Vente maison à Fegersheim (67640)

En Exclusivité - Située dans un quartier calme et recherché de Fegersheim, cette spacieuse maison de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé) des années 80 vous offre un cadre de vie idéal : 3 grandes chambres (14 à 15 m²) Séjour spacieux de près de 30 m² avec accès direct à une terrasse de 28 m² équipée d'un store banne motorisé. Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Grenier aménageable de 113 m² au sol, modulable à souhait. La toiture est récente et l'isolation est déjà faite; 2 grands velux ont d'ores et déjà été installés; vous permettant de créer environ 65 m² de surface habitable en plus, portant l'ensemble de la maison à près de 170 m² de surface habitable. Idéal pour ajouter une grande pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ou encore une salle de jeux ! Sous-sol complet avec garage, espace bricolage, buanderie et cellier. Équipements récents : toutes les menuiseries en double vitrage aluminium, toiture et gouttières. Extérieur : grand terrain de plus de 7 ares piscinable à l'arrière. Chauffage fioul et bois. Quartier calme avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, accès facile aux voies rapides). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! Pour visiter le bien, contactez Guillaume VILMAIN (guillaume@innovimmo-strasbourg.fr) au 06 19 98 29 00 Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 493 257 737 Prix de vente : 490.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2043€ et 2765€ par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10 / 01 / 2025 - DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique * - c'est à fegersheim que je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle construite dans les années 1800. - située dans un environnement calme sur un terrain clos de 440 m², cette endormie est à la recherche d'une seconde jeunesse. Son agencement actuel propose 2 logements mais conviendrait parfaitement à une famille. - un studio d'architecture a travaillé sur 2 possibilités d'aménagement de la maison : soit une maison individuelle, soit 2 appartements distincts. Sur demande des propriétaires, les projets ne seront présentés que lors des visites. - en complément de la partie habitation s'ajoutent une grande dépendance en pierres qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination quant à son utilisation future ainsi qu'un potager idéalement exposé. - ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter. - chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 880117.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité cette charmante maison à fegersheim, à toute proximité de strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un wc. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Vous allez aimer cette maison pour : + sa belle luminosité, + son jardin arboré, + sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le dpe en e. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'innovimmo strasbourg. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 331.200, 00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000, 00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. Dpe : f/ges : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Amoureux de calme et de verdure cette maison est faite pour vous ! Située à Lipsheim (67640), Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 10 pièces implantée sur 13,97 ares de terrain. Ce bien vous offrira des volumes généreux, fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et paisible, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Cela vous permettra d'accéder au centre-ville de Strasbourg en 20 min en train ou en voiture. Cette maison de 260 m² habitables répartis sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 13,97 ares, agrémenté d'une grande terrasse semi-couverte et d'un spacieux jardin paysager verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand hall d'entrée équipé d'un vestiaire, d'une cuisine dinatoire, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'un insert à bois, cette pièce jouit d'un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une grande buanderie, une salle de bain à rénover et un wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier desservant 4 chambres de plus de 20 m² chacune, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un wc séparé. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet composé d'un hall d'entrée, de deux grandes pièces aménagées, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un atelier, de deux caves et d'un garage. Libre court à votre imagination, cet espace supplémentaire de 130 m² dispose à la fois d'une porte d'accès interne à la maison et d'un accès extérieur indépendant. Cela vous permettra d'envisager la création d'un appartement indépendant à la maison ou encore d'un espace de travail totalement adapté pour une profession artisanale ou libérale ! Cette maison construite en 1974 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, d'un insert à bois, de radiateurs électriques et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Malgré quelques travaux à prévoir pour la remettre au gout du jour, vous succomberez au potentiel exceptionnel et au charme de cette maison avec ses volumes impressionnants, ses grandes ouvertures, sa luminosité, ses parquets en bois et ses poutres apparentes ! Produit très intéressant pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer cette propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Venez découvrir votre future maison à Lipsheim, paisible commune à seulement 15min de Strasbourg. Vous serez séduits par l'attrait de cette demeure et son agréable jardin avec piscine chauffée. Cette maison des années 50 de 128 m², bâtie sur un terrain de 352 m² a conservé le charme de l'ancien (parquets massifs, cheminée) tout en ayant été rénovée dans le temps; il y règne une atmosphère chaleureuse. Elle est composée au niveau principal d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une chambre, un WC et une terrasse couverte de 25 m² surplombant le jardin. À l'étage un dégagement avec rangements, trois chambres dont une avec salle de bain et une salle de bain avec WC. Un sous-sol à usage de buanderie, chaufferie, cave et garage. À deux pas, vous trouverez des écoles et commerces. Deux lignes de bus desservent le village et la gare est à 5min à pied. Prestations de qualité : chauffage gaz, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 06 87 24 29 71, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448.

