Vente maison avec terrasse à Brains (44830)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à vendre à Brains, offrant 124 m² d'espace de vie. Construite en 1974 et en excellent état, elle dispose de 3 chambres, un salon / séjour de près de 40 m², une grande cuisine équipée et aménagée, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. De plus la maison dispose d'une véranda d'environ 36 m² accolé à la maison. Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² composée d'un jardin verdoyant paysagé, d'un étang classé, d'une piscine creusée, d'une grande terrasse autour de la maison ainsi qu'un garage de plus de 30 m² et d'un local piscine de 12 m². Située dans une commune paisible et proche des commodités cette maison est idéale pour une famille. Référence agence : 3680.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad france - vanessa guemene vous propose : maison traditionnelle de 90 m² avec jardin et garage * ainsi que de nombreuses dépendances saines sur 1182 m² constructible.(découpage possible accord accepté) bienvenue à brains, maison de qualité construite en 1964, vous offre 2 chambres en rdc, avec une salle de douche récente et wc indépendant avec fenêtre ! Une cuisine spacieuse a / e avec accès direct à la grande buanderie et au garage. Une spacieuse véranda de 25 m²(non compté dans la surface habitable) avec vue sur le jardin plein sud demande qu'a être utilisée ! Une troisième petite chambre à l'étage vous attend ! Sans compter le potentiel aménagement des combles ! Places de parking goudronné portail électrique. Tout a l'egout / double vitrage / volet elec et manuel / chaudiere gaz de ville / idéalement exposée avec des orientations variées (ouest, est, sud, nord), cette maison offre une luminosité agréable à tout moment de la journée. Sa disposition de plain-pied à l'intérieur de la maison convient parfaitement pour une vie facile et pratique au quotidien. Car c'est un rdc surélève de 2 marches. Cette maison, bien que dans une décoration datée, offre un potentiel pour ceux qui souhaitent mettre en oeuvre des travaux de rénovation pour lui redonner sa modernité. Sa situation proche de toutes les commodités et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guemene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933783029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Noirjean vous propose : Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison semi-enterrée de 123 m² offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour les familles en quête de confort. À proximité immédiate des commerces et des transports de La Montagne, elle conjugue aisément tranquillité et commodité. La pièce de vie de 58 m², lumineuse et prolongée par une véranda chauffée, permet de profiter d’un espace baigné de soleil tout au long de l’année. La maison comprend également une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 23 m² avec baignoire et dressing, pour un confort optimal. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel par poêle central et par radiateurs, procurant une chaleur douce et confortable. L’extérieur, avec une parcelle arborée de 1 200 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage de plus de 30 m² m² vient compléter le tout, offrant à la fois un espace de stationnement et de rangement. Avec Saint-Jean-de-Boiseau comme cadre de vie, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, proche de la nature tout en restant connecté à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Noirjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Convert vous propose : Nichée dans le pittoresque village de Boiseau, cette belle maison de village d'une surface totale de 75 m² répartis sur 2 étages offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, un garage de 43 m². À l'étage, vous trouverez une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée, et un WC séparé. Au 2ème étage, un palier avec rangements, deux belles chambres de 13 m² et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un jardin avec terrasse exposée sud-ouest. Les prestations de cette maison comprennent un système de chauffage individuel électrique, un poêle à pellets pour un confort optimal et la fibre optique Une vraie pépite à découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Boiseau, quartier la Télindière, à proximité des transports en commun et à 5 minutes du bac, elle offre un cadre de vie familial appréciable. Les 560 m² de terrain comprennent une grande terrasse exposée sud et deux places de parking extérieures sur l'avant. Construite en 2009, cette maison d'environ 110 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un pompe avec récupération d'eau de pluie permet également de réinjecter cette dernière dans le système de la maison. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller du Sud-Loire au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474.

Saint jean de boiseau - village de la télindière charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. À l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au rsac de nantes sous le numéro 501 037 436.

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Découvrez cette propriété familiale située à Saint-Jean-de-Boiseau limite La Montagne dans un cadre naturel enchanteur de 120 m² environ habitable (157 m² environ au sol) au Sud de Nantes avec une proximité immédiate des bus, des commerces, des services et des écoles. Nichée sur un vaste terrain de 790 m² environ, cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 35 m² environ disposant de nombreux rangements menant à une cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ vivante et lumineuse exposée SUD-EST qui captivera votre attention avec une vue dégagée sur le jardin aménagé avec soin. Au même niveau, vous trouverez un dégagement qui dessert quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'arrière de la bâtisse, vous profiterez d'une terrasse en bois composite prolongée par une piscine creusée exceptionnelle (8mètres de long sur 4mètres de large), d’un abri jardin, d'un sublime espace paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis créant ainsi un cadre paisible et relaxant. Cet espace extérieur laisse place à un lieu de vie chaleureux durant toute l'année. Imaginez-vous dans ce jardin cosy avec plusieurs espaces en un. Vous rêvez d'une terrasse conviviale, d'un gazon où jouer au ballon avec les enfants mais aussi d'une piscine afin de vous rafraîchir ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette Maison comprend un garage et une lingerie de 27 m² environ offrant une utilisation flexible de l'espace. Un débarras de 14 m² vient compléter le tout. À la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire ! Cette propriété de charme représente une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités. Bien très rare sur le secteur. N'attendez plus ! Faites vite ! Un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Secteur Mairie La Montagne - Maison comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un jardin clos ainsi qu'un toît terrasse complètent ce bien. Proche des transports et des commerces et entièrement au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de caractère de 4 pièces 91 m² + dépendance de 30 m² + terrain de 285 m². À la Montagne proche des commerces, du Bac d'Indret avec un accès facile sur Nantes, non loin de l'axe Nantes-Pornic. Une charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour-salon très lumineux agréable doté d'une cheminée, une cuisine équipée-fonctionnelle donnant sur le jardin aménagé exposé Sud, une belle véranda donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie et WC. À l'étage un spacieux palier qui permet de faire un espace bureau ou autre qui dessert deux chambres lumineuses avec dressing intégré et une belle salle d'eau. À l'extérieur un beau jardin arboré très agréable, verdoyant accompagné de sa terrasse, une dépendance et son garage. Travaux a prévoir, maison avec fort potentiel. Si vous êtes intéressé nhésitez pas à nous contacter.

Iad france - floriane bonneau vous propose : la montagne (44) maison 4 pièces – 87 m² – la montagne (44) située dans un quartier calme de la montagne, cette maison ancienne de 87 m² (115 m² au sol) sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Idéale pour ceux qui possèdent l'envie de rénover ! Elle se compose actuellement d’un séjour avec vue dégagée, d’une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé au rdc. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et un bureau et enfin un plateau sous combles d’environ 30 m² au sol. À l’extérieur, vous trouverez une petite cour intérieure avec son débarras et une terrasse sans vis-à-vis à la vue dégagée. Le jardin et le garage ne sont pas attenants : le garage d'environ 40 m² est situé sur une parcelle séparée de 70 m². Actuellement : double vitrage en pvc, chaudière gaz de ville saunier-duval de 2016, toiture en bon état. Avec quelques améliorations, cette maison peut devenir un cocon chaleureux et à votre image dans un quartier convivial et au calme. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc moreau vous propose : en impasse, transports en commun à pied, dans un secteur très calme et vue imprenable sur la nature. Vous serez séduit par ses 4 chambres, séjour -salon avec cusine fermée, lingerie, double garage, salle de bains et toilettes un jardin clos et arboré de 343 m² complètent ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : En plein cOEur du bourg de La Montagne, cette charmante maison de ville de 82 m², bâtie fin XIXe siècle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement exposée plein sud sur un terrain de 160 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes optimisés et son excellent état. Au rez-de-chaussée, un salon, et une cuisine récente aménagée et équipée s’ouvrent sur une terrasse conviviale, prolongée par un jardin clos agrémenté d’un puits. Un espace couvert au fond du jardin, accessible par une rue arrière, permet le stationnement d’un deux-roues, le stockage ou le bricolage. L’étage se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains rénovée, d’un bureau et d’une mezzanine, parfaite comme coin jeu ou espace détente. Une chaudière à condensation récente complète ce bien, assurant une gestion énergétique efficace. Cette maison clé en main n’attend plus que vous. Venez y poser vos valises et profitez immédiatement de son confort et de sa praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min de nantes centre - au calme - commerces ecoles et balades a pied - 44640 le pellerin - charmante propriete de caractere renovee avec gout et prestations haut de gamme - elle dispose de 321 m² habitables et 450 m² utiles sans vis a vis sur joli jardin paysager piscinable de plus de 2800 m² clos sans vis a vis - espace professionnel independant en rdj de la propriete pour profession independante ou liberale - située dans un cadre idyllique, cette propriété lumineuse en superbe état vous offre un cadre de vie exceptionnel- sans travaux. Vous commencerez par découvrir un vaste hall d'entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un dégagement donnant sur 4 grandes chambres dont une suite parentale, un grand espace dressing pouvant être aménagée en 5 -ème chambre, salle d'eau, 2wc en rez de jardin vous y découvrirez : une salle de cinéma, salle de sport ou bureaux à votre convenance en fonction de votre projet, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, cave a vins, atelier, espace débarras, 2 me wc, dégagement. Parcelle de plus de 2800 m² sans vis à vis clos. Grand garrage. Chauffage pack air / air. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 05 09 90 21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3690 euros. Budget 922 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Port St Père en hameau : Maison familiale de 136 m² comprenant belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois. Quatre chambres dont espace parental avec salle d'eau en mezzanine, deuxième salle de bains (douche et baignoire), dressing et espace cellier. Terrain clos de 806 m² exposé sud ouest, sans vis-à-vis, avec abri de jardin, portail coulissant et stationnements aisés. Référence 2871bg (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Port St Père : Maison de bourg entièrement rénovée comprenant pièce de vie avec poêle a granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et espace buanderie. Au 1er étage, palier desservant une chambre avec sa terrasse privative (16 m²), une autre petite chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, un bureau pouvant servir de chambre également. Belle terrasse en bois et son jardinet a l'abri des regards. Grand garage avec grenier de 32 m². Pas de travaux à prévoir. Référence 3592bg (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie mazeret vous propose : port saint pere bourg - maison familiale - 3 chambres - jardin clos - garage la maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre paisible qui saura séduire par ses espaces bien agencés et son environnement verdoyant. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 14 m² avec terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif ainsi que d’un garage attenant et communicant avec espace buanderie. Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé, garantit une intimité totale avec une vue dégagée sur la nature. Une terrasse exposée ouest complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ses atouts : proximité des commodités - au calme - 3 chambres - jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville entièrement rénovée en 2022 Entrez dans ce séjour / salon avec poêle à pellets (2023) puis cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de jardin (2024) Au rez-de-chaussée se trouve également une lingerie avec toilettes Sur les étages, 3 chambres dont une avec un grande terrasse donnant sur la nature, et une salle d'eau (lavabo, douche, sèche-serviettes) S'ajoute à cette partie habitable, une grande bâtisse en pierre pouvant servir de garage, atelier, avec grenier N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Port Saint Père : Située dans un un hameau au calme entre St Pazanne et Port St Père, maison de plain-pied comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, espace bureau / salon et buanderie. Trois chambres avec placard, salle d'eau et WC séparé. Beau terrain sans vis-à-vis d'environ 1000 m² exposé sud avec dépendance et garage. Référence 3655bg (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Couëron - centre bourg / bords de loire exceptionnel ! À quelques pas des bords de loire, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette demeure 1930 entièrement rénovée et agrandie par son extension contemporaine en 2017. Conçue par un cabinet d'architecte, cette villa mêlant l'ancien et le moderne offre ses généreux espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses larges fenêtres et ses baies coulissantes. Sise sur un emplacement privilégié, sur une parcelle de plus 500 m², cette propriété d'exception de 192 m², lumineuse et chaleureuse, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée haut, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures. Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré. À cet étage, vous bénéficiez également d'un bureau. Vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami. Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée bas, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto). Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc). 2 garages complètent le bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective. Hauts murs d'enceinte et portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol. Chaudière à condensation, vmc, cheminée, électroménager récent, fibre optique. Matériaux et prestations de haute qualité. Assainissement conforme. Promenades en pleine nature sur les bords de loire à moins d'une minute à pied. Rare sur le marché. Coup de coeur assuré ! * commerces à proximité. Proche parc, écoles, transports. Dpe d - ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 603 000 euros (honoraires 3.97 % ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Située au coeur de la charmante commune de Bouaye, cette splendide propriété de plain-pied allie confort et qualité de construction. Avec ses 154 m² habitables et plus de 230 m² utilisables, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à une vaste pièce à vivre de 51 m², véritable espace de vie où convivialité et lumière se rencontrent. La cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, complète ce lieu chaleureux, faisant de chaque repas un moment agréable. La configuration de la maison est particulièrement fonctionnelle : un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez de deux salles d'eau, dont une salle de bain élégante, répondant ainsi à vos besoins pratiques et quotidiens. Le cadre extérieur est tout aussi enchanteur. Un parc arboré et fleuri de 2 496 m², véritable écrin de verdure, vous offre un havre de paix. Profitez de moments de détente autour du puits doté d'une pompe, idéal pour l'arrosage de votre jardin. En plus d'un garage avec préau, vous disposerez d'un bel atelier et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement optimal. Ces dépendances, déjà fonctionnelles, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins. À cela s'ajoute une cabane de jardin de 17 m². Emplacement privilégié : Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à seulement 1 km de la gare, vous accédez facilement aux transports en commun, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et services que la commune de Bouaye a à offrir. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez une propriété mettant en avant la qualité de construction, l'espace et la tranquillité, ce plain-pied est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception où il fait bon vivre ! Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1562C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de plain pied livrée en 2011 (RT 2005) construite par COMECA, est composée d'une belle piece de vie de 31 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 10 m². Un dégagement dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative (à finir), une deuxième salle de bains et un WC séparé. De plus, un cellier accessible par le dégagement vous permet d'entrer dans votre double garage de 45 m² où un camping-car peut être stationné, vu la hauteur au faitage (6 m environ), ou de quoi faire un beau grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, chauffée par le sol (chaudière gaz à condensation) cette maison est peu énergivore (classe C). Enfin, le terrain de 475 m² est totalement clos et sans vis à vis et possède une terrasse bois de 20 m² orientée sud-ouest. Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1418C.

Située à Bouaye, cette charmante propriété nichée au cœur d'une impasse calme saura vous séduire par sa proximité immédiate du centre et de ses commerces, de la gare, des écoles et de la future piscine. La maison principale, 89 m² de plain pied, s'ouvre sur un salon de 30 m² lumineux et chaleureux. Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et d'un grenier. Chaudière et thermostat neufs ou insert qui chauffe toutes les pièces de la maison, vous aurez le choix du mode de chauffage. Coté extérieur, 2 parkings couverts, 1 jardin clos et 1 terrasse. Accolée à la maison principale, une autre habitation propose 57 m². Disposant de son propre accès coté rue et jardin, elle vous permettra d'envisager une multitude de projets. Au RDC, 1 séjour traversant avec kitchenette de 29 m². Au 1er, 1 chambre avec mezzanine, 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC. Son emplacement et sa typologie en font un bien rare, contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Iad france - karine vignard vous propose : située à proximité des moyens de transports et commodités, charmante maison plain-pied fonctionnelle avec une pièce vie, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. Terrasse sans vis-à-vis et jardin. Possibilité d'agrandissement. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.