Vente maison avec terrasse Montmédy (55600)

Découvrez cette charmante maison en pierre et brique, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Avec 4 chambres, un hangar de 133 m² et un vaste terrain de 5570 m² bordé par une rivière en limite de propriété, cette demeure offre un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la vie au grand air. ________________________________________ Localisation Privilégiée • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg (axe Montmédy / Virton) • Région frontalière très prisée par les travailleurs frontaliers • Environnement paisible, avec commerces, écoles et commodités locales accessibles rapidement. ________________________________________ Description de la Propriété Cette maison de caractère de 167 m² habitables repose sur un terrain de 5570 m². Le terrain s'étend jusqu'à une rivière, offrant un charme naturel unique et un environnement apaisant. Composition : Sous-sol : • Pièce musique de 22,10 m² • Pièce de stockage pour le bois de 16,45 m² • Chaufferie avec pompe à chaleur (installée en 2023) • Deux garages de 14,30 m² et 16,90 m² • Buanderie avec ancien lavoir • Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 11,10 m² • Cuisine intégrée ouverte sur séjour de 36,80 m² • Salon de 18 m² avec poêle à bois et à granulé (diffusion d'air chaud vers deux chambres) • Salle de bains avec WC de 6,10 m² • Une chambre avec point d'eau 1er étage : • Palier de 4 m² • Trois chambres de 15 m², 18 m² et 17,95 m² • Pièce de 27 m² à rénover 2e étage : • Grenier avec partie mezzanine, parfait pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou un espace loisirs ________________________________________ Atouts de la Propriété Maison lumineuse au charme authentique : Fenêtres arrondies, belles maçonneries en brique. Grand terrain de 5570 m² prolongé jusqu'à une rivière : Parfait pour se détendre, organiser des barbecues, des jeux d'enfants, ou simplement profiter de la nature. Construction possible avec accès indépendant : Idéal pour tout projet d'extension. Hangar de 133 m² : Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou d'autres projets ambitieux. Rivière en limite de propriété : Un environnement naturel préservé qui apporte charme et sérénité au quotidien. ________________________________________ Idéal Pour : • Grande famille cherchant un espace de vie spacieux et naturel • Travailleurs frontaliers désirant allier confort et proximité avec la Belgique et le Luxembourg • Artisans ou entrepreneurs nécessitant un grand hangar ou des espaces de stockage • Passionnés de nature ou propriétaires d'animaux ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison pleine de charme, bordée par une rivière, n'attend que vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580355 ).

Située en plein cœur de Montmédy, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne de 130 m² allie confort, espace et potentiel grâce à son local commercial attenant de 30 m², libre de toute activité. Son emplacement privilégié, au centre-ville, offre une belle visibilité et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, restaurants, services médicaux et bancaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43 m², où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Une pièce de 17 m², actuellement utilisée comme bureau, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète cet espace, ainsi qu'un local commercial avec entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 14,19 et 20 m², lumineuses et bien agencées. Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC complète cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. En plus de ses volumes généreux, cette maison dispose d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation, d'un garage de 17 m² et d'une pièce supplémentaire de 40 m² pouvant servir de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier habitation et activité professionnelle grâce à son local commercial, ou simplement agrandir leur espace de vie en l'intégrant à la maison. Son emplacement de premier choix, avec un passage fréquenté et des commerces dynamiques à proximité, en fait un atout indéniable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz récent (2019), d'une toiture isolée refaite en 2016 et de menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Prochainement à la vente – maison avec isolation par l'exterieur opportunité ! Cette maison individuelle de 3 chambres construite sur sous-sol, située à proximité de la belgique et du luxembourg, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter des avantages de la région transfrontalière. Construite sur une parcelle de 653 m², elle se distingue par ses travaux d'amélioration énergétique. Isolation thermique complète par l'extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et une réduction des consommations. Amélioration du dpe en classe d, un atout pour votre budget et votre confort. Nouvelle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux rez-de-chaussée : • entrée spacieuse (7,50 m²) • garage de (25,55 m²) • chaufferie (16 m²) • deux pièces de (8,85 m² et 17,75 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, bureau…). 1er étage : • cuisine équipée (12,31 m²) • salon-séjour lumineux (25,50 m²) • trois chambres (10,30 m², 10,15 m² et 9,25 m²) • salle de bains (5,10 m²) • wc indépendant (1,30 m²) 2ème étage : • grenier sur dalle béton, offrant un bel espace de stockage. Équipements et caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2004) menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants manuels (sauf la porte de garage en bois) assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout cette maison sera bientôt disponible à la vente ! Ne laissez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez les premiers à le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 579198 ).

