Vente maison Aix-les-Bains (73100)

Située dans un quartier calme, à quelques minutes d'Aix-Les-Bains, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1142 m². Son sous-sol complet et ses beaux volumes en font un bien rare dans le secteur. Un espace de vie lumineux et fonctionnel : au premier niveau, vous découvrirez un hall avec placards de rangements, menant à un double séjour avec insert, ouvert sur un grand balcon offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, avec accès direct à la terrasse, la piscine et son pool house. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande buanderie. L'étage offre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total comprend : double garage, un atelier, une cave, un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les atouts : - Quartier calme et recherché. - Grand terrain arboré de 1142 m². - Piscine et pool house. - Sous-sol complet et fonctionnel. - Proximité d'Aix-Les-Bains et A 41 Annecy et Genève. - Vue panoramique Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !

Maison de charme de 130 m² avec jardin et vue sur le lac du Bourget en vente à Conjux - Idéal pour les amoureux de la nature Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de caractère située à Conjux. Cette demeure se distingue par son architecture originale, ses moulures ses lustres et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet indéniable. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec une cheminée insert donnant sur une belle terrasse, - Une chambre, - Un bureau, - Une cuisine séparée et équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau. Les atouts : - Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition est, - Une terrasse offrant une superbe vue sur le lac, - WC dans chaque salle d'eau, - Un garage double avec porte motorisée, - Un sous-sol complet, carrelé et très propre. La localisation est également un atout majeur de cette maison : - Arrêts de bus Conjux Ecole à 5 minutes à pied, - Plusieurs écoles à moins de 15 minutes en voiture, - Lac du Bourget à 600 mètres, idéal pour s'y rendre à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1459euros - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Julien et Stéphanie vous proposent en exclusivité cette petite et charmante MAISON indépendante, idéale pour ceux qui recherchent un appartement T2, sans les contraintes et les charges d'une copropriété, tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux. La maison dispose d'un emplacement privilégié car elle est située entre le lac et le centre-ville d'Aix-les-Bains, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et dynamisme urbain. Maison de Type 2 entièrement indépendante, disposant d'un éspace de vie avec une pièce ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un couloir conduit à une grande chambre équipée de deux placards spacieux, ainsi qu'un salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse accueillante située sur l'avant. Chauffage : Installation à réaliser, permettant l'intégration facile d'une climatisation réversible / Charges : Zéro charges de copropriété Une opportunité rare dans un secteur très prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier de plus d'espace sans les contraintes habituelles d'un appartement en copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Julien&Stéphanie DOHM IMMOBILIER O7.84. 94.47. 45. (Lien video : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans votre nouvelle demeure à Aix-les-Bains ! Nichée dans la charmante ville d'Aix-les-Bains, cette magnifique maison mitoyenne d'une surface habitable de 106 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing se distingue par son élégance et son confort. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte sur salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille. Chaque chambre est un havre de paix, parfaitement aménagé pour offrir un confort optimal. Le standing de cette maison se reflète également dans ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un confort maximal dont le système de chauffage pompe à chaleur chauffage au sol + climatisation. À l'extérieur, profitez de votre jardin privé. De plus, 1 garage et 2 places de stationnement extérieur vous assurent une tranquillité d'esprit. Cette maison est également parfaitement intégrée dans son environnement. À proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier et arret de bus à moins de 200 mètres. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans un quartier paisible entre ville et lac, cette maison de 132 m², avec une partie mitoyenne est implantée sur un terrain clos et arboré de 666 m², offrant un cadre privilégié à proximité du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et un accès direct à deux terrasses aménagées avec piscine, pergola et zone de repos. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuse, un salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec grenier pour le rangement. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À proximité immédiate des Thermes de Marlioz et de son Parc, à 10 min à pied du collège et Lycée, charmante Maison de ville en partie rénové, bénéficiant d'une très belle vue Montagne, décomposé en un superbe appartement T4 / 5 Duplex avec balcons, et de 3 studios avec balcons et accès privatifs. Différentes caves et remises en agrément. Belle opportunité à saisir pour famille avec rapport locatif, ou investisseur patrimonial. Ensemble des logements loués meublés à l'année pour 27 720 euros hors charges. Bien soumis à l'audit énergétique, classe énergie F. Travaux d'environ 30 000 euros pour passer en E, 30 000 euros supplémentaires pour passer en D. Possibilité déficit foncier reportable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'exception 9 pièces 273 m² - Vue imprenable sur le lac du Bourget - Calme A 20 minutes d'Aix les Bains, voici une villa d'une surface d'environ 273 m² habitable avec un entre sol complet de 75 m². Elle est implantée sur un terrain paysagé de 2700 m². Cette villa rénovée avec des matériaux haut-de gamme, comprend : Au Rez-de-jardin et de plain-pied : Un hall d'entrée, un salon - salle à manger de 62 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, deux suites parentales, deux toilettes indépendants, un bureau, un cellier A l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres et une salle de bain et salle d'eau avec toilette. Entresol : une dépendance complète avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bain, toilette indépendant et sauna. un garage double de 50 m² et une cave complètent ce bien. Coté extérieur : une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un spa et un boulodrome. La maison est totalement climatisée et bénéficie de l'aspiration centralisée. Beau potentiel pour une maison d'hôtes Cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature ! Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

