Vente maison avec piscine à Rodilhan (30230)

À vendre : belle maison f6 157 m² avec dépendance non mitoyenne à rodilhan – quartier calme à découvrir sans tarder, cette superbe maison f6 construite en 2006, idéalement située à rodilhan, au cœur de l'agglomération nîmoise. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et commerces. Caractéristiques principales : surface habitable 157 m² : beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux chambres : 3 chambres dont une suite parentale + grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire cuisine : aménagée et équipée dépendance : 39 m² comprenant cuisine, salle d'eau et wc piscine : 20 m², parfaite pour les beaux jours extérieur : terrain aménagé de 600 m² avec belle terrasse et vue dégagée sous-sol : cave de 5 m² et grande buanderie panneaux solaires : revente intégrale pour un gain d'environ 1200 € / an stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules options : possibilité d'achat meublé cette maison allie confort et modernité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 897094.

Découvrez cette maison située sur la commune de Bouillargues sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de trois chambres avec placard, une salle de douche, un WC et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 30 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de la climatisation, place de stationnement et piscine. La rénovation de tous les sols de la maison sont compris dans le prix de vente, ainsi que la salle d'eau et la cuisine. Pour vous aidez à vous projetez un home standing a été réalisé pour découvrir le résultat final. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 947.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, jardin et garage – 138 m² de confort à Bouillargues À la recherche d’un cocon familial, rénové avec goût, au calme et proche de toutes les commodités ? Cette maison 4 pièces en R + 1 de 138 m² située à Bouillargues n’attend plus que vous ! Le charme des années 70, le confort d’aujourd’hui Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse de cette maison entièrement rénovée. Le séjour traversant de 23 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, dinatoire et équipée, de 26 m², est un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver autour d’un bon repas. À l’étage, 4 chambres spacieuses avec accès à l’extérieur offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain fonctionnelle. Côté extérieur : à chacun son espace À l’Est, une piscine entourée de sa terrasse ensoleillée, un garage sécurisé, et une place de stationnement. À l’Ouest, un jardin paysagé, intimiste, parfait pour les longues soirées d’été. Prestations & confort Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, volets roulants… Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Villa de 131 m² (environ) - Terrain de 727 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa en R + 1 avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2022, cette villa saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ou une seconde chambre et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : 3 Belles chambres, une salle d'eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une piscine coque au sel (7x3,45) et une belle terrasse. Un garage totalement isolé et un espace de stationnement. • Petit plus : Climatisation gainable réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium, moustiquaire, la fibre, un portail électrique avec visiophone, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. Réservation pour l'installation d'un poêle. Film pare pluie sur toute la toiture, arrosage automatique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 7 pièces de 180 m² avec terrasse et piscine à BOUILLARGUES sur une parcelle 945 m² dans un quartier calme en fond d'impasse. C'est une maison traditionnelle sur 2 niveaux. Elle dispose d'un beau séjour, de six chambres de 9 m² à 13 m² et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette maison propose deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Climatisée. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine et d'un local pouvant être transformé en cuisine d'été. Elle dispose d'une véranda récente de 14 m². Cette villa dispose également d'une dépendance de 64 m² pouvant servir d'appartement indépendant de 2 ou 3 pièces, de local commercial ou garage. Ce bien en vidéo FS Référence agence : 887.

Marguerittes 30320 - a visiter sans tarder ! Jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 114 m² environ, de plain pied. Vous y découvrirez un séjour de près de 30 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau avec douche. Une piscine sécurisée ainsi que deux terrasses ombragées subliment le tout. Cheminée avec insert, climatisation réversible, menuiserie double vitrage pvc, moustiquaires, forage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de près de 500 m² - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1150 euros et 1620 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 392639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