Située dans la charmante commune d'ESCHAU, nous vous proposons à la vente cette maison offrant 100 m² de surface habitables et 125 m² au sol sur un terrain d'environ 2ares50. La maison comprend au rdc, une entrée, un salon / séjour de 27 m², une vaste cuisine équipée disposant d'un coin repas et une salle de bains comprenant, douche, baignoire et WC. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres allant de 8 m² à 13 m² au sol, dont l'une avec double dressing, et un WC séparé. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave et une chaufferie. Le bien dispose d'une chaudière au gaz de ville très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol) 4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 3 entrées déjà existantes Un balcon Un sous sol à aménager de 81 m² Chauffage au sol électrique Une cave pour le stockage (57 m²) 2 garages fermés (32 m² & 28 m²) Stationnements 5 à 7 véhicules Points forts : Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 577270 ).

Très belle opportunité en plein cur de Plobsheim. Dans un environnement calme, paisible et bucolique, maison alsacienne d'environ 106 m² ( + 75 m² aménageable) sur environ 12,28 ares de terrain avec son corps de ferme attenant. La maison principale se compose de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc séparé ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage possibilité d'aménager 75 m² pour atteindre une surface totale d'environ 180 m². De nombreuses dépendances et granges complètent le bien. Possibilité d'aménagement de gîtes, professions libérales, extensions etc. Rafraichissement et travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information et visites sur rdv.

Magnifique Maison 6 Pièces à Plobsheimde 185 m² au sol et 167 m² habitables. Très Bien Entretenue et Classée B en Performance énergétique ! Points forts :* Classe énergétique B : excellente performance énergétique pour un confort optimal et des économies sur vos factures * Surface généreuse et agencement fonctionnel, idéal pour une famille * Entièrement rénovée et bien entretenue, avec des matériaux de qualité * Grand salon lumineux, * Chambres spacieuses, offrant un véritable cocon * Salle d'eau élégante rénovée avec soin * Jardin privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité * Pompe à chaleur eau / eau installée en 2022 * Une dépendance avec grand garage de 26 m² et un étage à aménager de 26 m² * Double vitrage bois / PVC avec volets battants alu. Ces photos sont générées par l'IA pour vous aider à mieux vous projeter dans l'espace. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort et respect de l'environnement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Melanie KRUGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 552 954. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans la jolie commune d'Ostwald, venez découvrir cette belle maison de 170 m² bâtie sur un terrain de 12ares avec piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 43 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez un grand pallier de 44 m² où vous pouvez aisément y installer une salle de jeux ou un bureau pour travailler. Deux grandes chambres de 15 et 18 m² se trouvent également sur ce niveau avec une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre sur ce niveau en ajoutant une cloison. Vous serez également séduits par le beau et grand jardin avec piscine, par les espaces de rangement au sous-sol, ainsi que le garage. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Alors n'hésitez plus et contactez-nous ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.365, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété de 210 m² au sol, 170 m² habitable, parcelle 774 m², située dans un quartier résidentiel paisible à Lingolsheim. À seulement 200 mètres de la station de tram ligne B (à 10 stations du centre ville de Strasbourg) et de l'arrêt de bus "Collège Galilée", cette demeure est également à moins de 10 minutes de l'aéroport de Strasbourg Entzheim. Les écoles, de la maternelle au collège (Collège Galilée), sont à proximité immédiate. Ce remarquable bien comprend un jardin clôturé et paysagé, une vaste terrasse en bois avec piscine, un garage, un local à vélos et un carport pouvant abriter 2 voitures (équipé d'un chargeur pour véhicule électrique). Cabanon de jardin en bois, portail électrique. Maison rénovée et isolée qui allie le confort et modernité tout en conservant le charme de l'ancien avec ses parquets en bois et ses poutres apparentes. L'entrée mène au rez-de-chaussée où vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée à insert double-faces, accès à la terrasse de 45 m² avec piscine, cuisine équipée et cellier aménagé. Une chambre et des WC complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Deux autres chambres à coucher et une seconde salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau. Les combles, aménagés avec soin, offrent 70 m² au sol avec toit cathédrale et poutres apparentes, pouvant être transformés en espace polyvalent : chambres à coucher, salle de jeu, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol de 70 m², entièrement aménagé et carrelé, offre de nombreuses possibilités de stockage, un atelier, une cave à vin et un espace buanderie. Cette demeure est équipée d'une chaudière au gaz, de luminaires de qualité avec variateurs, la cheminée est équipée de récupérateurs de chaleur sur tous les niveaux. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sous compromis ! Cette maison a trouvé ses nouveaux futurs nouveaux propriétaires. Vous avez un projet de vente ou d'acquisition ? Contactez-nous rapidement pour en parler ! Maison lingolsheim - 4 chambres - jardin - calme située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de lingolsheim, cette maison 6 pièces offre une surface de 144 m² au sol sur un terrain de 617 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : - un salon spacieux de plus de 32 m² avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, - une cuisine de près de 20 m² avec coin repas, - 2 chambres d'environ 13 m², - une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage se compose de 2 grandes chambres de 14 m² et 17 m², ainsi que d'une petite pièce supplémentaire, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Quelques informations complémentaires : - chauffage électrique avec radiateurs, - fenêtres en pvc double vitrage et volets en aluminium récents, - sous-sol complet comprenant un grand garage double, une salle de jeux ainsi qu'une cave. Cette maison, à la fois fonctionnelle et confortable, est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

OPPORTUNITE - BAISSE DE PRIX ! Charmante maison à Lingolsheim, En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, dans la commune de Lingolsheim, venez découvrir cette charmante maison des années 50', joliment rénovée récemment. Une ambiance cosy dans un environnement très calme et résidentiel. Un joli jardin vous permettra d'avoir un espace vert pour vous y prélasser et également faire un potager. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour, avec cuisine ouverte, et une loggia aménagée. Egalement une salle d'eau et un WC sur ce même niveau. Possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée si besoin. À l'étage vous disposerez de 4 chambres confortables, dont une en enfilade actuellement utilisée en pièce dressing. Le comble est aménageable afin d'augmenter la surface habitable si nécessaire. Tout le sous-sol de la maison peut être utilisé comme espace de stockage, mais également en buanderie. Une annexe permet aux amateurs de bricolage d'avoir un grand atelier, ou un box de stockage pour y entreposer motos, vélos. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz récente. Surface de la maison 113 m², surface du terrain 4,78 ares. N'attendez-plus, pour plus d'informations contactez-nous. (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité - Maison à vendre à HOLTZHEIM, Venez découvrir cette maison intégralement rénovée en 2021, située dans la commune recherchée de Holtzheim. Avec ses 4 chambres et 2 salle de bains, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison récente sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Superficie : 116 m² - Jardin clôturé exposé sud / ouest. Détails intérieurs : - Cuisine équipée avec de belles prestations intégrées, ouverte sur le séjour - Espace de vie d'environ 40 m² - 3 Chambres avec placards intégrés - 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative - une salle de bains indépendante - un bureau - un cellier / buanderie Détails extérieurs : - Une terrasse couverte par une pergola avec toit rétractable - Un abris de jardin permettant d'y stocker les éléments extérieurs - Une vaste aire de stationnement La maison a été isolée par l'extérieur, elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol dans l'ensemble de la maison), et elle dispose d'un adoucisseur d'eau. Tous les espaces et volumes sont correctement optimisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agence Christelle Clauss Immobilier de Lingolsheim. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE l'agence eXp vous propose un mariage parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, cette propriété constitue une occasion unique dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, le tout au calme au fond d'une impasse. À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée Schmidt, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé offre un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une autre terrasse accessible. À l'étage, une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne vous attendent. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, garantit intimité et sérénité. Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. La piscine chauffée de 8m x 4m, équipée de volets électriques, constitue un lieu de détente et de loisirs en plein air. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de rangement complet, offrant une solution pratique pour vos besoins de stockage. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, dans la tranquille commune d'Holtzheim. Avec ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, elle représente une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez moi dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations ! Votre agent commercial en immobilier eXp 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* attention * bien sous le statut de "compromis de vente signé". Accord de financement réceptionné le 07.03. 25 bien vendu le 03.04. 25 - dépublication de l'annonce en traitement. - etes vous à la recherche d'une maison individuelle bien entretenue, sans travaux, et idéalement située près de toutes les commodités ? Vous avez trouvé votre perle rare ! Située au calme dans un quartier résidentiel prisé au sud / ouest de strasbourg (67200), cette élégante maison est nichée sur un terrain clos et aménagé de 430 m². Proche de toutes les commodités telles que les transports, les commerces et les écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal (boulangerie à proximité immédiate, bus et tram à 400 m. ). Caractéristiques : · superficie habitable : 122.15 m² · surfaces annexes : environ 130 m² dont double garage ou espace loisirs. · année de construction : 1930, rénovée avec goût au fil des années. · matériaux de qualité · fenêtres à double vitrage. Volets électriques au rez-de-chaussée · combles isolés avec une épaisseur de 20 cm rez-de-chaussée : · salon / salle à manger spacieux de 35 m² · cuisine équipée avec coin repas semi-séparé de 20.6 m², donnant accès à une terrasse de 17.8 m² · wc séparé avec lave-mains · entrée et dégagement de 8 m² · possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée étage : · 3 chambres lumineuses de 14.9 m², 14.1 m² et 11.24 m² (surface au sol : 16.62 m², 16.31 m² et 12.71 m²) · salle de bain avec baignoire et wc de 8.6 m² · dégagement de 8.45 m² sous-sol : · chaufferie / coin repassage de 16.4 m² · buanderie avec wc de 10.4 m² · deux caves de 11.4 m² et 7.7 m² · douche de 1.3 m² · carrelage au sol dans tout le sous-sol annexes : · garage de 13.5 m² et garage de 10.12 m², avec portes sectionnelles automatisées. Portail électrique · atelier de 25 m² · pourrait également convenir à une profession libérale ou à un artisan nécessitant un accès pmr. Équipements : · chauffage : système de chauffage individuel, chaudière gaz (gaz naturel) remplacée en 2023, radiateurs individuels avec robinets thermostatiques · eau chaude sanitaire : système ecs (gaz naturel) · possibilité d'ajout d'une pompe à chaleur pour améliorer la performance énergétique · conduit de fumée disponible pour l'installation d'une cheminée, poêle en faïence ou poêle suédois ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez michel vital chez optimhome au 06 35 79 18 18. - attention : ce bien est également proposé à 449 ke sur un terrain de 6.8 ares dont 2.5 ares constructibles. -. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 566479 ).

* attention * bien sous compromis nichée dans un quartier résidentiel au sud-ouest de strasbourg, en retrait des axes de circulation à trafic, entourée de villas de belle facture architecturale des années 1930 et proche des services, commerces, transport et écoles, cette élégante maison individuelle dispose de 6 pièces et d'un bel écrin tout en verdure, clôturé. Ses principales caractéristiques : - superficie du terrain : 4,30 ares - superficie habitable : 122,15 m². (3 chambres) - surfaces annexes : 130 m² environ (double garage et atelier) - année de construction : 1930, rénovée avec délicatesse au fil des ans rez-de chaussée : - vaste salon-salle à manger de 35 m² - cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse de 18 m² - wc indépendant avec lave-mains etage : - 3 chambres lumineuses et spacieuses de respectivement 15 m², 14 m² et 11,25 m² - salle de bains avec baignoire et wc de 8,5 m² sous-sol : (entièrement carrelé) - chaufferie - buanderie avec wc - douche - deux caves annexes externes : - deux garages avec portes sectionnelles motorisées - atelier de 25 m² equipements : - portail électrique - chaudière (2023) au gaz naturel et radiateurs avec robinets thermostatiques - conduit de fumée dédié à un poêle à bois - fenêtres à double vitrage - volets électriques - combles isolés une question complémentaire, une envie de visite pour pleinement apprécier le potentiel et l'âme de cette propriété ? N'hésitez pas à contacter rémy kastner - capifrance - au 06 72 69 45 46, je me ferai un plaisir de vous apporter toute réponse. Nota : ce bien est également proposé à la vente, à 449 000,00 €, avec un tènement foncier de 6,80 ares dont 2,50 ares constructibles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 866665.

