Vente maison à Avrillé (49240)

Nichée au fond d'une raquette dans un quartier prisé et paisible d'Avrillé à deux pas de l'école et arrêt de bus, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de près de 600 m², soigneusement arboré et paysager, cette maison non mitoyenne de 180 m² habitables s'organise sur deux niveaux, complétée par un sous-sol de 100 m² accessible également de l'intérieur offrant un confort de vie optimal : Garage double motorisé, chaufferie avec pompe à chaleur récente, cave et vaste pièce semi enterrée lumineuse avec fenêtres oscillo-battantes récentes. Une belle entrée centrale avec dressing nous accueille et nous mène vers un salon, salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² idéalement exposée, avec vue dégagée sur le jardin à l'arrière - un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille : - Trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, - Une chambre et un vaste plateau avec cheminée pouvant accueillir deux autres chambres et une salle de bain supplémentaires. Bien rare à découvrir : Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort de vie et la sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 904912.

Située à Avrillé (49240), dans secteur résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commodités, ce quartier calme offre une qualité de vie agréable pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 192 m² sur un terrain de 575 m² orientée sud ouest comprend 2 places de parking et un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison avec un sous sol de 100 m² semi enterré et une vie de plain de pied sur 100 m² À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest sur jardin et terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une 4 ème chambre de 23 m² et une salle de jeu de 70 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Pas de gros travaux. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Dans quartier calme de Avrillé, cette maison de 1981 offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un beau séjour. Elle possède une cuisine indépendante avec accès jardin, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles avec belle hauteur sous plafond offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau et douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Maison en vente avec un locataire en place. Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé, à deux pas de l'étang Saint-Nicolas, cette maison spacieuse de 197 m² habitables n'attend que vous. Vous cherchez une maison lumineuse, moderne, au calme, avec aucun travaux à prévoir ? Cette perle rare coche toutes les cases. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte tout équipée. Le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée sur le jardin arboré. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés : parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec accès au balcon, une salle de bain, et des WC indépendants. Côté terrain : plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec une partie cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin, une cave, et même une partie disponible pour d'éventuels projets d'extension ou d'aménagement. Maison très bien entretenue, avec extension réalisée en 2008, proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et accès rapide au centre-ville d'Angers (12 minutes de la gare). Les atouts : - Quartier recherché d'Avrillé - 4 chambres, dont une au RDC - Pièce de vie de 69 m² - Terrain de plus de 1000 m² avec vue dégagée - Maison lumineuse, bien exposée - Aucun travaux à prévoir - Possibilité d'agrandissement Une maison idéale pour une vie de famille harmonieuse entre ville et nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 583242 ).

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'angers, dans un cadre exclusif etr à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. À l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire. Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4268. Prix de vente du bien : 830960 euros. Prix du bien hors honoraires : 799000 euros. Honoraires ttc : 4,00 % soit 31960 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 32 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 04 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir ! Maison familiale sur Avrillé, Parc de la Haie. Maison familiale avec 4 chambres dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Profitez d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi que d'un cellier pratique avec un espace bureau possible. À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing viennent compléter cet espace chaleureux. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour votre tranquillité, avec un garage pour votre confort. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Avrillé, ville dynamique jouxtant Angers, cette maison, de 1982, bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès facile aux différents moyens de transport tels que le bus et le tramway. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 425 m² compte un agréable jardin, une véranda, un garage, deux dépendances, ainsi que des places de stationnement. Avec une exposition Nord-Ouest et Sud-Est, les espaces extérieurs offrent des possibilités d'aménagement variées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un espace de vie chaleureux avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la véranda et sa buanderie, cinq chambres lumineuses dont une avec une baignoire sabot, deux toilettes, et une salle d'eau avec douche cabine et lavabos. La maison dispose d'un insert avec un bloc air chaud et d'un chauffage au gaz. À ne pas manquer et à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du château et du golf de la Perrière, cette maison de 115 m² est idéale pour une vie de famille épanouie, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Nichée sur une parcelle de 309 m², elle offre un jardin et une belle terrasse exposés plein Sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 31 m², composé d'un salon confortable équipé d'une cheminée et d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur. À proximité on trouve également une cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin. Une chambre, une salle de douche et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 14,11 et 10 m², une salle de bain, ainsi que deux pièces encore non aménagées, idéales pour du rangement ou un espace jeux / bureau. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 500 mètres du tramway, des écoles et commerces, tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien. Une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans l'un des quartiers recherché d'Avrillé, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira par son environnement arboré, son calme et sa proximité immédiate d'Angers. D'une surface de 85 m², elle offre un agencement optimal avec un bel espace de vie lumineux de 34 m² donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC, pour le confort de toute la famille. Le tout sur une parcelle de 335 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre recherché, alliant tranquillité, modernité et proximité de la ville d'Angers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510.

