Vente maison avec terrasse à Lyon 1 (69001)

Maison de campagne située sur la commune Chandon à 1h 25 de Lyon et de 25 min de Roanne d'une surface habitable de 165 m². Cette belle maison de campagne se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, une suite parentale avec une grande salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, on découvre un bureau, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts : un garage indépendant, deux abris pour abriter 5 véhicules, climatiseurs réversible salon séjour, une terrasse couverte de 40 m² avec cuisine extérieure, ainsi que divers abris pour le stockage de matériel. Fosse septique Poêle à bois Cheminée à foyer fermé Pour plus de renseignements contactez moi : 06 85 94 98 65 / 06 58 95 08 64 Chez Culture et Patrimoine : "Votre Projet est Notre Métier".

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

L'agence dufossé immobilier, vous propose cette maison dans lyon 5 avec vue, 200 m² avec un emplacement exceptionnel, l'ensemble est à rénover (400 ke de travaux inclus dans le prix), vous trouverez un potentiel de 4 ou 5 chambres, avec une partie indépendante. Un grand sous sol et un garage double. Une parcelle de 1550 m² arboré et piscinable. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

RARE : Située sur une des adresses les plus prisées (Fontanières) à l'abri des regards, propriété de caractère d'environ 300 m² habitables avec vue exceptionnelle sur LYON, tout en bénéficiant d'une parcelle de 5000 m² avec piscine et parc boisé. Vous serez charmés par cet environnent champêtre et donc privilégié au porte de Lyon. La maison dispose de beaux volumes, grand séjour, agréable cuisine, cuisine d'été donnant sur une terrasse, cinq chambres dont une suite. Des caves et un garage viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Contact CLERC Adrien o6.22. 98.94. 36 statut négocaiteur immobilier.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.

LYON 1 - CHARTREUX - Cette maison de ville, ancienne usine de tullistes réhabilitée en maison d'habitation en 2012 est située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse. Elle bénéficie de volumes et de hauteurs sous plafond exceptionnels et d'une terrasse de 75 m² au coeur de Lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois chambres. chacune dispose d'une salle de bains privative. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante Nord-Est / Sud-Ouest, dans un style loft industriel, d'une surface de 100 m² environ. La cheminée, les parquets, les ventilateurs designés par BOFFI, les prestations de qualité, donnent une atmosphère chaleureuse à cette pièce. On accède ici à la terrasse calme et sans vis à vis végétalisée. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale. Il est climatisé. Un grand sous-sol composé de plusieurs pièces dont une buanderie, pourrait être aménagé en home cinema par exemple. Un box simple dans la co-propriété voisine permet de garer une voiture. La proximité de l'institution des Chartreux est à considérer pour une famille ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

La meilleure façon de vivre au cœur de l'arrondissent le plus prisé de Lyon, est assurément sur les quais du Rhône. Entre le Parc de la Tête d'Or, la dynamique Place Maréchal Lyautey, et face à l'Opéra, cette péniche offre un cadre de vie exclusif et naturel ! Avec ses 39m x 5m, elle propose une superficie exceptionnelle de 190 m² habitables et 100 m² de terrasses avec un panorama unique. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, et ses 70 m² de salon et cuisine ouverte, chacun trouvera son espace dans ce lieu où le charme des courbes et la hauteur sous plafond de 3,20m contribuent à une ambiance chaleureuse et élégante. Des volumes inédits pour ce bien atypique, qui ajoutent à la sensation de douceur de vivre. Entièrement rénovée, dans une logique éco responsable et comme un modèle d'optimisation thermique : * Chaudière à granulés avec son silo, poêle à granulés * Murs chauffants, * Isolation en ouate de cellulose
 Ces équipements garantissent un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées, pour un mode de vie alliant modernité et respect de l'environnement. Pas de frais de notaire, ni taxe foncière Bien plus qu'un lieu de vie, cette péniche est le témoignage d'un patrimoine et la promesse d'une vie harmonieuse. Toutes vos questions sont bienvenues, je vous en dit plus de vive voix ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 882194.

L'agence Dufossé Immobilier Tassin vous propose, en plein coeur du point du jour, en face du Lycée de la Favorite, au calme, cette maison d'une surface de 147 m². Entièrement rénovée en 2023, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon / séjour très lumineux de près de 40 m² parquet au sol, donnant sur un jardin avec piscine, le tout sans aucun vis à vis. Sur ce même niveau vous trouverez également une cuisine aménagée / équipée semi ouverte avec cellier, une chambre avec salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements en mezzanine et porte automatisée complète ce bien. Chauffage par PAC produisant chaud et froid, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Contact : Audrey CARO 06 15 13 23 14 L'immobilier Passion Audrey CARO 06 15 13 23 14 audrey.caro@dufosse-immobilier.com.

