Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une très belle maison familiale sur les hauteurs de Sainte Consorce, offrant une vue imprenable sur tout l’ouest lyonnais. Déployant 225 m² environ de surface habitable sur deux niveaux, elle vous permettra d’apprécier chaque jour le paysage comme un tableau vivant, tout en étant proche des commodités. * Points forts * -Beaux volumes intérieurs et grand terrain avec vue dégagée -Prestations de qualité -Studio indépendant et aménagé PRESTATIONS Un hall d’entrée avec toit cathédrale d’une surface de 22 m² environ et son superbe escalier permettent d’accéder au premier étage entièrement climatisé d’une surface globale de 145 m² environ distribué de plain-pied. On découvre tout d’abord un espace salon / séjour / salle à manger de 53 m² environ, lumineux et traversant, disposant d’une terrasse à l’est, complété par une très belle cuisine ouverte de 18 m² environ disposant d’un plan de travail en granit et d’un piano de cuisson à gaz. Dans la continuité, la véranda propose 16 m² de lumière et d’espace, dévoilant une vue dégagée sur les monts du lyonnais à travers ses superbes baies panoramiques. Enfin, un espace cosy, séparé du reste de la pièce par la cheminée avec insert traversante, complète cette zone. Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, composé d’un toilette indépendant avec WC japonais et lave-mains, d’une salle de bain avec vasque, baignoire et douche à l’italienne puis de trois chambres (deux de 11 m² et une de 12 m² environ), dont deux disposent de rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout d’abord d’une salle de jeux de 28 m² avec rangement et une quatrième chambre climatisée d’une surface de 14 m² environ, pouvant être transformée en bureau. Dans la continuité, se trouvent un grand garage de 45 m² environ, complété d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Enfin, un appartement disposant d’une double entrée (via la maison ou indépendante), d’une surface de 29 m² environ complète le rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, de la location courte-durée ou pour héberger un proche. Il dispose d’un bureau, d’une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne, d’un WC indépendant, d’un espace salon / séjour et d’une cuisine équipée. Les prestations sont contemporaines et qualitatives : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur les deux niveaux, toiture neuve, débords de toit en PVC, chaudière à gaz à condensation. L’extérieur, d’une surface de 2400 m² environ, offre une vue dégagée et imprenable allant de l’ouest lyonnais aux contreforts des Alpes. Arboré et clos, il est piscinable, dispose de places de stationnement ainsi que de bâtiments de stockage. EMPLACEMENT Idéalement située à proximité du cOEur de Sainte Consorce, commune prisée pour sa qualité de vie offrant le compromis idéal entre ville et nature, cette maison est au calme dans un secteur résidentiel offrant toutes les commodités : à 300 m des commerces et arrêts de bus, à 3 km des laboratoires BioMérieux et Sanofi, à 5 km du domaine de Lacroix Laval et à 15 km du centre-ville de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir par vous-même ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