Strasbourg neuhof 67100 - daniel maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein. Description du bien : maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente. Exposition : très lumineuse grâce à une excellente orientation disposition intérieure : au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon / salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 salle de bain et wc séparé a l'étage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur : une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants : atouts supplémentaires : maison située dans un quartier résidentiel du neuhof à 200m de l'école maternelle, et collège; 200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs, et à 500m d'une salle de sport; et des services publics. Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécurité luminosité optimale grâce à une bonne exposition ne manquez pas cette occasion de vivre aux portes de strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Bien loué à 850 euros / mois hc taxe foncière = 1752 euros / an performance énergétique et climatique f energie primaire = 409 émission de gaz à effet de serre =77 chauffage chaudière individuelle au gaz montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2570 euros à 3530 euros référence des prix de l'énergie : 11 / 10 / 2023 prix 292 000 euros honoraires 3.99% charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire. Mandat n°389242. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " grâce à protec + proprietés-privées. Com vous accompagne pour vendre ou acheter sous garantie je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Rsac n°882155104. Proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016.000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777 garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 882 155 104 -.

Emménagez dans une résidence à taille humaine, à proximité de tous les commerces et services, dans l’Eurométropole de Strasbourg, au centre du village d’Holtzheim. Profitez de la nature environnante et du canal de la Bruche, à seulement quelques minutes de Strasbourg, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Les appartements fonctionnels et dotés de prolongements extérieurs généreux offrent un cadre de vie agréable. Le programme immobilier propose 2 résidences intimistes de 8 logements, des studios avec jardin et terrasse, des appartements 2 au 4 pièces avec grandes terrasses ou grands balcons. Les prestations sont de qualité : résidence sécurisée avec digicode et vidéophone, une isolation acoustique renforcée, des panneaux solaires photovoltaïques, un plancher chauffant, des garages individuels pour les maisons, des places de parking privatives et carports pour les appartements, un local à vélos et une labellisation « Bâtiment Sain » pour votre bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emménagez dans une résidence à taille humaine, à proximité de tous les commerces et services, dans l’Eurométropole de Strasbourg, au centre du village d’Holtzheim. Profitez de la nature environnante et du canal de la Bruche, à seulement quelques minutes de Strasbourg, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Les appartements fonctionnels et dotés de prolongements extérieurs généreux offrent un cadre de vie agréable. Le programme immobilier propose 2 résidences intimistes de 8 logements, des studios avec jardin et terrasse, des appartements 2 au 4 pièces avec grandes terrasses ou grands balcons. Les prestations sont de qualité : résidence sécurisée avec digicode et vidéophone, une isolation acoustique renforcée, des panneaux solaires photovoltaïques, un plancher chauffant, des garages individuels pour les maisons, des places de parking privatives et carports pour les appartements, un local à vélos et une labellisation « Bâtiment Sain » pour votre bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130 m² au sol (85 m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 85 m² Superficie utile : 137 m² Terrain : 377 m² Pièces : 4 (3 chambres) Salles de bains : 2 (3 WC) Chauffage : Central au gaz Exposition : Sud / Sud-Ouest Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés. Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier. Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage. Rénovations récentes : Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020. Extérieur : Grand jardin orienté Sud / Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux. Localisation : À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Points forts : Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Idéale pour investisseurs ou grande famille ! Située dans un quartier calme et prisé, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités. Composée de trois appartements, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur indépendance. Détails de la propriété : Terrain : 5 ares RDC : Appartement F3 de 90 m², lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. Étage : Appartement F3 de 70 m², offrant un cadre de vie agréable. Combles aménagés : Appartement F2 de 40 m², parfait pour un adolescent ou pour des revenus locatifs supplémentaires. Commodités : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) Accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Options : Cette maison peut être conservée telle quelle avec ses trois appartements, ou transformée en une seule grande habitation selon vos besoins. Stationnement : Inclus avec la propriété, 3 places de stationnement privatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison multifonctionnelle dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! N'attendez plus, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3700€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .