Vente maison avec terrasse à Bollène (84500)

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre – bollene : maison moderne de 2023 - surface habitable 50 m² - terrain 400 m² située à bollène, cette très jolie maison de plain-pied construite en 2023 avec beaucoup de goût, vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle est idéale pour un jeune couple primo-accédant ou un couple de retraités à la recherche de confort et de simplicité. Caractéristiques principales : surface et distribution : d’une superficie 50 m², cette maison bien agencée dispose d’une pièce de vie très lumineuse de 27 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte moderne équipée, complétée par un cellier attenant. Espace nuit : une chambre confortable dotée de son dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et un wc indépendant. Prestations et equipements : performance énergétique classée aa, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques en aluminium commandés via une domotique, connexion fibre optique pour une qualité de vie connectée. Exterieurs : le terrain de 400 m² comprend une agréable terrasse de 17 m² avec une tonnelle en aluminium de 4 x 3 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Un carport permet de stationner votre véhicule à l’abri. La maison repose sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l’égout. Potentiel d’agrandissement : un cos accordé pour 200 m² offre la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets ou besoins futurs. Emplacement : à proximité des axes principaux, à 5 minutes de l’entrée d’autoroute a7, des commerces et des transports scolaires. Cette maison combine confort, modernité et potentiel évolutif, aucun travaux n’est à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve, prête à vivre, avec possibilité d’extension. Envie de la visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre – bollene : maison 125 m² – terrain 755 m² – 4 chambres – garage – piscine à découvrir sans tardez, une très jolie maison bien entretenue sans aucun travaux, construite en 2006, située dans un quartier particulièrement calme de bollène, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 755 m² avec une piscine de 2019. Caractéristiques principales : •agencement : - au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine moderne et indépendante, une chambre et une salle d’eau, ainsi que d’une belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² comprenant salon et séjour ouvert sur la terrasse couverte. - à l’étage : pour compléter l’espace nuit, un pallier confortable dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. - attenant à la maison, un cellier et un garage sont accessibles directement depuis la cuisine, pour une surface totale de 45 m². •prestations et equipements : -classée b et a au niveau énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, un atout non négligeable en terme de performance énergétique -menuiseries en pvc double vitrage -panneaux photovoltaïques (achat / revente), un gros avantage pour toujours plus d’économie -alarme pour la télésurveillance -fibre internet •exterieur : le jardin est joliment arboré et entièrement clôturer, sécurisé par un portail automatique pour plus de praticité et de confort, il comprend : - une piscine 7 x 3,5 m (installée en 2019) -un chalet en bois -un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau des grès (abonnement saisonnier d’avril à octobre) -une terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours •localisation proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir. Une maison coup de coeur à visiter immédiatement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite prometteuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Huart vous propose : Maison Coup de COEur à Bollène Découvrez cette magnifique maison nichée dans un quartier résidentiel très prisé, calme et à l’abri du mistral, au pied du remarquable site troglodyte. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une superficie de 173 m², cette propriété se déploie sur un splendide terrain clos, paysagé et arboré de 1 663 m², véritable écrin de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux de 42 m², baigné de lumière, et une cuisine indépendante de 16 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de trois chambres au niveau principal, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace. À l’étage, une chambre vient s'ajouter. Elle bénéficie d'un WC et d’un accès direct à une belle terrasse, offrant un espace intime avec une vue dégagée. Une salle de projection de 26 m², pouvant être aménagée en studio indépendant, apporte un atout supplémentaire à cette maison aux multiples possibilités. À l'extérieur, le jardin paysagé, aménagé avec soin, invite à la détente. Une superbe piscine vient sublimer cet espace de détente. Les terrasses, disposées sur plusieurs niveaux, permettent de profiter des beaux jours à tout moment de la journée. Côté Est, un terrain de pétanque offre un espace convivial supplémentaire pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un puits ainsi qu’un accès à un forage complètent cet espace extérieur, alliant charme et praticité. Côté confort, la maison dispose d’un système de sécurité performant (intérieur et extérieur), d’un chauffage individuel, d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois. Un garage fermé et un portail électrique à code viennent parfaire les prestations, assurant confort, praticité et sécurité au quotidien. Une opportunité rare alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Huart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse, construite en 1995 sur un terrain arboré et paysagé de 668 m² entièrement clos.  elle est composée d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre ouverte sur une véranda baignée de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et attenante au garage, deux chambres confortables, une salle d'eau et toilettes. Viennent compléter ces prestations : chaudière à condensation, climatisation dans la pièce à vivre, vide sanitaire, isolation des combles, adoucisseur d'eau, portail automatique, connexion fibre, arrosage automatique et forage. Emplacement idéal de par sa position géographique  : se situe à 4mn des entrées d'autoroute a7 et a9, à 20mn de la gare sncf avec une liaison tgv directe pour paris-gare de lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez christèle guimond au 06 62 50 48 93 ou par mail  : guimond@idimmo.net site  : - agent commercial indépendant inscrit au rsac de romans sous le no 822737730.   - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison lumineuse, construite en 1995 sur un terrain arboré et paysagé de 668 m² entièrement clos.  elle est composée d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre ouverte sur une véranda baignée de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et attenante au garage, deux chambres confortables, une salle d'eau et toilettes. Viennent compléter ces prestations : chaudière à condensation, climatisation dans la pièce à vivre, vide sanitaire, isolation des combles, adoucisseur d'eau, portail automatique, connexion fibre, arrosage automatique et forage. Emplacement idéal de par sa position géographique  : se situe à 4mn des entrées d'autoroute a7 et a9, à 20mn de la gare sncf avec une liaison tgv directe pour paris-gare de lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez christèle guimond au 06 62 50 48 93 ou par mail  : guimond@idimmo.net site  : - agent commercial indépendant inscrit au rsac de romans sous le no 822737730.   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Bollène, secteur L'oratoire, très belle maison 6 pièces – 5 chambres de plus de 135 m² de surface habitable. Sur son terrain de 2366 m² découvrez cette agréable maison de plain pied composée de : Dans la maison principale : - Un salon / salle à manger de 39 m² - Une cuisine fermée, équipée et aménagée de 12 m² - Une salle d’eau avec douche et baignoire de 10 m² - 3 belles chambres de 11 m² à 20 m² - Un grand cellier de 17 m² - Un WC séparé. Dans l'annexe : - 2 suites parentale avec salle d'eau et WC de 19 m² et 26 m² - Un garage deux places de 36 m². Cette belle maison exposée SUD, bien isolée et climatisée propose de beaux volumes et est habitable sans travaux  ! Vous profiterez d’un beau jardin clôturé, d'un spacieux atelier dans le garage avec point d'eau ainsi que d'une piscine bétonnée 8x4 ! À voir absolument ! Cette maison est située à : - 2 minutes en voiture des écoles et du collège Paul Eluard - 900 mètres des commerces de proximmité - 500 mètres de l'arret de bus 'St Blaise' - 1.5 km de l'accès à l'autoroute. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sur les hauteurs de bollène, dans une petite résidence récente, jolie villa en duplex de type 3 avec jardin clos privatif. Ce logement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc, wc indépendant.   vous désirez le visiter ? Contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le tuc immo bollene 11 avenue pasteur 84500 bollene site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous présentons cette villa en duplex de type 3 quartier les charagons avec une pièce de vie de 30 m² et cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, wc indépendant, une terrasse et un jardinet. Cette villa est située dans une petite copropriété sur les hauteurs de bollène ! Vous désirez plus de renseignements contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le tuc immo bollène  11 avenue pasteur 84500 bollene site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute quartier st pierre ! L'agence le tuc immo de bollène vous propose cette maison de plain-pied toute rénovée avec dépendance attenante de 43 m², une belle piscine, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 1798 m² dont une partie de 800 m² constructible. Cette villa est située dans un quartier privilégié et recherché de bollène pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes commodités (écoles, commerces. ). Elle comprend un séjour avec cheminée bioéthanol s'ouvrant sur la cuisine toute équipée et la belle véranda de 20 m² climatisée et très lumineuse, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain tout en travertin, d'une buanderie et wc indépendant. La dépendance attenante de 43 m² est à terminer d'aménager en appartement individuel de type 2. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine et grande plage en travertin, de deux pergolas dont une bioclimatique idéales pour des moments de détente en toute sérénité. Le jardin est arboré et entièrement clôturé, vous offrant la possibilité de créer un espace dédié aux enfants, un potager pour les amateurs de jardinage, un terrain de pétanque, un espace barbecue. Convivialité et bien être assurés ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16. La visio est possible sur rdv. Vous pouvez consultez toutes nos annonces sur . Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute au tuc immo de bollene ! Rare ! Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 48,80 m² habitables + un garage de 22 m² avec une pièce attenante de 15 m², l'ensemble sur 389 m² de terrain entièrement clôturé. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'un mode de chauffage par climatisation réversible, de menuiseries pdc dv et de volets roulants solaires de 2019. Des travaux de remise aux normes électriques et au goût du jour sont à prévoir. Iidéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Vous souhaitez la découvrir, appelez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollène retrouvez toutes nos annonces sur   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite en campagne de bollène ferme en pierres des années 1800 à restaurer entièrement ! Cette maison sur 687 m² de terrain dispose de 125 m² habitables composés d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et wc. De plus attenant à la maison on trouve deux dépendances de 31 m² chacune, un grand garage de 40 m². Située au bout d'un chemin et au calme, cette maison vous offrira la possibilité de la restaurer (toiture comprise) et de l'aménager à votre goût et aux normes d'aujourd'hui ! Vous désirez en savoir plus vous pouvez nous contacter au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv. À très bientôt ! Le tuc immo de bollène 11 avenue pasteur 84500 bollene retrouvez toutes nos annonces !   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier les charagons, nous vous présentons cette maison en duplex de type 3 : En rez de chaussée vous trouverez une jolie pièce à vivre de 30 m² environ avec cuisine équipée et WC indépendant avec fenêtre. Au 1er étage un hall, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. De plus la maison dispose d'une terrasse et d'un jardinet. Vous désirez la visiter merci de nous contacter au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO Bollène au 11 avenue Pasteur. Site A très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 5881 Découvrez cette magnifique maison d'architecte de six pièces, conçue pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Le salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'espace nuit est un véritable cocon, avec deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains élégante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse qui invite à la convivialité, un espace barbecue avec four à pizza pour des soirées inoubliables et une piscine entièrement clôturée pour profiter des journées ensoleillées en toute sécurité. Le tout est niché sur un terrain généreux de 800 m² environ, avec un portail électrique pour un accès facilité. Les prestations de qualité ne manquent pas : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et panneaux solaires pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le terrain est équipé d'un puits et bénéficie de l'accès à l'eau du Lez, un atout indéniable. Un grand garage vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5881.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre - bollene - maison de plain pied de 130 m² sans travaux - terrain clos et arbore - 3 chambres - 2 garages - nichée sur un terrain de 1021 m², ce havre de paix offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un aménagement paysager très soigné, d'arbres matures, et de magnifiques fleurs, propices à la détente et à la sérénité. D'une superficie de 130 m², cette résidence se compose de 3 belles chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie, un cellier, une salle d'eau, et un autre wc indépendant, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 63 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable au quotidien pour préparer de bons plats culinaires. Pour votre confort, cette demeure est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur air / eau, ainsi que d'un poêle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en pvc double vitrage, associées aux volets roulants électriques, garantissent une isolation optimale. Enfin, la fibre optique, permettant une connectivité internet haute vitesse idéale pour le télétravail ou le divertissement familial. De plus, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et appréciable. À l'extérieur, vous trouverez 2 garages, un abri voiture, ainsi que 3 terrasses aménagées. Deux terrasses exposées au sud, dont une couverte, invitent à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'une terrasse au nord, agrémentée d'une pergola, offre un espace ombragé idéal pour les journées ensoleillées. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces de première nécessité. La possibilité de se rendre en ville à pied ajoute un avantage indéniablement à son attrait. Je vous invite à venir découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de bollène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette jolie villa de plain pied de 104 m² habitables + 1 véranda chauffée de 20 m² attenante au séjour, l'ensemble sur une belle parcelle de terrain de 1061 m². Elle se compose : d'un beau séjour, d'une cuisine récente toute équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 grandes chambres toutes avec placard aménagé, d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC. De plus la maison dispose d'un garage, d'une pièce attenante de 10 m² chauffée qui peut être utilisée en bureau ou en 4ème chambre, d'une véranda chauffée de 20 m², d'une piscine 10x5 au sel avec plus de 100 m² de plage et pool house. Portail électrique, arrosage eau des Grès, visiophone. Cette villa est située dans une quartier très agréable au fond d'une impasse. Vous désirez en savoir plus vous pouvez nous joindre au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur RDV ! À très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre coup de coeur située sur les hauteurs de bollène dans le quartier privilégié du puy, l'agence le tuc immo de bollène vous propose cette belle maison en pierres de 155,93 m² habitables sur 1014 m² de terrain entièrement clos avec piscine ! En rez de chaussée la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger ouverte sur un salon, d'une grande cuisine toute équipée et très actuelle, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de jeux de 19 m² et une salle d'eau avec wc. Son terrain très joliment aménagé dispose d'un coin piscine avec plages carrelées, d'un abri voiture avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave. Cette maison se trouve à 7 minutes de l'autoroute a7 et à 9 minutes de la gare de bollène. Vous pourrez vous rendre à pieds en centre ville de bollène et partir à la découverte de ses monuments hsitoriques tels que la collègiale st martin et la maison cardinale du 12ème siècle, la mairie de bollène. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le dite géorisques : vous désirez plus de renseignements vous pouvez nous joindre au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv retrouvez toutes nos annones sur le tuc immo bollène 11 avenue pasteur 84500 bollene les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison en pierres située en campagne de Bollène ! Vous recherchez la tranquillité et de beaux espaces extérieurs de 924 m² très joliment aménagés avec piscine, contactez-nous vite ! Elle vous propose un beau séjour avec pierres et poutres apparentes, une cuisine toute équipée et semi ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC. De plus attenant à la maison se trouve une belle terrasse et un grand garage de 44 m² ! Située à 15 minutes à pieds du centre ville et à 8 minutes en voiture de l'Autoroute A7 ! Vous pouvez nous joindre au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur RDV Le TUC IMMO 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Idéal pour une activité de gîtes ou de location saisonnière, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé en bordure du massif d'Uchaux, ce mas de caractère d'environ 200 m² habitables s'accompagne de nombreuses dépendances, actuellement aménagées en 6 logements pour une surface additionnelle de 240 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 500 m², complété par 2 hectares de pinède, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Deux jardins agrémentés d'une piscine et d'un bassin viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Outre la capacité de construction supplémentaire, des aménagements peuvent être envisagés pour porter la surface habitable à environ 540 m² et créer de nouveaux logements. Le mas, rénové avec des matériaux de qualité, se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux, avec un garage, un carport et une cave. Un poêle à bois haut rendement assure un chauffage efficace, complété par une climatisation réversible dans les pièces principales. Une aile attenante regroupe les logements actuellement loués (du studio au T3), chacun disposant d'un accès indépendant, d'un parking et d'un espace extérieur privatif (cour ou terrasse) sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les oliviers ou la pinède. Son emplacement est stratégique : À 5 minutes de l'autoroute A7 / A9 et À 20 minutes de la gare TGV d'Orange. À 1h30 des plages de Camargue et des calanques de la Côte Bleue. Situé sur les hauteurs du quartier prisé de Saint-Blaise, proche du centre-ville et des commodités. Que vous recherchiez une grande résidence familiale modulable, un investissement locatif rentable ou un projet de gîte et chambres d'hôtes, ce bien saura répondre à vos attentes. Bon rendement locatif attesté, bilan consultable lors des visites. Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre - bollene - magnifique maison d’architecte - 227 m² - 3 chambres - 1 atelier - 1 gite - piscine - pool house - terrain 2600 m² découvrez cette splendide maison d'architecte située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces. D'une surface de 227 m², elle est implantée sur un superbe terrain clos, arboré et paysagé de 2600 m², idéal pour profiter de la nature en toute sérénité, un vrai havre de paix ! Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, apportant un charme unique et une belle luminosité. 3 chambres s'y trouvent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec baignoire balnéo complète l’espace nuit. La cuisine ouverte mais indépendante s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin. Un cellier-buanderie vient parfaire les prestations. À l'étage, une immense mezzanine baignée de lumière grâce à un velux propose un espace bureaux, un espace télévision et un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Un appartement indépendant, situé au rez-de-chaussée complète ce bien et peut être exploité en tant que gîte. Il comprend une pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec pergola, ainsi qu'une chambre en mezzanine et une salle d’eau. Un atelier attenant, lumineux et chauffé, avec une grande baie vitrée, peut être transformé en chambre supplémentaire ou agrandir l'appartement. Côté extérieur, le terrain entièrement aménagé dispose d'une piscine (5x10m), d'un jacuzzi et d'un pool house équipé et aménagé avec cuisine d'été, salle d'eau et local technique. Une cabane en bois ravira les enfants. Pour le côté pratique, 3 abris bois, un atelier de bricolage et un abri voiture sont également présents. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage par cheminée avec insert, des radiateurs et une climatisation réversible, avec des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volet roulants. Les prestations suivantes viendront confirmer ce bien d’exception : portail automatique, fibre, alarme et interphone. Ce bien rare, alliant charme, confort et proximité des commerces, est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau à l'agence le tuc immo de bollene ! Situé en campagne de bollène, nous vous proposons cette jolie maison en pierres toute rénovée de 102,97 m² habitables sur 344 m² de terrain clos. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 45 m² avec poutres et murs en pierres apparentes, un cellier de 9,14 m² avec wc. Au 1er étage sont disposées 3 chambres (13,67 m², 12,80 m² et 11,04 m²), une salle d'eau et wc indépendant. De plus attenant à la maison, se trouvent des dépendances de 120 m² et une remise ouverte de 38 m² pouvant servir d'abri véhicule ou grande terrasse couverte ! La maison exposée sud, se situe sur une parcelle de 344 m² entièrement clôturée. Beaucoup de charme et de caractère ! Vous désirez la visiter contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! L'agence le tuc immo bollène au 11 avenue pasteur retrouvez toutes nos annonces sur   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité aux portes de la Provence ! Située à 500 m de Saint-Paul-Trois-Châteaux dans le quartier du Barry. Au cœur d'une résidence sécurisée et entouré par un parc arboré, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité et accès aisé aux commodités locales. Situé dans le Barry entre Saint-Paul-Trois-Châteaux et Bollène, ce charmant mas, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un espace de vie raffiné et confortable. Les 4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, sont aménagées avec goût, offrant à chaque occupant un cocon chaleureux. Les sols en travertin et le parquet dans les chambres confèrent une élégance intemporelle, tandis que les portes en chêne ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Équipements : Piscine : idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pool House : Profitez d'un espace extérieur supplémentaire avec le pool house, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Climatisation : Que ce soit pour vous rafraîchir pendant les mois d'été ou pour réchauffer l'atmosphère pendant l'hiver, la climatisation offre un confort optimal tout au long de l'année. Environnement : Entouré par la nature, le mas bénéficie d'une vue imprenable sur le parc arboré, créant une atmosphère paisible et relaxante. Les espaces verts offrent un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un lieu de détente pour les amateurs de plein air. Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre idyllique, où le raffinement et la quiétude se rejoignent. Si vous recherchez le mariage parfait entre le charme provençal et le confort moderne, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare sur le marché immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 577989 ).