À découvrir, cette maison entièrement rénovée avec soin, située entre Aix Les Bains et Grésy-sur-Aix, à proximité des axes menant à Annecy et Genève. Avec des prestations de qualité et une faible consommation énergétique, cette maison offre un confort moderne dans un cadre paisible. Caractéristiques du bien : Surface et terrain : Implantée sur une parcelle clôturée de 656 m², avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée complet : deux garages avec portes électriques, une chaufferie, un vide sanitaire, un local piscine et plusieurs espaces de rangement. Premier niveau : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m² incluant un salon de 22 m², une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès à un balcon-terrasse exposé sud-est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'un WC. Étage supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau. Nombreux placards de rangement. Rénovations et équipements : Menuiseries en aluminium double ou triple vitrage Volets roulants en aluminium Isolation par l'extérieur et isolation des combles Chaudière neuve (2023) Cette maison rénovée combine confort, fonctionnalité et économies d'énergie, idéale pour une vie familiale. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située dans un secteur recherché, cette maison individuelle construite en 1959 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement. D’une superficie de 117 m², elle se compose de trois niveaux. Agencement : Rez-de-chaussée : Une entrée. accueillante permettant l’accès au premier étage ainsi qu’au sous-sol. Au premier étage : Une chambre, un séjour avec véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage : Deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Sous-sol : Garage, buanderie, cave, atelier et WC. Atouts : Isolation renforcée : Isolation extérieure et par le toit pour un confort thermique optimal. Triple vitrage : Meilleure isolation phonique et énergétique. Extérieur : Profitez de l'ensoleillement avec une terrasse exposée sud-est et un jardin exposé est. Pour le stationnement : un garage au sous sol avec porte motorisée. Il y a de la place pour se garer dans la cour et des places de parking gratuites à l'extérieur. Raccordement à l’égout Proximité des écoles : Idéal pour une famille. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 474.

Emplacement recherché à aix les bains 3073kg : rare à aix les bains. Cette propriété vous offre une maison mitoyenne à rénover (avec combles à aménager) et un terrain constructible de 1800 m². Nombreuses possibilités. Contactez-nous!