À vendre en exclusivité, une Maison individuelle de plain-pied de 132 m² sur un grand terrain de 1530 m², à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Visite Virtuelle sur demande ! Découvrez cette belle opportunité : une maison spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour une grande famille, située dans un secteur calme et agréable, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités. ________________________________________ Les principaux atouts : • Plain-pied au rez-de-chaussée : Une configuration rare et très recherchée ! • Proche des frontières : À moins de 15 km de la Belgique et à proximité du Luxembourg, un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers. • Un cadre de vie idéal : Secteur paisible et arboré, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, maison de santé, supermarchés et autres services. • Un grand terrain de 1530 m² : Totalement clos et arboré, idéal pour profiter de la nature et de moments conviviaux en extérieur. • Un sous-sol complet : Deux garages spacieux, buanderie, chaufferie et cave offrent un potentiel de rangement et d'aménagement supplémentaire. ________________________________________ Description détaillée : Rez-de-chaussée (plain-pied côté façade avant) : • Entrée : Une entrée spacieuse de 8 m². • Séjour : Un vaste salon / salle à manger de 46 m², baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au balcon. • Cuisine : Cuisine indépendante et équipée de 14 m². • Chambre : Une première chambre confortable de 12 m². • WC : WC séparés. ________________________________________ Étage : • Couloir : Revêtement en parquet flottant moderne. • Salle d'eau : Une salle d'eau récente de 9 m² avec WC et douche à l'italienne. • Trois grandes chambres : o 14 m². o 16 m². o 18 m² (dont deux avec mansardes). ________________________________________ Deuxième étage : • Grenier sur dalle béton : Accessible par une échelle escamotable, grenier mansardé d'environ 50 m². ________________________________________ Sous-sol complet (semi-enterré) : • Deux garages : Chacun d'environ 28 m² (capacité pour 2 véhicules), avec portes manuelles. • Espaces pratiques : Une buanderie, une chaufferie et une cave. ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Toiture : Ardoises • Assainissement : Tout à l'égout. • Menuiseries : Bois double vitrage avec volets battants en bois. • Chauffage : o Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann, 2007, entretenue régulièrement). o Cheminée ouverte dans le séjour. • Taxe foncière : 1020 €. ________________________________________ Une localisation et idéale : • À seulement quelques minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, collège), maison de santé, pharmacies, supermarchés, boulangeries, boucherie, cinéma, restaurants, cafés, poste, banques, garage automobile, carburant. • À proximité des frontières : o À moins de 15 km de la Belgique. o Accès facile au Luxembourg. • Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. ________________________________________ Une maison prête à accueillir une grande famille ! Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son grand terrain arboré, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 577373 ).

