Vente maison avec piscine à Saliès (81990)

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de plain-pied avec piscine, photovoltaïque en auto consommation, garage et dépendance. Située à Salies, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison a été construite en 2015 sur un terrain plat, sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 80.6 m², cette maison est idéalement agencée pour offrir 4 pièces lumineuses, sans oublier l'espace extérieur de 520 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Cette maison vous offre également des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous trouverez 3 places de parking, une piscine avec volet roulant électrique dont les abords restent à choisir, et un abri de jardin. L'exposition au sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement maximal toute la journée. Implantée dans un quartier calme de Salies, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant proche des commodités et des axes de communication, parfait pour une vie de famille épanouie. Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix pour poser vos valises ? Cette maison de plain-pied à Salies est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saliès (81990), cette maison dispose d'un environnement paisible et verdoyant parfait pour une vie à la campagne avec les commodités de la ville à 10 min d'Albi ou Puygouzon et les transports scolaire à proximité. Construite en 1979, cette maison sur un sous-sol complet, d'environ 107 m² habitable, a beaucoup de potentiel ! Vous pourrez profiter d'une belle maison composée d'un séjour ouvert, une grande pièce type véranda parfaite pour les repas conviviaux, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC de plain-pied. Au sous-sol, vous retrouverez 1 chambre supplémentaire donnant sur le jardin avec sa salle de bain privative et son accès au SPA. Sur son terrain de plus de 2300 m² et ses nombreux aménagements extérieurs, piscine, SPA, poulailler, potager, chenils. son grand garage supplémentaire pouvant contenir un camping-car. Système de chauffage : PAC Air / Air installée avant 2008 Alors n'hésitez pas, appelez moi je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Didier FORT à Puygouzon, 15ans d'immobilier, Spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur Puygouzon ! Idéalement sise à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3 d'Albi ! Force est de constater qu'on est en présence d'un véritable « couteau suisse » de possibilités ! Vous etes particulier voila un joile corps de ferme avec dependances ou professionnel à la recherche d'une propriété en pierre aux portes d'ALBI, vous avez une activité commerciale à votre compte, artisanale ou commerce mais vous ne souhaitez pas payez à des kilomètres pour un espace commercial et stockage, ca tombe bien vous aurez tout sur place : MAISON ET TRAVAIL ! Sur 4096 m²clos. Le bien a deux cotés deux entrées, un tranquille pour l'habitation et à l'arriere pour le commerce en bord de la route de Castres, panneau publicitaire vierge 4X3 sur le terrain. Il va sans dire qu'il n'y a aucune obligation d'exploiter le local en commerce, vous pouvez le garder en pièce de remise en forme, salle de jeux, bureau pour travailler au calme en télétravail salle de billard ou autre et le hangar de stockage en garage pour les voitures / motos / camping-car / bateau, plus un espace atelier pour bricoler ou pour toutes autres passions. Mais ce n'est pas fini ! cerise sur le gâteau pour les investisseurs, le terrain est validé en A2U (activité entreprise industrielle / artisanales et bureaux). hauteur bâtiment : 15métres, validé poir construire un immense hangar, pas de zone verte imposée, pas de problème de parking.) Vous souhaitez plus tard monter un projet ou carrément revendre de suite un morceau de terrain pour vous payer de la rénovation ou aménagements dans la maison et une piscine pour un confort de vie. Ce corps de ferme de 1890 de 120 m², 6 pièces offre encore 130 m² avec la grange et l'ancienne étable avec des accès direct à la maison, pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir garder et héberger ses seniors aussi en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage par une pompe à chaleur ou pellet, cuisine, salle de bain, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, le prix de vente en tient compte. Pas de surprise à15000€ avec les anciennes fosses à changer, la propriété est raccordée au tout à l'égout ! La fibre. À l'opposée cote route le local commercial de 31 m² avec vitrine support terrain 4X3 pour la publicité et enseigne sur façade, des sanitaires et un espace de stockage de 50 m² avec plafond très haut (idéal pour y installer un pont voiture) et grand portail coulissant, vous mettra aux premières loges pour être vue de tous alors que la maison est tournée de dos avec un accès en cul de sac sans circulation et offre encore un grand espace vert et arboré pour y installer une piscine avec pour pool house haut de gamme, cuisine d'été grâce au pigeonnier existant et transformer les petites dépendances à la suite en sauna, hammam, douche et sanitaire de piscine et espace pour rentrer tous les bains de soleil. Il restera de la place pour un beau jardin avec son grand puits et refaire vivre les clapiers et poulailler existants. Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 584443 ).