Avrille, à deux pas du domaine de l'etang, sur une très belle parcelle arborée de presque 1600 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduits par les 133 m² de cette très élégante demeure. Avec la possibilité de 100 m² supplémentaires à l'étage, la dalle étant déjà existante ainsi que les ouvertures. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie avec cheminée, de 4 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Un garage en sous-sol de 49 m² complète cette très belle prestation. Tramway, commerces, toutes commodités à proximité. À vous de jouer maintenant pour laisser libre cours à votre imagination. Repensez les volumes, créez un intérieur à votre image et façonnez l'espace de vie qui vous correspond pour créer votre futur chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 848 974 - greffe de angers) elisabeth le razer entrepreneur individuel 06 35 19 30 68 - réf. 894239.

Avrillé villa d'exception de 172 m² ? Un bien rare aux prestations haut de gamme vous cherchez une maison moderne, élégante et parfaitement équipée, dans un environnement calme et privilégié ? Située dans un quartier résidentiel prisé d'avrillé, à l'abri d'une impasse, cette villa d'architecte de 2021, offre des prestations rares et un confort absolu. Un cadre de vie idéal profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (tramway et bus accessibles en quelques minutes). Une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, déplafonné et inondé de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. La visite se poursuit avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une double terrasse et un jardin paysagé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir et partager des instants gourmands. Une vie de plain-pied pensée pour le confort suite parentale élégante : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative. Cellier attenant à la cuisine pour une organisation optimale. Vestiaire pratique et wc indépendant. Garage carrelé et plaqué. Un espace nuit idéal pour toute la famille a l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un deuxième wc indépendant. Équipements et prestations premium aspirateur centralisé pour un confort au quotidien. Volets roulants à lames orientables, offrant un parfait contrôle de la lumière et de l'intimité. Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Informations pratiques dpe : a (dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros / an, indexées sur 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Informations réglementaires disponibles sur . Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jamel lafriakh de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 44 85 28 50 - rcs angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal lafriakh (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Avrillé Domaine de l'étang Maison de 167 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services, des commerces, et des transports (bus et tram) sur un terrain arboré de 763 m² exposé sud. Ce bien charme dès sa spacieuse entrée, ouverte sur un espace à vivre d environ 50 m² offrant un séjour cathédrale et sa cuisine indépendante de 17 m² qui s'ouvre sur la pièce à vivre et qui permet tout comme le salon l'accès au jardin. Une belle chambre avec placard donne accès à la terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave mains ainsi qu'un garage et un cellier / buanderie viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage une vaste mezzanine distribue 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier déjà isolé et plaqué d'une surface de 20 m². La maison dispose d'un chauffage par le sol et d'une aspiration centralisée. Côté extérieur le jardin arboré de 763 m², piscinable est à l'image de la maison, soigné, avec sa terrasse exposée plein sud et équipée de deux stores motorisés. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 177 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros Date de réalisation du diagnostic : 24 / 02 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4233 Prix net vendeur de 540 000 euros (26 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 566 000 euros HAI. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité sur avrillé, venez découvrir cette maison, prête à accueillir votre histoire. Avec ses 90 m², elle offre tout le confort pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours, et d'un garage pour votre véhicule ou rangements supplémentaires. Chaque détail a été choisi avec soin, avec des matériaux de qualité. Cette maison est idéalement située. À deux pas d'angers et de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour venir découvrir votre prochain chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 848 974 - greffe de angers) elisabeth le razer entrepreneur individuel 06 35 19 30 68 - réf. 891301.