Une maison T5 avec terrain, idéalement située entre lac et ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commadités urbaines. Cette propriété représente un juste-milieu idéal pour ceux qui recherchent plus d'éspace qu'un appartement dans une ville très prisée, sans avoir à faire de compromis sur le nombre de pieces et l'espace interieur. Un éspace interieur généreux est essentiel pour garentir confort, paraticité et bien être au quotidien, en offrant des pièces adaptées aux besoins de chacun. Une opportunité rare alliant confort, accessibilité et qualité de vie. T5,113 m² habitable offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussé; un couloir donnant accès à un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec cellier, 1 WC et 1 chambre. Au premier étage; un hall donnant accés à une grande salle de bain avec wc et trois chambres dont deux avec dressings. À cela s'ajoute un sous sol semi entéré d'environ 52 m²; avec accés depuis l'interieur ou l'éxterieur de la maison. Elle est composée d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atabli et d'un débarras. Et pour completer ce bien, une terrasse et un jardin clos et arboré d'environ 120 m². Lumineuses, bien entretenues et pleines de potentiel, cette maison n'attendent plus que vous et votre famille. Contactez sans tarder Julien et Stéphanie DOHM immobilier pour une visite au o7.84. 94.47. 45. (Joignable en journée et n'hesitez pas à nous envoyer sms le soir et les weekend, nous vous rappelerons sans tarder) Informations complémentaires : Le stationement est facile dans la rue et un aménagement est possible pour créer des stationements privés. La taxe foncière est de 1041EUR. Le DPE est F. Nous mettons à votre disposition un lien vidéo dans l'annonce afin de visiter le logement. Maison T5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare a la vente -découvrez cette superbe maison en poteau-poutre, nichée dans un cadre de verdure. Idéale pour une famille avec avec enfant en bas âge (a 2 pas d'une école). Cette magnifique maison d'architecte lumineuse est composée de 13 pièces, l' emprise au sol est de 200 m²placée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement au sol de 49 m² sur 2 niveaux. Se développant sur une surface utile de 204 m² (180 m² environ habitables), vous trouverez notamment un vaste garage communiquant par l intérieur plus cellier et cave. Au rez-de-chaussée : - une entrée, un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée cet espace est équipé d'un poêle à bois design. - une suite parentale avec salle de douches et dressing - un toilette, - un bureau, à l'étage : - trois grandes chambres - une salle de bains comprenant douche et baignoire a jets. - vaste dressing le bien est équipée d'une terrasse en bois ipe de plus de 130 m² avec piscine. Une cuve de récupération d'eau de 7500 litres. Chauffage : chaudière gaz couplée solaire (très économique). Vidéo-phone aspiration centralisée. Taxe foncière 2000€.  prix 940000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez me contacter pour plus d'informations et photos christine macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier newdealimmobilier.

À proximité de commerces à pied, à 5min de l'entrée d'autoroute Nord et des grandes surfaces, sur un terrain plat, et au calme, ravissante et grande villa des années 70 partiellement rénovée. Elle est édifiée sur sous-sol complet avec 2 garages, dont 1 pour 2 voitures, cave, buanderie; portes de garage sectionnelles électriques. Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur environ 760 m² de terrain clos et arboré. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz de ville à condensation, bon DPE.

Bien exceptionnel, idéalement situé ! Découvrez cette superbe maison de 188 m², nichée sur un terrain spacieux de 1200 m², en plein centre d'Aix-les-Bains. Une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Caractéristiques principales : ? Superficie habitable : 136 m² (première maison) ? Aménagement flexible : possibilité de transformer le bien en une seule maison spacieuse ou de créer un deuxième logement individuel selon vos besoins ? Terrain arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours ? Une belle piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis ? Simple rafraîchissement à prévoir, pour personnaliser le bien à votre goût Les plus : ? Emplacement premium : au cœur d'Aix-les-Bains, tout en bénéficiant de calme et d'intimité ? Flexibilité d'aménagement : réalisez vos projets pour adapter cette maison à vos besoins spécifiques ? Idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour ceux recherchant un espace modulable ? Proximité immédiate des écoles, transports, et activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À Aix-les-Bains, secteur calme et pavillonnaire à proximité du Petit Port – Charmante maison traditionnelle 10 pièces de 209 m² habitables (254 m² au sol) édifiée en 1951 sur un terrain clos et arboré de 530 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont Revard et la Dent du Chat. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre la possibilité de créer un T2 / T3 et T5, laissant place à de multiples options d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un atelier et un premier espace de vie indépendant comprennent une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé à l'ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au premier étage, un hall avec rangements dessert une cuisine donnant accès à une terrasse orientée à l'est, un salon lumineux ouvrant sur un balcon à l'ouest, une chambre, une salle de bains, un WC. Le deuxième étage, actuellement loué, comprend un hall desservant 4 chambres dont trois avec balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC. À l'extérieur, un chalet de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à granulés. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium et la toiture récemment révisée garantissent confort et efficacité énergétique. Cette maison au fort potentiel est idéale pour une grande famille ou un investisseur. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires : 3,18 % TTC inclus charge acquéreur (629 000 € hors honoraires).

