Vente maison avec piscine à Saint-Herblain (44800)

Iad france - romain lemaistre vous propose : saint-herblain – proche bourg – maison d'architecte avec piscine – au goût du jour – plain-pied – 1 studio indépendant – 5 chambres dont une suite parentale – jardin entièrement paysager. Venez découvrir cette belle maison d'architecte proche du bourg de saint-herblain et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers et écoles). Elle possède des volumes généreux, 230 m² habitables sur un terrain de 1176 m². Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre d’environ 80 m², intégrant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée & équipée. Dans cette pièce vous apprécierez la luminosité, la belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Attenant à la cuisine, on retrouve une buanderie de 14 m² équipée d’un point d’eau, qui donne sur un double garage de 54 m², entièrement isolé, carrelé avec point d’eau et cheminée. Dans le coin nuit, 3 belles chambres avec chacune sa mezzanine et sa salle d’eau, également un wc séparé et un espace parental avec son sas qui distribue en étoile sur le dressing, la chambre et la salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne et wc). Un bureau / chambre et un studio comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec wc complètent le bien. En extérieur, la maison propose un jardin clos de mur, un portail coulissant, une cour goudronnée avec 4 places de parking et à l'arrière, une belle terrasse couverte (hors d’eau / hors d’air) type jardin d’hiver, un jardin entièrement paysager avec sa végétation luxuriante, ainsi qu’une grande piscine chauffée de 11m x 5m. Côté technique, chauffage au sol (chauffage gaz), double vitrage, volets roulants électriques, système de vidéosurveillance, domotique et d'un abri bois (local technique pour la piscine). Côté investisseur : elle est également 100% accessible pmr et dispose d’un système domotique qui permet de scinder l'ensemble des volumes pour les rendre indépendants à la location et ainsi en optimiser la valeur. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu chaleureux et accueillant. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 687000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison idéalement située dans un quartier très recherché de Saint Herblain, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Grande maison familiale composée au rez-de-chaussée : D’une grande entrée avec placards, un séjour / salon lumineux donnant sur le jardin, d’une grande cuisine avec cellier, un bureau, une salle à manger, d’une salle d’eau et toilettes séparés. À l’étage l’espace Nuit dispose d’une suite avec dressing et salle d’eau, puis trois chambres, avec une salle de bains, toilettes et lingerie. L’extérieur offre un beau jardin clos et arboré avec sa terrasse, une piscine 4X9 et son pool house, le tout au calme. Garage, atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique, Sud Loire en exclusivité - Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Cette maison de standing, nichée au fond d'un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l'éxterieur à l'intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC. Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing. À 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Cette maison récente en très bon état et aux grands volumes est idéalement située à proximité de la Place Canclaux et de la Place Mellinet. Son environnement lui confère à la fois les avantages du coeur de ville avec la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité mais également le calme de son passage privé. Son jardin sans vis à vis, avec piscine, orienté Sud-Ouest offre une parfaite exposition. Elle se compose d'une maison principale de 238 m² loi Carrez (268 m² au sol) à laquelle s'ajoute un appartement 2 pièces de 58.77 m² pouvant être loué séparement ou servir pour une profession libérale. Il peut également être rattaché à la maison. Une très belle cave à vin climatisée (7 m²) ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules sont également des atouts précieux. Doté d'un charme certain avec ses matériaux de qualité, vous pourrez découvrir son escalier Art Déco, son sol en travertin, ses gardes de corps en fer forgé, son salon cathédrale et sa cheminée en marbre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Réf. 883180.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : maison + studio independant - haute indre - 4 chambres - jardin - double garage située dans un environnement calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 132 m² carrez (154 m² au sol) est accompagnée d’un studio indépendant de plus de 40 m², offrant une opportunité rare de conjuguer vie familiale et revenu locatif ou espace pour une activité libérale. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative et dressing, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Les combles ont été aménagées en une pièce chaleureuse avec poutres apparentes, offrant 12 m² en loi carrez (38 m² au sol), idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Le studio indépendant est un véritable atout. Avec ses 40 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc, il peut être loué pour générer un revenu locatif ou servir d’espace pour une activité professionnelle libérale. À l’extérieur, la parcelle de plus de 750 m² accueille un jardin paysagé, une terrasse couverte et une piscine hors-sol intégrée. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale, avec les transports en commun à seulement 200 mètres et la gare située à 2,5 kilomètres. Cette propriété offre de multiples possibilités, entre confort familial et potentiel d’investissement. Contactez-moi pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté propriétés privées ! Orvault secteur bignon / ferrière. Exceptionnel sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, de construction traditionnelle de 1985, situé en impasse et à proximité de toutes les commodités, ce bien, à la décoration raffinée, aux volumes généreux et en parfait état, est édifié sur une parcelle de 1100 m², avec un jardin paysager, une piscine (8x4) et sa pompe à chaleur, deux terrasses et un local technique. Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger / salon de 80 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un espace en mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Chaudière gaz à condensation haut de gamme récente. Chauffage par le sol pour un confort de vie optimal. Un grand garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien familial unique ! Dpe c, ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Prix : 901.320 euros fai dont 3.6 % d'honoraires soit 870.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 2024ac00075 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 396781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sautron - Découvrez cette charmante maison de 160 m² habitables (190 m² au sol), construite en 1995, comprenant : Au rez de chaussée : Hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, bureau, Wc, chambre, salle d'eau, double garage, buanderie. À l'étage : Palier (bureau), 4 chambres, salle de bains avec wc, dressing, grand grenier (7 ème chambre possible). Piscine récente chauffée. Jardin arboré. Panneaux solaires.