Située à la limite d'Angers et Avrillé, cette charmante maison familiale récente et parfaitement entretenue, mitoyenne côté garage, bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des arrêts de bus des lignes 7 et 3 (accès centre Leclerc, place Bichon et hyper centre très rapidement ), à proximité du tramway, cette maison offre confort et praticité. À l'extérieur, vous disposez d'une agréable terrasse, de deux places de parking ainsi qu'un garage fermé, offrant aisément du stationnement pour les occupants et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 90 m² présente un salon séjour traversant, modulable à souhait, très lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, WC. À l'étage, on retrouve trois belles chambres confortables, une salle de bain et un WC. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, juste. à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Maison des années 60 au parc de la haye a avrille seulement chez proprietes privees. Maison de plain pied sur sous-sol partiel. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 1000 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à mangers et séjour / cheminée, un espace nuit. Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 3 chambres. En sous-sol on découvre une chaufferie, un atelier, une cave et garage avec porte motorisée sectionnelle installée en 2018. Par ailleurs le tableau électrique a été changé en 2013 et la chaudière thermodynamique en 2021. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre ville d'angers. Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation. Selon l'envie. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : prix net vendeur de 355000 euros (15975 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 370975 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 252 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 54 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2399 euros et 3245 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, maison de 205 m² au prix de 625000 fai. Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par bernard jambert dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m² donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger) de 57,5 m², d'une cuisine séparée de 17.6 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc. Au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc. Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux / salle home cinéma de 24 m² au sol, d'un garage de 36 m², le tout sur un terrain de 818 m² avec piscine à l'abris des regards. Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique d : 188 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4189scl prix honoraires de 25000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - AVRILLE - Cette maison spacieuse de 134 m² (plus de 150 m² au sol) offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante qui ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Un vaste salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. - Un couloir qui mène à une première chambre - Une salle d'eau. - Un WC indépendant pour plus de commodité. - Accès à une buanderie, pratique pour le rangement et le lavage, ainsi qu'à un garage spacieux. À l'étage : - Un palier dessert quatre grandes chambres avec de nombreux rangements, offrant un espace de nuit confortable pour toute la famille. - Une salle de douche, fonctionnelle et bien située pour un accès rapide depuis les chambres. - Une pièce supplémentaire, qui peut être réhabilitée selon vos besoins, avec un accès indépendant depuis le garage, ce qui peut être idéal pour un bureau ou un studio. Extérieur : - Un jardin clos de 660 m², sans vis-à-vis, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et des activités en plein air. - Un grand garage, apportant un espace de stockage supplémentaire et une protection pour votre véhicule. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec des possibilités d'aménagement selon leurs envies. L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement et la possibilité d'aménager une piscine pour les journées ensoleillées à venir. Située dans un quartier paisible et résidentiel d'Avrillé, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et modernité. Les commerces et transports à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre environnement. Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée avec goût et offrant de multiples perspectives d'aménagement, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Avrillé (49240), cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 436 m² à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une véranda et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking et un garage ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres (7 possibles) et 2 salles de bain, offrant ainsi confort et espace; Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et un dressing. À l'étage, une mezzanine, un bureau, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et un cabinet de toilette complètent l'espace de vie. Maison fonctionnelle offrant une vie de plain-pied à mettre au goût du jour. Prévoir budget travaux. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

En exclusivite. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du parc de la haye à avrillé. Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation. Il propose une entrée donnant accès à : une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres de 10 m² et plus, une salle de bain et douche, un wc indépendant. Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage. Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au parc de la haye. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4148ccg prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros hai dont 4,50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 200 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 40 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1673 euros et 2263 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a / e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. À l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m², soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4103. Prix de vente du bien : 449000 euros. Prix du bien hors honoraires : 429665 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 196 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 10 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivite chez proprietes-privees. Maison familiale de 107 m² composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1wc séparé.  le bien dispose d'un chauffage  central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos - pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4086ccg prix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros hai dont 4,50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 170 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 35 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1308 euros et 1770 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 117 m² rénovée parc de la haie avrille secteur parc de la haie à 10 min de l'hyper centre d'angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée, cette maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée / équipée, une suite parentale, un espace de jeux, une buanderie. À l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang saint-nicolas. ), son cadre très agréable, sa rénovation récente. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4096 prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros hai dont 4.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 189 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 6 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1235 euros et 1671 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).