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Maisons et villas à vendre à Lyon 1 (69001)

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Vente maison avec garage à Lyon 1 (69001)

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1 575 000 €

Maison 7 pièces 225 m²

Lyon (69000)

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

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899 000 €

Maison 7 pièces 155 m²

Lyon 5 (69005)

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.

Prix en baisse
770 000 € -10 %

Maison 6 pièces 157 m²

Lyon 3 (69003)

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Une 4eme chambre en second jour est possible. Le 2ème est dédié à un espace de vie magique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurances, entretien) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 886605.

610 000 €

Maison 6 pièces 171 m²

Lyon 5 (69005)

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

529 000 €

Maison 7 pièces 144 m²

Lyon 5 (69005)

* sous offre d'achat * lyon 5eme - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Son prix est de 529.000eur fai pour visiter contactez directement julie silvy 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

2 250 000 €

Maison 8 pièces 346 m²

Lyon 5 (69005)

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346 m² prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040 m². Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25 m² surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau / dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

729 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Lyon 5 (69005)

Secteur valdo-garenne-battières - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est et au sud) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'ouest), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec wc et fenêtre. Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au sous-sol où se trouve un grand garage de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, 2 wc, une grande pièce de vie avec triple exposition sud / ouest / est, une piscine hors sol exposition sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Les battieres - auchan tassin (800 mètres) - point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne. Prix de vente 729.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Prix en baisse
750 000 € -21 %

Maison 8 pièces 175 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée d'une maison sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1000 m² environ. Maison de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 000 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 175 m² Prix du bien : 750 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

1 320 000 €

Maison 7 pièces 169 m²

Lyon 5 (69005)

Vente lyon 69005 - coeur point du jour, au calme absolu, cette élégante maison bourgeoise est remarquable par son architecture du début du siècle dernier et son jardin arboré / végétalisé de plus de 1150 m². Lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures avec toujours la perspective sur un coin de verdure : lilas (la villa en a pris le nom), glycine, magnolia, chèvrefeuille notamment. Avec une superficie de près de 170 m² habitables, la maison est organisée sur 3 niveaux principaux : au rez-de-chaussee, vaste entrée desservant séjour et salle à manger communicants, cuisine (pouvant s'ouvrir) et toilettes, au 1er etage : 3 chambres dont une avec balconnet, salle d'eau contemporaine et toilettes, au 2nd niveau 2 chambres dont une avec balconnet et toilettes, vaste salle de bains. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, réserve et cave à vin constituent un espace fonctionnel. La dependance présente à l'entrée peut servir de garage, d'atelier et de remise. Cette propriété a su garder son cachet d'antan : volumes, parquets, carreaux de ciment, escaliers en bois d'époque, vitraux, cheminées décoratives. Bien entretenue (toiture, façade), elle a été modernisée dans les années 80 et plus récemment pour un plus grand confort (électricté, chaudière), elle peut faire l'objet d'un agrandissement. Un bien rare, à 3mn à pied de la place bénédict teissier, des bus, commerces, marché, écoles et infrastructures médicales à proximité avec accès aisé à la presqu'ile, confluence, gerland et grands axes. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

1 135 000 €

Maison 8 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE-FOY-LES-LYON - Dans un secteur prisé dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

exclusivité
2 495 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITÉ - PARC TÊTE D'OR. Vous serez sous le charme de cette maison des années 1920, classée au patrimoine lyonnais, avec ses cheminées, boiseries, un jardin arboré. Idéalement située à deux pas du parc de la Tête d'Or, avec une orientation plein sud et proche de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 93 m² environ proposé à ce jour en un spacieux garage de 3 places dont l'aménagement peut évoluer en fonction des besoins (studio, salle de jeux, homecinéma. ), d'une grande buanderie et d'une cave. Au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le salon, modulable, avec un bow-window donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau ou chambre avec la même vue. Au deuxième niveau, elle dispose de deux suites dont une avec balcon, de deux autres chambres et d'une salle de bains. Au dernier niveau, une chambre spacieuse qui pourrait aussi faire office de bureau, salle de jeux ou sport, home cinéma. Bien rare avec une situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1627€ ~ 2202€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

1 250 000 €

Maison 5 pièces 141 m²

Lyon 4 (69004)

Christiane lopez vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la croix rousse avec un beau terrain de 233 m². La maison se compose : un séjour / cuisine ouverte de 45 m² avec sa buanderie 4 chambres spacieuses salles de bains et salle d'eau le plus : grand garage avec accès direct à la maison une cave complète cette maison contactez moi au o637786465 pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Prix en baisse
exclusivité
650 000 € -8 %

Maison 7 pièces 187 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITE - SAINTE-FOY-LES-LYON. Cette charmante maison de ville des années 80, sans aucun vis-à-vis, est idéalement située dans le poumon vert proche des bus et commerces. D'une superficie d'environ 187 m² et jouissant d'un terrain arboré de 1500 m², son calme vous surprendra. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage traversant pouvant être équipé et aménagé en salle de sport ou spa. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, une chaufferie et une cave. À l'étage, elle comprend une grande pièce de vie disposant de plusieurs ouvertures sur le jardin avec des vues dégagées, d'un balcon terrasse et d'une cheminée. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. Le palier peut également accueillir un espace bureau. Tous commerces et services à proximité; les lignes de bus 49,90, 6 desservent les gares Perrache, Vaise et Oullins. Idéal pour un bel investissement ou de la colocation. Combles aménageables et 20% d'agrandissement possible. 622,009. 57 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

530 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin le lieu de vie qui réunit espace, confort et sérénité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, cette maison individuelle pleine de charme, située dans le quartier résidentiel prisé du Moulin à Vent, limite Lyon 8 et Lyon 7. Un bien rare et recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible proche des commodités urbaines. Construite dans les années 30 et rénovée avec soin, cette maison saine et lumineuse offre environ 125 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté. Le hall d'accueil distribue une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace de vie de 35 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, un cadre parfait pour vos moments de détente ensoleillés. À l'étage, trois grandes chambres chaleureuses avec parquet massif et placards intégrés et une vaste salle de bain composent un espace nuit confortable. Des toilettes assurent un confort optimal à chaque niveau. Le sous-sol complet répond à tous vos besoins de rangement et d'organisation : cave, buanderie, atelier. à vous de l'aménager selon vos projets ! Côté extérieur, tout est pensé pour la vie en famille : terrasse couverte sous appentis idéale pour vos repas d'été, dépendances pratiques, grand jardin pour les jeux ou le potager, et un garage fermé. Le stationnement dans l'enceinte est facile et sécurisé. Ce que vous allez adorer : Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie Proximité immédiate des écoles, commerces, tram T6, bus C12 / C34, parc du Clos Layat Métro B à 10 min, Bellecour et Part-Dieu à moins de 30 min Maison évolutive à vivre dès aujourd'hui Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.