Vente maison avec vue dégagée à Tours (37)

Située au cœur de la ville, à quelques pas de la gare, cette demeure d'exception, un hôtel particulier du XIXe siècle, vient de faire l'objet d'une réhabilitation intégrale et haut de gamme. Avec une superficie habitable de 330 m², elle séduit par son élégance intemporelle et son caractère familial. Dès l'entrée, un spacieux vestibule mène vers un salon de réception de plus de 65 m². Celui-ci incarne les codes classiques des hôtels particuliers nobles, mettant en valeur des moulures élégamment restaurées, une cheminée ouvragée en marbre et un parquet à bâton rompu, soulignant la qualité exceptionnelle de l'édifice. Adjacente au salon, la cuisine moderne contraste avec le charme historique de cet espace, grâce à un îlot central fonctionnel et un vaste espace dînatoire qui offre un confort contemporain. À ce niveau, une arrière-cuisine et une buanderie complètent les installations. Un escalier central, entièrement remanié pour accentuer son design contemporain, dessert les étages supérieurs tout en conservant une parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Le premier étage accueille une remarquable suite parentale de plus de 50 m², orientée plein sud, équipée d'une salle de bain aux détails contemporains et d'un spacieux dressing. Une seconde chambre généreusement proportionnée, intégrant sa propre salle de bain, complète ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa salle de bain privative, se partagent l'espace. Ce niveau reflète la rareté et le prestige de cette propriété dans le secteur. Le dernier étage, niché sous les combles, n'est pas en reste. Orné d'une belle charpente apparente et entièrement climatisé comme l'ensemble de la maison, il se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'invité supplémentaire. Depuis ses fenêtres, il offre une vue dégagée sur les monuments historiques de Tours, tels que la tour Charlemagne et la basilique. Le souplex a également été finement réhabilité. On y découvre une seconde cuisine d'été ouvrant sur une cour intérieure dotée d'un auvent, parfaite pour des repas familiaux paisibles. Une cave voûtée magnifiquement restaurée complète cet espace convivial, offrant un cadre idéal pour des dégustations entre amis. Devant la bâtisse, orientée plein sud, se trouve un second espace extérieur aménageable. Un large portail garantit également le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Cette propriété unique se distingue par ses volumes harmonieux et ses finitions irréprochables. Elle conjugue avec subtilité le charme authentique du XIXe siècle à des aménagements modernes, tout en préservant son identité raffinée. Sa situation privilégiée en cœur d'hypercentre combine accessibilité aux commodités et transports avec un cadre de vie paisible et enchanteur. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 €, selon les données du 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 899146.

Maison d'exception à Tours Plongez dans l'élégance et le raffinement avec cette somptueuse propriété, nichée dans un cadre recherché de Tours. Avec ses 290 m² de surface habitable, cette demeure rare allie espace, confort et prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille ou les amateurs de volumes généreux. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière de 47 m², parfait pour recevoir vos convives dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie modernité et praticité, vous permettant de rester au cœur de vos réceptions tout en concoctant vos plats favoris. La maison offre 6 chambres spacieuses, dont certaines avec vue dégagée sur le jardin, ainsi que 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain de 2 000 m² magnifiquement aménagé, une piscine au sel et une vue dégagée créent un cadre propice à la détente et aux moments privilégiés. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prébendes Vue dégagée Maison fin 19ème entrée vaste cuisine équipée repas salon séjour avec cheminée et accès au jardin 1er étage 3 chambres, une grande salle de douche 2nd une grande chambre traversante salle de bains et wc caves sous la maison vaste garage, avec une chambre et sde au dessus classe énergie D Référence agence : 4595.

Tours prébendes - maison tours prebendes : vue sur jardin des prébendes. Agréable maison particulière (environ 140 m²) avec jardin sud et garage. Entrée, séjour avec cheminée donnant sur jardin sud, cuisine aménagée familiale. Au 1er étage : trois chambres, salle de bain. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bain et terrasse sud. Caves avec buanderie, cave à vin. En dépendance : au fond du jardin grand garage avec au dessus chambre, salle de douche avec accès indépendant sur rue. Jardin sud avec accès vélos. Proche écoles, commerces, collège et lycée. Une maison familiale lumineuse avec une jolie vue dégagée sur jardin des prébendes. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500 euros et 2 030euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 690 000 euros fai dont 3,99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 663 500 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Tours, grande propriété - tours est a 10mn du centre ville de tours 15 minutes de la gare de saint-pierre-des-corps propriété d'exception composée : -d'un ancien moulin restauré datant du xviiiéme siécle, d'une superficie habitable d'environ 361,35 m² et comprenant : entrées, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cellier, lingerie, bibliothéque, chaufferie. Aux étages, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Le dernier étage se compose d'une pièce en rotonde comprenant un salon, une chambre et salle de bains. -"le bar de la marine" : bar reconstitué avec tables bistrots, bar, cuisine attenante, salle d'eau, chambre à l'étage. -"l'angleterre" : bureau / atelier, une chambre avec salle d'eau / wc au dessus. -"la maison du gardien" : une pièce principale, une cuisine, une chambre et salle d'eau. Garages et caves. Ses exterieurs parc arboré, environ 1 hectare de vigne piscine chauffée, au sel et dimensionnées 12x6 vue dégagée, exceptionnelle - classe énergie : d - classe climat : d - prix hon. Négo inclus : 2 587 500 € dont 3,50% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 2 500 000 € - réf : 004 / 3608.

Charmante maison individuelle située à SAINT CYR SUR LOIRE dans un emplacement privilégié et calme. - Nichée dans un emplacement privilégié, cette maison individuelle de 95 m², construite en 1970, allie charme et modernité. Érigée sur un terrain de 371 m², elle se distingue par son agencement réfléchi et ses prestations de qualité. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, soigneusement entretenue par une propriétaire méticuleuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 34 m², idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Avec trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes complètent l'ensemble, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon offre une vue dégagée sur les environs. Le bien est également doté d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant à un cadre de vie calme et serein. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 euros plus 5,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 390 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison individuelle pleine de charme à saint-cyr-sur-loire. Quartier recherché et au calme, accès direct au bord de loire, centre ville de tours à pied ou à vélo ! Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de saint-cyr-sur-loire, cette maison individuelle de 95 m², conjugue caractère et confort moderne. Construite sur un terrain de 371 m², elle a été parfaitement entretenue par sa propriétaire, et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clé en main. Des espaces lumineux et bien pensés laissez-vous séduire par un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité. Un agencement fonctionnel pour toute la famille. Cette maison propose trois chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux wc, pour un quotidien fluide et confortable. Le plus : en rez de jardin et avec une entrée indépendante, la 3éme chambre, salle d'eau et petite pièce, idéal profession libérale ou location étudiant ! Un extérieur propice à la détente le jardin joliment entretenu sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Un balcon offre également une vue dégagée sur les environs. Prestations complémentaires chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique un garage en sous-sol complète les belles prestations de cette maison. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien informations financières prix net vendeur : 360 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ttc, soit un prix total de 378000 euros dpe : d ges : d estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 680 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 403785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - François Audrin vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre une surface exploitable totale de près de 320 m², bien au-delà des 154 m² de plain-pied actuellement habitables. Son salon s’ouvre sur une terrasse de 60 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La parcelle, divisible, laisse entrevoir diverses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier. Un atout rare : un étage de 167 m² déjà structuré et prêt à être aménagé, mettant en valeur une charpente remarquable réalisée par les Compagnons, véritables maîtres artisans. Cette structure d’exception apporte caractère et volumes impressionnants. En complément, un sous-sol de 55 m² abrite un double garage et une véritable cave à vin, portant la surface utile totale à 375,06 m² selon la loi Boutin. Les atouts de cette propriété Une surface habitable évolutive, avec un potentiel d’aménagement unique. Une charpente d’exception, réalisée par les Compagnons, apportant caractère et authenticité. Un parc préservé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une parcelle divisible, offrant des opportunités d’extension ou de revente partielle. Un emplacement privilégié École primaire et collège accessibles en quelques minutes. Commerces et services (boulangerie, pharmacie…) à proximité immédiate. Transports facilitant les déplacements vers Tours et ses environs. Une maison aux multiples possibilités, alliant caractère et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 5, revisitée avec soin, offrant une belle vue dégagée de son jardin fleuri avec piscine à l'abri des regards. Cadre privilegié par son accés aux commodités et le calme de son impasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison à vendre 5 pièces - maison en vente - 5 pièces à joue les tours découvrez cette jolie maison de 5 pièces au calme de 93 m² à joué-lès-tours (37300) dans le quartier de saint léger. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison avec un étage construite en 2008. Elle dispose d'un séjour de 26 m², une cuisine séparée, à l'étage, quatre chambres, une salle de bains et de deux wc. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. De l'espace additionnel est apporté par une grande terrasse et un jardin de 100 m². Cette maison va nécessiter d'un rafraichissement global. Pour votre véhicule, il y a une place de parking et un garage. La maison fait partie d'une jolie copropriété bien entretenue. Il y a tous les types d'écoles à proximité ainsi que des commerces et le bus à moins de deux minutes de la résidence. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière citya charles gille pour une première visite de cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15.000€ euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 48 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 128,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BALLAN MIRE MAISON DE PLAIN PIED - A VENDRE CITYA SGTI Maison de plain pied ! Vous cherchez à vous installer à Ballan-Miré dans un cadre paisible et confortable ? Ne cherchez plus, cette maison répond à tous vos critères de recherche ! Située sur un terrain clôturé et parfaitement entretenu de 1515 m², cette maison offre une intimité totale et une vue dégagée, vous permettant de profiter de moments de détente sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Trois chambres confortables, équipées de placards intégrés, vous assurent un espace de repos agréable. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à la praticité de cette maison. Pour protéger votre véhicule, un garage est à votre disposition. De plus, une jolie terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grenier aménageable offre un espace supplémentaire qui peut être adapté à vos besoins futurs, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire ou pour du rangement. La rénovation récente de la toiture vous garantit une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. L'agencement de cette maison a été optimisé pour vous offrir un espace intimiste, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Le terrain extérieur est parfait pour les activités en plein air, que ce soit pour les enfants, les animaux de compagnie ou tout simplement pour vous détendre. Située à Ballan-Miré, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous êtes à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis à Ballan-Miré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Maison avec grand jardin et vue dégagée – Chanceaux sur Choisille * Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets. Située à Langennerie, à proximité des bus et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique pour le quotidien. * Des espaces à réinventer * Cette maison sur sous-sol surélevé vous accueille avec un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse tournée vers la campagne, pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, dispose d’un accès à une terrasse plus intime. Côté nuit, découvrez 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou même la création d’un deuxième logement indépendant. Ce potentiel d’aménagement est un véritable atout pour personnaliser la maison selon vos besoins ou vos envies. * Un cadre extérieur plein d’opportunités * Le terrain clos et arboré de 1200 m², avec vue sur les champs, est une invitation à profiter pleinement de la nature. Le jardin, en plus d’être un espace de détente, est constructible : il serait envisageable de le diviser pour réaliser une seconde construction ou une vente partielle. * Un projet facilité par les aides de l’État * Cette maison nécessite une rénovation globale, et j’ai d’ores et déjà fait appel à 2 sociétés spécialisées pour établir un budget précis des travaux ainsi qu’un calcul des aides disponibles. Grâce à ces dispositifs, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement financier pour améliorer la performance énergétique de la maison et la transformer en un bien moderne et confortable. Profitez de cette belle opportunité de créer un lieu de vie unique et à votre image ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. EI Amandine GANDEMER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du potentiel pour cet habitat troglodytique d'environ 150 m² à finir de rénover, ancienne vis de pressoir et cheminée. Cave en annexe, terrasse et terrain au dessus offrant une vue dégagée Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Située en plein centre bourg de Luynes, à seulement quelques mètres d’un arrêt de bus Fil Bleu, cette maison ancienne au charme indéniable offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied ! Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de 6 chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger attenante à la cuisine séparée qui dispose d'un balcon surplombant le jardin. À chaque niveau, vous bénéficierez d'une pièce d'eau et de WC indépendants. Le cachet de l’ancien est préservé : poutres, parquet, matériaux nobles et belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, un jardin arboré avec des arbres fruitiers, entièrement clôturé, offre une vue dégagée sur l’église, tandis que la terrasse vous permettra de profiter d’un panorama unique sur le château. Un sous-sol avec puits et un garage viennent compléter ce bien. Luynes est une commune dynamique, disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, Super U, nombreux commerces, ainsi qu’un riche tissu associatif tant sportif que culturel. Un bien rare à Luynes, mêlant authenticité, espace et vie de village. Une visite virtuelle est disponible – contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : En exclusivité : maison de plain-pied adaptée PMR (personne à mobilité réduite) – 4 chambres – garage & vue dégagée. À seulement 900 mètres du centre bourg de Luynes au sein d'une commune bénéficiant des écoles (de la maternelle au collège), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et paisible. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 52 m², bénéficiant des quatre expositions, avec une cuisine américaine et un cellier attenant. Côté nuit, quatre chambres avec placards aménagés viennent compléter l’ensemble. La maison dispose d’un garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Le terrain de plus de 1500 m² est clos, avec une agréable vue dégagée. À votre tour, de personnaliser les lieux à votre image pour offrir une nouvelle vie à cette maison aux caractéristiques recherchées. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6p 155 m² savonnières découvrez cette maison de 1985, exposée plein sud, avec une belle vue dégagée sur la campagne, de 6 pièces, 4 chambres, 155 m² habitables, sur une parcelle de 2100 m², entièrement clôturée et sécurisée. Au rdc, dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite au goût du jour, lumineuse et ouverte sur le salon avec cheminée. Vous trouverez également une grande pièce lumineuse d'environ 24 m² à exploiter en chambre de plain-pied avec salle d'eau à créer, salle de jeux,. Avec wc et climatisation réversible. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche refaite à neuf, un dressing et un wc. Un atout supplementaire : le studio independant accessible par le garage, un studio de 27 m² avec salle d'eau, wc et climatisation réversible offre une opportunité idéale pour un adolescent, un espace de travail ou un revenu locatif. Profitez d'une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, d'un garage annexe de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond (idéal pour camping car ou camion ), et d'une cuisine d'été avec cheminée pour des repas en plein air. Un puits, une cave et une entrée propre et goudronnée complètent les prestations de cette propriété. Caracteristiques techniques : - cheminée - radiateurs gaz - climatisations réversibles - huisseries pvc double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - puits avec pompe - système d'alarme - taxe foncière : 1174 euros contactez emilie clement pour plus d'information.

Belle maison familiale de 200 m² avec jardin arboré et aménagements de qualité Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 200 m² allie confort moderne et espaces lumineux. Construite en 1997, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Le tout est posé sur un grand terrain de 7 600 m², dont un jardin fleuri et boisé avec vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une entrée (8 m²) Spacieuse et pratique, elle vous accueille avec des rangements sur mesure, vous permettant de maximiser l'espace. À droite de l'entrée le séjour (45 m²), un vaste séjour lumineux, avec un insert posé par un artisan spécialisé, idéal pour des moments de convivialité autour d'un feu de cheminée. Ce grand espace s'ouvre sur une belle cuisine ouverte (15 m²), entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant proche de vos invités. Une Buanderie et cellier (11 m²) situés derrière la cuisine, ces espaces de rangement pratiques apportent une fonctionnalité supplémentaire à la maison. Adjacente au séjour, une véranda (37 m²) offre une belle vue sur le jardin sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une véranda avec un coin Jacuzzi pour des moments de relaxation. Au rez-de-chaussée une chambre (14 m²), avec salle d'eau attenante (4 m²) équipée d'une douche moderne, parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage quotidien. À l'étage : Mezzanine et coin bureau, un espace lumineux pour travailler à domicile ou se détendre avec une vue sur le jardin. Une suite parentale (18 m²), Chambre spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau privative, équipée d'un double vasque. Une salle de bain (6 m²) pratique et moderne, idéale pour les besoins quotidiens de la famille, avec tout l'équipement nécessaire pour votre confort. Trois autres chambres : De belles chambres avec rangement intégré pour chaque membre de la famille, offrant confort et intimité. (13; 13; 11 m²) Extérieurs : Jardin boisé et fleuri : Un cadre apaisant pour vos moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis. Terrasse et terrain de pétanque : Idéal pour vos repas en extérieur ou pour organiser des parties de pétanque entre amis. Portail électrique en fer forgé : Conçu sur mesure par un artisan ferronnier, il apporte une touche élégante et pratique à l'entrée de la propriété. Sous-sol : Stationnement et espace sport : Le sous-sol offre de l'espace pour stationner jusqu'à trois voitures, avec en plus une salle de sport pour garder la forme à domicile et un atelier pour les bricoleurs. Garage avec double porte automatique : Pratique et sécurisé pour y garer vos véhicules. Cette maison allie confort, espace et équipements de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle représente un véritable havre de paix pour une famille. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 237 075 - Greffe de TOURS) Anthony SAGOT Entrepreneur Individuel 06 50 72 97 13 - Réf. 896010.

