Vente maison avec terrasse à Sers (16410)

Grassac (16380) : secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de sers et à 20 minutes de la zone commerciale de soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500 m², ensemble immobilier avec nombreuses dépendances. La maison d'habitation de 76 m² propose : pièce de vie de 21 m², cuisine de 10 m², 2 chambres (26.5 et 10 m²) dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec un second wc. Plusieurs dépendances : une grange et un atelier attenant de 43 m², des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62 m², une étable de 75 m², une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48 m². L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers. Possibilité de créer des gites pompe à chaleur, huisseries double vitrage, panneaux solaires. Taxe foncière : 650 euros / an pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros mandat n° 395730 prix de vente : 165 000euros hai dont 4.43% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Grassac (16380) : secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de sers et à 20 minutes de la zone commerciale de soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500 m², ensemble immobilier avec nombreuses dépendances + 1 étang de 1ha et un bois de 2ha la maison d'habitation de 76 m² propose : pièce de vie de 21 m², cuisine de 10 m², 2 chambres (26.5 et 10 m²) dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec un second wc. Plusieurs dépendances : une grange et un atelier attenant de 43 m², des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62 m², une étable de 75 m², une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48 m². L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers ainsi qu'un étang avec son bois en contrebas à quelques centaines de mètres de la maison. Possibilité de créer des gites et / ou de développer une activité pêche grâce à l'étang. Pompe à chaleur, huisseries double vitrage, panneaux solaires. Taxe foncière : 650 euros / an pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 (abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros mandat n° 389010 prix de vente : 237 000euros hai dont 3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Cette maison rénovée de 66 m² situé à dignac dans un endroit calme, elle offre d'autres possibilités d'extension car les combles et le garage attenant sont aménageables. La maison comprend une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un wc. Le garage est attenant à la maison et fait 27 m². À l'extérieur, sur un terrain de 1070 m² se trouve une terrasse ainsi que deux abris. Les huisseries sont en double vitrages. Les murs et combles ont été isolé. Le chauffage est mixte : poêle à bois et chauffage électrique. Assainissement : fosse sceptique. La taxe foncière est de 370 euros. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 945 et 1279 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Garat (16410) : au calme et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de soyaux, sur une parcelle de plus de 2300 m², maison de 140 m² habitable ce bien comporte un carport idéal pour 2 véhicules, garage de 31 m² isolé, entrée, wc, buanderie et espace de stockage, un demi niveau nous conduit à la pièce de vie de 57 m², lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, sa charpente apparente et ses 4.2m de hauteur, belle cheminée et cuisine équipée ouverte, en suivant un demi niveau donne accès à un palier qui dessert 3 chambres (12,5 12 et 12 m²), salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, dressing et second wc. Terrasse avec vue surplombant la campagne environnante, abris pour le bois, jardin clos et verger avec de nombreux fruitiers (abricots, pommes, cerises, noix). Huisseries double vitrages, volets pvc et / ou électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible de 2017. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : a mandat n° 400826 prix de vente : 299 900euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité d'un petit village, à 15 minutes de Villebois-Lavalette, 35 minutes de la gare LGV d'Angouléme, et une heure de Périgueux, cet écrin de verdure, au calme, offre une propriété entourée de jardin arboré, un bois, deux parcs clôturés, dont un équipé d'un box pour recevoir deux chevaux, une source et une rivière sur un terrain de 2,62 hectares. La maison d'architecte de 189 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 35 m² très lumineux grâce aux baies vitrées (donnant sur la terrasse et une vue très dégagée sur les parcs et la rivière), une toilette, une premiére cuisine de 24,30 m² comprenant un espace repas, une deuxième cuisine de 12,40 m² conduit à la cuisine d'été sur une terrasse couverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. À l'étage le couloir desert une deuxieme chambre, une troisième chambre, une quatriéme chambre ou dressing, une salle de bain et un wc. Au sous sol, on retrouve un espace rangement chauffé, une grande pièce de 29,17 m² idéale pour salle de jeux pour enfants, ou atelier ou espace de travail, ou grand espace de rangement, un dressing / chaufferie, un bureau et une buanderie. En hauteur près du bois, confondu dans la nature, à environ 50 mètres de la maison, avec son chemin d'accés un hangar de 80 m² avec portail coulissant de 3.50 de haut permet de recevoir camping cars, ou bateau ou stockage de fourrage ou bien établi. Celui- ci comprend éléctricité et eau (évier). La propriété offre des prestations de qualités et rares sur le marché. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux. Chauffage centrale avec pompe à chaleur neuve et chaudière à gaz neuve, fenêtres en PVC double vitrage, assainisement conforme, adoucisseur d'eau, portail électrique, prairies clôturés avec clôture électrique. Une propriété exceptionelle dans un cadre exceptionel !