Villa d’Architecte - Discrète et Dominante - Grandes Baies vitrées ouvrant sur la nature environnante - volume exceptionnel des pièces de vie - A l’étage un grand pallier offrant tout type d'aménagement - 3 grandes chambres dont une suite parentale - Espace détente Spacieux et Apaisant- Cave à vin - Garage - Piscine sur un terrain clos de 4640 m²., dont environ 2000 m² constructibles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 d'environ 222 m², secteur Ranteil à Albi. Elle se compose au rez-de-jardin d’un espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 19 m², un grand séjour d’environ 61 m² avec plafond cathédrale agrémenté d’une cheminée, et offrant un espace convivial prolongé par une mezzanine de 19 m². L’espace nuit dispose de deux chambres avec placards (dont une avec sa salle d'eau privative), d’un toilette indépendant et d’une salle de bain. Un sous-sol complet comprenant un garage carrelé de 118 m². Une partie habitable comprenant un bureau, une chambre, une salle d’eau avec toilette et une grande buanderie pouvant être transformée en cuisine de façon à créer un appartement totalement indépendant. Ce bien dispose également d'une piscine 10x5 au sel avec de grandes plages, d'un pool house et d'un entrepôt d'environ 219 m² au sol, avec un portail électrique. Le terrain de plus de 4 649 m² vous offrira la possibilité d'etre sindé en 3 de façon à créer 2 nouvelles parcelles constructibles (un CU fut déjà accrodé dans ce sens en 2020). Chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée et climatisation réversible.

Maison T4 d'environ 222 m², secteur Ranteil à Albi. Elle se compose au rez-de-jardin d’un espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 19 m², un grand séjour d’environ 61 m² avec plafond cathédrale agrémenté d’une cheminée, et offrant un espace convivial prolongé par une mezzanine de 19 m². L’espace nuit dispose de deux chambres avec placards (dont une avec sa salle d'eau privative), d’un toilette indépendant et d’une salle de bain. Un sous-sol complet comprenant un garage carrelé de 118 m². Une partie habitable comprenant un bureau, une chambre, une salle d’eau avec toilette et une grande buanderie pouvant être transformée en cuisine de façon à créer un appartement totalement indépendant. Ce bien dispose également d'une piscine 10x5 au sel avec de grandes plages, d'un pool house et d'un entrepôt d'environ 219 m² au sol, avec un portail électrique. Le terrain de plus de 4 649 m² vous offrira la possibilité d'étre cindé en 3 de façon à créer 2 nouvelles parcelles constructibles (un CU fut déjà accordé dans ce sens en 2020). Chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée et climatisation réversible.

Ssur les hauteurs de puygouzon - maison plain-pied sur entier sous-sol - sh : 200 m² - séjour, salle à manger - cuisine équipée - 6 chambres - 2 salles de bains - buanderie, cave, grand garage, car-port - volets électriques - piscine - chauffage fioul et climatisation - doubles vitrages - terrain 1475 m² - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes d'Albi - Belle Villa d'architecte - Vue dominante sur l'Albigeois - SH 180 m² - Séjour 56 m² avec très grande terrasse - Cuisine équipée avec son espace dînatoire - 5 Chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Chauffage au sol et climatisation -Sous -sol entier -Garage 120 m² - Piscine Pool house - Terrain arboré 1699 m²Aux portes d'Albi -Belle Villa d'architecte - Vue dominante - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le sequestre dans un secteur pavillonnaire recherché limitrophe d'albi, à vendre maison individuelle 6 pièces de 150 m² avec jardin et sa belle piscine ensoleillée. Maison comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² composée d'un espace salle à manger et d'un grand double salon avec cheminée, le tout orienté vers l'extérieur, une cuisine indépendante équipée et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et une autre avec terrasse, un dressing ou espace buanderie à créer, un wc séparé et une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse et la piscine avec son pool house. En complément, un garage fermé, un puits et assainissement au tout-à-l'égout. Maison familiale agréable sans vis-à-vis, en bon état général, fonctionnelle et bien exposée. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Excellente opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : e. Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°388842. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Opportunité à Saisir ! Maison de plain-pied sur sous-sol de 180 m² avec Vaste Terrain. Vous rêvez de rénover une maison à votre image, entourée d'un grand espace extérieur ? Cette maison traditionnelle au Séquestre est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1976, cette maison de 136 m² offre un potentiel incroyable. Idéalement située sur un terrain de 2460 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, la maison comprend actuellement quatre chambres, une cuisine séparé et un vaste séjour avec insert à bois. Le R-1 est aménageable tout en préservant les deux garages. Cela vous donne carte blanche pour agencer l'espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez les possibilités qu'offre une telle surface ! Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable atout. Vous pouvez le diviser, ou vous pourrez créer un jardin paysager à votre goût, installer une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et même concevoir une terrasse pour profiter des repas en extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon familial. Située dans un quartier calme du Séquestre, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet de rénovation et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ALBI, secteur Calme, Grande maison de ville avec Jardin et Piscine (couloir de nage). Très bel Agrandissement réalisé par architecte pour la pièce de vie et la cuisine entièrement équipée, Belle Terrasse, 1 chambre ou bureau en RDC, 4 Chambres dont une suite parentale à l'étage, 2 Salles d'eau. Garage ou pièce annexe. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Puygouzon, Belle maison de type T4 / 5 de 194 m² sur un jardin arboré de +/ - 2450 m². Elle se compose de 3 grandes chambres aves leur salle d'eau, un spacieux salon donnant sur une belle vue du jardin et de la piscine, un coin lecture avec une cheminée, une grande salle à manger; Cuisine indépendante, buanderie, dressing, etc. Un double garage et une cave à vin; Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1700€ par an. À voir sans attendre. Réf : AL-20 2503.

Située dans un environnement privilégié de PUYGOUZON, cette propriété de caractère incarne l'élégance d'un art de vivre tourné vers le confort, le design et l'extérieur. Une allée pavée donne le ton et vous guide vers une maison aux lignes modernes, sublimée par une avancée de toit graphique et une coursive qui souligne son architecture contemporaine. Dès l'entrée franchie, la circulation se fait naturellement séparant le coin jour du coin nuit. La grande pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, inondant les volumes de lumière. L'espace de vie est prolongé par une vaste terrasse et des plages élégamment aménagées autour d'une piscine 12x6m idéalement implantée dans un écrin de verdure de plus de 3100 m², paysagé avec soin. Une cuisine moderne entièrement équipée vous invite au partage, aux bons et beaux moments en famille. Coin nuit : Un large couloir distribuant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains. Le tout climatisé pour un confort optimal en toute saison. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse privé, véritable coin suspendu, intime et propice à la détente. En demi-sous-sol, 85 m² supplémentaires complètent l'ensemble avec une buanderie, un garage, des espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes généreux et la circulation fluide participent au charme rare de cette propriété qui allie confort moderne, prestations de qualité pour un cadre de vie tout en sérénité. Une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Cette maison coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BERCIAUD, Tél. : 07 88 28 22 15, E-mail : florian.berciaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 512240169.

Située sur les coteaux de la commune de Puygouzon, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son environnement et sa vue dominante, cette propriété est parfaite pour des acquéreurs en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en fait un lieu de résidence pratique et agréable pour toute la famille. La maison de 117 m² construite en 1996 sur un terrain de 1152 m² sera parfaite pour une vie familiale. D'un côté vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son WC, puis de l'autre l'espace vie avec son double séjour lumineux offrant un point de vue magnifique et une cuisine ouverte pour partager des moments en toute convivialité. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour pour vos repas estivaux. Egalement dotée d'un sous-sol de 70 m² et d'un parking couvert, vous aurez de quoi stationner vos véhicules. Sur ce terrain dominant, les propriétaires ont su soigneusement l'aménager pour vous permettre de profiter de la piscine tout en profitant de la vue panoramique imprenable. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, modernité et sérénité, offrant un véritable havre de paix à ses résidents, alors ne tardez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Sur la commune de Puygouzon, magnifique maison récente de type T6 de 203 m² sur une parcelle boisée de 2355 m². Un majestueux salon / séjour ainsi que sa cuisine ouverte pour un open-space de 65 m²; 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de jeux, etc. Vous bénéficierez aussi d'un appartement indépendant pouvant être utilisé en profession libérale, location saisonnière ou pour recevoir vos amis ou votre famille. Un espace détente type poolhouse agrémente le jardin, sa somptueuse piscine et son spa. Bien exceptionnel. À voir rapidement ! Réf : AL-20 2443.

Bienvenue dans cette maison pleine de charme, située à Puygouzon (81990). Idéalement située, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison séduit par son charme, son emplacement privilégié, mais aussi par ces grands volumes, son exposition ensoleillée, et son extérieur. Entièrement rénovée et embellie en 2017, elle offre une sérénité sans faille. Son cadre verdoyant, sa grande terrasse, et sa piscine invitent à la détente. Son extérieur entretenue et sans vis a vis, entièrement clôturé vous apporte sérénité et sécurité. Bénéficiez par cette occasion d'une dépendance a rafraichir en sous sol, avec tout le confort imaginable pour accueillir, familles, amis ou AIRBNB. Profiter de douces soirées sur la terrasse, dans la véranda ou même le jacuzzi, tout en ayant la vue panoramique sur Albi, et son joyau la cathédrale. Un vrai coup de Cœur, promettant de très beaux moments de convivialité, et de précieux souvenirs. Une belle opportunité sur ce secteur. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BERCIAUD, Tél. : 07 88 28 22 15, E-mail : florian.berciaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 512240169.

Au calme, cette maison de plain-pied de 114 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 37 m², d'un WC, de 3 chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'une salle de bains et d'un cellier buanderie. Le garage est équipé d’une mezzanine. À l'extérieur, grâce à un environnement calme, propice à la détente, vous profiterez pleinement de la piscine, des deux belles terrasses dont une couverte avec une pergola bioclimatique et deux abris qui permettront de ranger le matériel de jardin et les équipements de piscine. Equipements : Grande baie à galandage dans la pièce de vie, double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant par pompe à chaleur avec fonction rafraichissant, tout à l'égout. Une installation récente de panneau photovoltaïque vous permettra de réduire vos factures d’électricité.

Située sur les hauteurs de Puygouzon avec vue sur la Cathédrale d'Albi, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son agréable jardin. Une fois à l'intérieur, vous trouverez un grand séjour ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à l'extérieur et sa piscine. Le reste de la maison est composé de 4 chambres, un bureau et une salle de bain, le tout de plain pied. Son sous sol complet est un atout, avec la possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. DPE : D.

