255 000 €
Maison 5 pièces 147 m²
Gourin (56110) Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Dans un hameau de campagne, à 2kms du centre-ville de GOURIN, néo bretonne récemment rénovée, de 147 m² sur une parcelle de 1271 m² et deux autres parcelles situées à proximité immédiate, avec garage et un bel espace verger et potager. Au rez-de-chaussée surélevé, on découvre une vaste pièce de vie (59 m² environ) avec cuisine aménagée et équipée, un espace repas, un salon avec bibliothèque et poêle à bois et une terrasse sur pilotis exposée plein sud. Le dégagement avec placards intégrés dessert une chambre avec placards et sa salle d'eau privative et des WC avec lave-mains. À l'étage, on découvre 3 belles chambres dont une avec point d'eau et 2 avec grands placards et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Sous sol complet compartimenté avec garage (porte motorisée neuve), cellier, espaces de rangement et buanderie. Terrain arboré de 1271 m² environ. Non attenants mais à proximité immédiate, un garage (40 m² environ, avec point d'eau et électricité) sur un terrain de plus de 400 m² et une parcelle de 1326 m² à usage de verger et potager (serre de 40 m² avec cuves de récupération d'eau de pluie) viennent compléter le bien. Les PLUS : En campagne, à proximité du centre ville de GOURIN et des axes routiers, des travaux récents (l'intégralité des portes et fenêtres ont été remplacées, électricité, plomberie, aménagements intérieurs, systèmes de chauffage, isolation ), vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC, belle luminosité, DPE en C, assainissement collectif, les deux parcelles de terrain situées à proximité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