Située proche de toutes les commodités, à 10min de Villebois-lavalette et 25 min d'Angoulême. Dans un environnement calme de la campagne, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable d'environ 75 m². Elle se compose en rez de chaussé : d'une entrée avec une cuisine équipée, un salon-séjour donnant accès a une terrasse et son jardin, un cellier et un WC. À l'étage : le palier dessert deux chambres et une salle de bain. En extérieur vous disposerez d'une parcelle close de 697 m² avec son garage de 37 m². Coté technique la maison dispose du double vitrage PVC, d'une chaudière fuel, des toitures en bon état. Taxe foncière 466€ Travaux à prévoir : Rafraîchissement et Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659.

C'est dans un cadre calme et paisible que se trouve la maison que nous vous proposons de découvrir. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 80 m² avec un jardin bien entretenu, clos par un portail. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), d'un cellier avec des rangements, d'un WC, d'un salon avec parquet au sol. À l'étage, il y a deux chambres de 10 et 20 m² avec parquet flottant, ainsi une salle de bain. La maison est équipée d'un cumulus neuf de 200 L. La propriété est en bon état. Toutefois, il faudra prévoir des travaux pour la fosse septique. Sur le terrain, on trouve également un double garage dont une ancienne grange de 80 m² et une seconde de 40 m². Cette maison jouit d'un charme indéniable et peut révéler tout son potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Si ce bien a retenu votre attention, contactez-nous pour programmer une visite.

À 10 Minutes de Soyaux. Au calme Jolie maison de Pierre sur terrain de 3000 m² avec logement indépendant de type T2 comprenant entrée, séjour avec poêle, salon avec poêle, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains et terrasse couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Garat proche, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de soyaux, 18min de la gare lgv. Au rdc 3 grandes chambres de 18 m², une salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage lumineux séjour de 39 m², 4ème chambre de 18 m², sdb, dressing, cuisine de 24 m² avec vue dominante sur la forêt, sam 22 m². 80 m² de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un dpe en b. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 886998.

Iad france - thomas audoin vous propose : maison de 7 pièces d'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2 950 m². La maison comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, un salon, un garage et un parking. Elle dispose également d'une terrasse, d'une piscine et d'une vue dégagée. Le chauffage est au sol et assuré par une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de 2012 situé dans la commune de Garat, proche des commodités, comprenant de plain pied : salon / salle à manger (chauffage au sol), cuisine ouverte sur séjour (équipée), suite parentale, cellier, wc séparés. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, cellier. Une terrasse couverte, garage 4 places et un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Garat. Maison 125 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée de 12.53 m², 1 cuisine de 15.03 m², 1 salle à manger de 31.05 m² avec cheminée-insert, 1 arrière cuisine de 11.31 m², 1 wc de 0.87 m², 1 buanderie de 3.10 m², 1 garage de 34.25 m², 1 cave de 15.09 m², 1 chaufferie de 4.14 m² avec chaudière fuel et 1 douche. - etage : 1 palier de 3.83 m², 1 wc de 1.06 m², 1 chambre de' 15.36 m², 1 salle de bains de 5.15 m², 1 chambre de 13.83 m², 1 chambre de 10.76 m², 1 rangement de 2.06 m², 1 palier 2 de 1.75 m² construction 1950. Ouvrants pvc double vitrage 2019 pour partie. Chauffage par chaudière fuel sur radiateurs et insert. Assainissement individuel. Combles aménageables. Terrain 1182 m² avec récupérateur d'eau de pluie. Proche commerces et maison médicale les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 571159 ).

Le calme et la quiétude du secteur voilà ce que vous viendrez chercher en visitant ce joli pavillon de plain-pied très lumineux, 97 m² de suite habitable, pas de travaux à prévoir. La cuisine pleine de charme, entièrement aménagée et équipée s'organise autour d'un espace salon et sam éclairé par deux portes fenêtres donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant complète ce bien. - pavillon 2008 - chauffage électrique et poêle à granulés. - taxe foncière : 540 euros - portail jardin alu. - assainissement individuel. - terrain clos de 973 m² - 6 minutes des commerces (marthon). - bus angoulême grassac aller-retour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 892578.