Située à Montmédy (55600), cette Maison de Maître de 236 m² offre un cadre de vie unique dans cette charmante ville. Proche des écoles, du collège, des commerces, et avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. La propriété dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une véranda, offrant des espaces de détente et de convivialité agréables. La façade en pierre, la toiture en ardoise et la structure solide en pierre confèrent à cette maison un cachet authentique et durable. L'intérieur de cette superbe maison se distingue par ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Les 10 pièces comprennent 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, un garage, un atelier et une chaufferie. Le deuxième étage propose un espace lecture, une salle d'eau, 4 chambres et un WC. Les sols en chêne massif des Vosges ajoutent une touche d'élégance, tandis que le chauffage central au gaz assure un confort optimal mais également le poêle à pellet dans la verranda. Huisseries double vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égoût Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité, proche de la fondrière belge et luxembourgeoise dans la ville de Montmédy, cette charmante maison d'habitation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée menant au salon, d'une grande cuisine full équipée récemment installée ouverte sur une salle à manger lumineuse, et d'une salle de douche. Un bel escalier tournant vous conduit aux chambres sur deux niveaux supplémentaires. Les 4 chambres sont grandes et lumineuses. Elles sont comprises entre 14 et 19 m². L'une d'entre elles pourrait être transformée en suite parentale, les arrivées d'eau sont déjà installées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville performante. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double virage PVC. À l'arrière, vous accéderez par la salle à manger via une porte vitrée à une cour aménageable en coin terrasse ou espace de jeux. Vous découvrirez également de nombreux rangements de la cave au grenier. Montmédy est une ville du Nord Meusien. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires  : Maison de santé, pharmacies, restaurants, cinéma, magasins alimentaires et de bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 572075 ).

Située à Montmédy (55600), cette maison en pierre de taille sur un terrain de 190 m² offre un cadre historique proche des écoles et des commerces. Elle bénéficie d'une vue agréable, de deux garages et d'une belle cave, assurant ainsi une facilité de stationnement et de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse avec vue sur les remparts et un accès direct aux garages depuis l'habitation. L'architecture en pierre de taille confère un charme authentique à cette demeure unique. À l'intérieur, la maison de 277 m² propose un espace de vie lumineux, une cuisine donnant sur la terrasse, 4 chambres spacieuses, une salle de jeux de 60 m², 2 salles d'eau et une seconde pièce de vie avec cuisine. Cet agencement fonctionnel et spacieux saura satisfaire une famille en quête de confort et d'élégance à Montmédy. En complément, un terrain d'agrément indépendant de 300 m², situé à proximité immédiate, vous attend pour savourer les jours ensoleillés, que ce soit pour y établir un jardin potager ou pour tout autre projet de plein air. À visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Chauvency-Le-Château (nord Meusien) cette superbe maison de maître avec une grange, des garages, des écuries, et un véritable pub privé. Entrez dans la maison et découvrez au rez-de-chaussée un hall qui distribue une cuisine, un bureau une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse, salon salle à manger, sur l'arrière de la maison. Deux baies vitrées dans le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse de 100 m², exposée sud-ouest, en bois et sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de Chauvency-Le-Château. À l'étage, un palier distribue 6 chambres lumineuses, une salle de douche (à l'italienne) et une pièce lingerie. Montez d'un étage à nouveau et découvrez un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison si la place vous manque… La maison est construite sur des caves (saines) bétonnées comportant de grands ateliers, des espaces d'entreposage, une buanderie et chaufferie, ainsi que deux caves voûtées Côté grange, plusieurs garages avec portes sectionnelles et ouverture à distance pouvant accueillir 6 véhicules légers et une grande porte sectionnelle (industrielle) permettant l'accès à des véhicules de grande hauteur type camping-car, tracteurs, bus (trois camping-car peuvent entrer dans le garage). Pas de travaux à prévoir. Les parquets en chêne sont très bien conservés ainsi que le travertin dans la pièce de vie. Le bois et la pierre s'entremêlent et donnent à notre bâtisse un charme évident. Nous gardons le meilleur pour la fin  ! La maison dispose de son propre café privé. Tous les codes d'un pub irlandais s'y retrouvent. Une partie bar avec pompe à bière et une partie réception mais aussi une deuxième terrasse pavée agrémentée d'un banc "médiéval" en pierre  pouvant accueillir 10 personnes avec accès direct sur le Pub, à l'ombre d'un magnifique cerisier.  