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Une 4eme chambre en second jour est possible. Le 2ème est dédié à un espace de vie magique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurances, entretien) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 886605.

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Sainte-Foy-les-Lyon - Maison de charme des années 1910 rénovée récemment avec beaucoup de goût, d'une surface d'environ 162 m² (carrez) et 180 m² (utile), érigée sur un jardin de 960 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. À l'étage inférieur, se trouve l'espace parental avec une spacieuse chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et un dressing. Au premier niveau, trois chambres et leur salle de douche. Le terrain est aménagé en restanques. Une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une terrasse avec possibilité d'installée une cuisine d'été complètent ce bien à la vue panoramique. Garage fermé et 2 à 3 places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346 m² prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040 m². Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25 m² surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau / dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

L'agence ESPACES ET LIEUX vous propose de découvrir cette grande et lumineuse villa indépendante en parfait état. Vous accèderez à la maison par un hall d'entrée vous permettant de profiter au Rez-De-Chaussée d'un spacieux salon / salle à manger de plus de 37 m² avec une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur une 1ère terrasse couverte, d'un espace cocooning d'environ 10 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un grand bureau indépendant de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une 2ème terrasse couverte et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir en mezzanine distribue 3 chambres (10,8 m², 11,2 m² et 13 m²) dont une avec terrasse, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC. Le terrain de 685 m² plat, arboré et piscinable, est accessible via un portail coulissant motorisé où vous pourrez stationner 4 véhicules dans l'allée de la propriété. Le grand bureau, avec son entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou être transformé en 4ème chambre permettant de créer une suite parentale, une chambre d'amis ou une chambre d'adolescent. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles publiques, à deux pas de l'école bilingue Français-Anglais West Point et du Tennis Club du 5ème arrondissement, et à environ 10 minutes en voiture de la Place Bellecour. Lignes de bus 45 et 65 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr En collaboration avec Ludovic BARRAUD.

* sous offre d'achat * lyon 5eme - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Son prix est de 529.000eur fai pour visiter contactez directement julie silvy 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette maison contemporaine, édifiée en 2010, de 118.77 m² carrez (124,81 m² au sol) répartis sur quatre niveaux offre un cadre de vie unique, alliant modernité, volumes et cachet. Érigée sur une parcelle arborée, cette propriété présente un potentiel d'aménagement remarquable, notamment avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace de détente selon les envies. Son architecture soignée, ses terrasses ensoleillées et sa toiture végétalisée confèrent à ce bien un caractère haut de gamme, idéal pour une famille en quête d'un intérieur lumineux et d'un environnement privilégié. Les espaces intérieurs se dévoilent à travers une distribution fluide et fonctionnelle. Le niveau intermédiaire avec une entrée baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, installée il y a un an, et une salle à manger donnant directement sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur, un dressing pratique et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le séjour, situé au niveau supérieur, bénéficie d'un espace aérien avec accès à une seconde terrasse, offrant une vue dégagée et un espace idéal pour recevoir ou se détendre. Le niveau inférieur, au calme, abrite trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire. La dernière plateforme, au sommet, propose une pièce de 17 m² à repenser en quatrième chambre, salle de jeux ou espace de détente, laissant place à toutes les possibilités d'aménagement. Les extérieurs jouent un rôle essentiel dans le charme de cette maison. Deux terrasses ensoleillées invitent à la convivialité, tandis que le jardin arboré offre un espace de verdure apaisant. Un garage sécurisé et un abri de jardin complètent cet ensemble moderne. L'environnement immédiat est également très attractif : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, notamment la proximité de la gare d' Alaï qui est à cinq minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. Ce bien se distingue par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Son architecture contemporaine, ses terrasses et sa toiture végétalisée en font une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie, alliant modernité et harmonie avec la nature. Un véritable coup de coeur pour une résidence haut de gamme à Lyon. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 910 € et 1280 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée d'une maison sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1000 m² environ. Maison de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 000 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 175 m² Prix du bien : 750 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