Maison de plain pied à rénover offrant grande pièce de vie avec cheminée, espace cuisine ouvert, salle d'eau et wc. Extension avec dégagement donnat accès à trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. La maison se situe au calme dans un espace boisé. Grande surface de terrain mais une partie est grillagée. (électricité, isolation, menuiserie. ) n'héstez pas à nous contacter pour plus d'information. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Commune de Chazelles : 15 min de Soyaux et 20 min du centre-ville d’Angoulême, je vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2013 sur une parcelle de 841 m². IL se compose d’une entrée ouverte sur le salon et la cuisine aménagée formant ainsi une pièce spacieuse et lumineuse de 40 m², de 3 chambres de 11 m², d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un bureau, d’un cellier et d’un WC. Son mode de chauffage par poêle à bois et convecteur électrique couplé à la bonne isolation de la structure permet de bénéficier d’un bon DPE classé C ce qui permet de limiter les coûts de dépense énergétique. Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis située à l’arrière de la maison. Maison raccordée à la fibre optique. Portail électrique. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Bien actuellement loué. Sera libre de tout occupation pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Torsac (16410), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités telles que des écoles, une crèche et à 15 mn de la gare d'Angoulême. L'année de construction 1974 ajoute du caractère à ce lieu, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, on retrouve une belle piscine équipée d'un dôme électrique solaire, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une véranda offrant une vue agréable sur le grand jardin de 4900 m². Pour les véhicules, un garage, des places de parking couvertes et extérieures permettent un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 240 m² comprend 10 pièces. Au rez de chaussée, vous entrez dans une vaste entrée, puis la cuisine équipée de tout le confort moderne, le séjour - salle à manger avec la cheminée offrant confort et chaleur. Trois chambres et un bureau dont deux disposent de leur salle de bain. Et une salle d'eau indépendante. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance à cette demeure spacieuse et lumineuse. Le rez de jardin dispose d'une buanderie, cave et de nombreux et vaste espace de rangement. Deux appartements T2 avec leur entrée indépendante, loués meublés, actuellement apportent un revenu confortable de 810 euros par mois Cette élégante bâtisse est chauffée par une pompe à chaleur récente (2023) Des panneaux photovoltaïques et un chauffe eau thermodynamique, complémente le confort de ce bien familial. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 562302 ).

Charmant ensemble immobilier en pierre rénovée à torsac (charente) située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son caractère et ses prestations de qualité. Elle se trouve à torsac, charmante commune de la charente prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec angoulême. Maison principale de 220 m² - confort et authenticite la maison principale offre un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour de 110 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (piano, frigo américain, lave-vaisselle) et ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres : - une suite parentale de 34 m² avec salle de bain privative dont une douche à l'italienne et un jacuzzi. - une chambre équipée d'une douche hydro-massante et sauna. Accès privatif possibilité de location saisonnière. - une troisième chambre en mezzanine, parfaite pour un espace nuit ou un bureau. 3 gites pour activite locative trois gîtes indépendants (50 m², 50 m² et 60 m²) complètent cet ensemble, chacun équipé et meublé avec soin. Ils représentent un excellent potentiel locatif avec des revenus mensuels estimés à 2 000 €. 2 gîtes sont actuellement loués meublés, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de continuer l'activité touristique sans délai. Cote technique ce bien a été entièrement aménagé en 2018. La maison principale bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques alu, poêle à bois, adoucisseur, caméra de surveillance. Exterieurs et bien-etre le jardin, entièrement clos, vous assure intimité et sécurité. C'est un lieu paisible et arboré, parfait pour les moments de détente. Un cadre de vie privilegie a torsac torsac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre campagne et proximité urbaine. À quelques minutes d'angoulême, vous profitez de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes de transport. Honoraires : 4,52 % ttc inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Réf 2689. Declic immo 16 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mercier florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - ei - ville du greffe : angouleme.

Villa de 161 m² avec jardin arboré de 1300 m² – Accès de plain-pied – Situé à environ 10 minutes de la gare, du centre ville d'Angouleme et des accès Bordeaux, Poitiers et Limoges. Située dans un quartier paisible, cette villa spacieuse de 161 m² saura séduire toute la famille. L'accès de plain-pied et le cadre verdoyant offrent un véritable havre de paix. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et exposée sud-est, avec un insert pour plus de confort, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Ce grand espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards, et d'une grande salle d'eau avec double vasque et une magnifique douche à l'italienne. Au demi-sous-sol, un studio pouvant être rendu indépendant composé d'une pièce de 15 m², 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant ainsi la possibilité d'un logement séparé pour de jeunes adultes, une activité professionnelle ou en vue d'une location. Un carport pour 2 voitures complète cet ensemble, apportant praticité et confort. Enfin, le jardin arboré de 1300 m² avec sa belle terrasse invite à la détente, avec suffisamment d'espace pour créer votre propre coin de paradis. Réf 2664. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 850 € par an. Diagnostics en cours de réactualisation.