L'entrée du pub peut se faire côté rue mais aussi par un accès direct, de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière bois est à la pointe de la technologie. Elle est couplée à 2 ballons tampons de 1000l qui permettent un excellent rendement de chauffage tout en faisant des économies en consommation bois (30 stères à l'année). Des panneaux solaires assument la production d'eau chaude sanitaire. Pour le confort en intersaisons, deux foyers au bois sont installés, un dans le salon et l'autre dans la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande d'un code. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 568628 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de village rénovée avec goût dans la commune d'Iré-le-Sec. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, deux chambres actuellement aménagées en salle de jeux et dressing, un couloir menant aux WC et à une chaufferie. À l'étage, un palier distribue trois autres chambres lumineuses, comprises entre 11,75 m² et 33 m², ainsi qu'une grande salle de douche à l'italienne. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée et un poêle à bois performant dans les pièces de vie. Les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage PVC. Toute la maison est isolée par l'intérieur. (Voir DPE). La maison possède une cave voûtée, un grenier, mais également un grand garage pour deux voitures et un atelier. Un beau terrain plat et arboré entoure la maison. Elle se situe au bout d'une rue en cul-de-sac sans vis-à-vis. Iré-le-Sec est un village du nord meusien situé entre Montmédy et Marville, deux communes qui offrent toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, restaurants, magasins de proximité et grandes surfaces, magasin de bricolage, cinéma, plan d'eau, etc.). Coup de cœur assuré  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 580978 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique villa située dans le village du Nord meusien, Quincy-Landzécourt. La propriété se divise en plusieurs parties, une maison d'habitation ancien corps de ferme superbement rénové avec piscine, une grange avec une salle de sport aménagée et un studio. Le tout posé sur un terrain arboré de plus de 42 ares. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un grand séjour ouvert sur une véranda, une cuisine full équipée et un salon (accès baie vitrée vers la piscine). À l'arrière, une salle de douche, buanderie et WC avec un accès direct sur une terrasse couverte. Àl'étage, un hall de nuit vous donne accès sur quatre belles chambres, une salle de bain / douche et WC, un bureau et une suite parentale (salle de douche / WC et dressing). Le chauffage est assuré par une chaudière au Pellet récemment installée avec silo de stockage assurant ainsi une autonomie prolongée. Deux poêles à bois viennent en renfort dans la pièce de vie et le salon. Une très bonne alternative de chauffage en intersaisons. La climatisation est installée dans chaque pièces du haut et dans la véranda, ce qui améliore considérablement votre confort en été (récemment installée également). L'extérieur vous offre trois terrasses. Une première devant la véranda, la deuxième, couverte, idéale pour les repas en extérieur et une troisième (salon de jardin) à côté de la piscine. Un mur en pierres du pays vous assure une discrétion sans vis-à-vis. En contrebas, un grand verger trouve sa limite sur la rivière du Loison. De l'autre côté de la cour, une grange avec porte sectionnelle automatique vous permet de garer plusieurs véhicules, de nombreuses solutions de stockage sont envisageables sur un étage en mezzanine. À l'arrière vous découvrirez une salle de sport aménagée et encore du rangement ainsi que le local piscine. Pour terminer, la propriété possède un studio. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien afin de préparer au mieux sa découverte en présentiel. N'hésitez pas à demander le lien ! Quincy Landzecourt est un village du Nord meusien dynamique ; vous serez séduit à coup sûr par son charme indiscutable. On y trouve un café associatif où de nombreuses activités festives et culturelles sont organisées. Les villes de Montmédy et Stenay à proximité vous offrent toutes les commodités nécessaires (Hyper marchés, pharmacies, maisons de santé, restaurants, collèges et lycées) Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 565722 ).