Aix Les Bains, proche centre et commodités, coquette maison de ville au charme des années 30 composée de 2 logements T4 triplex indépendants avec balcon et jardins. Le premier logement offre 64 m² de surface et comprend : - en rez de jardin : pièce aménagée avec kitchenette et salle d'eau - en rez de chausée surélevé : cuisine donnant sur balcon sud, séjour et salle d'eau avec WC - à l'étage : 2 chambres Il est chauffé au gaz de ville. DPE logement 1 : classe E GES : E, montant estimé des consommations moyennes d'énergie : 1070 à 1480 € / an Le second logement offre 69 m² et comprend : - en rez de jardin : salon donnant sur terrasse couverte, pièce annexe - en rez de chaussée surélevé : cuisine équipée donnant sur balcon sud, séjour, salle d'eau avec WC - à l'étage : 2 chambres Il est chauffé à l'aide de radiateurs électriques. DPE logement 2 : classe E, GES : B, montant estimé des consommations moyennes d'énergie : 1370 à 1930 € / an Plusieurs rangements et cave dans le bâtiment. Stationnements gratuits tout autour de la maison dans les rues avoisinantes. La maison est déjà divisée en 2 lots de copropriété et dispose de compteurs électriques, d'eau et de gaz séparés pour chacun des logements. Idéal pour habiter à 2 familles ou pour un projet d'investissement locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située à AIX LES BAINS, à seulement 8 minutes à pied du lac et à 100 mètres d'une école élémentaire, l'agence DOHM IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison individuelle de 1957, de 151 m de surface au sol  sur deux niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur un terrain constructible de 1113 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet avec hall, dégagement, garage de 22 m,  de trois caves de 13 m, 14 m et 20 m,  Au 1er niveau, un vaste hall d'entrée  dessert une cuisine indépendante de 13 m donnant sur une véranda, d'une salle à manger de 32 m² exposée sud avec accès sur terrasse de 25 m², d'une suite parentale et d'un toilette indépendant. Un très bel escalier vous conduira  au second niveau. Au 2ème niveau, vous trouverez un dressing, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Des combles de chaque côté complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.  Possibilité de détachér une parcelle de terrain. Travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : le calme, beau potentiel, sous-sol, terrain constructible. Pour visiter ce bien, contactez Monique, agent commercial  au O6 18 32 13 67  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hotel particulier aix-les-bains à 5 minutes à pied du lac 3085df : venez découvrir cet hôtel particulier type loft intimiste de standing. À l'abri des regards vous procure un sentiment de calme et de sérénité dès que vous en franchissez le seuil. Sa magnifique pièce de vie de 85 m² est baignée de lumière et ouvre sur un patio avec son spa 6 places et son mur d'eau qui apportent détente et tranquillité. Les 2 suites parentales en rez-de-chaussée vous séduiront par leurs prestations de qualité. Son hammam avec table de massage, luminothérapie et sa salle d'eau attenante sont synonymes de bien-être et de détente à domicile. À l'étage, vous découvrirez un espace commun ouvrant sur une terrasse au sud, 2 chambres et une salle de bains. Cette villa atypique peut se vivre comme un loft tout en préservant des espaces intimistes et indépendants pour ceux qui le souhaitent. Dpe b, chauffage au sol, climatisation réversible et grand garage double viennent compléter les caractéristiques de ce bien d'exception. Les possibilités sont nombreuses : avoir 2 logements indépendants et / ou un bureau / espace pour une profession libérale avec accès indépendants.

Maison de plain-pied de 130 m² au sol (122 m² habitables). Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied allie fonctionnalité et confort. Elle est composée comme suit : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante avec accès sur le terrain. Une véranda, offrant un espace de détente, très lumineuse et utilisable tout au long de l'année. Côté nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire. Extérieurs aménagés : Un terrain plat et paysagé de 720 m² avec une belle terrasse, un spa et une partie stationnement avec garage et cour. Idéal pour une famille et emplacement proche de la ville et des accès autoroute et commodités François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison de charme de 130 m² avec jardin et vue sur le lac du Bourget en vente à Conjux - Idéal pour les amoureux de la nature Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de caractère située à Conjux. Cette demeure se distingue par son architecture originale, ses moulures ses lustres et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet indéniable. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec une cheminée insert donnant sur une belle terrasse, - Une chambre, - Un bureau, - Une cuisine séparée et équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau. Les atouts : - Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition est, - Une terrasse offrant une superbe vue sur le lac, - WC dans chaque salle d'eau, - Un garage double avec porte motorisée, - Un sous-sol complet, carrelé et très propre. La localisation est également un atout majeur de cette maison : - Arrêts de bus Conjux Ecole à 5 minutes à pied, - Plusieurs écoles à moins de 15 minutes en voiture, - Lac du Bourget à 600 mètres, idéal pour s'y rendre à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1459euros - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Aix-les-Bains - Secteur recherché : Charmante maison de plain-pied sur terrain plat de 720 m² Située dans une impasse tranquille sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison de 122 m² saura vous séduire par son environnement paisible et ses espaces généreux. Elle se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements, un séjour double lumineux avec cheminée et véranda, une cuisine séparée, entièrement équipée, donnant accès à une terrasse orientée à l'Est, une salle de bains et un WC séparé. Le côté nuit offre 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'un accès à la seconde terrasse orientée Sud. En annexes : Un garage de 18 m², Un spa 5 places pour un moment de détente, Un cabanon de jardin d'environ 10 m². Rénovations et équipements : Maison rénovée depuis 2002 : cheminée (2003), véranda (2004), couverture du toit et isolation des combles (2007), VMC, menuiseries et cuisine récentes. Volets roulants électriques sur la véranda, fibre optique, revêtement de la cour et portail neufs. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2145€ ~ 2903€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Aix-les-Bains, à deux pas du Centre et des écoles, maison moderne neuve comprenant 117 m² sur deux niveaux, avec grand séjour traversant Nord Sud sur deux terrasses, cuisine indépendante à aménager, à l'étage trois chambres avec salle d'eau chacune, 2 WC indépendant, abri voiture, cellier, sur 450 m² de terrain clôturé. Chauffage pompe à chaleur au sol et rafraîchissante. Bien sous dommages ouvrages avec garantie décennale, livré sans cuisine et placards. Finitions soignées, prestations de qualité, à visiter sans tarder.

Iad france - muriel leorat vous propose : aix-les-bains _ idéal famille - splendide maison d'architecte dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la croix du nivolet, le massif de belledonne et la dent du chat. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison édifiée sur un terrain de 900 m² environ dès l'entrée vous serez charmés par les beaux volumes de l'immense salon ouvert baigné de lumière de 50 m² donnant sur une terrasse avec vue surplombant la piscine chauffée de 10x5 exposée sud. La cuisine spacieuse équipée de 16 m² séparée avec un accès direct au salon, dispose d'une arrière cuisine faisant également office de buanderie. Vous trouverez également à ce niveau, attenant au salon, un bureau pouvant être transformé en chambre de plain pied. L'escalier qui mène à l'étage distribue ses 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, les 4 autres chambres se partagent une salle d'eau, un second wc indépendant se trouve à cet étage. Et cette élégante maison d'architecte située à quelques minutes du centre-ville et de l’accès autoroute, offre un cadre de vie exceptionnel. À cette superficie habitable s'ajoute un vaste sous-sol de 100 m², offrant un espace polyvalent comprenant une cave, un atelier, une chaufferie assurant un confort optimal, un garage pratique pouvant accueillir deux véhicules. Ses atouts : climatisation reversible, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage et volets commandés pour l’ensemble de l’habitation, aspiration centralisée. Les plus : proximité du centre-ville, transports, commerces et accès autoroutier bon à savoir : travaux à prévoir - beaucoup de potentiel ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à aix-les-bains. Contactez-moi vite ! Merci de me contacter de préférence par sms pour plus de réactivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel leorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 349918078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel de la ville thermale d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Ce quartier dynamique et convivial saura séduire tant les seniors à la recherche de quiétude que les familles en quête de praticité et de confort Cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, de 120 m², construite en 2014 sur un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et toilette, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Exclusivité ! À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette villa d'exception nichée sur un terrain de 1374 m². Bénéficiant d'un emplacement de choix et construite avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre une surface de 330 m² qui allie élégance et modernité. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et s'ouvre sur une double cuisine parfaitement équipée, un espace détente convivial ainsi qu'un accès direct à la piscine intérieure de XX mètres de long, idéale pour se relaxer toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'un dressing spacieux pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Pour compléter ce bien unique, un hammam, une salle de sport et deux garages permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules viennent parfaire le confort de cette villa d'architecte. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et offrant des prestations de très haut standing, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.