Vente maison avec piscine à Saint-Robert (47340)

Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m². Rez-de-chaussée : - Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, - Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert, - Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards : - Un espace terrasse pour vos repas en plein air. - Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants. - Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. Étage : - Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable. - Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. - Salle de bain : Bien agencée et pratique. - Buanderie : Pour simplifier votre quotidien. - Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort et Équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière à condensation (gaz de ville) - Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année. - Assainissement collectif Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 907651.

Sur les hauteurs de Colayrac St Cirq à 15 minutes d'Agen, profitez de cette maison rénovée, fonctionnelle et baignant de lumiére. Son séjour de 40 m² prolongée d'une terrasse vous fera profiter d'une vue dégagée. Cuisine équipée inspirante ainsi que ses trois chambres complétent le bien avec garage et piscine avec son pool-house. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

AGEN - A proximité immédiate à pieds de toutes commodités (bus à 10 mètres - commerces - écoles etc. ). Magnifique maison des années 50 en parfait état d'entretien, de beaux volumes et de la luminosité ! Au rez-de-chaussée : un très grand garage avec un espace atelier (il pourrait être aménager en espace été donnat sur piscine), des pièces de rangements avec placards sur mesures, un local à vélo, une buanderie. Au premier étage : une magnifique entrée, une cuisine équipée avec espace repas donnant un une terrasse, une salle à manger avec cheminée - un salon TV et un WC d'invité. Au deuxième étage : cinq chambres avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, une salle de bain avec douche, un wc. Cette villa très agréable et rassurante, placée au coeur d'un terrain arboré de 735 m² environ avec une piscine récente de 7 * 4.5 sera séduire une famille en quête de tranquilité et d'espace aux portes de l'hyper centre ! Possibilité de garer trois voitures en plus du garage. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels d'energie entre 2 020€ et 2 780€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.88%, le prix net vendeur est de 410 000 €. .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Haut de Gamme. Rare sur le marché, coup de cOEur garanti. Cette spacieuse maison nichée dans son grand parc de plus d' 1ha5 offre un cadre de vie exceptionnel et paisible pour votre famille. Avec une surface de près 380 m² habitable répartie sur 2 niveaux, ses parties annexes et ses prestations de standing, cette propriété possède toute les qualités recherchés. Dès l'entrée vous serez charmés par ce vaste salon de 120 m² qui baigne de lumière naturel plein sud. Son sol en travertin, ses nombreuses baies vitrés en alu, son insert à bois, son poêle à granule, le charme est déjà au rendez vous. Au rez-de-chaussée également, une cuisine tout équipée orientée vers la terrasse et la piscine. Vous accèderez au premier étage par ce magnifique escalier donnant sur une mezzanine rectangulaire qui dessert les 4 chambres de la maison, deux salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Pour compléter ses prestations haut de gamme incroyable, la maison bénéficie également d'une salle de sport et d'une salle de cinéma. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec son parc bien entretenu par ses robot tondeuse, une piscine 12x5 avec ses grandes plages, une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud, un terrain de tennis et un grand garage pour abriter vos véhicules. Tout est réunis pour des moments de détente, de rafraîchissement et de souvenirs en famille. Pour un confort thermique optimal en toute saison, vous pourrez profiter de différents systèmes de chauffage individuels, tels que la climatisation réversible, l'insert à bois et le poêle à granulés. De plus, la maison est alimentée par des panneaux photovoltaïque pour une consommation plus écologique. Cette propriété est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen, à 7 minutes, superbe maison contemporaine de plain-pied de 138 m² habitable construite en 2023 (RE2020). Située dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité de la future gare ferroviaire, du Pont de Camélat et de la TAG, des commerces et écoles de Brax et Roquefort, cette maison offre des prestations haut de gamme. Composée d'une grande pièce de plus de 57 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing elle est fonctionnelle, très lumineuse et confortable. Vous apprécierez ses belles prestations : - Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toutes saisons - Aspiration centralisée - Baie vitrée à galandage - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - DPE en A Une buanderie et un grand garage entièrement isolé et carrelé complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous découvrirez une terrasse spacieuse en partie couverte et une jolie piscine. La parcelle, d'une superficie de 753 m², est idéale pour ceux qui souhaitent un extérieur avec un minimum d'entretien Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible sans travaux. Une opportunité rare sur le secteur ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 906074.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