Iad France - Sébastien Saura vous propose : Superbe Maison Neuve contemporaine de 164 m² avec Jardin et Garage à Puygouzon Découvrez cette magnifique maison neuve contemporaine de 2023 située dans la charmante commune de Puygouzon. Avec une surface habitable de 164 m² et un terrain de 703 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 4 chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la climatisation, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. De plus, un garage et un jardin paysager viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de calme et de confort trouveront leur bonheur dans cette demeure neuve et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Puygouzon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIDIER FORT, SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE ET GITE vous présente : POULAN-POUZOLS 10minutes d'ALBI, Maison de maître de 1870 entierement rénovée avec pigeonnier et gîte évolutif autonome pour une capacité supplémentaire possible de 6 / 8 personnes sur une superficie de 93 m² Des la porte d'entrée franchie la magie opère, les puristes seront d'entrée attirés par la noblesse et rareté de l'architecture imposante de l'escalier, ADN des maisons de maître, mais là en l'occurrence un modéle trés rare en pierre de taille vieilli par le temps et les passages, qui monte jusqu'aux combles avec la particularité rare d'avoir les paliers eux aussi en blocs taillés en dalles de pierres assorties suspendues sur tous les couloirs d'accès. Une maison conçue pour un grand confort et qualité de vie comme on se devait de faire pour une maison de maître. 165 m² habitables, Rare, beaucoup d'ouvertures pour une belle luminosité traversante. De beaux volumes, une suite propriétaire avec attenante une tres grande salle d'eau avec baignoire balneo. Bureau (ou chambre) et Troisième chambre, de larges couloirs, plafonds hauts. cheminées. Sejour, grandes cuisine équipée, salon hyper lumineux qui donne sur le parc. Un atout supplémentaire et pas des moindres, des combles aménageables à plafonds hauts sur 84 m² en deux piéces opposées avec l'escalier en pierre qui y mène directement, soit la possibilité de faire deux chambres avec salles de bains et WC, ou un espace de travail pro au calme (fibre). La toiture complète a été entièrement refaite ainsi que la charpente et chenaux en zinc. La chaudière BOSCH est neuve, authentiques radiateurs Haussmanniens en fonte fleuri. Cuisine neuve, plans de travail en granit, toutes les menuiseries neuves en double vitrage. Le bien est dans un état parfait d'entretien, vous avez juste qu'à poser vos valises et profiter ! Son atout majeur dans cette région hautement classée en tourisme avec Albi, la "locomotive du tourisme" qui attire 1,4millions de visiteurs / an est que le deuxième bâtiment construit récemment en longère contre le pigeonnier renové sur 50metres de long avec beaucoup d'ouvertures et garage en bout offre un potentiel d'un gîte autonome de 6 / 8personnes sur 93 m² A ce jour seule une chambre d'hôte avec salle d'eau et WC sur 50 m² est aménagée et climatisée. Toutes les menuiseries en double vitrage et baies vitrées neuves, dans le futur gîte, il manque plus qu'a aménager (parquet et doublage des murs, deco, cuisine, soit un potentiel total habitable de 93 m²m² Son parc clos et arboré de vieilles essences sur 2891 m² ceinturé de murs hauts, laisse toute la place derrière la maison face à la grande terrasse pour y installer une piscine. Portail massif en fer forgée et deuxième entrée avec large portail automatisée pour les voitures. L'assainissement fonctionne bien mais n'est pas aux nouvelles normes Européennes. Puits LE DPE accuse un à 155 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 579556 ).