30230 bouillargues villa 6 pièces 171 m² avec piscine visite virtuelle guidée sur rendez-vous découvrez accompagné de jean-christophe huleux, cette maison au charme unique, idéale pour une vie confortable et conviviale ! Située dans un quartier recherché, cette maison spacieuse et pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et sa disposition pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement et vous conduit vers une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte vous offre un espace de vie agréable et pratique. Au rez de jardin, vous profiterez d'un salon cosy, un véritable havre de paix, agrémenté d'un coin bar idéal pour vos moments de détente. Un bureau complète ce niveau offrant un espace idéal pour travailler ou se concentrer en toute tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres, chacune offrant des espaces spacieux et lumineux. La salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant, viennent compléter cet étage. Au dernier étage, laissez-vous séduire par un bureau idéal pour télétravailler, une salle de détente pour vos soirées entre amis, ainsi qu'un coin nuit composé d'une chambre avec sa propre salle d'eau et wc, pour plus de confort et d'intimité. Cette maison allie espaces de vie conviviaux, intimité et zones de détente, le tout dans un cadre paisible et agréable, sur un terrain clos de environ 600 m². À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les plus : piscine, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïque dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marguerittes, Au calme Proche des commerces et commodités, cette spacieuse villa familiale en R + 1 propose en rez de chaussée une agréable véranda, une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour de plus de 50 m², agrémenté d'une climatisation et d'une cheminée insert. La maison possède également en rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie Et un garage. À l'étage une agréable mezzanine de 19 m² idéal pour en faire une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou un espace détente dessert 2 chambres supplémentaires dont une de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire 5 chambres. Le jardin clos et sans vis à vis est agrémenté d'un bassin à poissons et est piscinable (présence d'une piscine hors sol enterré dont le liner est à changer). Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Idéal pour famille nombreuse désirant avoir des espaces pour chacun et pouvoir travailler de chez soit. À découvrir absolument ! Référence agence : 4561.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin et piscine à Marguerittes Nichée au cOEur de la charmante commune de Marguerittes, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À seulement quelques minutes de Nîmes, cette propriété de 145 m² sur un terrain de 500 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Construite en 1962, cette maison a été entièrement rénovée en 2019 pour offrir un confort moderne allié au charme de l'ancien. L'intérieur propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine dinatoire ouverte, un cellier buanderie et un WC indépendant, 1 suite parentale en RDC. Le bel escalier de ferronnier dessert l'étage de 3 chambres + 1 mezzanine utilisée en salle de sport, de jeux ou de cinéma, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose de tous les équipements nécessaires au bien-être de ses occupants. Vous pourrez profiter de la climatisation réversible dans toutes les pièces, piscine 7.80 x 3.50 m en pierre de bali, cave, abri de jardin de 19 m², 3 à 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée, isolation thermique par l'extérieur et panneaux photovoltaiques pour une consommation électrique dérisoire de moins de 100€ mensuels ! À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis au bord de la piscine en pierre de bali et sa terrasse en travertin de 60 m². Pas de travaux à prévoir, tout a été pensé pour que vous puissiez vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Idéalement située à Marguerittes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une adresse prisée pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Rénovation comprenant : Menuiseries double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur, électricité, plomberie, climatisations réversibles, cuisine. * Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle rénovée à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : MARGUERITTES – Maison familiale 6 pièces avec jardin, piscine & garage Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², sur une parcelle de 860 m². Lumineuse & fonctionnelle, elle offre un séjour spacieux avec toit cathédrale, un lieu parfait pour des moments conviviaux. Cuisine séparée & équipée avec accès direct à une terrasse couverte côté Est, idéale pour vos repas extérieurs. Une buanderie complète cet espace, avec un accès vers le garage. 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m². Une salle de bain et deux WC séparés assurent un confort optimal. La mezzanine ajoute un espace polyvalent de plus de 20 m² pouvant être bureau ouvert ou une 4e chambre. Extérieur de 860 m² : jardin arboré, terrasse (sud-ouest) & piscine 8x4 sécurisée par volet roulant de sécurité. Équipements premium : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol au gaz, forage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Un garage & parking complètent le tout. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Sur la commune de Marguerittes, une maison familiale de 120 m² en R + 1 composée de 3 chambres, un jardin et un garage. Au calme et pourtant à quelques pas du centre ville, du trambus et des écoles, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un accès à une terrasse carrelée et un jardin disposant d’un abri pouvant devenir votre futur local piscine (terrain piscinable dans le respect des limites de propriété). Un garage de 18,6 m² pourra être transformé en suite parentale si vous souhaitez avoir une chambre en rez de chaussée. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, un wc indépendant et une salle d’eau de 8.52 m² pouvant accueillir une baignoire. La note énergétique de la maison montre la qualité de ses équipements : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation de la toiture (2019) et chauffe eau récent (2024). Ses équipements tels que la prise green up pour véhicule électrique, le forage et l’arrosage semi automatique viennent s’additionner aux nombreuses qualités de cette propriété. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez avec dominique guillaud propriétés-privées, cette villa traditionnelle des années 1970, offrant 280 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2 600 m², située dans un cadre verdoyant et arboré, agrémenté d'oliviers. Cette propriété dispose d'un forage et présente un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'une piscine. -elle se compose de deux logements réunis, parfaits pour accueillir famille et amis. -au rez-de-chaussée, un grand deux pièces avec entrée indépendante, cuisine, cellier, une chambre avec un dressing et une salle de bains. Un garage, une cuisine d'été, buanderie et une cave. -l'habitation principale vous accueille avec un halle d'entrée spacieux et un escalier menant à l'étage. Le vaste séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m² et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée dispose de deux celliers, dont un garde-manger. Une première suite avec salle d'eau, de toilettes indépendants et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, vous y trouverez une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, de toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m², offrant la possibilité d'une surface habitable complémentaire. -cette villa est un véritable havre de paix, grâce à son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement. -parfaite pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet pour des chambres d'hôtes, proche des monuments romains nîmois. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. -prix : 630 000 euros -honoraires à la charge vendeur. -dpe : classe d- ges : classe b prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 -mandat réf : 387603- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caissargues - située dans un paisible quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, familial et convivial. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 490 m² disposant d'une piscine, une terrasse, idéal pour des moments de détente et les repas en plein air. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 20 m² et ses deux places de parking. À l'intérieur, sa superficie de 110 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un séjour et une véranda. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le bien est complété par une chambre d'appoint de 18 m² avec sa propre salle d'eau garantissant confort et intimité à vos invités, pouvant également offrir un espace de travail ou un complément locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Il s'agit d'une villa en R + 1, au calme, sans vis à vis, proposant une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, une salle d'eau, un placard, un wc, une salle à manger / salon et une très belle véranda lumineuse et spacieuse de plus de 22 m² propice aux bons moments. À l'étage un pallier donne accès à 4 chambres dont une d'enfant de 7 m² pouvant servir de bureau pour le télétravail. Les 3 autres sont agrémentées de grands placards. Une salle d'eau récente à l'étage et un wc complète l'ensemble du 1er. Les atouts de cette maison sont, son positionnement au calme, mais pour autant proche des commerces, son isolation récente par l extérieur, ses huisseries double vitrage permettant un bon positionnement énergétique, son jardin sans vis à vis, parfaitement exposée et sa piscine refaite à neuf, à fond plat permettant à chacun de jouer et de profiter de celle ci. Enfin, son point fort supplémentaire est la présence d une buanderie et d'une dépendance de plain pied en plus du garage, d'agréable volume, proposant une pièce de vie pour laquelle il faut prévoir un coin cuisine. Une salle de bains avec wc complète l'ensemble. (Etait louée 450€ charges comprises, en meublé). À voir absolument ! Référence agence : 4377.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * CAISSARGUES - Charmante Maison Traditionnelle - Idéale pour une Vie de Famille. Cette villa offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité. Construite en 1978, cette maison de 140 m² sur 2 étages allie le charme d’un plafond cathédrale, de la pierre de vers pont du Gard, tout en offrant le confort contemporain. Description des Pièces : - Chambres : au nombre de quatre dont une chambre parentale en rez de chaussée, elles offrent lumière et espace pour chaque membre de la famille. - Salles d'Eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC permettent un confort optimal au quotidien. - Cuisine et Séjour : La cuisine équipée, bien agencée, donne sur un spacieux séjour de 50 m², créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Avantages : - Garage et Parking : Avec un garage et deux places de parking le stationnement ne sera plus un souci. - Piscine et Terrasse : Profitez des journées ensoleillées grâce à votre piscine privée et sa plage ainsi que la terrasse exposée au sud. Liner neuf. - État Général : En bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec quelques travaux de rafraîchissement. - Fibre Optique : Pour rester connecté à tout moment et télétravailler efficacement. Localisation : Cette maison est située dans un quartier paisible et recherché de Caissargues, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Conclusion : Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et ce qu’il faut d’originalité, avec un extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux, ne cherchez plus ! Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser son charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Cette maison contemporaine, construite en 2021, incarne une fusion parfaite entre élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, l'harmonie de son design moderne et de son architecture soignée capte immédiatement l'attention. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, se compose d'un salon-séjour spacieux et confortable, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, permet une circulation fluide tout en conservant une atmosphère conviviale. La suite parentale, située au rez-de-chaussée est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, toutes exposées plein sud et équipées de placards intégrés, offrant ainsi un maximum de rangement. Toutes les chambres bénéficient d'une exposition sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'étage dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le jardin, également orienté plein sud, constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble, apporte un supplément de confort, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour allier modernité, confort et esthétisme, pour en faire un lieu de vie où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) 06 09 14 73 03 (réf. 576152 ).

