Vente maison avec standing à Prat (22140)

Iad france - emmanuelle caro vous propose : pedernec / maison 6 chambres / double garage 53 m² / jardin arbore 3900 m² / proche begard / tres bonne performance energetique / cette belle propriété familiale s'étend sur un vaste jardin arboré de 3900 m². Située à pédernec, non loin de bégard et de ses commerces, à 25 minutes de la mer, cette maison vous offre de belles prestations. Cette propriété confortable propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier-buanderie, une cave à vin enterrée, des wc indépendants, une chambre avec un accès direct sur le jardin et une pièce à usage de dressing ou de future salle d'eau (réseaux d'eau et évacuations existantes). Pour compléter ce niveau, une grande pièce de loisirs pouvant être aménagée en une chambre parentale. À l'étage, quatre chambres avec chacune un placard intégré, offrent une vue directe sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire et cabine de douche balnéo et des toilettes suspendus sont disponibles à ce niveau. Au dessus de la salle de loisirs, découvrez une 6ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Le stationnement est aisé grâce au double garage de la propriété. Le grenier isolé vous sera utile pour stocker votre matériel et le jardin offre quant à lui de belles possibilités aux amateurs de plantes et de vie au grand air. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à son excellente classification en a. Ce classement résulte de sa bonne isolation, sa pompe à chaleur air-eau, son chauffe-eau thermodynamique, son système de filtration et déshumidification de l'air ambiant et sa vmc double flux. Les autres atouts : menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants motorisés, un puits avec pompe et filtration, aspiration centralisée, conduit de cheminée existant, assainissement conforme, grand store banne motorisé, climatisation, vmc double flux, portes de garages motorisées, couverture en ardoises naturelles crochets inox, fibre optique. Une maison réfléchie et pensée pour le grand confort de ses occupants, ce bien conviendra à une grande famille et offre aussi la possibilité de télétravailler au calme, en retrait de l'activité familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Située dans la commune de CAMLEZ, au coeur du Pays du Trégor, et à seulement 6 kms des plages, cette belle propriété en pierres datant de 1836, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 179 m², elle est édifiée sur un terrain paysager entièrement clos de 2028 m², plusieurs bâtiments la composent. La partie habitation comprend deux parties reliées par un vaste vestibule : À droite de l'entrée, vous découvrirez une suite parentale de plain-pied, avec accès direct au jardin, comprenant une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'un bureau à l'étage. À gauche de l'entrée, au rez de chaussée, vous serez séduit par un beau salon salle à manger équipé d'une cheminée en tuffeau de Loire, un cabinet de toilette avec lave main, une cuisine fonctionnelle dite 'dinatoire', une salle d’eau (douche + lavabo) 'retour de plage' directement accessible par l'extérieur. Au 1er étage, accessible par un escalier d’OEuvre en bois massif, une vaste mezzanine dessert deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain avec cabinet de toilette séparé. Le dernier étage, abrite un grand dortoir avec son dressing, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Un bâtiment annexe en pierres, fait office de garage et de lingerie actuellement. et pourrait être aménagé autrement le cas échéant. Le jardin paysager, véritable havre de paix, est agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un espace de stationnement est prévu pour plusieurs véhicules. Si vous recherchez, une propriété au caractère authentique, au calme, à proximité des plages, des commodités, des axes routiers principaux, équipée de la fibre, bien desservie sur le plan scolaire, présentant de beaux volumes et offrant de belles prestations, cette maison est faite pour vous ! Alors contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pommerit le vicomte, à 15 min seulement de guingamp, très jolie longère en pierre avec beaucoup de cachet ! Une allée vous amène pour découvrir une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée et son insert, une véranda lumineuse, une buanderie avec cellier, un point d'eau (wc + lavabo), un grand salon / séjour d'env 30 m² avec cheminée amenant sur l'espace parentale avec sa grande chambre, son dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, wc) et a l'etage une belle mezzanine qui dessert 2 grandes chambres sous pentes et poutres apparentes (possibiltié de cabinet de toilette, raccordements prévus). À l'exterieur : terrasse exposée sud, jardin détente sur le devant, potager sur l'arrière, garage. Opportunite avec ce bien rare : belles prestations, matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir, charme des pierres apparentes. Visites avec la perle immobilière sur rdv. Au 02 96 37 87 34 1.

Exclusivité – située à pabu, ce plain pied t4 de 2022,90² environ, offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de belles prestations modernes et un terrain de 821 m² entièrement clos. Les atouts de cette maison : un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle de bains élégante avec douche carrelée. Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal. Une terrasse de 66 m² et un jardin clos avec abri. Un garage. Sans vis à vis et exposée sud. Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : - quartier calme & recherché, proche commerces, écoles et transports. - accès rapide aux plages des côtes-d'armor. - fibre installée, idéal pour le télétravail. Un véritable cocon familial dans un cadre paisible. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Visite immersive disponible sur demande ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 884425.

Iad france - rozenn denes vous propose : plougrescant – en exclusivite – dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, où chaque pièce offre une vue imprenable sur la mer. Calme et sérénité garantis pour ce bien rare sur le marché, coup de coeur garanti  ! Une véranda vous accueillera pour passer de doux moments paisibles. La maison se compose au rdc (accès pmr sur tout ce niveau), d'un salon avec un insert à bois fermé, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une buanderie / cellier. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Imaginez-vous, bercés par le son des vagues, dans votre propre havre de paix, sur une parcelle d'environ 500 m². Amoureux de la mer, et de la beauté de ces paysages, cette charmante propriété, rare sur le marché, n'attend plus que vous ! Ces très belles prestations ne peuvent que vous séduire. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rozenn denes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.