Vente maison avec piscine à Rungis (94150)

Iad france - franck viallard vous propose : maison familiale en parfait état de 98 m² environ, construite en 2008 située dans un quartier très convoité de la commune de chevilly larue. Elle vous séduira par son agencement intérieur, et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports (10min à pied du métro 14 et du tram t7) et s'en oublier la piscine municipale et le parc départemental qui est aussi à quelques minutes à pied. Le bien proposé se compose comme suit : une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 48 m² environ, une cuisine ouverte équipé et aménagée, quatre chambres avec rangements dans chacune, une salle de bains avec rangements, deux wc et un garage qui peut être ouvert sur le salon séjour complète le bien, ou encore mieux y faire une chambre supplémentaire. Coté extérieur, un terrain clos et arboré vous apaisera par son calme et sa terrasse de 30 m² environ, et sa belle exposition est / ouest, qui veut dire que le soleil est présent du matin au soir. Un coup de coeur, y est présent. Ce produit rare sur le secteur, en plus de l'effet coup de coeur est aujourd'hui negociable, donc réservez au plus vite votre visite. Car elle ne va pas trainer a saisir rapidement, contactez moi et on en discute. Au niveau des transports : bus 183 / 192 / n22, tramway t7, métro (ligne 14 ouverture en 2024) nb : vidéo à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Dans le paisible quartier Bretagne de Chevilly-Larue, rue du Saut du Loup, belle maison familiale de 7 pièces avec garage et jardin. * Cette spacieuse maison individuelle de 145 m² habitables, construite en 1990 en très bon état et à son intérieur entièrement repeint est un véritable havre de paix pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. _______________________________ Située dans un quartier calme de Chevilly-Larue, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. _______________________________ Cette maison, exposée est-ouest, de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux, se décompose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un vaste salon et une belle salle à manger lumineux et conviviaux d'une surface totale 38 m² avec sa cheminée fonctionnelle, d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une entrée accueillante de 5 m², de WC classiques sans oublier placard et rangements. - À l'étage, de 4 chambres aux surfaces généreuses, toutes avec placards, de respectivement 15,1 m², 12,4 m², 12,2 m² et 11 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC classiques pour un espace de vie équilibré et confortable pour toute la famille. - Au 2nd étage (combles), un très vaste espace chambre / bureau de 29,6 m² avec de nombreux rangements et avec sa salle d'eau avec WC classiques, potentiellement aménageables en 2 chambres. _______________________________ Le judicieux agencement de cette maison permet de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel. _______________________________ - L'extérieur de la maison saura également vous séduire avec un beau jardin privatif avec terrasse de 90 m² et à l'abri des regards qui vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. - Un garage de 15,3 m² avec porte télécommandée offre un espace de stationnement fermé et sécurisé pour votre véhicule. - Sans oublier un abri de jardin de 8,6 m² et l'entrée (permettant de garer un second véhicule) avec son espace jardin de 45 m². _______________________________ Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts pour vous garantir un confort optimal au quotidien. L'isolation avec ses fenêtres et portes fenêtres en double-vitrage, des volets roulants (électriques au rez-de-chaussée), la fibre optique, le chauffage et l'eau chaude alimentés par une chaudière à gaz, assurent des performances énergétiques de qualité avec son très bon DPE 'D'. _______________________________ Enfin, la sécurité n'a pas été négligée, avec une très récente porte blindée 5 points et un système d'alarme périmétrique pour une tranquillité d'esprit. _______________________________ Sans oublier des panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture et permettant de générer des revenus et de revendre le surplus de production à EDF Obligation d’Achat. _______________________________ La maison étant située en coeur de ville, vous trouverez non loin 2 nouvelles stations de métro M14 Chevilly-Larue et l'Haÿ-Les-Roses (vous permettant d'être à Châtelet en 18 minutes), 3 lignes de bus (192,182 et 133) et la ligne de tramway T7. Sans oublier tout proches, une école maternelle, la piscine Pierre de Coubertin, le parc départemental Petit-le-Roy, la médiathèque et de nombreux commerces et restaurants. _______________________________ Taxe Foncière 2024 : 2.217 € _______________________________ La 2ème photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. _______________________________ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 659500 euros. Prix hors honoraires : 642000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Charmante Maison Familiale de 155 m² avec Jardin, cour et Garage attenant à Chevilly-Larue dans le quartier BRETAGNE à 12 minutes à pieds de la ligne de métro 14 ou du tramway 7 à -10 minutes à pieds. Parcelle de Terrain de 165 m² Située à Chevilly-Larue, cette spacieuse maison familiale de 155 m² (surface carrez 117 m²) en 1989 sur 2 étages est un véritable bijou alliant espace, confort et élégance. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et invite au confort. À l'étage, 4 belles chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes offrent tout l'espace nécessaire pour la vie en famille. Chaque membre de la famille pourra trouver son propre cocon pour se détendre et se reposer. Au 2ème étage sous combles la 5 ème chambre est aménagée avec velux et placards laisse place aux idées (salle de jeux, bureau, chambre d'amis. ). L'extérieur de la maison offre un jardin soigneusement entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable sans vis à vis est le lieu idéal pour des repas en extérieur ou des instants de convivialité. Ce bien dispose d'un Garage attenant a la maison pour protéger votre véhicule en toute sécurité. De plus, un parking supplémentaire est disponible devant le garage, offrant une réelle praticité pour les résidents et les invités. Les équipements de sécurité tels que l'interphone et le système anti-intrusion à l'entrée garantissent votre tranquillité d'esprit au quotidien, systeme programmable automatique pour les volets solaires automatique est un réél + pour ce pavillon, la note du DPE est rassurante sur la qualité de l'isolation. Proche de la piscine, Parc départementale, théâtre, commerces, écoles. Cette maison mitoyenne d'un coté est un véritable cocon familial où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un environnement paisible et confortable dans le quartier recherché de Chevilly-Larue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTURY 21 A. A.R. S IMMO vous propose sur la commune de THIAIS, proche centre-ville cette somptueuse demeure alliant élégance et confort. Offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. l'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée donnant sur une véranda et une belle terrasse avec sa cuisine d'été, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose également de quatre suites spacieuses avec dressing et salle de bains privative et WC vous offrant un confort absolu. Un magnifique espace détente vous attend : une magnifique piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna vous permettront des moments en famille inoubliables. À voir très vite.

Iad france - nathalie guedj vous propose : produit très rare à la vente ! Venez découvrir cette magnifique villa d'exception kaufman & broad en bordure de parc * au coeur d'un quartier privilégié de thiais venez découvrir cette villa d' une surface généreuse de 178 m² habitables et 216 m² utiles. Répartie en r + 2, cette demeure est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce grand triple séjour de plus de 50 m² avec son accès direct sur le jardin et la piscine sécurisée et chauffée vous réserve des moments de partage inoubliables. Poêle à bois avec insert pour vos soirées d'hiver ! La cuisine de 21 m² en parfait état est fonctionnelle et spacieuse. Equipée d'électroménager de qualité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en appréciant la luminosité et le confort de cet espace. Le premier niveau de la maison propose un agencement idéal avec des espaces distincts pour permettre à chacun de trouver son intimité. Une superbe suite parentale avec salle de bain spacieuse (baignoire et douche), grand dressing, une salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres bénéficiant également d'un dressing chacune, au deuxième niveau vous retrouverez un grand bureau double, ainsi q'une chambre lumineuse avec rangement. Possibilité de créer une 3ème salle d'eau. Les quatre expositions de la maison garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une rénovation récente lui assurant un confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. Accès métro ligne 14 à moins de 8 mn en voiture, parking belle épine gratuit idéalement située à thiais, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un lieu de vie unique ? Découvrez cette maison pleine de charme située à fresnes, dans le val-de-marne, au coeur de la résidence de tourvoie, icône de son époque et mise en lumière par paris match en 1953. Construite en 1960, cette maison de 63 m², en parfait état, offre un cadre de vie paisible grâce à son jardin privatif de 85 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Vous apprécierez son double séjour lumineux avec poêle à bois, ses deux chambres confortables, sa cuisine moderne équipée, ainsi que sa salle d'eau avec wc, son arrière-cuisine et son cellier. Les aménagements signés charlotte perriand ajoutent une touche vintage et raffinée. Les plus : volets électriques, double vitrage, travaux récents (ravalement, isolation, étanchéité) et exposition sud-ouest pour une belle luminosité. Profitez d'un emplacement privilégié : à 13 minutes à pied du rer b antony et 10 minutes du centre-ville, dans une résidence exceptionnelle avec parc verdoyant, piscine, cinéma et commerces. Vivez dans un cadre unique, entre nature et dynamisme urbain, à seulement 45 minutes de châtelet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Dpe : e, ges : d prix : 313 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 401754hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401754- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 1509 euros. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Iad france - julien petit vous propose : a environs 10 minutes du rer b fontaine michalon, maison lumineuse et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et idéalement située dans un quartier calme, en impasse résidentielle. Avec une superficie d'environs 180 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison dispose d’un terrain clos et arboré de 239 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour spacieux, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine neuve entièrement équipée. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre d’amis de 11 m², un cellier, une buanderie et un wc séparé. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse de 20 m² et un jardin arboré de 80 m², exposés plein sud, sans vis-à-vis direct. Au premier étage, un vaste palier avec un coin lecture dessert quatre chambres lumineuses et une salle d’eau équipée avec wc. Le deuxième étage offre des combles aménagés, représentant 50 m² au sol (22 m² utiles), parfaits pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou une salle cinéma. Les arrivées d’eau sont déjà prévues pour aménager une salle de bains et des wc supplémentaires. En complément, la maison dispose d’une cave de 18 m² avec établi et rangements, ainsi qu’un garage de 15 m² équipé d’une prise électrique et d’une arrivée d’eau, et une place de parking en façade. Entièrement équipée pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’une chaudière au fuel neuve installée en 2022. La localisation est idéale avec commerces, écoles et transports à moins de 10 minutes à pied (rer b et tgv à proximité). Les loisirs ne sont pas en reste grâce aux parcs, piscines et équipements sportifs accessibles à pied. Pour les écoles : -école maternelle : anatole france -école élémentaire : anatole france -collège : henri-georges adam honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 111 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour cette très belle perle rare ! Nous sommes en présence d'un très beau pavillon F5 en meulière, situé à 5 min à pieds du centre-ville et du Haut-Pays, des commerces et des écoles. Elevé sur sous-sol total avec garage, le pavillon est composé d'une entrée, de toilettes, d'un double séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse accédant directement au jardin avec piscine. L'endroit rêvé pour se ressourcer et profiter en famille des beaux moments de la vie. L'étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 339000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Authentique Maison de Caractère à Villeneuve-le-Roi en meulière. Cette magnifique maison traditionnelle, datant de 1894 offre un cadre de vie agréable alliant charme d'antan et confort contemporain. Située à Villeneuve-le-Roi, à proximité des commodités, aéroport et des transports en commun, cette propriété est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Au cOEur de cette demeure, vous découvrirez un espace chaleureux et convivial, composé de 4 chambres, 1 salles de bain avec douche, 2 WC, une cuisine équipée récente, une salle à manger, un salon accueillant et une entrée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une ambiance harmonieuse et fonctionnelle, propice à la détente et à la convivialité, de plus les combles sont aménageables. L'intérieur de la maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel avec une chaudière récente. La sécurité n'a pas été laissée de côté, avec un système d'alarme. Les nombreuses expositions de la maison permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Pour agrémenter votre quotidien, un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité, il y a aussi un sous-sol complet avec garage pour un deuxième véhicule, une buanderie, un établi, une réserve et une cave à vin. De plus, un grand jardin intime de 540 m² vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sans vis a vis, dans ce grand terrain il y a largement la place pour installer une belle piscine. Cette maison traditionnelle à Villeneuve-le-Roi est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son charme authentique, sa rénovation de qualité et ses équipements modernes en font un bien d'exception à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique à proximité de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire de Cachan, à la limite de l'Haÿ-les-Roses, cette spacieuse maison traversante vous offre une surface de référence de 180 m² répartis sur 3 niveaux. * Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant le calme et la proximité des commerces, écoles et bus. * Vous