Iad france - nathalie sinard vous propose : à vendre – bollene : maison de plain pied sans travaux – 118 m² – 3 ou 4 chambres – piscine hors sol – terrain 573 m² – située à bollène, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, propose une surface habitable de 118 m², sur un terrain clos et arboré de 573 m², sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux et lumineux : dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir et partager des instants de vie. Un espace nuit modulable et confortable : la maison propose 3 chambres, dont une avec coin bureau, ainsi qu’un dressing / buanderie pouvant facilement être transformé en 4e chambre selon vos besoins. Une grande salle de bain, un wc indépendant et une salle d’eau supplémentaire avec wc complètent ce niveau pour plus de fonctionnalité. Prestations de qualité pour un confort optimal toute l’année : - chauffage au sol par chaudière à gaz récente - option possible de rafraîchissement par le sol - menuiseries pvc et aluminium double vitrage - volets roulants sur certaines ouvertures - fibre optique installée - sols en béton ciré, à la fois modernes et élégants extérieurs pensés pour la détente : le jardin clos et paysagé, équipé d’un forage avec arrosage automatique, vous offrira un véritable havre de paix. Une pergola ombragée permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine semi-enterrée récente et sécurisée promet des moments rafraîchissants en été. Stationnement facile et sécurisé : un portail automatique donne accès à une cour privative, permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en offrant la possibilité de tout faire à pied. Un bien rare sur le marché bollénois ! Sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue et dotée de belles prestations, cette maison est idéale pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Piscine et Prestations Haut de Gamme Située dans un quartier recherché de Bollène, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et infrastructures sportives (stade), cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et pratique. Nichée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un jardin soigné et facile d’entretien, agrémenté d’un système d’arrosage alimenté par l’eau des grès. Vous profiterez d’un portail automatique, d’un visiophone et de nombreuses places de stationnement, ainsi que d’un atelier idéal pour le rangement ou le bricolage. L’intérieur lumineux séduit par un double séjour spacieux, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et une véranda. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve et équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés et dressings, ainsi qu’une salle de bain optimisée avec de nombreux rangements. Un garage aménagé avec arrière-cuisine, buanderie et cellier offre un bel espace fonctionnel, avec possibilité d’aménagement d’un studio indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol couplé à une chaudière, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison. Enfin, pour des moments de détente privilégiés, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 5x10m, entièrement sécurisée, accompagnée de son pool house. Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, bénéficie d'un environnement idéal et proche des commodités, à une distance raisonnable des principaux accès routiers, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 756 m², cette villa de construction traditionnelle présente des extérieurs agréables comprenant une piscine dans son espace préservé, plusieurs terrasses, ainsi qu'un garage et des places de stationnement. Son exposition sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 151 m² propose un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. Au RDC, vous trouverez un séjour cosy avec son poêle à bois contemporain, une cuisine dinatoire attenante équipée avec un cellier, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une mezzanine complètent l'espace de vie. Climatisée, équipée de panneaux solaires, du chauffage au gaz, de volets roulants et d'un forage, cette demeure construite en 1995 allie caractère traditionnel et modernité. Le petit plus : un diagnostic de performance énergétique excellent ! Ne ratez pas votre visite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY, Tél. : 06 21 22 10 32, E-mail : ingrid.company@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890.

Maison spacieuse de 162 m² habitables alliant l'espace, confort et tranquilité. Cette élégante villa orientée sud-est est parfaitement agencée, elle se compose d'un hall d'entrée accueillant avec de grands placards, toilettes, une cuisine ouverte, un vaste espace de vie lumineux ouvert tant sur le jardin que sur sur une terrasse couverte, puis une suite parentale (avec dressing et salle d'eau récente) donnant sur un petit jardinet privatif. Le palier de l'étage dessert 3 chambres spacieuses dont deux bénéficient d'une terrasse panoramique, une salle de bains et toilettes. Côté extèrieur : un joli terrain clos et paysagé de 789 m², 2 grands garages, une annexe d'environ 20 m² communiquant avec la maison, une magnifique piscine avec dôme de 4mx8m traitée au sel (système automatique récent), portail automatique avec vidéophone. Viennent compléter ces prestations : raccordement au tout à l'égout, menuiseries en pvc / alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants, et aucune anomalie électrique (cf diagnostic). Cette villa dispose d'un emplacement exceptionnel, elle se trouve au départ de nombreuses randonnées tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc. ) ce bien se trouve à 8 minutes des entrées d'autoroutes a7 et a9, à 20 minutes de la gare sncf d'orange avec une liaison tgv directe pour paris (gare de lyon) en 3 h. Renseignements et visites : christèle guimond, agent commercial indépendant tél : 06 62 50 48 93. Ou par mail : guimond@idimmo.net - site : - r. S.A. C de romans 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.