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison de Maître qui ne manquera pas de vous séduir par son cadre paisible. Les commodités locales n se situe à 7 km. Nichée dans un quartier calme, elle offre un équilibre parfait et de tranquillité. Maison d'environ 135 m² édifiée sur un Terrain de 664 m² qui se compose comme suit : En rez-de-chaussée un long couloir dessert la spacieuse cuisine donnant accès à une première terrasse, un salon, une belle salle à manger qui donne accès directement à la deuxième terrasse, une buanderie, un salle de Bains, WC. L'étage dessert deux Chambres, un bureau, un salle de Bain et un premier grenier attenant aménageable pour agrandir le coin nuit, et un second grenier au dessus isolé au sol. Une jolie cave Voûtée pratique pour mettre du bon vin ou stocker ses conserves. L'extérieur de la propriété sera vous charmez avec ses deux belles terrasses accueillantes idéale pour se détendre en plein air mais aussi avec cette vue époustouflante sur la Nature et le beau jardin clôturé et arboré. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules, tandis que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère et de la durabilité à la structure. Ce bien offre un cadre chaleureux avec des éléments authentiques tels que des combles, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Très beau bien sur le secteur alliant l'ancien et le moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou un espace de loisirs. (stationnement 5 ou 6 voitures, 2 portes motorisées) * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en alluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de village fraichement rénovée avec goût. Vous y trouverez de grands espaces lumineux et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribue des WC, une buanderie, une grande cuisine américaine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Les pièces de vie donnent sur un paysage panoramique et la piscine chauffée grâce à de belles et grandes baies vitrées. Tous les abords de la piscine sont aménagés, de la terrasse en dalle sur plots au verger en bout de terrain. À l'étage, un palier vous conduit à 4 chambres comprise entre 14 et 22 m² et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le chauffage (central) est assuré par une chaudière à bois performante et moderne. Les ballons tampons vous procureront tout le confort nécessaire. Pour aider le chauffage en central et pour le visuel de la flamme, un poêle à bois a été installé dans le salon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, nouvelle génération. La maison possède une grange, un grand garage, une belle cave voûtée, une cour intérieure à l'avant, avec portail électrique et surtout un beau terrain qui vous procurera un réel coup de cœur. Pour préparer au mieux la découverte de ce bien une visite virtuelle est mise à votre disposition. Un terrain de plus d'un hectare peut être ajouté en location. Thonne-le-Thil est un village du Nord meusien proche de l'Ardenne. Vous trouverez à quelques minutes en voiture, toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, cinéma, hyper-marché, restaurant, snacks… À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 578445 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Velosnes, cette maison de village à revenu locatif. Au rez-de-chaussée une entrée donne accès à la cuisine, un salon, une buanderie et un garage une place. À l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain. Le bien possède une cave voutée et un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les pièces principales. Les fenêtres sont en double vitrage (nouvelle génération). Le bien est vendu avec un bail locatif de 400 / mois. La situation de cette maison est un de ces principaux atouts, en effet un beau terrain l'entoure et vous offre une vue panoramique sur la campagne. Velosnes est un village du Nord meusien, voisin du village de Torgny (Belgique) et de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, magasins en tout genre et de nombreux restaurants) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579967 ).

Située à Velosnes (55600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1.4 km de Torgny, proche de la frontière belge et luxembourgeoise. Nichée sur un vaste terrain de 12752 m². Les environs tranquilles offrent une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commodités et des sites d'intérêt de la région. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking, un grand garage attenant, une cave voutée, des dépendances telles qu'un hangar et une écurie, ainsi qu'un beau vergé accueillant. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités diverses et sont un atout supplémentaire pour cette demeure charmante. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec vue sur terrasse, une chambre au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, et deux chambres à l'étage avec accès à deux greniers aménageables. Dotée de 5 pièces au total, cette résidence propose des espaces lumineux et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille dans un cadre pittoresque et rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d'Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². À l'étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90 m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l'égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 06 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579208 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de village avec terrain dans le village de Breux (Nord meusien) Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec accès sur la cour, un salon, une buanderie et un grand hall d'entrée. À l'étage, un palier distribue trois chambres comprises entre 17 et 20 m² et une salle de douche avec WC. Un escalier vous conduira dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (un vrai potentiel d'agrandissement de la maison avec la possibilité de créer plusieurs pièces). Le chauffage est assuré par un poêle à Pellet performant avec réserve de Pellet idéal pour le confort au quotidien. Des radiateurs électriques (à accumulation) viennent en soutien du poêle aux endroits stratégiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (nouvelle génération). À l'arrière, un beau terrain, une cour, et une terrasse agrémentent la maison. Breux est un joli village du Nord meusien, voisin du village d'Avioth. Les villes de Virton (Belgique) et Montmédy (France) vous offrent toutes les commodités à moins de 15 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579496 ).

