Vente maison avec garage à Aix-les-Bains (73100)

Belle maison de charme située à deux pas du centre-ville, au calme, sur un terrain clos (portail motorisé) et arboré d'environ 917 m². La partie principale est à l'étage, pour davantage de lumière encore et de vue (montagnes). Tres belle entrée de forme octogonale et sol granito, cuisine équipée, séjour avec cheminée et salle à manger attenante, donnant accès à une grande terrasse sud et ouest équipée de stores, deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant. En rez de jardin, chambre, salle d'eau, WC, lingerie, pièce mustique / jeux, atelier / bureau, cave, chaufferie et petit garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – Coup de cœur sur les hauteurs d'Aix-les-Bains ! Quartier Chantemerle Dans un secteur ultra privilégié, sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette adorable maison de 72 m² nichée sur une belle parcelle de 490 m², au sein d'un petit lotissement calme et recherché. Elle se compose d'un séjour cosy, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien pour vos rangements ou projets personnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir – un audit énergétique a déjà été réalisé pour vous accompagner dans cette transformation. Mais quelle belle opportunité de repenser les espaces à votre image, tout en capitalisant sur une adresse rarement disponible à la vente ! Ce qui fait la différence ? Une localisation recherchée, entre vue dégagée, tranquillité et proximité du centre-ville Un jardin idéal pour vos moments de détente ou vos projets paysagers Un potentiel indéniable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Un vrai petit coin de charme à découvrir sans attendre. Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ? À visiter sans tarder – Et si cette maison devenait votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les lieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 901130.

Belle maison récente parfaitement entretenue située entre Aix les Bains et Chambéry. Terrain plat et clos d'environ 700 m² avec piscine semi-enterrée, portail motorisé. De plain-pied, hall avec placards, cuisine équipée, séjour-salon avec poêle à granules, accès direct sur terrasse et jardin, chambre, WC avec lave-mains (possibilité d'installer une douche), deux garages, buanderie et cave. À l'étage, quatre grandes chambres, dressing, nombreux placards, grande salle d'eau et WC indépendant. Libre de suite, décoration sobre et de bon goût, vous pourrez vous y installer dès la signature de l'acte authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa contemporaine d'exception, vue panoramique sur le lac du bourget située à bourdeau, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété récente de 213 m² habitables (340 m² au sol) offre un design contemporain, des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac du bourget. Un espace de vie lumineux : la pièce de vie de 80 m² associe salon, salle à manger et cuisine haut de gamme équipée, avec un cellier aménagé. De grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une double terrasse, offrant un accès direct à la piscine chauffée et sécurisée, aux pergolas bioclimatiques et à une cuisine d'été élégante. Un espace nuit indépendant : suite parentale de 40 m² avec vue lac, dressing, salle de bain et toilettes privées. De plain pied, trois chambres spacieuses, avec deux salle d'eau. Des équipements haut de gamme pour un confort absolu piscine chauffée avec volet roulant et pool house polyvalent pour réception ou hébergement. Hammam avec salle d'eau, buanderie et double garage de 122 m². Brise-soleil orientables (bso), pompe à chaleur rafraîchissante, récupération d'eau de pluie avec réseau indépendant pour les sanitaires. Un bien rare et prestigieux à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Maison de charme de 130 m² avec jardin et vue sur le lac du Bourget en vente à Conjux - Idéal pour les amoureux de la nature Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de caractère située à Conjux. Cette demeure se distingue par son architecture originale, ses moulures ses lustres et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet indéniable. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec une cheminée insert donnant sur une belle terrasse, - Une chambre, - Un bureau, - Une cuisine séparée et équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau. Les atouts : - Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition est, - Une terrasse offrant une superbe vue sur le lac, - WC dans chaque salle d'eau, - Un garage double avec porte motorisée, - Un sous-sol complet, carrelé et très propre. La localisation est également un atout majeur de cette maison : - Arrêts de bus Conjux Ecole à 5 minutes à pied, - Plusieurs écoles à moins de 15 minutes en voiture, - Lac du Bourget à 600 mètres, idéal pour s'y rendre à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1459euros - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue dans votre nouvelle demeure à Aix-les-Bains ! Nichée dans la charmante ville d'Aix-les-Bains, cette magnifique maison mitoyenne d'une surface habitable de 106 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing se distingue par son élégance et son confort. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte sur salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille. Chaque chambre est un havre de paix, parfaitement aménagé pour offrir un confort optimal. Le standing de cette maison se reflète également dans ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un confort maximal dont le système de chauffage pompe à chaleur chauffage au sol + climatisation. À l'extérieur, profitez de votre jardin privé. De plus, 1 garage et 2 places de stationnement extérieur vous assurent une tranquillité d'esprit. Cette maison est également parfaitement intégrée dans son environnement. À proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier et arret de bus à moins de 200 mètres. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans un quartier paisible entre ville et lac, cette maison de 132 m², avec une partie mitoyenne est implantée sur un terrain clos et arboré de 666 m², offrant un cadre privilégié à proximité du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et un accès direct à deux terrasses aménagées avec piscine, pergola et zone de repos. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuse, un salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec grenier pour le rangement. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison d'exception 9 pièces 273 m² - Vue imprenable sur le lac du Bourget - Calme A 20 minutes d'Aix les Bains, voici une villa d'une surface d'environ 273 m² habitable avec un entre sol complet de 75 m². Elle est implantée sur un terrain paysagé de 2700 m². Cette villa rénovée avec des matériaux haut-de gamme, comprend : Au Rez-de-jardin et de plain-pied : Un hall d'entrée, un salon - salle à manger de 62 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, deux suites parentales, deux toilettes indépendants, un bureau, un cellier A l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres et une salle de bain et salle d'eau avec toilette. Entresol : une dépendance complète avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bain, toilette indépendant et sauna. un garage double de 50 m² et une cave complètent ce bien. Coté extérieur : une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un spa et un boulodrome. La maison est totalement climatisée et bénéficie de l'aspiration centralisée. Beau potentiel pour une maison d'hôtes Cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature ! Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

