Immobilier à Avrillé (49240)

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'angers, dans un cadre exclusif etr à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. À l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire. Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4268. Prix de vente du bien : 845000 euros. Prix du bien hors honoraires : 810000 euros. Honoraires ttc : 4,00 % soit 31960 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 32 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 04 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé à AVRILLE, avenue de Ripollet. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall, suivi d'un espace de rangement avec placard. Le séjour de 22 m² constitue le cœur de l'appartement avec accès direct sur la loggia. La cuisine, d'une superficie de 8 m², est séparée de l'espace de vie et équipée d'un simple meuble évier. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 m², idéales pour une petite famille ou un couple. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Une place de parking est également à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 872,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 740,08 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 201,84 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 et 1 382 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir ! Maison familiale sur Avrillé, Parc de la Haie. Maison familiale avec 4 chambres dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Profitez d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi que d'un cellier pratique avec un espace bureau possible. À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing viennent compléter cet espace chaleureux. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour votre tranquillité, avec un garage pour votre confort. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de la commune, avenue pierre mendès france, au sein de la résidence l'instant, venez découvrir ce très bel appartement neuf de 92 m² proche des commodités. Situé au 3e étage, avec une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis pour profiter des soirées estivales. Une entrée avec placard desservant la grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, wc. Une deuxième chambre, et une salle d'eau. En sous-sol une place de stationnement. Résidence sécurisée les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 829,80€, dont 276,60€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 900611.

Située à Avrillé, ville dynamique jouxtant Angers, cette maison, de 1982, bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès facile aux différents moyens de transport tels que le bus et le tramway. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 425 m² compte un agréable jardin, une véranda, un garage, deux dépendances, ainsi que des places de stationnement. Avec une exposition Nord-Ouest et Sud-Est, les espaces extérieurs offrent des possibilités d'aménagement variées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un espace de vie chaleureux avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la véranda et sa buanderie, cinq chambres lumineuses dont une avec une baignoire sabot, deux toilettes, et une salle d'eau avec douche cabine et lavabos. La maison dispose d'un insert avec un bloc air chaud et d'un chauffage au gaz. À ne pas manquer et à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! * Opportunité Rare - Appartement T5 avec terrasse à Avrillé * Niché au coeur d'un parc arboré proche de l'étang St Nicolas, découvrez ce bel appartement de 108 m² profitant d'un emplacement recherché et offrant un cadre de vie privilégié dans le quartier du Val d'Or 3. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, cet appartement totalement rénové en 2019 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'entrée vous invite à découvrir 1 salon / séjour confortable de 41 m² avec accès sur une terrasse exposée sud de 14 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des rayons de soleil avec une vue dégagée sur un parc arboré entretenu régulièrement. En face du salon, retrouvez 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2019 par SoCoo'c. Le couloir bénéficiant d'un espace de rangement bien pratique vous conduira vers 3 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables. Profitez également d'une agréable salle de bain ainsi que d'un sanitaire séparé. Ce bien offre aussi l'avantage d'avoir en sous-sol un garage fermé de 18 m² ainsi qu'une cave de 14 m². Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'immeuble et du parc, le gardien, le syndic. ️ Ses atouts - Rénové en 2019 (sauf les huisseries en simple vitrage actuellement). - Résidence sécurisée avec interphone, gardien et accès clos pour une tranquillité absolue. - Chauffage collectif au gaz qui sera bientôt remplacé par un chauffage urbain biomasse. - Terrasse généreuse, box fermé et cave. - Proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement lumineux idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.33€ par mois (soit 3627.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du château et du golf de la Perrière, cette maison de 115 m² est idéale pour une vie de famille épanouie, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Nichée sur une parcelle de 309 m², elle offre un jardin et une belle terrasse exposés plein Sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 31 m², composé d'un salon confortable équipé d'une cheminée et d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur. À proximité on trouve également une cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin. Une chambre, une salle de douche et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 14,11 et 10 m², une salle de bain, ainsi que deux pièces encore non aménagées, idéales pour du rangement ou un espace jeux / bureau. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 500 mètres du tramway, des écoles et commerces, tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien. Une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans l'un des quartiers recherché d'Avrillé, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira par son environnement arboré, son calme et sa proximité immédiate d'Angers. D'une surface de 85 m², elle offre un agencement optimal avec un bel espace de vie lumineux de 34 m² donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC, pour le confort de toute la famille. Le tout sur une parcelle de 335 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre recherché, alliant tranquillité, modernité et proximité de la ville d'Angers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510.

Au cœur d'un quartier recherché, calme et résidentiel d'Avrillé, cette superbe maison d'architecte de 2011 allie élégance, confort et modernité. Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 640 m², elle offre une superficie habitable de 130 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin. L'agencement a été pensé pour maximiser la luminosité et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Une petite chambre ou un bureau et sa salle d'eau attenante, avec la possibilité d'aménager un dressing dans le dégagement • WC séparés avec fenêtre • Une grande buanderie faisant également office de lingerie et de chaufferie À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing • Une salle de bain complète, équipée d'une douche et d'une baignoire • Un WC séparé • Un espace pouvant être aménagé en bureau sur le palier Des prestations de qualité • Chauffage performant : pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage • Confort thermique : double vitrage avec volets électriques Un extérieur soigné et bien équipé • Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours • Jardin paysagé et arboré • Cabane de 20 m² pour du stockage ou une pièce annexe • Double garage de 30 m² • Petit abri de jardin • Puits avec pompe pour l'arrosage Un bien rare sur le secteur Cette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un bien d'exception à Avrillé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 899605.

De particulier à particulier, appartement de 38 m² à louer à Avrille. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 690 euros. Libre le 01 / 05 / 25. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?