À Touvre, Optimhome vous propose une maison de 155 m² environs à seulement 2 kms des commerces de Touvre. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environs avec cheminée insert bois et une cuisine aménagée de qualité, ouverte de 14 m² donnant sur le balcon. Un couloir donne sur les 3 chambres avec placard (11.06 11 58 11 51 m²) une salle d'eau de 6.40 m² avec une grande douche, meuble 2 vasques, placard et sèche serviette, un wc avec fenêtre. En rez de jardin se trouve un salon avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et wc, un dressing, une chambre de 13.80 avec dressing et une chambre de 14,35 m² avec une entrée indépendante sur l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz de ville, cheminée avec insert bois et chauffage électrique. Terrasse avec stores et fenêtres avec stores manuels ainsi que moustiquaires. Huisseries bois avec survitrage et baie vitrée pvc double vitrage. Assainissement collectif de la commune. Carport pour deux voitures et cave. Le terrain arboré est de 1315 m² entièrement clos. Proche écoles et commerces, à 11kms de la gare d' Angoulême et à seulement 8kms du centre clinical de Soyaux. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 580022 ).

Optimhome, Béduit Christine vous présente sur la commune de Touvre, une propriété en pierre à rénover avec une partie maison, grange attenante et dépendances à réhabiliter ainsi qu'un appentis. Un jardin avec une vue superbe sur une parcelle de 1296 m², orientée sud-ouest. La parcelle comporte également une réserve d'eau pluviale. Le bien n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif de la commune. Un potentiel d'environs 250 m² d'aménagement sur plusieurs niveaux, un emplacement idéal, proche des commerces et écoles, à seulement 10kms de la gare d'Angoulême et à 6mn de la D1000. Parfait pour tous vos projets familiaux ou d'investissement. Pour visiter rapidement afin de vous rendre compte de l'exception du bien, contactez-moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 578771 ).

Touvre. Maison 77 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 12.67 m², 1 séjour de 18.73 m² avec cheminée déco, 1 entrée de 7.80 m², 1 chambre de 18.88 m², 1 dégagement de 0.90 m², 1 salle de bains de 5.22 m² avec baignoire, bidet et lavabo, 1 wc de 1.71 m², 1 cellier de 9.20 m², 1 atelier de 21.13 m², 1 cave de 9.44 m², 1 chambre de 12.51 m² - extérieur : 1 garage de 22.34 m² construction de 1950. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz propane sur radiateurs. Production eau chaude par cumulus terrain 1514 m² avec point de vue sur la touvre secteur calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 580946 ).

Touvre. Maison 85 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 14.03 m² équipée, 1 dégagement de 5.52 m², 1 séjour de 28.17 m² avec cheminée, 1 salle d'eau de 4.90 m² avec 1 douche et 1 vasque, 1 chambre de 9.45 m², 1 chambre de 9.29 m², 1 chambre de 12.50 m², 1 wc de 1.58 m², 1 véranda de 10.76 m² - sous - sol : 1 sous-sol de 30.13 m², 1 atelier de 26.84 m², 1 chaufferie de 9.95 m², 1 cave de 16.57 m², 1 véranda de 4.79 m² extérieur : 1 garage de 26.84 m², 1 appentis de 16.71 m² construction de 1975. Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs. Ouvrants pvc double vitrage. Production eau chaude par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Réserve d'eau de 3000 litres. Terrain 1376 m² proche commerces et écoles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 583147 ).

Cette maison de 180 m², située sur un terrain de 868 m² clôturé, offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Avec de grands volumes à repenser, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une maison moderne et spacieuse. Surface habitable de 180 m², à rénover entièrement pour laisser place à vos projets. Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, idéales pour une famille ou des espaces de location. Grenier aménageable pour ajouter des mètres carrés supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Terrain de 868 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, piscine, etc.). Emplacement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Idéale pour : Les investisseurs souhaitant transformer la maison en plusieurs unités ou créer un bien à forte valeur ajoutée. Les amoureux de la rénovation en quête d'un projet à personnaliser de A à Z et faire de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Vente propriété en partenariat avec les services de la safer propriété comprenant : maison 1 - 1 cuisine de 23.70 m², 1 salon de 21.00 m², 1 chambre de 17.10 m², 1 dégagement de 4.00 m², 1 chambre de 18.60 m², 1 salle de bains / wc de 5.10 m² ouvrants pvc double vitrage. Chauffage électrique + poêle à bois (2023). Production eau chaude par cumulus maison 2 à rénover - 1 salon / cuisine de 31.20 m², 1 salle d'eau de 2.80 m², 1 pièce de 19.00 m², 1 entrée de 11.00 m², 1 chambre avec terrasse de 19.00 m², 1 salle d'eau de 8.10 m², 1 dressing de 8.55 m², 1 pièce de 3.60 m², 1 chambre de 11.70 m², 1 palier de 10.00 m² dépendances : 1 grange de 71.50 m², 1 pièce de 12.00 m², 1 grange de 130 m², 1 cave de 8.70 m² assainissement individuel non conforme. Récupération des eaux de pluie par cuve de 6000 m3 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 580657 ).