À moins de 15 mn au nord-est d'agen, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance. La maison principale de 265 m² environ offre 'une vaste entrée, un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci : la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60 m² avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, rangements et dégagement, idéal pour une famille. La dépendance de 65 m² entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine et vue dominante. Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché ! Classe energie : c classe climat : a : estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

AGEN centre - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 5 mins à pied de l'hyper centre, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. Cette maison est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie, l'agencement et l'espace sont optimisés par de belles ouvertures sur la terrasse, la cuisine offre des prestations haut de gamme, un vestiaire, une buanderie, un wc avec lavabo et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau / wc. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Au troisième étage : des combles à usage de rangement totalement isolé. Les extèrieurs sont parfaitement équipés : terrasse, garage, car port, piscine, jardin paysagé et portail électrique. Cette maison vous offre le luxe avec cette rénovation totale en 2023 offrant des prestations de grand standing, dans une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts d'énergie entre 1610€ et 2240€ Honoraires à la charge du vendeur. .

À 20 mins d'agen - exceptionnel sur le marché, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70. Vous serez séduit par le charme de cette maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie spacieux et convivial de plus de 50 m², très lumineux. Vous apprécierez biensur le calme et la vue imprenable sur la campagne environnante, depuis la terrasse avec piscine. À l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain, wc, dressing et balcon. D'un point de vue technique, cette maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, d'une climatisation, d'un insert bois et d'une piscine. Idéalement située dans un village avec toutes les commodités à pied : écoles, mèdecins, kinés, commerces. Possibilité d'acquérir une maison entièrement rénovée attenante, type f4 avec beau jardin paysagé avec vue imprenable. Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre : 2 640 € et 3 610 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,66%, le prix net vendeur est de 280 000 euros cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

AGEN, centre ville, idéalement située proche d'un centre commercial et à 10 mins à pied de l'hyper centre. Vous tomberez sous le charme de cette adorable maison de ville en pierres rénovée, l'entrée dessert une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un espace nuit de deux chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage, le palier dessert un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et la cusine parfaitement équipée avec accès direct sur une deuxieme terrasse surplombant la jardin. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extèrieur est agrémenté d'un carport deux véhicules, une piscine, une dépendance et beau jardin arboré. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels entre 2 760 € et 3 780 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

À 10 mins d'AGEN centre - Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 207 m². Construction traditionnelle de 1981. Elle est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des services, offrant de nombreuses possibilités pour un cadre de vie agréable. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec cheminée (28 m²), d'une salle à manger, cuisine équipée séparée et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, salle de bain, salle d'eau, wc. À l'étage : le palier dessert un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, wc. Les combles offrent un potentiel d'extension et de rangement. Le sous-sol se compose d'un spacieux garage environ 52 m², cave, débarras et grand placard. À l'extèrieur, vous serez séduit par son jardin d'environ 7600 m², joliment arboré et offrant une vue dominante sur la campagne. Vous apprecierez sa grande piscine (chlore) de 11,5 m x 5,5 m, avec pompe à chaleur, grande terrasse parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de 45 m² avec cuisine sera idéal pour recevoir ou aménager un espace de loisirs. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1950 € et 2710 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commercial - RSAC AGEN 511 132 524 .

À 15 minutes d'agen, sur les coteaux d'aubiac, succombez aux charmes de cette maison d'architecte de 229 m² comprenant : une immense pièce de vie de 81 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Vue spectaculaire sur la campagne environnante. Sur le même niveau se trouvent les 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative), une seconde salle d'eau pour les enfants. Une partie du sous-sol a été aménagé en appartement indépendant avec coin nuit et salle d'eau. Idéal pour recevoir des amis ou la famille en toute indépendance. Cette maison contemporaine unique dans le secteur saura séduire les plus exigeants de part son emplacement, la vue, la qualité des matériaux et son espace extérieur avec piscine chauffée (10mx4m). Aucun travaux. Pour toute question ou visite merci de contacter jacques labrunie (conseiller en immobilier safti). Bien présenté en exclusivité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques labrunie, tél. : 06 13 17 74 24, e-mail : jacques.labrunie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 377 639 232.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette charmante maison en pierre à seulement 5 minutes du centre ville, à proximité d’Ogreen et des transports. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un wc avec lave main. À l’étage, 2 belles chambres, un coin dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et wc, pour finir par une suite parentale au dernier étage composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec wc. L’extérieur intime et chaleureux offre un petit coin de tranquillité avec sa terrasse ensoleillée et une piscine Australienne balnéothérapie et sa nage à contre courant. Un stationnement et 3 cabanons de rangements viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de foulayronnes à proximité des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134 m² habitables + 35 m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m². Elle comprend une entrée d'environ 6,5 m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10 m². Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1 m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3 m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2 m². Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7 m² et d'un w. C indépendant. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 35 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 126 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16. 4 à isolation renforcée. Assainissement individuel aux normes un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 375021 présenté au prix de 243 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare en hypercentre maison de plain pied avec un jardin disposant d'une piscine au sel. Cette ancienne Orangerie est a réaménager selon vos envies. Vous disposerez en outre d'une dépendance aménagée de 70 m² avec une cuisine d'été et une salle d'eau.

Tout proche d'Agen, avec une vue sur les coteaux verdoyants, cette grande maison avec jardin et piscine est composée d'un séjour lumineux, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains. Un garage, un atelier et carport complètent le bien. Sans oublier que la maison est chauffée avec une PAC, volets roulants électriques, puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 20 minutes d'Agen, sur les hauteurs ouest, cette villa d'architecte offre un cadre reposant. Niveau confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, poêle à granules et piscine avec pool house. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un double séjour ouvert sur sa cuisine américaine et un magnifique parc d'1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

AGEN centre - Au coeur du secteur très prisé du parc Jayan, idéalement située et profitant d'une vue arborée, cette maison est idéale pour une famille et offre le potentiel de deux logements. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour / salle à manger / cuisine américaine et un wc, le tout donnant sur un jardinet avec piscine. Au premier étage : le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au second : une suite parentale, deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et un wc. La deuxième maison qui peut également convenir pour une profession libérale est entièrement indépendante avec une entrée sur la rue parallèle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée et d'un garage. Au premier étage : un bureau et une salle de sport entièrement équipé. La maison a été entièrement rénovée il y a 12 ans, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 800 € et 3 900€. Honoraires à la charge du vendeur. .

Exclusivité, Secteur Agen sud dans la campagne calme, agréable et sans nuisance, spacieuse maison de 270 m² comprenant : entrée avec grand placard, cuisine US équipée ouverte sur séjour avec insert bois et répartiteur de chaleur, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 5 chambres à ce niveau dont : une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un WC, 2 chambres avec placard, une autre chambre aménagée actuellement en bureau avec grande bibliothèque et une chambre aménagée en salle de jeux. Au sous-sol (rez de jardin arrière) : grande buanderie avec évier et placards, une 5 ème chambre et sa salle d'eau privative avec WC, un second séjour de 50 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur le terrain de pétanque et la piscine, une pièce aménagée en salle de sport, un grand cellier carrelé, un garage avec une partie atelier. Le jardin de 9287 m² dont une partie boisée et ses espaces aménagés sont parfaitement entretenus, sans vis à vis et entièrement clos : Piscine 8 m x 4 m avec volet roulant, local technique, cuisine d'été (avec évier) aménagée, terrasse couverte, un terrain aménagé pour le basket, poteaux de rugby et terrain de pétanque ! Huisserie en PVC et aluminium double vitrage, portail électrique. Chauffage bois par insert avec répartiteur de chaleur, poêle et électrique. Assainissement par fosse sceptique aux normes. Panneaux solaires (entre 50 et 60 % de dépendance au réseau). Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une grande famille désireuse d'avoir de l'espace pour chacun, de se ressourcer et de voir grandir ses enfants dans un cadre naturel disposant d'aménagements pour les loisirs et la convivialité. Prix : 388 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires : 21 000 euros soit 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 367 000 euros.