Sublime maison haut de gamme de 286 m² avec piscine Cette maison familiale spacieuse, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. Idéalement située au cœur du prestigieux quartier La Madoire, elle se trouve au calme, en impasse et à l'abri des regards, profitant ainsi d'une situation privilégiée. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété, ainsi que ses nombreux espaces, sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec trois espaces distincts (salon, séjour, cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une grande terrasse en bois, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau et coin détente, accompagnée de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau, une belle salle de sport, et un garage double. Le jardin arboré de plus de 2 500 m², intime et entouré d'un environnement boisé et bucolique sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition idéale. Il propose plusieurs espaces avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Sublime maison haut de gamme de 286 m² avec piscine Cette maison familiale spacieuse, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. Idéalement située au cœur du prestigieux quartier La Madoire, elle se trouve au calme, en impasse et à l'abri des regards, profitant ainsi d'une situation privilégiée. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété, ainsi que ses nombreux espaces, sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec trois espaces distincts (salon, séjour, cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une grande terrasse en bois, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau et coin détente, accompagnée de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau, une belle salle de sport, et un garage double. Le jardin arboré de plus de 2 500 m², intime et entouré d'un environnement boisé et bucolique sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition idéale. Il propose plusieurs espaces avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

En route vers les beaux jours avec cette belle contemporaine dotée d'une piscine. Idéale pour la vie familiale et les réceptions, cette maison début 20ème à la rénovation contemporaine de plus de 200 m² est un havre de paix au coeur d'une nature préservée. Elle se situe dans un quartier à la belle qualité de vie, à proximité des écoles / lycées LOQUIDY et PERVERIE, des transports Bus C20 et 26, tram 2 - accès direct centre ville, C2 - accès direct gare SNCF et de tous commerces. La réception est spacieuse et baignée de lumière, la cuisine contemporaine, l'ensemble bénéficie d'une vue magnifique et unique sur la nature environnante. De grandes baies permettent d'accéder à la terrasse et aux jardins puis à la piscine. Le cadre est totalement privatif, calme et sans vis-à-vis. Vous disposerez d'une chambre en rez de jardin (avec sa salle d'eau), d'une suite parentale, de 4 autres chambres, de 3 salles de bains / d'eau, d'un bureau / dressing / salle de jeux, d'une buanderie. Le jardin est suffisamment étendu pour profiter de plusieurs activités ou de créer des ambiances variées. Possibilité d'isoler (accès indépendant) 2 pièces avec salle d'eau / toilettes / kitchenette pour usage professionnel ou privatif (étudiant, fille au pair). Vous bénéficierez de 3 annexes, de stationnements sécurisés et réservés. Dans un quartier familial et résidentiel, cette maison au confort moderne riche d'espaces pour chacun est unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

C'est en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile. Sur une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m², ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest. Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin. Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu. Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et un wc séparé. À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, mène à un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m² avec un accès terrasse-solarium privatif. Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10. Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression. Calme et spacieuse, cette maison d'architecte est un bien de qualité dans un environnement privilégié à venir découvrir rapidement. Proche écoles, commerces et transports en commun Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : sur la commune d’orvault * la guichardière * calme et nature * a cinq minutes en voiture du bourg. Maison de 192.45 m² édifiée sur une parcelle totale de 5969 m² avec une piscine, trois terrasses et deux dépendances (un hangar de 496 m² : possibilité d’une activité professionnelle et une serre). Au calme et en pleine nature sans vis-à-vis, cette habitation de cinq chambres sur deux niveaux est composée comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 50.65 m² très lumineuse est exposée nord-est et sud-ouest agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine séparée est aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards de (11 et 12 m²), une salle de bain et un toilette indépendant. Après la descente des escaliers, un espace propose une chambre de 10 m², un espace dressing de 20 m², une suite parentale sur jardin paysagé de 17 m² avec sa salle d’eau et son toilette. Pour finir, un coin lingerie, un cellier, la dernière chambre est de 12 m² sur jardin également. Le mode de chauffage : poêle à granulés et chaudière au fuel. Ses atouts : pleine nature - pas de vis-à-vis - activité professionnelle grâce au volume du hangar - bourg à 5 minutes - jardin paysagé - espace - luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 pièces 197 m² à orvault quartier résidentiel "la forêt". Située au cœur d'un site naturel paysagé et boisé remarquable, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Situé à 20 min du centre de nantes et à 15 min de l'aéroport nantes atlantique, son quartier est parfaitement connecté toutes les commodités sont accessibles à proximité : commerces et services, établissements scolaires, centre socio-culturel et équipements sportifs. Maison plain-pied édifiée en 2013 sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une très belle pièce de vie de plus de 70 m² (séjour, salon, cuisine) avec cheminée insert, quatre belles chambres dont une de 20 m² et une suite parentale (chambre de 23 m², salle de bains / salle d'eau, wc), une salle d'eau indépendante, wc indépendant, une buanderie, un garage. La pièce de vie bénéficie d'une double orientation (sud-ouest en principale) et s'ouvre vers une belle terrasse en bois de 100 m² avec sa piscine intégrée de dernière génération. Vous profiterez également de son espace de verdure joliment paysagé et à l'abri des regards. Visite virtuelle bientôt disponible. Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation assurant le chauffage par le sol, et la production d'eau chaude sanitaire. Piscine chauffée avec nage à contre-courant magnifique terrasse, et bel espace vert joliment agrémenté. Piscine et terrasse en phase de rénovation. Côté finances : taxes foncières 3 109€ côté transports : ligne 89 qui relie le cardo à beauséjour (arrêt rabine à quelques pas), côté internet : fibre jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Côté scolarité : école élémentaire la plus proche à 2 kms orvault en quelques mots : orvault est recherchée pour son cadre de vie privilégié. Entourée d'un environnement naturel préservé bénéficiant de l'attractivité du territoire, elle offre tous les avantages urbains : commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, tissu associatif, proximité de la gare tgv et de l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 582090 ).

Belle maison de 168 m², située en impasse et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine avec terrasse et d'un grand et lumineux salon-séjour donnant sur le jardin avec terrasse et piscine. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale. Double garage A visiter absolument Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.

Belle maison d'architecte composée au rdc d'une pièce de vie de 90 m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'un espace parental avec chambre, salle de bains et dressing. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. De plus, un grand jardin, sans vis à vis avec piscine chauffée et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 3.15%.

Iad france - vincent ibron vous propose : au calme d'une impasse du quartier petit-chantilly, à deux pas de la vallée du cens, cette vaste et lumineuse maison familiale (198 m² utiles), avec piscine, offre confort, praticité et nature. Rez-de-chaussée : - un large salon lumineux ouvert sur la terrasse, le jardin (orienté sud et ouest) et la piscine. - un séjour cathédrale sur une cuisine ouverte - deux chambres confortables - une salle de bains et un wc séparé - une arrière-cuisine et une cave étage : 3 chambres (dont une de 28 m² au sol), une salle d’eau, un wc a 1 minute à pieds de la vallée du cens, parfaite pour des balades, vous bénéficierez de la proximité des transports, commerces et services du quartier. Un double garage, climatisation et insert complètent le bien. Travaux d'aménagement et de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent ibron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bouguenais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980 et en bon état, ce bien de 37 m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre et une salle d'eau. De plus vous disposerez d'une piscine couverte, un chalet et d'un vaste terrain arboré de près de 1400 m². Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Référence agence : 3614.

Iad france - jonathan chenusson vous propose : bouguenais - les couets - au calme de son impasse, a 200m de reze et de la jaguere ! Maison familiale composée de 5 chambres, et espace indépendant idéal pour un travail à domicile ou location de petit appartement. Composée d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de soleil (exposée plein sud), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec coin repas. Suite parentale avec grande chambre de 13 m², salle d'eau et dressing. Chambre ou bureau. Rangements et wc indépendants et lingerie. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses de 12 m² chacune, salle de bains avec baignoire et douche. Wc indépendants. Attenant à la maison et avec un accès indépendant vous trouverez une espace de plus de 30 m² où il est possible d'exercer une activité professionnelle ou d'aménager un appartement. Grand garage de 30 m² en extérieur vous trouverez sur 780 m² de terrain, un jardin ensoleillé, la terrasse accessible depuis la pièce de vie, exposée sud-ouest sans vis à vis donnant sur un espace avec piscine hors sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne de 190 m² env., charme et authenticité, parquet, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, lumineuse et spacieuse offrant : double réception avec cheminée, grande cuisine meublée et équipée, bureau-bibliothèque. À l'étage : 6 chambres au même niveau, salle de bains, salle d'eau, buanderie. Double garage, dépendances, piscine et pool house, puits, jardin clos, bon état général, toiture neuve. 25 mn de Nantes Centre, proche des commerces, transports bus 78,36 et tram 3 Neustrie, écoles, chemins pédestres, voies rapides, aéroport, côte de Jade. RARE ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de 1999 d'environ 165 m² au calme d'une impasse sur le secteur de Bouguinière à Bouguenais. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. À ce niveau vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 70 m² avec accès sur la terrasse et avec une vue sur la piscine. En bonus, une cheminée, une exposition sud-Ouest, une buanderie et un deuxième espace salon ! Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC et une grande mezzanine faisant office de bureau. Cette maison possède de nombreux atouts, comme sa parcelle d'environ 1400 m² avec piscine, un garage double de 48 m² et une cave enterrée. L'impasse est desservie par le car scolaire, et la maison se situe à proximité des bus 36 et 78 ! N'attentez plus pour programmer une visite. Référence agence : 3639.

Sur la commune de bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009. Au rdc vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 438 000 euros hai, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique c - estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohann chatellier, au 06 84 03 98 43 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohann chatellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 952270585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yohann chatellier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 952270585 -.

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 1968, d'une surface utile d'environ 190 m², un sous-sol avec Garage d'environ 155 m², des combles aménageables d'environ 93 m², le tout sur un terrain piscinable de 1932 m². Située au calme dans un quartier résidentiel de Sautron, à 900 mètres de l'hyper-centre de cette belle commune, cette Résidence évolutive qui demande à être rénovée, vous offrira d'énormes possibilités d'aménagement. Actuellement cette demeure familiale comprend un hall d'accueil avec placard et WC indépendant, un Salon-Séjour avec cheminée assorti d'une grande véranda donnant sur un grand jardin arboré sur lequel pourrait être envisagé une magnifique piscine, une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement avec placard distribuant 5 chambres dont deux avec lavabo, un bureau, une salle de bains. À l'entrée de la maison, un escalier nous emmènera à des combles aménageables chauffés et isolés. Un autre nous permettra d'avoir accès à un immense sous-sol accompagné d'un grand garage. À noter que les travaux d'embellissement et notamment sur le domaine énergétique pourra être pris en charge en grosse partie par « Ma Prime Rénov » variable selon les revenus. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire en Gaz de ville. Belle opportunité à saisir. PRIX de 484 000 EUR HAI (Honoraire Agence Inclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R. S.A. C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - anaïs maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : maison familiale non mitoyenne a sautron * découvrez cette maison de 130 m² environ, située dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle d’environ 1200 m² environ, offrant la possibilité d’installer une piscine. * construite en 1995, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : * au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle de douche privative, une grande cuisine séparée équipée, une salle à manger et un séjour traversant avec cheminée centrale. * à l’étage : 2 chambres avec dressings, une grande salle de bains avec douche, des wc séparés. * à l’étage supérieur : une chambre supplémentaire et un bureau. * les plus : de nombreux rangements, un grand garage, ainsi que des combles déjà aménagés pour y créer un espace supplémentaire. * idéalement située, cette maison allie calme et proximité des commodités du centre de sautron. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs maunoury ei (id 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .