Vente maison à Gabian (34320)

Iad France - Philippe Kor vous propose : Belle villa de plain-Pied de 130 m² comprenant 4 pièces principales sur un terrain de 1288 m² situé à Gabian à 3 kms de Roujan, 14 kms de Pézenas, 20 kms de Béziers Superbe région pour une qualité de vie rêvée La maison possède tout le confort pour une famille 1 grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres avec placards de rangements 2 salle d'eau dont une équipée d'une baignoire et une douche Jardin méditerranéen magnifique avec piscine chauffée et cuisine d'été Grand parking avec la possibilité de construire un garage ou un carport et avec suffisamment de place pour garer plusieurs véhicule et camping car Je suis à votre disposition pour toutes informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Kor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie talavera vous propose : maison de village de 70 m² environ avec combles aménageables en r + 2 au coeur du village de gabian, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous disposez d'un salon lumineux avec sa grande cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et son coin salle à manger. Petit balcon. Climatisation. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second, de très grandes combles de 18 m² environ à aménager selon vos oûts et envies. Cave. Menuiseries en pvc avec volets roulants (facture 2019) toiture refaite en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 3 km de Roujan et ses commodités, sur la paisible commune de Gabian, Charmante Maison de Village en Pierre avec Potentiel Exceptionnel, Découvrez cette magnifique maison de village au charme authentique, nichée dans un quartier calme et à seulement deux minutes à pied de la nature. Avec ses trois niveaux, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle séduira autant une grande famille qu’un porteur de projet, comme des chambres d’hôtes ou un atelier d’artiste. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand hall d’entrée qui donne accès à un spacieux séjour et à une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande buanderie / cellier pratique, un WC séparé et un vaste espace chaufferie pouvant être transformé selon vos besoins par exemple en un atelier qui ravira les passionnés de bricolage ou de création. À noter, trois entrées indépendantes permettent une grande flexibilité d’usage. Au premier étage, le confort familial est à l’honneur avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC privatifs. Une salle d’eau avec WC et un grand dressing viennent parfaire cet espace nuit. Le deuxième étage est un véritable atout supplémentaire. Plusieurs espaces de grenier, dont un semi-ouvert, offrent de multiples possibilités : un futur coin extérieur cosy, une salle de jeux, ou encore une extension de la surface habitable pour un projet unique. Située dans un environnement paisible, cette maison est également proche de toutes les commodités du village et de celles de Roujan. Avec son charme de la pierre et son potentiel d’agrandissement, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette maison au caractère unique, idéale pour les amoureux de la nature et des projets sur mesure. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À gabian 34320, commune située à 15 km de pézenas. Dimitri coquet vous présente une authentique maison de village en pierre de 105 m² habitable avec garage et cave dont la rénovation est à terminer. Le bien dispose également d'une charmante terrasse de toit sans vis-à-vis et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Les travaux réalisés jusqu'à présent sont de qualité et la maison est saine. - vous disposez de - au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², un garage de 34 m² et une cave de 8 m². - niveau 1 : un plateau de 46,80 m² avec une pièce pouvant faire office de cuisine. Niveau 2 : un plateau de 33,50 m² avec une salle de bain et un accès terrasse niveau 3 : une mezzanine de 17,50 m². Extérieur : une terrasse de toit de 12 m² avec vue - informations complémentaires - toiture en bon état, chaque niveau est sur chape en béton, vieilles poutres apparentes, puits de lumière, menuiseries récentes sur le niveau 2, terrasse avec vue, grand garage. Amateurs de vieilles poutres, d'enduits à la chaux et autres vieilles pierres, un beau projet vous attend. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour de plus amples informations. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391511. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

À vendre hérault. Dimitri coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de gabian aux portes du haut languedoc et à 15 km de pézenas. - vous disposez de - au rez de chaussée : un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant. À l'étage supérieur : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc a l'étage inférieur : un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur. Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi ! Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur numéro de mandat : 392531 date de la réalisation des diagnostics 07 / 10 / 2022 dpe lettre c consommation énergétique primaire 157kwh / m² / an ges lettre a 4kgco2 / m² / an (dpe : c et ges : c) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Sur les hauteurs de Gabian, villa de plain pied de 120 m² habitables offrant 4 chambres et un espace de vie de 60 m². Ce bien bâtit sur 3500 m² de terrain, encore constructible, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Points forts : calme, garage de plus de 60 m², buanderie, pompe à chaleur Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, avec la qualité et le confort de vie d'un village, à 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports et à 15 minutes de Pézenas et l'autoroute, Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec 2 extérieurs, du parking et des dépendances ! Elle se compose comme telle : Au RDC, une grande pièce de vie avec son coin bar et sa cuisine semi ouverte, une salle à manger avec cheminée et peinture ancienne un très grand bureau (pouvant très facilement être transformé en chambre), une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie, Au 1er étage, 2 grandes chambres, un très grand dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain avec wc, une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre d'appoint, Au 2ème étage, 2 belles et lumineuses chambres dont une avec cheminée, Pour les extérieurs, vous trouverez à l'avant (exposition OUEST) un bel espace jardin / terrasse avec son magnifique et délicieux abricotier, à l'arrière, une grande cour semi-couverte (exposition EST) avec son portail motorisé, son coin cuisine d'été, 3 dépendances pouvant avoir différentes fonctions selon vos envies (garages, atelier, Espace SPA ou hammam, airbnb. ) et son puits ! Cette belle bâtisse possède de nombreux atouts : dépendances, garage, cour, terrasse, puits, toutes les commodités à pied, beaux volumes, charme et qualité de l'ancien, plafonds avec peintures anciennes, carreaux anciens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette rare opportunité d'investissement à Gabian ! Cette vaste remise offre 230 m² d'espace polyvalent, idéal pour créer une propriété résidentielle ou commerciale unique. Avec un charmant jardin de 42 m², cette propriété allie charme rustique et potentiel infini. Caractéristiques Principales : Superficie intérieure spacieuse de 230 m² Jardin de 42 m² pour un espace extérieur agréable Potentiel pour conversion Emplacement privilégié avec accès facile aux services Opportunité d'investissement prometteuse Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'investissement ! Contactez-nous pour planifier une visite et explorer les possibilités. Transformez cette remise distinctive en votre projet de rêve ou en un investissement rentable. Agissez maintenant pour sécuriser ce bijou à Gabian !

