Immobilier à Avrillé (49240)

Nichée au fond d'une raquette dans un quartier prisé et paisible d'Avrillé à deux pas de l'école et arrêt de bus, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de près de 600 m², soigneusement arboré et paysager, cette maison non mitoyenne de 180 m² habitables s'organise sur deux niveaux, complétée par un sous-sol de 100 m² accessible également de l'intérieur offrant un confort de vie optimal : Garage double motorisé, chaufferie avec pompe à chaleur récente, cave et vaste pièce semi enterrée lumineuse avec fenêtres oscillo-battantes récentes. Une belle entrée centrale avec dressing nous accueille et nous mène vers un salon, salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² idéalement exposée, avec vue dégagée sur le jardin à l'arrière - un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille : - Trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, - Une chambre et un vaste plateau avec cheminée pouvant accueillir deux autres chambres et une salle de bain supplémentaires. Bien rare à découvrir : Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort de vie et la sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 904912.

À vendre un immeuble de bureau en pleine propriété d'une surface totale d'environ 609 m², repartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et r + 1 comprenant 2 terrasses. Parking extérieurs comprenant 23 places possibilité d'extension. Proximité immédiate de la 4 voies angers-rennes et de l'autoroute a11. Prix net vendeur :  1 250 000eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000eur ht (60 000 eurttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T3 situé à Avrillé, rue Yvonne Jourjon. Ce bien d'une superficie de 59 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont un salon- séjour d'une superficie de 23,7 m², offre un espace de vie lumineux et convivial avec un accès sur une loggia orienté sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et ouverte sur la pièce de vie. De plus l'appartement se compose également de deux chambres donc une avec placard et une salle d'eau. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs. Vous bénéficierez également d'une place de parking en souterrain Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop et des boulangeries, ainsi que de services essentiels comme des pharmacies. Les établissements scolaires sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 4 km. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 657,80 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 179,40 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Bel appartement de type T2 situé à Avrillé (49240), d'une superficie totale de 41 m². Ce charmant appartement comprend un salon spacieux de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un balcon offrant une vue agréable. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. L'orientation de l'appartement est au nord-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Spar, Biocoop, U Express), des écoles (Groupe scolaire de l'aérodrome, École primaire René Gasnier, École Maternelle René Gasnier), des pharmacies (Pharmacie Le Bois du Roy, Pharmacie de l'Esplanade, Pharmacie Fogel), des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités (INSPÉ d'Angers, Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, Centre National de la Fonction Publique Territoriale) et des boulangeries (L'Autre Boulangerie, La Belle Fournée, Boumard). Cet appartement T2 à Avrillé est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 659,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,49 euros (soit 11,01 euros / m²) dont 124,77 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Pour candidater, veuillez vous rendre sur notre site : cisn-immobilier, puis cliquer sur l'annonce et sur l'onglet 'déposer ma candidature'. Le cisn vous propose ce t1 bis entierement neuf d'environ 38 m² situé 2 rue yvonne jourjon à avrille. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin nuit, d'une kichenette équipée de plaques vitro-céramiques et d'un frigidaire ainsi qu'une salle d'eau. Une loggia complète ce bien. Garage à vélo dans l'immeuble. Tram ligne a : 1 min à pied, arrêt bois du roy ou plateau mayenne bourg d'avrillé à 5 min à pied disponible de suite. Loyer : 615eur dont 20eur de provisions pour charges. Depot de garantie : 595eur honoraires : 494eur dont 114eur pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

Située à Avrillé (49240), dans secteur résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commodités, ce quartier calme offre une qualité de vie agréable pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 192 m² sur un terrain de 575 m² orientée sud ouest comprend 2 places de parking et un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison avec un sous sol de 100 m² semi enterré et une vie de plain de pied sur 100 m² À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest sur jardin et terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une 4 ème chambre de 23 m² et une salle de jeu de 70 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Pas de gros travaux. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Dans quartier calme de Avrillé, cette maison de 1981 offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un beau séjour. Elle possède une cuisine indépendante avec accès jardin, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles avec belle hauteur sous plafond offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau et douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Maison en vente avec un locataire en place. Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

À louer un local d'activité d'une surface totale d'environ 225 m² composé de -          un entrepôt -          2 bureaux -          sanitaires bail dérogatoire loyer mensuel ht / hc : 1150 eur périodicité des paiements : mensuelle dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 3450 eur taxe foncière :   1095 eur (base), à la charge du locataire charge électrique commune d'éclairage extérieur du site : au prorata disponibilité : 1er juin 2025 honoraires charge preneur : 15% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 2070eur ht (2484eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local d'activité d'une surface totale d'environ 230 m² composé de -          un entrepôt d'environ 212 m² -          sanitaires d'environ 18 m² bail dérogatoire entre 12 et 36 mois loyer mensuel ht / hc : 1600 eur périodicité des paiements : mensuelle dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 4800 eur taxe foncière :   1328 eur (base), à la charge du locataire charges d'entretien du site : 20eur / ht / mois disponibilité : 1er juin 2025 honoraires charge preneur : 15% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 2800eur ht (3456eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer au 06 / 06 / 2025, appartement t2 au 2e étage de la résidence gaia, avec terrasse, découvrez cet appartement lumineux au pied du tramway et aux portes d'angers. Cet appartement de 46 m² possède une entrée avec placards, visiophone, salle d'eau avec wc, douche, lavabo, chambre sur parquet avec placard, séjour et cuisine équipée et aménagée (four, plaques, éléments bas). Le plus une terrasse de 6 m² permettant de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Au sous sol, un local vélo, et une place de parking vous sont attribués, un jardin privatif de la résidence vous permettra de profiter du soleil. Premier contact par mail uniquement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 506,00€, dont 138,00€ pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 903497.