À découvrir, cette maison entièrement rénovée avec soin, située entre Aix Les Bains et Grésy-sur-Aix, à proximité des axes menant à Annecy et Genève. Avec des prestations de qualité et une faible consommation énergétique, cette maison offre un confort moderne dans un cadre paisible. Caractéristiques du bien : Surface et terrain : Implantée sur une parcelle clôturée de 656 m², avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée complet : deux garages avec portes électriques, une chaufferie, un vide sanitaire, un local piscine et plusieurs espaces de rangement. Premier niveau : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m² incluant un salon de 22 m², une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès à un balcon-terrasse exposé sud-est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'un WC. Étage supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau. Nombreux placards de rangement. Rénovations et équipements : Menuiseries en aluminium double ou triple vitrage Volets roulants en aluminium Isolation par l'extérieur et isolation des combles Chaudière neuve (2023) Cette maison rénovée combine confort, fonctionnalité et économies d'énergie, idéale pour une vie familiale. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel à seulement 15min de Aix-les-bains, cette charmante maison de 101 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Rare a la vente -découvrez cette superbe maison en poteau-poutre, nichée dans un cadre de verdure. Idéale pour une famille avec avec enfant en bas âge (a 2 pas d'une école). Cette magnifique maison d'architecte lumineuse est composée de 13 pièces, l' emprise au sol est de 200 m²placée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement au sol de 49 m² sur 2 niveaux. Se développant sur une surface utile de 204 m² (180 m² environ habitables), vous trouverez notamment un vaste garage communiquant par l intérieur plus cellier et cave. Au rez-de-chaussée : - une entrée, un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée cet espace est équipé d'un poêle à bois design. - une suite parentale avec salle de douches et dressing - un toilette, - un bureau, à l'étage : - trois grandes chambres - une salle de bains comprenant douche et baignoire a jets. - vaste dressing le bien est équipée d'une terrasse en bois ipe de plus de 130 m² avec piscine. Une cuve de récupération d'eau de 7500 litres. Chauffage : chaudière gaz couplée solaire (très économique). Vidéo-phone aspiration centralisée. Taxe foncière 2000€.  prix 940000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez me contacter pour plus d'informations et photos christine macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier newdealimmobilier.

EXCLUSIVITE. À proximité de commerces à pied, à 5min de l'entrée d'autoroute Nord et des grandes surfaces, sur un terrain plat, et au calme, ravissante et grande villa des années 70 partiellement rénovée prédécoupée en 2 appartements, 1 T4 au 1er niveau, 1 T3 au 2nd. Elle est édifiée sur sous-sol complet avec 2 garages, dont 1 pour 2 voitures, cave, buanderie; portes de garage sectionnelles électriques. Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur environ 760 m² de terrain clos et arboré. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz de ville à condensation, bon DPE.

Maison T4 avec garage et studio en annexe Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un grand garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un studio de plain-pied d'environ 15 m². Une cave, une buanderie et une chaufferie. Au niveau supérieur : Appartement en duplex (Type 4) de 95 m² avec terrasses : Un salon avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses. Deux chambres, deux salles d'eau. À l'étage : une troisième chambre et une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Atouts supplémentaires : Copropriété sécurisée avec portail collectif. Deux places de parking privatives en plus du garage. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située à AIX LES BAINS, à seulement 8 minutes à pied du lac et à 100 mètres d'une école élémentaire, l'agence DOHM IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison individuelle de 1957, de 151 m de surface au sol  sur deux niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur un terrain constructible de 1113 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet avec hall, dégagement, garage de 22 m,  de trois caves de 13 m, 14 m et 20 m,  Au 1er niveau, un vaste hall d'entrée  dessert une cuisine indépendante de 13 m donnant sur une véranda, d'une salle à manger de 32 m² exposée sud avec accès sur terrasse de 25 m², d'une suite parentale et d'un toilette indépendant. Un très bel escalier vous conduira  au second niveau. Au 2ème niveau, vous trouverez un dressing, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Des combles de chaque côté complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.  Possibilité de détachér une parcelle de terrain. Travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : le calme, beau potentiel, sous-sol, terrain constructible. Pour visiter ce bien, contactez Monique, agent commercial  au O6 18 32 13 67  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LOFT AIX-LES-BAINS À 5 MINUTES À PIED DU LAC 3085DF : Venez découvrir cette villa type loft intimiste de standing. À l'abri des regards, un sentiment de calme et de sérénité vous fascinent dès que vous franchissez le seuil de l'entrée. Une magnifique pièce de vie de 85 m² est baignée de lumière et ouvre sur un patio avec un spa 6 places et un mur d'eau qui apportent détente et tranquillité. Les 2 suites parentales en rez-de-chaussée vous séduiront par leurs prestations de qualité. Un hammam avec table de massage, luminothérapie et sa salle d'eau attenante sont synonymes de bien-être et de détente à domicile. À l'étage, vous découvrirez un espace commun ouvrant sur une terrasse au sud, 2 chambres et une salle de bains. Cette villa atypique peut se vivre comme un loft tout en préservant des espaces intimistes et indépendants pour ceux qui le souhaitent. DPE B, chauffage au sol, climatisation réversible et grand garage double viennent compléter les caractéristiques de ce bien d'exception. Les possibilités sont nombreuses : avoir 2 logements indépendants et / ou un bureau / espace pour une profession libérale avec accès indépendants.