Découvrez cette magnifique maison de 114 m² située à proximité de Gabian, idéale pour les amoureux de la nature et des randonnées, elle offre un cadre de vie serein et apaisant. La maison dispose d'une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 350 m². En rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour spacieux de 49 m² le tout chauffés au poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. En compléments vous trouverez un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune d'environ 14 m² offrant espace et confort, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'environnement est parfait pour les randonnées et les activités de plein air, loin du tumulte urbain. À seulement 15 minutes en voiture vous trouverez toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la vie quotidienne. Rénovée en 2015, la maison a su conserver le charme de l'ancien, pierres, travertin. tout en offrant des prestations modernes, galandage, isolation thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Villa de plain pied, récente, composée de 2 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un garage. Le bien est equipé d'une clim réversible et de panneaux solaires photovoltaïques. Les atouts : une terrasse offrant une jolie vue dégagée et son jardin minéral, facile d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À quelques kilomètres de Pézenas, maison vigneronne de plus de 160 m² habitables. La bâtisse chargée d'histoire, offre avec cachet un fort potentiel, vous y trouverez cheminées, belles hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment et tomettes. Les atouts : 2 garages, jardin instimiste et combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le coeur historique de Gabian, village avec commodités de proximité, maison de village à rénover d'une superficie habitable de 46 m² environ. Le bien est équipé de double vitrage PVC et le stationnement est possible au pied de la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Fouzilhon. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. 6 pièces spacieuses, comprenant : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour recevoir. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un espace studio avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau à domicile, ou chambre d'amis. Une pièce voûtée au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant un espace unique et intime, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou une chambre d'appoint. Belle terrasse – un espace idéal pour profiter de vos repas en plein air ou vous détendre en toute tranquillité. Espaces de stockage répartis dans toute la maison, avec une pièce dédiée pour ranger vos affaires. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude dans un village plein de charme, tout en restant proche des commodités. Fouzilhon est un véritable joyau, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité unique – planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Fouzilhon : Un Joyau Caché dans la Région Languedoc-Roussillon Nichée au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Fouzilhon est un village pittoresque qui allie charme historique et vie tranquille. Avec ses rues étroites et sinueuses et ses maisons en pierre traditionnelles, le village dégage une qualité intemporelle qui séduit les visiteurs et les résidents. Entouré de vignobles luxuriants et de collines ondulantes, Fouzilhon est idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la dégustation de vin. Le village est réputé pour son ambiance communautaire chaleureuse et ses événements locaux qui célèbrent la culture et les traditions régionales. Malgré son cadre paisible, Fouzilhon est situé à proximité de villes et de villages plus importants, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant son ambiance tranquille. Que vous cherchiez à explorer les marchés locaux, à vous détendre dans un cadre pittoresque ou à vous immerger dans l'histoire riche de la région, Fouzilhon offre une échappée charmante loin de l'agitation de la vie moderne.

Située à Fouzilhon, cette villa de 144 m² offre un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité à la campagne et proximité avec les commodités. Avec sa piscine couverte pour en profiter en toute saison, ses terrasses avec une vue dégagée et son oliveraie, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants, tout en restant proche des commodités des communes de Roujan et de Magalas. À l'intérieur, cette villa de 144 m² de plain pieds se compose, D'un agréable séjour lumineux de 67 m² avec accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vue. D'une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour les passionnés de cuisine. Trois belles chambres de 11 m², une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 22.65 m² avec salle de bains et dressing, offrant un espace de détente privilégié. Un garage polyvalent de 183 m² offre de multiples possibilités d'utilisation et de stockage. À l'extérieur, ce bien propose une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine 10x4 couverte pour en profiter en toute saison. Le terrain clos et arboré de plus de 5000 m², offre deux entrées, des espaces naturels préservé et une zone de stationnement pour tous types de véhicules (camping car, voiture. ) Une pompe à chaleur air / eau et la climatisation gainable offrent un confort optimal, renforcé par la présence de 10 panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi qu'un forage permettent de faire de belles économies. Un bien où confort moderne et cadre pittoresque se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'information, Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette propriété se distingue par un haut standard de construction et est située légèrement en hauteur à la lisière du pittoresque village de Fouzilhon, entouré de collines et de vignobles. La villa offre 120 m² de surface habitable et dispose de deux ou trois chambres, selon l'aménagement que l'on souhaite donner au rez-de-chaussée. À souligner, l'extraordinaire espace extérieur avec une cuisine d'été parfaitement équipée (y compris un four à pizza). On trouve de nombreux espaces extérieurs magnifiquement conçus, avec des plantations méditerranéennes (figuiers, oliviers et bien d'autres) autour de la maison. De plus, il y a un garage et plusieurs petites dépendances. La climatisation moderne et les panneaux solaires complètent le confort. La plus grande partie du terrain est constituée de terres naturelles, idéale pour la culture d'autres oliviers ou même peut-être pour l'apiculture – les possibilités sont nombreuses. Au sous-sol, il y a également 50 m² supplémentaires qui peuvent être aménagés, bien qu'ils n'aient pas de grandes fenêtres. Cette maison est idéale pour une petite famille ou des retraités qui recherchent un cadre paisible au cœur de la nature, sans se sentir perdus dans la campagne. Béziers et les plages de sable de la Méditerranée ne sont qu'à 30 minutes, Pezanas à seulement 20 minutes, et le magnifique arrière-pays du Parc Naturel d'Haute Languedoc est accessible dans le même délai. Fouzilhon est également célèbre pour son Théâtre de Pierres, qui accueille de nombreux événements tout au long de l'année. Pour les courses quotidiennes, Magalas (7 minutes) et Roujan (10 minutes) proposent des supermarchés et des commerces.

Dans un village pittoresque, villa d'architecte de plus de 200 m² habitables. Construite sur 6000 m² de terrain, encore constructible en partie, le bien offre dans un écrin de verdure un confort optimal : clim gainable, pièce de vie de 90 m², 4 chambres, un garage de 57 m² et piscine. L'installation de micropieux est nécessaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier Béziers vous propose cette villa en cours de construction à Roujan, pensée pour allier confort moderne et sérénité. Idéalement située sur un terrain de 250 m², elle bénéficie d’espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur les vignes environnantes. La villa, livrée achevée, vous permet de personnaliser les finitions sans le souci de gérer un chantier ou les variations de prix. Grâce à un cahier des charges, vous pouvez choisir le carrelage, les sanitaires, la cuisine et d’autres options qui correspondent à votre style. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres équipées de placards pour un confort optimal. Conçue pour répondre aux normes RE2020, la villa offre un cadre de vie sain et des performances énergétiques supérieures, avec climatisation gainable, garage, clôtures, et portail motorisé pour davantage de praticité et de sécurité. Le dpe sera effectué en fin construction et estimera les dépenses énergétiques moyennes. Située dans le charmant village de Roujan, qui allie dynamisme et proximité des commodités, cette villa est idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un quotidien paisible et confortable. Roujan se trouve à seulement quelques kilomètres de Pézenas, à proximité de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des grands centres. Pour de plus amples renseignements, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Poêle à bois de marque française. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 875934.

À quelques kilomètres de Pézenas, dans un environnement calme, villa de plain de plus de 120 m² habitables. Le bien offre 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, une pièce de vie de 50 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Les points forts : garage de 20 m², cuisine d'été, clim réversible et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan Avec terrasse, garage et beau potentiel d'aménagement Située au cœur du village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne sur deux étages séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux en cours : changement toiture complète et isolation de l'appartement du premier étage par le garage du rez-de-chaussée est en cours afin d'améliorer le DPE en vue de la vente. Rez-de-chaussée : un vaste garage Dès l'entrée, un hall majestueux vous mène vers un immense garage de 110 m², offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine entièrement rénovée et équipée Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec cuisine d'été et barbecue Deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité Trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Cet étage dévoile sept pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour un projet locatif, chambres d'hôtes ou tout autre projet sur mesure. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au Deuxième étage : Le deuxième étage dévoile sept pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure selon vos envies et vos besoins. Possibilité de créer un logement supplémentaire pour une rentabilité locative. Équipements : Pour une efficacité énergétique optimale, cette maison est dotée d'un tableau électrique totalement rénové, de panneaux solaires et de climatisations réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et écologique à l'ensemble. Localisation : Idéalement située au centre du village, à côté de la Mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Son cachet unique et son emplacement en font une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôtes Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Roujan, bâtisse de plus de 300 m² à rénover. Construite sur une parcelle de 380 m², le bien possède une terrasse, un jardin d'environ 100 m² et un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

À seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100 m² avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Exclusivité Orpi, venez découvrir cette magnifique maison de ville qui ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un salon de plus de 50 m² ouvert sur l'extérieur et son espace piscine ainsi que sa cuisine d'été. À l'étage, trois chambres dont deux avec sdb / wc attenante, salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès sur la terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Au deuxième se trouve une chambre avec sde / wc ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Garage, espace buanderie, climatisation. Charme et authenticité sont les maîtres mots. À visiter sans tarder ! Référence agence : 64.