur d'eau, VMC double-flux, combles isolés, et surtout des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente), d'où un DPE performant classé C. Enfin elle profite d'une situation idéale, à proximité du centre du village, des écoles et des transports (bus 72 et 98), et proche du domaine de Lacroix-Laval, ou encore des entreprises Sanofi et bioMérieux. Contactez-moi vite pour en savoir plus et prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir en exclusivité une belle maison familiale à quelques pas du centre-ville de Marcy l’Etoile. D’une surface de 228 m² habitables environ, elle offre un cadre de vie idéal, au calme dans un secteur résidentiel proche des commodités. * Points forts * -Volumes généreux et terrain de belle taille -Possibilité de scinder l’habitation en une maison et un appartement -Situation au calme tout en étant proche des commodités PRESTATIONS Érigée sur 2 niveaux, cette maison offre un premier espace de vie de 162 m² environ, de plain-pied, composé d’une entrée avec rangement desservant un espace séjour / cuisine de 45 m² environ, lumineux et traversant, donnant accès à deux terrasses. Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant, d’une salle de bain avec vasque et baignoire, de trois chambres de 11 m² environ et d'une buanderie. Dans la continuité, on découvre un salon de 28 m² environ, offrant une généreuse hauteur sous plafond et une mezzanine de 14 m² environ, puis une suite parentale de 17 m² environ possédant sa propre salle d’eau avec WC. En rez-de-chaussée, se trouve un deuxième niveau, d’une surface de 66 m² environ, idéal pour une profession libérale, de la location courte-durée, pour héberger un proche ou créer un espace pour les enfants. Il dispose d’un séjour de 17 m² environ et de deux chambres de 11 et 12 m² environ, d’une cuisine de 6 m² environ, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’un débarras. En complément, on découvre trois caves, une chaufferie, un pool-house ainsi qu’un double garage sur ce niveau. Le jardin, d’une surface de 1500 m² environ, offre une luminosité généreuse à tout moment de la journée. Arboré et clos, il dispose d’une piscine au sel sécurisée, ainsi que de vastes espaces verts. L’étage supérieur a été partiellement rénové, des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de l’appartement du rez-de-chaussée. EMPLACEMENT Idéalement située à Marcy l’Etoile, commune prisée pour sa qualité de vie offrant le compromis idéal entre ville et nature, cette maison est au calme dans un secteur résidentiel offrant toutes les commodités : à 300 m des commerces, arrêts de bus et sites des laboratoires BioMérieux et Sanofi, à 2 km du domaine de Lacroix Laval et à 10 km du centre-ville de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement exceptionnel dans quartier chic pour ce projet de rénovation globale. Calme absolu, vue dégagée et expositions sud et ouest seront au bénéfice de ce plateau de 120 m² + parties en sous-sol à réaménager intégralement. Possibilité de composer 2 chambres + un bureau, salle à manger, séjour et cuisine plein sud dans cet ancien atelier d'artiste. Cave + pièce de 30 m² en sous-sol. Parcelle de 557 m² agrémentée d'une piscine à restaurer également. Secteur Bachely, à proximité immédiate de toutes commodités; école, bus à 300 m, 2,5 km des accès autoroutier A6,10 km du centre de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET - 06 69 42 69 69 - Salarié dirigeant.

EXCLUSIVITÉ – Maison de standing avec piscine et studio indépendant à Craponne (69) Venez découvrir une demeure d'exception, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Craponne, à seulement 500 m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces. Avec ses 250 m² de surface totale, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et lumineuse 170 m² habitables + 40 m² de sous-sol aménagé comprenant buanderie, cave à vin et chaufferie Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert et mezzanine ouverte (salon, bureau ou chambre selon vos besoins) Cuisine équipée de 17 m², séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour 4 chambres parquetées (de 12 à 14 m²), dont 2 avec placards intégrés 1 salle de bains moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque 1 salle d'eau supplémentaire 2 WC séparés pour plus de confort Garage de 20 m² Un extérieur de rêve Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² (possibilité d'agrandissement ou de division) Piscine au sel de 9 x 5 m, idéale pour des moments de détente en famille Terrasse avec possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir votre espace de vie Studio indépendant de 20 m² avec entrée séparée, parfait pour un ado, un espace de travail ou une location Prestations de qualité Chauffage au gaz + cheminée insert Double vitrage avec volets roulants et moustiquaires Portail électrique Une localisation idéale Écoles et collèges accessibles à pied Arrêt de bus à 5 min (lignes C24 et C24E vers Gorge de Loup) Supermarché à 5 min en voiture, grand marché local 2 fois par semaine Certaines photos ont été retouchées avec des outils d'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans ce bien avec des idées d'aménagement modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Priscillien BALZANO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 892955.

VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m² sur très beau parc arboré de 6247 m² avec sa piscine offrant une vue imprenable. Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m² baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur. Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m², une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus. 780 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

À vendre, chez Guy Hoquet Brindas une maison d'exception de 198 m², idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Nichée sur un vaste terrain de 2015 m², cette propriété vous séduira par son calme et son ambiance paisible. Avec ses six chambres spacieuses et ses huit pièces, chaque membre de la famille trouvera son coin de tranquillité. Le joli jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Il comprend, un terrain de tennis ainsi qu'une piscine au grand bonheur des amateurs de sport. De plus, un studio de 30 m² sur le terrain offre de nombreuses possibilités : un espace pour vos invités, un bureau ou même un atelier. À noter que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier à votre convenance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Brindas.