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, alliant matériaux de qualité et multiples atouts, idéale pour un projet immobilier ou professionnel. Située à Albi, elle vous offre une grande polyvalence d'aménagement. Le rez-de-chaussée présente un espace modulable pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, à un gîte, ou encore à un agrandissement de l'espace privé selon vos besoins. Les niveaux supérieurs vous séduiront par leur vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 grandes chambres et 3 salles d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. À l'extérieur, un parc arboré de grande taille, piscinable, vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. La propriété dispose également d’un parking privé et d’un garage, pour plus de commodités. Cette maison, à la fois fonctionnelle et raffinée, est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la célèbre Place du Vigan, c'est là, sur ce large boulevard arboré, que se niche cette belle maison de ville, une bâtisse du XIXe siècle en grande partie rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Le séjour-salle à manger, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable cocon de verdure en pleine ville. Une cheminée à foyer fermé apporte chaleur et convivialité pour les soirées d'hiver. Attenante, la cuisine aménagée donne un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement des repas à l'extérieur des les beaux jours. Au 1er étage, deux chambres accueillantes, une salle de bain avec WC et une grande buanderie (qui pourront être rafraichis), forment un espace nuit familial pensé pour la praticité du quotidien. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une belle chambre lumineuse, un double dressing, un coin bureau, et une salle de bain tout confort avec baignoire, douche et WC séparés. Le tout climatisé, pour une qualité de vie optimale, été comme hiver. La rénovation a été menée avec soin : isolation en laine de bois, peinture refaite, électricité aux normes, chaudière à condensation neuve (2022) et pilotable à distance. Un bien économe, durable et prêt à vivre. À l'extérieur, la cour arborée et les terrasses accueillantes s'organisent autour d'une piscine ensoleillée, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Et pour parfaire l'ensemble, accessible depuis une rue secondaire, un garage fermé en fond de parcelle, ainsi qu'un local annexe viennent compléter ce bien. Un atout extrêmement rare en cœur de ville, offrant confort et praticité au quotidien. Et parce que l'emplacement fait toute la différence : ici, tout se fait à pied. Les écoles, les commerces, les transports, les restaurants, théâtre et cinéma… La vie albigeoise dans tout ce qu'elle a de plus agréable et pratique. Appelez-moi vite pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 582160 ).

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette magnifique propriété étendue sur plus de 4ha, située dans le Tarn. À quelques kilomètres de Cordes sur ciel, citée médiévale, élue et classée dans les plus beaux villages de France, cette propriété ravira les amateurs de calme et d’authenticité. La bâtisse principale de 325 m² habitables, entièrement rénovée et décorée avec soin, dispose de 6 chambres dont une se trouve en rez-de-chausée. La cuisine équipée et ouverte sur une belle salle à manger dispose d’un four à pain qu’il sera aisé de remettre en fonction. Un salon partagé et un autre plus cosy, chauffé par son poêle à bois, permettent de créer des espaces différents conviviaux ou intimistes. La maison compte quatre salles d’eau. Face à elle se trouve une magnifique dépendance de 300 m² en pierre, composée d’une ancienne écurie, d'une porcherie, de caves et ateliers. À l’étage, un magnifique loft pourrait trouver sa place et ainsi encore exploiter le potentiel de cette propriété. Attenant à la maison, bénéficiez encore d’un garage et d’une pièce restant à aménager. La piscine agrémentée d’une vue sur les près complètent à merveille cet ensemble immobilier. Des Abris pouvant accueillir des chevaux trônent au milieu d’un paddock et de près. Des chemins de trotting sont disponibles tout autour de la propriété. Deux puits et une citerne récoltant les eaux de pluie sont un atout de plus de ce magnifique endroit. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, idéalement située à 1h seulement de Toulouse, quelques kilomètres de Gaillac et son célèbre vin ou encore Albi, sa cathédrale et ses ruelles commerçantes, la propriété offre un potentiel incroyable. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Votre agence Avant-Garde Lauragais vous propose de poser vos valises dans cette charmante villa T4 d'env. 110 m², datant de 1964, rafraîchit tout récemment, édifiée sur un terrain constructible et divisible de 2507 m². Située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue panoramique, cette maison saura vous séduire grâce à son côté intimiste et en même temps proche de toutes commodités. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'une salle de bain, d'un double salon traversant ouvrant sur deux grandes terrasses, d'une cuisine aménagée. Au demi niveau : un palier - une chambre - un bureau - une buanderie / chaufferie. 1er étage : un palier vous pourrez apprécier une magnifique vue depuis les 2 chambres (avec possibilité de créer une salle d'eau entre les deux). En annexe un double garage de plus de 40 m² vient compléter ce bien. Les plus + : pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisée, puits, grande piscine hors sol. Proche de toutes commodités à 10 minutes et 25 minutes du centre d'Albi à pieds. À très bientôt pour une visite.