pourrez rejoindre le RER B d'Arcueil-Cachan en moins de 15 minutes porte à porte, et bénéficier de la future ligne 15 qui sera mise en service l'an prochain. Le rez-de-chaussée surélevé vous propose une cuisine dînatoire aménagée, un double séjour avec cheminée et balcon avec vue sur le jardin, et une chambre avec dressing et salle de bain privative. Vous trouverez des toilettes à chaque niveau de la maison. L'escalier en travertin vous amène à l'étage où 4 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. Un grenier total vous offre un vaste espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée indépendante par une courette et est composé d'un confortable studio de 34 m² avec coin cuisine, spa intérieur de massage, salle d'eau avec wc, et accès jardin avec terrasse. Ce sous-sol aménagé, dévoilant une belle hauteur sous plafond, possède également une chambre avec point d'eau et accès jardin, une buanderie / chaufferie (actuellement chaudière au fuel avec thermostat connecté, facilement remplaçable par une pompe à chaleur). Le jardin arboré sans vis-à-vis dispose d'un autre espace de détente avec un grand spa de nage extérieur. ATOUTS : beaux volumes, lumineux (exposition est / ouest), volets électriques centralisés, double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique dans l'allée, fibre optique,. - > Venez découvrir ce bien pour en apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison d'exception en lisière du Parc de Sceaux À l’abri des regards et en pleine nature, découvrez ce havre de paix situé à Sceaux, à quelques pas du célèbre Parc de Sceaux. Cette propriété de prestige est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé avec piscine, vous offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette demeure de charme. Le séjour-salle à manger de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie convivial au cOEur de la nature. La cuisine séparée, dinatoire et entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage en famille. Un bureau lumineux et confortable parfait pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - 1er étage : Une somptueuse suite parentale, comprenant un salon privé, une salle d’eau et des WC. Sur le même niveau, un vaste dressing de 34 m², vous apporte tout le confort et le rangement recherché. - 2ème étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal à vos proches ou à vos invités. - Sous-sol : Pour les moments de détente ou d’entretien physique, une salle de sport est à votre disposition. Vous y trouverez également une cave à vin à température contrôlée, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Points forts supplémentaires : - Climatisation dans toute la maison - Terrain paysagé - Piscine extérieure et cuisine d’été Sectorisation scolaire : École : Petit Chambord / Collège et lycée : Lakanal Cette propriété unique allie parfaitement charme, confort et qualité des matériaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition 7 jours sur 7 appels et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur garantie pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, arborant une étiquette DPE en C grâce à son isolation performante, vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle dans une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Cette dépendance avec entrée totalement indépendante peut également être aménager en habitation pour un membre de la famille (séniors, jeunes actifs ou étudiants) ou être aménagée dans le but d'un investissement locatif, voire d'une revente avec détachement parcellaire. Outre cet atout, la maison familiale déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec un vestibule dans l'entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² présentent chacune à la fois une belle chambre et une salle d'eau privative. Vous trouverez également à ce niveau, une grande salle de jeux ou bureau ou home cinéma proposant un accès à l'étage, et deux toilettes. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire er toilettes. Un pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir installer en famille directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent exploiter totalement, tant le potentiel des 70 m² de la dépendance, que les 400 m² de jardin, ill y a encore de belles choses à réaliser ! Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 897421.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Dans un impasse au calme, à 9mn à pied du T9 station Mac Val. Venez découvrir cette maison 199 m² au total reparti comme suit : 112 m² au rez-de-chaussé aménagé en garage, chaufferie, pièce frigorifiée actuellement. Possibilité de repenser cet espace. Au premier niveau 87 m² aménagé comme suit : palier, cuisine, salle à manger, salon, avec une terrasse, deux chambres, salle de bains, wc. Maison saine, rafraichissement à prévoir. Beau potentiel. Jardin de 100 m² à l'arrière de la maison. Espace arboré de 123 m² à l'avant au calme. Stationnement pour plusieurs véhicules possible et également pour un camion frigorifique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Charmante maison de 90 m² à Vitry-sur-Seine, datant de 1910, sur 2 étages. Offrant 3 chambres, 2 toilettes, et 5 pièces au total, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique. Située au calme et exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et de radiateurs pour un confort optimal. L'installation de la fibre optique est un atout moderne pour rester connecté. Pas de parking ni de piscine, mais une atmosphère chaleureuse et authentique vous attend dans cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante de 110 m² ainsi que son garage de 30 m², sa remise et son jardin. À proximité des écoles et des commerces. Située sur un terrain de 310 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. Voici les caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : *Une belle entrée * Une pièce à vivre lumineuse, traversante et accueillante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. * Une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec une buanderie attenante pour plus de fonctionnalité. * Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage : * Un grand palier avec placard qui dessert quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel. Autres atouts : * Un grand garage de 30 m² permettant de garer deux véhicules en toute sécurité, avec la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires sur le terrain. * Une dépendance avec étage, parfaite pour le rangement. maison non mitoyenne Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : RER C les ardoines (arrivée prochaine du métro ligne 15) tramway T9 à moins de 10mn, bus 182, crèche, écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ouverture d'un nouveau groupe scolaire à partir de septembre 2025 rue du bel air, collège Jules Vallés, ainsi que des loisirs tels qu'une piscine, une patinoire et divers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des magnifiques villas de la Belle Epoque, "la Villa au Parc" a tout pour vous séduire ! À commencer par son emplacement, au calme d'un écrin de verdure, dans le centre historique et prisé de Vitry sur Seine, à deux pas du parc Joliot-Curie et à 5 minutes à pied du marché, 10 minutes du tramway T9,15 minutes du RER C gare de Vitry. Cette demeure de charme de 190 m² (dont 164 m² supérieurs à 1,80m) vous propose près de 500 m² de terrain arboré, au calme, que vous pourrez aménager au gré de vos envies avec terrasse, jacuzzi, piscine, potager, verrière, dépendances, ou garage supplémentaire. À vous de compléter ce joli tableau ! Non mitoyenne, elle a fait l'objet d'une rénovation intérieure totale, il y a une dizaine d'années ! Ce qui lui permet aujourd'hui de proposer un bel espace de vie en rez-de-jardin, avec une quadruple exposition, une cuisine ouverte qui bénéficie d'un accès sur le jardin arrière, un espace dînatoire et un séjour ouvert sur une pergola de charme ! Au premier étage, vous apprécierez 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes, et sous les combles, un espace parental de charme a été totalement aménagé avec dressings sur mesure et salle d'eau privative avec toilettes, le tout avec le charme intemporel de la charpente apparente. Un espace à faire rêver, au sens propre et au sens figuré ! Et comme cette maison, allie charme et fonctionnalité, vous apprécierez également un sous-sol intégralement aménagé, avec une buanderie, une pièce qui peut accueillir un bureau, un home cinéma, une salle sport, un atelier ou une remise et autre pièce avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, une véritable suite pour le bonheur des amis, de la baby-sitter, ou d'un ado qui sera ravi d'avoir son "indépendance". Maison familiale ou projet de co-living, quel que soit votre projet, la Villa au Parc ne laissera pas votre cœur indifférent ! À vous de la faire vibrer comme vous aimez ! Visite sur RDV et visite immersive possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 896802.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : * Charme et Espace - Maison Traditionnelle de 135 m² sur un Terrain de 374 m² - Vitry-sur-Seine * Située dans un quartier paisible de Vitry-sur-Seine, cette maison est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Cette maison est édifié sur sous sol total reparti en deux ateliers, chaufferie, cave et un garage avec accès au jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée vous arriverez dans un grande entrée, qui vous mène aussi bien sur la cuisine ouverte et équipée avec un espace repas si vous le souhaitez (possibilité de la fermer), qu'à l'espace de vie lumineux avec sa cheminée et sa terrasse, ou vers la chambre. Une première pièce d'eau et un wc son également sur ce niveau. Au premier étage, un palier vous donne accès à trois grandes chambres, un wc et une salle de bain. Les combles sont spacieux et peuvent vous permettre un espace de travail. Construite en 1977, cette maison offre une belle qualité de vie grâce à ses 2 étages et son bon état général. Vous pourrez profiter du calme de ce quartier tout en étant proche des transports en commun et des commerces de proximité. Les points d'intérêt à proximité tels que le BUS 182, le RER C (future station de Metro ligne 15), la boulangerie, le marché, la banque, la piscine / patinoire, école maternelle et primaire facilitent votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire à Vitry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Weiss vous propose : Pavillon Moderne composé d une entrée avec placards donnant sur la cuisine américaine aménagée et équipée communiquant sur la salle à manger et le séjour. Toutes ces pièces bénéficient de fenêtres donnant directement sur la terrasse. Au meme niveau une chambre avec salle d eau et w c. À l étage une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, bureau. Une grande chambre avec dressing, et deux autres chambres indépendantes avec salle d eau et w c. cave entièrement isolé carrelé pouvant faire office de salle de cinema ou salle de jeux avec en plus un local technique buanderie d une surface de 40 m². Le pavillon est indépendant non mitoyen Il bénéficie d une terrasse ensoleillée et d une grande piscine Garage et emplacement pour voiture à l extérieur ainsi qu'un abri. Le pavillon entièrement rénové de façon moderne en 2005 bénéficie d une pompe à chaleur lui permettant d avoir une très bonne note sur le DPE. Il se situe dans un quartier pavillonnaire de Morangis avec la proximité des écoles primaire et maternelle et des commerces de premières nécessités, accès A6 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Morangis (91420) dans un quartier paisible en impasse, cette maison de 1997 offre une qualité de vie recherchée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Cette demeure dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse spacieuse et d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie aménagée et un garage pour trois voitures. À l'extérieur, la propriété de 442 m² comprend 4 places de parking, un jardin bien entretenu, un système d'alarme, un interphone, une piscine chauffée et automatisée, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Un vrai havre de paix pour se détendre et profiter du beau temps. À l'intérieur, la maison de 125 m² offre un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale, et des toilettes séparées. À l'étage, un large palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et des toilettes. Le confort est assuré par le chauffage au gaz, la fibre optique, et les belles finitions. Une occasion rare d'acquérir une demeure élégante et fonctionnelle à Morangis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Maison Spacieuse à Morangis - Idéal pour une Grande Famille Cette charmante maison de 190 m² environ située à Morangis est parfaite pour accueillir une grande famille. Avec ses vastes espaces de vie lumineux, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Les pièces sont généreuses et permettent à chacun de trouver son espace de détente. La cuisine équipée, bien que sobre, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Bien que cette maison ne dispose pas d'aménagements luxueux tels qu'une piscine ou une cheminée, elle offre un véritable potentiel pour être aménagée selon les goûts de chacun. Le quartier calme et familial de Morangis est idéal pour les enfants, avec des espaces verts à proximité et des commodités facilement accessibles. Si vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre famille, cette maison à Morangis est un choix idéal. Le bien proposé est composé comme suit, Une belle entrée distribuant un salon, une cuisine indépendante, trois belles chambres, deux vérandas dont une ouvrant sur la cuisine. À l'étage, un palier avec rangements qui distribue deux belles chambres de 30 m² chacune. Le tout édifié sur un sous-sol total et un beau terrain de 700 m² clos avec deux portails (possibilité d'y stationner plusieurs véhicules ). Ne tardez pas, réservez votre visite. À BIENTOT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Charmante Maison Familiale avec 6 Chambres, Jardin et Piscine à Morangis Idéalement située dans la paisible commune de Morangis, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite en 1984, cette maison spacieuse de 142 m² s'étend sur un terrain de 410 m² et bénéficie d'un excellent état général, vous permettant de vous installer sans travaux. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec placards, un espace de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres de plain pied, salle d'eau, wc, à l'étage un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing, sous-sol total divisé en garage pour 3 voitures, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc idéal pour accueil de la famille ou pour un adolescent. Terrain clos avec piscine Panneaux solaires, chauffage électrique, double vitrage pvc. Coup de coeur garantie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Maison d’architecte individuelle de 220 m² utiles avec prestations haut de gamme et piscine sans vis-à-vis ! Découvrez cette maison d’exception, entièrement individuelle, offrant 266 m² de surface totale (dont un garage double de 46 m²) sur un terrain d’environ 900 m². Conçue avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette propriété est un havre de paix et de confort, idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Points forts de la maison : • Sécurisée et privative : accès protégé avec portails des deux côtés, permettant de faire le tour de la maison. • Piscine sans vis-à-vis avec une zone adaptée aux jeunes enfants, accompagnée de sa pool house. • Cour avant avec zone de retournement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules en extérieur. • Emplacement privilégié : à deux pas des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie. ), accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, donnant une impression de grandeur dès votre arrivée. • Un espace de vie exceptionnel de 83 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux baies vitrées entièrement ouvrantes sur l’extérieur, pour une sensation de dedans-dehors l’été. • Une cheminée centrale moderne et design, parfaite pour vos soirées d’hiver. • Cuisine entièrement aménagée et équipée : four, plaque induction et gaz, hotte, micro-ondes, machine à café intégrée, lave-vaisselle et nombreux rangements. • WC invités. • Dégagement menant à 3 chambres (20 m², 10 m², 10 m²), toutes avec dressings. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Au niveau inférieur : • Un cellier aménagé de 11 m² avec plan de travail et rangements. • Un atelier ou bureau de 18 m², entièrement chauffé, idéal pour télétravail ou activités. • Une buanderie fonctionnelle de 14 m². • Un double garage de 46 m², parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules. À l’étage : • Une mezzanine lumineuse, aménagée aujourd’hui en suite parentale complète comprenant : • Une salle d’eau avec douche et baignoire balnéo, • Un dressing spacieux, • Un espace sport. • Cet espace peut également être réaménagé ou fermé selon vos besoins pour créer une pièce supplémentaire (espace détente par exemple). • Une passerelle donnant accès à une terrasse privée. Des prestations haut de gamme : • Classe énergétique D, garantissant une bonne isolation. • Aucune nuisance extérieure : profitez de vos espaces en toute intimité. • Maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. • Beaucoup de rangements et des finitions soignées avec un design moderne et élégant. Une maison coup de cOEur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Duro vous propose : Sublime maison traditionnelle de 125 m² à Morangis - Parfaite pour une vie de famille Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et localisation idéale ? Cette magnifique maison traditionnelle, située dans la charmante ville de Morangis, est l'endroit rêvé pour installer votre famille. Construite en 1996 sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger orienté plein sud, inondé de lumière naturelle. La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une deuxième salle de bain et des toilettes supplémentaires. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Les nombreuses expositions sud et est permettent de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En bonus, un espace extérieur parfaitement aménagé avec piscine et parking vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, du chauffage au gaz et de convecteurs pour un confort optimal au quotidien. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Un lieu paisible et familial où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Morangis (91420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, la proximité avec des espaces verts et des équipements de loisirs en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Cette maison spacieuse de 228 m² sur un terrain de 1401 m² propose un agencement optimal avec ses 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres avec salles d'eau individuelles, un bureau et un WC séparé offrent un espace de vie fonctionnel. La propriété dispose également d'une piscine, d'un grand jardin clos et à l'abri des regards, d'un sous-sol comprenant une cave, une chaufferie et une cave à vin et d'un triple garage. Construite en 1997, cette maison saura combler les attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 06 23 57 40 03, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072.

Iad France - Sylvain Tapik vous propose : Secteur Mairie-Champs Fous-Morangis Coté centre ville : Maison de 5 pièces, 3 chambres, 72 m², 80 m² habitables sur un terrain de 298 m², deux étages avec un sous-sol total. elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, une véranda donnant sur un charmant jardin un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec WC. Au sous-sol une buanderie et un garage auto. Cette maison est également équipée d'un monte-escalier électrique, d’une climatisation. De plus, l'isolation extérieure a été effectuée en 2022. Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, telles que le cinéma, le marché, la piscine et le parc. Transport en commun. Commerces. rare dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Tapik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 538690561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.