* immo-réseau- jocelyne humbert vous propose à lamouilly, proche de la belgique et du luxembourg. Découvrez ce corps de ferme de 163 m² à rénover offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. * ce bien ce compose de 7 pièces, dont une cuisine équipée et aménagée, un séjour et un salon spacieux et lumineux, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc, un grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie, une écurie, une grange. * a l'extérieur : profitez de grandes dépendances, parfaites pour le stokage de matériel ou un projet professionnel. Ce bien éligible aux aides de l'état pour une rénovations globales, vous permettant d'améliorer ses performances énergétique tout en bénéficiant des subventions. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations prix de vente 152 250 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : g ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Maison individuelle de plain-pied située à marville (55600) à proximité de longuyon (6 minutes) et de montmédy. Cette construction de 2007 d'une superficie habitable de 90 m² vous offre, une entrée, une pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès direct au garage, à la terrasse et au jardin. Un 2ème accès au terrain vous donne une possibilité de stationnements supplémentaires (camping-car, voitures. ) chauffage électrique et bois huisseries dv bois de 2007, assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Maison de village de 147 m² environ, individuelle, rénovée il y a une dizaine d'année avec beaucoup de charme et de goût. Ce bien est vendu meublé et composé de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC Très fonctionnelle cette maison est composée de plusieurs entrées, depuis la rue, depuis la terrasse mais également depuis la petite voie située sur l'arrière de la maison. Entrons depuis la rue. Un généreux hall d'entrée dont 1 porte fenêtre est orientée vers la terrasse, permet à cet espace de profiter d'un emplacement stratégique. Cet espace peut être considéré et peut rester comme le hall d'entrée principal mais il peut également être transformé en salon ou chambre. Il donne accès directement à un second hall d'entrée, plus petit, qui dessert tous les accès de la maison. En effet, depuis cette entrée, une porte en face de vous donne accès à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, un sèche serviette et un WC. Sur votre gauche, l'accès vers la cuisine entièrement équipée, et un espace salon / salle à manger d'une belle surface, avec un accès direct à la terrasse depuis un balcon. Un bel escalier en bois, du plus bel effet vous emmène vers le premier étage. Un grand palier dessert les 3 chambres et la salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble 1 vasque et d'un WC Au sous-sol, un vaste espace chaufferie et buanderie, une cave voutée et une grande pièce pour rangements divers et variés. Deux accès depuis le sous-sol vous permet de sortir de la maison ou d'y entrer en toute sécurité. De chaque coté de la petite rue qui fait le tour de la maison, deux terrains clôturés dont un possède un garage. Ces terrains et annexes font partie intégrante de la vente. Une grande terrasse de 60 m² environ, orientée plein sud, vient parfaire les nombreux atouts de cette belle et grande maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 108 m² habitables (5 chambres)  ! Idéal 1er achat, résidence secondaire ou création d'un gîte rural, Située au calme, au cœur de ce petit village situé à 8 km de STENAY, cette bâtisse très lumineuse se compose en rez de chaussée d'une petite cour fermée sur le devant, le hall d'entrée de 3.80 m², 1 WC avec lave mains de 1.80 m², 1 cuisine de 10 m², salon de 9.20 m², séjour de 16.38 m², garage de 23.55 m², cour fermée entièrement clos sur l'arrière d'environ 50 m². À l'étage, le palier distribuant 5 chambres de 9 m², 11 m², 10.80 m², 11.30 m² et 8.50 m², 1 salle de douches de 4.30 m². Toiture en très bon état, vérifié en 2020, grenier isolé épaisseur de 32 cm, menuiserie pvc double vitrage avec volet roulant, chauffage électrique.(électricité refait entièrement). L'ensemble sur une parcelle de 143 m². À découvrir rapidement  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 557952 ).