Manduel, située entre nimes, beaucaire et avignon, proche gare tgv de nimes à 2 km de la maison, de plain-pied de 115 m², comprenant un séjour et salon de 30 m², prolongé d'une véranda fermée de 10 m², pouvant servir de bureau ou 4e chambre, 1 cuisine moderne équipée avec cellier et accès direct au garage, 3 chambres spacieuses avec placard, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, grand dressing dans couloir desservant les chambres. Maison complètement rénovée, isolation intérieure et façades extérieures, panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible, volets électriques. À l'extérieur sur un terrain de 1120 m² vous trouverez 2 garages, forage, un bel espace piscine chauffée avec abri rétractable, spa à débordement et nage à contre-courant, et un espace arboré, portail électrique. Venez la découvrir, coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 885620.

À vendre – superbe villa moderne f5 de 2021 avec piscine & jardin paysagé manduel (30) découvrez cette magnifique villa moderne f5,4 faces, construite en 2021, située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : superficie habitable : 130 m² grand séjour de 73 m² terrain aménagé : 520 m² avec jardin paysager arboré piscine de 7,5 m x 3,4 m avec local technique terrain de boules pour vos moments de détente chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau à l'étage : 3 chambres, wc séparés, salle de bain avec douche & baignoire garage et 3 places de parking fermées prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible isolation performante menuiseries en aluminium volets roulants électriques arrosage automatique avec forage un confort absolu, dans un cadre calme et préservé dpe classe a – performance énergétique optimale ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 892903.

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : BEAU POTENTIEL. Magnifique Maison Traditionnelle de 173 m² environ sur un Terrain de 700 m² à Manduel. Idéal famille. Laissez vous séduire par cette magnifique maison située dans le charmant village de Manduel, au calme dans un quartier pavillonnaire proche du centre ville et des commodités. Alliant confort et espace, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison est essentiellement aménagée de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les pièces à vivre se prêtent à toutes les envies d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et ouvert sur l'extérieur. Cette maison traditionnelle dispose d'une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins, ainsi que d'un coin repas pour partager des repas conviviaux. Quant aux 3 chambres, avec de grands placards pour le rangement, leur grand potentiel vous permettra de créer des espaces de repos confortables et chaleureux. En sus, 1 mezzanine confortable et chauffée avec fenêtre en R + 1. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux avec piscine et pool house pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Un garage aménagé complète ce bien. Profession indépendante idéale avec une autonomie par rapport à la maison principale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure qui offre encore beaucoup de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la commune de manduel, dans une impasse privée, au calme d'un quartier résidentiel, proche des commodités, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 476 m², le jardin à l'abri de regard est propice à la détente avec une terrasse exposée au sud et une piscine de 5.50 m x 3.00 m. D'une surface de 125 m², cette maison dispose d'un vaste séjour de 56 m² avec sa cuisine ouverte et cellier attenant, de 4 chambres équipées de placards dont 1 avec salle d'eau privative et 1 salle de bain avec wc séparé. Spacieuse et lumineuse, cette maison construite en 2012, allie confort et fonctionnalité. Le garage attenant de 20 m² et les 2 places de parking, assurent un stationnement pratique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