VERETZ - MAISON CONTEMPORAINE T5 de 157 m² - 2 TERRASSES - CARPORT - GARAGE - À VENDRE : Maison contemporaine T5 à Véretz, un véritable coup de cœur qui n'attend que vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison de 157 m², construite en 2011, vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 5 pièces, dont 4 belles chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. La maison dispose d'une salle de bain spacieuse et de deux toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, vous assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse qui vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Avec deux patios, vous aurez l'embarras du choix pour vous détendre ou recevoir vos amis. Le garage attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire, tout en protégeant votre véhicule des intempéries. Cette maison est également dotée de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une vue dégagée sur les environs. Située dans un quartier calme, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Deux supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries se trouvent à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. Venez découvrir ce bien agencé avec soin, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. N'attendez plus, votre nouvelle vie commence ici ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alban Clouet vous propose : À vendre – Maison de charme entièrement rénovée avec vue dégagée. dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison du XIXe siècle (environ 1870) a été entièrement rénovée avec soin et goût. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose d’une entrée accueillante menant à un salon lumineux avec une vue dégagée en direction de la Loire, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres, d’un bureau, ainsi que de sanitaires modernes. Une véranda baignée de lumière complète l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec un bel espace détente comprenant un jacuzzi. Deux places de stationnement sont prévues. L’ensemble est agrémenté de nombreuses dépendances creusées dans la roche, idéales pour le rangement, un atelier ou d’autres projets. La maison se trouve dans un secteur calme, avec très peu de passage, à proximité immédiate de magnifiques sentiers de balades en bord de Loire, dans un environnement naturel préservé. Localisation : Montlouis-sur-Loire, commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse, poste…), supermarchés, écoles, associations sportives et culturelles. À seulement 10-15 minutes de Tours centre, 10 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (accès rapide Paris ou Bordeaux). Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline carreira vous propose : * en exclusivite * venez vite découvrir cette maison idéale pour un premier achat, implantée sur un superbe terrain avec vue dégagée ! Au premier niveau, vous découvrirez plus de 32 m² d'espace salon / séjour très lumineux avec son exposition est ouest et sa terrasse avec vue dégagée sur les champs, une cuisine séparée de plus de 10 m² attenante à une autre belle terrasse avec pergola, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés. En rez de jardin, vous aurez le plaisir de profiter de deux belles chambres de plus de 12 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un beau cellier de 14 m², ainsi que d'une cinquième pièce de 12 m² avec entrée indépendante attenant à une petite buanderie, pouvant servir de bureau, de 4e chambre ou être transformée en petit studio ! Cette construction de 1975 a été érigée sur un beau terrain de plus de 1500 m² avec un grand espace stationnement, un grand garage, une cave, et un large espace jardin pour les beaux jours ! Visites sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1658747-JL - VERNOU-SUR-BRENNE (37210), A seulement quelques minutes de Vouvray et le centre de Vernou-sur-Brenne, 20 minutes de l'hyper centre de Tours. Rare maison contemporaine de 2013 de qualité bien exposée avec une vie de plain pied d'une superficie de 203 m² en loi carrez avec un garage attenant sur un terrain de 1373 m². Le terrain est entièrement clos avec portail électrique coulissant sans vis-à-vis avec une terrasse exposée EST et une vue dégagée. Cette maison réalisée en 2013 de qualité aux normes RT 2012, vous séduira grâce aux matériaux utilisés et grâce à sa classe énergétique à faible consommation située dans la commune de Vernou-sur-Brenne. Cette magnifique maison saura séduire les amateurs de nouveauté, de charme et de maison atypique unique. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 75 m² dotée d'une cuisine aménagée / équipée très fonctionnelle et d'un cellier menant au garage attenant. Cette même pièce de vie vous donne accès à une terrasse bois avec vue plongeante sur la vallée. Trois spacieuses chambres en suite parentale chacune dotée d'un dressing (une équipée d'un baignoire et les deux autres chambres d'une douche) et un toilette séparé sont à votre disposition. À l'étage, s'ouvre à vous un grand palier / mezzanine desservant deux chambres sous rampants, une salle d'eau et un toilette suspendu séparé équipé d'un lavabo. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et de la terrasse bois sans vis-à-vis pour les barbecues entre amis. Les points positifs selon l'agent : - Belle Maison contemporaine sans vis-à-vis - Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois - Vmc double flux avec distribution de chaleur et un adoucisseur d'eau - Cuisine aménagée / équipée - Trois chambres en suite parentale avec dressing Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison récente est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de TOURS. Venez visiter ce beau produit rare sur le secteur avec une classe énergétique hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : maison T7 (170 m²) avec jardin S / E à Azay-sur-Cher, construction récente de 2013. - À VENDRE : Maison 4 chambres à Azay-sur-Cher, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne ! Nichée sur un terrain spacieux de 1000 m², cette maison indépendante construite en 2013 vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 170 m², elle se compose de 7 pièces généreusement agencées, dont 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la salle de bain et la douche séparée, ainsi que les deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, tandis que le salon spacieux de 50 m² vous invite à la détente. Profitez de la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, et admirez la vue dégagée depuis votre terrasse orientée sud-est. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour les moments de convivialité en extérieur. Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule et d'une terrasse bois avec pergola pour vos soirées d'été. Cette maison se distingue par ses belles finitions et ses prestations de qualité, telles que le chauffage individuel au gaz avec radiateurs, un vidéophone pour votre sécurité, et un environnement calme, loin de l'agitation urbaine. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cette maison est faite pour vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 513 et 1 896 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Ravinet vous propose : * Esvres sur Indre, à quelques minutes du Bourg et de ses commerces * Venez découvrir cette belle maison nichée dans un écrin de verdure sans aucun voisins et aucun vis-à-vis. Un terrain de plus de 2000 m² vous apporte calme et sérénité. Cette maison a été rénovée depuis 2018 avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie avec son coin salon, séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée et sa cheminée à insert. Une véranda récente est accolée à la cuisine avec sa salle d'eau avec son WC. S'ensuit une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce avec l'escalier permettant d'accéder à l'étage. À l'étage une grande mezzanine servant de bureau et 2 grandes chambres. La mezzanine est spacieuse et pourrait accueillir une salle d'eau et un WC. Une belle terrasse de 19 m² donne une vue dégagée sur la végétation. Un carport à voiture, une abri bois et 2 caves complètent le bien. Ne tardez plus pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes à pieds du bourg et des écoles, pavillon récent de 5 chambres offrant une vie de plain pied, une grande pièce de vie donnant sur un terrain entièrement clos, avec une vue dégagée sur la nature. Idéal pour une vie de famille après un léger rafraichissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Opportunité rare dans ce secteur d'acquérir un tel terrain ! Situé à Artannes (37260), à 1km du bourg, des écoles, du supermarché G20 et à 3,5Km de l'échangeur de la rocade de Tours et A85, l'emplacement est stratégique et vous garantit un cadre de vie idéal. Terrain constructible et viabilisé comprenant un bâti de100 m² au sol à réhabiliter en habitation. Je vous propose de réaliser votre projet de construction, extension, réhabilitation (plusieurs solutions sont possibles) sur ce terrain à bâtir d'une surface de plus de 2600 m², idéalement situé dans un environnement verdoyant, vous bénéficiez d'un chemin d'accès de 60m qui vous éloigne de la rue et préserve ainsi votre tranquillité. Ce bien vous offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. De nombreuses possibilités d'aménagement et de construction sont possibles ! L'ensemble comprend un bâti qui a été construit comme une habitation et dispose de plusieurs ouvertures, de cuve enterrée pour récupération d'eau, d'un plancher pour aménagement d'un étage. Actuellement utilisé comme espace de stockage, il constitue un projet intéressant pour une conversion en habitation. Points forts : - Viabilisation déjà réalisée. - Possibilité de transformer le bâti en espace habitable selon vos souhaits (sous réserve des autorisations nécessaires). - Quartier recherché, au calme, offrant une vue dégagée sur la nature tout en étant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. - Grand terrain plat avec vue dégagée et partiellement clôturé (Au 3 / 4) - Idéal pour les personnes souhaitant créer leur maison de rêve avec un espace supplémentaire déjà présent. Votre futur projet commence ici. Venez découvrir ce terrain et son potentiel dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737.