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 572863 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg cette magnifique villa plein pied (sur cave) dans la ville de Charency-Vezin. Vous serez séduit, j'en suis sûr, par l'agencement et le charme de cette maison. Elle se compose d'une entrée (avec WC et dressing) vous menant à une cuisine full équipée, ouverte sur la salle à manger (39,5m), un salon de 15m et une salle de jeux de 12,5m. Pour la partie nuit (sur le même niveau) un couloir distribue 3 chambres comprises entre 11,6m et 15,7m et une salle de bain de 6,5m Au sous-sol, vous découvrirez un grand double garage, une cave (terre battue) une autre cave bétonnée, une pièce de stockage (cellier), une buanderie (chaufferie, douche et WC) et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre (15,7m). Le chauffage est assuré soit par un poêle à pellets avec distribution de chaleur dans différentes pièces, soit par une chaudière au mazout, soit par une chaudière au bois. Un choix qui vous assure confort et économie. Aucuns travaux à prévoir mais il est néanmoins possible d'agrandir davantage en investissant les combles. La maison 4 façades est posée sur un terrain de 42 ares arborés et clôturés. Deux portails électriques donnent accès à la propriété. Les extérieurs sont à l'honneur : une belle terrasse surplombant le terrain, un abri de jardin et un verger avec arbres fruitiers ainsi que d'autres arbres et arbustes ornementaux. Une visite virtuelle de la maison et de ses extérieurs a été réalisée pour pouvoir préparer au mieux votre visite réelle. Charency-Vezin est une commune située au nord de la Meurthe-et-Moselle, à mi-chemin entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe-et-Moselle) et à 5 minutes de Torgny (Belgique). Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 568224 ).

Exclusivité Jocelyne et Pascal Egloff : Magnifique Maison Individuelle avec Appartement indépendant. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied au charme atypique de 163 m², offrant 130 m² habitables sur un sous-sol complet, accompagnée d'un appartement indépendant de 33 m² avec entrée privative. Le tout est idéalement situé sur un magnifique terrain arboré de 54 ares environ, sans vis-à-vis et au calme absolu, dans le charmant village de Rupt-sur-Othain, à seulement 14 km de Longuyon, 5 km de Marville et 16 km de Torgny en Belgique. Description du bien : Maison principale (132 m²) : Sur un seul niveau, cette maison offre une belle entrée avec des murs en pierre et des placards aménagés, une cuisine équipée avec plan de travail en granit ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 53 m², avec accès direct à deux terrasses, dont l'une est équipée d'un store motorisé. Elle dispose également de 4 belles chambres (entre 12 et 16 m²), une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie. Sous-sol (Appartement et dépendances) : Un appartement de 33 m² comprenant une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. Le sous-sol abrite également un immense garage de 18 mètres de long pouvant accueillir 3 voitures (plus de 65 m²), un cellier, une grande cave et un coin chaufferie. Équipements : La maison bénéficie d'un double vitrage, de 3 types de chauffage (chauffage au sol, poêle à pellets et poêle à bois), de moustiquaires, d'une dalle en béton partout, d'une double isolation au niveau de la toiture, d'un adoucisseur d'eau, de volets motorisés sur la baie coulissante et de la fibre optique. Excellente classe énergétique C. Le terrain de 54 ares, bien exposé, est idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne cherchant le calme et le dépaysement. Il existe également une possibilité de louer un terrain supplémentaire de 100 ares. Proche de la Belgique et du Luxembourg, ce bien unique est à visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 568840 ).

Maison individuelle de plain-pied située à marville à proximité de longuyon (6 minutes) et de montmédy. Cette construction de 2007 d'une superficie habitable de 90 m² dans un quartier calme vous offre, une entrée, une pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès direct au garage, à la terrasse et au jardin. Un 2ème accès au terrain vous donne une possibilité de stationnements supplémentaires (camping-car, voitures. ) chauffage électrique et bois huisseries dv bois de 2007, assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.