MANDUEL village entre Nîmes et Arles. Gard Occitanie Sud de France. L'agence Méridional Immobilier vous présente un mas climatisé de plain pied des années 70 de 7 pièces d'environ 200 de m² sur 4000 m² de parcelle plane non inondable. Nous sommes particulièrement conquis par le volume de la pièce de vie : une belle hauteur sous plafond chaleureuse, une large mezzanine poussant la surface totale à 70 m², une magnifique cheminée d'art, un espace salle à manger convivial. La cuisine semi ouverte attenante est parfaitement aménagée. 5 chambres 3 salles de bain dont une suite sont idéales pour les grandes familles. Une dernière pièce est parfaite pour le rangement, buanderie cellier ou encore atelier. Des terrasses de part et d'autres, couvertes ou non, sont très agréables pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré propose une piscine 11 x 5.5 m, un bâti à l'écart de 17 m², et également une belle aire de parking. eau du bas Rhône pour le jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement sur la faisabilité de votre projet, sur les points techniques de ce bien, contactez nous, au retrouvez nous au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes.

L'agence Portal&Pio vous propose cette maison située a deux pas du coeur du village de Manduel, dans le Gard, et à seulement quelques minutes de la gare TGV. Cette ancienne grange rénovée avec soin en 2018 offre un cadre de vie chaleureux et plein d'authenticité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison d'environ 160 m² s'étend sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 60 m² baignée de lumière, avec poutres apparentes et une cheminée qui apporte une touche de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un piano de cuisson de qualité, parfait pour les amateurs de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et une buanderie complètent l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² chacune, ainsi que d'une superbe suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative, double douche et baignoire, offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec une piscine au sel, un système d'arrosage automatique et des zones de détente idéales pour les beaux jours. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, menuiseries en aluminium double vitrage, volets solaires, cheminée, cuisine haut de gamme, le tout dans une rénovation de qualité qui allie le cachet de la pierre à des équipements contemporains.   Un bien rare à Manduel, qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Exclusivité iad - MANDUEL - Maison de 126 m² avec garage, piscine et abri Découvrez cette magnifique maison alliant charme et modernité offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2012, cette maison en R + 1 offre une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 650 m² avec un garage de plus de 21 m², un jardin verdoyant, une piscine ensoleillée et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison se compose de 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) en rez de chaussée, une salle de bain et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Vous trouverez également un séjour, une spacieuse et lumineuse cuisine équipée et une entrée accueillante. Côté équipements, elle n'est pas en reste, climatisation en gainable, baie à galendage, volets électriques centralisés, éclairage extérieur automatisé, adoucisseur. L'emplacement de la maison est idéale avec le collège à pieds, à proximité des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre du village. La gare TGV Nîmes Pont du Gard est à 5 minutes en voiture. Manduel est idéalement située à proximité immédiate de Nîmes et à 20 minutes d'Arles ou de Beaucaire. Les accès autoroutier permettent également de rallier aisément Avignon ou Montpellier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Manduel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : exclusivité – maison t4 à manduel – 84 m² sur 500 m² de terrain – 240 000 € vous recherchez un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, tout en profitant d’un bel espace extérieur ? Cette maison de 84 m², située à manduel, est faite pour vous. Ses atouts : un grand espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de bureau / dressing un terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, piscine, terrasse…) un garage, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire située dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.