Agen - entre pont du casse et foulayronnes, idéalement situé dans un lotissement sur côteaux très recherché, proche d'un centre commercial, des services et d'une maison médicale. Agréable maison de très bonne construction offrant de bonnes prestations; grand garage en rez-de-chaussée de 75 m² environ, une chambre ou bureau récemment aménagé avec salle d'eau et wc. À l'étage, une terrasse qui dessert l'entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée et climatisation, un espace nuit qui comprend : trois chambres, salle d'eau et wc. Le terrain est clos et est agrémenté d'une piscine avec espace repas, enviroennement calem et verdoyant. Idéale pour une famille ! Maison très fonctionnelle ! Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 070 € et 2 890 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

AGEN Nord, A 10 minutes du centre-ville, sublime propriété sur 7 hectares de terrain, entièrement rénovée récemment, avec goût et matériaux de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité venant de multiples baies vitrées donnant sur la terrasse abritée de 70 m² environ ainsi que sur le jardin arboré et sa magnifique piscine 12.5 * 5.5. À l'intérieur : une entrée, une magnifique pièce de vie, cuisine américaine et salle à manger, joli salon avec sa cheminée en pierres, une suite parentale avec dressing, cinq chambres et leurs deux salles d'eau indépendantes. Le système de chauffage est au sol avec chaudière neuve géothermique donne un confort à l'ensemble de la maison. Cette demeure est un incroyable coup de cœur, le calme est assuré, de beaux espaces optimisés et une situation d'exception à quelques minutes d'AGEN ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energies entre 3 530 € et 4 820 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.10%, le prix net vendeur est de 610 000 €. .

À Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette maison se niche légèrement à l'extérieur du bourg, dans un écrin de verdure préservé, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ici, chaque journée s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Derrière ses murs chaleureux, la maison déploie 90 m² habitables, où se mêlent authenticité et potentiel. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet de douces soirées au coin du feu. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, attend vos inspirations culinaires. Trois chambres accueillantes complètent cet espace de vie, prêt à être façonné selon vos envies. Attenant à la maison, un garage de 52 m² ouvre la porte à de belles possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de télétravail ou extension de la maison, tout est envisageable. Côté confort, les premiers travaux ont déjà été réalisés : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable en toute saison, et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. Quelques rafraîchissements restent à prévoir sur les menuiseries, l'électricité et les façades, offrant l'opportunité de façonner cette maison à votre image. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine, pour savourer pleinement les beaux jours et profiter du cadre bucolique. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-Lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes seulement. Cette maison est une invitation à une nouvelle vie, entre nature et authenticité. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 897889.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les coteaux d'Agen - Exclusivité À 10 mns de la gare d'Agen, à 1h de Toulouse ou de Bordeaux, dans un cadre prisé et préservé, je vous présente cette ancienne grange du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée et réaménagée en 1985. Cette spacieuse demeure de 179 m² allie harmonieusement pierres, tuiles plates, métal et fer forgé, mêlant tradition et modernité, le tout s'étendant sur un jardin intime et magnifiquement paysagé. Au rez-de-jardin, un salon atypique avec pierres et poutres apparentes dévoile des auges d'antan, accompagnées d'une belle cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et semi-ouverte, se trouve sous une voûte en pierre, offrant une vue sur la douce lumière du jardin au sud, ou pour les plus audacieux, un accès à un authentique chai voûté à l'arrière. La partie nuit, attenante au séjour, comprend deux chambres ouvertes sur la nature et une salle d'eau, ajoutant une touche de calme et d'intimité à la maison. À l'étage, une pièce de vie de type loft de 60 m², avec parquets et baie vitrée panoramique, abrite une suite parentale comprenant une vaste chambre avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse lounge couverte, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne et la verdure environnante. En plus de la maison, la propriété inclut un terrain boisé de 11 645 m², un véritable havre de paix à flanc de coteau. Les amoureux de la nature et des vieilles pierres seront séduits par ce lieu authentique et apaisant. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et savourer. Mais d'abord, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 870019.

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : À Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc. ) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon / séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40 m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123 m² a tout autant de charme. On y accède par une belle pièce de vie très lumineuse de 35 m² environs, avec cheminée, une charmante cuisine également baignée de lumière. Un couloir dessert un bureau d'environ 8 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations récentes ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».