Secteur valdo-garenne-battières - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est et au sud) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'ouest), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec wc et fenêtre. Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au sous-sol où se trouve un grand garage de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, 2 wc, une grande pièce de vie avec triple exposition sud / ouest / est, une piscine hors sol exposition sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Les battieres - auchan tassin (800 mètres) - point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne. Prix de vente 729.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison ancienne de 150 m² (129 m² carrez), sur un terrain de 335 m² disposant d'une triple exposition, Sud-Est, Est et Nord-Ouest. Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée (insert), d'une salle à manger en alcôve et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, des toilettes séparés et des placards. Un petit bureau accessible depuis le salon par un escalier court à pas Japonais. Etage de quatre chambres dont deux de 16 et 14 m² avec salle d'eau intégrée + une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, vasque et toilettes. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation de 2021. Huisseries en double vitrage bois, combles isolés et ravalement façades extérieures très récent. À l'extérieur, jardin, terrasse intimiste et deux dépendances : un garage de 13 m² et un cellier connexe à la maison via une véranda d'une surface globale de 17 m². Pour toutes informations, veuillez contacter Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sainte-foy-lès-lyon - cette belle maison lumineuse datant de 1910 a gardé tout son charme. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine dessert un salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse pour profiter de la vue et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon, 1 salle de bains et 1 bureau ou chambre. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet dont une avec un balcon, 1 sde et 1 grenier. Au sous-sol, une belle cave à vins, une buanderie, plusieurs pièces de rangements et un grand garage complètent ce niveau. Le jardin paysagé avec sa fontaine vous permet de profiter de moments de détente à l'abri des arbres. Un second garage se trouve à l'entrée de la propriété. Vous êtes à proximité des transports pour la gare de perrache et du junior direct pour les écoles. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

SAINTE-FOY-LES-LYON - Dans un secteur prisé dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Exclusivite orpi abc immobilier sainte foy les lyon, proche du parc du brûlet, secteur grange bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres et wc, puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. À voir sans tarder, bien rare ! Référence agence : 25026a.

Péniche 215 m² + stationnements - 3 logements et vue exceptionnelle sur la Saône Amarrée à la limite entre Lyon 5ème et La Mulatière, sur un quai calme et verdoyant, à proximité immédiate de la presqu'ile et du vieux Lyon - 10mn à pied de la gare de Perrache et 15mn de Bellecour. Péniche réunissant 3 appartements, modulable pour différents projets : Co habitat OU famille recomposée OU famille seule souhaitant revenus locatifs Le bateau est divisé en trois appartements indépendants, soit 215 m² au total : - un T4 tout équipé de 110 m² avec 3 très grandes chambres et sa terrasse de 20 m², cuisine équipée, salle de bain avec parquet teck / pont de bateau, climatisation, 2 chambres de 14 m² et une chambre de 18 m² - Un deuxième T4 de 85 m² avec 3 chambres et sa terrasse, à l'avant du bateau - Un T1 de 20 m² avec sa terrasse, à l'arrière, générant des revenus complémentaires / LMNP / rentabilité possible Chaque logement a une entrée avec une terrasse indépendante et une vue dégagée sur Lyon Pour un projet d'habitat partagé le studio peut être envisagé comme un espace à divers usages, une source de revenus communs, une chambre supplémentaire, une location… Propice au partage, cette péniche permet d'imaginer de nombreux modes de vie au plus proche de la nature, avec la possibilité de jardiner, potager sur la rive attenante. Un partie des logements peut être louée mais il est impératif d'avoir un logement en résidence priincipale. - Non soumis aux frais de notaires ni à la taxe foncière, COT annuelle / 3 030 € - COT incluant 2 stationnements voiture face au bateau et 2 stationnements moto - dernière mise en cale sèche et fond entièrement refait et doublé en 2021 - chauffage électrique avec 2 compteurs indépendants, très bonne isolation thermique - dernière expertise mai 2021, titre de navigation valable jusqu'en 2031 Non soumis au DPE Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 898927.

C'est au coeur de la Croix-Rousse que se dévoile cette maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant 172 m² habitables, avec terrasse et patio. L'histoire de la Croix-Rousse résonne dans cette bâtisse située à quelques pas de la place du Commandant Arnaud. Dès l'entrée, les escaliers en bois massif donnent du caractère à cette maison de famille rénovée avec soin tout en conservant l'élégance d'antan. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte à la rénovation haut de gamme, mêlant harmonieusement les matériaux anciens et contemporains. Une terrasse et un patio prolongent cet espace de vie, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille deux belles chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième et dernier niveau, entièrement décloisonné, accueille actuellement une chambre avec salle d'eau et un espace bureau pouvant être réagencé en fonction des besoins. La proximité des commodités et des écoles fait de cette maison l'habitat idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant en ville. Un sous sol de 56 m² avec cave, atelier et buanderie. Un garage double en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024  : entre 1460 € et 2030 € Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ATHOS Immobilier vous propose, dans un quartier calme de Champagne-au-Mont-d'Or, cette maison de 160 m² environ élevée sur un terrain clos de 803 m² avec piscine. Venez découvrir ce bien idéale pour une grande famille, il est composé de trois chambres en rez de chaussée avec accès direct à la buanderie et au garage. Au 1er la pièce de vie est lumineuse et donne accès au balcon, nous retrouvons une cuisine fermée, une salle de bains et deux autres chambres. La maison nécessitera un rafraichissement qui lui permettra de devenir la maison dont vous avez besoins. Pour plus d'informations contacter ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.