Maison de charme de 130 m² avec jardin et vue sur le lac du Bourget en vente à Conjux - Idéal pour les amoureux de la nature Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de caractère située à Conjux. Cette demeure se distingue par son architecture originale, ses moulures ses lustres et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet indéniable. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec une cheminée insert donnant sur une belle terrasse, - Une chambre, - Un bureau, - Une cuisine séparée et équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau. Les atouts : - Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition est, - Une terrasse offrant une superbe vue sur le lac, - WC dans chaque salle d'eau, - Un garage double avec porte motorisée, - Un sous-sol complet, carrelé et très propre. La localisation est également un atout majeur de cette maison : - Arrêts de bus Conjux Ecole à 5 minutes à pied, - Plusieurs écoles à moins de 15 minutes en voiture, - Lac du Bourget à 600 mètres, idéal pour s'y rendre à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1459euros - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Située dans un quartier résidentiel de la ville thermale d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Ce quartier dynamique et convivial saura séduire tant les seniors à la recherche de quiétude que les familles en quête de praticité et de confort Cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, de 120 m², construite en 2014 sur un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et toilette, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Exclusivité ! À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette villa d'exception nichée sur un terrain de 1374 m². Bénéficiant d'un emplacement de choix et construite avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre une surface de 330 m² qui allie élégance et modernité. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et s'ouvre sur une double cuisine parfaitement équipée, un espace détente convivial ainsi qu'un accès direct à la piscine intérieure de XX mètres de long, idéale pour se relaxer toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'un dressing spacieux pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Pour compléter ce bien unique, un hammam, une salle de sport et deux garages permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules viennent parfaire le confort de cette villa d'architecte. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et offrant des prestations de très haut standing, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située à Pugny Chatenod, cette maison de 165 m², répartie sur deux niveaux, vous accueille dans un joli cadre. Bâtie sur un terrain de 1700 m², clos et arboré, elle offre une vue sur le lac du Bourget et ses alentours. Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique : une buanderie, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse. La cuisine, conçue pour être fonctionnelle, s'ouvre sur un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un accès sur la terrasse orientée SUD. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont deux avec accès à un balcon privatif. Vous y trouverez également un coin bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace détente qui vous mène à une tropézienne offrant une vue sublime sur le lac. À l'extérieur : une terrasse accueillante, une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, et un jardin fleuri pour se détendre. Les deux garages et la vaste cave vous assurent tout l'espace de rangement nécessaire. Côté confort, la maison est équipée de chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques sont présent pour revendre l'électricité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 120 m², nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à Epersy à 20minutes d'Aix les Bains, elle vous offre un cadre de vie privilégié (école juste à coté). Les atouts de cette propriété : Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès direct à la terrasse ensoleillée vous permettra de prolonger les soirées d'été. À l'étage vous trouverez trois chambres, dressing, salle d'eau avec douche et baignoire. En annexe, un garage, buanderie et cave. Confort moderne : Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'un chauffage performant (PAC + poêle à bois). Espace extérieur : Le terrain arboré de 745 m² vous offre un jardin paysagé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Calme et sérénité : Echappez à l'agitation urbaine et profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

NOUVEAUTÉ ! À Aix-Les-Bains, proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle de 105,94 m² habitables (340,21 m² de surface totale), édifiée en 1966 sur un terrain clos et arboré de 852 m², avec une vue imprenable sur le Mont Revard et la Dent du Chat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui dessert l'étage, un garage de 40 m², un cellier, une salle d'eau, une cave ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant. À l'étage, un hall dessert un séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée et offrant une superbe vue sur les montagnes, une cuisine indépendante et équipée d'époque avec accès à une terrasse au sud-ouest avec barbecue, trois chambres avec placards, salle de bains, wc. Les combles de 104,80 m² au deuxième étage sont à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et en appoint une cheminée. Les huisseries en bois double vitrage sont équipées de volets roulants et battants bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires TTC charge vendeur.

AIX LES BAINS, quartier Lepic, agréable maison de ville entièrement rénovée sur terrain plat et clos de 200 m² env. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une salle d'eau / WC et à l'étage, une cuisine (à aménager) ouverte sur pièce principale avec accès terrasse et une troisième chambre (ou salon TV). Finitions soignées - Garage fermé - Chauffage au sol - Classe énergie C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970€ et 1360€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Bienvenue dans cette charmante maison de 160 m² environ, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 55 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de plain pied spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité. À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage. Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

À Aix-les-Bains, secteur Grand Port à deux pas des plages, restaurants et commerces – Superbe appartement duplex 3 pièces de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) avec entrée indépendante, au sein d'une résidence de standing proche du lac. Il conjugue le charme d'une maison de ville et la praticité d'un appartement. Le rez-de-chaussée comprend : entrée privative avec jardinet, hall avec rangements, séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé à l'ouest. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres avec placards (dont une avec un grand balcon côté ouest), salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. Une place de stationnement privative est incluse en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée en sus. Un local à vélos et un grand parking collectif gratuit sont également à disposition. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du lac. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Charme préservé pour cette maison ancienne idéalement située pour une famille (proximité immédiate du centre-ville, des écoles et bus). Terrain de 558 m². Les grandes pièces de vie sont en rez de chaussée avec terrasse. Au premier étage, trois chambres, salle de bains et terrasse. Combles en partie aménagés avec deux chambres, bureau et grenier aménageable avec point d'eau. En rez de jardin, appartement de deux pièces avec accès indépendant, terrasse et jardin privatifs. Différentes dépendances dont un garage. Belle vue dégagée et calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .